TENANT FARMERS, PWEDE BANG MAGPA-SAKA, ISANGLA OR I-SUBLEASE SA IBA ANG LUPA?
HTML-код
- Опубликовано: 10 сен 2024
- Agricultural Tenants, Right of Pre-emption, Right of Redemption, Disturbance Compensation, Agrarian Reform Code of the Philippines, Retention Limit of Land Ownership, Agricultural Lands, Abolition of Share Tenancy, Security of Tenure of Tenants, Successional Rights of Tenants
Please see related videos for further information:
• TENANT FARMERS NA PINA...
• Rights of Agricultural...
• Paano Mapapaalis ng Ag...
• PAGPAALIS NG AGRICULTU...
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only. Not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the hundreds of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.
Malusog na araw po sa inyong programa.nawa poy yumabong pa at bigyan ka ng maraming biyaya ng Amang❤ lumikha!
Good morning po Attorney.
Kami po ang may-ari ng lupa.
Yung tenant namin ay ayaw kaming patanimin ng kamote sa ilalim ng mga niyog at saging.
BAWAL po ba na magtanim sa sarili nyang lupa ang may-ari?
May rights po ba ang mga tenants na pagbawalan ang may-ari ng lupa?
Ano po ang chance namin dito kung iharap sa BARC at DAR?
Ang hatian po namin ay sa
tanim na niyog lang may share kami.
At sa mga alagang hayop at mga prutas at vegetables ay wala kaming share.
1/3 sa tenant ang share nya sa kita ng niyog walang minus.
2/3 sa amin minus tax, minus hakot, minus tapok , minus kuhit at iba pang labor costs sa pag harvest ng niyog.
Maraming Salamat Po sa anunang mai- payo or opinyon ninyo.🙏🙏🙏.
Maraming salamat poh Atty. Marami poh akong nalaman kasi isa poh kaming tenant ilang dikada na Mula pah sa ka lolohan namin hanggang sa ngayon.. Now alam ko na ang karapatan namin....
Thank you for watching.
Baligtad na ngayon ang tenant ang nanghaharass.. hindi nagbayad ng lease rental hindi naman nagbayad sa landbank nag sang la ng saka
Salamat po palagi attorney Wong mdami po kmi matutunan sa inyong .ingat po plgi Godbless us po
You’re very welcome, thank you for watching. God bless!
Good eve po attorney! Thank you so much po sa inyong pagbabahagi marami po kayong natutulungan. Sana po masagot niyo po ang aking email sa inyo at kami po sana ay inyong matulungan. Marami pong salamat. God bless po.
magandang hapon po , ATTY. napaka ganda nag inyong Programa..
Magandang hapon din sayo! Maraming salamat!
thank you po atty.wong malaking tulong po ito
Thank you for watching.
Good day attorney sana mabasa po nio comment ko ..yung bukid po kc ng tatay ko ay nakasanla nung bata pa kami at nung nagpadagdag dw ng pera may pinapirmahan na sinusurrender na ng tatay ko ang bukid nya pero hanggang ngayun pangalan parin ng tatay ko.. ngayun po e pede po banghabulin ang lupa
good day po my tanong po ako kung ny share. po b ang agricultural tenant n pangatlong dekada npo kmi..mula sa lolo .ama ko at ako anak..
what about poh Atty. if mag pagawa ng titulo ng palayan na sangla sa amin, mga magkanu poh kaya babayaran nmin? kc last time my sinasanla sa amin na palayan 150k poh tpos nung pumunta kmi sa Atty sbi 15k daw poh yung bayad kc nkadipendi poh sa halaga ng sanla, totoo at tama poh ba yung hinihinge nyang halaga/bayad? wla kc ako mapag tanungan dahil province na poh kmi masyado..🙁🙁
Atty Kung ang usapan lng verbally na tuwing December lng maghaharvest at magbibigay Ng rent c tenant SA may-ari, pero nagtatanim Ng (alang2x) or Hindi season na magtatanim na Hindi alam Ng may-ari at Hindi nagbabayad. Grounds na po BA Yun?
Inamin na nya na nagpa sub-leasing sya SA ibang tenant ngayon naghugas kamay at paiba iba na mga salaysay nya. Ngayon waiting na lng Kami SA darav.
Pero ang reason bakit ayaw nya ibalik ang lupa dahil may dumating daw na ibang tenant na ipapalit SA kanya Ng anak Ng may-ari. Eh Hindi Naman alam Ng may ari na may pumunta dahil ang may-ari po talaga ang magpapatanim dahil may tauhan na sya. Pero nagmamatigas ang tenant.
New subscriber po. Salamat po sa mga paliwanag regarding po sa farmer..godbless you always.❤💖❤
Thank you for wartching.
Atty. Gd morning ung dati nmin tenats hindi namin alam n namatay na. Tapos ung mga bagong tenats hndi sila nagpaalam sa amin na sila ang bagong tenats namin tapos sisingil na kami ng 60k tapos kukunin daw ung lupa namin at isa pa hindi nagbibigay ng mga inaapit .
Magandang araw po Atty. OFW po ako, may ginawa po ang aking pamangkin, una pinasaka nya sa ibang tao ang aking lupa na hindi nagpaalam. Nang malaman ko sinabi kong pagkatapos ng harvest ay patigilin na. Ang pamangkin ko po ay hindi ko Tenant.
Pangalawa nagpatanim sya ng kape na hindi nagpaalam. Nong malaman ko, sinabi kong bawal ang ginawa nya. Pero dahil sa pamangkin ko kahit mali ang ginawa pinagbigyan kong makapagharvest sya ng 3 taon pagkatapos noon wala na syang pkialam sa lupa ko. Ni isang sentimo hindi ako nanghingi ng share kasi ayaw kung mag-isip sya na tenant ko. Inabandona nya na ang lupa ko noong 2017 dahil pinagsabihan sya ng baranggay kapitan na huwag ng lumapit doon. Nakunan ko ng picture ito bago ako nagbayad ng tagalinis. Magmula noong November 2020 may binabayaran akong tagapangalaga ng lupa na syang nagpapalinis, nagtatanim ng prutas at tagabantay ng lupa. Noong mag-umpisang mamungang muli ang kape, may inutusang mga tao ang aking pamangkin na magharbest ng bunga ng kape dahil kanya daw. Tama po ba na may karapatan sya? Hindi po ako mayaman. Inaasahan ko pong kabuhayan ang aking farm pag nagretire na ako.
Dahil walang pahintulot ang ginawa ng pamangkin mo, at hindi mo naman siya maituturing na tenant, ay may karapatan kang pag bawalan siyang magkaroon ng access sa lupa mo. At maari mo rin siyang idemanda for unauthorized use ng lupa mo at demand for compensation at damages sa ginawa sa iyo. Ang pamangkin mo ay maituturing na planter and sower in BAD FAITH. Ayon sa ART. 450 ng Civil Code of the Philippines, as amended, the owner of the land on which anything has been built, planted or sown in bad faith may demand the demolition of the work, or that the planting or sowing be removed, in order to replace things in their former condition at the expense of the person who built, planted or sowed or he may compel the builder or planter to pay the price of the land and the sower the proper rent.xxx
Maki pag ugnayan ka sa inyong lawyer upang maisagawa ang mga kaakibat na legal na hakbang upang maisulong ang iyong karapatan. xxx
@@BatasPinoyOnline Maraming salamat po sa paliwag Atty. 4.7 hectars po ang farm ko at 1 hectar ang tinaniman ng kape ng pamangkin ko. Hindi po ba matitigil ang pagpapaunlad ko ng lupa pag sinampahan ko sya ng kaso?
good day po atty, tanong lng po, ok lng po ba na tumira at magpagawa ng sariling mga bahay ang mga anak ng tenants na may mga pamilya na? salamat!
Papa ko po matagal ng tenant at ngayon pinapalayas ma siya at nag usap sila sa brgy d daw mag babayad wala po kami iba malapitan kasi mahirap lang kami ngayon po problema namin titirahan😢
Ako po ay isang leasse ng isang lupa. Limang taon ang advance lease ko sa halagang 30,000. Tinaniman ko ng saging, luy a dilaw ngunit sa samang palad ang mga saging ko po ay binagyo bawat taon. Hinihiling ko sa mayari na mo extend ko ng isang taon upang makabawe ako kahit kaunti sa mga nagastos. Hindi siya pumayag na mag extend ako. Pumayag sya na ma harvest ko muna ang mga tanim ko, bago ako umalis . Nagka sundo kami. Ngunit hindi nya tinupad. At hinarvest nya ang mga tanim ko at ipinagbinta ang iba ay hinarrass nya mga luy a. dilaw. Ang tanong anong kaso ang i file ko sa kanya?
Goodmorning po attorney salamat sa napakaganda pong content nyo marami po kayong natutulongan.
Thank you for watching and kind words of support.
tatanggalin na po namin ang tenant po atty
Salamat po attorney..God bless
Thank you for watching. Likewise.
gud day atty tanong lng magkano ba arkila ng lupa gross ba e less ang harvester bgo e compute
Sir salamat po sa updating....
You’re very welcome!
Good eve sir .kami po ay isang tenants for more than 30 yrs. So mgayon isinanla ng may ari ang lupa na inuupahan namin. Then yong nakakuha ng sanla inagaw nia ang lupa sia na ang nagtatrabaho sa area.
Hi po Atty. Need lang po ng advice 38 years na po ung tatay ko na tenant sa lupa nang may ari kaso po namatay na ung may ari pati ung mga anak nila ung mga apo na lang po ung natira gusto po ng mga apo nila na kunin ung lupa kasi po pumanaw ...na si tatay this may 27,2021 lang po .... Ung lupa po kasi yan is sa may ari talaga share na niya iyon kasi hinati hati na niya sa mga anak niya ung lupa... Kaso po virbal lang din walang kasolatan po. Ung sa akin lang po is ung rights nang tatay ko kasi nag serbisyo po siya sa lupa na yan more than 38 years po Atty.. Need lang po ng advice salamat po Atty
Ang tanong po, ang nagsasaka sa lupa ng tatay namin ay di kayang magtrabaho sa lupa in at ipinaubaya sa anak na walang pahintulot sa amin. At ang upa ay parehas parin since 1970 10 Cavan na bigas.. ang masaklap at isinanla ng P50k at P60k tig iisang hektarya. Land area po ay more or less ay 4 hectares kaya May sinasaka pang mahigit 2 hectares at dito kinukoha ang renta. Gusto po namin kami na Lang ang magtrabaho sa lupain. Ano po ang nararapat na gawin namin? NASA states po kami at retired na ako gusto Kong man Iran na Pilipinas, dual citizen po ako. Kailangan ko po ang advice ninyo Atty. maraming salamat po
Base sa kwento malinaw na may paglabag sa batas ang ginawa ng tenant particularly ung pag sangla ng P50K at P60K per hectare na walang pahintulot sa inyo, kasama na rito pag saka ng additional 2 hectares na walang pahintulot sa inyo. Ang ginawa ng tenant sa inyong lupain could be a ground to teminate the tenancy for cause. Maari kayong mag file kayo ng complaint sa pinakamalapit na office ng DAR na may jurisdiction sa inyong lupain, upang magkaroon ng pag dinig kung mayroong bang legal na basihan ang pagpapaalis sa kanya for a cause in order to dispossess him of the land na kanyang sinasaka.
Dapat kasi noong physically incapacitated na ung tenant, na kung saan na ayon sa batas ung immediate members ng family ng tenant may succeed the tenancy, in the order of their age, in so far as their age, in the event that the surviving spouse ay hindi makapag saka. However, this is not automatic. The landowner has the option to confirm the successor within one month if the successor is acceptable to the landowner. Pag walang ginawa ang landowner during that period ang ibig sabihin nito ay approved siya doon sa successor.
good day po atty.ask ko Lang po yung may rights po kaming anak ng tenants sa isang agricultural land,patay na po ang tatay at nanay kong tenants. tapos ngayon kuya Lang namin ang nakikinabang doon. di po kami binigyan ng parte kahit mga bata pa kami nawalan ng magulang. dahil daw po sya yung napili ng may ari na maging kpalit sa tatay ko.
maraming salamat po in advance sa pag sagot 😊😇
Good day po atty, tanong ko lang din po kung ang may ari ay isinanla nya ang kalahati ng lupa na sinasaka ng
You have another 25 minutes ads in this 10th round, congratulations again Atty!
Thanks a lot Mary! Appreciate it. Keep safe.
Thank you Sir
Ilang tanim ng palay bago tawagin na tenants ang nka2tanim ba ng palay ay pwede na tawaging tenants 2 hatvest
Nice topic !👍
Maraming salamat. Thanks for watching.
Tanong ko Po atty. Kahit Po nasa 12 yrs ng tapos bayaran sa DAR office ang sinasaka namin, bawal pa po bang isangla? Hanggang Ngayon Po Wala pa kaming natatangap na titulo dahil Sabi sa accisor office maghintay hintay muna Sabi nga Po sobra na ang naibayad namin, ang last payment Po namin ay noong August 2011. Maari Po ba kaming alisan ng karapatan dahil sa pag sangla.Yun lang Po maraming salamat! Sana Po mapayuhan niyo Po kami.
Thank you for discussing the rights of the tenants... Pwede po bang e discuss and rights ng land owner. If the tenant has been ejected... Me karapatan pa ba siya sa lupang tinatayuan ng bahay niya na pagaari ng landowner. The tenant was ejected due to non payment of rental for years.. Thanks.
In response to the numerous request, the next video will be about the rights and obligations of the land owners. Sa pananaw ng Batas Pinoy, kung ang tenant-lessee is legally and justifiably evicted on the grounds as provided for by law, such as among others for habitual and notoriously not paying the agreed rentals , he losses his security of tenure, except due to fortuitous events(flood, bagyo to the extent of 75% thereof shall not be a ground for disposition. Per DAR Administrative Order No. 06, Series 2003, the Municipal Agrarian Reform Officer(MARO) encourages farmers to avail of the crop insurance program of the government, to avoid compounded rentals due.
Under the law, the security of tenure of tenant, ay kasama ung home lot kung saan siya nakatira at kasama rin ito sa upa na binabayad niya sa lupang sinasaka sa may-ari . Hence, it follows na kung ang tenant is validly and legally evicted, kasama na rin sa eviction ang kanyang homelot nawalan na siya ng security of tenure. Of course, ang mga ito ay depende sa mga maging appreciation ng DAR o sa korte in case of appeal, sa mga evidence ng tenant-lessee at ng may-ari. What is certain whether kung ma-evict ung tenant, or abandons ang sinasakang lupa ay maaring entitled pa rin siya sa Disturbance compensation plus the payment of mga naintroduced niyang mga improvements o pananim that contribiuted in the increased productivity and the value of the land.
Nakikisaka po ako sa palayan at gusto ko lang po malaman kung ilang percent ang dapat ko pong ibigay sa may ari ng lupa. Ako po lahat ang gumagastos sa mga gastusin sa pagsasaka. Salamat po.
SALAMAT SALAMAT SALAMAT PO SIR. ATTY.
Maraming salamt. Thank you for watching.
Good day po attorney gusto ko po lang malaman kung pwede po bang ibinta ng tenant ang lupang hindi pa saknaya?
57 years na po na nakatira sa lupa ng mAgulang ko Ang pinsan ko at may sinasaka siya karugtong sa natitirikan ng bahay...patay na po ang mAgulang ko, Ngayon po pinapaalis cla ng hipag ko dahil un daw ay share ng kapatid ko na namatay.. Anu po ang karapatan ng pinsan ko..
Good Pm po Attorney .gusto ko po sana malaman kung my karapatan po ang tenant na paupahan ang lupang kayang sinasakahan kung isa rin po syang umuupa ..ngayon ano po ang insurance namin kung kami po ay uupa din sa mismo tenant
Thank you again Atty! for sharing us this important information.
I run this video video 10 times without skipping ads and congratulations you had 40 minutes ads in this round.
Hello Mary greetings of good will !! Thank you for the continuing and consistent support! Stay safe.
Paano po kung isninala tapos nagbibigay ng upa o yong napag usapan
Atty. Kami ang nagbabayad ng buwis tapos ung tenant sila ang nagtatanim wala nman upa ung lupa namin pagkatapos inaapit na nila wala silang ibibigay sa amin atty.
Magkano ba ang dapat ibayad sa bawat puno ng niyog n itinanim ng tenant kng ang tenant ay gusto ng umalis sa sinasakang lupa???
Atty pano po kung Patay Ang Tennant na binata.. may karapan po ba na ipagpatuloy ng kapatid or wlang karapatan Ang mga kapatid..
Good morning atty. Ask q lng po kung kanino lng pwede ipa mana ung pagiging agricultural tenant? Salamat po atty sa pag tugon..
Magtanong lang po.sino po pwede mag succeed bilang tenant kung Ang tenant ay binata, walang Asawa at anak.wala n Rin Ang mga Kapatid Ng binatang tenant. Salamat po
Maari po bang manahin lahat ng anak ang lupang award lamanh
Paano po,kung ang tenant o tumira sa lupa ay may mga anak at ang lupa kung saan sila nakatira ay dini divide na nang mga anak dahil ang magulang ay matanda na.ang mga puno ng niyog ay kanilang pinupotol nang hindi alam ng may ari dahil saa maynila nakatira at sa mindanao ang lupa at bihira lang maka punta sa mindanao.nag tanim sila ng mga bagong niyog at mga kahoy nang hindi alam ng may ari.at saka hindi nagbibigay nang share sa mga produkto.ng bagong niyog.dahil dito ibinenta nang may ari sa kanyang pamangkin buo.ano ang mga dapat gagawin sa pangyayaring ito attorney.Salamat po
Hello Greetings po muli.
Maaari po bang malaman if maaaring ibenta ang lote na may Emancipation Patent?
Kung maaaring ibenta maaari din po bang isubdivide ang lote?
If subdivided na ang lote, maaari na po bang mag-apply for individual titles ang bawat subdivided na portion ng lote?
Paumanhin at Mawalang galang na po sa napakahabang mensahe at maraming katanungan
Nangangailangan lamang po ng malinaw na kasagutan Attorney.
Maraming Salamat po at Mabuhay po kayo!
Yes. Ang emancipation patent issued under PD No.27 ng Pangulong Marcos, ay maari ng ibenta considering na kung mayroong mang holding period nakakabit dito ay maaring lampas na. Maari din itong i-subdivide at mag karoon ng title ung mga subdivided lots. Mag pa survey kayo sa licensed geodegtic engineer at ipa subdivide inyo ng desired numnber of lots into several lots with approved technical description from the LMB-DENR.
However, bago ninyo ito ibenta o bilhin ang Emancipation patent, ay i-check ninyo muna ang status ng emancipation patent with the Department of agrarian reform(DAR), whether the subject property and the corresponding EP is still subsisting, hindi naka-cancel, at ano ang maaring updated restrictions or conditions nito , if any, or kung fully paid na ito sa LandBank at hindi na-foreclosed or whether the property is still subject to the right of redemption by the heirs or successor in interest , as the case may be.
@@BatasPinoyOnline Maraming Salamat po Atty.
Gagawin po namin ang susunod na hakbang para magverify sa kaukulang ahensya ng Gobyerno
Atty.gudevng po tanong lng po.tenant po ang tatay ko sugar farm.kung mabenta n po ng may ari ang lupa.magkano po ang dapat n maging parte o bayad sa tatay ko ng may ari ng lupa.1 hectar po ang lupa.Salamat po.
good day po attorney,paano kong namatay na ang tenant,pwede ba nila bawiin ang lupang sinasaka kahi meron naman anak na pwede humalili?
Pinapa alis na po ako sa.lupang sinasaka ko ng more than 10 yr nagbubuwis po ako ngaun kinukuha na ng may are sabi huag nyo naman biglain agad agad binigyan naman po ako ng konsiderasyo na ipapahiram yong 2 hec ng 1yr tapos 2 hec sa 2023 kukunin na po lahat nakuha na nila ung 6 hec nakipagpermahan po ako sa brgy tanong ko po wala na po ba akong karapatan na ipaglaban ung sinasabi nyo na disturbance of compensation kc tagal na panahon kong nagbwis tapos ung lang yong considirastion na ibibgay nila
Kung namatay na ang tenant pwedi bang e assign sa kanyang anak na walang pahintulot ang lessor?
Attorney tanung ko lang po. Kc yung tita ko. Binintahan niya ako ng lupa. Pero yung lupa na bininta niya sa akin ay for closing palang po sa banko. Kung baga rigths lng po ang hawak niya.
Atty pano po kung yung tenant ay d nagbibigay ng rental 6 year na d nagbibigay ng rental ano po dapat gawin sa kanya
atty. ask ko lang po yung mga magulang ko at tenant tapos yung may ari ng lupa ay wala d na nagpaoakita pero meron silang katiwala na ciang kumukuha ng parti ng income ngayun at sila na raw ang may ari,, pwede ko po bang bilhin yung lupa? kanino ako makikipag deal wala naman pong hawak na titulo yung katiwala
Ang aming lupa galeng sa amin mga hinunu lolo at lola at isinanla nila sa intsik at naremata noong mgs buhay pa sila…At ang Ana ko ang nagbantay nagasasaka nagtatanim ng mga niyogan at alaga ng mga kahoy na matitibay tugas nara at iba psng punu kahoy..nag umpisa ng taong 1950 at nalalaman ko nlng po walang tax declaration noong yr 2005. Until now 2023 at anong dapat kung gagawin nga ba po papaano ang pag apply ko sa lupain ng tax declaration…at ang intsik na sinanlaan ay matagal na patay din nauna lng ng kunti ang ama ko namatay 1984
Paano po b malalaman Kung sila genuine tenants may pinanghahawakan po b silang dokomento
Atty.ang tanong ko po my karapatan ba ang spouse sa tenant,kahit hiwalay cl pero kasal
Atty. Wala n ho b kaming habol kung ung pinagsanglaan ng tatay ko kilalaning tenant ng land owner dahil ung pinagsanlaan n ang nagbabayad ng buwis?
Salamat po Atty, napakalaking tulong SA Amin Ang inyong ginagawa.
May tanong PO ako uli, 2 ha. Lang po Ang agricultural land namin, covered po ba Ang tenant SA disturbance compensation?
Sa original ng provion ng Sec.36(1) R.A. 3844, ay hindi covered dahil noon dapat ang lupang sinasaka upang entitled sa Disturbance compensation ay lampas ng 5 hectares. Pero sa ilalim ng R.A. 6983, ay binago ito at inalis na ung lampas na 5 hectares na pinaka sukatan. Kaya dahil sa amendment ng batas and implication ay basta tenanted na lupa, regardless of the area ay maaring entitled sa disturbance compensation ang tenant-lessee maliban na lang kung ang tinanat-lessee ay napaalis ng DAR o ng Korte dahil nagkaroon ng paglabag sa mga alituntunin sa lupang sinasaka.
Atty. Kaming mga tenants or leesse maari ba kaming mag alaga ng baboy o mga hayop sa lupa na aming sinasaka? Mahigit 6 hectares po ang lupang aking sinasaka peru hindi lahat ay pweding tamnan ng palay o mais yung ibang parte ay manggahan at niyogan lahat mga yan ay tanim na po namin since 40 yrs ago na
Yes pwede kayong mag alaga ng baboy o mga hayop sa loob ng homelot ng lupang sinasaka at ano mang income nito ay exclusive na mapupunta sa tenants lamang
Take note na ayon sa 2.10. DAR Administrative Order No. 6, Series of 2003:
“ 2.10. Homelot- A lot suitable for dwelling with an area of not more than three(3%) percent of the area of the landholding provided that it does not exceed one thousand(1,000) square meters and that it shall be located at a convenient and suitable place within the land of the landholder, to be designated by the latter, where the tenant shall construct his dwelling. However, incomes from vegetables,poultry, pigs, other animals, minor industry products raised or produce within the homelot, shall accrue to the tenant exclusively.”xxxx
Good day po! Dapat po ba bayaran ang tenant ng may ari ng luoa “compromise settlement” halagang P350K asking price po ng tenant ang harvest na ibinibigay nya sa may ari ay ten(10 )cavan per cropping 2x a year = twenty(20) cavan a year sa one(1)hectare na agricultural land? Fyi sa matagal na panahon ten(10) yrs or more ganun lang po binibigay ng tenant na share sa may ari @ balak na po namin itinda na yung lupa! Tyvm po !
Ayon sa batas ang Disturbance compensation ay equivalent to 5 times na doble sa upa per agricultural years for 5 years lamang entitled ang tenant. Kayo ang nakaka-alam sa presyo ng prodoktong inaani, do your math. Nasa inyo na yon ung dadagdagan pa ninyo ang sinasaad ng standard ng batas. Kahit ibenta ninyo ang lupa, ay walang karapatan na mayroong parte o share ang tenant sa pinagbilhan nito. Ang karapatan lang tenant, aside from Security of 'tenure na patuloy ang pag sasaka sa lupa kahit sino pang magong may-ari, ay ung Right of Pre-emption, kung saan bago ninyo i-alok sa iba ang lupa, ay sa kanya mo na ito iaalok in writing at ipa received ung alok sa kanya sa resonableng presyo o terms and conditions. Kung hindi bibilhin ang inyong alok sa loob ng 90 days ay maari na ninyo itong ipag bili sa iba.
Ask ko lang po.may makukuha po bang tenant yung tatay ko sa lupang binenta ng kapatid nya?sinasaka nya po kase yun tapos binenta po ng kapatid nya sa anak nito?yung lupa po eh nakapangalan pa sa lolo ng tatay ko?sana po mapansin nyo at masagot ang tanong ko.salamat po
Gud evening po sir, tanong ko LNG po kapag isinangla sayo ang lupa kahit meron pang tanim may karapatan pa po ba ung nagsangla?
kailan po ba maairing maging tenant ang isang tao na nakikibukid? o kailan o sa anong paraan sya magiging legal an tenant sa kung sakaling nakikibukid lang sya? may mga pagkakataon po kasi na makikiusap lang sa una na baka pwede pahiramin ng bukid o makikibukid lang muna ang isang tao tas pag nakapwesto na sya ay bigla nyang iclaim
na rightful tenant na raw sya..
Kung hindi may-ari ng lupa ang tumanggap at pumayag na mag saka ung sinasabing nakikibukid ay hindi siya maituturing na legit agricultural tenant sa lupang sinasaka. Maging legit lamang ang nagsasaka ung sila ay mayroong kasunduan ng may-ari ng lupa sa pag sasasaka at ung napagka sunduang pagbabayad ng upa sa lupa base sa agricultural crops na tinanim at iba pang kusunduan hinggil sa pag sasaka ng lupa, tulad ng anong klaseng halaman ang itatanim, etc.
@@BatasPinoyOnline sa amin lugar po.,may nangyari na yung yung isang kamag anak ng tatay ko ay nakiusap sa kanya na kung pwede syang pahiramin kahit kalahating ektarya na pwede nyang taniman..then nung pinag bigyan sya at nakapag ani na ng isa ay nagpunta na sa dar at sabi ay sya daw ay isa nang tenant sa lugar na yun kasi sya daw ang bumibukid non lugar na yun..kaya nakuha nya yung kalahating ektarya.
Kung po 2 tenant sinanla ang sinanla sa isang kasamang tenant din sa kadahilanang na ospital ang ang anak . At nang dumating ng araw nabnabayaran nya na ang pagkakautang ngunit ang isang tenant ay hindi na binigay ang lupa na sinasaka nya. Isa lang po ang landlord ng lupang sinasaka nila. Saan po may grounds? Sa kanila po bang dalawa o sa nag sanla lamng? Pwede din ba ma terminate ang tumangap ng sanla?
Kung walang pahintulot sa may-ari ang ginawang pag sangla ng lupang sinasaka at ito ay nag resulta ng hindi pag karoon ng personal cultivation sa lupang sinasaka ito ay pag labag ng batas at grounds for the termination of the tenancy arrangement. Ung pinag sanglaang tenant din ng may-ari ay maaring may violation ding nagawa sa pag saka ng lupa na hindi naman sakop ng kanyang tenancy ng walang pahintulot sa may-ari. Makipag ugnanayan kayo sa DAR at maka pag file ng kaakibat na complaint eviction with damages laban sa nasabing tenants.
Gandang gabi po sir aki po ay tenant ng kapatid ko pinabili ko po yong lupa usapan namin ako ang magsaka at mag bwes ako sa kanya taon taon eh ngayon pinapaalis ako at ibibigay sa nanay ko po ako po b pwede alisin sa sinasaka ko po pinabili ko po tong lupa sa kanya mayron po akong sinasaka eh pinaalis nya ako sa sinasaka kong lupa ang sabi yong lupa nya na lng ang sakahin po eh bigla naman po akong pinaaalis po ano po ba dapat gawin po
Gud afternoon po..
Ano po ang tawag kapag nagsasaka sa halos 40 years na po?
Owner at ang nanay ko may pinipirmahan po na babayaran sila lahat nang mga ginagawa nila,pero hindi po sila nabayaran kahit one time.Pero ang owner at ang Nanay ko ay hati sa kita ng kopra.
Yung lupa po ng tiyuhin ko ay mtagal na nlang iniwan almost 50 yrs. n po wla po titulo un pero lumalabas sa lot survey pangalan prin po nya pero patay n po ung tiyuhin ko.ngayon sinaka n po ng ibang tao pero di nmn po cla ngbbyad ng buwis at nalaman ko na may 52k n na utang sa buwis..kung babayaran ko po ba ung buwis makukuha pba nmin ang lupa sir...pa comment at help nmn po pls🙏🙏🙏🙏
Pag tenant ka pwede kabang magpatau ng Bahay sa lupang sinasaka mu attorney?
atorney may sinasaka po akong lupain kulang isang ektarya pangtatlong henerasyon na po ako ang sabi po ng may ari wala akong tenant right at pinapaalis n po ako ngayon nga po nagbabakod sila sa sinasaka sana po ay mabigyan ninyon ako ng payo at ano po b ang karapatan ko san po magreply po kayo salammat po
Grounds yong hindi nag bibigay ng share..
Pwede po bang ipasaka sa iba ng tenant ang lupang sinasaka po nya
Magandang araw po, gusto ko po itanong sa inyo ang validity ng Deed of sale. Nagkaroon po kami ng deed of sale pagitan ng may ari ng lupa, nakapag down payment na po ako ng 25%, nakalampas na po kami sa takdang araw na mag close deal, sa ngayon nagsasabi ang may ari na gusto na niyang bawiin ang Deed of sale sa kadahilanan na gusto ibenta ang lupa sa ibang buyer, maari nya po ba ito gawin? Sana mabigyan nyo ako ng kasagutan. Salamat po.
Hello po Atty. Ask ko lang po pano po yung long-time agricultural tenant po si Father ko mula pa po sa Lolo ko, kaso po gusto na po ni Father ko ibalik or isauli na po yung lupa sa LandLord dahil na din po matanda na din po si Father ko gusto na din po nilang magpahinga, may makukuha po ba silang compensation po ba nun? Salamat po sa pagreply.
Kapag minana lng ang pag ka tenants my kaparte ga po, ang mga kapatid dito
Good morning po attymayroon po along katanongan tongkol sa tenant ano po any gahawin ko tama po ba na ipasaka sa mga apo nya any lopang sinsaka nya dahil Hindi na nya kyang magtrabaho sana po mapayuhan mobdin ako Atty
Kung ung inyong tenant ay physically disabled o namatay ang kanyang maaring ipalit ay ung kanyang asawa at in default ng asawa ang maarig hahalili ay ung mga anak in order of their birth umpisa sa panganay. Hindi kasama ang apo na maaring humalili sa tenant. Makipag ugnanayan kayo sa DAR at maari kayong mag file ng complaint laban sa inyong tenant at maaring isa sa legal grounds ito na mapapaalis ang tenant sa lupang sinasaka matapos ang pag dinig sa DAR.
Good am atty.pwede magpatulong,at gusto ko magsulat sa inyo pero hindi ko alam ang address ,sa cebu po kami nkatira
Pwede po bang paalisin yung taong pinagsanlaan ng lupa ng taong nakikisaka sa lupa?kasi po pinapatubos po sa may ari yung lupa para po mabawi ng mayari yung lupa
Good day po atty. Maaari po bang talakayin nyo ang tungkol po sa tenant na sobra sobra ang hinihinging kabayaran s pagiging tenant nya 2.4 hec lang po ang lupa nmin ang hinihingi nya ay 4m at 600 sqrmtrs na pamahayan nasa batas po ba ito 15 yrs npo nila sinasaka ung lupa namatay napo ung dating nagsasaka nun n nagpasa s kanila nung lupa
Good evening po atty. Ong.ang mother ko po ay my tenant at iyon po ang tyuhin ko.kaso ang priblema po ung tyuhin ko 15k lng po ang naibayad n upa ayon s antie ko nung naikwento nya.tapos .hindi nya po binibigyan ng share ng ani nya ang mother ko. Eversince pi.at ang malala po.hinaharass nya ang mother ko .katulad nlng pagsira nya s mga pinatanim ng mother ko katulad ng pinapakain nya s mga alaga nya n kambing ung pinatanim ng mother ko..ayaw nya po n magpapalinis kmi ng lupa namin or magpa alis ng damo gawa n tatamnan.lagi po nya binabalaan ang ibang tao n uutusan ng mother ko n magtanim s lupa namin..ito nga po kinamatayan n ng mother ko ang sama ng loob nya s tyuhin namin.kpag po sila dumadaan s bahay namin s kalye lagi nya at asawa ng tyuhin ko sinasabihan mother ko n manloloko.gayon sila po ang nakikinabang s mga produkto ng lupa namin.next year po ako po ang magmamanage n ng lupa n ipinamana ng mother gawa n namatay n po xa itong may. 2.gusto ko po gawan ng legal n aksyon lahat ng panghaharass n ginawa ng tyuhin ko at asawa nya s mother ko
Dto p po kz ako atty. S singapore.gusto ko po sila mapa alis s lupa namin.sobra po talaga n abuso at harassment ang ginagawa ng tyuhin ko s mother ko (kapatid po sya ng mother koi at s aking ama n senior citizen po.sobra po talaga ang poot ko, s ginagawa nya sa parents at antie ko s kabila ng kabaitan namin s kanila.please atty. Ong tulungan nyo po ako.kung paano po n legal n aksyon ang isasampa ko s tyuhin ko pra mapa alis n sila s lupa namin.nakatitulo n po iyon s pangalan ng mother ko.since namatay n po xa itong may 2 .inihabilin na ng mother ko lahat s antie ko n ako n po ang magmamanage ng lupa n pag aari namin..marami pong salamat s inyong pagtugon
Good day po Atty! Maaari po ba ilipat nang tenant-farmer ang kanyang karapat, sa lupang kanyang sinasaka, sa kanyang kapatid o pamangkin kung siya po ay matandang binata (walang immediate family na pwedeng magmana) na hindi na kayang personally and physically magtrabaho sa bukid? At kung sakali man na ito ay posible, dapat ba na ang kapatid o pamangkin ang personal na magtrabaho sa bukid o maari itong ipatrabaho sa iba basta ang importante tuloy ang pagbayad nang buwis? Maraming salamat po sa pagtugon..
Kung susundin na nating ang batas ung immediate members ng family ang papalit sa tenant na sanhi ng death o physical incapacity nito na ipag papatuloy ang pagsasaka. Ang ibig sabihin ng immediate members ay ung asawa at anak ng tenant. However, kung pagbabasihan nating ang Sec.9 ng R.A. No.3844, The Code of Agrarian Reform of the Philippines as amended, ang successional rights ng tenant-lessee na humalili ay hanggang sa immediate members ng familyh lamang. Hindi nakasama rito ang ibang kamag anak tulad ng kapatid , pamangkin o pinsan . Bilang kapatid, kung hahalili ka man sa kapatid mo, bilang tenant-lessee at ipagpapatuloy ang pag sasaka ng lupa ay maaring kakailanganin mo ang pag tanggap sa iyo ng may-ari . At kinakailangan din na ung tenant-lessee ay personal na mag cultivate ng lupang sinasaka at hindi ito maaring iupa o mag hire ng iba tao upang isaka siya maliban na lang kung temporary basis lang dahil ang tenant-lessee ay nagkasakit.
@@BatasPinoyOnlineMaraming salamat Atty sa mabilis at detalyadong pagtugon. More power and more subscribers po sa inyong channel. Madami po kayong natutulungan sa ating mga kababayan.
Attorney pano po ba gagawin sa sinasaka namin kasi yung sinasaka namin merong bakante na lupa na pwede pagtayuan ng lupa ..inimprove ng father ko yun pero yung isang kagaya naming tenant din ay nakikiagaw kahit sakop na ng lupang binabayaran namin ng buwis..anu po dapat gawin at my papel po ba na pwede kunin sa DAR about po sa tenant leesee?? Sana po mapansin
sir, what if yung may ari ng lupa na sinasaka ni tenant ay hindi pala sa may ari nag nagsasabing may ari ng lupa. ibang pangalan ang sinasaka ni tenant pero yung mga renta binibigay sa nagsasabing may ari pero hindi pala sa kanya.
Thank you po Atty. sa mga paliwanag nyo.
Ask ko lang po Atty. May tenant po kami na hindi nagbayad ng buwis last year (2020) di daw po siya nagtanim, kasi nga po tinaniman nya ng kalamansi yung 3/4 ng kanyang sinasaka at ang laki nga po ng kinikita nya doon, pwede na po ba naming kasuhan sa agrarian at bawiin yung saka para kami naman ang mg saka? Di po ba kahit once lang di nagbayad ng buwis ground na yon para mapaalis siya at mabawi na namin yung lupang sakahan?
Kung ang naging reason ay hindi ng hindi pag babayad ng upa ay due to calamity, tulad ng bagyo , baha , o lindol at kinasira ito ng kanyang mga pananim ay maaring justified ito. Upang maging justified ang pagpapaalis ng tenant sa hindi pagbabayad ng upa, dapat maging consistent ito sa hindi pagbabayad kahit wala namang kalamidad o naka pinsala sa lupang sinasaka. Magkaganoon pa man ang isa mga maaring maging kadahilanan na mapaalis ang tenant ay ung hindi pag sunod sa usapan ng may-ari ng lupa sa crops a halaman na dapat niyang itanim. Kung sa inyong personal na kaalaman ay mayroong paglabag ang tenant sa inyong usapan, ay maaring kayong mag file ng complaint sa DAR laban sa kanya. At maari din ninyong ma-justify na gusto na ninyong mag taker over sa farm at personal na ninyo itong sasakahin. Mag kakaroon ng pag dinig sa DAR upang ma-determine kung may basihan sa batas ang inyong reklamo at ung inyong ninaais na personal na ninyong i-take over ung inyong lupa dahil kayo na mismo ang mag sasaka nito. At handa naman kayong mag bayad ng Disturbance Compensation sa tenant-lessee sa ilalim ng batas.
Hello po atty.. Good morning ask ko lng po may karapatan po ba ang ibang kapatid kung maipasa ang tenancy sa eldest duaghter po?
Paano Po kung pinatira ka at pinakuan na bigyan ka Na binigyan ka Ng pwesto para my hanap Buhay KASI dating maron Kang TINDAHAN don sa inalisan mo ,tapos ikaw na lng MISMO Ang gumawa Ng paraan para magkaroon ka Ng habuhay ,Ngayon dumating yong anak Ng my Ari ,gusto ka nang PAALISIN ,ano Po Ang dapat mong Gawin at ano Ang karapatan mo don ,pwede bang humingi Ng compensation sa may Ari o kaya don sa nagpapaalis ,dating madamo itong LUGAR na ITO Ako Ang nag linis ,tapos maging paopahan
Good morning, po ,Ilan percent po ba ang agricultural land na babayaran sa gain tax
Atty. May ibinigay ung may ari ng lupa sa tatay ko tanging sketch plan lang ang hawak namin..
Atty. Question po regarding to sa pag nabuntis mo ang iyong kasintahan at ikaw ay tinatakot na hindi ipapangalan sayo yung bata hanggat walang kasal, pwde ko po bang habulin yun at saakin ipangalan yung bata. Sa pagbubuntis nya po lahat ng pangangailan ay prinoprovide ko check up ob, gamot, foods,. For family reasons kaya hindi pa pwde kami kasal komplikado pa kasi atty at alam eto ng pamilya nya at kinakatakot ko kasi pag kinasal kami papapiliin nya ako between my family or sakanya.
Pg hindi po kayo ksl,s knya ang custody.s knya po lht ng krpatan pati s pagbibgy ng apelyido.ngayon po obligasyon nyo n sustentuhan sya.kundi makukulong kayo.pksln nyo nlng po kung mhl m nmn at hindi bsta nbuntis lng alang alng s bata
Paano po kung yung owner e binenta ng walang pasabi ng mga tagapagmana?
Atty. Pwede po bang paalisin ang tenant na pabugsobugso lang magsaka at wlang klarong upa sa lupang sinasaka niya?ano po advice ninyo?
Base sa kwento mo, ay maaring paalisin ang nasabing tenant sa lupang sinasaka. Mag file kayo ng complaint for eviction with damages or danyos sa pinakamalapit na office ng Department of Agrarian Reform(DAR).
God day po attry.may tanong lng po kasi yung beynan q po ay tennat po ang magulng po niya noong 1963 p po.s agricultural land.at dumating po yung panahon inufer po s kami yung lupa at nakapag bayad nmn po yung bayaw po niy s may ari nag 96k.mar resibo nmn po n hwak sila.n ktunyang nkbady po s lupa at pinplakad n po Don s kanag kmay dw nong may ari yung mag papel dumaan ang mahbang pnhun ay Di p rin ntpos ang ppel ky hinigin n nil yung mag papel n may dead of sale n pero Wl Pang notary s de nmin alm ang dhilan.ky sila n po ang naglakd at Don n nila nalamn n peke ang pirma s mag dead of sale.e ptay n po ang may ari pti yung naglak po nag ppel ay ptay n rin.now po ay naghhbol po dw ang mag anak n de nmn nmin nakikita yung manogang lng nong isa n mag anak ang humaharp po s kanila.at Wl nmn pong papel n pinapakoa sila kung sila b tlga ang may ari sbi lnag dw n magogang dw po siya. E sila po n my papel n hwak at katinyan n nag byad sila Don s may ari.now po hinhbol n dw po nila.may hbol po b ang beyanan q po khit wlng notry ang hwk nilang papel at sbing napeke n nong nag lakad nag papel po nila noon.sn po ay mabasa po ninyo attry Salamt po at May ganitong channel at maraming matutulongan.
Kung ang ibinayad ninyo sa may-ari ng lupa ay maituturing na bilihan sa halagang P96K ay mayroon kayong resibo nito, ay maari ninyong ipursige o ipagpapatuloy ang proseso upang mailipat sa inyo ang pangalan ng titulo o tax declaration certificate ng lupa. Hanggat maari ay kayo na mismo ang mag lakad ay huwag umasa sa ibang tao. Para sa karagdagang impormasyon ay maari ninyong iview ang link below: ruclips.net/video/0v1ihuuZMA4Z/видео.htmlzZzZZZΩ, ruclips.net/video/ZBNa_OTjOEwz/видео.html, ruclips.net/video/BpCo-AkBYF4Z/видео.htmla, ruclips.net/video/IhIpIaq_DQ0z/видео.html,
Good afternoon atty. Tanong q lng po pinatira kmi sa lupa ng isang tao n nilapitan ng mga magulang q noon 1983 upang sakahin ang lupa nia ito ay wala pang titulo ngunit nag bibigay kmi noon ng ani para sa buwis at hanggang ngaun kmi n ang nagbabayad sa munisipyo kc ayaw n tanggapin ung binibigay nmin n buwis at dumating ang mga taga denr noon at ipinangalan sa tatay q ung cadastro sa pag lipas ng panahon nalaman nmin n nag titulo n pala ung lupa n hindi nalaman ng magulang q ngunit patay n ung tao n nkapangalan at ngaun nalaman ulit nmin n naibenta n nila ung lupa at nalapangalan na s ibang tao ung titulo. Ano kaya ang mga dapat naming gawin lumapit n kmi sa denr dar ngunit wala kming nakikitang magandang kasagutan kc sabi ng dar wala n daw kming magagawa kc nakatitulo n yon. Sana malinawan nio kmi. Salamat atty.
Attorney, tanong ko lang po sana kumuha kmi ng bahay sa real estate ngayun tapos na po kmi mag bayad ng monthly equity which is 14,750 a month for 1yr. 180k lahat. Ngayun po e bank loan po ng mister ko na submit na po namin lahat ng requirements saka sabi nila hindi pa daw ma take out sa bank ang bahay dahil po insufficient daw po sahod ng mister ko.. option nila need daw namin mag dagdag ng co borrower..kaso wala kmi makuha.. ang tanong ko po mabawi pa po ba namin yung pera namin sa kanila po? Salamat po sa kasagutan sana mapansin nyo po ito salamat..
Atty. Sana po magasot nyo eto ung sinasaka po ng lolo ng tatay ko n halos 50 n ngayon ang nagsasaka po ay ang tiyo ko oh kapatid ng tatay ko at ng paalam po tatay ko n mgtayo ako ng lupa sa gilid ng palayan ngayon po ngpaalaman n wala pla titilu ung lupang sinasaka ng tiyo ko ang tanung ko po my karapatan ko b kami sa lupang sinasaka nila? N ang una gumawa ay ang lolo ng tatay ko at pwede ko po b patituluhan ung lupa n kinatatayuan ng bahay ko ? Salamat po
Atty, kung ang agricultural tenant ay hindi na nagbabayad ng upa,at hindi rin nag bibigay ng produkto, sa matagal ng panahon, pwede na ba siyang paalisin na walang babayaran ang may ari ng lupa.?
Tanong ko lang po kung meron sharing rules and regulations para sa nagpapasaka at nagsasaka sa palayan. Lahat po ng expenses mula sa umpisa ng pagsaka hangang sa pag ani ay shoulder po ng may ari at ako lang po iyun nagsasaka at wala po akong ginagastos. Binibigyan din pi ako ng allowance at mga tulong po sa buhay. Napakabait naman po iyun may ari ng lupa pero gusto ko lanh po magkaroon mg kaalaman. Magkano po ba dapat ang allowance at paano po ba dapat iyun hatian pagkatapos ng anihan. Maraming salamat mo.
Upahan lang po kayo.hindi po kayo tenant,, kung gusto myo po porsyentuhan kayo.kaukulang byd lng po iyon mg pgttrabho nyo depende po s npguspan nyo.
hi po,ang tatay ko po ay isang tenant ng 2 hectares land at sinasaka niya,Un lupa po na ito ay inaward ng landowner bago namatay sa father ko at siya na dn po ngbabayad ng tax,Subalit namatay po ang father ko at pinagpatuloy namn ang pagsasaka ng mga anak na naiwan niya,kami po for almost 35 years..Ngkaruon po ng problema ng lumabas ang anak ng dating landowner at nghahabol..ano po ngaun ang karapatan nmin o ng anak ng namatay na landowner kahit n naiaward na ang lupa sa father ko,pls help po
salamat po