Hello Sir Mayroon lang akung tanong ? Bumili ako ng tuna sa amin lugar sa Samar Philippines. But nakatira ako sa USA. So yong ibigay ang title sa magulang namin doon . sabi raw ng lalakarin na para ilipat ang pangalan sa amin. sabi doon sa office na kailangan daw namin bayaran ang utang sa dating may- ari ng tuna ang tax nila noon. Ang tanong kulang tutuo bayon .na kami ang mag babayad ng dating otang na tax noon?Kaya ang ginawa ko hinde kulang muna igin lipat ang pangalan ko ,dahil nga diyan ? So kailangan ko ba kumuha ng Lawyer ? or bayaran ko nalang lahat yon ? Kaya Please kailangan ko po ang payo ,maraming salamat po sir.
@@gildavojta7943 cguro yan snsbi mo ay yung amilyar o real property tax n bnbyaran taun2. Dapat sana nga ay seller o yung dating owner ngbbyad nyan pero may pgkakataon na ipinapasa n nila sa buyer ang pgbbyad nun e
@atty.emanuele.murillo3536 Atty may Tanong lang po Ako tungkol sa lupa namin Dito sa Cebu ,,sir kami po Yung may Ari Peru may iba long nag ki claim..ano po ba dapat Gawin atty?
@@maimaidelcastillo2242 bago register ng titulo ng lupa ay ggawa muna ng dokumento ng pagtransfer ng title.kung bnthan deed of sale. Kung manahan ay extrajudicial. Mgbbyad ng mga buwis sa bir at assessor. Saka p lng sa RD.
Atty noel sir. Tanung ko lang po yung sa lupa ng lola ko po gusto nya ilipat sa papa ko . Hnd po sya tunay na anak bali pamangkin lng po siya pero sa lola kopo sya lumaki simula 8 months palang sya noon . Anong dapat gawin po . Salmat po 😊
@@markbryllepujeda4434 kung donation kc ggwin ay bka habulin ng mga anak ng lola mo ang lupa kc may share cla dun. Pwd yan kung magbbgay din ng consent ang mga anak ng lola mo
Gud pm po Atty. ask ko lng po kung ang lupa na sakahan ay dinaanan ng ambuklao high tension wire pwede po ba itong tayuan ng bahay ,o building .meron po bang mga restrictions para tayuan ..salamat po
Good Day po Atty.Emanuel may itanong lang po ako about sa lupa namin..yang tinitirahan namin ngayon ay prenda po yan way back 30yrs ago at ma kasulatan kaming hawak na after 4 yrs na hindi nila makuha ulit wala na silang habol,wala po tittle ang lupa peru kami ang nababayad sa tax dec naka pangalan parin sa nag.prenda sa amin.Ano po dapat namin gawin atty.para pagawaan namin ng title ipangalan namin sa parents ko.,ned ba namin transfer muna ang ang tax dec sa name ng parents ko.?
@@totzann25vlogs24 hindi yan basta nagagawa. Wala kaung pinanghahawakan na dokumento para mailipat ang tax dec sa parents mo. Kung papayag yung nagprenda na gumawa kau ng deed of sale pwdng magamit sa paglilipat. Sa ngayon tlgang ganyan lng ang magiging situasyon nyo.
attornney pwede mo mag tanung bumili po kasi kami ng hulugang lupa 3 yrs to pay..tapos ung huling 3months po ay hindi na kami nakahilog dahil nagkaproblema po tapos nag penalty sila ng 3percent per month..kinuha nila ung 3percent sa 180k pero ang kulang na lang namin ay 15k..tama po ba ung penalty nila?..umabot na po ng 35k ung penalty
Attry..thank you po at napanood ko kayo my tanong po Sana ako kasi ilang taon napo kaming naheherearing sa MTC my nabili po kasi kaming property ngaun po pinagawa po namin ung tittle ngaun po ng binigay saamin ung title ng lupa ang nakaperma po sa deed of sale Yong matatanda ng may ari na patay na instead po ung nagbenta po dapat tagapagmana po kasi yon..Sana po ay matulungan niyo kami thanks po nakademanda po kasi kami buyer ingood faith lang po kami
@@ReynaldoMonton-fj6st pag ganyan na nasa korte na ay d n kmi pwd magpayo dyan. Una, may lawyer k nmn sya ang dapat paniwalaan mo. Pangalawa, depende na sa ebdnsya nyo magiging desisyon ng korte dyan
good afternoon po atty.. ano po bang ikakaso sakin .. yong titulo po ng pinsan ko iniwan skin pero di ko alam panu nawala kc nga nademolished yong bahay namin lipat2 kami ng matirhan nawala yong docs nya na titulo ng lupa..kakasohan daw nila ako kng di q maibigay..di ko po alam kng nasaan na at andito na din ako sa saudi..di ko personaly mahanap ong saan naba nailagay...
@@GhaResmundo magusap n lng kau at mgpagawa cla ng affd of loss at magpetisyon ng replacement ng lost title sa korte. Medyo may gastos din yan. Minimum ay p50k. Paguusapan nyo yan.
Sasampahan daw ako ng kaso at tinatakot ako na magkakaproblema ako d² sa abroad naiwala ko lng yong iniwan nya titulo basta nlng nya nilagay sa drawer na pinaglagyan ko ng mga papeles q ..dahil nga sa paglipat² namin ng bahay naiwala ung ibang gamit at docs.nasama yong titulo nya ..nkakastress po at magkakaproblema daw ako sa d² sa abroad ano ba pwd nyang ikaso kng ganun po
Atty. Emmanuel Murillo, good day! Sana po mabigyan nyo ako ng advice.. nagpa gawa ako ejs of estate w/sale ayaw pumirma ng 3 anak.. Nabili ko po residential lot 17 yrs ago sa isang byudo pero hindi pa na transfer tittle sa name ko, patay na po ang seller, hawak ko po old ejs w/sale may pirma ng byudong buyer at 3 anak nya, tax dec at titulo.. Ngayon po gusto ko ipa transfer sa name ko, ngpa gawa ako new ejs of estate w/sale pero ayaw pumirma ng 3 anak, nag demand ng 10k each, meron ba sila karapat mag demand sa akin ng ganoon amount? Meron po akong inilaan pero sa kaya ko lang ibigay.. Pwede ba sila ma demanda kung ayaw pumirma? Salamat po ❤
@@JadeBull-v3g sa tingin ko ay d mo nmn cla mapipilit kc nkgawa na cla dati. Hindi ka kamo nakapagpalipat ng title. Ikaw ang unang may kakulangan dyan. Bka pwd pagusapan nyo n lng.
Atty. maiba po sa tanong ko dahil matagal na kaming hiwalay ng namatay kong Mr. bigla po akong naka recieve ng sulat sa gov't na pinagtrabauhan nya nuon pa na ni loan nya na sobrang tagal na. Ngayon ko lang po ito nalaman,e matagal na kaming hiwalay nung nag loan sya at hindi ko po alam. Papano po ang ganito
Attorney bumili po ako ng cloa 20yrs since issuance pero wala pa po DAR clearance, so far ang nakalagay po sa title encumbrance sa Land bank. Muka pong next yr ang pagbibigay ng clearance due to emancipation. Ano po ba ang next steps after Deed of Sale kung wala pa clearance? Thanks.
Hello po atty sana po mapansin nyo po. Gusto ko lang po sana malaman. Kasi po sobrang nakakapalan na po ako sa muka ng dating asawa ng tita ko. Kinasal po ang tita ko sa dati nyang asawa nagsama sila 6 na buwan at naghiwalay din na grant po ang annulment nila pero hindi po naparehistro ng tita ko ang annulment result nila sa registry of deed nakamatayan nya po eto. Nung nalaman po ng dating asawa kinukuha nya po ang mga property na naiwan ng tita ko na galing pa sa mga magulang ng tita ko. Tanong lang po atty may karapatan pa po ba sya sa mga property?
@@AbigaelAnneCruz-r2c kung nagrant ang annulment at may desisyon kung ppaano hahatiin ang properties nila ay dapat masunod yon. Yung mga heirs ng tita mo ang pwdng mghabol nyan
@@atty.emmanuele.murillo3563attorney ano Po gagawin kpag may iba nka tax Dec sa lupa namin.? Kmi Po nka possession at cadastral survey claimant.. paano Po ilipat samin Ang pangalan sa tax Dec.? Wla pa Po title Ang lupa.. salamat po..
Hello Atty… bumili po kami ng house and lot last 2016 bali 8 years na po kami nakatira dun. Nag babayad pa po kmi sa bangko. Wla po kming idea aa pag babayad ng amilyar. Anu po ang dapat naming gawin.
@@kusineronimeses4943 punta kau sa assessor at dlhin ang docs nyo at ipkita sa kanila. Pwd nmng byaran nyo na kht sa iba pa pangalan. May resibo nmn yan sa name nyo
Hello po atty. Pa advice namn po,, may bibilhin ako lupa foriegner nagbibenta,, patay napo filipina wife na nakapangalan,, safe po ba bilhin,, kasi yung anak nang asawa ,, humabol sa bahay na nakapangalan sa magulang nya pero ang foriegner ang bumili,, may mana padaw sya kasi nga nakapangaln daw sa mama nya,, anak po sya sa unang pinoy na husband,,, na matagal na patay ,,,
Need ng perma ng anak ng filipinang namatay din yan sir.. wag nyo po bilhin if perma lang ng puti meron sa Deed of sale. Hindi po yan ma ttransfer ang sa name nyo ang title.. mag execute din po sila ng Extra judicial settlement of estate.. consult po kayo sa lawyer
Good day po sa inyo Atty. Murillo sana po mapansin niyo ang tanung ko , may nabili po kasi yung mama ko na lupa now Nagpagawa lang po sila ng kasulatan sa barangay tapos binigay napo yung original papel ng titolo pero hindi pa po nalipat yung pangalan ng mama ko sa titolo ngayun po gusto po ibinta ng mama ko yung lupa , ano po kailngan gawin para mabinta sa iba salamat po Atty sana mapansin po niyo
@@Astigmotofi need na mgpgawa ng deed of sale sa lawyer at notary public. Kung mapapapirma ulit ang seller ay dapat gawin. Dhl kung hindi mggawa yan hindi maililipat sng title. May vlog ako nyan. Bilihan ng lupa sa brgy.
Goodafternoon po Atty. Emanuel. Apat po kase sila sa 41,000 sqm. Ngayon po sinabe ng lolo ko saka sa isang tito ko na mag hati silang dalawa sa gitnang side dina po nakikialam yung dalawa kong tito at may irrigasyon napong hangganan kanila sabe ng lolo ko wag na sila lumagpas dun. Ngayon po yung tito kopong isa saka yung papa kopo sinabi hati sila ng ama ko sa gitna, sinukat po nilanh dalawa dati dipa patay lolo ko, ngayon po dioa kinuha ng papa ko yung kaparte nya na buo at di namn po nasasaka yung iba ngayon pong kukunin na ayaw napo ibigay ng tito ko sabe daw sakanya ni lolo eh yun nadaw po ang hanggang dun nalang daw po yung papa ko. Ano po ba dapat naming gawin?
May lastwill and testament po ba lolo mo na yon tlaga sukat ng lupa ng tito mo na dun dapat sa kanya.. if wala po. Pwde nyo po habulin yan if hindi pa natitulohan ng tito mo.. kasi dapat equal pp sila apat.. tig 10,250 sqm. Sila bawat isa.. consult po kayo sa lawyer
Attorney, tanong ko po ulit ung partner publication company po ninyo sa laguna para sapo sa EJS, maari pong makuha contact po nila? at sino po hahanapin? salamat po!
gud am po sir ask ko lng po Meron na po Ako dating deed of absolute sale sa binili Kong portion ng lupa Nung transfer na nman po sa pangalan ng nabyudang Asawa Ang titulo ng lupa panibago na nman daw po kami ng deed of absolute sale at magbayad na nman daw po uli kami sa pagpagawa Tama poba Yun sir
Hello Atty.. Pa advice po sana ako kung ano po gagawin namin... Eto po kasi yon Yung papa ko po is patay na almost 10 years may naiwan po siyang lupa that time kaka survey lang po, kasi sa isang tittle 2 po sila pero naka lagay naman po doon kung saan po yung bawat area nilang dalawa. Kakababa lang po ng tittle nakapangalan napo kay papa. Nakalipas na taon po nalaman namin na yung lupa na naiwan ng papa namin pinagbebenta ng mga kapatid niya( NASA CITY PO KASI KAMI, PROVINCE PO YON) sabi po nila di napo namin pwedeng pakialaman yon kasi abandoned properties na daw po at sila na raw po may karapatan don .. Ano po ba dapat namin gawin Atty?
Binabayaran din po namin yung tax ng lupa po.. Kompleto din po kami ng mga documents .. Ano po ba dapat namin gawin step by step po para makuha po namin yon. Yun nalang po kasi yung treasure namin sa ala-ala po ni Papa 😢
Atty pwede po ba e waiver o qietclaim ang Cloa title 2 yrs pa lang mula ng nakuha ng Tatay ko yong title po kasi ibang tao ang nakapossesion hendi po yong lupa nya na nabili nya
Atty..pls reply nyo naman po ako tanung ko po bumili ako lupa ang sukat ay isang ektarya po pero turo laang po na un ang bibigay sa amin..ngaun po sinukat un pala pong nabili namin ay naka donated na sa gobyerno at nakuha ung mga niyog na aming inaanihan,. Pero ung binigay naman po sa amin ay 1 hectar parin nawala laang po ung ibang tanim at nasakop ng lupa na gagawing kalsada.. Donated na po ung 12 meters sa gobyerno ngaun po my tanung ako sino po ba ang may karapatang pumuti ng bunga ng niyog na nasakop ng 12 meter na un pwd po bang mag hatian namin ng isang may ari habang hindi pa kinukuha ng gobyerno ung lupa upang gawing kalsada,. Or wala na po talaga kaming karapatan dun dahil kahit nabayaran po namin un noon ay sakop naman po un ng gobyerno salamat po
@@atty.emmanuele.murillo3563 my karapatan Po ba kami na anihin ung bunga Ng niyog na Yun kahit sa gobyerno ung lupa na un? Nung mag bayaran Po kami noon ay Kasama Po sa nabayaran namin un,.kaso nung sinukat Po... lupa Po Pala un Ng gobyerno?
@@atty.emmanuele.murillo3563Atty dun Po sa 12 meter na donated sino Po Ang may karapatang umani Ng bunga sabi Po nung dating may Ari ay Wala na daw Po kaming karapatan dun kaya kinuha nila ung mga niyog na dati ay kami Ang umaani Ng bunga !?
Sir goodafternoon, hingi sana ako advice about sa lupa, sir may abandonment ba sa lupa ? May titulo naman tyaka nag babayad naman tax. Ayaw kasi ibigay nang kapatid nang ama kung namatay napo. Makukuha paba namin sir or mabenta nalang po?
Good evening po Atty. Murillo, sana po ay mapansin niyo ako at mabigyan ng advice, bumili po ako ng portion ng lupa sa kapatid ko, yung tittle ay ay may anotation sa likod na may sale of segregated portion na Republic of the Philippines po ang kumuha, kumpleto na po lahat ang dokumento ko at bayad na po lahat ng tax from BIR to Transfer tax, nung isusubmit ko na po sa Registry of deeds ay hinihingian po ako ng Partition Agreement, with three parties signature, ang problema ko po ay hindi ko alam kung sino ang pipirma sa third party from the Republic of the Philippines, sana po ay matulungan niyo ako, maraming salamat po.
@@citaursais1219 mkikita yung document na ginamit ng Republic sa rd din. Bka binili din ng Republic. Mkkita kung anong ahensya ng gobyerno. Pag nakita dun ay maipagtstanong mo kung cno sng head ng govt agency na yon at sya pipirma sa partition agreement
Good eve po attorney, Pwede humingi Ng payo, nagbenta po Yung father ko Ng lupaNung nabubuhay pa sya, Ngayon Yung nakabili ibenenta s ibang tao, tapos Wala sya nasa ibang Bansa sya, Ang gusto mangyari Nung unang nakabi kaming mga anak Ang pipirma dun sa deed of sale para dun sa panibagong tao na bibili. Ngayon kami Yung pinupunthan Nung tao na kausap nya, tama po ba or okay lang ba Yun na kami Ang pipirma? Kami lang Yung unang owner Ng property. Wala pa pa po yung titulo talaga ng lupa kasi nasa pdic pa at niallakad ko pa po yung cancellation of mortgage. Pero may deed of sale po yung tatay ko at unang buyer. Bale yung question is si 1st buyer ibenenta agad sa ibang tao (2nd owner) tapos sabi kami nalang daw ang pipirma dun sa deed of sale n hawak nya before, nung nabili nya sa father ko. Tama po ba yun? Sana po matulungan nyo ako. Salamat po in advance
@@cabonitaglenn1282 pwd nmn yon kaya lng ang need na document na ay extrajudicial settlement of estate with sale pero cla kamo na ang mgbbyad sa estate tax nyan kung merong bbyaran.
Good morning attorney manuel kayo poba ay may opisina nais kopo sana mag pagawa sa inyo ng deed of sale at magpa tatak ng adverseclaim saan po location nyopo ty,
@@atty.emmanuele.murillo3563 atty ples po ano po ba ibig sbihin ng sc mandamus 2008,,kmi po ay nkatira sa malapit sa ilog mga 6 meter buhat sa tabi ng ilog na nkakonekta sa manila bay pero kami po ay titulado ang lupa. sa min pngalan nka title ang tinitiran nmin ngbbyad kmi ng tax at amilyar yerly ..ang lgu po ay gngmit ang sc mandamus para paalisin kami at magamit nila para sa knilang ginagawang proyekto at pabahay don daw po kami lilipat tru pag ibig magbbyad kmi for 30 yrs. ano po ba ang laban namin ay kami po ay legal na may pag aari . hindi po kami illigal settlers.
Hello po atty.meron ako problema Meron kmi biniling lupa kumpleto nman Ang document kaya lng Po nawala yong original SPA yong seller at Wala nman siya dito sa pilipinas tayanggapin po ba sa RD kung xerox Yun SPA
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
Salamat sa kaalamang legal attorney.
Thank you sa dagdag kaalaman po Attt Noel.
❤❤❤❤🎉 salamat poh attorney my natutunan poh aq
Thank you Kuya atty😊
Salamat po kuya atty, manuel
Good evening po kuya, atty Emanuel
❤
Can the deed of sale be register without paying taxes.thanks atty Noel
Can heir register real property if the said buyer did not register said property in his name.thanks atty Noel
Hello Sir Mayroon lang akung tanong ? Bumili ako ng tuna sa amin lugar sa Samar Philippines. But nakatira ako sa USA. So yong ibigay ang title sa magulang namin doon . sabi raw ng lalakarin na para ilipat ang pangalan sa amin. sabi doon sa office na kailangan daw namin bayaran ang utang sa dating may- ari ng tuna ang tax nila noon. Ang tanong kulang tutuo bayon .na kami ang mag babayad ng dating otang na tax noon?Kaya ang ginawa ko hinde kulang muna igin lipat ang pangalan ko ,dahil nga diyan ? So kailangan ko ba kumuha ng Lawyer ? or bayaran ko nalang lahat yon ? Kaya Please kailangan ko po ang payo ,maraming salamat po sir.
@@gildavojta7943 cguro yan snsbi mo ay yung amilyar o real property tax n bnbyaran taun2. Dapat sana nga ay seller o yung dating owner ngbbyad nyan pero may pgkakataon na ipinapasa n nila sa buyer ang pgbbyad nun e
@@atty.emmanuele.murillo3563 Maraming salamat po .sa mga sagot ng tanong ko po.
@atty.emanuele.murillo3536
Atty may Tanong lang po Ako tungkol sa lupa namin Dito sa Cebu ,,sir kami po Yung may Ari Peru may iba long nag ki claim..ano po ba dapat Gawin atty?
Good Day po Atty. Emmanuel, tanong ko Lang po kung magkano kaya magagastos kapag nagpa Register sa Registry of DEEDS ng Titulo ng Lupa. Salamat po.
@@maimaidelcastillo2242 bago register ng titulo ng lupa ay ggawa muna ng dokumento ng pagtransfer ng title.kung bnthan deed of sale. Kung manahan ay extrajudicial. Mgbbyad ng mga buwis sa bir at assessor. Saka p lng sa RD.
Atty noel sir. Tanung ko lang po yung sa lupa ng lola ko po gusto nya ilipat sa papa ko . Hnd po sya tunay na anak bali pamangkin lng po siya pero sa lola kopo sya lumaki simula 8 months palang sya noon .
Anong dapat gawin po .
Salmat po 😊
@@markbryllepujeda4434 kung donation kc ggwin ay bka habulin ng mga anak ng lola mo ang lupa kc may share cla dun. Pwd yan kung magbbgay din ng consent ang mga anak ng lola mo
Gud pm po Atty. ask ko lng po kung ang lupa na sakahan ay dinaanan ng ambuklao high tension wire pwede po ba itong tayuan ng bahay ,o building .meron po bang mga restrictions para tayuan ..salamat po
@@aldwinsayo8433 pagkuha nyo ng bldg permit bka magkproblema kau
Goodafternoon po Atty. Emanuel pag poba nanalo kayo sa petition for partition ibabalik poba ng lossing parties ang ginastos nyo?
@@AlexandraMichelleBuenaverte pwd yung isama sa petition nyo. Claim fo damages.
Good Day po Atty.Emanuel may itanong lang po ako about sa lupa namin..yang tinitirahan namin ngayon ay prenda po yan way back 30yrs ago at ma kasulatan kaming hawak na after 4 yrs na hindi nila makuha ulit wala na silang habol,wala po tittle ang lupa peru kami ang nababayad sa tax dec naka pangalan parin sa nag.prenda sa amin.Ano po dapat namin gawin atty.para pagawaan namin ng title ipangalan namin sa parents ko.,ned ba namin transfer muna ang ang tax dec sa name ng parents ko.?
@@totzann25vlogs24 hindi yan basta nagagawa. Wala kaung pinanghahawakan na dokumento para mailipat ang tax dec sa parents mo.
Kung papayag yung nagprenda na gumawa kau ng deed of sale pwdng magamit sa paglilipat.
Sa ngayon tlgang ganyan lng ang magiging situasyon nyo.
attornney pwede mo mag tanung
bumili po kasi kami ng hulugang lupa 3 yrs to pay..tapos ung huling 3months po ay hindi na kami nakahilog dahil nagkaproblema po
tapos nag penalty sila ng 3percent per month..kinuha nila ung 3percent sa 180k pero ang kulang na lang namin ay 15k..tama po ba ung penalty nila?..umabot na po ng 35k ung penalty
@@myprincess9981 sa principal nga yan kinukuha ang penalty. Mkkita yan sa kontrata nyo
Attry..thank you po at napanood ko kayo my tanong po Sana ako kasi ilang taon napo kaming naheherearing sa MTC my nabili po kasi kaming property ngaun po pinagawa po namin ung tittle ngaun po ng binigay saamin ung title ng lupa ang nakaperma po sa deed of sale Yong matatanda ng may ari na patay na instead po ung nagbenta po dapat tagapagmana po kasi yon..Sana po ay matulungan niyo kami thanks po nakademanda po kasi kami buyer ingood faith lang po kami
@@ReynaldoMonton-fj6st pag ganyan na nasa korte na ay d n kmi pwd magpayo dyan. Una, may lawyer k nmn sya ang dapat paniwalaan mo. Pangalawa, depende na sa ebdnsya nyo magiging desisyon ng korte dyan
good afternoon po atty..
ano po bang ikakaso sakin ..
yong titulo po ng pinsan ko iniwan skin pero di ko alam panu nawala kc nga nademolished yong bahay namin lipat2 kami ng matirhan nawala yong docs nya na titulo ng lupa..kakasohan daw nila ako kng di q maibigay..di ko po alam kng nasaan na at andito na din ako sa saudi..di ko personaly mahanap ong saan naba nailagay...
@@GhaResmundo magusap n lng kau at mgpagawa cla ng affd of loss at magpetisyon ng replacement ng lost title sa korte. Medyo may gastos din yan. Minimum ay p50k. Paguusapan nyo yan.
Sasampahan daw ako ng kaso at tinatakot ako na magkakaproblema ako d² sa abroad naiwala ko lng yong iniwan nya titulo basta nlng nya nilagay sa drawer na pinaglagyan ko ng mga papeles q ..dahil nga sa paglipat² namin ng bahay naiwala ung ibang gamit at docs.nasama yong titulo nya ..nkakastress po at magkakaproblema daw ako sa d² sa abroad ano ba pwd nyang ikaso kng ganun po
@@darllabustro491malabo yan maam.. hndi k mgkkproblema jn sa abroad.
Atty. Emmanuel Murillo, good day! Sana po mabigyan nyo ako ng advice.. nagpa gawa ako ejs of estate w/sale ayaw pumirma ng 3 anak.. Nabili ko po residential lot 17 yrs ago sa isang byudo pero hindi pa na transfer tittle sa name ko, patay na po ang seller, hawak ko po old ejs w/sale may pirma ng byudong buyer at 3 anak nya, tax dec at titulo.. Ngayon po gusto ko ipa transfer sa name ko, ngpa gawa ako new ejs of estate w/sale pero ayaw pumirma ng 3 anak, nag demand ng 10k each, meron ba sila karapat mag demand sa akin ng ganoon amount? Meron po akong inilaan pero sa kaya ko lang ibigay.. Pwede ba sila ma demanda kung ayaw pumirma? Salamat po ❤
@@JadeBull-v3g sa tingin ko ay d mo nmn cla mapipilit kc nkgawa na cla dati. Hindi ka kamo nakapagpalipat ng title. Ikaw ang unang may kakulangan dyan.
Bka pwd pagusapan nyo n lng.
Atty. maiba po sa tanong ko dahil matagal na kaming hiwalay ng namatay kong Mr. bigla po akong naka recieve ng sulat sa gov't na pinagtrabauhan nya nuon pa na ni loan nya na sobrang tagal na. Ngayon ko lang po ito nalaman,e matagal na kaming hiwalay nung nag loan sya at hindi ko po alam. Papano po ang ganito
@@rosebaluyut9090 mghhabol ang gobyerno nyan sa property ng yumao mong asawa. Kung meron kayong dlwang ari-arian ay maari nga yon
Hello Atty. Good day.. Ano² po requirements ng estate tax?
@@JadeBull-v3g panoorin mo yung vlog ko nyan.nndun detalye
Attorney bumili po ako ng cloa 20yrs since issuance pero wala pa po DAR clearance, so far ang nakalagay po sa title encumbrance sa Land bank. Muka pong next yr ang pagbibigay ng clearance due to emancipation. Ano po ba ang next steps after Deed of Sale kung wala pa clearance? Thanks.
@@emmakandys9948 pwd nmn mag byad na sa bir nyan at assessor kaya lng sa register of deeds bago maipasok need ng dar clearance
Hello po atty sana po mapansin nyo po. Gusto ko lang po sana malaman. Kasi po sobrang nakakapalan na po ako sa muka ng dating asawa ng tita ko.
Kinasal po ang tita ko sa dati nyang asawa nagsama sila 6 na buwan at naghiwalay din na grant po ang annulment nila pero hindi po naparehistro ng tita ko ang annulment result nila sa registry of deed nakamatayan nya po eto. Nung nalaman po ng dating asawa kinukuha nya po ang mga property na naiwan ng tita ko na galing pa sa mga magulang ng tita ko. Tanong lang po atty may karapatan pa po ba sya sa mga property?
@@AbigaelAnneCruz-r2c kung nagrant ang annulment at may desisyon kung ppaano hahatiin ang properties nila ay dapat masunod yon. Yung mga heirs ng tita mo ang pwdng mghabol nyan
Atty saan po ang ofis niyo po.thank you
@@flavialabita3055 dto po kmi sa calamba laguna
@@atty.emmanuele.murillo3563attorney ano Po gagawin kpag may iba nka tax Dec sa lupa namin.? Kmi Po nka possession at cadastral survey claimant.. paano Po ilipat samin Ang pangalan sa tax Dec.? Wla pa Po title Ang lupa.. salamat po..
Hello Atty… bumili po kami ng house and lot last 2016 bali 8 years na po kami nakatira dun. Nag babayad pa po kmi sa bangko. Wla po kming idea aa pag babayad ng amilyar. Anu po ang dapat naming gawin.
@@kusineronimeses4943 punta kau sa assessor at dlhin ang docs nyo at ipkita sa kanila. Pwd nmng byaran nyo na kht sa iba pa pangalan. May resibo nmn yan sa name nyo
Hello po atty. Pa advice namn po,, may bibilhin ako lupa foriegner nagbibenta,, patay napo filipina wife na nakapangalan,, safe po ba bilhin,, kasi yung anak nang asawa ,, humabol sa bahay na nakapangalan sa magulang nya pero ang foriegner ang bumili,, may mana padaw sya kasi nga nakapangaln daw sa mama nya,, anak po sya sa unang pinoy na husband,,, na matagal na patay ,,,
Need ng perma ng anak ng filipinang namatay din yan sir.. wag nyo po bilhin if perma lang ng puti meron sa Deed of sale. Hindi po yan ma ttransfer ang sa name nyo ang title.. mag execute din po sila ng Extra judicial settlement of estate.. consult po kayo sa lawyer
Good day po sa inyo Atty. Murillo sana po mapansin niyo ang tanung ko , may nabili po kasi yung mama ko na lupa now Nagpagawa lang po sila ng kasulatan sa barangay tapos binigay napo yung original papel ng titolo pero hindi pa po nalipat yung pangalan ng mama ko sa titolo ngayun po gusto po ibinta ng mama ko yung lupa , ano po kailngan gawin para mabinta sa iba salamat po Atty sana mapansin po niyo
@@Astigmotofi need na mgpgawa ng deed of sale sa lawyer at notary public. Kung mapapapirma ulit ang seller ay dapat gawin. Dhl kung hindi mggawa yan hindi maililipat sng title.
May vlog ako nyan. Bilihan ng lupa sa brgy.
Goodafternoon po Atty. Emanuel. Apat po kase sila sa 41,000 sqm. Ngayon po sinabe ng lolo ko saka sa isang tito ko na mag hati silang dalawa sa gitnang side dina po nakikialam yung dalawa kong tito at may irrigasyon napong hangganan kanila sabe ng lolo ko wag na sila lumagpas dun. Ngayon po yung tito kopong isa saka yung papa kopo sinabi hati sila ng ama ko sa gitna, sinukat po nilanh dalawa dati dipa patay lolo ko, ngayon po dioa kinuha ng papa ko yung kaparte nya na buo at di namn po nasasaka yung iba ngayon pong kukunin na ayaw napo ibigay ng tito ko sabe daw sakanya ni lolo eh yun nadaw po ang hanggang dun nalang daw po yung papa ko. Ano po ba dapat naming gawin?
May lastwill and testament po ba lolo mo na yon tlaga sukat ng lupa ng tito mo na dun dapat sa kanya.. if wala po. Pwde nyo po habulin yan if hindi pa natitulohan ng tito mo.. kasi dapat equal pp sila apat.. tig 10,250 sqm. Sila bawat isa.. consult po kayo sa lawyer
Attorney, tanong ko po ulit ung partner publication company po ninyo sa laguna para sapo sa EJS, maari pong makuha contact po nila? at sino po hahanapin? salamat po!
@@janraelanante9728 d ko pwd ilagay dto contct number nya. Kung malapit kc sa ofc ko sa calamba city dun ka magpunta ituturo sa yo
gud am po sir ask ko lng po Meron na po Ako dating deed of absolute sale sa binili Kong portion ng lupa Nung transfer na nman po sa pangalan ng nabyudang Asawa Ang titulo ng lupa panibago na nman daw po kami ng deed of absolute sale at magbayad na nman daw po uli kami sa pagpagawa Tama poba Yun sir
@@dherickroberto-ek3kh kung sabagay ay makktulong p yun sa yo para d ka magpenalty kc kung matagal n notryo may penalty yan.
maraming salamat po sir sa advice
Hello Atty.. Pa advice po sana ako kung ano po gagawin namin... Eto po kasi yon
Yung papa ko po is patay na almost 10 years may naiwan po siyang lupa that time kaka survey lang po, kasi sa isang tittle 2 po sila pero naka lagay naman po doon kung saan po yung bawat area nilang dalawa. Kakababa lang po ng tittle nakapangalan napo kay papa. Nakalipas na taon po nalaman namin na yung lupa na naiwan ng papa namin pinagbebenta ng mga kapatid niya( NASA CITY PO KASI KAMI, PROVINCE PO YON) sabi po nila di napo namin pwedeng pakialaman yon kasi abandoned properties na daw po at sila na raw po may karapatan don .. Ano po ba dapat namin gawin Atty?
Binabayaran din po namin yung tax ng lupa po.. Kompleto din po kami ng mga documents .. Ano po ba dapat namin gawin step by step po para makuha po namin yon. Yun nalang po kasi yung treasure namin sa ala-ala po ni Papa 😢
@@RJRandomVlogs kung hahabulin nyo need nyo na ng lawyer dysn sa inyo for assistance
Atty pwede po ba e waiver o qietclaim ang Cloa title 2 yrs pa lang mula ng nakuha ng Tatay ko yong title po kasi ibang tao ang nakapossesion hendi po yong lupa nya na nabili nya
@@rodericovanzuela4956 d yon pwd. 10 yrs dapat bago ilipat o isalin sa iba
Atty..pls reply nyo naman po ako tanung ko po bumili ako lupa ang sukat ay isang ektarya po pero turo laang po na un ang bibigay sa amin..ngaun po sinukat un pala pong nabili namin ay naka donated na sa gobyerno at nakuha ung mga niyog na aming inaanihan,.
Pero ung binigay naman po sa amin ay 1 hectar parin nawala laang po ung ibang tanim at nasakop ng lupa na gagawing kalsada..
Donated na po ung 12 meters sa gobyerno ngaun po my tanung ako sino po ba ang may karapatang pumuti ng bunga ng niyog na nasakop ng 12 meter na un pwd po bang mag hatian namin ng isang may ari habang hindi pa kinukuha ng gobyerno ung lupa upang gawing kalsada,. Or wala na po talaga kaming karapatan dun dahil kahit nabayaran po namin un noon ay sakop naman po un ng gobyerno salamat po
@@RexQuintana-e2d dapat nga ay sa inyo na yon kc nbili nyo na. At hanggn d kinukuha ng gobyerno at sa inyo n yon
@@atty.emmanuele.murillo3563 my karapatan Po ba kami na anihin ung bunga Ng niyog na Yun kahit sa gobyerno ung lupa na un? Nung mag bayaran Po kami noon ay Kasama Po sa nabayaran namin un,.kaso nung sinukat Po... lupa Po Pala un Ng gobyerno?
@@atty.emmanuele.murillo3563Atty dun Po sa 12 meter na donated sino Po Ang may karapatang umani Ng bunga sabi Po nung dating may Ari ay Wala na daw Po kaming karapatan dun kaya kinuha nila ung mga niyog na dati ay kami Ang umaani Ng bunga !?
Sir goodafternoon, hingi sana ako advice about sa lupa, sir may abandonment ba sa lupa ? May titulo naman tyaka nag babayad naman tax. Ayaw kasi ibigay nang kapatid nang ama kung namatay napo. Makukuha paba namin sir or mabenta nalang po?
@@tokoiipineda kung ang title ay sa tatay mo nakaregister pwd p nmng habulin sa korte n nga lng. Need nyo ng lawyer dyan sa inyo
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po sa advice sir maraming salamat po 😍 Sana dami pa kayong matulungan sir.
Good evening po Atty. Murillo, sana po ay mapansin niyo ako at mabigyan ng advice, bumili po ako ng portion ng lupa sa kapatid ko, yung tittle ay ay may anotation sa likod na may sale of segregated portion na Republic of the Philippines po ang kumuha, kumpleto na po lahat ang dokumento ko at bayad na po lahat ng tax from BIR to Transfer tax, nung isusubmit ko na po sa Registry of deeds ay hinihingian po ako ng Partition Agreement, with three parties signature, ang problema ko po ay hindi ko alam kung sino ang pipirma sa third party from the Republic of the Philippines, sana po ay matulungan niyo ako, maraming salamat po.
@@citaursais1219 mkikita yung document na ginamit ng Republic sa rd din. Bka binili din ng Republic. Mkkita kung anong ahensya ng gobyerno. Pag nakita dun ay maipagtstanong mo kung cno sng head ng govt agency na yon at sya pipirma sa partition agreement
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po attorney. God bless you po.
Good eve po attorney, Pwede humingi Ng payo, nagbenta po Yung father ko Ng lupaNung nabubuhay pa sya, Ngayon Yung nakabili ibenenta s ibang tao, tapos Wala sya nasa ibang Bansa sya, Ang gusto mangyari Nung unang nakabi kaming mga anak Ang pipirma dun sa deed of sale para dun sa panibagong tao na bibili. Ngayon kami Yung pinupunthan Nung tao na kausap nya, tama po ba or okay lang ba Yun na kami Ang pipirma? Kami lang Yung unang owner Ng property. Wala pa pa po yung titulo talaga ng lupa kasi nasa pdic pa at niallakad ko pa po yung cancellation of mortgage. Pero may deed of sale po yung tatay ko at unang buyer. Bale yung question is si 1st buyer ibenenta agad sa ibang tao (2nd owner) tapos sabi kami nalang daw ang pipirma dun sa deed of sale n hawak nya before, nung nabili nya sa father ko. Tama po ba yun? Sana po matulungan nyo ako. Salamat po in advance
@@cabonitaglenn1282 pwd nmn yon kaya lng ang need na document na ay extrajudicial settlement of estate with sale pero cla kamo na ang mgbbyad sa estate tax nyan kung merong bbyaran.
Yung mga pasalo na bahay hindi ba kailangan
@@LindonLegutan a hindi yan need kc d p nmn tapos byaran. Pag tapos na at ggawa ng deed of sale saka.
sana po mapansin po na stress na.po ako d2 sa ibang bansa
Ano po problema mam?
Good morning attorney manuel kayo poba ay may opisina nais kopo sana mag pagawa sa inyo ng deed of sale at magpa tatak ng adverseclaim saan po location nyopo ty,
@@ramonaligui9990 pag viewer ko po ay d ko mtanggap na personal client. Bawal po yan sa amin. Punta n lng kau sa lawyer dyan sa inyo
Good day po attorney. Nag pa process po kasi ako ng title ng lupa sabi need ko mag bayad ng 9k para sa entry ng ROD. Totoo po ito?
Parang pinipirahan nlang kasi ako sa nag process. Dito po kasi ako sa abroad
@@Motherof01 hingan mo ng official computation galing RD. Meron nmn tlgang bnbyaran dyan
Gud pm po atty.pwd po bang makapunta sa office nu po ?
@@Krissyyeshe4050 pag viewer ko kc d ko matanggap na personal client. Bawal yun sa amin.
Sir
Kami pa ang pinagbanayaf ng 20k sa nang agaw ng lupa.tulungan mopo.kami atty
@@MigsYapo cno b ang nagutos n mgbyad kau? Kung korte wala kaung mggawa dyan
@@atty.emmanuele.murillo3563 atty ples po ano po ba ibig sbihin ng sc mandamus 2008,,kmi po ay nkatira sa malapit sa ilog mga 6 meter buhat sa tabi ng ilog na nkakonekta sa manila bay pero kami po ay titulado ang lupa. sa min pngalan nka title ang tinitiran nmin ngbbyad kmi ng tax at amilyar yerly ..ang lgu po ay gngmit ang sc mandamus para paalisin kami at magamit nila para sa knilang ginagawang proyekto at pabahay don daw po kami lilipat tru pag ibig magbbyad kmi for 30 yrs. ano po ba ang laban namin ay kami po ay legal na may pag aari . hindi po kami illigal settlers.
Tanong ko nga atty.hindi po puwede yong xerox of SPA sa pagkuga nang Register of Deed
@@FernandoGarcia-di4kq hindi kinikilala ng register of deeds
Hello po atty.meron ako problema Meron kmi biniling lupa kumpleto nman Ang document kaya lng Po nawala yong original SPA yong seller at Wala nman siya dito sa pilipinas tayanggapin po ba sa RD kung xerox Yun SPA
❤
sana po mapansin po na stress na.po ako d2 sa ibang bansa
@@GhaResmundo d ka nmn makukulong dyan. Need nga lng ng budget para mapalitan ang titulo sa korte
@@atty.emmanuele.murillo3563bali ako po ang gagastos atty ?ganun po ba ang mangyayari ..?
atty sino po ang gagastos kng sa poder q nawala ang docs ..@@atty.emmanuele.murillo3563
sana po mapansin po na stress na.po ako d2 sa ibang bansa