PAGPAALIS NG AGRICULTURAL TENANTS
HTML-код
- Опубликовано: 24 апр 2020
- ERRATUM/Correction: Disturbance Compensation is computed at 5 times the rental payments made by the tenant to the land owner for the last preceding 5 years.
xxxx
Security of tenure, Disturbance Compensation, Di dapat bayaran tenants, paano mapapa-alis ang tenants, Conversion ng lupa, 1 year notice, lupa di lalagpas ng 5 hectares, good faith ng landowner, good faith na tenant, bahay ng tenants
DISCLAIMER: BATAS PINOY- Not Legal Opinion- Consult your Lawyer.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the THOUSANDS of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.
Walang kuwentang batas yung may ari pa ng lupa ang magkakautang 😂😂😂 Diyos ko po. Only in the Phils!
Tama, pinatira na nga, may makukuha pa???
Eh sa Pilipinas lang ang may LAND REFORM at yong communist countries. Ginawa kasi ni OLD MACOY politiko para manalo. Anong klasseng batas yan. At akalain ng mga tao LIBRE. At saka dapat na dissolve na yang land reform dahil wala ng kwenta. Matagal na yan at paatras na ang department na yan. Ilagay na lang sa magandang project kaysa binabayaran mga taong tulog. Noong walang land reform ang pilipinas ay exporter ng rice. Nabulabog yong mga rice landowners at convert nila mga taninman sa ibang negotio. Ngayon importer na ang pilipinas ng rice. At ang masaklap pa ay PLASTIC RICE galing China. Hintayin natin bumaba ang precio ng bigas P20 pesos. Ilan kaya pasko tayo maghintay. Bka si Santa Claus ay maging itim na buhok. baka maging P200 pesos na per kilo. Hehehe
Maraming salamat Sir, laking tulong to SA mga kabayans kc ang pinas ay isang agrecultural land God blessed 🙏
Thank you Atty sa inyong napakagandang Paksa na inyong ibinahagi.
I like very much of your legal advice atty.thank you so much.
Maraming salamat po sa mga idea nyo Atty Wong..malaking tulong po ang inyong tinatalakay sa inyong Batas Pinoy channel!
God pm.attorney paano po ung mismong surveyor ung bumili ng lupa sinasaka namin dba priority kaming tenants ung surveyor po cya my pera kaya siya pinagbigyan amo namin
Thanks attorney may natutunan ako sainyo. Wala naman pala ako obligasyon sa tenant ko kasi maliit lang naman lupa ko. 👏👏👏
Salamat sa dagdag kaalaman atty...
GOD BLESS PO.
I almost watched 20 videos twice sometimes 3 times each video
Thank you for sharing us legal informations.
Glad you like them! Thank you!
Yeah
Maraming Salamat po sir sa kaalaman na ibinahagi nyo po sa amin.. Mabuhay po kayo!
Maraming salamat.
Slamat po sa inyong payo nag karon po aq ng idea tongkol sa agricultural problem
Love your blogs. My grandpa paid for the coffee trees that people planted without permission in his land and now that he passed away and his children are all in the US, I guess anybody can just go and harvest. This is not bad as long as they don't eventually think that the land is theirs.
Magtatanong po Kami sir halimbawa tenant ako sa dalawat kalahating hektarya na cocoland ang tanim mahigit 10 years na ang pag Ka tenant ko Doon ibininta Ng may ari Ng 8 million mining sight Kasi sir, ang naturang area wala BA akong comisyon Doon sir SA pinagbilhan Yung Lang po, hinihintay ko po ang kasagutan ang nagtatanong dito sa Mindanao area.
🎉thanks sa iyong mga kaalaman na e eshare Namin bilang Isang tenant ❤
Nice one atty....god bless po...relate po ako sa video...ipapakita ko po ito sa tenant namin para maliwanagan cila....mabuhay po kau
Maraming salamat.
Atty Maraming marami salamat po sa pag sagot nyo sa mga comment God bless po ingat po kayo palage❤❤❤
Atty. thank you so much for imparting your knowledge.
Thank you for watching.
Good day sir
Pwedi po tackle din po regarding sa mga boundary or sa muhon ng mga lupa gawa po ng madalas ilipat ng katabing lupa ang muhon ng aming lupa
God bless
Stay safe and more power
Yes batas pinoy salamat sir
gudday po atty.kaunting tnong lng po, pinatira po kmi ng may ari ng lupa, sa loob ng 70 years hnggang ngayon,s lupa nya... ang nging usapan po ng mgulang k at yng may ari ng lupa, ay verbal lmng po..my sukat po ang lupa n higit 5 hectres, kmi po ang nagbbungkal at nagttanim, ngbbigay dn po kmi ng hatian s knila, ngayon po unti unti n po nila kinukuha ang lupa, ksi cla n dw po mgsasaka, at kng skali nmn po n kelangan n nila yng lupa, paalisin dw po nila kmi..dhil bantay lng dw po kmi at hindi tenant,ksi wla nmn dw po kming papel n pnapkita s knila bilng tenant, kaya bntay lng dw kmi, at hndi dw cla mgbbayad s kng ano mn, ang itinanim nmin, at pti yng bahay nmin..sna mbgyan nyo po ako ng kaunting, paliwanag...
slmat po.
thank you po atty. gusto namin na kami na mismo ang mag harvest ng aming niyog ..nasa 3 hectares ang amin. . .
Very Educational Atty
Maraming salamat for the kind and generous words.
Gud pm po atorn kmi po ay hihingi Lang po NG payo Ang asawa ko para po sa lupa na kanilang senasaka eto po ay 2 6 oo po piro tong lupa na Ito salin to salin npo mula kaninohan papo nya tapos bigla nalang may darateng sya daw po Ang may are tapos tenatange po nya na may tenant dto sa lupa po Ito piro tong lupa na nto eninperove po NG Lolo ng asawa ko at tatay nya Wala pobang karapatan Ang asawa na manghinge ng karapatan po nya sa lupa na pinagharepan ng kanyang mga Lolo at ama nya ator ty po
Magandang araw po po Atty.. Isang magsasaka po ang aking tatay. Pinamana po sa kanya ng kanyang mga magulang ang lupang kanyang sinasaka. Ito daw po ay in-award na sa kanila. Meron po siyang mga dokumentong hawak, "Relocation
Galeng u po laking tulong Ng blogs u po.
SALAMAT PO SA information
Good day Atty Wong! Salamat po sa mga legal advise mo. Napakalaking tulong po sa aming mahihirap ang batas pinoy videos mo. Meron lang po kaming malaking problema tungkol sa lupang sinasakahan ng mga magulang ko. Isa po ang magulang ko na nagsasaka sa 8 na ektaryang palayan sa Cebu. Bale 30 years na po silang nagsasaka sa lupa at doon din nakatayo ang bahay ng magulang ko sa lupang sinakahan nila. Consistent naman po ang pagbibigay ng magulang ko ng share sa kada ani ng palay doon sa may ari ng lupa. Nagulat na lang po silang lahat na magsasaka kabilang na ang magulang ko na bigla na lang silang pinatawag lahat sa may ari ng lupa kahapon doon sa agrarian office sa municipyo namin at sinasabihan sila sa may ari na papaalisin na daw sila lahat na magsasaka at hindi na nila pasasakahan ang lupa nila kasi ibenta na nila. At pinapirma silang lahat at kinocompute ang babayaran nila sa bawat magsasaka. Pumirma naman ang mga magsasaka kasi may pera na naka handa sa envelope bawat isa. Pero ang magulang ko na lang ang hindi nakapirma kasi nauubosan daw sila ng cash. Marami po silang magsasaka sa 8 hectares na lupain sa may ari. Mga 9 siguro sila pero ang magulang ko po ang may pinaka malaki na part na sinasaka. Bibigyan lang po ang magulang ko na 56k pesos sa 3 dekada nilang pagsasaka sa lupa nila. At hindi daw sila mag compensate sa bahay ng magulang na nakatayo sa lupain na sinasakan nila. Alam naman ng may ari ng nagpatayo ang magulang ko na matitirahan nila at pumayag naman sila doon sa lupang sinasakahan nila. At binigyan lang sila ng 1 month para mapa alis sa bahay at sa lupain na sinasaka nila. Ano po na ang tama naming gawin Atty? May rights ba ang mga magulang ko maghingi ng sapat ba panahon bago sila mapaalis? Wala kasi silang malilipatan pa. At ang 56k pesos na ibanayad sa may ari ay hindi sapat para makahanap agad sila ng malilipatan in a month. Pandemia pa naman ngayon😌 Ano po ang dapit namin gawin Atty? Saan kami dapat pumunta at hihingi ng tulong?
Tulad ng nabanggit na sa mga nakaraang kahalintulad na katanungan, ang tenant as a rule ay wala namang karapatan na magkaroon ng parte o share just in case ipagbibili ng may-ari ang lupang sinasaka. Magpaganoon pa man, isa sa mga karapatan ng tenant-lessee ay ang pagkaroon ninyo ng "Pre-emption Right", kung saan bago ipag-bili o i-alok sa iba ang lupang sinasaka ay dapat sa tenent muna ito i-offer sa resonableng presyo at terms and conditions, at kasama na rito ang homelot kung saan nakatirik ang bahay ng tenant. Maari lang ipag bili ang lupa sa iba kung ayaw bilhin ng tenant ang lupang sinasaka , pero may karapatan pa ring ipagpatuloy ang pag saka kahit maybagong may-ari na , dahil ang tenant sa ilalim ng R.A. No. 3488 at amended by R.A. No. 6983, Agrarian Reform Code of the Philippines , ay mayroong security of Tenure. Kung tatanggapin ninyo ang pera na being offered it's your call. At maari rin kayong humingi ng extension na bigyan kayo ng longer time upang makahahap ng malilipatan, considering na mayroong pandemnia hindi lang sa Pilippinas at sa buong mundo. Kung hindi kayo sang ayon sa pag trato sa inyo nag may-ari ay maari kayong mag file ng Complant sa DAR upang magkaroon ng pagdinig sa inyong usapin. Huwag kayong basta basta na aalis sa lupang sinasaka, unless kayo ay maka tanggap ng ORDER sa DAR na FINAL AND EXECUTORY. Take note na hindi ma-rehistro sa Register of Deeds(RD) ang bilihan ng isang agricultural land, pag walang DAR CLEARANCE, na nagpapatunay na walang objection ang mga tenants ang bintahang naganap.
At kung kayo ay piniplit na paalisin kahit wala pang ORDER sa DAR, ay maari kayong mag file ng isang kriminal complaint for COERCION, at kung may kasamang pananakot ang pagpapaalis sa inyo ay GRAVE COERCION O GRAVE THREAT kung ang pananakot ay mayroong banta sa inyong buhay.
Good day po Atty. Kung paalisin po ang tenant at bigyan siya ng last cropping di na po ba obligado sa security of tenure? 4 hectares po ang sinasaka niya. Thank you po.
Hi sir, tenant po ang tatay ko for more or less 50 years. Bale, noong 2015 ang pinapirma po siya ng waiver of quitclaim na nakasaad sa nasabing dokumento na 200 sq. ms. lang matatangap nya mula sa may-ari ng lupa. Masaklap po ay pilit siyang pinipirma sa nasabing papel na hindi man lan naiintindihan ang nilalaman doon, considering grade 2 lang po natapos ng tatay ko. Sabi pa nong nagpapirma sa kanya, para lang daw sa pagpuputol ng mga niyog ang nilalaman ng nasabing waiver. Bale mahigit 3 hectares po sinasaka ng tatay ko,so dalawang separate na lot po sinasaka nya, subalit 1.5 hectare lang po and idi.declare sa nasabing waiver. Nagfile po kami ng civil case before DARAB for nullity of document renouncing tenancy po doon sa napirmahan ni papa at magpa.file po kami sa other lot dahil wala pong nangyaring waiver sa isa pang lot dahil tinatago po ito ng land owner sa amin. May laban po ba kami considering na.convert na rin lahat ng mga nabanggit kong lote sa LUCD- DAR Region. Salamat po atty.
Atty:Sana Po next Na Topic ninyo Po Ay PAGPAPALIS SA RESIDENTIAL TENANT,KASI ITO PO NGAYON,PROBLEMA SA SAAN MAN SULOK NG PINAS,MABUHAY PO KAYO ATTY:WONG,GOD BLESS
Thank you Atty. :)
You're welcome! Thank you.
Tnx po Atty.
Shoutout to ireneodueza! Thank you for watching.
Sir, paano po ba ang pagpapaalis sa mga squatters sa agricultural lands. Anong department ng govt ang lalapitan at paano ba ang legal na process para gawin ito. Thank you po.
Papaano pag nasa 1000 sqm lng ang sinasaka ng farmers ko wala pala sila makukuha , very good descussion
salamat po sa inyo attorney ganyan din po case ko gusto kami paalisin nung may ari ng lupa dahil gustong kam kamin nung mga kamag anak etong sinasaka namin wala pa pong 1/4 hectare etong sinasaka namin sir at sinasaka pa eto ng mga ninuno ko pang 4th generation na po ako na nagsasaka dito..
Salamat po
good morning attorney. regarding ejectment of tenants...what if the present owner has no agreement or contract with the supposedly agricultural tenant who were just renting from the previous administrator who already died i 2020. they only had a 1 year contract but after the first year there was no written contract anymore. can he claim disturbance coompensation because the land is being sold now.
Salmat po
Good day po atty. Ako po ay tenant sa lupang dating pag mamay ari ng aking ina. Ngayon po nakapangalan na sa aking kapatid 2 hectares pero nasa abroad po siya 10 years ko na pong sinasaka ung lupa at nagbibigay po ako ng share ng owner yearly at ako na rin po ang nagbabayad ng tax ng lupa. Ngayon po ang problema ko po sinabi ng owner ng lupa na iba na daw ang magsasaka next year. Gusto ko po sanang malaman kung maipaglalaban ko na ako pa ang magsasaka next year sana po matugunan nyo ang problema ko salamat po
Ganda ng boses mo attorney.
Atty good morning tanong kulang sana about sa lupa 1hectace sinasaka namin for more than 30 years gusto ibenta ng may are tapos yong mga tanim namin ipaputol nadaw napakadaming tanim.
Salamat.
Thank you po saiyong mga paliwanag legal
Anupo karApatan namin sa lupang kinatatayuan nang bahay namin 17years napo kami dito pero wala kaming pinanghahawakan na papel mapapa alis poba kami?
Good day Atty. pde magtanong, May palayan po na 1/2 hctr na pinatituluhan ng sinasabing nakabili ng lupa ng nanay ko at sinasaka naman ng kamaganak namin. Noong nagbayad ako ng buwis sa 1ektaryang niyogan namin, sinabi ng tao sa opisina na may lupa pa kaming hindi nabuwisan, noong inusisa ko sa assesors office ng aming munisipyo ay nakapangalan nga sa nanay ko ang kalahating ektarya na palayan, pumunta ako sa cenro denr tiningnan ko ang record, sa isang papel sinasabing nabasa ko na binili daw ng isang tao sa nanay ko ngunit walang ibang papel tulad ng deed of seal, tax dec etc.. isang perasong papel lang. pumunta naman ako sa province sa assesor, ang history ay hindi nabago, humingi ako ng certification patunay. kumuha din ako ng certification sa assesors office sa aming munisipyo pinapatunayan nila na wala silang inissue na tax dec kay veloso. kumunsulta ako ng isang abogado at pinakuha ako ng tehcnical discription sa tacloban kay nanay pa rin nakapangalan mula 1964. Pumunta ako ng rigister of deeds kumuha ako ng kopya ng pinatituluhan na lupa sa isang tao na sinabing nakabili. Ang lupa po pala o palayan nasa gitna ng mga palayan din ng mga kapatid ng nanay ko na parehong patay na rin. Ang tanong ko po ay may laban po ba kami? mabawi pa po ba namin ang palayan? Ang mga abogado po na kinuha ko ay umaayaw at binabalik sa akin ang papel ko, dahil kaya sa maimpluwensya ang kalaban namin mga veloso po ngunit patay na pati anak nya. Dito po ito sa saint bernard southern leyte. Ano po ang dapat kong gawin? Salamat po sa payo.
Naka tatlong beses na po kaming nagharap sa bgy namin ( bgy mahayahay) ng mga veloso ngunit wala po silang naipakita na deed of seal, hanggang napatay na po sila.
Nangayo po atty.dumating ang anak niya at pina alis niya kami sa tinitirhan namin na mahigit 25years na kami nka tira.at bigla nalang kaming alisin at sinabi pa niya na wla siyang paki alam sa kasunduan sa kanyang ama.dahil patay na ito.at ang aming manga tanin ay hindi daw niya babayaran kung hindi ipa putol lang daw niya at ipa alis lang kami bigla na wlang dahilan
gd am .atty may bukid po kami n 1 hectarya gusto namin n ibenta .ang lakaran daw po ng bigayan sa kanilang lugar ay 40% sa tenant at 60 % sa mapagbibilhan ng lupa tama po yon.
Sir Yung lupa Ng lolo ku sinasaka noon Ng isang tenant ...noong Hindi na maganda ang ani Ng mais,nagdesisyon sila na taniman Ng mga punong kahoy,may pinirmahan silang kasunduan noong 2011 at magbigay sila Ng renta,,pero Hindi na nila sinasaka Yung lupa na 'yun.. makailang beses na po silang pumutol Ng kahoy doon,ngayong po ang natirang kahoy pulos maliliit nalang at gusto po nilang pumutol ulit,,may karapatan ho ba kaming pagbawalan sila,at tumanggi?
Good evg. Po Atty. May nag saka po sa lupa ko gi insured nya sa agriculture never nag pa alam or binigyan ako ng bahin.at yong l kalabaw namin pina pa upahan di nag paalam .etc .
Hello atty.pde po ma explain mo po ung isyu sa lupa namin.kasi po sir nadaanan ang buo area nang lupa namin nang NATIONAL IRREGATION ASSOCIATION(NIA)ung patubig nila po ngayon po may habol po ba aq na singilin ang NIA para sa nagamit na area nang lupa ko?
good am po atty.may tanong lang po pwede po bang paalisin ang tenants kung ito po ay nagpaputol ng punonh niyog na di po alam ng may~ari?saan po kami lalapit para po magreklamo?
Atty. napakalaking tulong po ng inyong program🙏🏻wng katanungan ko po ay.. 1. pede.po bang mag sampa ng kaso sa korte, kapag ang public land ay na desisyunan na ng DENR kung kanino dapat mapunta.. salamat po
Pwede po mag appeal at dumulog sa korte sa mga decision ng DENR at iba pang ahensya ng pamahalaan, lalo na kung mayroong grave abuse of jurisdiction, or in excess of its jurisdiction, o labag sa batas ang decision nito.
Dear subscribers and viewers, Salamat po sa inyong support. Please bear with me. Due to the THOUSANDS of questions na natatanggap at nag hihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot po ang lahat ng inyong mga katanungan.Best effort and first come first serve basis po ang ating ipinaiiral sa pag sagot ng inyong mga tanong. Maari din ninyong i-review ang mga Videos ng BatasPinoy Videos, tungko sa mga paksa o title ng mga Videos na maaring natalakay at nasagot na ng mga Batas Pinoy Videos. Salamat po. BATAS PINOY- LEGAL AID-PUBLIC SERVICE CHANNEL: NOT LEGAL OPINION . CONSULT YOUR LAWYER IN THE COMMUNITY.
Natutuwa akong malaman na *DIZA Spell Caster* nai-save ang aking asawa sa pamamagitan ng pagbabalik sa aking asawa para sa reconciliation pagkatapos ng 2 buwan ng paghihiwalay...
gud day atty. ung ngtratrabaho po sa palayan ko 1hctr . lng. tapos by percentage ung agremnt nmin 15percent sxa sa harvest . kung baga kung 100 sacks harvest ko my 15 sacks sxang makukuha. akin ung financing . ng palayan. my habol po b sxa kunh sakaling i eject ko po sxa?
Good day po Atty. Paano po ba masasabing tenant ang nag aasikaso ng agricultural land gayong wala naman po kaming kasulatan na siyay aming tenant? Gusto na po naming kami na ang mag asikaso. Ang sukat ng lupa ay more or less 1 hectar lamang. Me obligasyon po ba kami sa kanila?
Hello attorney my name is alma llena watching from Taiwan
Sir sa tatay ko po mga 85 years na nilang hawak ang lupa mula pa sa lolo nila nagbibigay sila ng arkila pero mula ng namatay ang binibigyan nila ng arkila d na sila nakabigay mga 10 year na pwd ba silang paalisin sila dn ang nag cultivate ng lupa para pwding mataniman ng palay dating gubat dw ang lupa
Sir pwd po humingi ng guide paano yung procedure pagbili ng road right of way sa agricultural land.
Paano rin po,kung may sariling title land owner 1 hectare,tapos tenant din po sya ng katabing lupa ng kapatid ko,kung kanya kanya naman po ng title?
Tanong ko lang po if tapos na contract ng isang renter sa condo at ngrenew pa rin pero di na po gumawa ng panibagong contrata meron pa po ba silbi iyong old notarized contract?
Good day po Atty.Wong more 40 yrs .Hindi na nagbabayad ng upa Ang tenant.
good eve po sir, ask ko lang po tenant po ang lola at lolo ko pero nung namatay ang lolo ko pinaperma po ang lola ko na pwde sya parin tumira sa tinirikan ng bahay namin, pwde po daw sya tumira hanggat buhay ang lola ko, tapos ngayon namatay na ang lola ko paalisin na kami ng apo na ang nag mana sa lupa,
atorny,,nkatira kmi dun ng 30yrs s lupa mdami nrin po kmi naitanim n nyog,,at ang may ari lang ang nkikinabang mga tinamin namin,,tapos gs2 po kami paalisin at ibebenta n dw po,,ano po gagawen namin dun,,sana po matulungan nio kmi at masagot nio ang tanong q
Good morning po Atty. Itatanong ko lang po kung ano po ang pwede nming gawin namin kung may nag declare po na nawawala ang mga titulo ng lupa ng lola ko samantalang nasa pag iingat ko po ang mga ito. Maraming salamat po.
Sir, pag change ownership... Mag aapply pa din ba ang disturbance charge?
Ako po ay isang ofw na nkabili ng lupa sa aming lugar na sukat ay 9.6 hectares noong 1999 at ito ay pagaari ng aking lola at bago xa nmatay ay ibenenta sa akin n maayos ang titulo at nailipat sa aming pangolin bago xa nmatay at ayon sa kanya noong buhay pa wala xang tenant dahil wala xang natatanggap na renta at tiningnan din namin s opisina ng MARO at wala ngang tenant pero may tao (dating konsehal s barrio) xa ang nagsasaka sa 1.5 hectares n bukid at ang ibang parte ng lupa ay pasture land at tinamnan nya ng rootcrops t pastulan ng mga baka nya. Hindi q nman xa pinapaalis agad ng ganon nlang... nagpatanim ako ng 3K+ n puno ng Gmelina s mga portion n d nasasaka pero sinira nagharap kmi sa DARAB humingi ng bayad sa pag improve sa sinasaka nya at willing nman aq n magbigay pero nagbago isip at d natuloy usapan, d rin xa nagbibigay ng renta sa bukid kya ako ang pinanigan ng DARAB at nanalo ako sa kaso pero nag appeal sa DAR dhil meron nagsulsol n taga labas, alam nyo na...t meron 5 anak n lalaki n ipinagyayabang) hanggang ngayon 2020 xa p rin ang nagsasaka at d nagbibigay ng renta ng lupa at ang bakod na barbed wire at poste n semento n inilagay q pinagtatanggal...wala n rin aq trabaho ngayon at ako pa ang nagbabayad ng taxes s lupa...ayaw q po ksi ng gulo o makipagpatayan...paano q mapaalis ung ganyan klase ng tao sarili lang nya iniisip maganda nman n ang buhay nkabili ng farm machineries t tricyle n ikinakayod ng mga anak...
Grabe Naman PO Yang tenant nyo. Kami po tenant Mula pa sa Lolo ko nanay ko na ngaun nagsasaka niyo lamang 2020 lumitaw ung anak ng original na Maya ari. At magkaroon ng paguusap sa brgy ayaw pong kilalanin Ang nanay ko na tenant gusto nya kunin ung bukid siguro ibebenta na Ang kinikilala nyang tenant ung pamangkin mg nanay ko samantalang 20 taon mahigit na payapa naming ginagawa lupa gumulo Lang nitong 2020 dahil gustong kunin sa nanay ko bukid at Hindi daw kami Ang tenant nya
Tma po ba un?
Good evening attorney may bisa pa Po ba Yung CLT na galing Kay pangulong Marcos? Ang tatay ko Po ay nakatanggap Ng CLT noong 1981.
Good morning po Sir,
Magtanong po ako tungkol po sa tenant namin, 4000 square yong sinasaka nila tapos gusto na namin kunin para kami na ang magsaka, kaso po nang hihingi sila ng compensation dahil matagal na silang nagsasaka sa sakahin namin. Totoo po ba na entitled sila ng 25 percent the area of the land? An liit ng area non wala pang isang ektarya. Ano po ba ang dapat gawin Sir?
Sir question lang paano po kung wala naman kaming kabahagi sa inaani ng kamaganak namin na tenant ng lupa? Kailangan parin ba namin silang bayaran ng tenancy fee kung ibebenta na namin yung lupa?
good day atty, kami ay may 1/2 hectarea na tinaniman ng tobo na ang unang usapan po ay magtanim pa lang cl ng tobo cl ang mag finance at kong ganansiya hati kami, sa unang harvest po wala po clng naibigay na share dahil nalugi po daw cl, pinayagan po namin cl uli na magtanim ng tobo dahil naawa po kami sapagkalugi nila pero bigla pong nagkasit ang tatay ko kaya kinausap po nmin cl na hwag nalng ituloy ang pagtatanim ng tobo dahil ibinta nalng nmin ung lupa nagkasundo po kami, pero ikinagulat nmin dahil tinaniman nila ito ng niyog kaya kinausap nmin cl bakit nila ginawa ung ang sabi nila inutosan ko daw cl bakit nman ko nman cl utosan na magtanim na ang usapan ibibinta nga nmin ung lupa at cl pa nga ang naglagay ng karatula na lot for sale, at dahil doon pinatawag namin cl sa BAR at doon nagkasagutan napi kami hangang dulog cl sa DAR, ar pagdating ng 8 years lumabas ung desisyon ng DAR na kailangang tangapin namin cl bilang tenant na hindi nman cl tenant at hangang ngayon po di parin natapos ang kaso namin, sana mapayuhan po mo kami atty sadapat naming gawin...
Attorney tanong Lang po,Yong papa ko po almost 40yrs.na po siyang tenant sa lupa na sinasaka Niya,tapos Yong napag usapan is 1hectare dapat Ang ibigay nila,Ang kasulatan napirmahan Ng papa ko is 1/2hectare Lang po,ano po dapat gawin attorney?at Isa pa attorney Wala po silang titulo pinapakita sa Amin sabi nila na sangla na dw sa Bangko.
ATTY, yong nag rent ng lupa namin, hindi nabibigay ng kanyang renta, matagal na, naisanla nga daw sabi ng ibang nagrenta, iba ang nagsasaka yon yong nagsangla, nag walk out nga noong nag usap kami sa agrarian
Sir mahigit na po 30years tenant yung parents ko. Copra po yung mga tanim. Ngayon pinaalis sila ng may-ari. Binigyan sila mama ng 2months po para mag copra kapalit ng pag alis nila. Marami na po silang lubi na naitanim dun. Kahit man lang po sana 6 months sila mama mag copra para may pang start sila.Di kasi madali mag copra lalo na 2months lang binigay. 14hectares po binabantayan nila. Para kasi minamadali sina mama. Sana po mapansin nyo
Good afternoon atty. Wong
Sino po ba ang magmamay-ari ng isang public land at gustong angkinin ng katabing lupa?
Hi Attorney, new subscriber po ako.
Tanong ko lang po, ang tatay ko ay may agri land na 3.6 hectares, more than 30 years napo kami hindi bumisita sa lupa at wala po kaming natanggap na kahit anu galing sa tenant. Patay napo ang ama ko, buhay pa po ang nanay at isang anak po ako. Balak namin ibenta na ang lupa. Anu po ang lugar ni tenant kapag ginawa po namin ito? Salamat po sa linaw. More power.
Atty. Good day po, hingi lang po ako ng advice, since 1925 pa po tenant ang lolo sa isang agricutural land na may lawak na mahigit isang iktarya lang, ngayun gusto po ibenta ng may ari sa iba at gagawin daw residendial. Anu anu po ba ang aming karapatan bilang isang tenant, maari po ba belhin namin sa mababang halaga?
Attorney tanong ko po..may nagtanim sa lupa namin pero hindi po sila tenant.. Madami ng nakatanim sa guma at saka niyog ngayon gusto namin sila patigilin pero gusto nila magbayad kami ng disturbance compensation. Pero hindi kami pumayag kasi wala naman kami kasunduan
Paano po yung owner kuno is walang title only rights, donation daw sa govt sa matagal ng panahon. Nakapangalan pa po sa govt yung lupa as we check it. Tapos ang tenant which is tatay ko 1960 pa po nagtatanim ng agri. Ang tataas na ng puno ng niyog na tinanim nia since 1960. Matagal na rin kami nakatira dito. Gusto nila kami pailisin kasi nanalo na daw sila sa kaso. Pero wala silang maipakitang court order. We feel harassed po. Last time pumunta po sila with sherif and Darab para pailisin kami pero kulang po papers nila. Wala po usad kaso namin. Mayaman ang kalaban.
GD day po atty tanong ko lng po.ang timberland po ay pag mamay Ari po ba Ng DNR wla PO Tao na pwede magpagawa Ng titulo o ebenta Ng isang Tao Ang lupa ksi po gusto pa alisin lahat Ng tumitira don na pag mamay Ari DW po nila Ang lupa ksi my titulo PO sya pinapakita kailangan ko po Ng inyong sagot maraming salamat po
good am po atty.matagal na si papà tenant almost decada na po,ilan taon na din syang di nagsasaka kasi wala ng patubig.ngayun sabi ng may ari bibigyan si papà ng lupa pero satingin ni papà subrang liit ng lupa na ibibigay ki papà halos 50sq meters lang .yung sinasaka dati ni papà halos mag 1hektar
I have a question po. I hope masagot. Kasi po tenant din kami and now wala na po nakatira sa bahay namin. Gusto po sana namin pabayaran nalang yung bahay namin sa may ari ng lupa? Pwedi po ba yun?
Tanong ko Lang atty. Kung ang tenant MO ba ay ayaw iremit or tumangging ibigay sa iyo ang share MO sa pinagbintahan copra na sinasaka nya pwde MO na ba cyang paalisin o palitan? O nireremit nya sa iba sa hindi may ari NG lupa dahil Yun ang utos sa kanya.
Magandang araw po sa inyo atty. Gusto ko po malaman ang kasagutan or ano aming karapatan. Ang mga magulang ko po 45 years ng tenant sa lupa na tinitirhan. Pero namatay n po mga last year ang mga magulang ko. At Ng mga maTandang may ari ay namatay narin. ANG MGA ANAK NILA ANG NAGPAPAALIS SAMIN. ANO PO BA AMING GAGAWIN. Tag mindoro oriental po ako
Atty.tanung ko lng po myron po bang makukuha ang tenant pag umalis n sya s kanyang senasaka dhilan ng katandaan n sya kya ndi kya magtrbaho mga 20yrs n sya tenant
Good day Po attorney balak ibinta Ng pamangkin Ng may Ari ang lupa pinagcultivate Po Ng tatay ko allmpst 60 years na Po kami at marami na kaming natanim
gud pm po!tanong ko lang po kung may rigth ang may ari ng lupang sinasaka ko na paalisin ako dahil nagkaroon ng kalamidad mahina ang ani,#20 cavans lang ng palay ang naani ng isang ektarya,hinde ko po na kumpletuhan ang kabuuan ng upa sa isang taon na croping?
Ask ko lang po tenant po kami ng more than 40 years at mga magulang ko po ang nagtatanim ng mga puno at nag take care sa lupa at pag may kita binigay nmin sa may ari tapos ngayun binigyan nila kami ng 160 sq meter pero wala paring papel na binigay na patunay na rights na bigay nila..at nung sinabihan ko sila na bilhin ko nlng eh ayaw kasi daw binigay na yun sa mga magulang ko pero wala paring papel na hinahawakan namin..at yung lupa na yun ay pinagtayuan na namin ng bahay...anu po ba ang gagawin dun ?salamat po.
Mrning atty tanong lng po my area ako n 1ha ito ay inherited ko saking magulang, n ilipat po ngayon s anak n bunso at single po sya if incase po pedi b n mlipat s mga kapatid nya ang tenancy?
Covered p rin b yan ng security tenure?
Thank you ng marami.
Paano po magpaalis ng squatter? Titulado po yung lupa pero okupado ng iba ng walang pahintulot. Residential po ito.
Mag file kayo ang forcible entry suit/demanda sa mga squatters sa korte.
Hello po Atty. Pwede pong malaman kung ilang ektarya ang maximum na pwedeng mabili ng mag-asawa?
Hello po Sir..papaano ko ang tenant ko ay may sahod every month,ang tanong ko po may bahagi pa ba sya pag may harvest galing sa lupa ng kanyang inalagaan
Gandang am po atty tanong ko Lang po tenant po Ang tatay ko sa 11 ,415 na lupa ilan po kayang sq meter Ang kanyang makukuha
Ser tanong kolang kong ang isang tinant.more oe less isang ektarya lang po ang sinasaka niya pero may portion po na.nd.nasasaka.dahil po mataas nd pkayang patubiganng iregasyon isa pa maraming bato.tapos lahat ng yon ay binibigay kong bwes or arkila ng lupu peropinagawa kong fesh pund pwede po ba yon
ask lang po regarding sa lupa nmin sa aming ninono pa,na titolohan ng iba,tpos pina arkilahan sa amin,ngayon paalisin na kami ng ganon nlang.lupa po to ng mga nino ko,lomad po yong papa q,piro ptay na,tpos mama q hindi lomad.ano po gwin nmin?
atty,
ask ko lang po kung pwede bang bumili ng lupa (carp), paano po pg in case nkabili ng lupang carp, ano ang panghahawakan ng nkabili, pki educate nyo nga aq atty.
salamat po
Hello sir good morning po. Magtanong Lang po. Halimbawa po, 15 years na naging tenant sa 1 hectare na lupa, pwedi ba paalisin Ng may ari Ng lupa Kong itoy gagamitin Ng may ari?
Sir kung 1 hectare po ang sakahan at more than 40 years na pong sinasaka?
Paano po kung nag aasume na tenant pero hindi naman po sila ang nagbubungkal nagtatanim at umaani ng lupa. May inuupahan pi sila at caretaker. Tenant po ba ang tawag sa kanila.
Sir good afternoon po may katanungan lang po ako . Tungkol sa lupa. Kong ang lupa po ay may tenant. Ang lupa ay pag aari ng hacienda.. matagal napong tenat ang isang tao. Ngayun po may sumulpot na tao na pinaalis sila dahil nabili nya daw ang lupang iyon. Ano po ba ang advice na maibibigay ninyo Atty. Kasi binibigyan lang sila ng 30 days para umalis..baka pwedi po kaming makuha ng advice sir.salamat
Atty.paano po ba ung lupa ng tatay ko may ibinigay na po na e.p. sa kanya taniman po ng gulay un lupain.mahigit na 30years n po na siya gumagawa dun pero d po siya nagbabayad ng buwis.nung nagpacompute po ako sa munisipyo ang sabi d daw po nkaregistered ung e.p. sa sa tatay ko.naibalik daw po sa tunay na may ari.na retain daw po.magpunta daw po ako sa DAR.nung pumunta po ako dun magpapatawag daw po ng meeting un may asyenda.anu po ba un sinasabi nila n naretain? Wala na po bang bisa un hawak ng tatay ko na e.p.or cloa? paano po un pagbubuwis doon? Salamat po!
Meron akong 1.5 hectares na lupa. Dati meron nagtanim tapos namatay pumalit ang anak. Pero hindi sya ang nagtanim nagpatanim lang sya sa ibang tao na hindi namin kilala. 4 na taon hindi nagtanim. 2020 nag tanim kapatid ko tapos biglang meron nagtanim. Paano ba pagbawalan ang nagtanim sa lupa. Puede ba sa barangay mag-usap?
Attorney ask ko Lang po ano po ang dapat gawin namin sa isang family Na pinatira NG mama ko until now sa lupang inaplayan nya sa agrarian tapos yong certificate NG mama ko ayaw nila ibigay sa amin . 16years Na namin Hindi hawak ang papel Na yon . Ano po ung legal ways para sakanila? Mahahabol pa po ba namin yon ? Ung beneficiary po NG mama ko sa certificate nya ay ako po . 1.3 hectare po ang sukat NG lupa . May magagawa pa po ba kami para mabawi namin yong pinaghirapan NG mama ko ? Salamat attorney and god bless
Atty .gud day po.30years mordan na po un tatay ko sa pagbabantay sa lupa nagtatanim.nagbabakod kng baga inaalagan nia po.my karapatan po ba cia if ipagbili ng may ari o palaysin ano po ba karapatan po tatay ko kng sakali po.salamat po sa sagot po.mabuhay po kyu atty.
Paano po kung tumira lng sya s lupa ng mayari ng lupa at wla nman itinanim wlang pahintulot ng mayari n tumira don ano po ang tamang gagawin s knila para mapaalis s tagal ng ng padtira wla syang nashare s mayari ng kita ng kanyang sinasaka