КАК НЕ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ДЕНЕГ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ?

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 24 дек 2024

Комментарии • 658

  • @anak5928
    @anak5928 Год назад +26

    Спасибо вам Лариса за подробную консультацию и предостережения при совершении сделки, все доходчиво и понятно объясняете, вас интересно слушать 💐☀️💖

  • @nataliaevdokimova6972
    @nataliaevdokimova6972 3 года назад +434

    Здравствуйте. Мне не понятно совершенно, что значит расчёт после регистрации? Я за свою жизнь продала 4 квартиры и столько же купила. И всегда был сначала расчёт полный и только потом подпись на договоре купли-продажи. Даже с ипотекой ВТБ перевёл на мой счёт деньги и когда я их увидела, тогда и подписала договор о продаже. Как говориться вечером деньги - утром стулья! В наше время только так.

    • @АнастасияМ-х6л
      @АнастасияМ-х6л 3 года назад +54

      Я продавала в 11 году, сначала покупатель деньги на мой счет в банке положил, тут же я написала расписку, что деньги получила, тут же поехали в юстицию и подписали договор купли-продажи. Покупала другую квартиру, тут уже я сначала отдала деньги в юстиции, где договор подписывали, тогда не было МФЦ, и сразу подписала договор. Все нормально прошло, свидетель был при передачи денег перед кабинетом.

    • @ФайрузаМахмутова-к8ч
      @ФайрузаМахмутова-к8ч 2 года назад +1

      Ццццццццццццццц2ц2ццццццц2ц

    • @ФайрузаМахмутова-к8ч
      @ФайрузаМахмутова-к8ч 2 года назад +1

      Ццццццццццццццц2ц2ццццццц2ц

    • @ФайрузаМахмутова-к8ч
      @ФайрузаМахмутова-к8ч 2 года назад +1

      ЦццЦцццццецццк2цццццццццц

    • @Fzx78
      @Fzx78 2 года назад +21

      Да и расписку о получении денег легко могут принудительно бабушек заставить написать.не вижу безопасного выхода

  • @nna......
    @nna...... 3 месяца назад +5

    Вы потрясающая,все важно и мелочи тоже.Спасибо , вам за ваш подход к работе,рада , что нашла вас на просторах интернета.

  • @ИринаМасленикова-е2н
    @ИринаМасленикова-е2н 3 года назад +77

    Редко кого хвалю,но вот как Вами не восторгаться!Позитивная,здравая,улыбчивая,знающая,умная,толковая,на Вас приятно смотреть и иметь с Вами дело.

    • @ДмитрийИгонин-ю5ь
      @ДмитрийИгонин-ю5ь Год назад +1

      Да Вы что! Риэлторы это сплошь жулики, халявщики, бездельники и ничего не знают! И вообще, деньги ни за что получают!

  • @ВалентинаДроздова-т7е
    @ВалентинаДроздова-т7е 3 месяца назад +4

    Благодарю!
    Очень приятный голос для восприятия Важной!! Информации.
    Чтоб как можно лучше запомнилось!!!!
    Благодарю Вас )))))

  • @Бабулечка-н3д
    @Бабулечка-н3д Год назад +11

    Полностью согласна насчёт хамства при просмотре... Продается дом с земельным участком: потенциальный покупатель заявляет при просмотре: нам ваш дом не нужен, только земельный участок... Ну и что говорить в данной ситуации...

  • @Beauty-ux7om
    @Beauty-ux7om Год назад +15

    Лариса, ну какой Вы супер профессионал, и очень благородный человек. Очень приятно смотреть Ваши видео. Воспринимаются видео как очень приятное общение, т.к. ничего не покупаю, не продаю и дпже не риелтор))).
    Но смотрю и учусь Вашему мастерству общения с людьми.
    Спасибо Вам🌺

  • @ЛидияНовак-х7т
    @ЛидияНовак-х7т 3 года назад +26

    Спасибо большое за советы.Вы очень хороший риэлтор.Удачных вам сделок и побольше.

  • @Любовь-б2р
    @Любовь-б2р 9 месяцев назад +6

    Деньги в.кассу.культура в массу.вот и всё.любую продажу можно и даже нужно проводить без риэлтера.все можно оформить самим с участием нотариуса,надежней.

  • @LubitKrasivo
    @LubitKrasivo 7 месяцев назад +11

    Лариса, снимите пожалуйста видео на злободневную тему 🙏Нас задрали риэлторы покупателей 🙈 звонит какая-то шепелявая малолетка, пишет она совершенно безграмотно, - из глаз кровь, и из ушей всё тоже самое 🙈 Так вот это вот навязанное нам продавцом пУгало (простите, иначе не назвать уже) имеет наглость диктовать свои условия: 1) пришлите ей все, абсолютно все документы на дом и землю!!! 2) выписку из ЕГРН; 3) ВСЕ правоустанавливающие документы со всех сторон со всеми печатями и чтобы снимки четкие 4) паспорт мамы с подписью ! 5) тех.паспорт и т.п...все остальное, что есть на всех листах. Настоятельно требует и объявляет, что регистрацию объявления на ДомКлик она от нашего имени сделает сама 👍🙈 - ведь так быстреее (нас облопошить), я все ее перлы и просьбы устану здесь перечислять...🙈 Скажите, с юридической точки зрения она нам кто ??? Все что мы о ней знаем, это ФИО и телефон, еще то, что она якобы работает в агенстве Этажи города Волхова, но доверенность от агенства она предоставлять отказывается. В договоре с покупателем ее данных тоже нет, она его заключила с нашей покупательницей от имени агенства Этажи (директор этой франшизы - бомж🙈) . С какого такого перепуга это глупое нам долбает мозг, что МЫ ДОЛЖНЫ ей документы??? На основании лишь того, что она представляет интересы покупателя??? У нее нет ни доверенности от агенства, ни от покупателя на представление ее интересов. В договоре, который она заключила от имени агенства с нашей покупательницей прописан нтмер дома, которого в нашем поселке не существует ! Договор - фейковый ! Она нам ни кто и звать ее никак. А может она завтра сольется в кусты вместе с покупателем, поимев все наши документы, сделает доверенность, подделав подпись и оформит сделку удаленно, как она и обещала, чтобы нам якобы никуда не ездить...! 👍 Отличная схема развода, не правда ли???

  • @MarinaSchäfer-e4z
    @MarinaSchäfer-e4z Месяц назад +4

    Да,огромное спасибо. Мы в Германии решили продать квартиру и всё прошло ужасно. Квартиру хотела купить китайская фирма, что мы пережили, это было пережили,хотя у них был немецкий маклер и немецкий нотар. Мы до сих пор. Не верим,что мы не остались без квартиры и денег.Люди будьте осторожны и в Германии.

  • @AlenaUfa63
    @AlenaUfa63 Год назад +8

    У меня так срезонировало, аж мурашки!!! Должны были идти на сделку купли-продажи дома, а продавец заболел ковидом😔😥 но обнадёживает то, что в скором времени ситуация стабилизируется и все мои родственники придут к нам на новоселье 🙏🙏🙏

  • @ЗинаидаМедянцева-и9ю
    @ЗинаидаМедянцева-и9ю 10 месяцев назад +3

    Позитивная, великолепная и главное-- ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ группа САДКО !!! Обожаем и всегда ждём ваших чудесных и душевных выступлений!!! 👏👏👏👍🌹🌹🌹💕

  • @svetlanamaximovna
    @svetlanamaximovna Год назад +5

    Спасибо Вам за науку!

  • @ЛАнЧу104
    @ЛАнЧу104 3 года назад +13

    Спасибо! ! Очень доступно подан материал, приятно знакомиться 😊

  • @АлёнаПанченко-ж1м
    @АлёнаПанченко-ж1м Год назад +2

    Благодарю! Все чётко, ясно и понятно!❤❤❤❤❤

  • @user_ria10
    @user_ria10 Год назад +3

    Спасибо за полезную информацию.

  • @MariaSolka
    @MariaSolka Год назад +10

    Смотрю ваши ролики и не могу оторваться. Вы просто изумительный рассказчик. Благодарю за ценнейшую информацию 🙏

  • @deeone6818
    @deeone6818 Год назад +2

    Благодарю за ваши труд ! Очень полезно и информативно ! Успехов и процветания !

  • @HelgaLinn
    @HelgaLinn 2 года назад +25

    Лариса ,огромная Вам благодарность!!!!!!!🙏🌺🌺🌺🌺🌺
    Я часто Вас смотрю . Вы очень все доходчиво и понятно рассказываете. Сразу же чувствуется Ваш профессионализм и порядочность!

  • @ВладимирМазанов-й2л
    @ВладимирМазанов-й2л 3 года назад +15

    Сейчас в МФЦ много стажеров молодых, приходиться даже учить, забыли в паспорте штамп о выписке поставить, чудеса, будьте внимательны😉

  • @ЕленаЛактионова-я7ж
    @ЕленаЛактионова-я7ж 2 года назад +13

    Лариса, СПАСИБО Вам, УСПЕХОВ, УДАЧИ и ТОЛЬКО ВСЕГО ДОБРОГО!!!

  • @elenabarantcheeva1971
    @elenabarantcheeva1971 3 года назад +20

    Спасибо за четкие, простые разъяснения. Да, человеческий фактор везде присутствует и очень много негатива. Но сделки совершаются. Успехов вам.

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  3 года назад +2

      Спасибо! Вам тоже удачи 🙋‍♀️

    • @simsimsim3698
      @simsimsim3698 2 года назад +3

      @@ЕленаСитнекова-ш5д я так думаю - не знаю права или нет...ни когда нельзя отдавать копии документов без закл. Предв.договора

    • @ЛюбаМихайловна-х2л
      @ЛюбаМихайловна-х2л Год назад

      Лариса спасиибо, всё в общих чертах понятно,хотелось конкретно по земле продажа
      Спасиибо.

  • @artat9alison329
    @artat9alison329 Год назад +36

    ко мне приходил на просмотр мужчина с семьей и стал ктдать вещи в натяжной потолок. Я: что вы делаете?
    он: "я проверяю"!
    я: вы портите потолок.
    Его риэлтор: "он проверяет! ты слепая, что ли "?! я обалдела от такой речи. До сих пор не понимаю, что он проверял

    • @СергейОстроверхоф
      @СергейОстроверхоф 6 месяцев назад +9

      Деятельность риэлторов не определена никаким законом. Риэлтор ни за что не отвечает.

    • @ОльгаС-д8у
      @ОльгаС-д8у 6 месяцев назад +9

      Я бы просто попросила на выход

    • @galinavoronina8459
      @galinavoronina8459 4 месяца назад

      ​@@СергейОстроверхофтттттт ь ь. Ьь
      .ьт т
      Ьььь..ь.ь ьт. Ьь ьтттттттт.
      Т

    • @galinavoronina8459
      @galinavoronina8459 4 месяца назад

      ​@@СергейОстроверхофтттттт ь ь. Ьь
      .ьт т
      Ьььь..ь.ь ьт. Ьь ьтттттттт.

    • @nna......
      @nna...... 3 месяца назад +3

      На выход сразу!!

  • @ГалинаДашкевич-ц6ю
    @ГалинаДашкевич-ц6ю 2 года назад +10

    Молодец! Доступно и внятно. Спасибо!

  • @РыжийВолк-х1р
    @РыжийВолк-х1р 3 года назад +70

    Вывод: пока денег не получите(полностью), ничего не подписываете...

    • @КаринаКокс-н9п
      @КаринаКокс-н9п 3 года назад

      Здравствуйте, снимите видео , как квартиру продать ипотечную?

    • @VLADIMIR-jg5sq
      @VLADIMIR-jg5sq 2 года назад +1

      Хоть одну продал ?

  • @Elenaua8
    @Elenaua8 2 года назад +46

    Спасибо Лариса за информацию,особенно нюансы ,а так же психологические моменты или рычаги манипуляции и давления о которых ты понимаешь и вроде как знаешь из опыта жизненного, но услышать это от специалиста просто необходимо для подтверждения своих действий. Скажите пожалуйста, что значит через ячейку продажа недвижимости?

    • @78Rey
      @78Rey Год назад +7

      Через ячейку - метод передачи наличных - аренда ячейки в банке, закладка наличных, переда содержимого только после регистрации перехода права собственности в ЕГРН.
      Через Счет-аккредитив - то же самое, только в безналом (открытие счета в банке). Сотрудники банка всё подскажут - ничего сложного.

    • @разидаигнатьева
      @разидаигнатьева 3 месяца назад

      Это платная ячейка?

  • @ALINA_sad
    @ALINA_sad 10 месяцев назад +1

    Спасибо за ценные советы

  • @ТатьянаМосина-ч8у
    @ТатьянаМосина-ч8у 4 месяца назад +2

    Восхищаете. Как жаль что вы не в Краснодаре. Мне бы хотелось с вами работать

  • @МаксимГаоыд
    @МаксимГаоыд Год назад +3

    Обязательно будем обращаться только к Вам.

  • @Надежда-р9в9и
    @Надежда-р9в9и Год назад +1

    Спасибо Лариса за советы .

  • @ДафнаЦукерман
    @ДафнаЦукерман Год назад +3

    7 месяцев я узаконивала перепланировку. Много ошибок БТИ. Справки пнд и нарко - это обязательно , а не выборочно 70 лет. На сделку можно и нужно пригласить психиатра, для осведетельствования пожилых людей, да и вообще не лишнее.

  • @Pavel-65
    @Pavel-65 3 года назад +21

    Ничего не продаю, и не покупаю. Но досмотрел до конца, так как было интересно слушать и конечно смотреть на эту милую даму🌹😊))

  • @maraastrova42
    @maraastrova42 3 года назад +73

    Лариса! Ну вы просто суперспец! Спасибо вам большое за консультации по недвижимости. Где бы такого риелтора,как вы найти. Хотелось бы ещё что-то по обмену квартир узнать. Как обменять меньшую на большую с доплатой? Удачи вам!

  • @СветланаГордеева-э2с

    мы как то поставили на продажу свой объект недвижимости и сразу поехали смотреть, что можем приобрести. Риэлтор сказала, что с нами разговаривать нет смысла, что мы пока продадим свою недвижимость, она этот дом продаст. В итоге мы продали свой за 3месяца и приехали и ку пили этот дом, да ещё со скидкой, т. к. желающих не было. А в другой раз не стали заранее смотреть, что купить, и потом не могли найти ничего подходящего.... Наверное может стоить всё-же всех рассматривать, как потенциальных покупателей?

    • @Elena_Sergeeva
      @Elena_Sergeeva 8 месяцев назад +1

      Согласна с Вами. Даже если человек ещё не продал свою недвижимость, но уже смотрит варианты,- он уже потенциальный покупатель. Я так продавала - покупала. Влюбилась в квартиру продавца, и все сложилось благополучно. Так я смогла скинуть цену на свои объекты, понимая свои затраты. Мы её и купили. Так что, сначала любовью ,потом деньги!

    • @svetlanamorozova2013
      @svetlanamorozova2013 6 месяцев назад

      Надо ли передавать старую домовую книгу покупателю?

    • @nna......
      @nna...... 3 месяца назад

      Думаю,ваш случай исключение!!Один на 1000.Как говорится "хочешь рассмешить бога,расскажи о своих планах"!

  • @АндрейАнасовский
    @АндрейАнасовский Год назад +10

    Вот где прячуться волшебные умницы-красавицы , за Уралом!!

  • @ltsikalkina9997
    @ltsikalkina9997 3 года назад +19

    Вы просто умница.прослушиваю ваши лекции.Вам я безусловно до

    • @ltsikalkina9997
      @ltsikalkina9997 3 года назад +1

      Когда вам можно позвонить в удобное для Вас время.У меня есть вопросы.

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  3 года назад +1

      @@ltsikalkina9997 , здравствуйте. Пишите ватсап 89132455174 в любое время

    • @НадеждаИвановна-м9е
      @НадеждаИвановна-м9е 3 года назад

      Нельзя ли получить образцы док-в:расписка;предварит дог-р;дог-р купли прод:в тч порядок получения ден средств Конечно продажа ч/з агенство,но ведь и там ошибаются люди

  • @ТатьянаТрашина-р3п

    Лариса, какая Вы Умничка, Мастер своего дела с уважением тТатьяна г Сургут

  • @nellykonst2189
    @nellykonst2189 3 года назад +11

    Специалист любой сферы всегда лучше не специалиста, вы же не меняете трубы вместо сантехника, просто понять кто перед тобой специалист с образованием и опытом работы или нет, вот в чем сложность. Найти грамотного опытного специалиста вот наша основная задача. Вот за что деньги. Конечно , если хочется продавать квартиру лет шесть или восемь, то за этот срок можно самому стать опытным специалистом. Каждому своё, нюансов множество. Всем удачных сделок, сохранённых сил и нервов. Я не риэлтор, с недвижимостью связи не имею. Эта тенденция касается любой сферы. Так уж у нас сложилось.

  • @ОлегНфт
    @ОлегНфт Год назад +3

    9-46. Водительские права не равноценны справке ПНД и НД. Встать на учет или лечение Продавец может и после получения прав.

  • @valentinaistomina-miloud8685
    @valentinaistomina-miloud8685 2 года назад +8

    Большое спасибо, Лариса! Вы замечательная и прекрасный специалист, вас приятно слушать и видеть, много ценной информации! Счастья вам и удачи во всем!

  • @СашаШведов-п8о
    @СашаШведов-п8о 8 месяцев назад

    Какая Вы умничка спасибо за Ваш труд и что вы есть ,что разъясняете.Вы лучшая ! Хотелось бы с Вами по работать!

  • @РимаИшмухамедова
    @РимаИшмухамедова 2 года назад +13

    Лариса, вы большая умница! Молодец! Всё четко и информативно. Вас очень интересно слушать.

  • @alinatvorchestvo
    @alinatvorchestvo Год назад +1

    Умница🎉❤

  • @olga.mueller
    @olga.mueller 3 года назад +9

    Вы правы, о хорошем никто не пишет. Пишут только о плохом и предполагаемом нехорошем.

  • @ЛарисаБохан-в3ф
    @ЛарисаБохан-в3ф Год назад +5

    Спасибо большое!!! Обратила внимание на Ваш рассказ о ячейках.... Не додумалась бы, что нельзя по договору получать доступ в ячейку только вдвоём!!! Покупатель , правда, может сбежать. А реально тогда делать договор о доступе в ячейку одного продавца, или нет?

  • @Людмила-ф5в3з
    @Людмила-ф5в3з Год назад +3

    За банковские ячейки вообще то берут дорого, кроме того,пока идет регистрация,вариант у продавца на покупку либо дорожает,либо просто уходит на более выгодные условия,а продавец остается с чем? Я бы с таким риэлтором не стал сотрудничать

  • @Любовь-б1з6э
    @Любовь-б1з6э 2 дня назад

    Оплата обычно при сдачи документов на регистрацию,так всегда было,я 20раз покупала и продавала,даже в мфц и раньше тоже спрашивали вы рассчитали?и только после этого принимают на регистрацию,,

  • @ЛарисаЛисина-й8ъ
    @ЛарисаЛисина-й8ъ Год назад +2

    Справки действительны 1 месяц

  • @ЖужунаКобесова
    @ЖужунаКобесова 3 года назад +1

    СПАСИБО ВАМ

  • @Куколка-ю5з
    @Куколка-ю5з 20 дней назад +1

    Тоже самое но о безопасности покупателя что и как???

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  20 дней назад

      @@Куколка-ю5з , есть такое видео. Посмотрите, пожалуйста, в плейлисте «советы покупателям» ruclips.net/p/PLgaN_02qzEYCLi0qQV2Ynal5B9vLm13qH&si=ixln706tDeebaWXj

  • @тема23-ь4к
    @тема23-ь4к 3 года назад +9

    спасибо вам лариса!!!!!

  • @prostoaloysha7770
    @prostoaloysha7770 2 года назад +14

    Точно, сначала деньги потом подпись! Даже в Юстиции продавца всегда спрашивают "вы получили расчёт?" потом принимают договор купли-продажи.

    • @АнастасияМ-х6л
      @АнастасияМ-х6л Год назад +9

      Совершенно верно. Я покупала квартиру, в кабинете, в Юстиции, перед подписанием договора спросили, отдала ли я деньги продавцу за квартиру, я сказала, что нет. Так и сказали, что сначала отдайте продавцу деньги. Я тут же передала всю сумму и договор подписали. Это был 11 год. Перед этим я продала квартиру в другом регионе и так же, сначала покупатель отдал мне все деньги, а потом подписали договор. А сейчас почему-то требуют, чтобы продавец сначала подписал договор купли-продажи, а потом ему отдадут деньги. В магазине берете шубу норковую или машину, или холодильник, сначала продавцу деньги отдаёте, а потом уже эту вещь получаете. Так и квартира - отдали деньги, получите квартиру. А не наоборот.

    • @ЕленаДолгова-к8с
      @ЕленаДолгова-к8с Год назад +3

      @@АнастасияМ-х6л вот именно! Сначала в кассу отдаешь деньги и потом получаешь чек и покупку !

  • @LudmilaMatveeva-p2o
    @LudmilaMatveeva-p2o Год назад +2

    Лариса здравствуйте. Подскажите: нужно ли составлять акт приёма-передачи дома,если договор с отсрочкой платежа?

  • @ВикторПетрович-о2л
    @ВикторПетрович-о2л 3 года назад +6

    Благодарю автора канала .

  • @asuspadfone1257
    @asuspadfone1257 3 года назад +24

    Спасибо, вы так всё подробно обьясняете, что самый глупый продавец даже поймёт :)

    • @Fzx78
      @Fzx78 2 года назад +3

      Она объясняет тем,кто хоть немного до нее понимал о чем она говорит.но не для новичков

    • @МаринаПетрова-б1ф
      @МаринаПетрова-б1ф Год назад +2

      ​@@Fzx78, Не очень-то и доступно она об'"ясняет. У неё много лишних слов и отступлений, заговаривает смысл, рисуется.

  • @АнжелаЧерёмухина
    @АнжелаЧерёмухина Год назад +3

    Такая Вы молодец, всё грамотно, по делу, благодарю за нужные советы!

  • @lan-qu7sv
    @lan-qu7sv Месяц назад

    молодец с меня подписка.

  • @nazarn9591
    @nazarn9591 Год назад +4

    Деньги передовать при натариусе,официально

  • @ОльгаСидорова-ч1ю
    @ОльгаСидорова-ч1ю Год назад +2

    А не проще, чтобы месяц не доказывать, что и почему нет штампа росреестра, взять бумажную заверенную копию с синими печатями. И договора и выписки. Я лично так и сделала, когда у меня в разных службах просили оригинал. Да и когда на руках такие документы спокойнее. Чем когда у вас ничего не будет, непонятные копии. То ли сами их набрали на компе, то ли ещё что.
    Думаю риэлторы как раз должны объяснять клиентам, что обязательно нужно взять заверенные копии договора и выписки. Люди же не знают

  • @Любовь-б1з6э
    @Любовь-б1з6э 11 дней назад

    Выписка,договор от застройщика,техпаспорт,,,с тсж о долгах,справка что нет долгов и прописаны,и что тут сложного,

  • @ЛарисаБохан-в3ф
    @ЛарисаБохан-в3ф 7 месяцев назад +2

    Да.... и правда нельзя по договору получать доступ в ячейку только вдвоём!!! Покупатель , правда, может сбежать. Но, как тогда в этом случае пользоваться ячейкой???

  • @ВитаминовнаАля
    @ВитаминовнаАля Год назад +2

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста что за пункт, который меня смущает как продавца . Это п.5 ст .488 Гражданского кодекса. Чего мне, продавцу, опасаться имея в договоре купли-продажи такой пункт.

  • @Учительница-ъ7л
    @Учительница-ъ7л 3 года назад +43

    В России можно стать бомжом легко, и без квартиры и без денег!! Плохая страна для продажи квартиры!! Зато хорошая для мошенников и обманщиков..

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  3 года назад +7

      У нас прекрасная страна!

    • @asuspadfone1257
      @asuspadfone1257 3 года назад +20

      Это точно кругом одно жульё, куда не плюнешь мошенники и аферисты

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  3 года назад +11

      @@m3dchannel726 , я живу в России. Если хотите- отпишитесь. Будет очень жаль, но я переживу.

    • @maraastrova42
      @maraastrova42 3 года назад +14

      Это может отрегулировать только государство,заткнув все лазейки для разного рода мошенников,которыми те активно пользуются.

    • @NattaSun
      @NattaSun 3 года назад +7

      @@maraastrova42 может но не хочет,сами с этого имеют

  • @НатальяГусакова-щ7ф
    @НатальяГусакова-щ7ф 3 года назад +13

    Спасибо большое Лариса!!! Очень грамотно, доходчиво, спасибо!

  • @маринабелякова-я4й
    @маринабелякова-я4й 2 года назад +14

    Вопрос: Если продавец должен получить деньги через аккредитив после регистрации квартиры через Росреестр на покупателя, то вдруг покупатель не предоставит выписку из ЕГРН и скроется? Как тогда получить деньги за проданную квартиру?

    • @marinamarina429
      @marinamarina429 11 месяцев назад +1

      Объясните ,пожалуйста, мне как человеку неведомому,но необходимо знать, что значет акредетив? И какую справку покупатель должен получить вЕГРН.

  • @RieltorSochi2023
    @RieltorSochi2023 Год назад +1

    Класс.

  • @ДНЕВНИКСТРОЙНЕЮЩЕЙБОГИНИ

    здравствуйте,Лариса))огромное спасибо за информацию.

  • @ИринаСячина
    @ИринаСячина 3 года назад +6

    Большое спасибо💐

  • @ЛюдмилаШинкаренко

    Можно при расчёте за квартиру деньги перевести на банковскую карту продавца ?

  • @МаратКамалов-т6ы

    Электронная продажа. Ждали ренистрациии шесть дней. Сначала регистрация на покупателя произошла в пятницу вечером. Деньги пришли в понедельник во второй половине дня.

  • @Jana88888
    @Jana88888 10 месяцев назад

    Спасибо большое 🌹. Скажите пожалуйста, у вас есть видео как продать и сразу купить равноценную квартиру в одном районе без доплаты.
    С чего нужно начинать? С поиска себе или с поиска покупателя? Покупатель был, с реальными деньгами, но не была подобрана квартира в замен..

  • @LUIZA.Foto.Krasnodar
    @LUIZA.Foto.Krasnodar 8 месяцев назад +1

    У меня было наоборот, я наняла риэлтора, и ей было всё равно, что там я хочу!? Подвигала нас по цене! она пошла на уступки у покупателя, лишь бы быстрее продать 🤷‍♀️🤷‍♀️🤷‍♀️

  • @estoneckrasnojarsk6269
    @estoneckrasnojarsk6269 Год назад +2

    в ВЫПИСКЕ ЕГРН от 2021 ИМЕЕТСЯ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ.

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  Год назад +2

      Это не технический паспорт. Это планировка объекта недвижимости которая зафиксирована в кадастровом учёте

    • @estoneckrasnojarsk6269
      @estoneckrasnojarsk6269 Год назад

      @@LarisaMatveenko
      💐 НУ, ДА 😊

  • @ЗояГлущенко-э1н
    @ЗояГлущенко-э1н 2 года назад +1

    Свидетельства о праве собственности упразднили в 2020 г полностью. Справка из ЕГРЮЛ действительна только один день, день заключения в МФЦ договора купли-продажи.

  • @nataliakonysheva3793
    @nataliakonysheva3793 2 года назад +8

    Спасибо! Но очень много лишней информации (для продавца) - больше 17 минут от начала!!! К теме заголовка это не имеет никакого отношения"!

  • @МериАринина
    @МериАринина Год назад +1

    Скажите можно ли при выписке продаваемой квартиры сращу прописаться в новую покупаемую квартиру по договоренности

  • @Video-dg1rd
    @Video-dg1rd Год назад

    Выписка из ЕГРН в электронном виде содержит план квартиры,можно без техплана посмотреть соответствие поанировки .

  • @АленаАлена-б3ц
    @АленаАлена-б3ц 2 года назад +3

    Спасибо за видео, всё четко, доступно и по-существу.👍👏 Плюс Ваше обаяние 🌷🌹🌺

  • @nodyalia
    @nodyalia 2 года назад +8

    Спасибо Вам большое за полезное видео и важную информацию! Подскажите, пожалуйста, нужно ли при продаже квартиры требующей капитального ремонта, при составлении договора купли-продажи, описывать подробно все аспекты состояния квартиры (во избежании того чтобы впоследствии покупатель не расторг сделку, сказав, что я, как продавец, предлагала говорила ему, что квартира в хорошем состоянии, а оказалась в плохом. Нужно ли это делать чтобы покупатель не предъявил претензии, что он не знал о каких-то изъянах? Может ли он потребовать какую-то оплату дополнительную в дальнейшем или вообще расторгнуть сделку? И тоже самое в отношении неузаконенный переделок. В квартире не было никаких переделок, но не может ли так получиться, что покупатель сам сделает какую-то перепланировку и потом скажет, что это сделала я, как предыдущий владелец? Нужно ли как-то подтверждать на сделке, что перепланировок не было? Если нужно, то как это сделать? Буду Вам очень благодарна за ответ!

    • @marinamarina429
      @marinamarina429 11 месяцев назад +3

      Да. Это интересно.

  • @МихаилЛукьянов-с3ш

    Лариса здравствуйте, а если риэлтор к которому Вы обратились для продажи своей квартиры и покупки другой (большей) квартиры, хаит вашу квартиру - грубо говоря(местоположение не очень, ремонт так себе и так далее , что это может предвещать для Вас как для продавца ?

    • @ElenaSmolentseva
      @ElenaSmolentseva Год назад +3

      Что он будет сбивать цену, чтобы быстрее продать и получить свою комиссию

  • @iT-ir7eu
    @iT-ir7eu Год назад +3

    Каждое видео разная инфа 🤣 ГЕНИАЛЬНО!

  • @Татьяна-ж8с1т
    @Татьяна-ж8с1т 3 месяца назад

    Какой будет налог после продажи кв в собственности всего 2 года.спасибо❤.

  • @Okay-b1i
    @Okay-b1i Год назад +4

    Бред какой-то, если в договоре прописано какой объект и за какую сумму передается , то не получив деньги продавцом от покупателя , объект не переходит в право собственности покупателя. В смысле нужен пункт о том что "при неоплате объекта договор автоматически расторгается"? Это же абсолютно логично, а вы запутываете и вгоняете в страх людей.

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  Год назад

      В пункте 1 статьи 131 Гражданского кодекса установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат
      государственной регистрации.
      Соответственно, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает именно с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не с момента оплаты.

  • @Madefortrade-rx6um
    @Madefortrade-rx6um 2 года назад +2

    Спасибо! Жаль, что нельзя поставить лайк этому видео больше, чем 1 раз)

  • @ЗояСинегубова-ж6э
    @ЗояСинегубова-ж6э Год назад +3

    Благодарю за помощь, здоровья вам, здоровья!

  • @mayakuduwudu
    @mayakuduwudu 3 года назад +16

    огромное спасибо за ваш профессионализм и труд! просто супер!
    Лариса, правильно ли я вас поняла, что наличие действующих прав на вождение автомобиля на момент сделки может служить эквивалентом справки из ПНД? Если у продавца (сын собственницы) есть генеральная доверенность, достаточно ли его справки из ПНД или нужно самой собственницы (но она в США)?

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  3 года назад +7

      Спасибо огромное , За хорошие слова, но на ваш вопрос коротко, конечно, не ответишь.
      Сделка у вас сложная, справка из ПНд Доверенного лица сильно ничем не поможет. Если продавец находится в США, но продолжает оставаться гражданином Российской Федерации, можно попросить доверенное лицо получить информацию из психоневрологического и наркодиспансера по доверенности по месту регистрации собственника.
      Если продавец уже не гражданин России, пускай пройдёт освидетельствование в стране, в которой он находится и вместе с Нотариальным переводом предоставит вам.
      Такая сделка возможна только в безналичной форме, имею ввиду, если собственник не гражданин России.

    • @ДмитрийИгонин-ю5ь
      @ДмитрийИгонин-ю5ь Год назад +3

      ​@@LarisaMatveenkoпроблемка, однако: освидетельствование фиксирует вменяемость на момент освидетельствования. Т.е. строго говоря, освидетельствование должно быть совмещено с моментом подписания документов. Иначе всегда можно попытаться доказать, что в момент подписания документов клиент был невменяем!

  • @Mai19999
    @Mai19999 Год назад +4

    Женщина,какие права??? Не правильно! Справка из ПНД и НД действует в течении года!!! А права сколько?, может вы через пару лет ,имея права уже чеканулись!

  • @marinamarina429
    @marinamarina429 11 месяцев назад

    У нас в Литве такае справки с переводом обойдутся ,примерно 70е. Это большая сумма. Но вы подсказали хороший выход показать права. Наверное,даже перевода ,что это права на вождение не надо. Можно,просто за гуглить в переводчике. Я права?

  • @Valepa777
    @Valepa777 3 года назад +7

    Я больше смотрю на симпатичное личико❤️
    Приятная девушка🥰

  • @Dianka-dvoinyagka
    @Dianka-dvoinyagka Год назад +2

    Лариса спасибо вам за ваши ролики,как полезно послушать. Такая работа проделана для нас. Скажите а в каком городе вы работаете? Вот бы в нашей местности найти такого человечка😊

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  Год назад

      Здравствуйте, нахожусь в городе Барнаул

  • @killpop872
    @killpop872 7 месяцев назад +1

    Может ли покупатель просто кинуть мне деньги на счёт, а потом как деньги зачистят мне, подписать договор?

  • @ВикаПутина-п1е
    @ВикаПутина-п1е Месяц назад

    Вы ещё не предупредили про нюанс банкротства, если даже продавец на момент сделки не бонкрот, то не гарантия что продавец не будет банкротом в течение 2-2,5 лет. И все сделки последних 3х лет отменяется. То есть покупатель очень сильно рискует остаться и без денег и без квартиры.

  • @ОльгаОболонская-р6к
    @ОльгаОболонская-р6к 2 года назад +12

    Да как же мы можем выбрать риэлтора? Откуда мы их знаем, кто из них на что способен, как выбирать?

  • @beautyworld9213
    @beautyworld9213 2 года назад +4

    22:46 Лариса, вы говорите, что бывает много косяков в текстах договоров, а в банковские договора практически невозможно ничего добавить. А мы как раз собрались делать электронную регистрацию через Сбер, и хотелось бы, чтобы в договор был включен пункт о том, что "неоплата всей суммы по договору является основанием для его расторжения". Как сделать так, чтобы его все-таки добавили?

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  2 года назад +1

      Просто настоять на этом. Если сделка не ипотечная, то банк не навязывает только свои формулировки

    • @beautyworld9213
      @beautyworld9213 2 года назад +1

      @@LarisaMatveenko Хорошо, большое спасибо!

    • @ОльгаСидорова-ч1ю
      @ОльгаСидорова-ч1ю Год назад +3

      У нас была ипотека и Эл. сделка. Банк предлагал на выбор. Или свой договор или их (за деньги) . Мы выбрали договор банка. Так вот. Банк предварительно и продавцу и покупателю направил на Эл почту проект договора для ознакомления, проверки данных и внесения своих замечаний. На этом этапе можно внести желаемое.

  • @МаксимР-в9ч
    @МаксимР-в9ч 7 месяцев назад

    Очень коротко и по делу, в следующий раз на несколько часов видео снимайте точно.

  • @СергейЛактионов-м4ы
    @СергейЛактионов-м4ы 2 года назад +3

    Лариса, СПАСИБО Вам, очень полезная информация!!!!

  • @ВеликийРусский-с5г

    Про продажу с получением средств по сертификату переселенцев с Херсона расскажите.С точки зрения продавца риски и подводные камни

  • @ГалинаМаракина-т1и
    @ГалинаМаракина-т1и 2 года назад +2

    Спасибо. Очень подробно и доступно, приятная манера подачи!

  • @ВераБрежнева-м9ъ
    @ВераБрежнева-м9ъ Год назад +5

    Расскажите пожалуйста именно от вас так хочется услышать подробности о сделках с наследственными квартирами и домами . Какие нюансы есть, на что нужно обратить особое внимание , если у наследодателя к примеру был договор приватизации, как его найти и поднять ,чтобы увидеть , нет ли отказавшихся от приватизации . Сколько времени должно пройти после вступления в наследство , какие сроки исковой давности если вдруг появятся новые наследники и какую папку лучше собирать чтобы обезопасить себя в случае судебных разбирательств, доказывающую что я являюсь добросовестным покупателем .