폭락하는 대구 아파트 급매물 속출! 이럴 때가 기회입니다! (하락이 큰 아파트 Top5 공개) [부동산 부동산전망 아파트 아파트매매 폭락 재건축 급매 신축 대구부동산 대구아파트]
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- 아파트써처는 대한민국 모든 아파트를 써치합니다.
첫 영상으로 대구 부동산, 대구 아파트 폭락, 그리고 대구아파트전망을 다뤘습니다.
1. 영상 전반 : 대구 아파트 값 폭락이 큰 5개 단지를 공개하였습니다.
2. 영상 후반 : 내집마련과 투자 2가지 관점에서, 향후 3년을 전망해봤습니다
3. 영상 마지막에는 가장 좋은 선택지까지 힌트를 드렸습니다.
대구아파트매매, 대구아파트급매를 고려중이라면 영상 참고하셔서 급매물 꼭 잡으셨으면 좋겠습니다.
이 영상을 통해서라면 저희에게도 귀띔해주세요^^
여러분의 가장 좋은 선택에 도움이 되었으면 합니다.
좋아요, 구독 부탁드립니다. ^^
※ 영상 전반에서 공개한 5개 단지(범어숲 화성파크드림, 이편한세상범어, 만촌삼정그린코아에듀파크, 범어센트럴푸르지오, 만촌3차 화성파크드림)는 하락률(%)이 아닌 하락금액 순이며, 조회기준일은 2022. 10. 7입니다.
:::: A P A R T S E A R C H E R ::::
아파트 선택의 기준, 아파트써처
![[ET] 등기부등본 ‘이것’ 놓쳤다 2억 날린 사연…‘이 단어’ 만은 확인하자! / KBS 2023.02.22.](http://i.ytimg.com/vi/Ydi8pBS00xY/mqdefault.jpg)
![[ET] 등기부등본 ‘이것’ 놓쳤다 2억 날린 사연…‘이 단어’ 만은 확인하자! / KBS 2023.02.22.](/img/tr.png)
![3억대 대구 30평대 신축 아파트 TOP11ㅣ대구 가성비 아파트 [아파트 매매 부동산 전망 폭락 하락 급매 급매물 대구아파트 대구부동산 분양권 투자]](http://i.ytimg.com/vi/PGsNqdkaMzY/mqdefault.jpg)
![현금 1억 모았다면 '이 곳'도 가능합니다. 웬만한 서울보다 나은 경기 저평가 아파트 BEST 10 매물을 소개합니다. [경기 아파트/ 수도권 아파트/ 부동산 전망/ 아파트 매매]](http://i.ytimg.com/vi/0Vglzgst4go/mqdefault.jpg)
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여기서 30~40% 더 빠진다고 보면 된다. 지금이라도 판게 나중에 보면 신의 한수.
다른집도 그때 오른 금액대에 들어가야함
이편한범어 10억3천에 산사람은 도대체 무슨생각으로 산거냐 와 진짜 답없네
3억5천에 분양한 어중간한입지...미쳐도 이리 미치나
유입인구늘리는게핵심인데 대형공장도.대기업도업는ㅜ
응~ 아니야~~~
하락은 이제 시작에 불과하고 유래없는 폭락사태가 올 거고 부동산은 회복되지 않는다요~
죄송한데요 아직 비싸요 이제 내리기 시작했고 거품이 이제 좀 사라지네요
맞는 말씀입니다. 아직 싼가격이라 말할수는 없습니다. 시청해주셔서 감사합니다.
7억오천 비싸요 4억
난도 새아파트 사보자~ㅎ
여전히 비싸네요ㅜ
프랑스 파리 테러 당시 미국의 이라크 정부는 이번 테러 당시 미국의 지 불과 몇 달 전 미국 대통령 지지율 격차가 크게 줄었다 이영남 두 번째 문제는 두 번째 문제는 두 번째 문제는 두 번째 문제는 없다 이런 얘기를 하고 있다
대구는 수성구 2억 나머지 1.5억 팔달교든 금호강 다리 넘으면 1억이적정
지금이 기회 아닙니다 아직 침체기에서 벗어나지 못했읍니다
17억에 저걸사는 호구가 제정신이 아니죠 지금11억도 비쌈 10 억이상이면 무조건 수성구 사야지 달서구 개거품
지금 사면 호구!
내년까지 기다려라.
내후년에 천천히 사라.
지금 가격보다 60%는 떨어저야한다
현재 대구 전체가 공사장을 떠올릴만큼 많은 고층주복 이나 아파트 단지를 짓고 있지 않았다면 되도 안한 아파트가 입지만 좋다고 초고가로 거래되던 매매가는 아직도 고공행진 중이었을듯
현재의 가격하락은 공급으로 인한 하락이 아니라 dsr규제, 금리인상, 경기침체 등으로 인한 수요 부족으로 인한 하락입니다. 물론 공급 또한 하락의 요인 중 하나겠지만, 그건 상황에 따라 다릅니다. 경기상승시기에는 공급이 가격상승을 촉진시키기도 하기 때문입니다. 현재의 과잉 공급은 대구 경제의 폭탄이 될 겁니다.
속 시원히 말씀하시네요.
저도 적극적 으로 동의 합니다.
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건승하세요.
감사합니다. 앞으로도 꾸준한 관심 부탁드립니다.
대구는 공급될 세대가 넘쳐나기에 계속 폭락 중입니다.
이제 정상으로 가고 있는 거죠.
좋은 정보 고마워요.
갈수록 인구 절벽 시대에 수요가 살아 날까요? 그러기엔 집은 너무 많이 지었고 ...아니라고 보는데 ...
2008년 폭락기 대구부동산 시장에서 기존 분양받고 제값내고 들어온 입주민들이 컨테이너로 아파트 입구를 막고 회사 할인분양 받고 오는 입주민들 못들어오게 데모와 소송하고 난리였었습니다. 그게 조만간 나타날듯요.
생생하게 기억나요 현수막도 걸었었고
@@user-xf5cd1ez4u 골목마다 아파트 빌라 경매 찌라시도 엄청 붙었었죠.
2008년 데모하던 그집을
그때 못사고 돈 훨씬 더주고
2010년도에 같은집 샀습니다
폭락기는 누군가에겐 기회라고 봅니다
@@user-ye3xp3xx5l 그때하고 인구 자체가 다릅니다
대구
항만을 끼지않은 불리한 입지 내륙도시이면서도 대단한 발전 . 암튼 , 내륙도시로서의 발전을 기대 해봅니다.
고점에서 거래된 가격이 비정상이고 체결양도 얼마 되지도 않는 가격입니다.
ㅇㅇ 맞음 거래량도 몇개가지고 호가 넘사로
네 아직 비싸지요
청춘들의 평균소득으로
모아서 집사려면 그것에 걸맞는 가격이 적정가 입니다
그동네가 6억이나 올랐다는게 더 충격이다....
분석 감사합니다
저도 월배지구 갈려구 준비중인데 23년 여름 노릴께요
정말 유익하게 잘 보고있습니다!!
울산에 대해서도 분석해주시면 감사하겠습니다~~
주변에도 영상 공유할게요!
유익하게 봐주셔서 감사합니다. 기회가 되면 울산도 다뤄보겠습니다.
유익한 정보 감사합니다 ㅎㅎㅎ
감사합니다. 더 유익한 영상이 될수있도록 최선을 다하겠습니다.
냉철한 분석과 논리적인 설득력에
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이전 영상도 전부 보려고요
다들 참 열심히 산다 기대도크고 참 답답하네 그냥 전세월세 그냥 살어
좋은집은가고싶고 돈은 없고
설사 금리가 내년까지만 올린다고 해도 이미 올려진 금리를 계속 유지하기가 쉬울까요? 소비는 더 감소됩니다.서울도 죽쓰고 있는 마당에 지방은 더 죽죠.
범어동기준 34평 3억5천이 적정가입니다
2008년도에 49평사면 25평아파트 공짜엿읍니다
ㅎㅎ
ㅋㅋㅋㅋ 2008년에 시급이얼만지나 알고요?
@@caseman2677인간아 물가랑 시급이 몇억씩 오르냐
유익하고 좋은 분석입니다
감사합니다. 더 유익한 영상으로 또 뵙겠습니다.
유익하기는ㅉㅉ이런 찌라시 보지말고 한문도 티비보고 대비하쇼!!
@@user-ds6nd3wv7lㅉㅉ답글도 아깝다
대구시 전체가 지금 아파트 공사장이다 올라갈수가 없다 ㅋㅋㅋ 분양아파트가 너무 많아
반은 떨어져도 살까말까입니다
거품이 너무많아요
대구는 안처다보는게 좋을거 같은데요 진짜 줮될거 같은데
과거를 돌아보면 항상 하락장에서 큰 기회가 있었습니다. 이럴 때 꾸준히 지켜보셔야 기회를 잡습니다. 시청해주셔서 감사합니다.
@@아파트써처 그땐 인구가 받쳐줬죠
크아 아직도 비싸보이는건 나만그런가 ㅡㅡ
아파트 70프로 거품입니다 절대 5년안에 집사지 말라고 합디다 절대 속지 마세요
아직도 많이 내려야 합니다
작년 봄에 우리집옆에 아파트 3.5억
하던것이 딱 2개월만에 5.5억 올라 갑디다
아파트 70 거품 건설사 시공사 들이 거품 올렸음 절대 5년안에 집사지 말것
대구 국,평은34평기준 3억초반대가 제일적당합니다.지방도시가 분양가가5억이상 한다는것은 영끌까지 해서 죽도록 대출값 갑다가 고생만합니다.
더 떨어져야하며 분양가3억대로 가야합니다.
죽전네거리 신축 4.5억이 적정가라 봅니다. 분양가는 6억 이상인데, 분양가에서 30퍼센트는 빼야 적정 분양가라고 생각합니다.
대구 큰기업도 없는데 아파트값이 비싼 이유를 모르겠음
내말이...
미국이 금리를 내년까지 올린다는 것도 섣부른 판단인데다가 대구가 공급이 그렇게 많다고 하셨는데 어찌 벌써 주목하라고 하시나요? 진짜 어불성설입니다.
신월성 쪽 보단 침산동 쪽이 좋아보이네요. 월성은 너무 외곽임 교통도 안좋고
ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ수성구민 운동장 저녁에 런닝 하는데ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ평균이나 70~80어르신들 만 있습니다~
매물 가격에 누가사냐 분양가격 아는데 ㅋㅋㅋ거래 자체가 없다 부동산 하는것들이 장난치는거지
아예 첨부터 분양가책정이 잘못된거다.
3.4억이하가 그나마 정상아이가.
인구감소 해결못하면 집값은 더하락합니다.
인구소멸 대구보단 수도권이 넘 긍정적이네요 전문가들은 5년이상갈것같다는데
아파트 70 프로 거품 아직 시작일뿐 완전히 빠질려면 5년이상 걸린다
상인이편한세상2단지 들어갈까보고잇는데 얼마정도면적당할지 고민이네요
48평형
범사만삼 지역에 5억선이면 바로 매수 의향 있습니다.내년 후내년까지 즐겁게 지켜 보겠습니다. 대구에 타워크레인이 없는 곳이 없다고 할 만큼 공급이 많다고 하던데ᆢᆢ 고금리에 경기침체에 폭발적인 공급에 버틸 재간이 있을까요?
5억이면 지나 개나 다 사겠다
@@user-cu9ip5rz6y 응! 못삼! 5억이라도 못사는 사람 많음! 5억이면 개도 사는데 지금 니가 사면 되겠네!
4억되도 못살사람ㅋ
@@probaek.528 4억선이면 당장 두개 사야지! 거래가 활발해야 부동산 경기가 살지! 안그렀소?
5억도 비쌈. 대구수요는 거의 수도권 투기꾼들이 막혀서 대구서 투기해서 올라간거잉
대구수성구범어동아파트3억이 적정가격 더내러야됩니다
그때 살겁니다
그냥 1억이라 하지
ㅋ
대구는 대기업도 없고
학군밖에 없는데 애들은 줄고..
아직 멀었어요~~
저도 궁금한게 대구는 대기업도 없고 대졸 일자리가 없어서 저도 서울로 왔는데요.
다 돈이 많나봐요? 어떻게 10억 이상이나 사는사람 많을까요? 전부 수도권사람들이
윗쪽 투기 막혀서 대구로 간것 같아요
@@user-qf1wb9rx5y 옛날 대구에 섬유로 잘나가던 시절이 있어서 그래여
부동산50프로가거품이다 반드시 50프로빠져야한다 금리빨리올려라 4프로이상올려라 ~^~#
대구 7억이면 서울에 사겠다고 다들 그러더라구요.
대구는 30평대 3억대가 맞는듯.
투기가 아닌 내가 살집이 목적이 되면 좋겠어요.
근데 7억에 서울은 ㅡㅡ
빌라는 살수있어요. ㅎ
비정상적 오른가격이라 더 내릴듯요
대구가 10억대 아파트가 있다는게 소름 돋는다
아직도 많음 ㅋ
수성구 현지에서 애들 학교보내보면 생각이 달라지실겁니다
학군이 첫번째고 두번째는 녹지가 압도적으로 많고 세번째는 법원을 포함한 관공서가 70% 밀집해있고 근생또한 편리한편 이고 공장이 거의 없습니다. 어둡고 비좁은 골목길도 거의 없어서 비교적 안전 하기도 합니다 .그게 이유입니다 . 인근구에 역과 고속버스 터미널도 있고 교통또한 편리하고요 단점이라면 집값 비싼거 밖에 없어요
@@user-rh6vl1jc8v 수성구 학군빼면 그다지 장점이 없어 보이던데요. 태어나서 전 법원 경찰청 등등 한번도 가본일이 없어서 그다지 ㅋㅋㅋㅋ
@@user-rh6vl1jc8v 차리리 수성구 상동이좋아요 공기좋고 등산로 바로앞이고요
34평이하 10억대는 범어동도 이제 전부 없어질겁니다 맥시멈칠발억 봅니다
60프로 이상 떨어질때까지 기다리세요. 지금은 계속 폭락 진행중이죠
이제 거품이 빠지는거죠 하락한게 아닙니다ㅡㅡ
대구는,,,,3~4억이 적당한듯
대구는 20평 2억 , 30평3억 이것도 비싸지
대구에 뭐가 있다고..... 6억이나 떨어지는 물껀이 있다는게 더 놀랍다....
3년전가격대로 떨어지고 말하겟다 ★★★★★대형재개빌건설업체들에 부도설이 나오는건 아직 바닥 멀엇다는거양★★★★
;;23년 24년이 바닥이아닐거라고봅니다
그럴 수 있습니다. 하지만 어느 누구도 바닥에서 매수하고 머리끝에서 매도할 수는 없습니다. 그리고 항상 하락장에서 큰 기회가 있었고 그것이 현재 투자자들이 대구에 관심을 갖는 이유라 생각합니다. 시청해주셔서 감사합니다.
대구는 끝낫다 ㅡ5년이상ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 사람보다 아파트가 더만타 ㅋㅋㅋ
폭등에 비하먼 아직 더 내려가야합니다 폭락이 아니라 폭등한 것이 원위치로 가는중입니다
무슨 대구가 10억씩하나 3억이적당하다 아직멀었다
학령 인구가 반토막 나고 있어요.. 학군 내세우는 아파트는 대폭락 합니다
서울대 연고대 나와도 별 소용없는 시대입니다.
합리적인 생각입니다만 제가예측하기론 이번 자산시장 폭등사건은 코로나로 인한 미국의 돈풀기였고 각국이 미국을 따라가는 거의 몇백년만에 한번 나오는장이 거품이 꺼지면 예전처럼 쉽사리 바닥을 잡고 상승하기 힘들어보입니다. 100년에 한번온 장이니 50년은 자산시장 정체기가 와야죠 자산시장을 놔두면 물가는 자산시장만큼 오르게 되어 있습니다. 그게 인플레이션입니다. 인플레이션이 정점이라고 보면안됩니다. 주식 부동산 집 다올랐는데 왜 물가는 오르면 안될까요? 물가도 자산시장만큼 폭등해서 결국은 비슷해 집니다.자신시장 가격폭락이 인플레이션 하락으로 이어지고 통화공급론자들의 실험이 실패해서 다시는 물가는 건드리지니 않을겁니다.
아니 수성구 산다고 부심 충만 하신분들 월 오백 육백 감당 못해서 급매물 내놓는 거임? 버티셈. 이제 시작임더.
아주 긴 침체기가 온다.
절대 부동산 투자 하지마라.
살집 이외에는 부동산 하지마라.
출산율 1.5가 넘어가야 심리가 돌아온다.
핵심은 출산율이다. 출산율.
모두들 헛소리를 하는데 반짝 오를때는 개미 꼬시기니 절대 달려 들지 마라.
대구는 5억이하 아파트 떨어진거 없는듯. . 보이지만 거래가 없음.
거래가 그냥 없음.
미안하지만 요 지금보다50%더 빠져야정상가격임
대구 소득수준을 보면 아직 더 떨어져야
작년에 집산 사람들 가만히 않아 몇억손해보네. 금리까지 합하면 초상집이겠어요 ㅠㅠ
미국 금리가 내년후반까지 올가면서 충분이
기다려봐야합니다
지금 서두르면 호구잡히는겁니다
ㅎ아직 매매는아닌거같고 좀더있으면 더떨어질겁니다
현금있고돈있는부자들은 좀더있다 집쇼핑을하기위해 대기중이죠 ㅋㅋ
진짜 부자들은 이럴 때 주시하죠. 시청해주셔서 감사합니다.
앞으로 5년 절대 집 사지 말라고하네요 70 프로 거품빠질때 까지 기다리는것이 현명하답니다
대구11억이면 그냥 서울에 아파트 싸지 이제 대구에젊은사람도 없는데
금리의 상승이 멈추어도, 아파트값은 빠집니다. 금리는 일시적인 영향이고, 더 큰 문제는 인구감소, 경기침체이기 때문에, 대구 등 지방은 최고가 대비 70퍼센트는 빠지고, 신축도 분양가보다 30퍼센트까지 빠진 매물도 나온다고 봅니다. 부동산은 거품이 완전히 싹 다 빠져야 안정이 될겁니다. 지방의 부동산침체는 10년이상 갈수도 있읍니다. 이제 아파트로 돈을 버는 시대는 지난것 같읍니다. 일본을 따라가지 않기를 바랄뿐.
좋은 분석 감사합니다 :) 부동산 카페에도 올려서 널리 홍보할게요
감사합니다. 더 좋은 영상으로 보답하겠습니다.
아직도 50%더ㅜ 떨어져야 할듯?
닭장이 10 억 넘을 이유가 있나? ㅋ
20-21가격 될여면 200백년 걸릴듯
대구에 삼성전자 SK LG대기업유치와 테슬라 아마존 글로벌기업유치로 성공해야.아파트는 그만짓고, 홍준표뽑은이유죠...송도 용인 파주평택은 대기업유치로 성공! 서울사는 대구시민입니다..
대구엔 대기업 못들어옵니다
ㅋㅋㅋ 대구 인구 매년 3만명씩 빠지고 있는데....15년이면 200만명 무너질 전망. 여기까지만....
-6억이 가능한 아파트가 대구에 있다는 것이 신기한데?
대구가 지방 소멸 도시 중 하나 아닌가? 얼마나 거품이 있으면 지방 소멸 도시 조차도 저리 거품이 낀 것이냐
35평에 3억이 적당합니다
수성구는 아직 거품이 많지요. 학군하나보고 그만큼주고 산사람들 무리했지요
이걸 윤통이 한거라 말한 2찍들
이것은 이미 문통이 생각하고 주택 계획 잡은걸 알아야하는데
와..;;
내년말즘 상인 월배지역의 아파트 국평이 사억으로 잡을수 있을까요?
1억 5천이면 생각해보리다 ㅋ
6억~7억 더빠져야 정상가
-6억? 3억 더떨어지면 살생각 아니면 말고 ... 지금 사는 서른평도 만포장이다
구체적으로 돈되는레시피를 알려주시고 최고셔요
참고할께용 ㅎ
혜화여고가 어디있는지도알았구용 ♡
고생하셨어요
이제시작이다 삼억대까지 털어진다 이십억짜리
대구같은 시골이 집값 어이가 없다.
수성구는 빼고 24평은 1억5천 34평은 3억이 딱맛는 수준입니다 보세요 제말이거짓인지 기다리시면 알것에요
시작도 안했어요 반에 반토막날테니...
최소 거품빠질려면 5년걸린답니다
인제 시작인데....ㅎㅎㅎ
대구 투자에 관심있어 알고리즘으로 들어왔는데..목소리도 멋지시고 거기다 정보도 제 생각과 비슷하고^^ 자주 들어오겠습니다~!! 구독 누르고 갑니다~
2억도 비싸다 거품이 더 더더 빠져야함 아파트는 단지 주거용일뿐
대구에 6억이상 아파트가 있다니 놀랍네요
이자 떄문에 ..저거 노리는것도 사치
대구는 아무 메리트가 없는데 집값만 홀로 메리트를 부르짓네...망하는게 자연스러운 수순인듯..
도대체 얼마나 올라갔나요
평당 오백만원 하면된다
대구 동구 안쪽은 없나요?.. 살기 엄청 좋던데 좀있으면 이케아도 들어온다던데요
동구는 대구 전체에서 가장 천지개벽할 곳이라 개인적으로 눈여겨 보고 있는 곳입니다. 대구 뿐만 아니라 다른 광역시들도 기존 구도심 개발이 본격적으로 진행되고 있습니다.
서울 구도심이나 부산 구도심의 신축 가격이 어떻게 변화해왔는지 보면, 앞으로 동구 신축들의 미래가 밝다는건 부정할 수 없다고 생각됩니다.
당장 살기좋은 신규 택지의 경우 쾌적성이나 상품성은 좋지만 장기적으로 구도심보다 교통이나 입지면에서 떨어지는 것이 팩트입니다. 이런 점들이 영상에서 다루지는 않았지만, ecko님 의견에 공감하고 있습니다.
기회가 된다면 추후 대구 동구 영상을 다뤄보도록 하겠습니다. 관심 가져주셔서 감사드립니다.
전투기소리 땜 죽겠는데 지금 살기좋다는건 아닌듯요...
일본을 따라간다 아파트1채가 10억을개검처럼 부르니 이게 미친거죠
거풍이 빠져야 나라가 바로선다