@@BatasPinoyOnline sir maraming salamat po talaga nag reply po kayo isang karangalan po, may channel din po ako At sanay masagot nyo po ang tanong ko sir malaking tulong po ito para sa tiyohin ko sa lupang sinasaka nya ngayon taniman po ng niyog
Thank you again Atty! For the informative topics you’re sharing to us. I run this video 10 times without skipping ads and congratulations you have 30 minutes ads in this 10 times play
Thank you po for sharing all your knowledge about any legal matters here in your channel. Big help for us. Salute to you SIr...Keep it up....God bless!!!
Good evening po!sakali po na prenda ng tenant ang lupang sinasaka pero ung tenant pa rin ang nagsasaka at patuloy ang pagbibigay ng porsiento.Isang tanong pa po ung mga puno ng Niyog na itinanim ng tenant ay 70% ang kukunin na share.Salamat sa kaalaman na binibigay ni atty.
Maraming Salamat, Atty. Wong sa libreng Paliwanag mo. Mas naunawaan ko na ngayon ang ganitong sitwasyon. Attorney, puede ko ba malaman kung may opisina kayo sa Maynila o sa probinsya? Medyo may conflict kasi itong lupa na iniwan ng mga magulang namin. Marami kaming magkapatid at lumalabas na ako ang absorber sa problema in relation sa lupa na 'to. Medyo mahaba ang istorya kaya, Mas comfortable akong ikonsulta personal sa office nyo. Thank you in advance for you consideration. God Bless.
Atty.morning po.my lupa pong nabele ang pinsan ko 14380 sq m.napagkasunduan po namin na kami ang mgangasiwa ng bukirin.ang bele po ay 94k lng subalit napakalaki ng nagastos namin bago nagawang taniman.nagpahukay po ng maraming puno tulad ng santol,manga sampalok nyog at iba pa.nagpatayo din po kami ng iregation.ng sinabe po namin ang nagastos ay ndi na po nagbayad sa halip hatiin na lng po ang lupa at ung kalhati na lng ang tatraskuhan nsmin ng 5k kada anihan .natutupad po ito sa loob ng 35 yrs.hangang sa kasalukuyan.sa kasamaang palad namatsy po ang my ari at ang asawa ko tenant na wala po kasulatan.berbal lng po ang usapan ng 2 sa harap ng binilhan ng lupa.ngaun po ng namatay bigla pong pinagbele .ano po ang karapatan ko dito ako ang asawa ng tenant na patuloy pong nagbubikid. Salamat po
Opo attorney halos lahat inaangkin at doon na rin tumira ang mga anak at apo at apo hangang inaangkin nila at inaadjudicated na nga nila sa RD tuloy hindi ko na matangal
Atty.good day,,solid supporter niyo po sa channel niyo,,tanang ko po,,Ani po Ang legal bases na dapat sundin sa nag aalaga lang mga tanim o agricultural plant Hindi siya ang nag tanim Meron Ng tanim siya lang Ang maintainer nga mga tanim,,Ang tanung ilang porcento Ang dapat sa nag aalaga lang at ilang din sa may Ari Ng lupa at mga tanim,?? Salamat at sana masagot tanung ko,,god bless you po,,
Magandang umaga po Sir,may tanong po ako Ang lola ko po ay isang Verbaly tenant po sa isang lupa matagal na panahon na ngayon po pumanaw na ang lola ko ,Valid po ba na ang susunod na maging tenant ay isa sa mga anak ng lola ko halimbawa ang ina ko po kahit di po ito panganay na anak bastat nag kasundo po ang mga anak niya kong sino ang papalit sa nanay nila na yumao? Mula kasi ng nag umpisa ang lola ko sa pag ka tenant niya matagal na panahon na siguro mahigit kumolang mula 1940's pa yon ,wala po kasing tanim sa lupa,noong nag umpisa naging tenant ang lola ko,siya at ang mga anak niya ang nag tanim na ng mga puno at mga prutas at isa na doon ang Coconut tree na siyang pinag kikitaan ngayon pag ko kopra po,yon ang nag sisilbing kita ng may ari at ang kapatid ng ina ko na siya ngayon ang nangangalaga ng lupa at 50% po ang hatian ng kita sa pag kokopra ng anak nang lola ko sa may ari ng lupa
Kahit verbal agreement lang ang tenancy relation doon sa may-ari, ito ay valid parin. Doon naman sa pag salin ng tenancy ng isa sa mga anak ng lola mo after na namatay siya, na hindi nasunod ang order of seniority o edad ng anak, ay okay lang ito, lalo na kung ang may-ari ng lupa ay walang ginawang pagtutol nito,within the period of one month mula ng mag take over ung nasabing anak. Ang basihan ng upa ay primarily ung kanilang usapan at kaugalian sa community. Pero upang hindi maabuso ang tenant- ang batas ay nag bigay ng standard sa upahan na kung saan ang upa ay dapat hindi lalampas sa 25% ng average agricultural harvest ng produkto, at ibabawas pa rito ang maaring nagastos ng tenant sa lupa tulad ng binhi, hauling, processing, at iba pang gastusin hingil sa tinanim sa mga crops at pag harvest nito.
@@BatasPinoyOnline maraming maraming salamat po sir, naluluha po ako sa sagot niyo po kasi napaka tagal na po na panahon na kalahati po ng kinikita ng tyohin ko at binibigay po sa may ari Ang lahat ng bayad sa pag labor para maging kopra po ang niyog ay lahat ng iyon ay ang tenant ko po na tiyohin ang nag babayad malinis na po ang 50 % sa may ari,
Salamat po, atty.,sa magagandang usapan sa may-ari ng lupa at sa tenant nangupahan ng lupa. Atty., saan po kayo lugar city., kung maytime ako puntahan kita at manghingi po ako sa iyo ng legal counsel tungkol sa lupa. ⚖️👍🍧
Thank you for watching. FYI. I'm based in Manila. For privacy hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
FYI. Ang Batas Pinoy ay isang LEGAL AID -PUBLIC service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit. Dahil sa dagsang katanungan na natatanggap mula sa mga kababayan bawat saglit sa ibat ibang sulok ng mundo ay PHYSICALLY and MENTALLY IMPOSSIBLE na masagot ang mga ito. Best effort basis ang pinaiiral natin sa pag tugon ng mga katanungan. Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Ang ano mang naging paksa sa naging kasagutan sa ng inyong lingkod ay huwag maituturing na legal opinion. If you have compelling issues, please always consult your lawyer. Maraming salamat.
Sa case po na more than 30yrs na na wlang nakialam sa lupa tapos inalagaan Ng mga Tao po . Ngayon may nag claim na nabili na po. Nagpapadala Ng sulat sa may naninirahan na paalisin .Tapos may mga maraming tanim na po sa mga nag aalaga. TAMA ba na paalisin na Ang mga nagtenant ?Maraming salamat po Atty. Sa Inyong explanation.. Godbless
@@overthinkerchannel Meron bang documented na sila ay legit na tenant. Or nag tayolang ng bahay doon without the permission of the owner? Kung documented ang pagiging tenant nila doon..meeon silang right. Pero kung nag tayo lang sila wothiut the permission ng real owner….SQUATTER ang tawag doon.
Ang pag sangla ng tenant sa lupang sinasaka ay pag labag sa batas. Ito ay maaring maging legal na batayan upang mapa alis ang tenant sa lupang sinasaka or termination for cause. Mag file kayo ng complaint sa pinakamalapit na office ng DAR hinggil sa usaping ito.
Hello po atty. Bago lng po ako sa channel nyo may isasangguni po sna ako about sa paano po ung hatian ng pagharvest ng palay? Sa amin po ung lupa at kami po ung gumagastos o ngbubudget sa lahat kumuha po kami ng tenant n magaasikaso ngaun po paano po ung hatian pag mg harvest na po atty. Maraming salamat po sa sagot nyo.
Ang hatian sa harvest o bayad ng tenant sa may-ari ng lupang sinasaka ay nasa mutual na kasunduan ng tenant at may-ari. Ang sinasabi lang ng batas ay ung upang ibinabayad ng tenant sa may-ari whether in cash or share ng harvest ay hindi lalampas sa 25% ng average normal harvest during the three (3) agricultural year immediately preceding the date ng nagkaroon ng leasehold/tenant lessee relationship at from the gross normal harvest ay deductible items pa rin ung cost ng seeds/binhi, cost of harvesting, threshing, loading, hauling and processing which every is applicable.( R.A. 3844, Section 34, 1st clause).
god day po atty may karapatan puba kami sa mga tinanim naming mga puno ng lansonis at nyog sa hindi namin sariling lupa. khit wla lakming kasulatan kamiy ganawalqng mang gagawa. 40yers napo kmi tumira sa lupa kasabay ng pag laki ng tanim naming puno .
Sir, matanong lang po, may lupa po ako na sakahan, now po gusto ko nag kunin or alisin ung magsasaka ko, at ilipat sa kapatid ko pra cya na magsaka, magkano po ang ibabayad ko sa nagsaka nag lupa namin for 5years na siya ang tagasaka, thank u po sa sagot
Good day po... Tanong ko lng po kung paano po ang partehan ng kita sa nyogan. Copra po ang produkto. Ang nyogan po ay dati ng nyogan bago pa magkatenant. Hndi po cla ang nagtanim. Ang gusto po kc ng tenant namin ay 75% sa kanila 25% samin. Binabawasan pa kmi ng mga gastos nila sa pag cocopra. Salamat po.
30yrs po as a tenant ng agricultural farm pero wala pong kasulatan kasi po pinsan ng asawa po ng asawa ko ang may ari na nasa america po sya at bininigay ng power atty.ng pinsan nya sa sya magbibinta ng lupang sinasaka namin at biglang kong binili na pala ang lupa na sinasaka namin at pumunta na sa amin at binigyan kami ng 50k as a tenant..pero sa sinabi nya noon na bibigyan kami ng sakahan namin pero sabi ng mrs.ko kung ipagbibili nya pera na lang sabi nya 1/3 hectare above po
Tanong ko po atty. Kung sakaling ibebenta ang lupa sa tenant, ano pong presyo ang masusunod? Zonal value, market value o presyo na gusto ng may ari ng lupa na pagkataas-taas (Tripple ng market value)?
Example po atty. Kami po 40 years na kami naging tenant ng niyog, tapos 40% lang amin tapos ang may ari ng lupa is 60% , tapos amin na lahat tanim na niyog at 40/60 parin..? As a tenant ilan ba talaga ang sa amin? ilang porcento po dapat sa amin bilang tenant na at the same time amin na tanim na niyog....
pwedi pang ipaarkila sa iba ng tenant ang kaniyang hinahawakang lupa. for example pinaarkila niya sa isang fishpond operator ng walang alam ang may-ari'
Magandang Gabi po atty,, Tama po ba na sa ikatlo po Ang kabahagi namin sa niyugan at sagingan,, sa loob po Ng 30 years,, Dati na po may tanim na niyug,, salamat po Sana po masagot nyu po
Sir gud day mag tatanong lang po kung palayan lang ba ang inuupahan ng tenants sa isang taon bawat harvest paano kung merong 2nd cropping may parti pa rin ba ang land owner at kasama pa rin ba ang ibang parti ng lupa na hindi taniman ng palay ,tks
Magandang hapon po, si Alex Garcia po from Nedereland, may tanong lang po ako about tenancy, ang tenancy po ba ay naipapamana sa mga kaanak ng dating tenants.
Gd morning po Atty. Ask lng po about sa lupa na sinasaka nmn.. Tenants po ang magulang nmn since 1960s ngayon namatay na po cla pati yong mga may ari. Apo na po ang binayaran nmn ng rentals at natuklasan ko d cya nagbabayad ng tax ano po dapat gawin? Ngayon nagtanong ako doon sa treasures office ng bayan sabi ako nlng dw magbabayad. Ano g karapatan ko kasi ang alam ko obligasyon ng may ari ang magbayad ng tax. .. Salamat po Atty sa sagot
Good pm atty.Rogelio Wong puede ba Wala on Yung lupa Kay dating may Ari, for example Si Leoncio Torrejos ,gipartition man sa assesors office may karapatan ba ang LGU ipahati walang papayaga ang may Ari ng Lupa?
Ang logical explanation kung bakit nagkaroon at naki-alam ang Assessor's office ng LGU sa partition ng lupa ay maaring na remata na ang nasabing lupa dahil sa hindi pagbabayad ng property tax or amilyar. At public auction na ung lupa na kung saan ang LGU ang naging highest bidder at naging pag mamay-ari ng LGU na pinagpartition ang nasabing lupa sa mga claimants or applicant. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for assistance upang ma examined ng husto ang mga dokomento at ma-assess ang possible legal remedies na maari pang gawin ng former land owner at ng mga heirs or successor-in-interest sa nasabing lupa.
Atty good morning po,, Ask ko lang sana kung halimbawa yun tenant di nman siya nagtanim halimbawa ang mga nyog ,, paano nman ang sharing ng tenant at land owner po?? At may karapatan po na ang landowner mag require sa tenant kung saan nya gusto ipagbili ang ba harvest ng mga nyog po?? Salamat po atty,,
Gud evening po magkano po kaya ang ibibigay sa tenant pag benta na yong lupa na sinasaka verbal lang po ang usapan na sila ang magsasaka po bawat ani po mayron sila din nakukuha pp
Atty, good day po...paano po kung ang tenant ay nakipagkasundo sa isang private company gawing Demo Project ang isang parte ng lupa na sinasaka nya na walang pahintulot ng mayari? Is this also a ground pra mapaalis ang tenant na yan? Another question po atty ay what if, ang parcel ng lupa na sinasaka ng tenant ay ipinapa finance nya sa ibang tao na may kakayanan na gumastos at ang magiging participation lng ng tenant ay sya ang magtatrabaho? What is the consequences of the tenants actions? Thank you Atty. Mabuhay po kau.
Atty. Magtanong lang po, may lupa ako 3.3hectar. may nag upa gusto ko nang paalisin dahil hindi tumopad sa usapan sa kanyang upa. Mapwede na yan na basihan na paalisin na yong tenat
Tanong lng po 50 years na po nakatira ang tiyohin ko sa lupa na dati pastolan ng baka tapos inabandon ng may ari tinirhan ng tiyohin ko nagtanim sila ng niyog ngayon po kinokoprahan na nila my nag pakilalang tao na kanila daw at na bili na nila ano dapat gawen may karapatan ba tiyohin ko dito sa tanim nya,, advice lng po atty
Good morning atty.nagtanong na Po Ako sainyo dati, ngyun gusto Po ulit magtanong. Si mama Po 47 years ng tenant sa lupa na,lahat Po ng tanim halos kina mama na, Yung pinaka may Ari Po ng lupa Kapatid ng Lolo ko,ngayun Po namatay na Yung may Ari tpoz Ang anak na Po Ang kumukuha ng share,dati Po nagpresyo sa min ng 500k para sa 2.9 hectares na benta nila, tpoz ngayun 3m na dw Ang presyo, ibebenta dw Po sa iba Kasi palalagyn ng pabahay, Tama Po ba n Basta na lng kmi paalisin tpoz Wala na dw makukuha pa Sina mama na share, Ang binibigy Po Nina mama share sa niyog ay kalahati. Ang reason ng anak ng may Ari s kanya na dw Ang lupa ksi Wala ng Ang tatay niya,and alisin dw lahat ng tanim Kasi di nman dw niya pinatanim Sina mama pero kinukuha niya ng share
Atty ,good pm poh,,mgpa addvice lang aq,sana poh matulongan nyo poh aq,,yong tatay ko poh isang tenant sa lupa na pinagsasaka nya,sa tagal nya poh ngsaka sa lupa ni doctor cortez,binigyan sya ng lupa kong baga reward sakanya ng may ari,my ksamang titulo na poh,,nong namatay n poh tatay namin,yong mga kpatid ko n poh ang humalili sa pgtatrabhu,ngayon my ibang katiwala n c doctor cortez ,gsto nila angkinin ung lupa n reward sa tatay ko,alam nyo poh pinasokat n nila ung lupa nilagyan n ng mga mohon,takot ung mga kpatid ko kc poh maimplowensaya poh ung tao n umangkin sa lupa na reward sa tatay ko,peru hawak namin ung titulo,ano poh dapat nmin gawin atty,,,sana poh mapayohan nyo poh aq,salamat poh god bless you,more power,
Atty. good evening po. paano kung ang tenant hindi nagbibigay ng kaparti sa kinikita ng lupa, ano pong batas na pwedi . maraming salamat po, Magdalino Milano
Ask ako lang po Atty, paano naman po kung taon-taon sa matagal na panahon (mga ilang dekada na) ay halos wala pa sa kalahati ang ibinabayad ng tenant sa upa sa lessor/landlord mapasa-tubo(bags) o mapasa-palay (sacks)? Ano naman po ang karapatan ng lessor/landlord sa usapin na ito?
Atty ung sa aming sinasakang lupa ay mahigit 60yrs n po kami nagbibigay ng kbahagi sa may lupa kong gaano kadami ang anihin nmin palay hati po kami ng may lupa.. Ang kaso po ngaun nmatay n po ung tao n nagpatira sa amin at ipinangalan n sa mga anak tpos bigla nlang kamo binigyan ng 10 days para pasira ung bahay namin... Kc hindi daw alam nila n may bahay dun smantang taon taon sila napunta sa amin ang nakuha ng kabahagi sa palay.. Ano po ang dapat naming gawin
atty. my tanong ako ang lupang sinasaka nmin more or less 50 years n pero simula nong covid hindi n nkabigay yong papa ko ng share sa lupa hanggang ngayon atty. my mga tanim n palcata pinaputol ng my ari n hindi nagpapaalam sa amin ano ang dapat naming gawin atty.salamat
Thank you atty. For sharing free legal advice🥰
Atty... Gdbless po marami slmt ang gbda nng programa nyo po❤️👍😇
Thank you Sir. Ito Ang gusto Kong malaman
Salamat attorney at gabay tu na patunay at maganda ang pagka liwanag sa amin❤❤❤
More power po Atty..salamat po marami po kami natututunan sa inyo..
Salamat po atty.napakalaking tulong po kayo sa amin na walang alam sa mga batas sa lupa
Thank you for watching.
Napaka laking tulong po ng channel niyo para sa mga katulad naming nakaka relate sa content niyo po
Thank you for watching.
@@BatasPinoyOnline sir maraming salamat po talaga nag reply po kayo isang karangalan po, may channel din po ako
At sanay masagot nyo po ang tanong ko sir malaking tulong po ito para sa tiyohin ko sa lupang sinasaka nya ngayon taniman po ng niyog
Maraming salamat po Attorney Malaking tulong po ang mga impormasyong ibinahagi po ninyo sa amin.God bless po.
Magandang Gabi Attorney god bless po
Pmm
@@denar.n.lorenzana9363 I
@@denar.n.lorenzana9363 p
@@adelaserrano8130 I will pay ornungq
Maraming matututo sa mga topic nyo
Thank you again Atty! For the informative topics you’re sharing to us.
I run this video 10 times without skipping ads and congratulations you have 30 minutes ads in this 10 times play
Hi Mary, a big thank you for the consistent support and kind words of encouragement.
Napkaganda Po Ng Ng video Malaki ang
Salamat po at akoy may natutunan sa inyo turo ninyo.
Madaming Salamat…..Atty and job well done…?
Salamat po sa karagdagang kaalaman
Hi atty good pm thank you so much for your advice and charing this information regarding our agricultural land thank you sir
Thank you po for sharing all your knowledge about any legal matters here in your channel. Big help for us. Salute to you SIr...Keep it up....God bless!!!
Very informative po. Thank you, Atty!
Atty. Maraming salamat po lahat ng katanungan ko at sa lahat ng mga sagot nyo God bless always and keep safe please po
Maraming salamat. Glad to note na nakatulong ang mga kasagutan sa inyo.
Salamat po Attorney !ang daming matututonan impormasyon sa inyo God bless
Thank you for watching.
Maraming salamat po sainyo attorney., keep safe and godbless.
Thank your watching.
maraming salamat po attorney... ang dami po ako natutunan kasi lagi ko po pinapanood programa nyo. godbless po...
Thank you for watching and the kind words of encouragement.
My natutunan po Ako, salamat po
Shoutout to @user-ep6dj4dm5s! Thank you for watching and finding the video informative.
Thank you Atty.
Thank you po maraming natutunan ss inyo.
Shoutout to Gimema Verdadero! Thank you for watching.
Sa lugar po nmin atty. makina ginagamit sa patubig kya po malakas sa diesel.
God bless po atty..maraming natuto na agricultural lease sa programa mo.tnx ng marami
Thank you for watching.
Marami po akong natutunan, saLamat po💕
Thank you for watching.
Maraming maraming salamat PO attorney..GOS BLESS PO
Thank you for watching.
Good topic! Excellent discussion 🙏
Salamat po atty.
Salamat din sir
Salmt po sa mnga tip nyo
Thank you po pala sa Info.
Greeting Eulogio Amorin! Thank you for watching.
salamat po at karamihan kasi na ginalaw nalang at hindi siya teenant
Good evening po!sakali po na prenda ng tenant ang lupang sinasaka pero ung tenant pa rin ang nagsasaka at patuloy ang pagbibigay ng porsiento.Isang tanong pa po ung mga puno ng Niyog na itinanim ng tenant ay 70% ang kukunin na share.Salamat sa kaalaman na binibigay ni atty.
Good day atty.
Maraming Salamat, Atty. Wong sa libreng
Paliwanag mo. Mas naunawaan ko na ngayon ang ganitong sitwasyon. Attorney, puede ko ba malaman kung may opisina kayo sa Maynila o sa probinsya? Medyo may conflict kasi itong lupa na iniwan ng mga magulang namin. Marami kaming magkapatid at lumalabas na ako ang absorber sa problema in relation sa lupa na 'to. Medyo mahaba ang istorya kaya, Mas comfortable akong ikonsulta personal sa office nyo. Thank you in advance for you
consideration. God Bless.
Atturneysalamatmaramiakungnatutunansayotenxsayo
Delikado pala pataniman sa iba ang bukid namin, paalisin ko na un nagtatanim sa bukid namin
Dependi po yan..
salamat attorney
Good morning po atty
Atty.morning po.my lupa pong nabele ang pinsan ko 14380 sq m.napagkasunduan po namin na kami ang mgangasiwa ng bukirin.ang bele po ay 94k lng subalit napakalaki ng nagastos namin bago nagawang taniman.nagpahukay po ng maraming puno tulad ng santol,manga sampalok nyog at iba pa.nagpatayo din po kami ng iregation.ng sinabe po namin ang nagastos ay ndi na po nagbayad sa halip hatiin na lng po ang lupa at ung kalhati na lng ang tatraskuhan nsmin ng 5k kada anihan .natutupad po ito sa loob ng 35 yrs.hangang sa kasalukuyan.sa kasamaang palad namatsy po ang my ari at ang asawa ko tenant na wala po kasulatan.berbal lng po ang usapan ng 2 sa harap ng binilhan ng lupa.ngaun po ng namatay bigla pong pinagbele .ano po ang karapatan ko dito ako ang asawa ng tenant na patuloy pong nagbubikid.
Salamat po
Opo attorney halos lahat inaangkin at doon na rin tumira ang mga anak at apo at apo hangang inaangkin nila at inaadjudicated na nga nila sa RD tuloy hindi ko na matangal
Atty.good day,,solid supporter niyo po sa channel niyo,,tanang ko po,,Ani po Ang legal bases na dapat sundin sa nag aalaga lang mga tanim o agricultural plant Hindi siya ang nag tanim Meron Ng tanim siya lang Ang maintainer nga mga tanim,,Ang tanung ilang porcento Ang dapat sa nag aalaga lang at ilang din sa may Ari Ng lupa at mga tanim,?? Salamat at sana masagot tanung ko,,god bless you po,,
halimbawa po per cropping o per year ang pagbibigay ng bwis o share magkasno oo ang maxinum per hectar!
Magandang umaga po Sir,may tanong po ako
Ang lola ko po ay isang Verbaly tenant po sa isang lupa matagal na panahon na ngayon po pumanaw na ang lola ko ,Valid po ba na ang susunod na maging tenant ay isa sa mga anak ng lola ko halimbawa ang ina ko po kahit di po ito panganay na anak bastat nag kasundo po ang mga anak niya kong sino ang papalit sa nanay nila na yumao?
Mula kasi ng nag umpisa ang lola ko sa pag ka tenant niya matagal na panahon na siguro mahigit kumolang mula 1940's pa yon ,wala po kasing tanim sa lupa,noong nag umpisa naging tenant ang lola ko,siya at ang mga anak niya ang nag tanim na ng mga puno at mga prutas at isa na doon ang Coconut tree na siyang pinag kikitaan ngayon pag ko kopra po,yon ang nag sisilbing kita ng may ari at ang kapatid ng ina ko na siya ngayon ang nangangalaga ng lupa at 50% po ang hatian ng kita sa pag kokopra ng anak nang lola ko sa may ari ng lupa
Kahit verbal agreement lang ang tenancy relation doon sa may-ari, ito ay valid parin. Doon naman sa pag salin ng tenancy ng isa sa mga anak ng lola mo after na namatay siya, na hindi nasunod ang order of seniority o edad ng anak, ay okay lang ito, lalo na kung ang may-ari ng lupa ay walang ginawang pagtutol nito,within the period of one month mula ng mag take over ung nasabing anak. Ang basihan ng upa ay primarily ung kanilang usapan at kaugalian sa community. Pero upang hindi maabuso ang tenant- ang batas ay nag bigay ng standard sa upahan na kung saan ang upa ay dapat hindi lalampas sa 25% ng average agricultural harvest ng produkto, at ibabawas pa rito ang maaring nagastos ng tenant sa lupa tulad ng binhi, hauling, processing, at iba pang gastusin hingil sa tinanim sa mga crops at pag harvest nito.
@@BatasPinoyOnline maraming maraming salamat po sir, naluluha po ako sa sagot niyo po kasi napaka tagal na po na panahon na kalahati po ng kinikita ng tyohin ko at binibigay po sa may ari
Ang lahat ng bayad sa pag labor para maging kopra po ang niyog ay lahat ng iyon ay ang tenant ko po na tiyohin ang nag babayad malinis na po ang 50 % sa may ari,
Salamat po, atty.,sa magagandang usapan sa may-ari ng lupa at sa tenant nangupahan ng lupa. Atty., saan po kayo lugar city., kung maytime ako puntahan kita at manghingi po ako sa iyo ng legal counsel tungkol sa lupa. ⚖️👍🍧
Thank you for watching. FYI. I'm based in Manila. For privacy hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
FYI. Ang Batas Pinoy ay isang LEGAL AID -PUBLIC service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit. Dahil sa dagsang katanungan na natatanggap mula sa mga kababayan bawat saglit sa ibat ibang sulok ng mundo ay PHYSICALLY and MENTALLY IMPOSSIBLE na masagot ang mga ito. Best effort basis ang pinaiiral natin sa pag tugon ng mga katanungan.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Ang ano mang naging paksa sa naging kasagutan sa ng inyong lingkod ay huwag maituturing na legal opinion. If you have compelling issues, please always consult your lawyer. Maraming salamat.
Gd evening po from cam sur gusto ko pong msintindihan kung obligasyon ng tenant ns mgbsyad sa rental ng lupang sinasaka ng nakaraang psndemic
pahawaun mi kay Wala mi na'g bahin sa ila. 1968 hantud 2006 ensik among ginatagan ug bahin kada harvis namo.
Salamat ho kc tinant din ho ako ginagawa Ng may Ari 50/ Ang hati saakin pa Ang ibang gastos
Sa case po na more than 30yrs na na wlang nakialam sa lupa tapos inalagaan Ng mga Tao po . Ngayon may nag claim na nabili na po. Nagpapadala Ng sulat sa may naninirahan na paalisin .Tapos may mga maraming tanim na po sa mga nag aalaga. TAMA ba na paalisin na Ang mga nagtenant ?Maraming salamat po Atty. Sa Inyong explanation.. Godbless
HANGGANG nasa iyo ang land title..walang pwede mag me ari ng Ibang Tao. Kung sino nakapangalan ang land title un lang ang pwede mag claim
@@fujijitanikoshindi basta basta paalisin ang tenant. Dahil may tenure rights ang tenants
@@overthinkerchannel Meron bang documented na sila ay legit na tenant. Or nag tayolang ng bahay doon without the permission of the owner? Kung documented ang pagiging tenant nila doon..meeon silang right. Pero kung nag tayo lang sila wothiut the permission ng real owner….SQUATTER ang tawag doon.
Morning attorney
Good morning too! Thank you for watching.
Thank you for the information..tamang Tama topic nyo ngayon.kasi may tenant kme sinasaka lupa nmin.kaso isinanla nila PO.ano PO ba dapat gawin?
Ang pag sangla ng tenant sa lupang sinasaka ay pag labag sa batas. Ito ay maaring maging legal na batayan upang mapa alis ang tenant sa lupang sinasaka or termination for cause. Mag file kayo ng complaint sa pinakamalapit na office ng DAR hinggil sa usaping ito.
Good day atty ask kulang kung ang tenant ay namatay sino po ang Kunin na tenant pls
Hello po atty. Bago lng po ako sa channel nyo may isasangguni po sna ako about sa paano po ung hatian ng pagharvest ng palay? Sa amin po ung lupa at kami po ung gumagastos o ngbubudget sa lahat kumuha po kami ng tenant n magaasikaso ngaun po paano po ung hatian pag mg harvest na po atty. Maraming salamat po sa sagot nyo.
Ang hatian sa harvest o bayad ng tenant sa may-ari ng lupang sinasaka ay nasa mutual na kasunduan ng tenant at may-ari. Ang sinasabi lang ng batas ay ung upang ibinabayad ng tenant sa may-ari whether in cash or share ng harvest ay hindi lalampas sa 25% ng average normal harvest during the three (3) agricultural year immediately preceding the date ng nagkaroon ng leasehold/tenant lessee relationship at from the gross normal harvest ay deductible items pa rin ung cost ng seeds/binhi, cost of harvesting, threshing, loading, hauling and processing which every is applicable.( R.A. 3844, Section 34, 1st clause).
god day po atty may karapatan puba kami sa mga tinanim naming mga puno ng lansonis at nyog sa hindi namin sariling lupa. khit wla lakming kasulatan kamiy ganawalqng mang gagawa. 40yers napo kmi tumira sa lupa kasabay ng pag laki ng tanim naming puno .
🌄 ng Atty.ilan ba ang share ng tenant if agricultural land
Atty matagal na po ako nakikinig sa programanyo po
Maraming salamat sa suporta! God bless!
Maraming salamat. Keep on watching para sa karagdagang kaalaman.
Sir, matanong lang po, may lupa po ako na sakahan, now po gusto ko nag kunin or alisin ung magsasaka ko, at ilipat sa kapatid ko pra cya na magsaka, magkano po ang ibabayad ko sa nagsaka nag lupa namin for 5years na siya ang tagasaka, thank u po sa sagot
Good day po...
Tanong ko lng po kung paano po ang partehan ng kita sa nyogan. Copra po ang produkto. Ang nyogan po ay dati ng nyogan bago pa magkatenant. Hndi po cla ang nagtanim. Ang gusto po kc ng tenant namin ay 75% sa kanila 25% samin. Binabawasan pa kmi ng mga gastos nila sa pag cocopra. Salamat po.
Gandang gabi po atty tanong ko lang po ang engkardo po ba ai po weding maging tnaht
Attorney gd am ano ang kaibahan sa tenant or care tecker mangayo ko sa yong openion.
30yrs po as a tenant ng agricultural farm pero wala pong kasulatan kasi po pinsan ng asawa po ng asawa ko ang may ari na nasa america po sya at bininigay ng power atty.ng pinsan nya sa sya magbibinta ng lupang sinasaka namin at biglang kong binili na pala ang lupa na sinasaka namin at pumunta na sa amin at binigyan kami ng 50k as a tenant..pero sa sinabi nya noon na bibigyan kami ng sakahan namin pero sabi ng mrs.ko kung ipagbibili nya pera na lang sabi nya 1/3 hectare above po
gd pm po ser ano po ba ang dapat partihan sa pag cucopra. dto po samin 40 sa nag copra 60 po samay ari tama po bayon
Tanong ko po atty. Kung sakaling ibebenta ang lupa sa tenant, ano pong presyo ang masusunod? Zonal value, market value o presyo na gusto ng may ari ng lupa na pagkataas-taas (Tripple ng market value)?
Example po atty. Kami po 40 years na kami naging tenant ng niyog, tapos 40% lang amin tapos ang may ari ng lupa is 60% , tapos amin na lahat tanim na niyog at 40/60 parin..? As a tenant ilan ba talaga ang sa amin? ilang porcento po dapat sa amin bilang tenant na at the same time amin na tanim na niyog....
pwedi pang ipaarkila sa iba ng tenant ang kaniyang hinahawakang lupa. for example pinaarkila niya sa isang fishpond operator ng walang alam ang may-ari'
atty. good day po, paano po pag patay na po ung may ari ng lupa heirs na po ang natira, at gusto na pong bawiin sa tenants. ano po ang process?
Magandang Gabi po atty,, Tama po ba na sa ikatlo po Ang kabahagi namin sa niyugan at sagingan,, sa loob po Ng 30 years,, Dati na po may tanim na niyug,, salamat po Sana po masagot nyu po
Sir gud day mag tatanong lang po kung palayan lang ba ang inuupahan ng tenants sa isang taon bawat harvest paano kung merong 2nd cropping may parti pa rin ba ang land owner at kasama pa rin ba ang ibang parti ng lupa na hindi taniman ng palay ,tks
Hello po.. magtatanog lang po, ,, magkano po ba ang dapat na ibayad ng land owner sa bawat puno ng niyog na i
Sir tama ba Ang ipinag binta Ng my Ari Ng lupa na Hindi nman. Nag payag Ang tenant 😊
Dia man pod sa akong kamot ang history sa yuta ni Leoncio Torrejos.
Magandang hapon po, si Alex Garcia po from Nedereland, may tanong lang po ako about tenancy, ang tenancy po ba ay naipapamana sa mga kaanak ng dating tenants.
Gd morning po Atty. Ask lng po about sa lupa na sinasaka nmn.. Tenants po ang magulang nmn since 1960s ngayon namatay na po cla pati yong mga may ari. Apo na po ang binayaran nmn ng rentals at natuklasan ko d cya nagbabayad ng tax ano po dapat gawin? Ngayon nagtanong ako doon sa treasures office ng bayan sabi ako nlng dw magbabayad. Ano g karapatan ko kasi ang alam ko obligasyon ng may ari ang magbayad ng tax. .. Salamat po Atty sa sagot
Paano po kung gusto na ipagbili ng me ari ang lupa halimbawa po me tanim na niyog magkano po pwede ibayad sa tenant
Good pm atty.Rogelio Wong puede ba Wala on Yung lupa Kay dating may Ari, for example Si Leoncio Torrejos ,gipartition man sa assesors office may karapatan ba ang LGU ipahati walang papayaga ang may Ari ng Lupa?
Ang logical explanation kung bakit nagkaroon at naki-alam ang Assessor's office ng LGU sa partition ng lupa ay maaring na remata na ang nasabing lupa dahil sa hindi pagbabayad ng property tax or amilyar. At public auction na ung lupa na kung saan ang LGU ang naging highest bidder at naging pag mamay-ari ng LGU na pinagpartition ang nasabing lupa sa mga claimants or applicant. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for assistance upang ma examined ng husto ang mga dokomento at ma-assess ang possible legal remedies na maari pang gawin ng former land owner at ng mga heirs or successor-in-interest sa nasabing lupa.
Atty good morning po,,
Ask ko lang sana kung halimbawa yun tenant di nman siya nagtanim halimbawa ang mga nyog ,, paano nman ang sharing ng tenant at land owner po??
At may karapatan po na ang landowner mag require sa tenant kung saan nya gusto ipagbili ang ba harvest ng mga nyog po??
Salamat po atty,,
Hello po atty,may tanung po ako,inuupahan po ng delmonte yong lupa ng Lola ko,magkanu po ba Ang isang taon?
Tama Po ba atty, Yung 4% ang porsyento sa palay
Gud evening po magkano po kaya ang ibibigay sa tenant pag benta na yong lupa na sinasaka verbal lang po ang usapan na sila ang magsasaka po bawat ani po mayron sila din nakukuha pp
Atty, good day po...paano po kung ang tenant ay nakipagkasundo sa isang private company gawing Demo Project ang isang parte ng lupa na sinasaka nya na walang pahintulot ng mayari? Is this also a ground pra mapaalis ang tenant na yan?
Another question po atty ay what if, ang parcel ng lupa na sinasaka ng tenant ay ipinapa finance nya sa ibang tao na may kakayanan na gumastos at ang magiging participation lng ng tenant ay sya ang magtatrabaho? What is the consequences of the tenants actions? Thank you Atty. Mabuhay po kau.
good day Atty, paano kung patay na ang mayari ng lupa na tenanted at yun ng tenant ang nagbabayad ng ameliar?
Atty may nalaman ako na 12percent yun tenant pero gastos lahat ng may ari ng lupa
Atty. Magtanong lang po, may lupa ako 3.3hectar. may nag upa gusto ko nang paalisin dahil hindi tumopad sa usapan sa kanyang upa. Mapwede na yan na basihan na paalisin na yong tenat
Attyr, pwd po ba nyong sagutin amg tanong ko po atty, maraming slmat po
Ang 488 part Homestead na karon ang gipagawas sa region 7 2228 nalang natingala ko!!!
Hello po atty... Tanong ko lang po...pag more than 60 yrs na po ang tenant ano na po ba karapatan ng tenant dahil matino po na bumabayad ng upa...
Ser pwede bang ibinta Ng tinancy ang lupang sinasaka 1967 pa po naming sinsaka
Tanong lng po 50 years na po nakatira ang tiyohin ko sa lupa na dati pastolan ng baka tapos inabandon ng may ari tinirhan ng tiyohin ko nagtanim sila ng niyog ngayon po kinokoprahan na nila my nag pakilalang tao na kanila daw at na bili na nila ano dapat gawen may karapatan ba tiyohin ko dito sa tanim nya,, advice lng po atty
Good morning atty.nagtanong na Po Ako sainyo dati, ngyun gusto Po ulit magtanong. Si mama Po 47 years ng tenant sa lupa na,lahat Po ng tanim halos kina mama na, Yung pinaka may Ari Po ng lupa Kapatid ng Lolo ko,ngayun Po namatay na Yung may Ari tpoz Ang anak na Po Ang kumukuha ng share,dati Po nagpresyo sa min ng 500k para sa 2.9 hectares na benta nila, tpoz ngayun 3m na dw Ang presyo, ibebenta dw Po sa iba Kasi palalagyn ng pabahay, Tama Po ba n Basta na lng kmi paalisin tpoz Wala na dw makukuha pa Sina mama na share, Ang binibigy Po Nina mama share sa niyog ay kalahati. Ang reason ng anak ng may Ari s kanya na dw Ang lupa ksi Wala ng Ang tatay niya,and alisin dw lahat ng tanim Kasi di nman dw niya pinatanim Sina mama pero kinukuha niya ng share
Atty ,good pm poh,,mgpa addvice lang aq,sana poh matulongan nyo poh aq,,yong tatay ko poh isang tenant sa lupa na pinagsasaka nya,sa tagal nya poh ngsaka sa lupa ni doctor cortez,binigyan sya ng lupa kong baga reward sakanya ng may ari,my ksamang titulo na poh,,nong namatay n poh tatay namin,yong mga kpatid ko n poh ang humalili sa pgtatrabhu,ngayon my ibang katiwala n c doctor cortez ,gsto nila angkinin ung lupa n reward sa tatay ko,alam nyo poh pinasokat n nila ung lupa nilagyan n ng mga mohon,takot ung mga kpatid ko kc poh maimplowensaya poh ung tao n umangkin sa lupa na reward sa tatay ko,peru hawak namin ung titulo,ano poh dapat nmin gawin atty,,,sana poh mapayohan nyo poh aq,salamat poh god bless you,more power,
Atty. good evening po. paano kung ang tenant hindi nagbibigay ng kaparti sa kinikita ng lupa, ano pong batas na pwedi .
maraming salamat po,
Magdalino Milano
Ask ako lang po Atty, paano naman po kung taon-taon sa matagal na panahon (mga ilang dekada na) ay halos wala pa sa kalahati ang ibinabayad ng tenant sa upa sa lessor/landlord mapasa-tubo(bags) o mapasa-palay (sacks)? Ano naman po ang karapatan ng lessor/landlord sa usapin na ito?
Atty ung sa aming sinasakang lupa ay mahigit 60yrs n po kami nagbibigay ng kbahagi sa may lupa kong gaano kadami ang anihin nmin palay hati po kami ng may lupa.. Ang kaso po ngaun nmatay n po ung tao n nagpatira sa amin at ipinangalan n sa mga anak tpos bigla nlang kamo binigyan ng 10 days para pasira ung bahay namin... Kc hindi daw alam nila n may bahay dun smantang taon taon sila napunta sa amin ang nakuha ng kabahagi sa palay.. Ano po ang dapat naming gawin
Forest zone daw Sabi ng denr kaya diko npatituluhan ang angmasalit sa kalooban ko na naglinis noon dahin maraming damo. At bigla
atty. my tanong ako ang lupang sinasaka nmin more or less 50 years n pero simula nong covid hindi n nkabigay yong papa ko ng share sa lupa hanggang ngayon atty. my mga tanim n palcata pinaputol ng my ari n hindi nagpapaalam sa amin ano ang dapat naming gawin atty.salamat
Ano po ang dapat naming gawin attorney lalo,t patay na po ang aming nanay.poyde po ba na maiilipat sa amin ang ligal na pag ka te
Atty.pwedi bang ipa renta ng tenant ang kanyang sinasaka paano po ba ang Hatian kong iparenta ng tenant ang kanyang sinasaka..salamat po
Ilan taon poba po ba magka tenant ang Isang manggawa.. slmt po