본 영상에서 소개드린 가장 싼 30평대 아파트 1위 그레이스힐에 대해서 말씀드립니다. 최초 실버타운으로 분양된 것이 맞습니다. 하지만 현재는 나이 제한 없이 거주가 가능하다고 합니다. 그러나 원래 실버타운 특성상 관리비가 많이 나온다고 합니다. 이점 주의하시길 바랍니다. 더 자세히 설명드렸어야하는데 미흡한 점 죄송하게 생각합니다. 앞으로는 더 신경써서 영상 제작하겠습니다.
@@바바바오 곤란하지 않습니다. 오히려 바바바오님 덕분에 더 좋은 영상을 만들 수 있는 자극제가 됩니다. 채널을 운영하기 시작한지 오래되지 않아 미흡한 점이 있습니다. 하지만 지금처럼 계속 응원해주시고 잘못된 것에 대해 질책해 주신다면 더 좋은 영상으로 보답하겠습니다. 감사합니다.
가장 싼 30평대 1위로 소개된 아파트 그레이스힐은 최초 실버타운으로 분양된것이 맞습니다. 하지만 현재는 나이 제한없이 거주가 가능하다고 합니다. 그러나 원래 실버타운이라는 특성상 관리비가 많이 나온다고 합니다. 더 자세히 설명드렸어야하는데 미흡한 점 죄송하게 생각합니다. 앞으로는 그런 부분도 포함해서 영상 제작하겠습니다. 좋은 지적 감사합니다.
그레이스힐은 일반적인 주상복합 아파트가 아니라 실버타운 목적으로 지어진 곳으로 알고 있고 운영하던 회사가 바뀌면서 횡령 등 시끄러운 곳이라고 알고 있습니다 관리비도 50+@ 비싸다고 알고 있네요 실수요자분들은 잘 확인해보세요 입지도 좋은데 주변보다 저렴한데는 이유가 있죠
제가 등촌동쪽 살아서, 그레이스힐이 실버타운 아닌가요? 달려고 했는데 이미 누군가 말씀해주셨군요 ㅎㅎㅎㅎ 그래도 좋은 정보들 감사드립니다 ㅎㅎ 나중에 전세집 빠지고 올 말 내년 초쯤 집 알아볼때 그때도 30-40평대 잘 부탁드려요 ~ ㅎㅎㅎ 동네 근처에 싼데가 있어 많이 기분이 좋네요 ㅎㅎ
개인적인 입장에서 실거주 희망자들은 경매물건은 딱히 눈여겨 보지 않으셔도 됩니다. 어차피 기존의 본인이 희망하는 지역과 선호하는 동네가 있기 때문에 서울에 집이 있다는 것만 따져서는 죽도 밥도 안된다고 생각하거든요. 본인이 생활하는 구역이나 주변에서 골라야하고, 선호하는 동네도 마찬가지로 그냥 돈 모아서 대출 받아서 구입하세요. 아니면 신도시 청약 분양을 받으시던지 그냥 대형마트에서 파는 제철 과일 정가에 파는거 구입하는 것 마냥, (웃돈을 준다면 로열층, 전망 좋은 층) 급매로 나온 물건 사거나, 본인이 이 아파트단지에서 살고 싶은 곳을 들어가기 위해서 자금을 끌어모으세요. 경매 물건은 낙찰을 받기전에는 들어가볼수도 없고, 그냥 집 상태가 어떤지 짐작만 가능합니다. 낙찰받는다고 하더라도 기존의 세입자가 나가야 집 상태 볼 수 있습니다. 그리고 또한 낙찰 사례도 보면 경매라서 경쟁입찰이라 싸게 들어가면 낙찰 받기도 힘들뿐더러 실거주 희망자들이 많은 곳은 웃돈 안주고는 낙찰을 못받습니다. 경매 유찰되기까지 걸리는 시간 및 기한도 있고, 따져볼것도 많기 때문에 리스크 관리면이나 (인테리어 비용, 기존 세입자 권리관계, 법원방문 등) 아파트 단지 앞의 공인중개사 통해서 거래하는 것 보다 딱히 이점이 되는게 별로 없습니다. 공인중개사를 통하면 권리관계도 깨끗하고, 자금조달 및 잔금납부 등의 기한을 잡는게 수월하거든요. 기본적으로 아파트 연식 10년차 부터는 한번의 리모델링 들어가야 된다고 생각하세요. 집은 투자이기도 하지만 시간이 지나면 사용으로 인해서 노후화 되고 수리를 요합니다. 15년 20년차 되면 배관공사도 해야된다고 생각하시구요. 평수가 크면 클수록 취득세, 재산세, 가격이 좀 높은건 종합부동산세, 관리비 등으로 유지하는데에도 많은 돈이 들어갑니다. 해당 영상의 나오는 지역들의 대장 아파트가 어딘지 한번 찾아보시고, 그 대장 아파트의 주변 가격이 어떤지 보시고, 그리고 본 영상에서 나오는 지역을 임장으로 다녀와보세요. 그리고나서 가격을 비교해보세요. 정말로 저렴한건지. 차후의 가격이 오를건지, 가격방어를 잘할건지. 그래야 진정한 시세가 눈으로 들어올겁니다. 명심하세요. 세상에 저렴한 건 전부 이유가 있습니다. 비싼 건 이유가 없죠. 마지막으로 경매를 투자로 생각하신다면 공인중개사들이 왜 경매를 본업 또는 부업으로 선호하지 않는지 물어보시기 바랍니다.
여러분들은 안양 관양동쪽은 시세 얼마가 적당하다 보시나요 ..? 곧 결혼예정인 청년인데 갈피를 못잡겠네요.. 부동산 관련 규제다풀고 정부에선 이제 완화카드를 다쓰자마자 얼마전 fomc에서도 이번년도 역시 금리인하는 없다고 발언해서 약간의 희망도 사라져 매수심리가 더 얼었으니 정말 어렵네요
![13억에서 6억 된 '이곳'. 52% 하락한 서울 아파트는? 하락률 TOP 10 공개 ! [수도권 부동산 전망 아파트 매매 급매 하락 급락 폭락 급매물]](http://i.ytimg.com/vi/GfKrweHv1IM/mqdefault.jpg)
![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](/img/1.gif)
5천만원으로 1억 버는 아파트는?
▶︎무료 전자책 다운 : apartsearcher.com/op/free-pdf/
아파트써처 온라인 클래스
▶︎무료 1강 보기 : ruclips.net/video/KkudPXsjvKA/видео.htmlsi=WT-vbdX4HQXj7Sq0
당장 투자할만한 아파트가 궁금하다면,
▶︎퍼펙트써처 멤버쉽 가입 : ruclips.net/channel/UCEoF-IS2vWlL1MGIMBry5Lwjoin
오늘첫방문입니다...
자주들어와보겠습니다
본 영상에서 소개드린 가장 싼 30평대 아파트 1위 그레이스힐에 대해서 말씀드립니다. 최초 실버타운으로 분양된 것이 맞습니다. 하지만 현재는 나이 제한 없이 거주가 가능하다고 합니다. 그러나 원래 실버타운 특성상 관리비가 많이 나온다고 합니다. 이점 주의하시길 바랍니다. 더 자세히 설명드렸어야하는데 미흡한 점 죄송하게 생각합니다. 앞으로는 더 신경써서 영상 제작하겠습니다.
제가 쓴 댓글때문에 혹시 곤란하셨다면 죄송합니다. 항상 인사이트하게 분석해주시는 영상보면서 많은 도움 받고 있습니다. 앞으로도 열심히 구독할테니 좋은 영상 부탁드립니다. 정성스러운 업로드 감사드립니다😊
관리비 중요하죠... 설명👍
@@바바바오 곤란하지 않습니다. 오히려 바바바오님 덕분에 더 좋은 영상을 만들 수 있는 자극제가 됩니다. 채널을 운영하기 시작한지 오래되지 않아 미흡한 점이 있습니다. 하지만 지금처럼 계속 응원해주시고 잘못된 것에 대해 질책해 주신다면 더 좋은 영상으로 보답하겠습니다. 감사합니다.
더내려야 합니다 그동안 너무마니올랏고 거품도 너무많다
관리비 150만대로 였다가 부분유료처럼되서 70만원이상이에요
호텔식이라고 보면 됩니다
호들갑 떨지 않고 낮은 목소리로 차분하셔서 보기 편안했어요
좋은 정보 감사합니다
영상도 영상이지만 단호박같은 보이스때문에 계속 보게 되네요 ㅋㅋㅋ
18평대~20평대 부탁드려요.^^
노원구 월계2동 청백아파트 지하주차장 교육환경 교통 감안 제일 저렴합니다
와 감사합니다 ~
자동으로 영상이 떳는데 내용이 알차고 좋아서 구독 눌렀어요~ 서울 20평대 혼자 몸테크 할곳도 알려주세요
이게 심리적으로 싸보이기는 하나 아무래도 나라 경제상황상 집값이 떨어질거라 보는데 써치님 생각도 듣고 싶네요
고정 댓글을 보시면 제가 쓴 전자책에 생각이 담겨있습니다. 참고해보면 도움되실 겁니다.
좋은정보 감사드립니다
구독 좋아요 했어요
좋은말씀.정리 잘보겠습니다 참고할께용
고생하셨어요
포도포도님 늘 좋은 평가와 응원 감사드립니다. 영상을 만드는데 큰 힘이 되고 있습니다.
구독박고갑니다
잘보고가요♡
말하는게 빵터지게 개그적 잼있어요 ㅎㅎ 구독했음
말씀하시는건 조용한데 내용이 뭔가 재밌음 ㅋㅋㅋ
재미있게 봐주셔서 감사합니다.
감사함니다
혼족들을 위힌 소형 버전도 올려주레요
구독자 엄청 빨리 올라가네요 대단하세요
아파트써쳐님 영상 잘 보고 있습니다
정보 감사합니다
이제 50평 이상의 대형평수도 올려 주시는건 어떨까요
대형 평수도 준비해보겠습니다. 좋은 의견 감사합니다.
어디 싸이트에서 가격 볼수
있는거예용~?우아 구독했어용!
'옥션원'이라는 유료 경매정보 사이트를 보고 있습니다.
최고❤
이제 시작인데, 좋은 영상입니다. 구독 좋아요 클릭.
감사합니다
그레이스힐은 실버타운인데..
안녕하세요~^^
좋은 정보 감사해요~^^ 굿밤 되세요^^
아파트 써치님 올해는 돈길만 걸으세요
동탄도 해주세요!
서울이라고 가격 방어가 항상되는건 아니거같네요 입지가 좋거나 대체제가 없는곳이 확실히 가격변동이 없는거 같네요 ~
영상 감사합니다. 지방중에 강원도 춘천시 서치해보시는 것 추천드립니다.
20평대도 소개해 주시면 좋겠네요
이게 진정한 부동산 유투버지
유명 유투버들
사연자들 울고짜고
서울부동산 소식 고맙습니다
잘봤어요 서울 20평대도 부탁드립니다!!
세종도 서치해주세용
채널 영상 중에 '11억 주고 산 집 6억된 진짜 이유' 라는 영상이 세종시 관련 영상입니다. 참고해주시고 추후에 기회가 된다면 세종시에 대해 다시 다뤄보겠습니다.
다들 서울에 관심이 많을테니 분기별로 지역( 동북권,서북권,서남권,강남권 ,도심권 )내에서 가격순으로 해주시면 좋을것 같아요.
좋은 영상 감사합니다.
저도 구독 눌렸습니다
1인 가구라 20평대 나오길 기대해 봅니다~^^
19평대도 좋겠네요^^
감사합니다
아직도 많이!!!! 비싸네요
안녕하세요 써처님, 부동산에 관심 있는 사회 초년생입니다. 올 때마다 많이 배우고 있습니다. 끊임없이 제 집을 갖기 위해 노력하겠습니다. 감사합니다!
안녕하세요 부동산에 관심있는 사회초년생이라니 반갑습니다. 말씀해주신것처럼 Lee Hyunjo님께 더 유익한 채널이 될 수 있게 항상 도움드리는 영상 만들겠습니다. 감사합니다.
도봉구는 무당들이 많아서 집값이든 뭐든 개발이 안돼
터가 안 좋아
묵동 아이파크 더 내릴까요 5억 정도 되면 사려구 하는데요
30평대 방3개 화장실2개
서울 저렴한 아파트 월세 상황도 부탁드립니다
구독합니다
감사합니다
영상감사히 잘보았습니다~
영상 중간중간 응원의 메세지가 제 마음에 위로가
되었습니다 새해복 많이많이 받으시고 항상 응원하겠습니다~
응원해주시는 만큼 더 유익한 영상 만들도록 하겠습니다. 김진짱님도 새해 복 많이 받으시고 올해는 더 좋은 일 있길 바랍니다.
분석력, 정보력 찐이네요.. 설명도 차근차근 설명해주시고.. 구독하고 갑니다~
화장실 2개가 붙어있는건 처음보넹 ㅎㅎ 지금이 살기회인데 돈이없다는거 돈만있음 하나 사두고싶넹 금리가 비싸니 ㅜ.ㅜ
20평대 기대합니다
이거 20평 버전도 있나요?? 재밌다 ㅋㅋㅋ
정리 너무 잘해주시고 설명 딕션
알아듣기 쉬워 좋은 영상입니다.
감사합니다~
써처님 영상은 놓치면 안되죠!
무조건 정주행~
써처님도 새해 복 많이 받으시구, 경매도 많이 낙찰 되세요~
감사합니다. 피카츄님 새해복 많이 받으세요.
노동강 솔까 강남쪽에비해 길이 엉망 많이 불편
20평대도 부탁드려요~~
일반매물아니구 경매로나온매물인거죠?
7위부터 1위까지는 경매가 아닌 일반매매 매물입니다. 영상 후반부에 경매 물건은 따로 소개했습니다.
부동산 관련 최고의 유튜브 영상, 너무나 알찬정보 감사합니다.
잘 듣고 있어요 ... 새해 웃는일만 가득하세요~^^
감사합니다. 새해 복 많이 받으세요^^
20평대도 너무 기대됩니다~~~ ㅎ
안녕하세요 써치님. 오랜만에 수원지역 아파트도 가능할까요?
이 방송 현실성👍
20평도 부탁드려요 잘봤습니다
20평대 아파트도 부탁 합니다
용인과 인근지역도 해주세요ㅜㅜ 집사고 싶어요 ㅜㅜㅜㅜ
아파트 서처님,
0:33 쯤에 나오는 경매물건들 썸네일과 함께 나오는 화면은...검색화면은 어떤 서비스인가요? 어디가면 볼수있을까요?
무료사이트인 경매마당 화면입니다. 시청해주셔서 감사합니다.
고생이 많습니다. 감사합니다.
일요일아침부터 영상 감사합니다❤
꾸준한 관심 감사드립니다^^
강서구 주민인데 강서구 양천구 아파트가 3개나 나와서 뭔가 반갑네요 ㅋㅋ 앞으로도 기대하겠습니다!
비싸비싸 아직많이비싸다
혼자살기 좋은 20평대 아파트도 부탁드려요.
서울 경매 30평아파트도 부탁드려요
그레이스힐은 실버타운이라 관리비가 어마무시하디고하내요
가장 싼 30평대 1위로 소개된 아파트 그레이스힐은 최초 실버타운으로 분양된것이 맞습니다. 하지만 현재는 나이 제한없이 거주가 가능하다고 합니다. 그러나 원래 실버타운이라는 특성상 관리비가 많이 나온다고 합니다. 더 자세히 설명드렸어야하는데 미흡한 점 죄송하게 생각합니다. 앞으로는 그런 부분도 포함해서 영상 제작하겠습니다. 좋은 지적 감사합니다.
경매물건 잘못잡음 개 인생된다! 차라리 길거리에 텐트쳐놓고살겠다!!
20평대도 부탁드려요 ㅎㅎ
월세로 부동산가격 적당한지 계산법나와있는 영상 어떤영상인지 아시는분계신가요
그레이스힐은 일반적인 주상복합 아파트가 아니라 실버타운 목적으로 지어진 곳으로 알고 있고 운영하던 회사가 바뀌면서 횡령 등 시끄러운 곳이라고 알고 있습니다 관리비도 50+@ 비싸다고 알고 있네요 실수요자분들은 잘 확인해보세요 입지도 좋은데 주변보다 저렴한데는 이유가 있죠
와 유심히 보고있었는데 이건 몰랐네요 ㅋㅋ
관리비 50 ㄷㄷ
ㅋㅋ 제대로네요
관리비가 원룸월세네 ㅎㄷㄷ
거기다 그레이스힐은 노인들만 살아요ㅋㅋ젊은사람들이 살곳이아니에요ㅋ
20평대 서울 매물 궁금해요~
곧 서울 20평대 영상도 써치할 생각입니다. 관심 감사드립니다.
제가 등촌동쪽 살아서, 그레이스힐이 실버타운 아닌가요? 달려고 했는데 이미 누군가 말씀해주셨군요 ㅎㅎㅎㅎ 그래도 좋은 정보들 감사드립니다 ㅎㅎ 나중에 전세집 빠지고 올 말 내년 초쯤 집 알아볼때 그때도 30-40평대 잘 부탁드려요 ~ ㅎㅎㅎ 동네 근처에 싼데가 있어 많이 기분이 좋네요 ㅎㅎ
더 떨어져야 해요.. 5억 하던게 몇년 사이에 15억 지금은 9억 ... 떨어진게 아니죠.....
봉천동이없네?
건영아파트 싸서 좋긴한데 집값도 많이 안오르고 일단 역이랑도 너무멀고 불편한점이 한두개가 아니라서 싼듯 싶네요.. 물론 개봉동자체가 집값이 싼 동네긴 하지만.. ㅜㅜ
수고많이하셨습니다.유익했습니다
아... 뜬금 주상복합이 1위에 끼어 버렸군요 ㅡ0ㅡ;;;
현재 부동산 현황에 대해서 너무 잘 분석해주신거 같아요, 잘 보고 있는데 향후 부동산 형세에 대해 써치님의 개인분석과 예측 같은 내용도 올려주시면 감사하겠습니다!
감사합니다 ~♡♡♡
개인적인 입장에서 실거주 희망자들은 경매물건은 딱히 눈여겨 보지 않으셔도 됩니다. 어차피 기존의 본인이 희망하는 지역과 선호하는 동네가 있기 때문에 서울에 집이 있다는 것만 따져서는 죽도 밥도 안된다고 생각하거든요. 본인이 생활하는 구역이나 주변에서 골라야하고, 선호하는 동네도 마찬가지로 그냥 돈 모아서 대출 받아서 구입하세요. 아니면 신도시 청약 분양을 받으시던지 그냥 대형마트에서 파는 제철 과일 정가에 파는거 구입하는 것 마냥, (웃돈을 준다면 로열층, 전망 좋은 층) 급매로 나온 물건 사거나, 본인이 이 아파트단지에서 살고 싶은 곳을 들어가기 위해서 자금을 끌어모으세요.
경매 물건은 낙찰을 받기전에는 들어가볼수도 없고, 그냥 집 상태가 어떤지 짐작만 가능합니다. 낙찰받는다고 하더라도 기존의 세입자가 나가야 집 상태 볼 수 있습니다. 그리고 또한 낙찰 사례도 보면 경매라서 경쟁입찰이라 싸게 들어가면 낙찰 받기도 힘들뿐더러 실거주 희망자들이 많은 곳은 웃돈 안주고는 낙찰을 못받습니다. 경매 유찰되기까지 걸리는 시간 및 기한도 있고, 따져볼것도 많기 때문에 리스크 관리면이나 (인테리어 비용, 기존 세입자 권리관계, 법원방문 등) 아파트 단지 앞의 공인중개사 통해서 거래하는 것 보다 딱히 이점이 되는게 별로 없습니다. 공인중개사를 통하면 권리관계도 깨끗하고, 자금조달 및 잔금납부 등의 기한을 잡는게 수월하거든요.
기본적으로 아파트 연식 10년차 부터는 한번의 리모델링 들어가야 된다고 생각하세요. 집은 투자이기도 하지만 시간이 지나면 사용으로 인해서 노후화 되고 수리를 요합니다. 15년 20년차 되면 배관공사도 해야된다고 생각하시구요. 평수가 크면 클수록 취득세, 재산세, 가격이 좀 높은건 종합부동산세, 관리비 등으로 유지하는데에도 많은 돈이 들어갑니다.
해당 영상의 나오는 지역들의 대장 아파트가 어딘지 한번 찾아보시고, 그 대장 아파트의 주변 가격이 어떤지 보시고, 그리고 본 영상에서 나오는 지역을 임장으로 다녀와보세요.
그리고나서 가격을 비교해보세요. 정말로 저렴한건지. 차후의 가격이 오를건지, 가격방어를 잘할건지. 그래야 진정한 시세가 눈으로 들어올겁니다.
명심하세요. 세상에 저렴한 건 전부 이유가 있습니다. 비싼 건 이유가 없죠. 마지막으로 경매를 투자로 생각하신다면 공인중개사들이 왜 경매를 본업 또는 부업으로 선호하지 않는지 물어보시기 바랍니다.
쌍문동에 오래살앗던 사람으로써 현대아파트는 쌍문역이 아닌 수유역 생활권입니다 이유는 아파트바로앞 마을버스정류장이 수유역으로갑니다 쌍문역까지 도보이용은 상당히 불편한곳입니다 그리고 그동네분아니면 임장한번가면 안사고싶어질껍니다 엄청노후된 동네에요
20평대 아파트나 빌라 다세대 같은 물건도 소개해 주세요
지역별 평수 저렴한 아파트 리스트도 올려주시면 큰 도움이 될것 같습니다
질문 드립니다.
경매는 당첨 되면 현금으로 직불 해야 하나요?
경매 입찰가 계산식 어떻게 하는건가요?? ㅠㅠ
여러분들은 안양 관양동쪽은 시세 얼마가 적당하다 보시나요 ..? 곧 결혼예정인 청년인데 갈피를 못잡겠네요.. 부동산 관련 규제다풀고 정부에선 이제 완화카드를 다쓰자마자 얼마전 fomc에서도 이번년도 역시 금리인하는 없다고 발언해서 약간의 희망도 사라져 매수심리가 더 얼었으니 정말 어렵네요
지금가격에서 50프로는 더 빠져야 살수 있을것 같습니다. 그게 시장에 맞는 가격 같습니다.
경매 물건을 보는 웹사이트가 따로 있나요?
'옥션원' 이라는 경매정보사이트를 이용하고 있습니다.
그래도 비싸네요
좋아요 ^^
그레이스힐은 엘베부터가 병원처럼 길쭉한 엘베임
세대가 거의 고령층이라 119왔을때 쉽게 이동하기 위해서
그레이스힐 찾아보니까 재밌는게 많네요
최근에 들어서 매매물건 경매물건이 많아지는데 말이좋아 손바뀜이지
탈출러쉬중이라고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
관리비는 150만원정도였는데 식사사우나를 티켓형식으로 바꿔서 많이 낮아졌다곤하네요
많이 낮아져도 30펴대 기준 50~70만 그이상나오고
법적분쟁중인지 확인해보고 들어가라네여 ㅎㄷㄷ
경기도보다 안좋은 물건이네유.
500세대 이상이면 더 좋을듯
영상이 엄청 도움이 됩니다! 경매물건을 보신 웹사이트는 무슨 사이트인가요?
영상에 물건 소개하는 화면은 옥션원이라는 유료 사이트입니다. 무료 사이트는 두인경매, 경매마당등이 있습니다. 답변이 도움되셨다면 좋겠습니다.
40평, 45평도 궁금합니다
와 대단하시네요!
귀에 쏙쏙 들어 옵니다,
많은 도움 되는 영상입니다,
감사합니다!
그레이스힐은 실버타운이에요! 잘못된 정보입니다.
댓글에 관련 내용 남겨놓았습니다. 혼란드려 죄송하고 관심가져 주셔서 감사합니다.
@@아파트써처 좋은 영상 감사합니다^^!
5위 누원 아니고 노원이욤 ㅋㅋ
아직도 비싸다 20년에 3억대였던게 아직도 4억대라니