3억대 대구 30평대 신축 아파트 TOP11ㅣ대구 가성비 아파트 [아파트 매매 부동산 전망 폭락 하락 급매 급매물 대구아파트 대구부동산 분양권 투자]
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- Опубликовано: 19 окт 2024
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대구가 미분양도많은데 부실신고건이 전국1위라네요.신축이라고 다좋은건 아니라 잘 찾아봐야될듯
예시가 일반적이지 않은 저층or타워형 위주로 나오네요.
게다가 3억9000만 수준의 가격을 기다리면서 3억대라고 하는데 그냥 4억부터라고 생각하는게 보는 분들은 편할듯. 게다가 잠깐올리고 없어진거도 많네요
실거주 목적의 보시는 분들은 중고층+판상이 다수 일테고 그러면 오천 정도 더줘서 4억 중후반 대라고 보시면 될거에요(그나만 싸게 올라온게요)
그리고 1위 봉덕동 아파트는 쟈철도 없고 왼쪽에 캠프찰리라 사실 괜찮은 지역은 아닙니다.
라고 자위하지만 5개월지난 현시점 더 폭락...ㅜㅜ
대구 직장인들이 기준에서 생각을 해라 최저시급에 어느천년에 3억~5억 만드는데? 직장인도 힘들다 부모 잘만 난것도 안이고
대구는 아직 시작안했어요~
신규아파트 분양가가 대구에서는 나올수 없는 가격입니다.
거래성사는 내집팔고 살수있는수준입니다.
이건 2015년에도 같았음.그때는 거래금액 3.5 도 힘든거래성사였는데 금리가 낮았음.
현재는 구아파트가 안팔려 새집 못들어가는 분양자들이 많습니다.
아직 시작도 안했다는점이 문제입니다.
전세가가 3억을 못넘는게 대구현실임.
2.5도 비싼 전세가라 새집은 수익실현이 힘듭니다.
대구에 유입인구가 없는게 큰단점.노인세대증가라 혼자사는 15평정도가 그나마 가격방어.
서울이 아닌 지방의 시세를 엿보면서 동시에
현 부동산 시장의 동향까지 엿볼수 있어서 늘 좋습니다
영상을 볼수록 어떤 시점과 시각으로 아파트를 써치해야하는지 기준이 명확해지는 것 같습니다
늘 퀄리티있는 영상에 감사드립니다
잘 봤습니다
지금 사야할지 고민
이네요
많이 떨어졌지만 좀더 기다릴께요
보성황실 정보 감사합니다
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거면 단타치지 마시고
주식으로 10만원에서 40억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야하는지 주식의 정석을 보여주고 있더군요
시간나면 한번 둘러보는것도 괜찮을 듯 광고 아니니 오해 없으시길..
대구 집값은 진짜 많이 떨어지고 있긴함 ㄷㄷ
미래가 없으니...
전국이 다 떨어지는데 뭘
대구는 답이 없어요 !
더떨어져야조
애초에 나라가 미래가 없음
동전체가 빈집 될수도 있음 차라리 사람 많은 구축이 나아요
대구에 대기업 없음. 중소기업 다니면서 평생 벌어서 집값으로 다 나가는듯
중구 보성황실타운 30평대는 2.5원의 시세는 당연한 시세입니다. 30년이 넘은 아파트이니까요. 주변에 산과 강도 없고, 신천대로와 고속도로도 먼 도심의 먼지만 풀풀 날리는 주변에 변변한 공원도 없는 아파트이죠. 차라리 앞산 근처의 상인지구 아파트가 훨씬 낫죠. 상인역도 이용하고, 고속도로 이용도 낫고, 달성공원 근처의 아파트들도 답답합니다.
중구사는순간 망합니다
집산사람 90%이상 외부,타지
인분들이많음.
내용 너무 좋습니다! 대구거주 신혼부부입니다!
번거로우시겠지만
대구 한 번 더 해주시면
감사하겠습니다. (__)
구독 좋아요 알림설정까지 박겠습니다!
대구쪽아파트는 투자목적으로 매입해도 10년뒤에 투자매입금액을 회수할수있을지도 미지수일듯 투자해서 전월세놓는다고해도 잘안나가니 문제이고
주거용입니다 이제 수성구 부자 아지매들도 다 서울에 투자합니다
@@djdjdkdwed 그러게요 인구는 계속줄어들테고 젊은사람들은 서울경기도쪽으로 많이나가니까요
인구줄면 외곽구축은 재개발도 안되고 개똥값될듯 아파트는 땅이남는것도아닌데 소모품이라생각됩니다 신천대로달리면서 아파트지어논거보면 진짜 어이없을정도 많이 지어놨습니다
아직 3억인가? 미친 가격
저도 보성황실 보고 있었는데
소름이네요, 감사합니다
신축보나 가보세요 살맛날지 쌀때일수록 신축깔끔함
@@정용선-u7m 순살이라 신축 무서움..
@@정용선-u7m신축 하자,부실이 무섭긴함..
당연한 현상ᆢ 집값 올라서 돈벌면 조금이라도 기부라도 하나 ᆢ 투자라는게 떨어질수도 있다고 생각하고 샀어야함 결국 욕심부린 본인들탓
대구는 너무 급격하게 재개발 재건축 추진된 대단지가많아서.. 공급물량 계속쌓입니다. 제생각엔 30평대 3억 초반반대까진 기다리셔도 됩니다. 인규 유입요인은 없는데 아파트 공급물량은 미친듯이 지어놨으니..재개발 재건축조합원들도 생각보다 분양신청하는사람 없습니다 그냥 현금청산하고 보상금받아서 다른곳가버리지
어마어마한 물량이 쏟아짐.대구 특산물이 아파트라고 할 정도
중구 2.3호선 초역세권 라인은 30평대 5억이상.
중구에 누가 들어오나
노인들밖에 더사나
중구니까.대구 중간에 위치한다라고 비싸다고 생각하는 건 대구사람이 아님.중구는 선호하는 지역이 아님
그럼 어디가 선호임?
@@wonmoyang8303 만촌3 범어4 미만 잡이죠
중구 특정 몇몇 동네 말고는 중구는 그다지.. ㅎㅎ 수성구도 마찬가지구여 ㅎㅎ
중구 한램가죠...대구 사람 누가 선호함? 못사는 동네라 인식하지
학군 따져서 수성구쪽
신축가려고 알아보려다가 상태 보고 그냥 15년-20년된 구축 보는 중이에요.. 앞으로도 계속 떨어질까요?
구축 사서 올 리모델링하고 입주했는데 진짜 잘 한것 같습니다
좋은 정보 감사합니다.
외지인들이 쭉~올려서 팔고 손털고 갔어요
꿀정보 감사합니다!
사업승인 2010년전 아파트는
층간소음있고,,,벽체 천정 석고보드 발암물질,,,이후 법령개정후 사업승이 받은걸 확인
대구집값은 버블이너무많아요
엄청짓고있어요
내년에는
초폭락올듯
내년부터는
1/5토막
대구는절대접근하지마세요
대구 아파트는 향후 영원히 오를 이유가 앖음
만촌3동 화성2차는 15억 찍었다가 8억임…절반 수두룩……수성구 몇개 학군지 빼고 대구는 그냥 33평대 3억대중반이 대구 경기에 진실임
원래6ㅡ7억이 정상임 ,3.8억이 분양가인데..
분양가 폭리다❤
서울 살다 대구 왔는데 아파트 오피스텔 너무 많이 짓고 있네요.
대구는 2030년까진 아파트를 전혀 짓지 않아도 될것같읍니다. 수성구의 외곽지역의 아파트들은 떨어질 일만 남았네요. 파동, 범물동, 두산동 등.
부럽다 3억대라는게 정말 부럽다!!!!!!!!!
대기업 하나도 없는 대구가 부럽냐? ㅋㅋ 중소기업 최저임금 수준의 급여로 3억대 집 사면 평생 갚아야 됨
대구 중구에 살지마라
아침부터 집에 하루종일 있으면 싸이렌 소리만 듣는다. 처음에는 응급일수도 있으니 이해했는데 몇년 살아보면 싸이렌 소리때문에 분노조절 장애 걸린다.대구가 전체가 그런지 몰라도 다른도시보다 시끄럽다.
중구에 경북대 병원 있어서 그런거 같아요 ㅜㅜ
뭔가 공감간다
남구 봉덕동 이천동이 더 심할텐데요 ㅋㅋ 신천대로옆이라..
성서 계명대 근처도 아침부터 저녁까지 하루종일 싸이렌 소리 때문에 미칠거 같았는데 조용한곳으로오니 살 거 같네요
영상 감사합니다
대구 대형아파트 전세 매매가 알려주시면 감사하겠습니다
소비자가 미래 시장을 결정할 것입니다. 또 그게 바람직한 현상으로 보여집니다.
정보감솨~👍
최저가 모두 1층을 비교하면 안 될 것 같은데요
2억중반으로 떨어져야된다.3억대는대구에어울리지않는다.경제전국꼴 지도시잖아
경제수준으로 서울은 5억~10억 지방 대도시 3억~5억 정도가 적당하지않을까?평균임금.결혼.출산률..등등
지금 지방 대도시는 3~5억 합니다
감사합니다!!
경기남부(수원.용인.동탄.오산등등)도 저평가 아파트 서치 부탁드립니다❤❤
대구 신월성쪽은 어떤가요?? 가격 뚝 떨어질까요?
지금 강남 5억대 아파트 많아 나옴 .대구는 비쌈
개별로니까 떨어지지 좋은데는 떨어지지도 않네 ㅡㅡ
대구는 수성구 달서구 북구 제외하곤 그닥임. 수성구 파동은 수성구 임에도 고립된 위치에 있어서 그냥 대구 외곽권이고 서대구권은 주변이 워낙 낙후됐고, 열병합발전소 하수종말처리장등 기피시설이 밀집된 지역이라 선호도가 많이 낮죠. 상인역 모아엘가 같은경우 바로앞에 푸르지오2차 건설로 인해서 파크뷰에서 푸르지오벽뷰로 전락했죠. 봉덕동은 30~40년전쯤이야 부촌이였지 이제 학군도 그렇고 좀 후졌죠.
북구? 북구 사시나?? 서구나 북구나.
북구는 좀…ㅋㅋ 사수,팔달,노원,고성,침산,칠성 어쩔거임.. 침산은 그나마 좀 낫다고 하지만
3억은 너무 비싸고 1억5천 정도가 적정가입니다
대구 신축 미분양많다지만 상대적으로 20년 이상된 구축이 더 많아요.10년만지나면 현재 구축이 40년은 될텐데 몇년 지나면 신축이 인기가 많을듯해요.
대구는2억대가 맞지않나 빈부격차심하고 평균소득 제일 낮은 도시
3억대가 기사거리가되나?
1억정도되도 살까?
범어네거리 평당 1.000 정도....33평 3.3억이 맞다
2억대가 적당해
이거보고 타지역 투자자 오면 안됨 언급안된 사항들이많다. 예를들어 서구는 염색공단 냄새나서 가격이 낮으며 등등 영상은 그저 참고만하시길
보성황실이 ㅋㅋ 5억 가까이올랏다는거부터가 말이안되지 ㅋㅋㅋㅋ
퇴근후 잠자고 티브보고 밥먹는 공중에뜬 콘크리트공간때문에 평생을 은행의 노예로 살지말아야 ᆢ
더 떨어져야 하는데 아직 많이 비쌈 서울졸부들이 투기해서 거품물어서 올라갓지요
맞아요 아직 멀었습니다...
감사합니다~~
3억 주고도 매수 하면 앞으로 10년뒤에도 그돈 받을수 있겠나 ㅎㅎㅎ주거개념이면 몰라도..투자 ㅎㅎ그냥 임대 살자..
3억도 너무 비쌈 대구는 2억이 그나마 정상 아닐까요😢😢😢
3억이떨어진건가 저가격도비싸지 이억
지어진게 너무 많아서 대구는 이제 ..
다른아파트유튜버랑 똑같은지역 비슷한매물만 올리시는 저의가 뭐죠?
대구도 노인화되가네 젊은사람들이 결혼을하더라도 수도권 올라올라고하니
대구가 광역시중 부산다음 고령인구비율이 높다
대구인구 230만중 50만명정도가 노인
부동산에투기하는인간들7-80프로가망하게되있다
아직 시작도 안했어요
급매로 어여 팔고 이자라도 줄이세여
기업만 들어오면 되는데. 집은 넘치니까.
신월성이 오지게 비싸고 가격방어 지림.. 그냥 죄다 5억 이상
신월성이 인프라가 좋아서 수요가 많은듯?
제일 먼저 지어진 래미안 포스코 월성자이는 5억 안해요
거기살기가좋음. 아파트가쫙몰려있어서. 먹을것도많고 학원도많고
인구가없네 대구경제가 망이네 해도 시내도심 노른자아파트는 절대안떨어짐ㅋㅋㅋ여기나온아파트 전부 기피지역임
대구 아직 230만명인데
전국 4위권 수준인데
원래 모든지역 시내 및 기차역세권은 집값 안떨어져요.
대구는 2억중반이 지. . . 3억대는 나무비쌈
구축은 그가격되겠죠 신축은 삼억
정신차리자
통장에 1억도 없는것들이
조금만 더 기다려라 이제 대구는 더 이상 집을 사줄 인간들이 씨가 마를거다
@@syjang4210년전이랑 지금은 인구감소 클라스가 다름
오늘 회원영상 업로드 됐나요??? 안보이는데
기다려주셔서 감사합니다. 멤버십 영상은 다음 주 업로드 될 예정입니다.
황실타운 30년도 더 지난거 같은데...내 중딩때 있던건데
대구는
무조건
전세사세요
전세가는3억못가요.
인구가 없어요.
새집 전세 추후 10년 살수있는 현재조건
넵 전세 살게욧!
전세보증도 하고 살게욧ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
대구는 1억대가 정상
역세권 신축 대단지가 답
폭락이 아니다 ㆍ정상으로 가려면 더떨어져야 된다ㆍ
100만원 짜리. 아파트 주소마!!!
3억 ㅋ
꿈깥은 전설이네!!!!
입지교통 우수한 신축이 진리죠
가격글씨체를 타 광고처럼. 크게 하세요
조언 감사합니다
내년되면 코피 더 터집니다
와~❤ 청라의 최다 계약 소장님 나오셨네요~!!😊
무작위로 허가내줘대구 부동산 망친 전 권영진시장호출해 책임 물어라
세종과 인천이 더 심각하다
2차하락은 아직 시작이 안돴어요
올10월부터 내년초까지 입주량 대구 역사이레 최고물량임
그냥 하락론자 즐기고
상승론자 정신차리길!
서울도 안희고 대구 아파트가격 총맞았음 ㅋㅋㅋ
국평 84타입인척 말하지만 75타입이 많네요
그리고 2~300세대는 인기없음
젤 중요한건 완공안된 영끌 잔금 못치루는 집이야 당연히 급매라서싸겟죠
3억 9천을 3억대라하면 ㅋㅋㅋ
대부분 주상복합.
건폐율과 용적율이높아서
답답하고 미래 불분명.
사줄사람이 없으니 대책도없어요.
보성황실도 아파트냐?
참나...
대명동 자이 터파기할때 유골 엄청나왔다.
황실자리도 엄청 나올꺼다.
동대구역세권 신축 대장 아팟이 실거주와 재테크면에서 가장 안전하죠
이안센트럴D 아파트
동대구역화성파크드림
동대구 대장이 이안이 아닐껀디..
더 떨어질껄?
수성구쪽 아파트단지들 보면 초저녘인데도 불꺼진곳 천지고...주변에 새로 아파트 여기저기 들어서고 있더라...
인구는 계속 줄어드는데...이게 뭐하는짓인지...모르겠음..
3억초반이면 슬슬 잡아야지..뻔한거 아니가...내말듣고 하나 잡아놔라 돈번다.
니나 잡아놔라
쪽박이다
대구면 이제 지방 시골이 되어서 집값은 결국 떨어지게될거..
그냥 100원까지 떨어지길 기다리시길
일억오천으로 내려야
이제 제 자리로 돌아오는거지. 상식적 으로 수요가 많은 위치의 주택은 가격방어가 상당하고 오히려 상승중.
네이버 부동산보면 별로 안떨어졌던데??
마이 지어라ㅋㅋ 5억?ㅋㅋㅋ 어떻게 되나 한번 보자
대구는 달서구, 수성구 빼면 다 망인듯..
인구소멸시대.
지방은 아무리싸도 촉수엄금.
무조건 서울
도시 인구순위 - 1위.서울 940만
2위. 부산 330만 ㅡ
3위. 인천 298만 ㅡ
4위. 대구 236만 ㅡ
5위. 대전 144만
.
6위. 광주 142만
7위. 수원 115만
8위. 울산 110만
9위. 고양 108만
10위. 용인 107만
ㄷ
더떨어져야 한다
난 또 엄청 떨어진줄 알았는데 대부분은 가격 유지중이네 설렜는데 아쉽... 아무거나 검색해도 1 억씩 하락 했으면 좋겠다