Anong na realize mo or natutunan mo sa video na ito? COMMENT HERE! Facebook Page: The Lecture Room of Atty. Raymond Batu - facebook.com/thelectureroomofatty.raymondbatu Twitter : @Atty_Batu - mobile.twitter.com/atty_batu
Good day po sainyo atty. Ask ko lang po kung tama po ba yong sinasabi ng legal assistance sa kabilang partido na once sila ang nagsasaka, even though di naman sila ang tenant lease ng land owner,ay sila na ang kinikilalang tenant ng DAR? Kasi po atty.magulang po nmin ang may leasehold contract ng land owner sa nasabing lupa kung saan sinasaka ng kabilang partido...matagal na po nmin (kaming mga tenant beneficiaries) gustong sakahan,dahil po naulilang lubos na po kmi...kaso yong kabilang partido ay ayaw ibigay sa amin...dahil pinanghahawakan nila sinasabi ng agrarian na sila na ang tenant,khit wala nman silang leasehold contract ng land owner sa nasabing lupa na kanilang sinasaka....kaming mga tenant beneficiaries ang nka position sa residential area,likod bahay nmin ang agricultural land...sana po mabigyan pansin nyo po itong katanungan ko atty.. maraming salamat po.. God bless po
@@minervapaulo2989 something is wrong, eh kayo po ang may contract bakit iba kinikilala ng dar. Dapat ipa eject nio yung naka possession. Matagal na ba sila in possession?
@@attybatu opo atty eh,yon kasi pinanghahawakan nila na payo ng DAR staff na kung sino nagsasaka, sila na kinikilala na tenant, Samantalang kmi ang may leasehold contract sa land owner...katunayan po,isinangla pa nga ng kabilang partido sa iba...may nakuha kmi kasulatan nila..
Hi Atty, nakabili ako ng agricultural land na May tenant dati kaya lang pinaalis ng dating May ari kc isinangla ang lupa, meron ba akong obligasyon sa dating tenant who’s claiming that he already paid yung sumangla ng kanyang sinasaka and now he’s insisting that he’s still have the right being a tenant
Atty, paano ba mag expel ng tenant, saan po pupuntanta ang land owner. Valid naman ang reasons namin like non payment of rents and subleasing. File na ba kami ng kaso sa Judicial court? Ang maririnig namin sa other land owners ay puedeng estate ang I file na case.
Hi atty. Gud pm, pero may titulo na kami inisyo ng DAR pero kahit may na kami nagbigay pa rin kami tuwing harvest so tanong atty. Pede ba kami pilitin na magbigay sa kanila Naka mortgage nga ung titulo sa landbank
Salamat Po talaga Attorney...Ngayon ko palang nalaman ito... Attorney pwede Po ako mag file ng redemption kahit matagal na naibenta Ang lupa mga 80s pa at sa kalaonay idenonate sa Isang simbahan na Hindi parin pinaalam sa Amin na kaya Naman talaga namin noon bihin
Salamat po attorney sa lecture niyo po ngayon ko lang nabasa kasi isa pong tenant ang yumaong tatay ko tapos bininta ng may ari na hindi po nami.alam..ngayon naging problima ni buyer.
Atty, pano po kapag yung landowner ang nagdecide ng ibang crops, like gagawing kalamansian, pero yung tenant ay ayaw nya. Sino po ba masuaunod? Yung tenant ba? Ngayon kapag landowner naman ang dapat masunod, at yung current tenant ay wala namang knowledge sa pagkakalamansi, ground na po ba yun para maalis ang tenant at maghire ng bagong worker not tenant na marunong sa pagkakalamansi? Or hindi lang sa kalamansi like fish pond, livestock etc. na wala syang knowledge, kasi sa pagpapalay lang sya marunong, then. ground na po ba ito para maalis ang tenant?
Hi atty. Sa landbank na po ba magbabayad SI tenant kapag nakafile na ng right of redemption? Pwede po ba pautay utay ang bayad sa landbank hangang mafull nya ang bayad?
Good pm po attorney, idulog ko lng po itong problema ng tatay ko Isa po syang tenant ng 4 na dekada napo ang, nkalilipas, ung me ari po ng, lupa ay patay na tpos meron po syang Anak na 7 na andun lahat sa America. Meron po clang kapatid na 1 na meron syang binigyan ng special power of attorney dito sa pilipinas Para ibenta ang lupa, ngaun po ay nabenta po ng ndi sinasabi sa tatay ko na gulat nlng po kami na Sinabihan ang, tatay ko ng bumili ng lupa na sya na ang magsasaka sa lupa dahil nabili n nya ito. Nagkaso po ang tatay ko sa DAR pero ndi po cla summipot hangang nkarrating napo cla ng DARAB. NGAUN po meron dumating na sulat ang tatay ko na nadismiss po ang, kaso samanatalang kumpleto nman po kami ng ebexensya na magbabayad po kami ng upa Pino pondo po ng tatay ko sa bangko dahil ayaw napo Nila kunin ang upa nung balak napo cguro Nila ibenta, paadvice naman po attorney kung, Ano po dapat nmin, gawin. Salamat po
Gud am Atty. Meron bang tenant Ang Residential land. Kc meron kaming nabili na lupa at may nagki claim na Sila daw Ang tenant. at wala namang sinabi Ang seller na merong tenant.
Atty gooday po tanong ko lang may nabili po akong lupa may tenant po sya bago po kami nagka bayaran nag harap harap kami sa baranggay binayaran si tenant ng 50k tapos po pinapirma namin sya sa baranggay na nakatanggap sya ng 50k kabayaran sa pagiging tenant nya for 32 years nakasaad rin po sa kasulatan na hindi na namin sya tenant sya ay paid laborer nalang.hindi nman namin sya pina alis gawa ng naki usap samin last month lang po nangyari yun sir.tama po ba ginawa namin?may obligasyun pa po ba kami sa tenant incase na kelanganin ko na ang lupa?salamat po atty…
Good evening po atty..pano yung akin po taniman ng gulay,, 51 yirs npo gingawa yung ng mga magulang ko,,hindi po nmin nkilala yung my ari tapos po my kumausap po sakin nung last yir napakilala po na pamangkin daw po sya nung my ari..hling gawa na daw po nmin yun kase nabenta na daw po sa planta ng eagle cements....ee pano po kmi na gumagawa sa lupa na sa tagal po ng panahon nayun ee dipo nmin nkilala yung totoo my ari,,ngayon po yung nkabili daw po nag planta ee pinapaalis po kmi ni hindi manlng po kmi kinausap na mga gumagawa ng lupa na ibebenta po nila yung lupa...sakali po db dapat po my karapatan bumili ee kmi npo mga manggagawa sa lupa ?
Hindi rin po kmi nakpag buwis ng lupa kse po di nmin kilala yung my ari at sa haba po ng panahon wala po nagpakilala na my ari nun tpos bigla po my lumitaw na naibenta na daw po yung lupa na yun...at ayun po pinpaalis po kmi ng planta ano po gagawin nmin atty.. sana po ay malinawan namin ang dapat gawin,,salamat po godbless
paapo pag walang retention ang 16 hec, tapós abandon na ng tenànt ang area 40 years ago ayon sa dar status ng lupa not yet paid not yet docúmented pls help po
Atty ano po kaya mangyyare kapag bnenta ng may ari ang lupa ng walang alam ang tenant at napatunayan na nailipat na ang titulo sa korporasyon..pero hindi parin kmi unaalis..totally cancelled na po ang landowner title..sino ho kaya ang dapat magbayad samin sa tenant almost 10years na po nung naibenta ng landowner sa isang korporasyon
sana magkaroon rin po kayo ng video about sa rights ng owner at kung paano ang legal na paraan para mapaalis ang tenant.kawawa din kc ang land owner.mas malaki ang nakukuhang pakinabang ng tenant sa lupa kesa sa land owner dahil sa "security of tenure"na pinanghahawakan ng mga tenant.
we are the same situation, Hindi ko po kinuha un tenants na yan kc po un mr.ko pinagkatiwalaan nya un bayaw nya niloko kmi almost 15yrs.ni singko walang binigay harvest smin at un bayaw Ang kumuha ng tenants tas pumanaw na po Mr.qu nalaman at ko na po ang nmmhala ngyon po nlaman ko un harvest kulang po binibigay ni tenants kulang po ipambayad ko sa land taxes, fruits plantation po Ang lote qu, paano po Ang gagawin ko gusto ko na po ibenta un lote qu 21/2 hec.paano ko mapaalis un tenants, puede ko po bayaran c tenants..
gd eve attorney, ako po lease tenant sa loob ng 24 years, sa aming 10 magkakapatid ay pang walo po ako at ako ang napagkasunduan ng tatay kng dating tenant at aming landlord, mula sa lolo ko at tatay ko at hanggang sa akin nagawian na namin na hindi humihingi ng resibo sa binibigay naming upa by form palay, kasi maganda naman ang relasyon namin ng landlord, kaso namatay na ang aking landlord at wala naman siyang legal na tagapagmana dahil wala siyang asawa at mga anak, saan po ako magbibigay ng upa, at narinig ko ay pinamana daw sa pamangkin nya, anong proseso ayon batas para maging legal na tagapagmana ang pamangkin nya? salamat po.
Kung sino man ang nakamana ng lupa eh sya na ang may-ari. Ikaw na tenant ng namayapa ay automatic na sa bagong may-ari ka na magbabayad ng upa. I strongly suggest though that everytime you pay your rent, you ask for receipts. That is for your own protection as tenant.
Kung walang direct ascending or descending line of successor, collateral line goes into effect. Collateral ay mga kapatid ng namayapa na pwede rin mga pamangkin depende sa priority ayon sa batas.
@@attybatu I just wanna be like you when I grow up Atty Ray. Your channel is simply the best. The fascinating lecture and awesome graphics are absolutely unbeatable.
Good morning Sir. tanong ko lang kasi tenant kami ng isang nyogan for almost 60 years. Ang sharing system namin ay 50/50 sa may ari. Tanim po namin,kami nagtatrabaho sa pagkopra, kami namamasahi hanggang maibenta, tapos ang hatian ng ay 50/50 sa at sa may ari sa bayad ng kopra. Pwede ba ako magfile ng Provisional Determination on how much is the rent with the owner? San'a masagot nyo po ang tanong ko. Salamat pow!
Atty kmi po kc 45 yrs ng tenant ky lang wl po nman pinirmahang contract kc po ugaling ninuno p ang nag usap ika nga verbal lang kailangan po bang gumawa kmi ng tenancy contract po
Hello sir paano kung maraming tenants tapos gusto lng bilhin ang specific part of there land pwde ba yun kasi ayaw ibenta nang may ari gusto nila bilhin ang buong lupa.
tanong lng po atty. pwede po ba maghabol sa bilihan ng bukid ang tenant na nabenta ng hindi alam ng tenant at may kakayahan naman ang tenant na bilin ang lupa, tnx po
Mgkano po b Ang maaring share Ng tenant if nabenta Po Ang lupang sinasaka Ng 25m but only half pay lng Po paunang bayad Po is 11m. So mgkano po b Ang maaring share sa tenant
Hello po atty nag bwebwis po ako sa lupa ng kapated ko 18 cavans per hecs. 10 hec po yon almost 10yrs na ngayon kinukuha na po nya pinaperma nya ako sa brgy na binibigyan na lang nya ako ng 2 yrs notice at babawiin na nya lahat pumirma po ako at ko po naman alam pa yang right of pre emtion at right of redemtion na yan Tanong ko qualified po ba ako sa law na yan
no sir because that natural park is of public dominion and not alienable and disposable, while ancestral domain are owned by the specific tribe. Under the ancestral domain law, they have self governance and may create laws in accordance with their culture and tradition [as long as not contrary to the national law)
good am atty, me katanungan lamang po ako. yong bayaw ko po ay isang tenant at kamakailan lang ay namatay pero noong buhay pa yong mga anak ang nagsasaka. ngayon po ibenenta ng may ari yong lupa sa isang tao na kakilala din ng yumao kung bayaw. pinapaalis po ng bagong me ari ang pamangkin ko pero ayaw umalis dahil hindi nag give up as tenancy. at tinatakot pa siya ngayon. ano po ang dapat nilang gawin. sana mabigyan po ninyo ako ng advice. salamat po.
actually hindi pede paalisin ang pamangkin mo. napag usapan na natin sa lecture yan. Ipa blotter nio po yung threat sa kanya at after that, dumulog sa DAR lawyer para maka file ng provisional determination of lease sa bagong may-ari
Atty.morning kmi po matagal n pong sakahan ng lolo at magulang nmin ngayon pinasok po sa dar ng my Ari para ipangalan din sa mga anak ng lolo ko cla mga beneficiary po ngayon my Isang hektarya naibigay sa ibang tao ngpitisyon po kmi pero yong finality doon po nila binigay paano nmn kmi tas ibininta lng para gawing swimming pool resort daw po anu po pd gawin nmin salamat po
Good morning Po atty.,matagal Po naibenta Yung lupa,Patay na Po Yung tunay na may-ari na nagbenta at Patay na Rin Po Yung bentahan,mayroon Po mga anak,pwede pa Rin Po mag exercise Yung r
Hi po attorney GAndang Gabi po.. Mag Tatanung Lang po aq Sana about po sa sinasaka nang papa k all most 45 years po pero bininta po Nila nah wala po siyang Alam.. Pero tenant po Siya Don tas ung barch chairman po namin s barangay gumawa po Siya nang cirtification nah no tenant po at my pirma po sila nang barangay kaptin po namin Pati ung barch chairman Ngayon po gusto po malaman nang papa Kung wala po bang Siya makukuha nah Para s kanya sa pag emprove nang sinasaka niya sa nag binta nang lupa po Saka my case po bang pweding ikaso s barch chairman at barangay kaptin m. Namin s pag issue nang cirtification of barangay no tenant
Hello po,atty.gusto ko lang po magtanong tungkol po sa lupa tenants po byenan ko for almost 45 yrs.Ibinenta po nung may-ari sa kapatid nya di po alam nh tenants.Ngayon po binawi po ng bagong may-ari yung ibang parte ng lupa at naglagay po ng bagong tenants.pinagbabawalan po magtayo ng bagong bahay at bawal din daw mag alaga ng mga hayop sb daw pong may- ari.at pag namatay daw po byenan babawiin na lupa,ngayon po ipinaubYa na sa amin ng tatay ng asawa ko na kmi na daw po pumalit sa kanya sb ng may-ari di daw pwede,ano po talaga ng dapat mangyari? Hintay ko po sagot mo...salamat po.
De jure tenants, as guaranteed by tenancy laws, enjoy security of tenure. Said security of tenure is attached to the land and not the owner. Meaning, kahit magpalit palit man ang mga owners ng tenanted land, as long as the tenancy rights are not extinguished, tenant remains. Ganoon kabagsik ang mga de jure tenants kaya kung minsan maraming abusado.
Good day po atty.Paano po kung ang natirang tenant ay sub-tenant na nakitira lamang sila noong unang panahon sa legitimate tenant at tumulong sa pagbungkal ng lupa.Kaya noong naipatupad CARP at nagkaroon ng CLOA ang main tenant itong nasabing sub-tenant ang nanatili na nagbungkal ng retention area without the knowledge ng nag-iisang heir ng lupain.Ngayon po gusto ipagbenta ng heir ang retention.May katapatan din ba itong nasabing sub- tenant sa pre/emption at redemption rights?
Nione. Subleaseing the landholding subject to tenancy by the legitimate tenant is prohibited by law. In fact, it is one of the valid grounds to eject tenant.
Atty.paano po ng binili nmin un lote agriculture Hindi po kami kumuha ng tenants un Mr qu po pinagkatiwalaan nya un bayaw at sis na bantayan un lupa nmin àt hndi po kmi kumuha ng tenants Ang kumuha eto bayaw nya ta sila po Ang nakinabang sa lote nmin since na nabili nmin eto.Ng pumanaw na po Ang Me.ko nalaman ko na Ang laki ng kinita nila ni singko Wala binigay smin paano ko po mapapaalis un tenants gusto ko na po ibenta un lote dahil un tenants niloloko nya po ko kulang un binibigay nya harvest gusto ko na po ibenta at mapaalis tenants handa po ko bayaran un tenants.sana mapansin nyo po Ang problema ko Atty. masagot nyo po sana.Thanks po
Atty good pm...paano po ba madetermine ung cash bond na required i put up?kc po may isinampa po kaming redemption case sa isang agricultural land kung saan tenant po ung father ko,tapos ung land is ipinagbili sa kapatid worth 150k covered with a deed of sale.wala po kami na informed and wala din pong notice in writing na ibinigay.tapos ung nkabili na kapatid nagumpisang mag benta ng mga portiion ng lupa for residential and commercial purposes.bale apat na po ung nkabili for a total of 2.8 million already.ngayon ang question ko how much would be the redemption bond na kailangan nmin i put up?would it be 150k only or 150k plus 2.8 million?.salamat po atty.
Hi sir.ask ko lang paano po kung walang hawak na kasulatan si tenant as tenant.verbal lang po ang usapan po.valid po ba yun bilang isang tenant po? Salamat po godbless po sir
Tenancy relationship can be established either expressly or impliedly. Impliedly because, although not expressly established but all the 6 essential elements of tenancy relationship exist, merong tenancy kahit verbal lang at walang kasulatan.
Paano po mawala ang tenant sa lupang bibilhin Kung meron ito,,,pwedi poba bigyan nalang sya ng portion ng lupa o bayaran ,,,para wala ng tenant Yung buyer dahil ayaw nya ng tenant salamat sa sasagot,
Hi Atty. Yung sinasaka kasi namin na lupa eh binibenta na ng may ari sabi niya mag uusap kami pag nakauwi ng probinsya pero nung nakauwi hindi naman sinabi samin at nalaman na lang namin na may nakadeal na pala siyang ibang bibili. Paano po ang dapat gawin? Kasi yung presyo po eh kaya naman po. Salamat Atty and God bless.
yan ang million dollar question. very good question. i think dapat ma appraise ang value ng lupa kahit zonal value man lang malaman nio. pede nio as ang zonal value sa bir or market value sa city assessor or hire kayo ng licensed appraiser
@@attybatu I am in the same situation. For a 1.3 ha landholding of the our tenant, latter is asking for 600k while I offered 350k. Needless to say, no compromise agreement was arrived at even as the DAR lawyer exerted his tremendous effort to strike a deal. So I said I'll just pursue the ejectment case which the DAR people were trying to avoid. What is reasonable is who is acting unreasonably? A million dollar question.
@@attybatu RA 3844 Sections 8 and 36 state the grounds for extinguishment of tenancy. Please note that Sec (1) of 3844 has been amended by RA 6389. Basa basa po pag mey time wag lang po tanong ng tanong Cheers!
@@attybatu In relation to my reply regarding "reasonable compensation" I (I represent myself as non-lawyer before PARAD) filed a complaint entitled " Cessation of de jure tenancy due to absence of PERSONAL CULTIVATION." Respondent's counsel, in their answer, shot back with "Said ground not among stated in Sec 8 and 36 of RA 3844." True. To my mind however, absence of any one of the six essential requisites of tenancy which should all concur and continuing, de jure tenancy ceases to exist. I may have a long shot but it could probably enrich jurisprudence. Right Atty Ray? :)
Good day po atty. Pwedi po ba masagot ang aking katanungan tungkol sa next na inyong vedio? About po ito sa mga informal settler sa lupa na my tenant. Tenant po kami sa lupang sinasakahan namin at mayroon pong nakiusap sa aming Lolo noon na kong pwedi po ba sila muna temporary na manirahan sa lupa. At pinayagan Naman po ng aming Lolo na siyang tenant sa lupa at nag paalam Naman po sa my ari dahil temporary lang Naman daw at bamboo house lamang. Pero sa ngayun po malalaki na po ang Bahay Nila at concrete na po, pinaayos Nila ng namatay na Ang aming Lolo. Sa ngayun po ang may ari na po mismo ang nag patawag sa mga settler at sa tenant 'kami' Gusto po e binta nalang ng may ari ang lupa na tinatayoan ng Bahay ng mga settler. Pwedi po ba yon? Agricultural area po ang lupa. Pwedi po ba Yun na e binta sa settler? Napag alaman din po namin na hindi na po nababayaran ng may ari ang TAX ng lupa. Complete Naman po kami sa mga resebo ng naibibigay na kasunduan sa lupa. Sana po masagot po ninyo ito at mapaliwanag. Sana po ma basa nyo po ito Maraming maraming salamat po
Dapat sa inyo muna i offer ang property ng may ari, kayo ang may una na right of pre emption. Problema lang may settlers. Kapag kayo na ang may ari, kayo na mag pa alis sa settlers
![Yeat & Quavo - 5BRAZY [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/4XxnTAwyxus/mqdefault.jpg)
Anong na realize mo or natutunan mo sa video na ito? COMMENT HERE!
Facebook Page: The Lecture Room of Atty. Raymond Batu - facebook.com/thelectureroomofatty.raymondbatu
Twitter : @Atty_Batu - mobile.twitter.com/atty_batu
I know now the meaning andbi learn more. Thanks Atty.
Good day po sainyo atty.
Ask ko lang po kung tama po ba yong sinasabi ng legal assistance sa kabilang partido na once sila ang nagsasaka, even though di naman sila ang tenant lease ng land owner,ay sila na ang kinikilalang tenant ng DAR? Kasi po atty.magulang po nmin ang may leasehold contract ng land owner sa nasabing lupa kung saan sinasaka ng kabilang partido...matagal na po nmin (kaming mga tenant beneficiaries) gustong sakahan,dahil po naulilang lubos na po kmi...kaso yong kabilang partido ay ayaw ibigay sa amin...dahil pinanghahawakan nila sinasabi ng agrarian na sila na ang tenant,khit wala nman silang leasehold contract ng land owner sa nasabing lupa na kanilang sinasaka....kaming mga tenant beneficiaries ang nka position sa residential area,likod bahay nmin ang agricultural land...sana po mabigyan pansin nyo po itong katanungan ko atty.. maraming salamat po.. God bless po
@@minervapaulo2989 something is wrong, eh kayo po ang may contract bakit iba kinikilala ng dar. Dapat ipa eject nio yung naka possession. Matagal na ba sila in possession?
@@attybatu opo atty eh,yon kasi pinanghahawakan nila na payo ng DAR staff na kung sino nagsasaka, sila na kinikilala na tenant, Samantalang kmi ang may leasehold contract sa land owner...katunayan po,isinangla pa nga ng kabilang partido sa iba...may nakuha kmi kasulatan nila..
Thank you Atty Batu, very informative, maraming natutunan sainyo po both land owner n tenants
Salamat po atty, batu.
Salamat po sa paliwanag nyu atty ..mabuhay po kayu.
Hi Atty, nakabili ako ng agricultural land na May tenant dati kaya lang pinaalis ng dating May ari kc isinangla ang lupa, meron ba akong obligasyon sa dating tenant who’s claiming that he already paid yung sumangla ng kanyang sinasaka and now he’s insisting that he’s still have the right being a tenant
Atty, paano ba mag expel ng tenant, saan po pupuntanta ang land owner. Valid naman ang reasons namin like non payment of rents and subleasing. File na ba kami ng kaso sa Judicial court? Ang maririnig namin sa other land owners ay puedeng estate ang I file na case.
Hi atty. Gud pm, pero may titulo na kami inisyo ng DAR pero kahit may na kami nagbigay pa rin kami tuwing harvest so tanong atty. Pede ba kami pilitin na magbigay sa kanila
Naka mortgage nga ung titulo sa landbank
thank you po for sharing malaki tulong po samin tenants
Salamat Po talaga Attorney...Ngayon ko palang nalaman ito... Attorney pwede Po ako mag file ng redemption kahit matagal na naibenta Ang lupa mga 80s pa at sa kalaonay idenonate sa Isang simbahan na Hindi parin pinaalam sa Amin na kaya Naman talaga namin noon bihin
Salamat po attorney sa lecture niyo po ngayon ko lang nabasa kasi isa pong tenant ang yumaong tatay ko tapos bininta ng may ari na hindi po nami.alam..ngayon naging problima ni buyer.
Paano atty. Kong ang lupa ng owner ay naisyuhan ng titulo sa cloa tapos beninta pa rin ng owner kahit may titulo na
Pls. advise tnx
Atty, pano po kapag yung landowner ang nagdecide ng ibang crops, like gagawing kalamansian, pero yung tenant ay ayaw nya. Sino po ba masuaunod? Yung tenant ba? Ngayon kapag landowner naman ang dapat masunod, at yung current tenant ay wala namang knowledge sa pagkakalamansi, ground na po ba yun para maalis ang tenant at maghire ng bagong worker not tenant na marunong sa pagkakalamansi? Or hindi lang sa kalamansi like fish pond, livestock etc. na wala syang knowledge, kasi sa pagpapalay lang sya marunong, then. ground na po ba ito para maalis ang tenant?
Hi atty. Sa landbank na po ba magbabayad SI tenant kapag nakafile na ng right of redemption? Pwede po ba pautay utay ang bayad sa landbank hangang mafull nya ang bayad?
As always ver educational. At salamat po for knowing your FB i will follow. 🇵🇭🇵🇭🇵🇭⚘
Sir pag binili ba ng tenant yung lupa sa halagang 1m pwede bang maka kuha ng discount ang tenant sa halagang 1m
Good pm po attorney, idulog ko lng po itong problema ng tatay ko Isa po syang tenant ng 4 na dekada napo ang, nkalilipas, ung me ari po ng, lupa ay patay na tpos meron po syang Anak na 7 na andun lahat sa America. Meron po clang kapatid na 1 na meron syang binigyan ng special power of attorney dito sa pilipinas Para ibenta ang lupa, ngaun po ay nabenta po ng ndi sinasabi sa tatay ko na gulat nlng po kami na Sinabihan ang, tatay ko ng bumili ng lupa na sya na ang magsasaka sa lupa dahil nabili n nya ito. Nagkaso po ang tatay ko sa DAR pero ndi po cla summipot hangang nkarrating napo cla ng DARAB. NGAUN po meron dumating na sulat ang tatay ko na nadismiss po ang, kaso samanatalang kumpleto nman po kami ng ebexensya na magbabayad po kami ng upa Pino pondo po ng tatay ko sa bangko dahil ayaw napo Nila kunin ang upa nung balak napo cguro Nila ibenta, paadvice naman po attorney kung, Ano po dapat nmin, gawin. Salamat po
Papaano naman po kung hindi nagbibigay ang mga tenants ng lease sa landowner? At parang sila na ang may ari
Gud am Atty. Meron bang tenant Ang Residential land. Kc meron kaming nabili na lupa at may nagki claim na Sila daw Ang tenant. at wala namang sinabi Ang seller na merong tenant.
ilang year po ba bagu ma consider na isang tenant ang nagsaka po
Atty gooday po tanong ko lang may nabili po akong lupa may tenant po sya bago po kami nagka bayaran nag harap harap kami sa baranggay binayaran si tenant ng 50k tapos po pinapirma namin sya sa baranggay na nakatanggap sya ng 50k kabayaran sa pagiging tenant nya for 32 years nakasaad rin po sa kasulatan na hindi na namin sya tenant sya ay paid laborer nalang.hindi nman namin sya pina alis gawa ng naki usap samin last month lang po nangyari yun sir.tama po ba ginawa namin?may obligasyun pa po ba kami sa tenant incase na kelanganin ko na ang lupa?salamat po atty…
Thnk U po atty, marami akong natutunan, sainyo gdbless po,
Thank you, keep on watching
Atty.panu po Kung inuoverprice SI tenant
Good evening po atty..pano yung akin po taniman ng gulay,, 51 yirs npo gingawa yung ng mga magulang ko,,hindi po nmin nkilala yung my ari tapos po my kumausap po sakin nung last yir napakilala po na pamangkin daw po sya nung my ari..hling gawa na daw po nmin yun kase nabenta na daw po sa planta ng eagle cements....ee pano po kmi na gumagawa sa lupa na sa tagal po ng panahon nayun ee dipo nmin nkilala yung totoo my ari,,ngayon po yung nkabili daw po nag planta ee pinapaalis po kmi ni hindi manlng po kmi kinausap na mga gumagawa ng lupa na ibebenta po nila yung lupa...sakali po db dapat po my karapatan bumili ee kmi npo mga manggagawa sa lupa ?
Hindi rin po kmi nakpag buwis ng lupa kse po di nmin kilala yung my ari at sa haba po ng panahon wala po nagpakilala na my ari nun tpos bigla po my lumitaw na naibenta na daw po yung lupa na yun...at ayun po pinpaalis po kmi ng planta ano po gagawin nmin atty.. sana po ay malinawan namin ang dapat gawin,,salamat po godbless
paapo pag walang retention ang 16 hec, tapós abandon na ng tenànt ang area 40 years ago ayon sa dar status ng lupa not yet paid not yet docúmented pls help po
Atty pano po kung tinggap ng tenant at deeds of donation dahil tinakot then later on found out na hindi authorized yung nag bigay ng deeds of donation
Any act that vitiates consent is void from the beginning.
@@sheriffjohnstone28 thank you po
Good am atty. .qualified b tenants sa rights na to kahit 1700sq m lang cinucultivate ng tenant atty? Salamat po sa pagsagot
opo, as long as identified sila as tenant ng DAR and/or admitted ng may-ari
nag apply lang po yan sa 5hectares pataas n sakahan
Atty ano po kaya mangyyare kapag bnenta ng may ari ang lupa ng walang alam ang tenant at napatunayan na nailipat na ang titulo sa korporasyon..pero hindi parin kmi unaalis..totally cancelled na po ang landowner title..sino ho kaya ang dapat magbayad samin sa tenant almost 10years na po nung naibenta ng landowner sa isang korporasyon
sana magkaroon rin po kayo ng video about sa rights ng owner at kung paano ang legal na paraan para mapaalis ang tenant.kawawa din kc ang land owner.mas malaki ang nakukuhang pakinabang ng tenant sa lupa kesa sa land owner dahil sa "security of tenure"na pinanghahawakan ng mga tenant.
Okay i will do that, actually marami grounds for ejectment sa mga agricultural tenants. Gawa ako in 2 weeks time
we are the same situation, Hindi ko po kinuha un tenants na yan kc po un mr.ko pinagkatiwalaan nya un bayaw nya niloko kmi almost 15yrs.ni singko walang binigay harvest smin at un bayaw Ang kumuha ng tenants tas pumanaw na po Mr.qu nalaman at ko na po ang nmmhala ngyon po nlaman ko un harvest kulang po binibigay ni tenants kulang po ipambayad ko sa land taxes, fruits plantation po Ang lote qu, paano po Ang gagawin ko gusto ko na po ibenta un lote qu 21/2 hec.paano ko mapaalis un tenants, puede ko po bayaran c tenants..
same here, tenants parang may-ari na.
I need more information about land owner rights
Same her sila p matapang
gd eve attorney, ako po lease tenant sa loob ng 24 years, sa aming 10 magkakapatid ay pang walo po ako at ako ang napagkasunduan ng tatay kng dating tenant at aming landlord, mula sa lolo ko at tatay ko at hanggang sa akin nagawian na namin na hindi humihingi ng resibo sa binibigay naming upa by form palay, kasi maganda naman ang relasyon namin ng landlord, kaso namatay na ang aking landlord at wala naman siyang legal na tagapagmana dahil wala siyang asawa at mga anak, saan po ako magbibigay ng upa, at narinig ko ay pinamana daw sa pamangkin nya, anong proseso ayon batas para maging legal na tagapagmana ang pamangkin nya? salamat po.
nice question, i will answer this in my video
Kung sino man ang nakamana ng lupa eh sya na ang may-ari. Ikaw na tenant ng namayapa ay automatic na sa bagong may-ari ka na magbabayad ng upa. I strongly suggest though that everytime you pay your rent, you ask for receipts. That is for your own protection as tenant.
Kung walang direct ascending or descending line of successor, collateral line goes into effect. Collateral ay mga kapatid ng namayapa na pwede rin mga pamangkin depende sa priority ayon sa batas.
@@sheriffjohnstone28 thank you for helping me out bro
@@attybatu I just wanna be like you when I grow up Atty Ray. Your channel is simply the best. The fascinating lecture and awesome graphics are absolutely unbeatable.
Good morning Sir. tanong ko lang kasi tenant kami ng isang nyogan for almost 60 years. Ang sharing system namin ay 50/50 sa may ari. Tanim po namin,kami nagtatrabaho sa pagkopra, kami namamasahi hanggang maibenta, tapos ang hatian ng ay 50/50 sa at sa may ari sa bayad ng kopra. Pwede ba ako magfile ng Provisional Determination on how much is the rent with the owner? San'a masagot nyo po ang tanong ko. Salamat pow!
YES, pedeng pede po. yan po ang right nio to go on under leasehold tenancy arrangement. Good thought!
@@attybatu maraming Salamat Sir
Atty kmi po kc 45 yrs ng tenant ky lang wl po nman pinirmahang contract kc po ugaling ninuno p ang nag usap ika nga verbal lang kailangan po bang gumawa kmi ng tenancy contract po
Hello sir paano kung maraming tenants tapos gusto lng bilhin ang specific part of there land pwde ba yun kasi ayaw ibenta nang may ari gusto nila bilhin ang buong lupa.
tanong lng po atty. pwede po ba maghabol sa bilihan ng bukid ang tenant na nabenta ng hindi alam ng tenant at may kakayahan naman ang tenant na bilin ang lupa, tnx po
Mgkano po b Ang maaring share Ng tenant if nabenta Po Ang lupang sinasaka Ng 25m but only half pay lng Po paunang bayad Po is 11m. So mgkano po b Ang maaring share sa tenant
Hello po atty nag bwebwis po ako sa lupa ng kapated ko 18 cavans per hecs. 10 hec po yon almost 10yrs na ngayon kinukuha na po nya pinaperma nya ako sa brgy na binibigyan na lang nya ako ng 2 yrs notice at babawiin na nya lahat pumirma po ako at ko po naman alam pa yang right of pre emtion at right of redemtion na yan
Tanong ko qualified po ba ako sa law na yan
Hi Atty. May i ask if this is applicable also for tenants in agricultural areas which is in the natural park and ancestral domain?
no sir because that natural park is of public dominion and not alienable and disposable, while ancestral domain are owned by the specific tribe. Under the ancestral domain law, they have self governance and may create laws in accordance with their culture and tradition [as long as not contrary to the national law)
Haba sir
good am atty, me katanungan lamang po ako. yong bayaw ko po ay isang tenant at kamakailan lang ay namatay pero noong buhay pa yong mga anak ang nagsasaka. ngayon po ibenenta ng may ari yong lupa sa isang tao na kakilala din ng yumao kung bayaw. pinapaalis po ng bagong me ari ang pamangkin ko pero ayaw umalis dahil hindi nag give up as tenancy. at tinatakot pa siya ngayon. ano po ang dapat nilang gawin. sana mabigyan po ninyo ako ng advice. salamat po.
actually hindi pede paalisin ang pamangkin mo. napag usapan na natin sa lecture yan. Ipa blotter nio po yung threat sa kanya at after that, dumulog sa DAR lawyer para maka file ng provisional determination of lease sa bagong may-ari
Atty.morning kmi po matagal n pong sakahan ng lolo at magulang nmin ngayon pinasok po sa dar ng my Ari para ipangalan din sa mga anak ng lolo ko cla mga beneficiary po ngayon my Isang hektarya naibigay sa ibang tao ngpitisyon po kmi pero yong finality doon po nila binigay paano nmn kmi tas ibininta lng para gawing swimming pool resort daw po anu po pd gawin nmin salamat po
Good morning Po atty.,matagal Po naibenta Yung lupa,Patay na Po Yung tunay na may-ari na nagbenta at Patay na Rin Po Yung bentahan,mayroon Po mga anak,pwede pa Rin Po mag exercise Yung r
Rights of pre-emption and redemption?
Hi po attorney GAndang Gabi po.. Mag Tatanung Lang po aq Sana about po sa sinasaka nang papa k all most 45 years po pero bininta po Nila nah wala po siyang Alam.. Pero tenant po Siya Don tas ung barch chairman po namin s barangay gumawa po Siya nang cirtification nah no tenant po at my pirma po sila nang barangay kaptin po namin Pati ung barch chairman
Ngayon po gusto po malaman nang papa Kung wala po bang Siya makukuha nah Para s kanya sa pag emprove nang sinasaka niya sa nag binta nang lupa po
Saka my case po bang pweding ikaso s barch chairman at barangay kaptin m. Namin s pag issue nang cirtification of barangay no tenant
May rights po papa mo, enexplain po ni Atty.
Attny pag po d po ba na exersice ung right of preemtion and right of redemtion wala na po bang makukuha ung tenant
pag di po na exercise dahil ni waive ni tenant, wala po sia makuha but he remains as tenant
Good AM po Attorney. Paano po kaya kung nabenta na yung lupa without noticing the tenants?
Hello po,atty.gusto ko lang po magtanong tungkol po sa lupa tenants po byenan ko for almost 45 yrs.Ibinenta po nung may-ari sa kapatid nya di po alam nh tenants.Ngayon po binawi po ng bagong may-ari yung ibang parte ng lupa at naglagay po ng bagong tenants.pinagbabawalan po magtayo ng bagong bahay at bawal din daw mag alaga ng mga hayop sb daw pong may- ari.at pag namatay daw po byenan babawiin na lupa,ngayon po ipinaubYa na sa amin ng tatay ng asawa ko na kmi na daw po pumalit sa kanya sb ng may-ari di daw pwede,ano po talaga ng dapat mangyari? Hintay ko po sagot mo...salamat po.
De jure tenants, as guaranteed by tenancy laws, enjoy security of tenure. Said security of tenure is attached to the land and not the owner. Meaning, kahit magpalit palit man ang mga owners ng tenanted land, as long as the tenancy rights are not extinguished, tenant remains. Ganoon kabagsik ang mga de jure tenants kaya kung minsan maraming abusado.
Very informative, Atty. Ang galing ng graphics presentation
salamat po
Good day po atty.Paano po kung ang natirang tenant ay sub-tenant na nakitira lamang sila noong unang panahon sa legitimate tenant at tumulong sa pagbungkal ng lupa.Kaya noong naipatupad CARP at nagkaroon ng CLOA ang main tenant itong nasabing sub-tenant ang nanatili na nagbungkal ng retention area without the knowledge ng nag-iisang heir ng lupain.Ngayon po gusto ipagbenta ng heir ang retention.May katapatan din ba itong nasabing sub- tenant sa pre/emption at redemption rights?
Nione. Subleaseing the landholding subject to tenancy by the legitimate tenant is prohibited by law. In fact, it is one of the valid grounds to eject tenant.
Atty.paano po ng binili nmin un lote agriculture Hindi po kami kumuha ng tenants un Mr qu po pinagkatiwalaan nya un bayaw at sis na bantayan un lupa nmin àt hndi po kmi kumuha ng tenants Ang kumuha eto bayaw nya ta sila po Ang nakinabang sa lote nmin since na nabili nmin eto.Ng pumanaw na po Ang Me.ko nalaman ko na Ang laki ng kinita nila ni singko Wala binigay smin paano ko po mapapaalis un tenants gusto ko na po ibenta un lote dahil un tenants niloloko nya po ko kulang un binibigay nya harvest gusto ko na po ibenta at mapaalis tenants handa po ko bayaran un tenants.sana mapansin nyo po Ang problema ko Atty. masagot nyo po sana.Thanks po
Kulang po binibigay ni tenants pra maibayad ko ng land taxes.sna masagot nyo po Ang tanong ko Atty.
Atty good pm...paano po ba madetermine ung cash bond na required i put up?kc po may isinampa po kaming redemption case sa isang agricultural land kung saan tenant po ung father ko,tapos ung land is ipinagbili sa kapatid worth 150k covered with a deed of sale.wala po kami na informed and wala din pong notice in writing na ibinigay.tapos ung nkabili na kapatid nagumpisang mag benta ng mga portiion ng lupa for residential and commercial purposes.bale apat na po ung nkabili for a total of 2.8 million already.ngayon ang question ko how much would be the redemption bond na kailangan nmin i put up?would it be 150k only or 150k plus 2.8 million?.salamat po atty.
Hi sir.ask ko lang paano po kung walang hawak na kasulatan si tenant as tenant.verbal lang po ang usapan po.valid po ba yun bilang isang tenant po? Salamat po godbless po sir
Tenancy relationship can be established either expressly or impliedly. Impliedly because, although not expressly established but all the 6 essential elements of tenancy relationship exist, merong tenancy kahit verbal lang at walang kasulatan.
Attorney ask ko patay na ang tenant ng mama ko may karapatan ba ang asawa or anak na mo take over sa tenancy?
Yes. Absolutely. Tenancy rights, as per tenancy laws, are like estate of the decedent. Namamana at naipapamana. Sad fact for landowners.
Good evening Po,paano Po kung matagal na nangyari Yung bentahan?
Gaano katagal
@@attybatu di Po sigurado sb Po ni tatay isinangla lang daw Po then Bigla na lang Po nalaman na binenta na pala
Paano po mawala ang tenant sa lupang bibilhin Kung meron ito,,,pwedi poba bigyan nalang sya ng portion ng lupa o bayaran ,,,para wala ng tenant Yung buyer dahil ayaw nya ng tenant salamat sa sasagot,
Depende po yan sa tenant, sometimes pa bayad sila pero daan kayo ng dar para klaro ang waiver of rights nila
Hi Atty. Yung sinasaka kasi namin na lupa eh binibenta na ng may ari sabi niya mag uusap kami pag nakauwi ng probinsya pero nung nakauwi hindi naman sinabi samin at nalaman na lang namin na may nakadeal na pala siyang ibang bibili. Paano po ang dapat gawin? Kasi yung presyo po eh kaya naman po. Salamat Atty and God bless.
gandang umaga po atty,tanong ko lng po,papaano malalaman kong reasonable price na ang offer ng landowner sa tenant's?
yan ang million dollar question. very good question. i think dapat ma appraise ang value ng lupa kahit zonal value man lang malaman nio. pede nio as ang zonal value sa bir or market value sa city assessor or hire kayo ng licensed appraiser
@@attybatu I am in the same situation. For a 1.3 ha landholding of the our tenant, latter is asking for 600k while I offered 350k. Needless to say, no compromise agreement was arrived at even as the DAR lawyer exerted his tremendous effort to strike a deal. So I said I'll just pursue the ejectment case which the DAR people were trying to avoid. What is reasonable is who is acting unreasonably? A million dollar question.
@@sheriffjohnstone28 hello john, any grounds for ejectment sa tenant?
@@attybatu RA 3844 Sections 8 and 36 state the grounds for extinguishment of tenancy. Please note that Sec (1) of 3844 has been amended by RA 6389. Basa basa po pag mey time wag lang po tanong ng tanong Cheers!
@@attybatu In relation to my reply regarding "reasonable compensation" I (I represent myself as non-lawyer before PARAD) filed a complaint entitled " Cessation of de jure tenancy due to absence of PERSONAL CULTIVATION." Respondent's counsel, in their answer, shot back with "Said ground not among stated in Sec 8 and 36 of RA 3844." True. To my mind however, absence of any one of the six essential requisites of tenancy which should all concur and continuing, de jure tenancy ceases to exist. I may have a long shot but it could probably enrich jurisprudence. Right Atty Ray? :)
Good day po atty.
Pwedi po ba masagot ang aking katanungan tungkol sa next na inyong vedio?
About po ito sa mga informal settler sa lupa na my tenant.
Tenant po kami sa lupang sinasakahan namin at mayroon pong nakiusap sa aming Lolo noon na kong pwedi po ba sila muna temporary na manirahan sa lupa. At pinayagan Naman po ng aming Lolo na siyang tenant sa lupa at nag paalam Naman po sa my ari dahil temporary lang Naman daw at bamboo house lamang.
Pero sa ngayun po malalaki na po ang Bahay Nila at concrete na po, pinaayos Nila ng namatay na Ang aming Lolo.
Sa ngayun po ang may ari na po mismo ang nag patawag sa mga settler at sa tenant 'kami'
Gusto po e binta nalang ng may ari ang lupa na tinatayoan ng Bahay ng mga settler. Pwedi po ba yon?
Agricultural area po ang lupa.
Pwedi po ba Yun na e binta sa settler?
Napag alaman din po namin na hindi na po nababayaran ng may ari ang TAX ng lupa.
Complete Naman po kami sa mga resebo ng naibibigay na kasunduan sa lupa.
Sana po masagot po ninyo ito at mapaliwanag.
Sana po ma basa nyo po ito
Maraming maraming salamat po
Dapat sa inyo muna i offer ang property ng may ari, kayo ang may una na right of pre emption. Problema lang may settlers. Kapag kayo na ang may ari, kayo na mag pa alis sa settlers