일단 영상에 오류가 있습니다. 제가 댓글 잘 안남기는 데 다른 분들 피해볼까봐 댓글 남깁니다. 매매와 전세 호가끼리 비교해서 갭 금액 전달해주는 것은 아무 의미 없습니다. 특히 전세 호가는 실거래가보다 많이 올려치기 되어 있어서 영상에서 말해주는 갭 생각하고 들어갔다가 더 큰 투자금이 필요해서 난처해질 수 있습니다. 그리고 마지막 1위 롯데캐슬 베네치아는 저도 얼마전까지 눈여겨 보고있었던 거라 1억 후반 갭으로 절대 안되는 곳이어서 자세히 보니 오류가 있네요. 영상에서는 1억 7천 갭으로 매수 가능한 것처럼 제작하셨지만 매매 = 24평 해놓으셨고 전세 = 30평 대 물건으로 전세를 적어놓으셨네요. 이 부분 수정해서 다른 분들이 착오하지 않도록 하시는 게 좋을 것 같습니다.
서울의 신축 아파트 가격 상승은 인구 밀집, 주택 수요 증가, 공급 부족, 최신 커뮤니티 시설과 호텔식 식사 같은 고급 커뮤니티 선호, 정부 정책, 저금리 등 여러 요인으로 촉진되고 있습니다. 특히 성동구와 개포동은 서울에서 가격 상승률이 가장 높을 것으로 예상되어 주목받고 있습니다. 반면, 수도권 외곽과 인천은 상대적으로 가격 상승이 제한적일 것으로 보입니다. 대출 제한으로 수요가 억제되고 있지만, 이는 미래에 가격 폭등으로 이어질 가능성이 큽니다. 현재 높은 가격을 보이는 서울의 신축 아파트는 앞으로 더 큰 가격 상승이 예상됩니다.
@@오이-t7g 지금도 대부분의 시중은행에서 계약당일 전세대출이 안되고요 매수자가 대출이 있으면 전세대출이 안됩니다 그리고 중요한건 은행시스템 자체가 변경 되었습니다 IFRS9신용리스크에서 시장리스크로 변경 되었습니다 경기침체시 스트래스DSR2.3단계 별개로 가산금리를 붙여 버립니다 이것또한 베일인 제도시행을 막히위한 대책이므로 정부에서 세계협약인 바젤3 관혀 할수없습니다 현재 재정파탄에 보증을 서줄뿐 그리고 내년 후반에 스트래스DSR3차 시행하면 모든 금융 신용대출까지 막힙니다 갭투자를 하던말던 저야 상관없지만 물어 보시길래 아는 답변 드립니다
![내돈 1, 2억 모았다면 '이곳'으로 가라 저평가된 서울 아파트 11곳 [부동산 부동산 전망 부동산 하락 부동산 폭락 서울 아파트 매매 투자 GTX]](http://i.ytimg.com/vi/159f7_z1lIg/mqdefault.jpg)
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일단 영상에 오류가 있습니다.
제가 댓글 잘 안남기는 데 다른 분들 피해볼까봐 댓글 남깁니다.
매매와 전세 호가끼리 비교해서 갭 금액 전달해주는 것은 아무 의미 없습니다.
특히 전세 호가는 실거래가보다 많이 올려치기 되어 있어서 영상에서 말해주는 갭 생각하고 들어갔다가 더 큰 투자금이 필요해서 난처해질 수 있습니다.
그리고 마지막 1위 롯데캐슬 베네치아는 저도 얼마전까지 눈여겨 보고있었던 거라 1억 후반 갭으로 절대 안되는 곳이어서 자세히 보니 오류가 있네요.
영상에서는 1억 7천 갭으로 매수 가능한 것처럼 제작하셨지만 매매 = 24평 해놓으셨고 전세 = 30평 대 물건으로 전세를 적어놓으셨네요.
이 부분 수정해서 다른 분들이 착오하지 않도록 하시는 게 좋을 것 같습니다.
굿❤❤❤
애리하십니다 도움이됐습니다.
18평 기준 3억이 있어야 갭투자 가능하네요.
갭투자하라는 것으로 보이는데 잘못 투자하면 평생 금융기관 노예의 삶 살 수 있어요
다음엔 재건축 관점에서 봤을때 몸테크 할만한 아파트 랭킹 해주세여
롯데캐슬 골드파크 1차 부실 시공에 여기저기 물새고 하자 많은 곳이오
선생님 좋은 영상 감사합니다 ❤
감기기운 있으신것 같네요~~ 건강 잘 챙기시길~
항상 좋은 영상 감사해요😊
흐름만 참고하시고 실 임장이나 정보 크로스 체크하시기 바랍니다
막상 영상보고 갔는데도 차이가 상당합니다
물론 정보의 시간차가 잇는점도 있지만 변수가 꽤 되네
내집마련 아자!
1위 8억2천 롯데 매물은 월세 낀 매물이에요
감사합니다
수고하셨습니다
최대한 가능하면 서울 아파트 사는게 답일든
인구.인프라 부족으로 서울에 더 밀집
구독조아요
다음 방송하실때는 초기 얼마에 분양받았는지 부터 설명해주시면 좋을듯합니다. 감사합니다 😊
전세자금 대출 규제 때문에 이런 것도 쉽지 않을거 같은데 관련 내용에 대한 대응은 없으신가요 ?
오르면 다행이지만 갭투자로 샀다가 집값 내리면 전세금은 어찌 돌려주려고?
1위 롯데에 매매는 전용 59가격 8.2억, 전세 6.5억은 전용 84가격입니다. 24평매매하는데 33평 전세하고 갭을 투자금이라 말하면 틀린정보..
미국이 올해부터 금리 인하해도 한국은 빨라야 내년이다.
이미 금리차가 너무 벌어져 있기 때문에...
신한은행에서 이제 전세를 두는 매매는 대출을 제한하는걸 시행해요 . 그럼 못사는거아닌가요
전세를 두는데 대출이 왜필요한가요 😅
질문 수듄
지금 타이밍 아닙니다
2026년 지나야 됩니다
서울의 신축 아파트 가격 상승은 인구 밀집, 주택 수요 증가, 공급 부족, 최신 커뮤니티 시설과 호텔식 식사 같은 고급 커뮤니티 선호, 정부 정책, 저금리 등 여러 요인으로 촉진되고 있습니다. 특히 성동구와 개포동은 서울에서 가격 상승률이 가장 높을 것으로 예상되어 주목받고 있습니다. 반면, 수도권 외곽과 인천은 상대적으로 가격 상승이 제한적일 것으로 보입니다. 대출 제한으로 수요가 억제되고 있지만, 이는 미래에 가격 폭등으로 이어질 가능성이 큽니다. 현재 높은 가격을 보이는 서울의 신축 아파트는 앞으로 더 큰 가격 상승이 예상됩니다.
너무 비싸네요
잘 몰라서 질문 남깁니다
현금 2억 + 대출로 구매가능한 아파트라고 하셨는데
아파트가격이 9억대이면 대충 6~7억정도 대출이 가능한건가요?
스트레스 dsr로 대출한도 줄어서 안될거같습니다
갭투자 대출 신한은행은 안 해준다는데 이거 빨리 사야되나ㅜ싶네요
빚내서 집사면 죽어 한강 가야되
1위 황학동 바로옆 곱창거리, 배후지 주방시장, 만물시장, 벼룩시장, 건너편 동묘시장..그지들 노숙인 바글바글 사람살데가 못됨.
내년에 폭락예상
근거는요?
집없는 무택자들의 희망이지
한심하다 집값이 떨어져도 서울에 폭락이 온다는 헛소리는 누구한테 들었냐
1위는 동대문 낮시장 디오트 청평화 근처라 화물양아치들 많고 길엄청 막힙니다
갭투자 안됩니다 이젠
왜죠?
@@오이-t7g 지금도 대부분의 시중은행에서 계약당일 전세대출이 안되고요 매수자가 대출이 있으면 전세대출이 안됩니다
그리고 중요한건 은행시스템 자체가 변경 되었습니다 IFRS9신용리스크에서 시장리스크로 변경 되었습니다 경기침체시 스트래스DSR2.3단계 별개로 가산금리를 붙여 버립니다 이것또한
베일인 제도시행을 막히위한 대책이므로 정부에서 세계협약인 바젤3 관혀 할수없습니다 현재 재정파탄에 보증을 서줄뿐
그리고 내년 후반에 스트래스DSR3차
시행하면 모든 금융 신용대출까지
막힙니다 갭투자를 하던말던
저야 상관없지만 물어 보시길래
아는 답변 드립니다
와이요??
대답 못하네 ㅋㅋㅋㅋ
왜애애애애요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
갭이 2억이상이면 갭투자맞나요?ㅎ
1
금리 인하는 개떡락인데 사람들 뭘 모르네 ㅋㅋ
금리는 인하되었지만 대출금리는 오히려 오름
그래서 현금 2억으로 어떻게 하라고요?? 집값은 나도 찾을 수 있는데 방법을 알려줘야 하지
매매가 대비 전세가 넘 높아 이판에 뭘 믿고 비싼 전세살아???