FARM TENANT OR AGRICULTURAL TENANT - REAL AND LEGITIMATE?
HTML-код
- Опубликовано: 6 апр 2023
- Farm tenant; agricultural tenant; farm tenancy; agricultural tenancy; tenancy relationship; Philippine agriculture; Issues on Philippine land tenure; Land tenure in the Philippines; tenurial relationship; farm worker; agricultural worker in the Philippines; employer-employee relationship; shared tenancy; agricultural shared tenancy; landowner and tenant; qualifications of agricultural tenant in the Philippines; farm tenant in the Philippines; agricultural land; farm land; buying land with tenant; buying an agricultural land with tenant; dealing with tenant; rights of tenant; obligations of tenant; tenant sa lupa; tenant sa lupa sa Pilipinas; pagbili ng lupang may tenant; Philippine tenancy law; law on tenancy in the Philippines; agrarian reform law in the Philippines; agrarian reform program in the Philippines; agrarian problem in the Philippines; issues on agrarian reform in the Philippines; real estate in the Philippines; Philippine real estate; buying land in the Philippines; buying an agricultural land in the Philippines; what to consider when buying land in the Philippines; relevant information on real estate investment in the Philippines; important considerations when buying land in the Philippines; Are you planning to buy land in the Philippines? Are you planning to buy a farm land in the Philippines?; Are you looking for a farm lot for sale in the Philippines - find out if it is tenanted; tenanted farm land in the Philippines; Filipino lawyer vlog; Philippine lawyer vlog; Philippine law vlog; Filipino law vlog; Philippine law vlogger; Filipino law vlogger; Philippine law explained; Batas sa Pilipinas; Batas ng Pinoy; Pinoy law vlog; mga batas pinoy vlog; alamin ang mga batas natin sa Pilipinas; alakin ang mga batas pinoy at mga desisyon ng korte suprema; Supreme Court decisions; tenant sa Pilipinas; Philippine Supreme Court
“The fact alone of working on another’s landholding does not raise a presumption of the existence of agricultural tenancy. For tenancy to be proven, all indispensable elements must be established, the absence of one or more requisites will not make the alleged tenant a de facto one.” (G.R. No. 192270, January 26, 2015, IRENE D. OFILADA, Petitioner, vs. SPOUSES RUBEN ANDAL and MIRAFLOR ANDAL, Respondents)
“The existence of a tenancy relationship cannot be presumed and allegations that one is a tenant do not automatically give rise to security of tenure.24 For tenancy relationship to exist, the following essential requisites must be present: (1) the parties are the landowner and the tenant; (2) the subject matter is agricultural land; (3) there is consent between the parties; (4) the purpose is agricultural production; (5) there is personal cultivation by the tenant; and, (6) there is sharing of the harvests between the parties.25 All the requisites must concur in order to establish the existence of tenancy relationship, and the absence of one or more requisites is fatal. (G.R. No. 192270, January 26, 2015, IRENE D. OFILADA, Petitioner, vs. SPOUSES RUBEN ANDAL and MIRAFLOR ANDAL, Respondents)
------
Website: www.simtimlaw.com
Good morning po Attorney.
Kami po ang may-ari ng lupa.
Yung tenant namin ay ayaw kaming patanimin ng kamote sa ilalim ng mga niyog at saging.
BAWAL po ba na magtanim sa sarili nyang lupa ang may-ari?
May rights po ba ang mga tenants na pagbawalan ang may-ari ng lupa?
Ano po ang chance namin dito kung iharap sa BARC at DAR?
Ang hatian po namin ay sa tanim na niyog lang po kami may share.
At sa mga alagang hayop at mga prutas at vegetables ay wala kaming share.
1/3 sa tenant ang share nya sa kita ng niyog walang minus.
2/3 sa amin minus tax, minus hakot, minus tapok, minus kuhit at iba pang labor costs sa pag harvest ng niyog.
Maraming Salamat Po sa anumang mai-payo or opinyon po ninyo.
Thank you, Atty., very informative.
maramimg salamat atty napakalaking tulong po nito
Thanks for the info.God bless you more
Thank you po Atty.
Thank you!!!
Watching
salamat po
Good pm po atty kc po ang DAR ay naglagay ng mga ARBs at habang ndi pa sila nabibigayan CLOA ay mabigay pa sila ng tagulham sa may ari ng lupa,,after 1 year n wala pa sila CLOA pwede po b pataas ung tagulham nila? o idisqualified nlng sila kc wala improvement s lupa kasi ndi sila tunay na farmers.
Atty. Tanong ko po,matatawag bang tenant ang isang individual kung hindi mo pinatira sa lupa at sakahin lamang ang lupa subalit ang lahat ng expenses para sakahin ang lupa ay sa may ari po ng lupa at sa pagdating harvest ay may hatian na nangyari?salamat po..
attorney pano kung ang lupa na agri land ay dti may ngtatanim at iniwan ng aabot sa 20 yrs.plus na,pede ba yun ariin ng iba lalo kung government land pa yun.tnx.
Atty. Ano po pinag iba Ng farmer tenants sa agriculture toenants
Good afternoon po atty, agricultural land po ung lupa namin , may mga tenant na nmatay na so ang pimalit ho ay ang anak ,, gusto na ho nmin ipagbili ung lupa pero ung mya tenant po ay nagmamatigas ang gusto po ung mismo bahay nila , d po cl maayos magbgay ngbkabahagi sa lupa , meron ilang tenant na d talaga nagbbigay, ano po ba dapat nmin gawin sa mga tenant, salamat po,
Gud day po atty. Tanung ko lng po kc 40 yrs na po kmi nkatira kmi n po nag tanim at nag linis ngyun po ibenenta n po ng me ari lupa . Yung pag tira po nmin wla kasulatan salita lng po. . Panu po kya yun maraming salamat po.
Atty. Good day, Ito po ang nangyari sa amin.
After 1year nang tenant nya po sa lupa ibininta sa amin nong 1990 meron silang sulat nagpapatunay na ibininta my mga perma pa at witness hindi ngah lang po deed of sale, pero hindi alam nang may ari sa o sa nag reward s lupa na ibininta nya sa amin, at kami napo nag alaga o nagsasaka s lupa hanggang ngayon, tapos yung nakapangalan sa titulo nkapangalan sa dating tenant na nag binta sa mama ko,. At nalaman ito nang anak nang tenant sa Lupa na nakapangalan sa papa nila at gusto na itong kunin. At hindi pumapayag yung papa ko kasi siya talaga nag tanim at nag alaga o nagsasaka sa lupa hanggang ngayun, Ano po ma advice ninyo sa amin po? Para hindi makuha ang lupa?pwedi kuba itong bilhin sa may ari talaga ng lupa para wla nang gulo?or magawang residential?Sana mapansin, salamat po.
Kapag po ba ang lupa na award na sa isang tenant. At kumuha po sya nang kasama sa pagtatrabaho sa lupa. Magiging tenant nya din po ba yung kinuha nyang farm worker? Naghahabol po kasi un samin ngayon. Salamat po.
gandang palueanag ninyo
Sir 79 yers na papa ko na nag trbaho sa lupa nila at nag bibigay sya nang share sa may ari nang lupa at may recibo pa kami cya po ang pinag kakatiwala an ng may ari nito dati ngayon bigla kami pina alis ano dapat nmin gawin
Sa rural areas, yung style is magpaalam sa my ari na magtanim sa lupa tapos pinayagan sabi bibigyan ng produkto sa tapos kapag kailangan na ng owner yung lupa magsabi na 10 years na kami nagtatanim dapat may share kami if paalisin kami so magpa agrarian yan mag reklamo doon ay ewan
Paano po ung may Ari po Ang gumagastos sa lupa at 10 percent ng Ani ay binibigyan mo ng parte ung nagaasikaso masasabi po b siyang tenant ng lupa ng may ari?
Atty, paano po kapag namatay na ang may ari ng lupang sinasaka ng magulang ko. Kailangan po ba magbigay sila ng porsyento sa harvest sa gayong ang aking magulang po ay isa rin sa tagapagmana ng namayapang may ari at sa amin po ipinagkatiwala ang lupa noong namayapang may ari? Nawawalan po ba ng saysay ang pagiging tenant kung sakaling hindi na nakakapag abot ng kabahagi ang magulang ko sa ibang tagapagmana ng may ari?
atty.paano po pag nawala po ng tenant yung ksulatan nila ng may ari.tpos nmatay npo yung tenant.wla npo ba habol yung naiwang anak sa lupain na sinaka ng namatay.
Magandang Umaga po atty.namatay po KC ang tatay ko na tenant,ngayun po nun kmi npo ang titira dun sa Bahay nya ay ayaw na po pumayag Ng may Ari na tumira kmi sa Bahay,ano po ba ang karapatan nmin para po doon.
Good pm po Atty kung sakali po namatay na ang tenant na nakadeclare o nakalagay sa agrarian may karapatan parin po ba ipaglaban ang tenureship sa owner dahil inaangkin na ng iba.
Is coconut part of Agricultural.
Tnong k po,,,m transfer po b Ang tenancy anak oh Kapatid,,?my krapatan b Ang anak Ng tenat or Kapatid,,,,PG nmatay n Ang tenant?
Gd A.M. Atty. May namana ako na lupang palayan. Nag stop ako na sakahin ito dahil sa may trabaho ako. May lumapit sa akin na sya daw sasaka dito. Pinayagan ko siya na sakahin ito pero may written document kami at nag agree at pumirma sya na sa oras na kunin ko na ang lupaat ako na mismo magsaka nito kusa syang hihinto sa pagtrabaho nito. Tanong ko po binding ba ang kasunduang ito? At pangalawanang tanong ko po, makonsider ba na tenant sya o lesse lang. Sana masagot mo ito attorney.
Good afternoon Po atty. Tanong ko Po KC 57 yrs na Po family Ng asawa ko as tenant Po, piangbili Po Ng may - Ari di pinaalam sa tenant, Ngayon Po asawa ko na Ang nagtuloy bale pang-apat na Po sya, Patay na Po Yung Lolo as original tenant, Yung nakabili Po Kinuha Po Yung malaking part Ng lupa at naglagay Ng bagong tenants, kaunti na lang Po natira sa successor na tenant Yung asawa ko, ano Po Tama Po ba yon?
Good morning po ask q LNG po tenants po ang magulang q sa isang lupa mula 1959 until now ngayon po ai gusto n kunin ng mga anak ng mga nag mamay ari ng lupa welling nman po n umalis sa lupa ang gusto LNG po sana mag yari ai mabayaran man LNG ang mga tanim nilang niyog may karapatan po b ang magulang q n pabayaran ang mga tanim NLA?salamt po sana po masagot nyo...
Paano po kung Ang pinagsanglaan Ang gustong magpaalis sa tenant..ok po ba yon?
tanong lang poh my pag asa poh b n mabayaran ang papa ko kapag isinauli nya ang kanyang inaalagaan n lupa my mga tanim poh cxa
Sir paano po kong wala kasulatan na umuupa ka sa kanya tapos namatay po yung isa sa may ari ng lupa na sinasaka ko tapos binibinta n yong lupa ng mga kapatid na hindi ko pa na aani yong mga tanim ko.pwedi po ba akong paalisin doon agad agad?
Atty magkano kaya po bentahan ng lupa kung tenant po bibili sa mismong my ari kc halos 60 years na lola namin tenant..
atty may umaagaw po sa lupa namin na agriland pinalipat nya sa pangalan nya pero walang DAR clearance
Gud eve po, Attorney. Nais ko pong malaman bilang panganay na lalaki at anak sa unang asawa kung may karapatan pong magmana as tenant. 50 yrs pong tenant ang aking ama at namatay siya sa nasabing lupain. Ang ipinalit pong tenant ay bunsong anak na babae at anak sa pangalawang asawa. Salamat po sa sagot. God bless.
ATTORNEY; paano kaya kung ngayon lang namin nakita at napuntahan yung lupa na may title ng aking lolo, at marami na nakatira sa lupang iyon, sila ba ay ma consider na tenant
Gud evening Po attorney Tanong ko lang Po may alaga Po kaming lupa 4.3 hectares 45 years na Po kaming Tennant ..gusto na Po ipagbili ng ma Ari Yung lupa .binibigyan daw Po kami ng 2772 square meters Siya daw Po Ang mapatitulo. pumerma lang kami na isuko na Ang sa Tennant Dala na Po Niya Yung papel..Tama Po ba na pumerma na kami kahit di pa nareretas sa titulo nya. At ano Po Ang tamang proseso kung sila Ang mapa titulo ng lupa na ibinibigay samin..salamat po
Paano po kung pinasaka ng mga parents namin sa kamaganak namin and then our parents passed away and ayaw nila ipagbenta and nananakot po yung mga kamaganak na nagsasaka sa Lupain namin sinasabi nila na hindi namin pwede ipagbenta yung Lupa… and if ever naibenta yung property Meron ba Dapat makuha na share yung mga nagsasaka. Thanks po
Pano po yung acknowledgement nang bayad ay wala ma e presenta ang tenant ano po ang habol nung tenant, kasi na praktis na noon pa na wala nang perma kasi sabi nang may ari eh magkapamilya naman tayo.. pano po pag dedeny nila na nagbayad kami maari po bang witness po yung e presenta namin?
Panu kong nabili namin at dto na kami nkatira ang tenant ang hindi cla ay pumupunta lang twing mag copra lang. At d naman sya ang nagtatanim ng nyog king meron man ilan ilan lang d nga sya maka paglinis dahil kulang ang panahon marami syang kinkokoprahan. 2017 naming nabili ang lupa na may mga nyog na at tumira kami 2021 at kami na naglilinis nagdadamo at meron na kaming mga tanim mag asawa na d kasama ang sabing tenant. Tenant pa rin ba tawag nya? Kong magkopra hati at bawasan pa sa mga gastos bago hatiin. Tama ba ung bayad o share ? Panu ba ang sharing?
Attorney ask lng po panu po kpg Ang may Ari Ng lupa ai nmatay na po at Ang anak at apo nito ai patay tpos matagal npo Silang Hindi ngbabayad Ng bowis for almost 39 years npo sila di nkkpg bowis ai tenant po kc magulang ko sa lupa Po NILA for 23 years npo Ang Tanong kpo pwde pbng maaward sa tatay kpo Ang lupa NILA salamat sir sa pagsagot nio po Ng Tanong kpo
May rice field ako na mina-manage ng aking pinsan at siya ang kumukuha ng share sa ani na parang tulong ko na sa aking pinsan. Namatay ang aking pinsan at ang anak ang nagaasikaso sa lupa ko. tatlong cavan of rice ang binibigay ng nagsasaka sa aking pamangkin bilang share. Yong rice field na yon ay may karugtong na isang hectare na bundok at nagtayo ng bungalow yong nagsasaka na wala akong permiso. Ibinarangay ko sya na alisin ang bahay na itinayo nya at lumabas na squatter sya. ayaw alisin ang bahay tapos kong bigyan ng P10K na panggastos sa pagalis ng bahay sa aking lupa. Idinimanda ko sya at nadismiss ang kaso dahil dapat sa agrarian court ko sya ikinaso. ano po ba ang dapat kong gawin ngayon? Nasa ibang bansa po ako nakatira at bumabalik po ako sa Pilipinas pag naka ipon ng pamasahe at panggastos. Mayroon sanang bibili pero umatras dahil sa squatter.
Attorney tanong lang Po,tenant Po Ang Lolo ko tapos namatay sya Nung 2017 Ang land owner pinili tong Tito ko na may complicated na sakit na Hindi Naman talagsa sya Ang nagtatrabaho Ng lupa kundi Ang papa ko mismo Ang tatarabaho at nagpatuloy Ng obligasyon bilang tenant,Ngayon gustong Kunin Ng may Ari Ang lu,may habol Po ba Ang papa ko
Gud day atty tanong ko lng po.ang.magulang ko Po ay tenant almost 50 years.kmi Po ay pinaalis na Ng sinasabing may ari.pero yong tao Po na nagpapaalis sa amin ay Hindi nman sya Ang nkapangalan sa title
Ilan po ba dapat ang tenant sa anim ektaria ng lupa?
Mgandang Araw po pwd po ba kaming maging tenant Kong Ang kausap namin ay napagsanlaan lang ng lupa
Hello sir Tanong kolang Po Ang Lola at Lolo ko Po, Ang tenant Bago palang sela mag sama belang mag Asawa don Naren pena nga nak Ang aming mga magolang at nag ka apo 60 years napo kameng nag aalaga ng lopa Patay na Ang Lola at Lolo ko may karpatan Po, ba kame bilang tenants salopa Tanong lang Po
Tanong ko lang po. Meron pong katiwala sa lupang sakahan at niyogan ng aming mga magulang. Bawat kilos na ginagawa nya sa
lupa ay may bayad naman pong ibinabayad sa kanya na pera.
Ngayon po napagdesisyonan na namin na kami na ang magmamanage ng lupa kaso pinipigilan kami ng taong yun kasi may mga itinanim daw po syang niyog. May karapatan po ba siyang pigilan kami gayung binabayaran naman siya bawat kilos nya sa niyogan at sakayan.
Masasabi ba siyang Tenant o farm laborer. Ano po ang dapat naming gawin. Salamat mo sa magiging kasagutan
Good day po atty. May mga tanung po ako. Yung lupa po na sinasakahan ng magulang ko hindi po nakapangalan sa umaangking may ari po. Morthan 120years napo silang nakatira sa lupa nayun. May hawak din po silang CLT time of marcos Sr papo yun. Hindi rin po binubuwisan ng nag papanggap na may ari. Pwedi po kayang mapunta sa magulang ko yung lupa po as a tenant morthan 120years po? At panu po ang proceso salamat po sa sagot atty❤
Paano po sir kung Patay Yung may-ari ng lupa.?
Atty. Any chance to meet you personally? How much consultation fee? Ty
Good morning atty. Tanong lang po buhay pa po na sa leasehold po Ang pangalan niya kaya lang po matanda na sya 86yrs old ang panganay na anak na Ang nag sasaka may Asawa at may anak.. namatay po yung panganay na anak.. sinu po Ang susunod na mag sasaka may karapatan po ba Ang nanay nila kung sino Ang pag sakahin sa anak nya gawa sya ay buhay pa .. ginawa po ng nanay nya Ang pinag Saka ay isa din po sa anak nya.. kaya patuloy na pag sasaka po tama po ba ito.. advice lang Po atty.. keep safe God bless you po
ATTY, KUNG NAMATAY NA ANG ORIGINAL NA MAG-ASAWANG TENANT SINO PO ANG MAGIGING SUCCESSOR NILA?
Sana po ma basa po ninyo sir. kasi po yung lupa po namin may karapatan po ba kami dun kasi matagal na kami naka tira ning buhay pa lola ko at kami din po ang nag huhulog ng lupa dun sa lola ko din po ang naka lagay na pangalan dun sa lupa? sana po may maka basa salamat po
good afternoon po,ang nanay ko may niyogan po,tapos ngayon pinuputol niya yong mga mataas na po atong iyong walang bunga,may tenant po ang nanay ko alam nila na pinaputol nga nanay ko ang niyog,ngayon nagreklamo sila sa barangay ..tanong ko lang po may karapatan ba silang tumutol,3 hectars lng po ang lupa ng nanay ko..sana matulungan nyo po ako..salamat po
Magandang araw po. Meron akong maliit na lupa na sinasaka ng tenant, about 7000 sq.meters. Gusto ko ng kunin sa kanya para matapos na ang landholder/tenant relationship. Ayaw mag voluntary surrender kundi ang gusto ay 300 sq meters na lupa. Meron ba s'yang karapatan na mag demand ng lupa? Maraming salamat.
Pwede po ba palitan ng iba ang tenant?
Gud day po sino po ang next n tenant sa family nya kung namatay n un totoong tenant
Tenant at Matanda na tatay ko Kaya ako na Ang nag sasaka simula pa 2008, Wala ibang anak na lalaki ako lng matatawag po😮 ba akong tenant?
Ilan ang tax taon taon ng 50 hektars?
Good morning po ah matanong ko lng po ang papa ko po ay tenant na po ang papa ko 30years n po kami naninirahan dto may nag sasabi po na wala po kamen karapatan dto sa lupa na to ang gosto lng po ng papa ko ay bayaran yung tanim nmen yung lng po
Pwede pong magask about sa devorce sa pinas same po kameng andito sa ibang bansa ask lang po ako if paano po magfile ng devorce nagloko po kase siya at may evidence ako sa mga massage actual po kse di kase diko naakyat ang room ng babae before gustO ko nadin po kse magfile if ever para same n kameng malaya thank you po
Plss. Reply po.. kc parang may balak po cla na di maganda
salmt po
atty paano kung ang sinasaka na lupa ng tenant ay naisanla sa tenant ng mayari sa loob ng 20 yrs. at tinobos na ito ng may ari masasabi pa ba ito na tenant sya.
good sfternoon po.
Gandang hapon attorny.. may problema po kami ngayun.. tenant po ang kuya pero namatay napo sya asawa nya po ang pumalit ngayun.. verbal lang po ang usapan nila noon ng may ari.. ngayun po ay ibibigay na ng may ari talaga ng lupa sa anak nya na babae.. ngayun po ay hindi tatanggapin ng anak ng may ari ng lupa ang parte na ibibigay namin sa kanila.. ano po gagawin namin at san dapat namin ibibigay ang parte na dapat ay sa kanila..
Pinakamainam po ay sumangguni kayo sa tanggapan ng DAR na malapit sa inyo. Sila po ang maaaring makatulong sa inyo.
@@YourLawyer salamat po.. godbless
Good afternoon po attorney meron lng po ako tanong
Meron contrata na paid laborer sila matagal sa lolo nila at grandmother ko
Pero ngayon gusto po nila mag claim na tenant sila di naman wala naman kaming pinag usapan basta nalang nila sila ang ng take over wala kaming pinermahan na agreement ang tanging meron writing aggreement sila lang lolo nila at lola ko.
Matatawag ba na tenant sila
Mawawala ba ag bisa ng contrata ng lolanila sa lola ko
At kong mag harvest man sila di nila kami inienform lalo na sa pag benta sila kusa magdala sa share ng walang consent
Atty Saan po ba law office nyo
Attorney, ilan po ang sharing sa lupa kapag maghihiwalay na yung landowner at yung magsasaka? Paano po yung hatian?
Attorney merun bang minus sa share namin as tenant kung sakaling ebenta ng owner ang lupa kapag wala kaming bahay na ginawa?
Sir Atty. paano po kapag ang tenant ay almost 30 years na po silang naging caretaker ng agricultural land (coconut) at kada ani po ay nagbibigay sila ng share (50:50) doon sa may ari. Pero bigla po silang pinapaalis sa nasabing lupa? Ano po yung maaaring maging remedy na pwedeng gamitin ng nasabing tenant? May rights po ba silang maeexercise? Maaari po kayang maiaward sa kanila yung kahit portion na lang ng lupa na pinagtayuan po nila ng bahay? Maraming salamat po in advance.❤❤❤
Yong isang atty iba dn atty
Hndi magkkaparehas atty ipinapayo niu
Ang lahat ng topics sa video na ‘to ay batay sa batas at decision ng Korte Suprema. Hindi po ito legal advice kundi information dissemination. Naka depende ang isang legal advice sa specific circumstances ng isang kaso, that is why it is not a “one-size-fits-all”. Kailangan nyo pong magkonsulta ng abogado upang mailahad nyo ang facts ng inyong kaso. On that basis, appropriate yung legal advice na maibibigay sa inyo.