Paano Mapapaalis ng Agricultural Tenants?
HTML-код
- Опубликовано: 12 апр 2020
- ERRATUM/Correction: Disturbance Compensation is computed at 5 times the rental payments made by the tenant to the land owner for the last preceding 5 years.
Karapatan agricultural tenants
Disclaimer: Batas Pinoy. Not a Legal opinion: Consult your lawyer for further professional guidance.
Salamat po atty. Sa pag share Ng kaalaman sa aming magsasaka God bless po😘
Good Day po Atty. New suscriber po and may issue din po kmi about sa agricultural land na kinakaharap. Ang lolo ko po binigyan ng kasulatan na pirmado ng Judge na ang hahalili sakanya ay ang aking ama, kaya yung papa ko po ang ngsaka sa mahigit na 2 dekada. Ngbabayad din po siya sa owner ng land at walang problema. Ang problema lng po kasi ay namatay ang papa ko noong 2018 at ang humalili ay ang kapatid kong lalaki na inatasan ng papa ko na humalili sakanya orally bago mamatay. Ngunit nghahabol ang mga kapatid ng papa ko na sila daw dapat ang humalili na maging tenant hindi kmi. Ngkaroon po ng kaso pero natalo po kami sa kadahilanan na mas may karapatan daw po ang mga anak ng lolo ko keysa saamin na nagsasaka ng lupa dahil primary heirs daw po sila at hindi tinanggap ang kasulatan ng lolo ko ng DAR. Pero po ang mga kapatid po ng papa ko ay hindi naman capable na mgsaka sa kadahilanang mga lampas 60 na po ang edad nila at walang kapital. Ano po ba ang pwede namin idepensa sa korte kpag nag appeal po kami para mapunta ang rights na magsaka/tenant doon sa 2.5 ektaryang agricultural land ang kapatid kong lalaki? Sana po mapansin niyo ang aking comment. Sa ngayon po ang kapatid ko parin po ang ngsasaka ng lupa at ngbabayad sa parte ng owner kada ani.
Thank you so much sir marami tlg akng natutunan sa mga sinabi mo kht papano alam na ng ttay ko ang karapatan ny.
Paano po kung yung lupa po sy nakatira sa lupa ng kapatid pero wala po silang aggrement na pag paalisin sila soon pabayaran nila yung bahay nila?my bbyran po ba yung my ari ng lupa sa kanila ksi hinde naman sila nagbbyad ng renta? Ngayon kinukuha na ng may ari yung lupa nya it means pinapaalis na sila.ngayon gusto nilang bayaran sila sa bahay nila?should i need to pay him the house my rights ba sila?
Atty pwede ba mapapaalis namin ang tenant namin for 25 years o above hindi nag bigay nang share kahit i kilo of palay...agricultural land to atty
Good afternoon po, Atty. Gusto ko lng po itanong kung ano po ang land area requirements para po masabi na under agrarian reform program ang lupang pag aari. Maraming salamat po sa pagsagot ng aking katanungan.
Atty mahabol pa ba ang lupa na sinangla ng Nanay(pumanaw na) noon 1962 na may kasulatan pirmado ng abogado. Nakasaad po sa kasulatan na puedeng tubosan ng may-ari kung kailan niya kaya. Ang nakasanglang lupa po napatituloan na ng ibang tao. Ako po isa sa kanyang mga anak.
KAYA MAHALIN NYO ANG TENANTS NYO NANG DI KAYO MAPAPASUBO. KASI KAHIT ANONG MANGYAYARI AY PAPANIGAN NG GOBYERNO ANG MGA TENANT.
Hindi ako sangayon dyan batas ang dapat panigan hindi tenants
Hello po atty. Good afternoon maganda po ung programa nio lagi ko pinapanuod mga uploads nyo... Atty. Ung cnsaka kasi po nang tatay ko wala ding kasulatan. Ngaun ebeninta na ung lupa ng may ari atty. 7000 sqr meter po ung lupang cnsaka namin ang nakukuha samin pag anihan 17 to 18 sack kasi kakalima po sila 80to85 ung nahaharvest po namin nga un po bininta na nila atty. Binigyan po nila kami ng 20k hindi po namin kinuha nakikiusap po kami na dagdagan po ung 20k sabi po nila hangang don lang daw po ibibigay nila ano pag dapat gwin atty. Salamat po sa payo
Gud morning Atty,
May tanong lang po ako yong sketch ng lupa namin galing sa assesor ay d nasunod ang lumang marker(mohon) pagkatapos namin ipasurvey. Lumiit ang lupa namin ang lumang marker o mohon napunta sa kayabing lupa. Pwede pabang maibalik sa amin yong lupa nayon kong ayaw nilang magperma ng waiver. Salamat god bless.
Hello po Attorney may itatanong po sana ako regarding dito sa bundok na matagal na nmin tinatamnan ng saging atsaka mais, wala po kaming agreement sa may ari kasi hindi nman po nmin alam kung sino ang may ari ng lupa, kaya inimprove po nmin yung lupa at tinamnan po namin ng mga saging at mais matagal na po mga 25 years, ngyon biglang binenta po ng may ari ni hindi po nagpakita samin, yung buyer po ang pumunta samin at sinabing binili na po yung lupa, at kamiy pinapaalis po, ang tanong ko po attorney may karapatan po ba kaming habulin ang karapatan namin bilang taga pag alaga sa lupa ng matagal na panahon kasi gusto rin sana namin bilhin yung lupa kaso nabigla po kami, ni hindi po kami kinausap o nagpakita man lng sa amin yung may ari ng lupa, sana matulungan niyo po kami attorney maraming salamat po..
Atty , Sir, my tanong ako , nka tira kami sa lupa na Hindi namin pag aari, Ang lupa ay agricultural o sakahan, peru Hindi kami nagsasaka sa lupa, parang nakitira lng kami ,. More or less 300 sqm Ang area na tinitirahan namin, mapapaalis ba kami kaagad ng my ari ?? Ksi naghahanap Pa kmi na ma lilipatan ??? Ty sa sir , Atty
meron po kaming lupuin kalahating hectarya ay palayan at kalahang hecterya ay lupa na wala namang tanim, bale 1 hectar lahat ang kabuon ng lupa nmin, gusto na namin ibenta pero parang ayaw pumayag ng tenent namin gusto ng tenent namin doble ang presyo ,kaya walang bumili kase mahal,, ano po kya dapat gawin namin,gusto rin nila yung makakabili ng lupa namin cla parin ang gagawa, tama bayun, gusto nmin ibinta kailangan nmin ng pera, humahadlang cla
Hello po Atty. Ano po ang compensation ng mga nakikitanim ng root crops at banana sa may ari ng lupa? Mga 10-20yrs na daw po clang nakikitanim at hindi sa may ari ng lupa cla nag paalam kundi don sa dating namamahala. Gusto na po paalisin ng may ari ng lupa at cla na ang mag papatanim at iimprove. Gusto po pabayaran ang mga tanim nila na root crops at banana. Mula mag tanim ay hindi po cla nag rerenta o nag bibigay ng ani.
Idinulog na po namn sa Brgy kaso po wla png pag kakasundo dahil ayaw png umalis ng nakikitanim. Sabi po ng newly elected na Kap ng Brgy ay wla cyang alam sa batas tungkol sa usapin kya mag tatanong tanong at mag iinvite ng nakaka alam sa ganitong usapin.
Sana po ay magkaron ng kalinawan at kaalaman sa bagay na eto pra po sa sunod na pag dinig sa Brgy ay may kaalaman na po kami.
Salamat po. God Bless po...
Paano po malalaman kung nagdedeclare ng harvest amount ,may resibo po ba?or paano po hatian ng owner at tenants?ilang percent po?
hello po atty .sana po mapansin nyo ito sana po🙏🙏.
ung pinsan ko bumili po ng lupa ung taniman ng palay .ngayon po 14 years na po sya dun na tenant !
e gusto ng pinsan ko paalisin ang magulang ko sa lupang tinataniman nila kc po ibebenta nya na ang lupa gusto nya stop ung pagpapatanim .
ngayon po atty.ung lupa na un nung nabili nya sya lang po ang gumawa ng kasulatan na nabili nya un pomerma lang ung nagbenta di po sila nagpagawa sa kapitan .anu po ang mappayo nyo plz. po sana mapansin nyo to need kopo ipagtanggul ang magulang ko kc midyo wala po silang alam sa batas at karapatan bilang tenant !!
Maraming salamat sa informatiin atty.
Hi, atty Isa po akung taga panuod Ng iyong programa tanong Lang po Ako Sayo atty tungkol po Sa lupa na binabantayan Nang papa KO mahigit 50 years km nag bantay ng bundok at WALA pong hawak na papers ANG papa KO Sa ngayon pinapa Ali's km Nang anak Nang may ari dahil Sa kanya daw napunta ANG lupa na pinaghati nla PWD ba km pa Alisin
Goodday atty. wala po bang extent yang bagong batas na leasehold tenancy, ksi wla pa pong 5 yrs na pinasaka nmin yung lupa nmin, at verbal lang ang usapan na sakahin nya at wala pang klahating hectar ang ipinasaka namin, need prin ba nmin silang bayaran ng disturbance compensation po ksi gusto n nming kunin at personal na sakahin ang lupa pro ayaw po nila umalis, may makukuha din ba sila pg kukunin n nmin ang lupa? Paano po ulit ang computation. Salamat po
Same question din po 😔sana masagot
Same question din po ako atty..
salamat sa kaalaman
At pagkatapos Ng harvest Ng ,nag advice Ang may Ari sila nadaw Ang mag spray sa manga,Hindi na namin ito linisan yon KC advice na may wag piki alaalaman,manga ,pagdating Ng panahon Marami Po pinagbibintang na nagnakaw daw Po byanan ibininta 2 niyog dalawa buyer ,at Hindi Ng share Ng maayos pero nalang agbibintang at lahat,Hanggang sa pinahinto siya sa pagsasaka,KC may sapat kadahilanan,tama Po ito pero bibintang Ang lahat,
Sir pwedi bang paalisin ang nag sasaka sa lupa ng papa namin? Kahit tax declaration lang ang hawak namin? Pero binayaran Po namin ang amilyar mullah 1961 to 2018. Matagal napo namatay ang papa namin..
Atornye ask ko tungkong byanan ,una agricultural tenant siya,sa unang may Ari.hanggang sa pangawala may Ari,noong unang maibinta pangalawa my Ari,binigyan Po kami Ng 1/2 ,hec,hinate nila 11 magkakapited,kaso yong byanan ko po nagpapatuloy sa pagsasaka Ng lupa,manga at ninog,kaso yong pagharves Ng manga,Hindi Po binigyan Ang byanan dahil mababa radaw share nag spray 25prescent sa may Ari 75present sa nag spray ,yon Po dahilan Hindi Ng share
Sa ngayon po nag karoon kame mediation between the owner at tenant. Isinangla nla ang lupa sa amin at tatay ko po ang tenant since 1948, ngayon palang taon nla sayang tutubusin, tapos pinapa alis kme nga walang karampatang reason, tapos babayaran lang ang mga tanom ng tatay ko kalahati lang ng produce. Ang sinasakal namin ay almost 6 hectares. Ang alam ko liable kme sa compensation disturbance. Sana ma advise nyo tungkol dito.
Magandang araw atty,,, matanong lang po,,,,, at sana bigyan mo ng sagot ,,,, tungkol sa tenant na hindi na nagbubungkal masyado sa lupa,,, , my mga tan8m silang saging ,, pero yon nlang,, at parang ginagawa nlang nilang tirahan yong lupa,, kasi my iba sila g pamuhay,, nag titinda sila ng restaurant,, hindi na nila seneryoso ang pagtatanim,,, paano ito atty,, gusto na namin paalisin sila kasi wala na sila nagtanim
Good day po atty.meron po ako tatanong tungkol sa tenant ng pinsan ko na matagal na sila ang pag ka alam nila na may ari ng lupa.habang nag survey po si engr. Ay nakita ng tenant nila na sa akin pala ang lupa.then nag apply po ang tenant nila sa akin na kung maaari xa daw po ang kunin ko na tenant .verbaly po pumayag ako without knowing na umaalma ang pinsan ko na sila daw ang may ari.kaya takot po ang tenant na sa akin ibigay ang rent.mag usap daw po muna kami ng pinsan ko.wala nmn po maipakita na papeles ang pinsan ko ako po legit n may ari.sa kanila matagal na daw sila dun.akala lng nila sila kc 21 hctrs po iyon at pito kami may ari ng iba ko pang pinsan..nung na survey na sa akin po napunta ung lupa na sila ang nag angkin sa matagal nang panahon.wala po name nila sa pito kami na nag mamay ari.matagal po kc di nabibisita sa likod likuran ng lupa namin at di pa namin alam ang muhon ng 21 hctrs.nung mahati na po sa pitong lot,dun lng po namin nalaman na isa sa aming pito ang may ari at hindi ang pinsan ko na akala lng nila sa kanila.
Atty. hawig po diyan ang problema ng pamilya namin kaya lang yung structure na inilagay nila ay bahay ng mga anak ng tenant kaya yung area po na iyon ay hindi na pinag aanihan. Isa pa po ang gusto niyang kabayaran ay 1/2 ng lupang kanilang sinasaka. Anu po ang dapat naming gawin dumudulog po kami sa inyo para matulungan ninyo kami. Maraming salamat po. SANA PO TULUNGAN NYO KAMI. Ingat po kayo lagi
Ano po ang dapat gawin sa mga taong matatagal ng nakatira sa lupang nasasakop mo o na award sayo. Ang mga bahay po nila ngayon ay mga konkreto na? Maaari bang pabayaran ko lang ang lupang kinatatayuan ng kanilang mga bahay. Ang aming lupa po ay awarded sa amin ng CARP noong 1996 pa?
Thank you very much po sa mga kaalaman na ibinabahagi ninyo samin para sa aming kaalaman.
Greetings Elsa! Thank you for watching.
Ask ko lng atty dati kc pinatira nmin cla naliliit pa ang mga anak ngayon mga anak nila my pamilya at work na. Ang nanay retired na sa stenograher sa hall of justice namin yung asawa retired police din dvpo cla nag bibigay ni singko mula noon kmi po nag babayad ng amilyar ayaw po jila umalis gusto nila bilhin ang lupa
Ask ko lng po atty
Kung Ang lupa po ba na Meron Ng CLOA mula sa DAR. Ay maari po ba tayuan Ng Bahay na materahan habang sinasaka na ito.salamat po atty.
Paano po kung isinanla o ginawang kwalatiral at yong nagsanla na ang nagbubukid,pwede na po ba paalisin yong tenant?
Nangyari sa amin yan. Na laman ko na hindi inaawas ng tenant ung nagastos nila sa hatian. Bago hatiin ung dapat nila paghatian. Na dapat awas ang mga nagastos bago hatiin ang crop. Nangyari pati pakain at beer na nagagastos nila eh kasama pa rin sa gastos. Sandali lng ginawa ko. Nagreklamo ako sa barangay 3 beses kami nagusap doon. At naghahabol pa sila ng share sa lupang sinasaka nila. Sila dapat magsaka.Hinfi nila dapat binabayad ang pagsasaka. Dahil sa Violation nila hindi sila kinatigan ng Agrarian. At napaalis sila sa lupang sinasaka nila.
Well said nensahkie martinez! Thank you for watching.
Magandang Araw po o Gabi sa inyo,,,Ang lupa po na sinasaka Ng aming mga ninuno Mula pa nuong 1911 tinirahan hangang sa dumami na Ang mga tao,,,ay natituluhan po nuong 1985 Ng isang pamilya,,,pero hangagang ngaun po ay kmi parin Ang naka tira dito,,,ano ba Ang dapat nmin gawin?
KUNG ANG ISYU MO AY TENANT SA AGRICULTURAL LAND PUMUNTA KA SA LEGAL SA AGRARRIAN REPORM MALAPIT SA LUGAR MO MGA PUBLIC LAWYER CLA.. ANG SECTOR HUMAHAWAK SA MGA FARMING LEBRE ANG CONSOLTATION WAG SA PRIVATE LAWYER PIPIRAHAN KA LNG NYA
Yung lupa ko po hindi sinasaka tinanong ko po kung kaya nya magtanim ng mais sabi nya kaya. kaso kahit isang beses hindi nya nagawa magtanim 8 yrs na tiwangwang lng ang lupa. Pwede ko na po sya paalisin attorney?
Salamat attorney❤❤❤
Helo sir ano ang gagawen ko sa lopang sinasaka ko beninta nila na hendiko alam at nagtataka ako kc may nagponta dto sa akin na komokoha ng syer ng lopa. Hendiko ebinigay kc hendi koren alam na sya daw ang nakabili.ang tanong ko sau sir kng sino karapat dapat na bomili don sa lupa ung tenant ba o ebang tao
Atty paano kung Ang Manang lupa ay nakasangla at tinubos na; pagkalipas Ng I lang Araw Ang pinagtubos na lupa ay ibinalik sa bank account ko na walang pahintolot. Gusto ko na sanang pasaka ngunit tuloy pang pinapasaka nila sa iBang tao not in good faith, need ko pa bang magbayad Ng disturbance compensation? Hindi rin nila nirerentahan. God bless you.
Greetings, Atty. my question is the person we are trying to evict claim rights under agrarian reform however according to the rules he don't qualified as an agricultural tenant because there were never any agreement signed between him and the owner and he never used the land for agricultural purposes and no sharing of harvest involve, There was also a legal document that he signed stating that he is not a tenant but was only allowed to stay there temporarily out of pity and has to leave once the owner ask him to do so. He demanded to be compensated for 300,000 pesos claiming his right under CARP which is not true and illegal. We tried mediation with the barangay Captain and Agrarian reform office in Iba, Zambales but both attempts were unsuccessful. We now hired a lawyer to file a lawsuit for trespassing and illegal occupancy of a private property.
Anong update po? Same situation here
Kapag po ba pinagbantay ka ng lupa ng mahigit 30years May makukuha ka po ba na share kung sakaling ibinta ang lupa at ano po ang patakaran kapag yung itinanim ng isang nagbabantay ay namunga na at inaani na ito hahatian din po ba ang May ari ng lupa sa ani?
Sir may tanong lang po ako na apo ng may ari ang gusto mag paalis sa lupang aming sinasaka sa looban ng 60 years e napa unlad npo nmin at kmi po ay nag bibigay naman ng pursento sa may ari..ngaun po ang lupanpo naming sinasaka ay isingla ng may ari at duon po kmi ngaun nag bibigay ng pursento tuwing kami ay mag kukupra ng niyog..pano po kaya ang gagawin nmin..
Ngaun ang naghahabol filed ejectment case so di nmun bitiwan ang pagsasaka hindi sya may ari ng lupa
Attorny pinaalis na po ako sa lupang sinasaka ko nag bwebwis po ako don ng more than 10 yrs na binigyan na po nila ako ng notice na hangang 2023 na lang at kukunin na nila may habol po ba ako sa disturbance compensation mababayaran po ba ako
Atty.myron po ak biniling lupa..pro myron nktra pa jan..yung n prindahan ng binilhan k.pro natubos n ng matagal..anu po dpat gawin s nktira ngyun
Hello po Attorney Rogelio! Pa advice po ako Kung ano ang dapat gawin NG parents kong tenant Kung sila ay pinapa alis na ng land owner dahil ipapabenta na Nila ang land. 15 yrs na po ang parents ko Doon, ano po ba ang dapat gawin NG isang tenant na tulad NG parents ko? Kung sakali, ilang crops ba ang pwedeng hilingin Para pag bigyan sila na makasaka?
Isa sa mga karapatan ng tenants, bukod pa sa pag karoon nito ng Security of tenure, ay ung Pre-emptive rights na karapatan na sa tenant muna i-alok ang lupang sinasaka kung sakalin mang ipagbibili ng may-ari ng lupa, sa resonableng presyo at terms and conditions. Saka lang maaring maialok sa ang lupa sa iba kung ayaw bilhin ng tenant ang lupa. At kung may bagong may-ari ang lupa, may karapatan pa rin ang tenant na manatili sa lupa at ipagpapatuloy ang pagsasaka nito. At kung sakali mang paalisin ng tenant, dapat ito ay naayon sa batas at matapos ang pag dinig na gagawin sa DAR. At pag katapos ng pag dinig sa DAR at mapapatunayan na mayroong legal at sapat na kadahilanan ang pagpapaalis ang tenant, maaring mabigyan siya ng DISTURBANCE COMPENSATION, na equivalent to 5 times na doble sa average gross harvest na upa sa lupang sinasaka nito for the last five(5) agricultural-calendar years. Magkaganoon pa man, ay masmakakabuti na mag file na kayo ng reklamo sa DAR sa planong pagpapaalis sa inyo ng may-ari. Maari lang kayong mapaalis sa lupang sinasaka sa bisa ng ORDER and FINAL AND EXECUTORY na galing sa DAR o korte.
Paano po mg paalis ng tenant dahil po ibebenta po ang lupa my babayaran po ba kmi sa mga tenant pag paoaalisin 15to 20years na po nakatira patay na po ang mga magulang namin nais na po nmin ibenta ang lupa
Mapapaalis lang ang tenant kung may serious na pag labag sa tenancy arrangement, tulad ng di pagbabayad ng upa, pag abandona o pag sub con ng lupang sinakasaka , dahil sila ay mayroong security of tenure. Ang karapatan lang tenang kung ang lupa ay mayroon silang right of pre-emption upang ialok mo na sa kanila ang lupa sa resonableng presyo. At kung ayaw itong bilhin sa maari na itong maipagbili sa iba. Kung sakali mang aalis ang tenant, maaring entitled sila na mag karoon ng Disturbance compensation equivalent at computed at 5 times o doble ng gross average harvest for the last 5 preceding calendar-agricultural years.
Attorney'. Labag po ba sabatas sakahaan Ang pagtayuan Ng bahay Ang lupang sinasaka Ng Tenant. Kung labag ano po ba Ang mga implication o may pananagutan ba Ang magsasaka. At ano po ba Ang kaparusahan kung mayroon man
Hello po attorney, paano kung Ang tenant ay matanda na at nagbabayad lang sya ng laborer upang sakahin yong lupa..tapos po Hindi naman nagrereklamo yong landowner Kasi po nagbabayad nman po ng saktong upa yong tenant
More thing po,6 po kmi mgkkptid,nmty n po tty nmin 2013 at nny nmin,2015.nang mmty po cl snsbi po nila n s kptid lng dw po nmin llaki ito mpupunta bhy tubigan niyogan at kprangan coz mga babae dw po kmi,asawa ko po ktuang ni tty .basta n lng dinuroduro at basta pinalis s cnskng tubign .
Hindi pwede yon. Bilang tagapagmana ng lahat ng mga ari-ariang naiwang ng inyong magulang ay EQUAL sharing at karapatan kayong magkakapatid. Kahit totoo ung sabi o bilin ng magulang sa isa or ibang particular na anak lang mapupunta ang particular na ari-arian, nawalaan o nabawasa ung mana or share ng sino man sa mga anak, ay HINDI VALID ung bilin na iyon. Bilang mga mga anak kayo ay maituturing na COMPULSORY HEIRS ng inyong magulang. Ang inyong mana or legitime ay protektado ng batas. Hindi ito maaring maipag kait sa inyo. Bilang mga tapagmana kayong mga anak ay maituturing na co-owners sa lahat ng mga ari-ariang naiwang ng inyong magulang. Dapat igiit at ipag laban ninyong ang inyong karapatan.
Attorney Wong, kahit po ba minana lang yung property, shouldered pa rin po ba ng heir na ituloy yung verbal agreement ni tenant with original owner? Security of tenure pa rin po? kahit po wala naman ni isang kusing na na-share na profit yung tenant sa original owner for more than a decade na po?
Yes batas pinoy salamat sir
ask lang po ako atty. ang papa ko at tsaka mama ko CARETAKER nang lupa for almost 15 years ,, may kasulatan po cla n caretaker bt wlang perma sila mama at papa ,, peru atty. ang may ari nang Lupa nagahati mn man kng anu income s niyog ,, atty. mapa alisbpa kmi n basta basta atty. thanks po BOYET FROM DAVAO CITY
Attorney magandang araw po sana mabasa mo itong message ko, tanong kulang po, ang mga magulang ko ay ngbabantay ng 16hectare n lupain..sinasahuran nmn cla ng maliit lng na halaga ng mga anak ng may-ari...ang gsto sana ng mga magulang ko na taniman sna nla ng mga pananim khit hndi na cla bigyan ng may-ari kaso hndi papayag ang may-ari...sayang kc ang lupa hndi mapakinabangan,actually sir my mga niyugan nmn kaso halos naubos na kc ang ginawa ng mga anak ng may-ari puro nlng paputol s mga niyog...halos mangiyak-ngiyak ang mga magulang ko kc mga abusado ang mga anak s niyugan...wla silang plano mag-invest s malawak na lupa nla , inoferan na nga cla ng magulang ko na taniman ang knilang lupa na khit ano atleast khit papaano mapakinabangan nmn ang lupa nla..hndi nmn manghingi ang magulang ko kng sakali kikita ang itatanim nla...
maiba po ako
good day po
may tanong po ako
may kakilala po kmi agent na nagpost ng property for sale ,may net price na at pinuntahan po namin ng misis and then nagustuhan po nmin.ang nakausap po namin ay hindi pa mismo yon may ari pero may mga photocopy po sya ng docs.pinicturan na po yon I.D. nmin para po maiprepare na ang absolute deed of sale.Nagkasundo na din po na upon verification ng original docs eh sa bank na magbabayaran at doon n din ibibigay yon docs. umalis na po kmi at pauwi pa lng kmi ng bahay at tumawag yon agent at sinabing tumaas daw ng 20% yon price yon daw po kasi gusto ng seller. Verbal pa lng yon usapan nmin kaya wala kmi magawa kundi maghinayang at mainis.
maganda po kasi yon property, katatayo lng ng building apartment at may 8 butas na itutuloy na lng sana.
Atty.magandang hapon pwede po mgtanong mtagal ng sinasaka ng mgulang kpo un lupa tapos may bahay kmi don nong nmatay ang mgulang ko Kapatid kna po ang ngsaka hanggang ngayon tapos un bahay ng mgulang k dahil patay ndw pnagigiba ng may ari ng lupa porke nmatay npo sila may nkatira nman at saka ang Kapatid k ang ngsasaka don hanggang ngayon ano po ang dapat nmin gawin atty .
Atty maghihingi lang po sana ako ng advice,ako po ay nabaril last 2016 dahilan upang maputolan ako ng paa, ang naka baril po saakin ay mag babayad ng danyos base doon sa senasabi ng hosgado, piro mahigit isang taon napo ay hnd sya nakakapag bayad ng danyos saakin, sa probation office po kami nagbabayaran, Tinatawagan ko po yong probation officer na my hawak, ang sabi wala daw magagawa dahil walang pambayad yong nakabaril saakin,palagi po ganyan ang sinasabi saakin ng officer, pag bigyan ko daw kasi wala pang pira, baka po matapos nalang ang parol ng nakabaril saakin hnd pa nakakabayad, papaano naman po ako napotol po paa ko dahil sa pag baril nya saakin, sana po matulongan nyo po ako para makamit ko po ang hostisya na nararapat saakin, parang kinakampihan pa sya ng probation officer,
Good day atty gusto namin ibenta ang lupa handa kami magbayad sa tenant ayon sa batas, ang gusto nila lupa 1/2 hectare, hindi makatwiran ang gusto nila dahil 1 hectare lang ang sinasaka nila , baka kampihan pa sila ng dar ganyan kc sa probinsiya , sobra naman kami agrabiado, sino ba puede tumulong sa amin, puede ba ilapit sa abogado, sabi dar lang pwede magdesision paano kung kampihan sila kahit wala sa katwiran ang gusto ng tenant
Good morning po atty.
Paano po pag hindi nagshshare ng tama ang tenant? Like sisang taon1 beses magbigay na supposed tobe eh dapat every 45 days . Tapos ngayon mahigit isang taon na hindi nagbibigay
Good Morning po attorney ,may karapatan po ba ang pamangkin maghabol sa property kahit meron ng papel yong kabila ,yong ibang totoong kapatid hind naghahabol pero ang pamangkin malakas loob maghabol..
PAANO ANG COMPUTATION NG DISTURBANCE COMPENSATION (3 hects)
TANONG tinayuan po Ng mga bahay Ang lupang sinasaka Ng magsasaka, may pagkakasala o pananagutan po ba Ang magsasaka. At kung may pananagutan ano po ba Ang pananagutan?
Greetings in the name of our Lord!
May homestead po ang lolo ko napa-survey niya na po at may V-37 na. Namatay po ang lolo na di napatituluhan. Ngayon po ay itinuloy ko ang pag-mamay-ari. Nong nagtuturo na po ako sa ibang lugar may mga pumasok na nagsaka na hindi man nagpaalam sa ak!n. Ng malaman ko po kinausap ko po sila at naki-usap silang sasakahin muna ang lupa ko hanggat di ko po kailangan. Nang kailangan ko na po ay ayaw na silang umalis gusto na nilang bayaran ko sila bago silang huminto. Ngayon po ay napatituluhan ko na po. Ang hawak ko pong titulo ay patented mula sa CENRO. Ngayon ay pinabakod na raw nila ang lupa ko at pina-survey dahil sa tagal nilang nagtatanim doon ay karspatan na raw nilang angkinin. Mapapwalang bisa ba nila ang Orihinal kong titulo?
Kung may mag-aapply ng judicial title sa lupa ko maari ba nilang ma-agaw ito kahit nakapangalan na sa akin ang titulo?
Maraming salamat po sa payong ipagkakloob niyo sa akin.
More power to you and God bless!
Atty paano po kung pilit na nilang pinapaalis yong tenant na ayaw na nilang magsaka inaararo na nila yong Lupa at Sila na ang gumagawa naghehearing pa lang po kami KC pilit na nila akong pinapaalis ano po ang dapat kung Gawin
Paano po kung Hindi yong tenant ang mismong nagbubungkal sa kanyang sinasaka kundi yong Kapatid niyang lalaki. Single po ang tenant
Salamat sa channel go go lg
Good pm po. Bakit po ang compensation disturbance dito sa amin ay iba ang computation? Sa agricultural land po ito. Ganito po, kung iilan ang mga itinanim Jan na mga produce kagaya ng mga niyog halimbawa, ang may bunga sabihin natin 100 pesos bawat puno ang babayaran ng landowner ay 50 pesos lng bali kalahati lng. Mag kaiba ba ang batas sa manila at probinsya? Bakit ganun po dto sa amin sa DAR dito sa Eastern Samar? Ang sabi sa batas 5 times of the rental payments made by the tenant to the land owner for the last preceeding 5 yrs?
Ano pong dapat gawin kung ang tenant ay insanla nya un lupa taus un sumanla ay insanla dn
Atty. Halimbawa po na isinangla ng tenant ang lupa na isinasaka niya na hindi alam ng may lupa, anu po pde mangyare sa tenant? Slamat po.
Good day attorney,hingi lng po ako ng legal advice.nakabili po ako ng lupa,pero huli ko lng nalaman sa pag uwi ko na naka loan pala sa banko ang titulo ng may ari ng lupa.ano po ang legal action na gagawin ko?.may habol pa din po ba ako sa binili ko na lupa kung sakali e foreclosed ng banko.since 1979 pa po ang utang ng may ari ng lupa.na confirmed ko po sa registry of deeds.wala po nakatatak sa titulo nila na certificate of cancellation galing sa banko,ang sabi lng na na bankrupt na daw ang banko na inutangan nila dati.hingi lng po ako ng legal advice.salamat po
Atty. meron pong CLT ang tatay ko, nabigyan sya noong 1979 pero bakit hanggang ngayon nag babayad parin kami ng upa? Tapos ang isang kuya ko na nag saka dahil patay na ang aking ama’ hinaharas po at pinaalis at binayaran ng 120k . Wala ba kaming karapatan na mga bunsong kapatid na mag tuloy o pumalit sa kuya ko? At yong CLT ba ay habang buhay kaming mag babayad sa may ari, may naka lagay kc sa CLT na 15 years kami mag bayad ng amortization, 1995 tapos napo ang 15 years pero bakit hanggang ngayon tenant parin, walang update hindi man lang kami nabigyan ng emancipation patent, dumaan nalang ang CARP wala paring naibigay sa amin na CLOA. Sana mapansin po ninyo ang concern ko.
Goodmorning ask ko lng po paano kung ung tenant. Eh isinangla ang luoang knilang gngwa paano po ung ganon
Sana po mapansin nyo po itong katanungan ko... Ito po ay issue po saamin ngayon.... Tungkol sa lupa po ito...gusto po kase namin ayusin uung bahay na aming tinitirahan as a agriculture tenant po... Ehh ayaw po ipatuloy ng nagsasabing may ari ng lupa ang paggawa namin ng bahay.... Tanong kopo kung pwedi pa po ba namin maituloy ang paggawa ng bahay?
@bataspinoy May tanong po ako halimbawa yung lupa ng lola ko ay may tumira at nakilala o nalaman lang namin nitong 2015 na nakatira sya doon. Wala po kaming kasulatan na tenant sya at wala nman syang sinasaka o improvement sa lupa at wala din po binibigay sa amin. Sabi daw po ay 30yrs. Na siyang tumira doon ng di nman nalaman. Ano po ang dapat gawin, mapapaalis poba sya.
Good eve po atty. Tanong ko lang po sana panu po walang nabibigay ang tenant sa patubo ng ani nila kasi katwiran nila konti lang daw ani nila ano po dapat gawin
atty paano kung wala po na sila ginawang improvement at wala nmn po silang sinasaka o kawit
yon ngalang po yong dalawang ektarya po bukid po eto saka tpos po yong 3.8 ektarya mangahan po kmi n din po nag tanim dito magahan at hati po sa pohonan ng manga hati s kita
Anu Po Ang gagawin ng tenants Po. Na 25years na syang tenants Kong paalisin sya ng may Ari Po ng lupa po
Tulad saamin tenant ayaw na umalis dahil taxdec lang daw gawak namin noong ang tatay ng twnat nagbibigay pa ng upa or hati sa peosokto ngayon pinagvibinta paniyaano po dapatgawin namin filelan ng kaso sa xourte😊
Paano naman po yung agricultural public land atty survey claimant lang po at may tenant xa na talaga nakaposisyon since 1975 pa untitled yung lupa at nung 2020 lang may nag claim na sila daw may ari at nag pakita ng titulo 2020 din yung title. Pinapaalis na yung tenant at kinasuhan na magnanakaw. Ano po kaya pwd laban ng tenant sa ganito sitwasyon? Pinaalis bigla ang tenant e. Salamat sa sagot.
Maar bang kasohan at paalisin ang isang agricultural tenant pag sya in bad Faith. Tenent. Sa kadahilanan may ginawan syang mali at d nag papaalam sa may ari katulad sa pag convert nya ang aking agricultura land to commercial land
Atty may tanim Akong niyog na naitanim sa lupa nang tao at gusto Niya Akong paalisin na Hindi Ako babayaran sa aking mga tanim
Hello po Atty.! Mana ko po ang lupa at wala namang one hectar. Tapos po inilipat ang tenancy sa anak noong tumanda na ang ama. Hindi ko po nakikita ang pag ani at kung magkano talaga ang kinikita . Kung magkano na lang ang ibinibugay na share. Nalos kulang pang pambayad sa Real property tax. Pwedi ko po bang paalisin ang tenant at ipasaka sa iba kung saan mas matataniman ng all year round ang lupa?
Thanks for the information.
Our pleasure! Maraming salamat po.
Atty. 39 years na po ang mga magulang ko tenant po kaso patay na ang my ari ang mga anak na po ang nag my ari ngayun gusto na kunin. ayaw na nila kame pa sakahin ngayun kaya nag extra extra nalang kame sa ibang bukirin para kumita. pinahinto na kame sa pag tanim ng palay pinutol pa nila ang mga rubber tree wala na kaming hanap buhay sila na raw ang mag trabaho raw. Pero malawak tanin namin na niyog at flacata pero ayaw na nila sa amin po pina dalhan na rin bagong nag tatrabaho sa lupa nila na sana kame nalang para kumita sana.
Pero pag kumikita naman yung ani namin hate naman at saka sa niyog at palay noon.
Hi Atty., magandang araw po! Ako po ay masugid na tagapanood ng inyong chsnnel.
Itanong ko lang po kung maaari po bang bilhin o ipagbili ang naka-Residential Free Patent na titulo?
Salamat po!
Atty. Paano kung nagpagawa yung agricultural tenant Ng malaking bahay s gitna Ng Lupa. Maliit n coprahan po sya pero d man lng naimprove Ng tenant. Kahit magtanim di magawa. Bali sa Lolo pa Ng nanay q sila tenant. Kahit di po Sana sila paalisin pero ung bahay po ksi Nila sa gitna Nila nilagay.
Thanks po Atty.
Gudmorning Atty. Meron po sana akong katanungan ang aking ama ay isang tenant nang mahabang panahon sya ang nagsasaka ng lupa at ngbibigay ng upa sa may ari halos mahigit 50yrs ng sinasaka ng aming ama ngyon atty. Naibenta na un lupa na sinasaka ng aming ama meron po bang rights ang aming ama about sa lupa?
Sir pano yong mga kamag anak namin may tanim na sa lupa namin mahigit 30 years na sila doon..sa papa kopo nka pangalan ang titolo..tapos wla namn silang agreement n rerentahan ,basta nag tanim nalang sila doon .,tuwing cocopra cla wla manlang binibigay sa amin kahit kunti ..!pwede pa kaya namin ma bawi yong lupa namin ..salamat po
Good day po Atty. Tanong ko lang po yung parents ko kasi naging tenant ng almost 20 na po kahit anong produkto na tanim nila ay may share ang may ari ,tapos ngayon po ay gusto paalisin ano po ba karapatan namin at saan kami pwede lumapit para makahingi ng tulong ?
Salamat po.
Walang karapatan ang sino mang may-ari na basta basta na lang paalisin ang lihitimong tenant-lessee, dahil ang tenant ay mayroong security of tenure sa ilalim ng batas. Kahit sinong may-ari ang papalit sa lupa, karapatan ng tenant ang manatili at ipagpatuloy ang pagsasaka.
Mapapaalis lang ang tenant kung mag seryosong paglabag sa usapang pagsasaka o inabandona ng lupa o pina-subcon sa iba ng lupa o hindi nagbabayad ng upa sa lupa. At anong mang pagpapaalis sa tenant ay dapat dadaan muna sa pagdinig sa Department of Agrarian Reform(DAR). At kung mapatunayan maaring mapaalis ang tenang ng sang-ayon sa batas, sila at dapat bayaran ng "Disturbance Compensation" sa katumbas na halaga ng 5 times ng gross average harvest for the last agricultural-calendar years.
Kung ang tenant ay ginigipit o pinapaalis ng may-ari ay mag reklamo kayo sa pinakamalapit na DAR upang mabigyan kayo ng kaakibat na proteksiyon at kaalaman ng inyong mga karapatan sa ilalim ng batas.
PAALAALA: DAHIL sa haba ng pila na naghihintay ng kasagutan na tulad mo, limitado po ang tanong sa isa lamang. Tungkulin ng nagtatanong na i-kompleto ang mga detalye at malinaw ang mga katanungan. Pag di maliwanag ang tanong, maaring mali din ang sagot o di mabigyan ng tumpak na sagot ang katanungan. Hindi na po sinagot ang follow-up, paglilinaw na mga tanong o bigay ng installments o spekolasyon, haka-haka ang mga katanungan. Ang mga SUBSCRIBERS at may clicked ng NOTIFICATION bells lamang ang bibigyan ng priority sa pag sagot ng mga katanungan.
NOTICE: Due to the long queue of patrons waiting to be accommodated take notice of the following:
a) Patrons are being served on a First received query basis.
b) As a matter of policy, only one-time free consultation is encouraged in order to give chance to others waiting in the queue.
c) It is the responsibility of the sender to provide sufficient and complete information and details relative of the issues and concerns brought forth in order to avoid time consuming follow-up, clarificatory or piecemeal, speculative questions.
Maari Po bang maghabol Ang asawang babae na tenant kung sakaling paalisin Ng may ari Ng lupa. Kasal Po sila
Paano po kung nag migrate Na po sila from 1993 to 2015 po Tapos dumating Sa pilipinas at nag dual at humahabol uli Na maging tenant Sa dating lupa Na inupahan po nila dati bilang tenant nung unang panahon bago sila nag migrate Sa america at naturalized Na po sila don May karapatan pa po ba sila maging tenant uli Sa lupa ngayon bumalik sila ng pilipinas.salamat po Sa Pag sagot
Magandang araw po atty. Gusto po nmin ibenta yng mana nmin lupa. Ano po bang nagandang gawin nmin dhl may tenants pong nagsasaka. Ngyon po ng demands po sila ng halaga na 250k / hec. Yng po bang halaga e sangayon sa batas ng mga lupa. Galing na rin po kmi sa DAR ang sabi sa mga tenants masyadong malaki. Ano po advice nyo kong anong gagawin nmin.
Atty. Ong good Day po.ang tenant po ng lupain namin ay kapatid ng mother ko .matagal n po xa agricultural tenant...kamamatay lng po ng mother ko itong may 2 at isa s dahilan n stress ay ang ugali ng tyuhin ko.wla po n upa n binibigay ang tyuhin kp s mother ko.at lahat po ng produkto ng aming lupa n kmi rin po ang nagpatanim s ibang tao , at tyuhin ko po ang nag aani n wlang permiso s amin...gawa n inabandona n po ng tyuhin ko ang lupa namin.ang malala p po ang panghaharass n ginagawa ng tyuhin ko s mother ko.katulad ng pagsisira nya s mga pinatanim namins mga tao.another po ay hinaharass nya ung mga tao n inuutusan ng mother ko ung mga nagtatanim.pinagbabawalan nya po ang antie at tyuhin ko n linisin ang damo ng lupain namin.ayaw nya pi.wla rin po n imprivement n nagawa ang tyuhin ko.gusto ko po magkaroon ng legal n aksyon ang tyuhin ko s lhat ng mga ginagawa nya n panghaharass at disturbance s aming lupa .nandito po kz akos singapore bale next yr po uuw8 n ako at ako n po ang binilinan ng namayapa ko n ina n magmamanage ng lupa namin.gusto ko po ibenta ung kinatatayuan ng bahay nila pra gawin n agricultural learning site at tourist farm ung lupain namin s aklan.gusto ko po sila mapa alis s lupain namin dahil sobra n po n abuso at harassment ang ginagawa nya s parents ko.sana po matugunan nyo po ang aking problema s tyuhin ko..hoping po s kasagutan ng aking problema s tyuhin ko n abusado n tenant s lupain namin.nakatitulo n po ang lupain nmin s pangalan ng mother ko.at pag uuwi ko ay aayusin ko po lahat ng mga dokumento ng pagtransfer s pangalan ko bilang kanyang tagapagmana ng lupain.
Pano po pag patay n tenant .pero nglgay sknla ung ngbinta skn eh patay ndn po ...pumunta kme sa dar tinanung kng may record CLA as tenant Wala nmn po..d kme ngksundo ung Apo ksma nktra ...nmatay n po sabing tenant ..Wala dn po kmenh ksunduan n tenant CLA..pwd po b paalisin apo.slmat po
Paano po atty yun tenant namin hindi siya nan bubunkal ng lupa nanbabayad siya ng tao mag bubunkal ng lupa puwede ko ba siyang paalis atty
Ganda gabi sir. Anu po ang karapatan ng isang magsasaka na 28 years ng sinasaka ng kanyang tiohin ang lupa ng kanyang pamangkin? Saka nia nalaman na titulado ng kanyang pamangkin ay isang taon pa lang nakalipas
Gud day atty. Tenant kmi at 5 years hindi nakabayad ng upa/bayad na 15 sacks per cropping. Sinabihan kami na hwag nalang magbayad kasi nag expire na daw ang aming tenancy dahil hindi nakabayad. At oras na kunin nya ang kanyang lupa ay ibalik na namin sa kanila. Tama po ba ito ? Atty ano po ang inyong mapapayo. Salamat
tanong lng po ser , yong niyog na tinanim nang tinant ano ba ang basihan sa pag hati nito ,