소득은 매년 오르곤 있으나 찔끔찔끔 오르는 수준인 반면, 금리는 존나 높아졌고 물가는 기가 찰 정도로 폭등했습니다. 그래서 외려 소득이 상대적으로 감소한 꼴이 됐죠. 거기이 대한민국은 저성장 늪 초입에 도달했습니다. 이런 상황에서 저점을 더 못 뚫을까요? 바닥 밑에 지하실이 있을지는 아무도 모르는 것입니다.
@@Hj-bv5ic 94년도쯤 한남동에 별 볼일 없는 브랜드 아파트 32평이 9400만원이엇음 전주시 서신동이라는 신시가지에 가장비싼 현대아파트 34평이 9500만원 이엇고 30년이 지나고보니 21년 고점당시 한남동 아파트는 16억을찍었고 전주 서신현대아파트는 3억2천이엇음 얼마 이하로 안떨어진다는건 없어요 오른만큼 빠지게 되어잇음
오래된 아파트도 아니고 3억대면 살만한 아파트인거 같은데... 미추홀구 같은 이미지 떡락한 동네라 그런가 싼건 맞음. 사실 서울 집값이 너무 말도 안되서 경기도 알아보는데 ㅅㅂ 평택이나 오산도 저거보다 1.5배는 비싼거 같은데... 차라리 인천이 인프라나 교통면에선 오산 평택 따위보단 나을듯 함. 동탄도 입지로 치면 완전 거품으로 평가받던 곳인데 계속 택지 규모가 커지고 일자리 많아지면서 개거품에서 초거품으로 업글됨. 용인에서 수지기흥도 아니고 처인구쪽으로 오니 인천보다 훨씬 시골인데 인천 집값보다 비쌈. 그리고 연수구나 이런데는 낡은 구축아파트 찾아보니 저렇게 안쌈. 지금 소개되는 매물들만 유독 싼거지. 부평, 부개쪽은 서울이랑 가까워서 연수구보다 더 비쌀거 같은데. 직장이 인천이나 서울서부권이며 저 가격이면 메리트 있는 가격임.
@@아름다운인생-c9q 저는 집을 2015년에 구매 했습니다. 2018년에 갈아타기 해서 현재도 50%이상 충분히 수익 마진이 있구요 나름 한강변이라 걱정은 없습니다 ㅋㅋ 다만 8년쯤된 대출이자가 많이 오른건 사실입니다. 개인적으로 아무리 어려워도 다같이 던지는 아비규환은 일어나지 않을겁니다 일본처럼 되지도 않을거 같구요 선례가 있으면 똑같이 되진 않아요
영상 감사드립니다. 소득은 매년 오르고있습니다. 하지만 물가도 오르고 있습니다. 물가가 오른다는건 그만큼 지갑도 닫히고 있다는 것입니다. 금리는 미국과 격차가 역대최고입니다. 물가상승에 금리부담이 커져서 소득이 오르더라도 다른 요인들이 경제적 부담을 주고있습니다. 앞으로 어떻게 될지는 아무도 모릅니다. 말씀과 같이 바닥일 수 도 있고 더 떨어질 수 도 있습니다. 그냥 개인적인 생각일 뿐 앞의일은 그 누구도 예상할 수 없습니다. 써쳐님의 말씀도 참고하여 공부좀 더 해보겠습니다. 높은 질의 영상 항상 감사히 시청하고 있습니다. 감사합니다.
마지막 PIR로 박스 분석은 좋은데 올해만 보아도 인플레이션으로 인해 실직적 임금 감소이지 않습니까? 한국 경제 위기 이후로 처음 경험하는 역성장인데 박스 하단으로 이탈 예상이 맞지 않을까요. 실질임금 감소와 현재 가계대출 수준으로 보면 PIR은 더 낮아질 것 같습니다.
그동안 방만하게 운영된 전세자금 대출, 아파트 담보대출제도 분명히 바뀔겁니다. 전세자금 대출이 생기고난후 아파트 가격하락이 멈추었고 서브프라임 모기지때 생긴 거품이 확실하게 빠지지 않은상태에서 재상승 맞아서 생긴 거품이기에 예상하는 가격대보다 훨씬 더 빠질겁니다. 특히 서울 아파트가격 조정이 되면 될수록 인천및 수도권아파트가격은 더 크게 조정될겁니다. 아파트 구매 희망자들은 전세자금대출 제도개편 지켜보고 유보자금 체크해보고 구매 고려하는게 좋을듯합니다. 저는 평촌에 살고있고 14년도에 30평대 아파트 4.5억에 산사람이지만 제가 산가격 밑까지 빠질거라고 봅니다. 우리나라의 부동산 특히 아파트는 일본부동산 시장 따라갈겁니다. 각 광역시 최고번화가 아파트 제외 사는만큼 감가상각 맞을거에요.
소득에 따라 가격에 대한 견해를 내신것이면 잘못 된것 같습니다 그러면 한국 GDP 4만달러 가 20017년 대비 6년동안 2배로 오르지 않았습니다. 아직 터무니 없는 가격 입니다. 한국에 집값은 하와이 보다 비싸고 워싱턴 DC 보다 비쌉니다. 미국 GDP가 7만달러 가까이 됩니다.
여기 나온 지역이 전부 인천 불모지죠. 저긴 솔직히 2억정도 해야 되는 지역임. 동네가 낙후되기도 했고, 주변 환경이 좋지 않음. 그런데 부동산에 미쳐서 인천 낙후 불모지에 지어서 분양한 건설사들이 위너가 된거죠. 검단도 25년 넘게 2기 신도시 건설을 안하다가 몇년사이에 후딱 지은이유죠 ㅋㅋㅋㅋ 근데 좋다고 하는 꼬락서니들 보면 참..ㅋㅋㅋ
진짜 인천 헬렘가들만 추리셨군요 그래도 그나마 인천이면 서울에서 제일 가까운 부평구가 살만하고 가성비좋죠 그담 청라,송도를 체크했어야했는데 미추홀구나 도화동 이쪽은 진짜 헬렘가... 가면 쭝궈가 반이고 앞에 인프라도없으며 가격 떨어지는게 당연할만치.. 그쪽은 지금도 비싸보입니다
영종도 살아보고 이야길 하던가 ㅋㅋㅋ 다리하나 건너면 택배도 비싸고 은근히 겁나 멀고 그 안에 물가도 비쌈... 영종도는 인천공항이나 그 안에서 일하는 사람 아니면 살곳이 못됨.. 영종도 하늘도시에서 서울까지 나오는데만 차 안막혀도 1시간이고 서울까지 택시타면 6-7만원돈임
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인천 전세 끼고 살만한 물건 있을까요 30평대
무조건 신축 사야함 분당도 재건축이 진행안되고있는데 어설픈단지? 앞으로는 로또일 가망성이 큼 주차난에 녹물 마시며 버티다 다 늙음 그땐 재건축 리모델링 하자고 해도 노인만있어서 안함 지금은 90년생 마지막 70만명 세대가 결혼적령기 초입이라 그나마 받아주는거지 2000년생이 결혼시작하면 40만명대로 확떨어짐 그땐 진짜 곡소리 시작 서울 중심부나 신도시아니면 그냥 미국주식을 공부해서 지수etf에 장기 투자는게 정답
나랑 생각이 똑같으심
옥석을 가려야할시점인듯합니다.
분당 재건축 시작했던데요..
ㄹㅇ..구축사면 노답임
요즘 신축이 신축이라고 말할 수 있는건가요 ;; ㅎㅎ 입주 전에 이미 깨져잇고 물새고 난리인데
소득은 매년 오르곤 있으나 찔끔찔끔 오르는 수준인 반면, 금리는 존나 높아졌고 물가는 기가 찰 정도로 폭등했습니다.
그래서 외려 소득이 상대적으로 감소한 꼴이 됐죠.
거기이 대한민국은 저성장 늪 초입에 도달했습니다.
이런 상황에서 저점을 더 못 뚫을까요?
바닥 밑에 지하실이 있을지는 아무도 모르는 것입니다.
여기서 1억정도 더 빠지고 유지되는 쪽으로 갈듯 부동산 투기는 끝난거 같네
저기서 더 떨어지면.. 경기권 사람인데 국평 18년전이 2.9억이었음.. 3억이하로는 안떨어질듯..
@@Hj-bv5icㅇㅇ 18년전가격이랑 별반차이없는지역이 국토의 절반은 넘음ㅋㅋㅋ인구도 줄고 성장률도 줄어드는데 당연히 수도권도 쪼그라들기마련. 실제로 18년중에 오른거 최근 5년이 대부분일텐데 그냥 그 최대상승 시기가 지나서 다시돌아가는거뿐이기도함
@@Hj-bv5ic 94년도쯤 한남동에 별 볼일 없는 브랜드 아파트 32평이 9400만원이엇음
전주시 서신동이라는 신시가지에 가장비싼 현대아파트 34평이 9500만원 이엇고
30년이 지나고보니 21년 고점당시 한남동 아파트는 16억을찍었고
전주 서신현대아파트는 3억2천이엇음
얼마 이하로 안떨어진다는건 없어요 오른만큼 빠지게 되어잇음
일본처럼 강남 빼고 계속 하락 할듯 ❤
@user-hy2nq7gb7o 최저시급이링 상관없는 얘긴데 맥락파악을 못하네 ㅋㅋ 서울은 전북보다 최저시급이 다섯배 높음?
오래된 아파트도 아니고 3억대면 살만한 아파트인거 같은데... 미추홀구 같은 이미지 떡락한 동네라 그런가 싼건 맞음. 사실 서울 집값이 너무 말도 안되서 경기도 알아보는데 ㅅㅂ 평택이나 오산도 저거보다 1.5배는 비싼거 같은데... 차라리 인천이 인프라나 교통면에선 오산 평택 따위보단 나을듯 함. 동탄도 입지로 치면 완전 거품으로 평가받던 곳인데 계속 택지 규모가 커지고 일자리 많아지면서 개거품에서 초거품으로 업글됨. 용인에서 수지기흥도 아니고 처인구쪽으로 오니 인천보다 훨씬 시골인데 인천 집값보다 비쌈. 그리고 연수구나 이런데는 낡은 구축아파트 찾아보니 저렇게 안쌈. 지금 소개되는 매물들만 유독 싼거지. 부평, 부개쪽은 서울이랑 가까워서 연수구보다 더 비쌀거 같은데. 직장이 인천이나 서울서부권이며 저 가격이면 메리트 있는 가격임.
급여대비 물가지수와 금리가 더 오르고 세대수는 급격히 줄어드는데 단순히 급여가 오르니 현재 박스권 상태에서 더 내리진 않을거다라고 예측하긴 좀 어렵다는 생각입니다
다른 유투버들은 한두건 직거래 된거 가지고 내용을 올리는데
전문적이시네요
인천은 과잉 공급이라 앞으로 신축분양이 많이 남아있음 그후에 봐도 전혀 늦지 않음
경기 안좋다더니 인천에는 무슨 아파트들이 계속 들어옴… 지금도 짓고 있는곳 엄청많음
분양 전 땅을 미리 사놓고. 브릿지론-pf대출 까지 일으킨 상태이기 때문에
싸게 팔더라도 빨리 짓지 않으면 손해만 계속 나는 상황임. 이자는 계속 내야하니깐.
최소 19년 가격되어야 지금 현금쥐고 있는분들 쳐다볼겁니다~~ 막말로 쥐뿔도
없는 분들이 무리한 빚을네서 집을 산거지요. 현금 여유 있는분들은 지금 집안사요
힐스테이트 숭의역은 조합원 분담금이 1억이 넘어가는데.....
그럼 그가격이 아니네요.ㅜ
인천인데 3억대라 그래도 매리트가 없어보이네요
인천은 제일 마지막에 오르고 제일 먼저 빠지네요
와우 감사합니다 금쪽같은 정보🎉🎉🎉
인천 집값은 인구수 , 가구수 유입인구로 봤을때는 1990년대 후반에서 2000년 초반으로 돌아가야정상입니다
물가 상승률이 있으니 3~5천정도는 플라스 합시다.
부평 국평 2억5천 근처
그럼 월급/시급도 그때 수준으로 가야겠죠
@@alphonse777777 고점에서 물리셨나요?
고점에서 물린사람들 원리금 상환하다 못견디는 구간이 오면 다같이 던지겠죠 그럼에도 사주는 물량이 없다면 가격경쟁으로 값은 떨어질것이고...
전세자금 떼이고 아비규환 한파동 지나가면 일본처럼 되겠죠. 30 40년전과 큰차이없는 집값...
아파트 월급 시급도 그때수준으로 물가도 그때수준으로....ㅋㅋㅋ
요새 물가보면 20년전 당시 회사원임금 대비 물가가 혜자인것 같습니다.
@@아름다운인생-c9q 저는 집을 2015년에 구매 했습니다. 2018년에 갈아타기 해서 현재도 50%이상 충분히 수익 마진이 있구요 나름 한강변이라 걱정은 없습니다 ㅋㅋ 다만 8년쯤된 대출이자가 많이 오른건 사실입니다. 개인적으로 아무리 어려워도 다같이 던지는 아비규환은 일어나지 않을겁니다 일본처럼 되지도 않을거 같구요 선례가 있으면 똑같이 되진 않아요
최소 1억은 더 빠져야 할듯 그리고 앞으론 드라마틱한 집값 상승은 없을듯
영상 감사드립니다. 소득은 매년 오르고있습니다. 하지만 물가도 오르고 있습니다. 물가가 오른다는건 그만큼 지갑도 닫히고 있다는 것입니다. 금리는 미국과 격차가 역대최고입니다. 물가상승에 금리부담이 커져서 소득이 오르더라도 다른 요인들이 경제적 부담을 주고있습니다. 앞으로 어떻게 될지는 아무도 모릅니다. 말씀과 같이 바닥일 수 도 있고 더 떨어질 수 도 있습니다. 그냥 개인적인 생각일 뿐 앞의일은 그 누구도 예상할 수 없습니다. 써쳐님의 말씀도 참고하여 공부좀 더 해보겠습니다. 높은 질의 영상 항상 감사히 시청하고 있습니다. 감사합니다.
마지막 PIR로 박스 분석은 좋은데 올해만 보아도 인플레이션으로 인해 실직적 임금 감소이지 않습니까?
한국 경제 위기 이후로 처음 경험하는 역성장인데 박스 하단으로 이탈 예상이 맞지 않을까요.
실질임금 감소와 현재 가계대출 수준으로 보면 PIR은 더 낮아질 것 같습니다.
좋은 의견 감사합니다. 말씀해 주신대로 실질임금이 감소하고 아파트 가격이 고정이라면 PIR수치는 역으로 오르게 됩니다.
@@아파트써처하지만 인천은 입주물량 폭발이라 가격 고정이 아니죠..
PIR만으로 보기어려운게 소득대비 집값 비율만 보는게 아니라 집값의 유동성도 변수고 무엇보다 소득이 오르건 떨어지건 현재 아파트는 대출안끼고 살 수가 없기 때문에 대출상품 변수가 매우큼. 당연하게도 기준금리와 연관되는 상황, 국채와 개인부채비율 상승까지 고려하면 대출이 쉽지않은 가구들도 많아짐. 결국 수요공급론이 자유경제시장에서 최고의 우선순위에 들어가기때문에 PIR로 집값 예상하는것만큼 위험한게 없습니다. 영상만 보고 저점이라생각하고 무리하게 달리지마십쇼 여러분.
그동안 방만하게 운영된 전세자금 대출, 아파트 담보대출제도 분명히 바뀔겁니다.
전세자금 대출이 생기고난후 아파트 가격하락이 멈추었고 서브프라임 모기지때 생긴 거품이 확실하게 빠지지 않은상태에서 재상승 맞아서 생긴 거품이기에 예상하는 가격대보다 훨씬 더 빠질겁니다. 특히 서울 아파트가격 조정이 되면 될수록 인천및 수도권아파트가격은 더 크게 조정될겁니다.
아파트 구매 희망자들은 전세자금대출 제도개편 지켜보고 유보자금 체크해보고 구매 고려하는게 좋을듯합니다.
저는 평촌에 살고있고 14년도에 30평대 아파트 4.5억에 산사람이지만 제가 산가격 밑까지 빠질거라고 봅니다.
우리나라의 부동산 특히 아파트는 일본부동산 시장 따라갈겁니다.
각 광역시 최고번화가 아파트 제외 사는만큼 감가상각 맞을거에요.
영상 잘 보고 있습니다. 의견 조금 남기자면, 이미 올해부터 전체 근로자 실질소득이 감소를 하는 상황입니다. 이러한 경향은 내년에 더 도드라질 거고요.
근로자 소득 증가를 전제로 계산을 하면 문제가 있지 않을지요?
잘 봤습니다
인천사람으로서 좋은 정보 입니다
하지만 영종도는 따로 빼야 합니다 ㅎㅎㅎ
인천 사람도 거의 출퇴근 힘들어서
섬에 직장 있는 사람 아니면 힘들어요
조언 감사드립니다
좋은졍보감사
연말에 인천에 이사알아보는 지인이 있는데 링크 바로보내줬습니다
넘 고마워하네요 :)
한 두 곳이 아닌 10곳씩 알려주셔서 훨씬 더 비교가 잘 되고
그래서 더 눈에 잘 들어오는 곳이 생기기도 하는 것 같습니다
늘 감사드립니다!
월판선이 아니라 경강선입니다
PIR 관점에서 틀린말은 아닌데....근데 앞으로 우리 임금이 계속 오를거라는 확신을 갖고 계신 것 같은데 전 여기 동의하기힘듬...걍 성장률만봐도 처박고 있는데 과연 가능할지...?
부산 분양권 동래구 낙민역 삼정그린코아 마피 4천으로 바꼈네요
데이터 기반으로 분석하는건 참 좋은데, 대한민국은 현재 과거 걸어보지 못한 길을 가고 잇다는게 문제;
얼만큼 빠질지 빠진게 얼만큼 유지될지 모르니까요; 바닥밑에 지하실 ㄷㄷ.
가장 큰 변수는 인구감소임; 수도권은 살아남는다고는 하는데 가격이 올라줄까 싶네요;
대성유니드 저거 분양할때 1억9천대에서 2억2천대였는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 3억9천5백이면 거의두밴데 9년동안?
꿀정보 감사합니다!
지금 가성비로 3억 대출 받으시면 은행에 이자 주는 개미가 되는 겁니다.
지인이 (바다 조망 끝내 주는 고층) 내년 입주 물건 분양 받았었는데...이리 되면 우짜지...된 건가요?...
브랜드 아파트는 힐스테이트가 유일하네.... 내년이 기회일듯.
건물말고 원석을 사야져
물가상승은 하겠지만 임금돌결에 희망퇴직… 고정수입이 없어집니다. 이제 주택은 신개념으로 가격파괴 예상됩니다.
지금 매물에서 7천에서 1억 더 비빠져야 정상 가격이다..
3억도 비싸다 ^^
구축아파트는 1~2억 가즈아
장모님...고점에서 역모기지 신청하셨네요^^
인천은 내년이면 2억대 수두룩할 거임. 실수요자들은 좀 더 기다리세요.
인천아파트 감사합니다
만수동 금호타운 알고싶어요
궁굼한게 부평금호타운 pri는 어떤 근거로 산출하는지 궁굼합니다
아파트 거주자의 소득을 어떻게 확인할까요??
구나 동 단위로 확인할수 있는 지표가 있나요?? 어디서 볼수 있는지 알려주실수 있을까요
영상에서 ‘도시근로자 평균소득’이라고 설명드렸습니다. 데이터는 KoSis 국가통계포털에서 확인 가능합니다.
@@아파트써처 답변 감사합니다 공부하는데 많은 도움 될것 같아요
영상자주 챙겨 보겠습니다
미추홀 아니면 영종도 흠..
내년이면 50프로는 떨어지겠네
신축은 20년뒤 재건축이 안되요
무조건 재건축 가능한 아파트를 사든가 신축을 사야죠
소득에 따라 가격에 대한 견해를 내신것이면 잘못 된것 같습니다 그러면 한국 GDP 4만달러 가 20017년 대비 6년동안 2배로 오르지 않았습니다. 아직 터무니 없는 가격 입니다. 한국에 집값은 하와이 보다 비싸고 워싱턴 DC 보다 비쌉니다. 미국 GDP가 7만달러 가까이 됩니다.
월급이 올라서 아파트 가격이 저점이다.
이말만 개속 쳐 하시는데 너무 맹신하진 마세요. 인천 유입 인구가 줄고 아파트는 공급과인이 내후년까지 25년까지 있는데요.
과연 적정한 가격인지 의심이 됩니다.
감사합니다!
살인사건 많기로 유명한 인천 미추홀구 ㅎㄷㄷ
직장인 월급이 계속오른다? ㅡ.ㅡ;; 무슨....
3억대가 떨어진게 아니라 원래 시세가 아닌가?
감사합니다 ᆢ^^
일억원까지 빠져야 다음세대가 편해집니다. 부디 건피아 모피아가 박살나길 기대합니다.
실질 임금은 계속 떨어지고 있는듯...적어도 저는요!!!ㅠㅠ
아파트값이 말도 안되게 올랐다.
3/1까지 더 떨어져라
3/1이면 3배인데요?
개소름 몇위를 밝히긴 그렇지만 우리가 전세 계약한 집이 나올줄이야
여기 나온 지역이 전부 인천 불모지죠. 저긴 솔직히 2억정도 해야 되는 지역임. 동네가 낙후되기도 했고, 주변 환경이 좋지 않음.
그런데 부동산에 미쳐서 인천 낙후 불모지에 지어서 분양한 건설사들이 위너가 된거죠.
검단도 25년 넘게 2기 신도시 건설을 안하다가 몇년사이에 후딱 지은이유죠 ㅋㅋㅋㅋ 근데 좋다고 하는 꼬락서니들 보면 참..ㅋㅋㅋ
인천토박이가아니고서야 안살듯..
2025년 까지 하락세 보고 최저점에서 집사야겠다 ㅋㅋㅋ
와우 인천 집값도 실거주면 살만하네
이세 시작 , 앞으로 지하실믿으로 더 갈것이다, 장기하락추세가 명확하다,
25뼝대도 부탁드립니다. 연수구나 구월동쪽으로부탁드립니다
2억대면 살만하것다
내년에는 더떨어진다. 이자가 내릴기미는 거의없다 경기는 더불황일것이다, 아파트로 도능ㄹ번다는것을 기대하기 힘들다
인천 미추홀구 서구 영종도 솔직히 2억까지떨어져도 안사 ㅋㅋ거긴 마계야..서울나가기도 개빡세고 동네도지저분하고
인천은 답없슴,,, 더 하락한다에 한표
진짜 인천 헬렘가들만 추리셨군요 그래도 그나마 인천이면 서울에서 제일 가까운 부평구가 살만하고 가성비좋죠
그담 청라,송도를 체크했어야했는데 미추홀구나 도화동 이쪽은 진짜 헬렘가... 가면 쭝궈가 반이고 앞에 인프라도없으며 가격 떨어지는게 당연할만치.. 그쪽은 지금도 비싸보입니다
ㅋㅋ
저기 공장 옆이라 사람 살 곳이 못되는 곳인데 ㅋㅋㅋㅋㅋ
25년이나 된 아파트가 6억대까지오르는 마법 ㅎㅎ 기가찬다 다무너져가는 아파트 6억까지올랏다는것도 어이가없다 1억초반까지 떨어져야함 25년이면 말다햇지
그쪽은 40평 2억이라도 안산다~
아직 멀었다 내년에 두고봐야지
더 떨어져 기다려 ~
소득보다 물가가 더오르네요 집살때는 아닌듯
영종은 섬인데 빼줘야징 ㅋㅋ
인천은..
인천 미추홀구는 치안이 안좋음.....
인천은 거주지 근처에 직장이 있지 않다면 살고 싶지 않은 도시다~
꺼져그럼
@@광어-x3e 인천사는 찌질이인가보네
@@음속의소닉-k3b 누가 찌질한건지는 잘 생각해보고ㅋㅋ 광역 딜은 자제해라~
송도는딴세상인가여
신축 아파트는 순살 아파트라 재산가치. 미흡~~스스로 알아서 선택하는게~~
금호 1억이면 샀던곳 ㅋ
주택전문가웃기네요투기말고사는사람파는사람복덕방가서하면되중게비리만정부에서족처라계속현상태로가면대한민국마한다인사람들아
1억도비싸다
더떨어진다!!
논현유호엔시티는 진짜 저평가된 아파트죠 월판선 개통되면 안양 판교쪽 교통도 좋아지고 집구조도 잘나왔음 지인이 거주하고 있어 잘압니다
그래도 ㅈ같음
싼이유가있죠
바로 앞에 아파트.오피스텔 들어와서 조망권막아버려요
주변 온통 모텔촌임 ㅋㅋㅋ 거주자냐?ㅋㅋㅋ 소래초도 ㅈ나걸어가야함
그런데 부천은 왜 계속 오르나요? 같은 7호선인데
눈여겨보고 있는 상동은 언제 떨어질지ㅠㅠ
서울 강남3구 떨어지기시작하면 다떨어집니다.
서브프라임 모기지이후 6~7년간 하락했습니다.
코로나때 상승분은 그당시 상승분 이상 올랐구요.
22년 최고점이니 말도 안되는 부동산부양정책과 다시 0금리 되지않는이상 지금부터 계속 빠질겁니다. 고점에서 영끌로 산사람들 이자율 2~3프로만 올라도 연체됩니다.
최소 26년이후부터 구매 고려해보시는게 좋을거에요.
일단 보수적으로 담보대출 이자율 5프로이상잡고 대출받아야할돈에서 월 상환금 계산해보신다음에 본인 수입에서 그정도 제하고 생활 유지될지 체크한다음 빵꾸 안나겠다 싶으면 매물 체크 하세요.
부천 중동 6년 살다 나왔는데 서울 외곽 출퇴근 헬수준이죠... 부천은 다시 살고 싶지 않다는..
어후 인천에서 사람 살만한 곳은 없네요
인천 ㄷㄷ
앞으로 5년내로 인천의 모든 아파트 가격이 1억대로 떨어집니다. 기대해도 좋습니다
미안한데, 실거주에 신축은 비추천입니다...바람불고 비바람불면 무너지는거 아닌가?? 불안해서 살겠어??
서울의 진짜 시다바리도시가 인천인디 아파트가 하락한다니 웃기네 그래도 걱정은 안되네 대구의 젊은애들 서울은 못가도 인천주위에 가는 젊은애들 많으니 걱정안해도됨 뭔말이냐 하면 지방애들 수도권에 계속 살러감 이런애들 결혼하면 지방에사는 부모에게 졸라서 집사달라고 애원함 잠시 인천집값 하락할지 몰라도 인천집값은 폭락않함
👍💯👍
한심~서울아니면 오르면 안될것같이 말하는 찬양댓글들 ㅋㅋㅋ
앞으로 3년내로 인천의 모든 아파트가격이 2억대로 떨어집니다..용현동과 숭의동 송림동 인근 수만채의 미분양 아파트 대기중에요
서울인척 그만해
1억대까지 떨어질꺼다...앞으로 깡통아파트들 엄청나올꺼다 기대해라...
인천이 떨어져서 3억대라는게 오히려 충격이다 ㅋㅋㅋㅋ 전정부가 엥간히 펌핑질 많이해서 인천집값 올려놧구나 ㅋㅋㅋㅋ
하여튼 2찍들은 아직도 전정부 탓하고 자빠졌네 ㅋㅋㅋ
@@chaerinlove0308 네 다음 팩트 보면 못참는 집구석 개아들,개딸이 ^^
🎉❤
그냥 주거목적이면 물가비싼 송도보다 더 낮은가격으로 가는게 나을듯. 앞으로 아파트로는 돈 못벌듯! 인구붕괴. 일본보면 이해감.
인천아빠트 사려면 영종도 신축사야함
인천 엄마트는 어떻게사나요 전 엄마가 더 좋은데
영종도 살아보고 이야길 하던가 ㅋㅋㅋ 다리하나 건너면 택배도 비싸고 은근히 겁나 멀고 그 안에 물가도 비쌈... 영종도는 인천공항이나 그 안에서 일하는 사람 아니면 살곳이 못됨.. 영종도 하늘도시에서 서울까지 나오는데만 차 안막혀도 1시간이고 서울까지 택시타면 6-7만원돈임
@@chaerinlove0308 먼개소리 택배가비싸? 안살아보고 입질함부러 하지마라 그리고 내가 영종도 살고 있는지 아닌지 니가 어찌아냐?
인천같은 거지동네에 살고싶을까???
부평금호타운 33평 현재 (23년11월) 호가 4.5억대로 올랐
누가 사?3억대겠지
안사죠 옆에현대5차 30평 대가 3억초반이던데요
2009년쯤이엇나 산곡동에 현대5차아파트가 1억5천쯤이엇나 30평형대가..
근데 그당시 알바하면 시급이 4200원쯤이엇는데 지금은 9600원이 넘으니 따블이상으로 3억3천정도되는것까진 이해가감
근데 5억 이상이다? 비정상 아닌가..심지어 그때는 인구도 늘어나고 잇어서 노인인구도 적고
전철을 타도 노약자석은 항상 비어잇거나 한두명..교복입은 학생들 흔하게 보였고 직장인들도 젊었지
요즘은 어느시간대에 전철타도 노약자석은 항상 만원에 어지간히 나이잇으신분들도 서서가시더라...
도대체 저런 아파트들을 누가 사줄거라 믿고 "투자"를 하는거지..내가 부담없는선에서 입주해서 사는거면 모를까...
상위 10%가 부의 52%를 독점하고잇는데 도대체 빚없이 집을 살수잇는사람이 몇이나 된다고..
대한민국 생산가능인구의 80%는 중소기업다니고잇음
통계는 거짓말을 안하는데...다들 제발 정신좀 차렸으면...