Это видео недоступно.
Сожалеем об этом.
Rights of Agricultural Tenants
HTML-код
- Опубликовано: 22 сен 2019
- Batas Pinoy - Legal Aid and Public Service Program Ano ba ang kanilang karapatan sa sinasakang lupa ng kanilang yumaong ama? Kung ibenta ng may-ari ang lupa na sinaka ng pamilya, mayroon ba silang karapatan dito?
Disclaimer: Batas Pinoy. Not a Legal opinion:
Material placed on this corner is for the purpose of providing information only. Any communication from this corner does not create lawyer-client relationship of whatever nature and for whatever purpose. It is not intended as practice of law or legal services. Although the writer believes this information to be accurate at the time it is first provided or as relayed by the person asking or soliciting the information from the writer. Such circumstances or understanding of the facts as conveyed to the writer by the sender may not actually reflect the ultimate facts or circumstances earlier represented and as understood by the writer.
This writer makes no representation, express or implied, as to the accuracy, completeness or timeliness of the information provided in this writing. The contents provided by Batas Pinoy are not meant as substitute for legal opinion. Always consult your lawyer or other legal professionals for legal advice as regards the emailed or forwarded queries and the corresponding information furnished or as viewed by Batas Pinoy
Readers who may have legal conc.erns affecting their persons, property, rights,title and related interest concerning Philippine laws and jurisdiction, are welcome to e-mail their query either in English or Pilipino in plain, concise and orderly presentation of facts, (as no follow-up or clarification of queries will be entertained to give way to others in the queue ) in order to avoid vagueness and mis-appreciation of the facts of your stories. For appropriate information write to: attyrw@gmail.com .
atty. wong, may nabili kasi kami na 1.8 hectares na farm lot.. ang problema namin ngayon is gusto namin magpa title sa lupa ang problema ang sabi ng govt is wala pa daw "GUIDELINES" ..under kasi siya sa NAFCO ang lupa na binenta sa amin.. ang hinahawakan namin ngayon na lupa is deed of sale lang po at may galing sa govt na docs na parang award yung lupa
gusto ko po sana malaman paano po ma acquire yung title kasi marami na po kami agency na pinuntahan..d kasi namin mahanap na ang office ng NAFCO (national abaca and other fibers corporation)
Mabuhay ka Atty. Rogelio Wong sa maliwabag mong pagpa paliwanag
malaking tulong ito ss amin sa pagkakaroon ng mahalagang KAALAMAN ..God Bless Us All
Maraming salamat Atty. At sa programa nyo.. naway pag palain po kayo ng Dyos..
Gud pm po ATTY.WONG sanay marami pa kaung maituro sa inyong program upang tunay na kaalaman tungkol sa batas ng pilipinas,dahil marami pong pilipino ang walang alam sa batas isa napo ako.thank u po sir stay safe and healthy GOD BLESS
Salamat and Welcome!!
@@BatasPinoyOnline Atty.wong thank u po sa inyong pag reply sa akin at sa iyong mga tagasubaybay .Someday po baka meron kaming mga katanungan .GOD BLESS po
Atty.Wong marami pong salamat sa mga advice God bless po.
Thanks a lot attorney. God bless po. Your bloģg is very importat for us. Its very knowledeable. More blogg pa po about land transfer and ownership
Thank you, I will!
Thank you so much po attorney kc ganito ang aming problema halos 25 yrs old palang ang Papa ko ng cya maging tenant at hanggang na matay . Ngayon gusto ng ebenta ng may ari.
Kung gustong ibenta ng may-ari ung lupa ay dapat sa agricultural tenant muna ialok ung lupa sa resonableng presyo at terms and contitions ang lupa dahil ang tenant ay mayroong right of pre-emption. Maari lang ialok sa iba ung lupa kung ayaw bilihan ng tenant, pero mayroon pa ring karapatan ang tenant na ipagpatuloy ang pag sasaka kahit sino pang may-ari ang papalit sa lupa dahil ang agricultural tenant ay mayroong security of tenure. Kung ayaw igalang ng may-ari ang karapatang ito ay mag file kayo ng complaint with damages sa pinakamalapit na office ng DAR sa inyong lugar.
Maraming salamat po attorney sa reply .
Atty mabuti itung program mo I salut yup sir
Maraming Salamat atty. Dahil sayong malinis na paliwanag nalaman ko ang tunay na krapatan ng tenants,God Bless po sir
Good day po Attorney, tenant po ng 25 na taon ang tatay ko ngayon po binenta ng may ari ang lupa ng 3M, tama po ba na 80k lang ang ibigay sa tatay ko na share? Hindi po pumayag si tatay kasi po luging lugi at marami na din po naitanim ng puno ng saging at niyog.Hingi lang po ako ng legal advice sana po matugunan.napakalaki po eto tulong dahil wala po kmi idea sa ganito sitwasyon.marami salamat po🙏
Magandang araw po atty. Itatanong ko Lang po Kong anong karapatan ng Tenants sa Private property, 70yrs na po sila sa lupa Doon na ipinanganak at Doon narin tumanda, gusto po kasi ng may ari ibenta sa iba Yong lupa. Salamat po and Godbless
ganyan din po sitwasyon namen anu po kayang magandang maipapayo ninyu
Same tatay ko simula mga magulang niya doon na naka tira gang namatay.. ngayon nasa almost 70 Year old na tatay ko. Ngayon binibinta ng administrador hindi talaga ang may ari. Pag kaalam ko patay na ang tunay na may ari. May karapatan ba sila ibinta ang lupa at paalisin ang mga magulang ko at kapatid? 🥺
.
Atty. Tenant po yung step father ko since he was 15years old and he is 56 years old now. 14hectares po yung lupa at mga lubi ang tanim. Marami na po syang tanim na lubi na ngayon nga po nakakapag harvest na galing dun sa tanim nya. Nakakaawa lang kasi pinaalis sya. Pinag copra po sya pero sa loob lang ng 2months bilang kapalit daw ng pag alis nya. Di kasi madali mag copra lalo na 2months lang po. Pinaalis sya kasi papalitan daw po sya bilang tenant. Ngayon 20k palang po yung nabinta nila. Tas minamadali pa sila. Di kasi alam ng step father ko yung mga rights din nya bilang isang tenant kaya sumasang-ayon lang po sya sa gusto ng may-ari. Sana mapansin nyo po
Thanks God, I already found this page. Malaking tulong ito sa akin at sa aking pamilya na malaman at maunawaan ang mga karapatan namin bilang tenant. Pagpalain po kayo Atty. lagi. Mag-eemail nalang po ako kapag nakalap ko na lahat ng pwede kong sabihin na impormasyon. Salamat po!
You're welcome po! Salamat.
Batas Pinoy paano poh kung Yun tatay ko ay matagal n poh sa bukid nag tatrabaho almost 27 year tapos tinanggal poh cya sa pangangalaga sa bukid Hanggang sa nmatay poh...masasabi poh b Na tenant ang tatay ko wla poh cya ginagastos sa bukid pero sya poh ang nag aalaga oh namamahala sa bukid salamat poh Anu poh b ung dapat nmin mkuha kung sakali ang hawak nya poh Na lupa ay apat na ektarya
GOOD DAY PO. MORE THAN 70 YRS NA PONG SINASAKA NG TATAY KO ANG 3 HECTARES NA LUPA. WALA NAMAN PO KAMI NEGLIGENCE SA PAGBABAYAD NG UPA/BUWIS. NAMATAY ANG TATAY KO AT BAGO NAMATAY AY IBINIGAY SA AMIN ANG KANIYA KANIYANG SASAKAHIN. SUBALIT ANG NAGTULOY NA LANG NA MAGSAKA LAHAT AY ANG ATE NAMIN AT MAY USAPAN NAMAN BILANG MAGKAKAPATID NA UPAHAN NIYA SA AKIN NG 10 CAVANS PER CROPPING. NGAYON, GUSTO NG KUNIN NG MAY ARI, ANO NAMAN PO ANG AMING MAKUKUHA NA BENEFITS? AT PWED BA NA PILITIN KAMI NA ISURENDER NA KAHIT GUSTO PA NAMING SAKAHIN DAHIL IYON LANG ANG PINAGKUKUNAN NAMIN NG AMING KABUHAYAN? IPINATAWAG PO UNG ATE KO NA NAGSASAKA KAHAPON AT MAY SINASABI PO UNG MAY ARI NG LUPA NA MAY BAGONG BATAS DAW BATAY SA MARO NA WALA NA DAW PO KAMING BENEPISYONG MAKUKUHA? PLS HELP PO. ASAP PO
thanks po lawyer sir rogie wong
Atty. May katanongan lang po. Kasi ang building ko ay nakatayo sa national road right of way po. Gusto ng sa likoran namin paalisin po ka me atty. Sino ang dapat mapapaalis sa amin po db ang DPWH lang po ba. Maraming Salamat po atty.
Attorney good day po. Isa po kaming Magsasaka at nagbibigay kami Ng upa sa may Ari na 20 kaban na palay per year. Bali rainfed po Ang lupa means one crop each year only. Since 2010 po kami nagsasaka sa lupa at consistent Ang pagbibigay namin Ng 20 kaban na palay each crop po. Ngayon po ay nabenta Ng may Ari Ang lupa at pinatawag kami sa DAR at pinaperma. Ano po Ang karapatan namin if meron? Wala na po KC kami ibang mapuntahan at dito kami nabubuhay sa lupa po kaming mag anak
Good morning po Atty, tatay nmin is passes away na last 2014! Tenant cy since 1965 sa lupang sinasaka ny na pag-aari ni Ginoong Guillermo Rivera, na nguan ang panganay naming kapatid at ako na ang ngapatuloy na nag cultivate sa nasabing lupa!
Ang tanong po nmin Atty sir, kung sakaling ibenta po ng may-ari lupa, meron pb kmi karapatan na humabol or mk parti sa lupa bilang successors tenant ng sinasaka nmin?
Salamat po sa pagtugon kung sakali po! Salamat!
Reynaldo Dela Cruz Manangan po ng Brgy Bagong Sikat, San Jose City, Nueva Ecija!!!!
Thank you po Atty . Wong for prompt reply to my email to you. God Bless you more po.
Pwede po mahingi ung email ni attorney?
@@wayawayrowenamalannag3352 it's written na po sa me ibaba ng information.
Good day po atty. 43yrs ng tenant ang pamilya namin simula pa sa aking lolo hangang sa mamatay sya at pumalit yung aking ama verbal lang po ang kasunduan nga aking lolo at ng may ari ng lupa noon at 30-70 ang hatian 30 sa amin 70 sa may ari hangang ngayon po atty tanong ko lang ilan ba dapat ang tamang hatian sa tenant at may ari kasi simula noon hangang ngayon ganun parin ung hatian namin tapos kami pa ung mangbabayad sa mga taohan na nagtatrabaho para matapos ang pag cocopra salamat atty
THANKS attorney sa information..GOD BLESS!
Atty. Tanong ko lang po matagal na pong nkaposition yong Aming tatay sa lupang kanyang pinayabing Mula pa nong 1965 ano po bng krapatan ng Aming mgulang sa lupa na my dumating n developer pra gawing housing ang lupa po na kung Daan noakaraming mttandang halaman ang naitanim ng Aming magula salamat po sa Inyong sagot
Good am. Yung father ko po is a Tennant of 2500sqm rice and 6700sqm coconut for almost 30 yrs. And usapan lng po Ng landowner is verbal noon, ngayon Yung father ko nagkatayo ng concrete house and Yung anak Ng landowner is nag cclaim na Ng Lupa at pinapaalis n kmi. Regular Naman po nag bibigay ng Kita ng produkto. Tanong ko Lang po may rights pa ba c father ko?
Sir tanong ko lang po tungkol sa mahigit n 50 years ang nanay at tatay ko n naging tenant sa lupa n my mga tanim n niyog,sila ni nanay ang nagtanim...tapos ang ng yari po ngayon pinapitol po lahat ng puno ng may ari ng lupa kumuha po sila ng primit office ng PCA...kahit n ang niyog ay productive p po na mumunga...wala n po ang nanay at tatay ko panganay nlang po nmin ang nakipag usap...ano po ang dapat nmin gawin...
Sir Tanong lng po mag4years na kaming tinant sa lupa ng may ari.bininta po ng may Ari ng Hinde namin alam.kami po Ang naglinis ng kanilang lupa.kami po Ang nagdebilop ng kanilang lupa.inutosan kmi ng my Ari na taniman ng lubi.anu ba karapatan namin
Atty. tenant po ang Papa ko since 1974 sa lupa ng kapatid niya, Since wala na ang aking ama at wala na din ang aking tiyohin si mama na ang nagpatuloy ng pagsasaka ng niyog tapos walang written agreement, Tapos ngayon dahil nga sa mura na ang kilo ng Niyog humihingi ang aking ina ng tulong sa mga anak na naiwan ng aking tiyohin na bigyan na lng siya ng portion ng lupa para siya na lng ang magsaka kasi di naman nga dahil matanda na siya gusto niya na lng na yung portion na lng ng lupa na para sa kanya ang isasaka niya.Sabi ng pinsan ko wala daw karapatan ang mama ko na manghingi ng portion ng lupa dahil sa kanila naman daw yun.Di na nga makatarungan ang hatian sa kita ng niyog. kaya Gusto na niyang siya na lng ang mag saka yung malapit lng sa bahay na tinitirhan namin kasi matanda nadin siya gusto na niyang di na maistress dahil sa mura ng kilo ng niyog di pa klaro ang hatian nung last nga ay bininta na lng nila ng buo ang niyog mahigit 15k daw ang kita at binigyan lng siya ng 3k minus pa s expenses sa mga tao net lng siya ng 1k😢.Sana po matulungan niyo po kami gustong-gusto kasi namin e fight yung karapatan namin as tenants. Minsan namimihasa kasi sila hindi tama ang hatian.Please po need po namin ang legal action para dito sana po ay mabasa niyo ito at matulungan niyo kami.Ilang beses na kasi kami nag punta sa DAR at tinawag na sila sa barangay ayaw nilang bigyan kami ng portion sa land dahil sila daw talaga may ari,alam naman namin yun gusto lng ni mama mabigyan ng portion para kahit papano yun na lng yung kaka abalahan niya.Medjo malaki naman din ang lupa mga nasa 2.6hectares po ang lupa. Sana mabasa niyo po itong tanong ko Atty.Naway matulungan niyo po ang hinihiling ng aking ina at maging maayos nadin ang concern niya sa lupa.
Basi sa kwento mo, ang iyong ama at ang humalili sa kanya na iyong ina, ay maituturing na legitimate tenants kahit na walang silang kasulatan. Mas nakaka buti pa nga na walang kasulatan dahil ito ay nagpapatibay sa tenancy status ng iyong ama at ng iyong ina. Kung may kasulatan kasi, ito ay ginagawang paraan ng landowner na maging "Civil Law Lessee " ang nagsaka upang pag katapos ng kanilang Lease contract, ay maari na silang paalisin ng may-ari ng lupa, kasi expire na ang contract. Pag Civil Law lessee, walang security of tenure. Ibig sabihin nito, pag expire ng contract ay maari silang paalisin ng may ari ng lupa.
Bilang tenant na siya mismo ang nag sasaka sa niyogan at tumataggap ng share ng harvest ay nagpapatunay na entitled siya ng "Security of Tenure" at di basta na lang maaring paalisin, maliban na lang kung mayroong kasunduan ang mga parties sa pag-alis nito, either through compensation at ibang mga terms and conditions and acceptable sa tenants. Maninidigan ang inyong ina. Huwag umalis sa lupang sinasaka. Nabanggit mo na galing na kayo sa DAR. Ano ba ang action ng DAR? Nag file and ba kayo ng official Complaint sa DAR laban sa land owner ? Please take note ang ayon sa Sec.6 ng comprehensive agrarian reform law, ang may-ari ng lupa ay may karapatang mamili ng area ng kanilang retention limit, na huwang lumangpas ng 5 hectares at plus 3 hectares for each child of the land owner nadapat siya din ang mag sasaka personally and at least 15 years of age.
Ayon sa nabanggit na batas, in case ang pinili ng landowner for retention ay ung sinasaka, the tenant ay may karapatang na manatili doon, isang lease holder lamang at mawalaan ng karapatan bilang beneficiary ng ibang lupa within the area or doon sa ibang area of comparable features. Medyo complikado ang usaping ito.
Mas mabuti na kayo at ang inyong ina ay represented ng lawyer sa DAR upang ipag laban ang inyong karapatan. Kung di kaya ng ina mo ang mag hire ng lawyer, mag-punta siya sa Public Attorney's Office(PAO) upang mabigyan siya ng kaukulang legal assistance sa pag protekta ng kanyang karapatan.
Hello, tanong lang din po about sa ibang mga crops sa lupa maliban sa palay,kami po ay long time tenant na at nagtanim kami ng high value crops, bale kami po lahat namuhunan at sa labor, ang tanong ko lang po pagdating na ng harvest Ilan po kaya ang magiging hatian namin ng may-ari?
Good day Po attorney . May katanongan Lang Po ako paano Po Kung pinapaalis Po Ng may Ari Ng lupa Ang tatay ko bilang tenant na di binibigyan kabayaran sa kanyang serbisyo (pagkokopra) Bali Po Kasi nyan nabili lang nila Ang lupa 10 yrs ago sa dating may Ari . Then yon nga Po sa pag papaalis nilang karapatan Kay tatay nag pabuklat sya nalaman nya na Yong nabiling lupa Ng may Ari ngayon at di pala sila tunay na may Ari non na hanggang ngayon di pa Rin alam Ng may Ari na di pala tunay na may Ari Ang nabilhan nila Ng lupa ? Ano Po kaya Ang dapat naming gawin attorney ? Wala kaming kakayanan kumuha Ng abogado .
Ganto kasi attorney 40 ye
ars above na po na sinasaka ng lolo ko yung sakahan... Ngayon kukunin na daw po mg may ari yung sakahan ngayon kasi nga hindi na dw po kaya magsaka ng lolo ko xmpre po 95 yrs. Old na po sya ngayon... May makukuha po ba sya parte kung sakaling ibalik na may ari ng lupa po
Good evening atty . Yong papa ko isang caretaker at isang tenan ng lupa higit 9 na taon ciya nging caretaker at pina alis n wlang sahud at 62. Years na ciyang tenen.?
Im watching thanks atty for info
Thank you and Welcome to Batas Pinoy!
Hi po Atty., quick question lang po:
On process po ko ng pagbili ng 7 hectares na agricultural lot. Legal po ba yun? Kumpleto nmn po ang documents. May nabasa po kasi ako about sa 5 hectares limit.
Salamat po.
Good p.m po Atty. may tanong lang po ako ..ilan months ba dapat na process ang papel sa lupa sa DENR?it was already approved from the region ..sana maipapasa na sa REGISTRY OF DEED FOR TITLE ..kaso almost 1year na naka tambay sa DENR..ano po ba ang dapat gawin namin?
Good day Atty. May karapatan po ba ang mama at papa ko ng security of tenure kung nakatira kami sa lupa ng landlord namin for almost 20 years? For 10 years po kami po ang nagbabantay ng lupa nila na tinitirhan namin at more than 8hectars na niyogan nila. 5 years ago Kinuha po nila yung niyogan ng basta basta na wala pong ibinigay sa amin. Ngayon po ang natirang binabantayan namin ay yung tinitirhan namin 20 years na po kami dito at may mga tanim po yung papa ko na prutas at gulay at nagtayo din po kami ng tindahan na may karenderya kasi nga wala ng kabuhayan yung mama ko at di naman sapat kinikita ng papa ko sa trabaho niya. Ngayon po gusto po kami paalisin ng may ari kasi sila daw mag nenegosyo. papaalisin po nila kami ng walang ibibigay sa amin. Ano po ang karapatan namin Atty? At narinig din po namin na walang titulo tung lupa na tinitirhan namin ano po possible na mangyari kung wala nga silang maipapakita na titulo? Mapapaalis po ba nila kami ng basta basta? Sana po mabasa niyo ito. Maraming salamat po. 😊
Ako po ay naging tauhan sa isang lupa na mahigit 5 hektarya ,Ang kausap ko po ay tatay ng may Ari ,ng namatay po Ang matanda nalipat Ang pamamahala sa kanyang anak ,nanirahan ako doon sa lupa ng mahigit 18 taon ngayon pinapaalis ako ng may Ari ng lupa ,may karapatan po ba ako o may security of tenure po ba kahit Hinde Yong MISMO may Ari Ang nag bigay sa akin ng karapatan na maging tauhan sa lupa! Marami po akong naitanim na niyog saging at mga punong kahoy pede ko po ba pabayaran Ang aking mga itinanim Kong pinpilit ako paalisin ??
Good day po sir, hinge lang po ako sana nang payo, anak po ako nang land owner, nabili po nang parents ko ang lupa noong 1993. Mga 5 hectars po, at may balance pa sila sa may-ari nang lupa nang 40k..ang status po nang lupa nung binili nila is water/log kaya hndi nasama sa programa nang DAR..denivelop po nang magulang q yung lupa..at doon pumasok na yun tenant namin na kapatid nang mother q..bali parents ko po lahat gumagastos sa umpisa sa pagtatanim.hanggang namatay mother q noong 1999. At mga bata pa kami noon magkapatid at father q po nasa barkon kaya hindi maasikasoa, sila na po ang nagfinance sa pagtatanim. At naging dalawa na po tenant namin, hinati po nang dalawang kapatid nang mother q ung 5hectars. Tumigil po ung bigay nila nang renta samin noon 2006 until 2020..at nitong 2019 ko lang nasettle sa may ari ang balance nang parents na 40k at naging 190k dahil sa interest at sakin na po nakapangalan ang deed of sale ngaun..pwedi ko po na mabawi sa kanila ang lupa? Plano ko po ako ang actual na magtatanim sa lupa..ang gusto po nang tenant na kapatid nang mother q ay magpapabayad sa serbisyo nila sa lupa since 1999 at ung isang tenant namin gusto nila parti nang lupa namin ang gusto nila kabayaran para sa rights nila..ano po ba pweding kung gawin? maraming salamat po! Sana matugunan nyo po ang aking katanungan.
hello po sir magtatanong lmng po ako kc ang tatay ko po 51 years na po sa lupa na tinatarbaho nya tapos ngayon po nasira yong bahay nya sa bagyong odette ngayon po gusto na nla ayusin ang bahay nla ang may ari po ayaw na mopayag na doon parin magtayo ng bhay nla ano po ang gagawin nmin
Sir,about poh sa administr ng lupa, hangang kailan ang bisa ng kanyang administr, kapag namatay ba yon may ari ng lupa, at yon nag bigay sa kanya ng special of attorney bilang ng administr ng lupa niya, pag namatay ba yon may ari, mawawalang bisa na ba ang kanyang administr kung ang ang anak o apo na ang mag mamana, hanggang kailn ang karapatan niya!?
Atty ask Lang Po tenant Po Tatay ko since 1951 then PaTay na Po Ang Tatay ko so ako nlang Po Ang nag patuloy as a tenant pero Nakuha Ang lupa. Sa teen station at bus station ano Po Ang benefits mkuha nmin
ask ko lang po, ang aking tatay po kasi ay isang tenant pero matagal na po syang wala, pag po ang lupa na kanyang sinasaka ay nais nang ibalik ng mga anak sa totoong may ari, anu po ang makukuhang portion ng tenant kung halos nsa 40 yrs na nagsaka ang isang tenant? slamat po sa inyong tugon
Hello po Atty. Wong paano po kaya kung ang tenant na nagsasaka since before martial law ng isang agricultural land na covered by CARP ngunit wala pa pong hawak na titulo ay naipagbili /nailipat ang rights niya sa ibang tao wala po bang magiging problema sa pagpapagawa ng titulo? Sakop po ba ng RA11231 ang agricultural land na covered by CARP? Sana po mapayuhan mo ako.
Attorney good day may tanong po ako ang grandfather ko ay my maluwang na sakahan pinasok ng agrarian at yon mga tenants ay naka avail sila ng award nang nagkaroon na sila ng titulo pinagsasanla nila yon iba beninta pa my karapatan po ba sila mag sanla na nereward sa kanila or e benta ang lupa samantala pinaghirapan ng Lolo at Lola ko yon ne rewards sa kanila tapos benta lang nila pwd po ba bawiin sa kanila yon ng mga descendants sa mga tenants na inaward na salamat po atty God bless po
Good day atty matagal na nmin nbili Ang lupa na pinagtitirhan namin atty. 2012 pa ito, at kmi napo Ang nagbabayad sa buong lupa khit 850sqm lng Ang nbili nmin. Dhil sa pibagbilhan nmin ay hindi pa Nila naitransfer sa pangalan nila. At Hindi pa Nila binigay Yung deed of sale sa Amin. Ang problema pa atty ayaw na Nila ibigay yung pinirmhan Nila na 859sqm na binenta sa Amin. Malakas ba na evidence Yung pinirmhan Nila sa Amin khit walang notary ng abogado?
Arty. May tanong lang po. Ano ang dapat sa lote na walang deed of sale dahil ayaw pomerma ang may ari sa panahon na ibininta nila, 30 years na ang nakaraan po Atty. Tnx po.
Good morning po. Parehas po ba ung TENANT sa NAKAPOSISYON? Un bang sinasabing Siya Ang NAKAPOSISYON sa lupang sinasaka Niya ay iyon n rin Ang TENANT.
Thank Sir..
Attorney Anu po Ang karapatan NG nag accupant NG lupa na sa matagal na panahon,ay nalaman NG nag aalaga NG lupa na Ito na Hindi po napatilohan NG naunang Tao at Hindi sila nakakabayad ngbuwis sa mahabangpanahon hangang sa namatay napo,sila.may karapatan po ba Ang anak or apo.sa lupa
Good day po atty. Tanung ko lang po sana kung anu po ang karapatan ng tatay ko bilang isang agricultural tenant from the age of 16years old up to now 74years old na po sya ngayon. Kasi po gusto na daw po ibenta ng may ari ng lupa yong sakahan po
Atty, paano po yung na award na cloa sa mother ko may bagong nag pa cloa uli for second time, Pwede ba namin i contest ito dahil namatay na mother namin yung hipag namin ini apply uli ito sa cloa at ini award uli sa kanya at nag benta pa sya ng ibang lupa nito … ? Yung tinanim na manga namin ng mother ko ay pinag puputol ng hipag ko at ginawang uling na halos wala ng nayira at yung babuyan ay pinaturahan nya sa mga kamag anak nya oati yung bahay namin na luma doon , dahil ako ay nasa abroad pag balik ko ay inilakad nya sa cloa at ini award sa kanya uli ? Paano po kaya ito ?
Atty, ang sinabi mo minsan sa mga video mo ah isang paraan. SA pagtanggal ang tenant ah ikaw mis o ang magsaka ng lupa ng about 3 ha. Hindi na po akong puede magsaka dahil 70 + a ang edad ko at female po ako.Di. S puedeng mag hire ako ng magsaka na no legal contract with him, not consider as tenant again. Thanks,
Gandang gabi po attorney. Tanong ko lang po kung meron kaming magiging parte sa magiging benta ng lupa na inalagaan namin sa loob ng 36 years? Tenants po kami. Meron po ba kaming makukuha o magiging parte sa mapagbebentahan ng may-ari? Salamat po sa maliwanag na sagot attorney. Godbless po.
Wala kayong karaparan bilang tenant na makaparte sa lupa kung ipagbibili man ito, maliban na kung ang may-ari na mismo ay voluntary on the part of the landowner.
Paano po kong hindi naman tenant sa isang lupain?nagsaka nalang sa lupang titulado po..ano po dapat gawin naming gawin?simula po nagtanim sila at ginagamit ang lupa hindi nag bibigay ng share sa amin..thank you po sanay masagot angkatanu gan ko
Good eve atty.namatay n kasi c papa mga 30yrs n c papa nag tenants tapos ngayun ibibinta ng may are tapos paalisin kmi na walang wala pati bahay namin ayaw bayaran papa ko nagtatanim ng nyog sa lupa na sinsakahan ng papa ko may palayan pa ..tapos ngayun sasabihin wala dw pinipirmahan si papa kaya hnd cla mgbabayad.patay na kc ung may ari ng lupa bali anak nya ung magbibinta.advice lng po atty.anu gagawin namin.maraming salamat..ngayun kc kapatid ko na lalake nagsasaka mula ng nmatay n c papa meron din mama ko tumutulong
atty mahandang araw po,tanong lang po,maynabili akong lupa wala akong resibo o katebayan mayroon lang kami kaunting papil na penirmahan at siroxs ng title ng lupa,wala kming abugado,na pomerma sa papil,,may pag asa bang makuha ko yung lupa
Hello atty.!
Maginquire lang po sana ako if paano po icompute yun disturbance compensation po para sa land tenants po namin? Dahil binabawi na po namin yung mga agricultural lands po namin dahil isa sa mga dahilan eh hindi tama yun mga binibigay nila na bilang ng cavan ng palay as rental po at madami din mga dinadahilan po nila na kesyo hindi daw nila nababawi yun gastos po nila. Kaya last year po pinagawan po namin ng contract na po mga tenants namin sa DAR. At yun ibang lupa binawi namin kaso hindi ata makatarungan yung binigay na amount ng dar sa compensation po nila. Example: yung one hectare ng lupa na binawi namin po ay pinapabayaran samin ng dar po ay 80k po. Kaso yun tenant namin na yun ay hindi rin po nakakapagbigay ng tamang bilang ng cavan ng palay po ang naibibigay lang po niya sa amin ay nasa 7 to 8 cavans lang po. At yun lupa din po na yun ay class C po. Plano po kasi namin mabawi lahat po para kami naman din po ang magsaka na po. Salamat po!
Usually ang disturbance compensation ay kino compute sa average harvest ng lupang sinasaka sa loob ng 5 years. Ayon sa Sec.36 ng R.A. 3844- Agrarian Reform Code of the Philippines, ang agricultural lessee ay entitled to: to disturbance compensation equivalent to five years rental on his landholding in addition to his rights under Sections twenty-five (The right to be compensated/indemnified for Labor) and thirty-four (the rental of the leased land, not to exceed 25% percent of the average normal harvest of 3 preceding years, etc. ) , except when the land owned and leased by the agricultural lessor, is not more than five hectares, in which case instead of disturbance compensation the lessee may be entitled to an advanced notice of at least one agricultural year before ejectment proceedings are filed against him: Provided, further, That should the landholder not cultivate the land himself for three years or fail to substantially carry out such conversion within one year after the dispossession of the tenant, it shall be presumed that he acted in bad faith and the tenant shall have the right to demand possession of the land and recover damages for any loss incurred by him because of said dispossessions."
Medyo masalimoot at emosyonal ang usaping ito, kaya ang ginagawa ng may-ari ng lupa, para wala ng saki sa ulo at abala, ay nagkakaroon na lang silang "compromise settlement" upang tuluyan ng mapa-alis ang tenant.
Magandang Gabi po atty.
Sino po ba Ang right person na mgapply ng cancellation of title? Yung nkatira po ba sa lupa ng mtgal na panahon ay may karapatan.kc po Yung PARO na inorderan mginitiate ng cancellation ay Hindi ginagawa Ang pagcancel ng title.
Good day po atty.magtatanong lang po ako sa inyo tungkol sa lupa na aming tinitirahan tenant po aking ama at ina ng nasa 40years ang aking pong ama ay pumanaw na noong 2018,ngayon po ang desisyon ng may ari ay sila ang gagamit ng lupa,ang aking ama at ina po ay may mga naitanim na lansones,puno ng nara,mahogany at saging, ngayon po gagamitin nadaw po ng may ari ang lupa ngayon po ang gusto ng may ari e kami ang magpapasukat ng lupa gayong di naman po namin hawak ang titulo ng lupa.tanong lang din po kung sakali mapasukat ang lupa pang ilang share po ang tenant sa mga produkto at sa mismo lupa.kami daw po ay bibigyan ng naayon sa batas,ang problema po ang bahay namin ay gusto nila ipagiba gayon malapit nadin po kami sa tabihan ng lupa,kung sakali po na pumasok ang bahay sa sukat na maibibigay sa amin cguro naman po ay dina pwede nila ipagiba ang bahay.salamat po
Tulad ng nabanggit na kasagutan na kahintulad ng iyong tanong, ayon sa batas pag namatay na ang legitimate tenant ang ang hahalili sa kanya ay ang immediate members ng kanyang family, tulad ng surviving spouse or panganay na anak na dapat ang pamilyang humalili sa namatay ay personal pa ring mag cultivate sa lupang sinasasaka. Ang alituntuning ito ay pinagtitibay Sec.9 of R.A.No.3844(The Agricultural Land Reform Code).
Kindly note na kung ano mang karapatan na mayroon ang original tenant, mula sa magulang mo at nanay mo, ang mga ito, ang mga karapatang ito, ay dadaloy ng walang kulang at hindi rin labis doon sa mga humalili ng sakahan.
Ang karapatang nabanngit ayon pa rin sa Sec.36 ng RA No.3844, ang expiration tenancy agreement or pagkamatay ng tenant ay hindi nagpapawalang bisa ng unayang tenancy doon sa may-ari ng lupa.
May option kayo na manatili sa lupang sinasaka at maari kayong ilipat ng may-ari ng lupa sa ibang lugar ng kanyang ari-arian at patuloy paring kayong tenant. Subalit kung gusto at ang pinili ng may-ari na retention area dahil siya na mismo ang PERSONAL na magsaka ng lupa, maari kayong mapapa-alis ng may-ari kung kayo ay babayaran ng “Disturbance Compensation” not to exceed 25% percent of the average normal harvest of 3 preceeding years,etc.. At ito ang maging kabayaran sa mga tanim at halaman na inyong napundar sa lupa ng may-ari. Mahirap pa ra sa Batas Pinoy ang mag bigay pa ng payo sa inyong kalagayan kung walang mga dokomentong pagbabasihan.
Upang mapangalagaan ang inyong karapatan bilang tenant ayon sa batas, maki-pag ugnayan kayo sa pinakamalapit na opisina ng Department of Agrarian Reform(DAR)upang maka-kuha kayo ng mas malawak na pananao at pag uunawa ng inyong karapatan.
Kung sa inyong palagay ay hindi makatarungan ang may-ari ng lupa, maari kayong dumulog for public legal assistance sa Public Attorney’s Office(PAO) na siyang tatayo na abogado inyo sa pag sulong ng inyong karapatan.
Para sa mga kadagdagan kaalaman pa, sundan po ninyo ang mga sari-saring katanungan at mga kaalamang legal sa RUclips.com Batas Pinoy Channel ng inyong lingkod at i-share ninyo sa inyong mga kaibigan at kamag-anak ang mga paksang makakapag bigay ng dagdag at mga kaakibat na kaalaman sa usaping may kinalaman sa batas ng kanilang buhay at upang makatanggap ng updates in the future mangyari lang na mag subscribed at like sila sa video na Batas Pinoy Channel .
@@BatasPinoyOnline marami ng salamat po sa inyong payo lagi po ako nakasubaybay sa inyong program a.
Gudpm attorney ,sna mtulugan nyo Ako sa problems ko tenant c tatay ko Patay Po sya,eh Ang pumalit na tenant c nanay ko,pero Ako Ang nagtratrabho sa bukid ,may kraptan ba Ako attorney blita ko magpayad Ng posisyon Ang nanay ko pero ayaw ko KC mtgal na kmi na nagsasaka sa lupaing ito.sana matulungan nyo Po ako.mraming slmat po,godblessu Po.
Magandang Umaga po Atty. Rogelio Wong ano po Kaya ang maaaring maging karapatan ng aking mga magulang sa lupa na 34 na taon ng naninirahan o nannirikan sa lupa NG may ari sila po ngayun ay gusto NG paalisin sa lupa Sana po ay matulungan nyo po kami salamat po.
What if sir our occupancy to a agriculture Land has no written agreement just oral or verbal agreement is their any rights for us to ask to the owner a shares to them
Good afternoon po atty, pwede po bang magtanong yong lupa ng kapated ng mama ko din ngayon nakapangalan po ito ng mama ko din ebenta po ng anak po ng kapated ni mama din may mga teanant po dito na nagtanim ng rubber tree may makukuha ba cla kung ebenta po ito
Pag binenta ba ang lupa, ang tenant ba ang priority para bumili? Kasi capable naman po ang tenant para bilhin ang lupa. Pero yun owner, gusto sa iba ibenta? Sana po masagot. Thank you you
good day Atty. would your explanation be the same if they are not tenant but just settlers by tolerance. can the land owner expel them from the land at his will? pls notify me if you have answer.
Hi po atty,
May katanungan lng po sana ako.Nkapangalan po sa kapatid ko at sa uncle ko yung sinasaka ngyn ng tiyahin ko na isang exktarya.Bale namatay na po yung uncle ko.tag kalahati sila ng kapatid ko.Ngyn po yung kalahati na na para sa uncle ko ay nkasanla.Tapos yung kalahati ay Para nmn sa kapatid ko.bale dalawa po sila nkname sa isang titulo.Pinasaka po ng kapatid ko yung parte nya sa isa nming tyahin na walang kasulatan kapalit ng pagbibigay ng bigas kada ani.pero 2 beses lng sila nkpg bigay samin ng bigas ng tag isang kaban lng bawat ani sa parte ng kapatid ko.ngyn atty gustu n nmin kunin yung parte ng kapatid ko at ipatituluhan ng sarili yung pinakaparte ng kapatid ko ayaw na ibigay ng tiyahin nmin yung lupa.pati yung pinaka original na titulo ayaw din ibigay smin.para sana maayos po nmin ang titulo.ang meron lng po samin ay zerox copy of title.gustu nila gamgamin at hindi nmn po sa tiyahin ko nakapangalan yung sinasaka nya.Napasukat na po nmin sa geodetic engineer yung lupa na sinasaka ng tiyahin ko.para po maayos kaya lng po need dw po kasi ng orig title.eh wala po samin. Bale mag 3 years na po sinasaka ng tiyahin nmin.Matatawag na po ba tenant ang tiyahin ko atty??ANU PO DPT NAMING GAWIN ATTY.SANA PO MASAGOT ITONG KATANUNGAN KONG ITO.SALAMAT
Hello po atty. Tanong ko lang po, kasi yung Lolo ko ay namatay na. Namatay po sya noong 2018, sa edad na 81 yrs old. Isa rin po syang tenant for almost 60 yrs, yung Lola ko din po ay kakamatay nya lang po this year, tanong lang po nang family namin if may makukuha po ba ang mga Anak ng Lolo ko ng Mana?, what i mean po is may makukuha bang parte sila galing sa pinaghirapan ng lolo ko noon bilang isa syang Tenant sa Palayan? Ayaw na po kasi ng mga anak ni Lolo na parang ipatuloy ang pagiging Tenant mula sa aming Pamilya. Kaya ang gusto nalang po sana nila at kaya'y itinatanong po namin ay kung may karapatan po ba and/or may makukuha po ba silang Mana or Shares na pinaghirapan po ng Lolo ko noon bilang Tenant mula sa Owner ng Farm? Thank you in advance po!❤
Tanong ko po, my karapatan ba ang mga kapatid ko sa alagaan minana a kong lupa sa magulang namin.
Good morning po
Tanong ko lang po kung ano ang karapatang ng anak na nagsaka sa lupang pag aari ng kanyang magulang binata palang ay sya na ang nagsaka, namataya na po ang parrho nolang magulang, pito po silang magkakapatid at aathl po ng kapatid ay nakatapos po ng pag aaral at sya hindi nakapag aral dahil puro bukid ang kanyang inasikaso, meron po silang 3h na binubukid.
Atty, malinaw po ang paliwanag niyo ukol dito, pero paano po kung bago namatay ang ama na tenant ay hinati hati niya ang icucultivate o magiging position o may karapatang magsaka sa lupang nakaposition sa kaniya.
Halimbawa ay 3 hectars iyon... ang 1 ay sa kaniya (Ama), at tig isa ang 2 anak na lalaki.
Pero noong may sakit na ang Ama ay ang anak na d naman pinamanahan ang nagpatuloy na magsaka...
Ang anak na lalaki na pinamanahan ay d maasikaso dahil nasa ibang lugar...
May karapatan p b sa minanang position? Salamat po.
Good evening Atty! Ilan percent po ang dapat na makuha ng tenant kapag naibenta na ng may-ari ang agricultural farm?
thanks po..
Hello.. Good evening.. Atty. Wong ako po ay isang CLOA holder et al na my sukat 12,566 sqm.. walo kaming co-owner.. yong lupang naka award sa amen binayaran na po namin sa claimant, mayroon nagsasaka din na isang tenant sa lupang iyon sa magkaparihang claimant lang, yong tenant na iyon na bigyan din CLOA mahigit kumulang 3 hectares sa ibang lot #. Ang gusto nag naiwang anak ay kukunin din nla yong sinakahan ng parent nila sa naka CLOA sa amin. Ano ba Atty. an dapat nming gawin? Sana matulongan mo po kami.
Magandang araw po... tanong ko lang po kung tama po ba ginagawa ng tenant namin. Ang gusto po kc nya partehan sa kita ng nyog ay 75 25%. 75 sa kanila 25 samin. Dumating po cla sa lupa namin ay dati ng nyogan.. produktado na. At binabawas pa nila samin ang gastos ng pag ani sa nyog... tama po ba ito?
Ayon sa Batas, ang security of tenure ang agricultural tenants, na hindi sila basta-basta mapapaalis ay hindi nangangahulugan na pwede silang maging tenant forever. Habang walang nilalabag ang tenants sa tenancy agreement ng landowner tulad ng personal cultivation sa lupang sinasaka at pag maintain ng mga tanim at pag bibigay ng upa mula lupang sinasaka, sila ay protektado ng batas at ang kanilang security of tenure ay mananatili.
Ang retention limit na maaring iretained ng may-ari ng agricultural land ay hindi lalampas ng 5 hectares plus 3 hectares para sa mga anak ng may-ari na sila mismo ang mag bungkal ng lupa. Ang malinao lang sa sulat mo, ay 4 hectares lang ang sinakaka ng pamilya ninyo, ang pinili ng may-ari na para lilipatan ninyo ay ayaw ninyo dahil malapit sa ilog at mabato.
However, ayon sa Sec.6 ng CARL Law-RA 6657, ang karapatang pumili na lupa para sa mga tenants ay ang may-ari ng lupa. At kung ang pinili ng may-ari ay ung lupang sinasaka ninyo as retention niya, ang Tenant ay may-option na manatili doon sa lupang sinasaka or maging land reform beneficiary ng isang agricultural land na labas or sa loob ng lupaing pag mamay-ari sa pamamagitan ng land transfer program ng Department of Agrarian Reform(DAR). Ayon sa Land Transfer na programa ng gobyerno, ang DAR ang pakipag ugnayan sa Land Bank of the Philippines, ang siyang bibili na lupa at iaward sa tenants na babayaran ng installments ng mahabang panahon ng tenants. Kaya lang upang ma-enjoy ang karapatang ito, ay dapat naka-rihistro ang ang benefiary bilang legitimate tenants sa DAR.
Kung pipiliin ng tenant na maging land reform beneficiary ng Land Reform sa ilalim ng CARL, mawawalaan sila ng karapatan na manatili sa lupang sinasaka bilang leaseholder or tenants ng may-ari at ito ay maging bahagi ng lupang within the retention limit ng may-ari.
Assuming na hindi kayo naka register as land reform benefiary ng DAR, kayo ay maaring mananatili doon sa lupang sakop ng inyong sinasaka bilang leasehold or nangungupahang tenants. Subalit, pag ang sinasakang lupa ay gagamitin ng may-ari ng lupa, sa kadahilanan, sila na mismo ang mag-cultivate ng lupang sinasaka, or gagawing residential, factory, hospital, school site at iba pang mga kanaisnais nap ag gagamitan nito na hindi pang agricultura ang pakay, maari kayong mapa-alis, at entitled kayong mabayaran ng “Disturbance Compensation “basi sa average harvest or income ng lupa for na di lalampas ng 25% ng average normal harvest for the last 3 preceding years, ayon sa Sec.36 ng R.A. 3844- or ang tinataguriang The Agricultural Land Reform Code.
Batas Pinoy. ilan porsyento po ba ang napupunta sa tenant kapag ang lupang sinasaka ay gagawing subdivision ng may ari??
@@junrocco8936 Hindi automatic na porke tenant automatic na makakuha ng lupa sa sinasaka ng libre. Dapat ang tenant ay isang land reform beneficiary na naka rehistro sa Department of Agrarian Reform(DAR). Ang DAR through the LandBank ay babayaran ng ang may-ari ng lupa na siyang ipapamahagi sa tenant land reform beneficiary. Ung tenant naman ay magbabayad ng installments for 30 years sa Landbank. Dahil sa mahaba ang installment, maging magaan sa tenant ang pagbabayad nito. Maximum of 3 hectares ang maaring ma-award sa tenant, kung hindi sa sinakang lupa ng may-ari or sa ibang karatig na lugar. Kung hindi land beneficiary ang tenant at di rehistrado sa DAR, maaring manatili ang tenant sa lupang sinasaka, bilang tenant-lessee or nangughupahan sa lupa, at di maaring paalisin liban na lang kung nilabag ang kasunduan tulad ng di pag bukangkal personally ng lupa at ibang mga halaman ang tinamin na wala sa kasunduan ng may-ri at di pag babayad ng upa at pag abandone ng lupang sinasaka. Maari siyang paalisin ng DAR after due process or pagdinig nito maaring mag-appeal sa Korte sa ginawang pagpapa-alis sa tenant.
Batas Pinoy ask ko lang po regarding sa batas ng tenacy.balak po kasi ibenta ng uncle ko yon lupa na sinasaka ng parents ko.pero sa batas ng agrarian dapat kami ang tanungin ng may ari kung kaya nmin bilhin.kaso po nag direct si buyer sa saler.ano pong pwede ko ikaso sa kanila.60 years na po tenant mama ko.
@@rodelgamelo1411 Section 11, R.A. No.3844 otherwise known as The Agricultural Land Reform Code, kung sakaling ibenta ng may-ari ng lupang sinasaka, ang lessee ay mayroong “Right of Pre-emption, in case the agricultural lessor decides to sell the landholding. Sa ganitong situation, ang agricultural lessee or ung parents mo ay mayroong preferential right to na bilhin ito basi sa resonabling presyo at terms and conditions. Ang area na mayroong Pre-emptied right ay limited lamang sa actual na lupang sinasaka. However, ang karapatang ito ay dapat ma-exercise ng Agricultural lessee/tenant within 90 days sa pamamamagitan ng isang sulat sa may-ari ng lupa . Ayon pa rin sa Section 12 ng nasabing batas, kung sakaling ang landholding ay na-ibenta sa iba ng di alam ng agricultural lessee, maaring itong tubusin sa resonabling presyo mula sa nakabili. Ang karapatang ito ay dapat magawa ng lessee sa loob ng 2 taon mula ng mahistro ang bilihan sa Register of Deeds. Take note further na karapatang ito ayon sa Section 14, ay hindi applicable pag ang lupa ay na-convert sa Residential or industrial land at similar na mga purposes kung saan ang lupa ay gagamitin.
Batas Pinoy thank you po attorney!
Atty Wong, bkit po sang ayon s DAR, khit n walang limang(5) has. ang ginagawa ng tenant ay maaari pa ring bigyan ng disturbance compensation kapag pinagbili ang sinasakang bukid.
According to the pertinent law Atty Wong cited, less than 5 hectares won't entitle the tenant for any disturbance compensation. If I were to put myself in your shoes, I will bring a copy of the said law and insist to the DAR people to read and understand it. It's gets so frustrating that the same people mandated by law to guide and point us to the right direction is the same people who for whatever reason, lead us to the opposite direction. Arm yourself with knowledge.
Sir gud ev hingi po ako ng payo...isa pong tenant si tatay...may batas po ba na pinapirma si tatay ng memorandom of agreement na Hindi niya alam pag mabininta ng may ari wala siyang makuha..pero explain ng may are siya daw mag trabaho.pero sa memorandum iba..pag ibinta wala napalang makuha Papa ko..pinaperma nila tatay ko na hindi marunong bumasa grade 1 Lang ...wala PA siya kasama nong pinapirma siya...subra 30Years Papa ko sir...Anu dapat naming gawin sir.😥😥
Good day po ask ko po kapag ang tenant ng agricultural land ay namatay na at ang ngsaka ay ung pangatlong anak (pero noong malilit kami mga Elementsry pa ay ngsaka din) kung namatay na ung mga kapatid namin na mas matanda may karapatan ba ung mga anak (nung namatay) sa hatian kung sakalin blhin namin ung lupa maraming Salamat sana matugunan nio katanungan ko
Good day po atty, maari po bang mag tanong kasi yung tatay ko po ay naging caretaker ng 20 yrs pero sa loob ng taon na iyon ay wala naman pong naibabayad sa kanya at ngayon po ay biglang dumating yung may ari at pinaalis na po yung tatay ko pero yung nag comission lang ng lupa yung nag sasalita dahil ibebenta na daw po iyon pero yung matanda ay hindi naman nag sasalita dahil ito ay matanda na wala din pong kasamang anak na para makausap ng aking tatay ukol doon ano kaya yung maaring gawin ng aking tatay sa ganung problema.
Sana po ay masagot ang aking katanungan magaring salamat po and Godbless po.
Good morning po Atty. Legal advise po sana kasi yong sinasaka namin lupa ibininta na nang may ari, ang tenant po lolo namin pero matagal nang patay, ganun din po ang lola nmin. Dati po binigay sa auntie namin kapqtid ng father ko, ngayon patay na rin, bilang eldest son po may karapatan po ba father ko bilang successor? Sana po matugunan nyo po ang tanong ko salaman po.
Hi po Atty,
Tanong ko lang po about sa lupa na binili nang parents ko na kasama ang dalawang pinsan. Bale ang lupang ito ay sakop po nang DAR, yon po ay 1,700 sq. meters. Tatlo po silang maghahati . Binili pa po nila parents ko since 1989 sa Tenant . At pinatayuan na po nmin nang House . And now , gusto na po nmin masubdivide nang tatlo ang 1,700 sq. meters at para nrin magkaroon na nang kanya kanya na kmingTitulo. Kaso po ang problema nung pmunta kmi sa munisipyo at ipasurvey na nmin ang lupa ang sabi nang Engineer na magsusurvey sna ay magulo daw ang nasa mapa nung lupa , kaya hindi nya tinuloy. Nag punta po kmi nang DAR at nkita po nang DAR na ang nakapangalan pa sa lupa ay yong may ari nang lupa , pero bakit po ang Tenant ang nakapangalan sa munisipyo nmin.so meaning daw po ay hind pa nabayaran at wala pang titulo. Ngayon po pinapabayaran kmi nang 34k. Ang problema ko po yong dalawa kung kashare po ay ayaw magbayad kc nman daw po ang lupang yon ay pinamigay na daw ni ex President Marcus nun bakit daw cla magbabayad. Eh, sa akin lang nman po ay gusto ko na mabayaran nrin para masurvey at masubdivide nrin para may hawak nrin po sna ako na Titulo nung lupa na tinitirhan ko po ngayon. maraming salamat po sa reply mo Atty. godbless and keep safe po.
Kung P34K lang naman ang halaga, ay bayaran na ninyo subject for reimbursement ng 2 dalawang pinsan. Walang basihan ang paniniwala ng pinsan binigay ung lupa sa panahon ni Pres. Marcos, ang ginawa ni Marcos ay nag issue ng tenant emancipation decree no.27 kung saan ang tenant ng rice and corn na lupain ay magkakaroon ng opportunity na magkalupa, pero babayaran ito ng gobyerno ng tenant by installment sa loob ng 30 years.
Pag nabayaran na ito ng full saka pa lang maituturing at maging ganap ang pagmamay-ari ng tenant sa lupang sinasaka. Maki pag ug nayan uli kayo sa DAR, maging mabigyan kayo ng mga detalye kung paano ang mga kaakibat na proseso pa ang gagawin upang tuluyan ng mapalipat sa pagmamay-ari ng lupa sa inyo.
PAALAALA: DAHIL sa haba ng pila na naghihintay ng kasagutan na tulad mo, limitado po ang tanong sa ISA LAMANG at walang follow-up na tanong. Tungkulin ng nagtatanong na i-kompleto ang mga detalye at malinaw ang mga katanungan. Pag di maliwanag ang tanong, maaring mali din ang sagot o di mabigyan ng tumpak na sagot ang katanungan. Hindi na po sinagot ang follow-up, paglilinaw na mga tanong o bigay ng installments, spekolasyon o haka-haka na mga katanungan.
Kung hindi pa kayo nakapag SUBSCRIBED pa sa RUclips Batas Pinoy Channel mag subscribed na kayo at ma i-share ninyo ang Batas Pinoy channel sa mga kaibigan at kamag-anak, at i-click ang share, like, SUBSCRIBED , at NOTIFICATION BELL sa inyong mga screen. Ang mga SUBSCRIBERS ay binibigyan ng priority sa pag sagot ng mga comments at katanungan.
NOTICE: Due to the long queue of patrons waiting to be accommodated take notice of the following:
a) Patrons are being served on a First received query basis.
b) As a matter of policy, only one-time free consultation is encouraged in order to give chance to others waiting in the queue.
c) It is the responsibility of the sender to provide sufficient and complete information and details relative of the issues and concerns brought forth in order to avoid time consuming follow-up, clarificatory or piecemeal, speculative questions.
Good afternoon po atty. itatanong ko lang po kung anong gagawin namin kasi yung pinsan ng mama ko ay kinukuha na nila yung lupa pero mahigit 10 taon nang sinasaka ng papa ko pero nung namatay ang papa ko ay si kuya ko na ang naging tenant. Bale napunta po Kila mama yung lupa Kasi ayaw noon ng pinsan niya yung location. so ngayon po gusto na nilang bawiin. Sino po ang tunay na makakakuha nung lupa? thank you po . Sana po ma-mapansin itong tanong ko.
hi po atty. ask ko lang po pwede po bang ibenta ang lupa kung bigay po ito ng gobyerno kung ito po ba ay agriculture ang nakalagay sa titilo
Good po Atty.may katanungan lang po ako kasi po yung lupang sinasaka namin ay ibibinta na ng may ari mahigit 50 year na po kami tenant ang tanong ko may makikiha ba kami pag nabinta yung lupa na yan salamat po
Atty, tanung ko po may nabili po kami lupa 5 hektar kaso po huhabol po yung tenant dinala niya po sa darab ngayon po anh order po ng darab mag lescontract po sya sa amin us a tenant kaso po d po sya. Nag les dpo cya magbanayad buhat pa nung 2017 hangangngayon ano po dapat naming gawin sa kanya dpa po namin nagagamit bukid hangang ngayon ? Thank u po
ask ko lng po kc po ung lolo nag tatay ko po sila po ang bugta at nag kiya nag lupa at marame po nag salaysay n nag papatunay na sila ang kiya nag lupa my habol po bnang mag lolo at lola slmt po
Hello po,,tanong ko lang po kung may karapatan po ba na magbenta nag rights ng lupa ang tenant?
Atty:may katanungan po ako,Ang Lola at Lolo ko ay tenant Ng Isa malawak n lupain,namatay na Lolo ko pero buhay p Lola ko, tapos nabalitaan ko po na isinalin sa pangalan Ng panganay nilang anak Yung titulo,kc daw tinubos Yung lupa,pwde po ba maisanla Yung Ng isang tenant Ang lupa?
Patay na po tatay ko na pangalawa Ng anak Ng Lolo at Lola ko,
May karapat po ba kami sa lupa ?
Ang katanungan ko po ay ganito, way back 40 years nakatangap ang magulang ko NG landtrandsfer under carp, during pres Marcos, hangang ngayon po ay sinasaka namin ang palayan at nagbibigay kami NG 30%sa landowner, pano po masasalin ang lupa så amin legally sakin pong kaalaman ay hindi nakapag proceed ang aking Mga magulang så process NG bayaran så banko para malipat så kanila ang pLayan, ngayon po ay nais naming tapusin ang prosess så tamang paraan.. Possible på po ba namapasamin ang lupa Kung a ayusin namin ito så agrarian office Sana po ay makahinga kami NG advise mula sa inyo Kung pano ang dapat gawin, maraming salamat po, nga po pala ka mamatay lang NG magulang namin
Sir tanung ko lng poh sana kung may karapatan poh ung nanay ko na iapagpatuloy ung sinasakang lupa. Kc pinatigil kami ng may ari. Na hwak muna daw kami nagtatanim. Dhil ibebenta daw poh ung lupa. Anu poh magandang gwin. Poh sir salamat poh sa kasagutan
Gd day atty,ask ko po, isa po aqng farmer, mtagal n po kmeng nagsasaka,mhigit 1hc,ung sinasaka nmin, kc ung my ari ng lupa gsto n nilng hati hatiin ung lupa s mga mgkakapatid,my lupa bng para sa amin,.
Atty. May tanong po ako.. maari po bang kumuha Ng niyog Ang May ari Ng lupa Kahit Hindi pumayag Ang tenant?
Dear Attorney,
Sana po ay mapagpayuhan nyo po kami.
Ganito po yung sitwasyon namin, yung tatay ko po is tenant ng agricultural land mag 30 years na po this coming June 2020 na sya po ung nagcucultivate personally ng land more or less 3.5 hectars po ung size ng bukid. Sya po nagaalaga ng bukid pero ung landowner po ang nagpprovide ng mga kailangan sa bukid katulad ng binhi, fertilizer at pest/insecticides, labor lang po ang sa tatay ko, tuwing anihan po 10% ng ani ang binibigay na kabayaran don sa serbisyo ng tatay ko, example naka 300 kaban ng palay total harvest, 30 kaban po bayad kay tatay. Ang nagassign po sa kanya bilang tenant is yung landowner na matandang magasawa, dahil si tatay po ang nagcucultivate ng bukid, pinatira po kami doon sa bahay sa bukid na pagmamayari po ng landowner, wala po kasulatan ung pagpapatira at pagiging tenant ng tatay ko. Ngayon po parehas ng patay yung magasawang matanda na may ari ng bukid, ang nagtakeover po sa pangangasiwa ay yung mga anak nung matanda pero si tatay ko pa din po ung tenant/caretaker ng bukid. March 7, 2020 kinausap sya ng 3 anak nung matanda pero 7 po lahat ung anak nung matanda, sinabihan po ung tatay at nanay ko na pinapaalis na po sila doon sa bahay na tinitirahan namin at inaalis na din po sila bilang tagapagalaga/tenant ng bukid, ang sinabi lang po sa tatay at nanay ko na dahilan ay hindi na daw po nila sasakahin yung bukid dahil hindi raw po kumikita. Inalok lang po ng one hundred (100) thousand pesos na pinakaseparation pay yung tatay ko. Ang tanong po namin, may karapatan po ba ung tatay ko na tumanggi na wag umalis doon sa bahay dahil wala po kaming sariling bahay na malilipatan? O kaya po may karapatan po ba magrequest yung tatay ko na dagdagan yung pera na inaalok nung mga anak ng matanda kasi po maliit po ang 100k para sa 30 years na pagiging tenant namin doon, tska hindi po sapat yun para makapagpapagawa ng bagong matitirahan ung mga magulang ko kasama ung pamilya ng 2 ko pa pong kapatid na tumutulong din po sa tatay ko na magcultivate ng bukid? Ano po ba ang dapat namin gawin? Anu po bang mga karapatan ng tatay ko bilang tenant at anu po proseso na dapat namin gawin para maclaim nya po yung rights nya kung sakali man po? Maraming salamat po.
Una sa lahat bilang tenant na 30 years na, may kasulatan man o wala, mayroon kayong security of tenure, kung saan di kayo maaring papa-alisin ng may-ari, or sino mang humalili sa kanya tulad ng mga anak ng may-ari. Kung anong karapatan at obligasyon ninyo noon ito ay mananatili kahit bago na ang may-ari.
Maari lang mapa-alis ng ang tenant ng may-ari or ang humalili sa kanya kung ang hahalili sa kanya ay anak or apo na mismong Personally Magcultivate ng lupa. Maari ding gawin na legal na dahilan ng may-ari na gagawin at iconvert nila ang lupa into residential, industrial use or area, health/medical facilities. Pero ayon sa batas kung magkaroon ng coversion and lupa, dapat ito ay mayroong approval ng local na pamamahalaan at ang Department of Agrarian Reform(DAR).Ang pagpa-alis sa inyo bilag tenant dahil sa conversion, at ayon sa Sec.36 ng R.A. 3844- Agrarian Reform Code of the Philippines, ang agricultural lessee ay entitled to: “to disturbance compensation equivalent to five years rental on his landholding in addition to his rights under Sections twenty-five (The right to be compensated/indemnified for Labor) and thirty-four (the rental of the leased land,not to exceed 25% percent of the average normal harvest ng 3 tatlong naka-raang taon ,etc. ) , except when the land owned and leased by the agricultural lessor, is not more than five hectares, in which case instead of disturbance compensation the lessee may be entitled to an advanced notice of at least one agricultural year before ejectment proceedings are filed against him: Provided, further, That should the landholder not cultivate the land himself for three years or fail to substantially carry out such conversion within one year after the dispossession of the tenant, it shall be presumed that he acted in bad faith and the tenant shall have the right to demand possession of the land and recover damages for any loss incurred by him because of said dispossessions.
Doon naman sa alok ng may-ari na P100K, kung ang halaga bang ito ay sapat na kabayaran sa inyong tatay, kayo lang ang nakaka-alam kung tama ba ang alok, basi sa mga guidelines na nabanggit sa RA. No.3844. Bukod pa rito, kayo rin ang nakaka-alam kung maganda ba ang lokasyon ng lupa, at more or less and halaga nito per hectare or square meters. Ung iba naman, para maka-iwas sa abala, at hassle sa paghahabol at gastos sa abogado, at maging praktikal at sa gustong makapag-simula ng bagong buhay, tinatanggap na lang ang alok ng may-ari. Judgment all ninyo yan whether tanggapin o tanggihan ang alok, or maari din kayong maki-pag negotiate na karagdagang offer, as compromise settlement, lalo na kung ang kubo naman ng tatay ninyo is made of light materials lamang.
Kung sa inyong palagay, ay di maka-tarungan ang alok ng may-ari, ipag-laban ninyo ang karapatan ng tatay ninyo, sa ilalim ng batas. Upang mapangalagaan ang inyong kapakanan, mas mainam na kumuha kayo ng pribadong lawyer. Kung di naman ninyo afford na mag hire ng lawyer, maarin kayong lumapit sa Public Attorney’s Office(PAO) upang makahingi ng legal assistance.
Hello po atty.sana po masagot nio po tanong ko,bali naging caretaker po yung tatay ko sa palaisdaan ng nanay po nia for 18yrs.ngayon po ay ibebenta na po nila yung palaisdaan sa halagang 1million,tanong ko po eh may makukuha po ba yung tatay ko na share dun sa pagbebentahan?mga ilang poryento po kaya?salamat po
Good Am po!,paano kung namatay na ang oldest brother niya tapos siya ang kasunod na nakakatandang kapatid, automatically ba na siya tenant sa kanilang sinasaka as a tenant, dhil hanggang ngayon siya po ang nagsasaka,noong buhay pa oldest brother niya, please tell me a advice, Salamat po!!!.
hello po gd am po may tnong lang po aq kc un lupa ng asawa pinatituluhan ng katabi nl un nakuha nl ay 900sq m. po hawak lang ng asawa q taxt date lang po cadastro po un un lolo nia kc d nila naasikaso un lolo nia mga 50 years n po nilang sinasaka un gayong po kinukuha nl kc naibinta n nila un lupa ngayong po un asawa q po ang nagsasaka ano po ang dapat nming gawing salamat po
Atty. gandang araw po. Napakaganda at maliwanag ang inyong mga kasagutan nyo sa mga tanong..may 1hectare na agricultural land na nabili ng great grandfather namin noong ‘72. Ito’y nalipat na rin s pangalan nya sa taon din yun, tax dec po ito. Ang naging tenant nya ay yung pinagbilhan din po ng lupa..
‘78 pumanaw na greatgrandfather po namin.ang panganay na anak nya na sya po mismo grandfather namin ang namahala ng lupa at itoy..ito’y napagkasunduan nilang magkakapatid dahil ang grandfather ko po ang panganay at lahat ng mga kapatid nya at nasa amerika na at di rin po sila interesado sa lupa..ang kasunduan po nila was in writting at lahat naman po ay sumang ayon at pumirma..noong early 80’s pumunta na rin po ang grandfather ko sa america, during po sa stay nya sa america gumawa sya nga SPA para i designate po mother ko na mamahala sa mga properties nila pati na rin yung mga lupain, pinadala nya lahat ng documents, titles, old reciepts ect sa mother ko..but since kaming mga next generation ay hindi nagka interes sa pagsasaka po, di na po namin nabigyan ng malaking pansin yung pong 1 hectare na sakahan...,although ‘di naman po namin pinapanayaan mga taxes.. eto na po problema namin..mga ‘90 hanggang ngayon po hindi na po nagbibigay ng parte naming palay ang tenant namin sa 1 hectare na land..our grandfather died in the mid ‘90’s.. so mother ko na po ang namahala but she and her brothers have difficulty obliging the tenant to give their supposed share sa palay for the reason na may kayabangan po mga pamilya ng tenant..and the house of the familys of the tenants are just adjacent to our property, although wala naman sila pinatayo na structures sa lupa namin..sa madaling salita ay “naduwag po mga magulang ko”. Ngayon po since di po namin pinakikinanbangan ung property, we dicided to sell it nalang..i personally visited them 5X this December and lnform them our decision to sell and offer to them first since sila ang anak ng dating tenant na namatay na rin..but the problem is ayaw na i acknowledge ng mga anak ang ownership ng great grandfather namin, instead sa kanila daw ung lupa at yun ang bilin daw ng mga yamao nilang magulang na original na tenant sa lupa..so they ask me to prove our ownership, so i decided that we have a dialogue sa brgy.. so sa brgy po i presented to them document w/c are all original. Deed of sale, old tax declaration receipts, present tax declaration and map all certified true copies. All in the name of our greatgranfather.. on their part, ni wala kahit isang document probing their claim of ownership..pinanindigan lang nila yung bilin ng namayapa na nilang magulang na dating katiwala sa lupa..so our predicament atty is how to freely visit the land and maybe have it surveyed w/out being harassed by them..how will you advise us atty? Should we just sell it upfront, should we file a case sa MTC? What case should it be? Should we go to DAR since hinde cla nagbigay ng share naming palay for almost 30 yrs..your knowledge in this field will be so much appreciated...
I hope the detail would somehow be sufficient to give us a good advise... thank you and may God richly bless for all the good things you have imparted on persons like us. Salamat po...
Dear Mon, this is quite a complicated case as the facts on its face, show that the disputes being an agricultural land falls within the jurisdiction of the Department of Agrarian Reform Adjudication Board(DARAB) and/or with the Provincial Agrarian Reform Adjudicator(PARAB). On the other hand, the heirs now of the Original owner are claiming ownership and not as tenants of the land and refuses to leave and vacate the premises and as such this controversy falls within the jurisdiction of the regular courts and not with DARAB/PARAB an administrative-quasi agency of the Department of Agrarian Reform(DAR).
Basi sa kwento mo at limitadong facts/dokomento na maari pang mapag-aralan, at considering na doon sa Barangay hearing ninyo ay kini-claim ng occupants ang ownership at hindi as mere tenants, mas angkop na sa regular na korte ang mayroong primary jurisdiction ng disputes. Sa madaling salita, ay hindi sila tenants ng lupa, bagkos sila ang may-ari nito.
Ang gawin ninyo at kung tapos na ang Barangay proceedings ninyo, ay humingi ka ng Certificate to file action. At dapat nakalagay doon sa certificate hindi aalis ang supposedly tenants, dahil daw di umano ang may-ari ng lupa kung kaya ang mga parties ay hindi na nagkakasundo sap ag-ayos ng kanilang usapin.
Ang implikasyon ng nasabing barangay certificate ay estopped na mga occupants later on na mag-assert na tenant sila sa lupa at di nila kinikilala ang jurisdiction ng DAR sa usapin.
Kung talagang wala ng kayong choice kundi ipaglaban ang inyong karapatan nilang may-ari ng lupa, ay dapat mag file kayo ng legal action sa korte under Art. 434 of the Civil Code of the Philippines for recovery and possession of the land. At sa kadahilanan na may mga evidence kayo of ownership tulad ng Deed of Sale, Tax Declaration Certificates/receipts, etc. and ni walang evidence of ownership ang pinang-hahawakan at ipinakita ang occupants ang ibig sabihin nito ang inyong claim at strength of ownership ninyo ay napakatibay na basihan, na mag file ng complaint or petition for “Accion reinvidicatoria” sa ating regular courts, more particularly with the Regional Trial Court(RTC). Ang remedy under Art.434, ay angkop sa complainant na uma-asa sa lakas ng inyong evidence at hindi sa kahinaan or “weakness” ng evidence ng defendants.
Another option that you can take is to sell or convey the property under “as is where is” basis. In this way ung buyer will inherit your land disputes and problem with the occupants of the land.
Para sa mga kadagdagan kaalaman pa, sundan po ninyo ang mga sari-saring katanungan at mga kaalamang legal sa RUclips.com Batas Pinoy Channel ng inyong lingkod at i-share ninyo sa inyong mga kaibigan at kamag-anak ang mga paksang makakapag bigay ng dagdag at mga kaakibat na kaalaman sa usaping may kinalaman sa batas ng kanilang buhay at upang makatanggap ng updates in the future mangyari lang na mag subscribed at like sila sa video na Batas Pinoy Channel .
Looking forward you’ll find the above in order as the “Batas Pinoy” global community welcomes you in this program. For more legal queries, issues and concerns, follow me at the RUclips.com “Batas Pinoy” Channel.”
Good day sir tanung lang posince npatay lolo ko 1972 tapos papa ko n po nagtaguyod sa naiwan pti mga kpatid xa po nagpaaral pati sa pagbungkal ng lupa tapos kinuha npo ng may are ang lupa n sinska 4na iktarya binigay po lhat ng sangab kulang 3/4 nung 1996 tpos ngayon po gusto umuwe ng probensya mga kpatid at hahatiin n yung bnigay s tenantanu po maipapayo nyo at pwd po b patitulohan yun mraming salamat po godbless
Atty. ano ano bang legal evidences ang i present ng isang tenant para matawag siyang Agricultural Tenant, contract ba ito at dapat bang itong naka register sa DAR?
Atty. Magandang araw po, may itatanong lang po ako tungkol po sa pagtubos ko ng lupa at ito ay common sa mga kapatid ng aking ama,
ang tanong ko po ay ganito!
MY karapatan po ba akong isangla sa iba ang lupa para mabawi ang pera na aking pinantubos sa lupa?
Maraming salamat po and GOD bless you always...!
Ang unanng maging batayan sa sagot ng tanong mo ay, ano ang nakasaad sa usaping pag sangla at sa pag tubos nito ayon sa kasulatan ng sanglaan? Kung mayroon kayong kasultan mula sa mga may-ari na nag sangla sa pag tubos nito or sa pag sangla uli nito(second and assignment of real estate mortgage) bilang second mortgagee ay maaring mo itong gawin. Assuming na wala kayong kasulatan, pero alam ng mga may-ari na tinubos mo at wala silang pag tutol sa inyong pag tubos, at kung gusto mong i-assign ung mortgage mo sa iba upang ma recover mo ung na-itubos mo earlier, ay maari mong itong gawin at mag bigay ka ng written notice sa mga morgagors at sa nagsanglang common na may-ari ng nasabing lupa.
Hello attorney! Tanong ko lang po, kasi may lupa po kami sa probinsya na niyogan, kaso po ang tenant dun an patay na, kaya po ang asawa ng tenant at mga anak nito, ay gusto nila po umalis sa lupa, hindi po kami nagpapaalis sa kanila sila po ang may kusa na gusto umalis, ngayon po ang tanong ko, ang gusto po nila mangyari, ay bayaran po sila, nasa 100 thousand po hinihingi nila, kasi may mga tanim po sila n niyog dun, mga 100 na puno po, mga 16 years na po sila nagsasaka dun, dapat po ba namin sila bayaran, eh sila nmn po ang gusto umalis sa lupa..
Salamat!
Kwentahin ninyo kung ang resonable ba ang P100K na hinihingi ng tenant. Kung ibabasi natin sa formula ng pag bibigay ng "Disturbance Compensation na sinasaad ng batas, entitled sila ng 5 times the gross average harvest for the past 5 years during the preceding years. At kung kukunti lang naman ang diperentia, i-consider din ninyo na mawalan na kayo ng sakit sa ulo sa hinaharap, at kung idadaan pa sa lawyer ay baka mas malaki pa ang inyong gagastusin. Kung magkasundo kayo, JUST BE SURE na pipirma ang tenant ng QUIT CLAIM at RELEASE, at nakanotaryo ito, kung saan wala na silang habol sa inyo tungkol sa lahat ng usaping legal , sa kasalukuyan, sa hinaharap at magpakailan man.
PAALAALA: DAHIL sa haba ng pila na naghihintay ng kasagutan na tulad mo, limitado po ang tanong sa ISA LAMANG at walang follow-up na tanong. Tungkulin ng nagtatanong na i-kompleto ang mga detalye at malinaw ang mga katanungan. Pag di maliwanag ang tanong, maaring mali din ang sagot o di mabigyan ng tumpak na sagot ang katanungan. Hindi na po sinagot ang follow-up, paglilinaw na mga tanong o bigay ng installments, spekolasyon o haka-haka na mga katanungan.
Kung hindi pa kayo nakapag SUBSCRIBED pa sa RUclips Batas Pinoy Channel mag subscribed na kayo at ma i-share ninyo ang Batas Pinoy channel sa mga kaibigan at kamag-anak, at i-click ang share, like, SUBSCRIBED , at NOTIFICATION BELL sa inyong mga screen. Ang mga SUBSCRIBERS ay binibigyan ng priority sa pag sagot ng mga comments at katanungan.
NOTICE: Due to the long queue of patrons waiting to be accommodated take notice of the following:
a) Patrons are being served on a First received query basis.
b) As a matter of policy, only one-time free consultation is encouraged in order to give chance to others waiting in the queue.
c) It is the responsibility of the sender to provide sufficient and complete information and details relative of the issues and concerns brought forth in order to avoid time consuming follow-up, clarificatory or piecemeal, speculative questions.
@@BatasPinoyOnline maraming salamat po sa mabilisang sagot nyo po attorney.
Dearest Atty ,
Nabigyan po ng lupa ng DAR ang tatay ko na namatay na at titulado na rin sa pangalan nya ang nasabing lupa. Pero dahil daw po di namin inasikaso bilang mga anak nya at dahil pumirma kami kami sa waiver of rights ay e aaward na daw sa ibang farmer ang lupa sabi ng DAR.
Legal po ba un?
Pwede po ba namin ilaban sa kaso?
I just want to ask lang po our situation right now.
Yung sinasaka po ng lolo ko, eh ngayon po may binabawi ng ng may ari. Kasi po tatlong hectares po yung land tapos po sa lolo ko ay 1 hectare lang po ang sinasaka, ngayon po yung may ari, kukunin na ang sinasakahang lupa. Ngayon po, pinapaalis na po sila sa tinitirikang lupa. Because, sila naman daw po ang gagamit ng lupang kanilang pag aari. Ayaw pong magbigay ng lupa yung may ari. Ngayon po nag aalok po sila ng pera na Php. 2 Million. Kaso po doon po sa sinasaka ng lolo ko ay may nakatirik na bahay po.
So, Pwede po bang ang lupang tinitirihan ng aming tahanan ay mapasa amin na lamang, ang area po na tinitirikan ng aming bahay ay approximately 300 sq.m? At maaari pa ba kaming mabigyan ng pera doon?
p.s ang lupang sinasakahan ng aking lolo ay binabayaran namin ng buwis.
p.s.s Ang aking lolo na tenant ay incapable na pong mag ani dahil po sa katandaan at may sakit pa po siya.
Salamat po.
Paano po kung yung successor hindi nagku cultivate? Nag aantay lng ng bunga ng niyog para mag kopras?