Nasa may ari ng lupa kung may consideration sya. Sa akin nagbigay ako ng right of way free. Kasi kapitbahay ko sila, hindi lang lupa ang kailangan sa tao. Mas mabuti ang magandang ugnayan sa mga kapitbahay dahil kung may emergency kusa ang pag tutulungan at pagdadamayan. Good morning po Attorney ❤
Aning gagawin mo kung ang pinagbibigyan mong kapitbahay ay mga bastos at walang galang sa iyo? Umaapaw sewer water nila sa lote mo dumadaan sa may kusina mo. Masyadong mabaho ang sewer hindi nila inaayos? 5 pamilya sa isang maliit na lote, walang tamang poso negro, dahil nasa baba kami agos sa paligid at ilalim ng bahay nakain na ng sewr water. Malapit na bumagsak.
hello po magandang hapon po atty ,taga san antonio laguna po kme ,May ittanung sana po ako ,kung ano po advice nyo po ,tungkol sa dinadaanan namin papuntang public highway , Sinanla nila ang lupa kadikit ng public highway po at ung nakakuha ay wla sya problema ,pinapadaanan lng nya at nung tinubos na ng may ari ng lupa ,ginawa nya binakuran n nya lahat pati dinadaanan namin ,nkiusap ng mabuti ang pinsan nya na bigyan kme ng daanan ,dahil kawawa ang mga estudynte ppsok sa skul ,walng daanan ,ayaw magbigay ng daanan ,dna kme makalabas ,sa palayan dumadaan mga estudynte ,hirap kc maputik at maliit lng ang pilapil ,wlang awa ang may ari ng lupa sa nakatira sa looban ,ano po dapat namin gawin po ,salamat po
gud pm poh batas pinoy matanong ko din poh sa niyo panu poh ba kung hinarangan poh kmi ang daan poh kase poh ang lupa poh nmin ah sa gitna poh kase at ang sabi poh ay babawin daw poh nila ang daan poh pero ito ay naka dunet na poh sa baranggay panu poh ang maganda gawin poh at kampi poh ang barangay poh din sa kanila poh anu poh ba maganda gawin poh ito poh b ay tlaga mababawi poh nila sa baranggay poh kahit naka dunet na poh ang daan poh ah slamt poh batas pinoy.
Question po, Atty. Nagrrequest kami ng road right of way sa seller/developer kasi alam namin na road lot un sa tapat namin based sa subd plan. Sabi ni developer/owner, ang road lot infront of our property is owned by a third party. We bought it year 1988 pala. Pero based sa consolidated subdivision plan and tax remittance slip sa City Treasurer office, nakapangalan pa rin sa seller. Nakapangalan sa 3rd party ung mga lots sa amin. Sabi ni seller nabenta na daw nila yung road lot year 1961 pa. (1) Covered ba sila ng PD 957 and 1216 kasi year 1961 pa daw nila bnenta un sa third party? (2) May karapatan po ba kami sa right of way, our only way in/out? (3) may nakatirang illegal settlers at lumiliit na po yung road lot. Si developer/owner po ba magpapa-alis nun? (4) Pwede po ba ibenta ng developer ang ibang lots including road lots? Kumbaga, iba-iba na ang owner ng each lot sa lugar namin? Eto ba ay another form of "Lote Lote"?
Good morning po atty. May itatanong lng po sana Ako...Ang aking Lolo po ay minanang lupa sa kanyang mga magulang kaso lng po Wala pa syang titolo tax declaration lng po..Ang Lolo ko po ngayun ay 84 years old na...Ang pinagtataka lng po nmin Nung ipoprocess na sana nmin Yung lupa..ay na cancel ndaw po..iba na Ang may Ari Ayun po sa assessor Ng Lakewood zamboanga..at ayaw po nila kming bigyan Ng kopya Ng latest na tax declaration..kaya Ang kinuha nlng nmin is Yung old copy na tax Dec..at Yun nga po napag alaman nmin na 1994 na cancel na Yung tax Dec samantang 1993 Ang mama ko pa po Ang nagbabayad Ng buwis Doon..Ang sabi po sa Amin Ng assessor kaya daw po na cancel Yung tax Dec ksi daw po inabandona nmin Yung lupa sa mahabang panahon..ehh sabi ko po Wala nman abandon na nangyari kasi Ang dalawang anak Ng Lolo ko Hanggang ngayun Doon pa nkatira...at Isa pa po atty. Nasangla na po kasi Ng anak ni Lolo ko yu g 5 hectar na rice farm Ng Hindi alam ni Lolo at Hindi napo natubos Ng anak nya..kaya tuluyan nlng bininta..at may pinakita pong deed of sale sa Amin na nakapirma Ang Lolo...kaso Ang sabi Ng Lolo Wala nman daw syang sa pirmahan na naganap...ksi nga po Ang Lolo ko dito nakatira sa Davao samantang naa Lakewood zamboanga del sur Ang lupang minana nya sa knyang mga magulang..ano po kaya Ang pde naming Gawin dito atyy. Maraming salamat po
Ang aming sakahan ay napapaligiran ng iba pang sakahan. Pwede kaya magpalagay ng easement sa mga katabing sakahan upang makadaan ang mga mabibigat na farm tractor o harvester papunta sa aming sakahan?
Basi sa inyong kwento ay maaring hindi hahantong sa compulsory easement ang inyong sakahan. Upang magkaroon ng right of way, either bilhin o upahan ninyo sa may-ari ang lupa na inyong dadaanan
Good morning Atty. Wong. Tanong ko lang po ilang buwan po ba bago matapos ang pag patitulo ng lupa. DAhil 3 years na po kami nag papatitulo bakit hanggang ngayon wala pong nang yayari.
Good morning attorney please lng sagutin mo ito ngayon dahil kailangan ko pong malaman..paano ba ang pagrelocate ng lupa malapit sa kalsada at provincial road na ngayon malapit ng magconstruct sa road widening..nagparelocate po kami at ang nasa likod naming .Tama po ba na 7.5 meters galing sa gitna ng kalsada.Pwde po bang sa 7.5 magsimula sa pagsukat ng sukat sa aming lote?obligado ba ang sa likod namin ay maextend àng sukat.?
Good Day attorney, dito po kasi sa province namin eh! Karamihan po saamin walang titulo ng mga lupa. Puwede po ba magfile ng Easement of Right of way? Kahit po wala kameng titulo ng lupa at ng nagsarado ng daanan?
pano po ba atty. yong nabili po namin lupa hindi mapatitulohan hindi na kasi mahanap ang dalawang kapatid ng nag binta kailangan daw kasi yung pirma nila
Hello Po Atty.paanu Po kung sa rice field Po,nagtayo Po Sila Ng Bahay sa lupa NILA sa farm medyo may kalayuan Po ito sa highway ngayun Ang tanung ko Po kung dapat Po bang pagbilhan namin Sila o NASA law Po ba na dapat namin Silang pagbigyan....salamat sana masagot niyo Po ito
Base sa mga facts sa kwento mo, hindi naman kayo obligado na mag bigay ng libre ng right of way sa gagamit ng inyong lupa. Kung gusto ninyong padaanin sa inyong lupa ay dapat bayaran kayo base sa fairmarket value or kalakaran sa bilihan or presyo ng lupa sa inyong area.
Atty good day my nabili akong lupa tapos my nakatira na tagabantay sa lupa hidi sya tenant pwede ba Namin sya na pwersahin na paalisin sa lupa na na ilibko dahil ngmatugas na mag alis... Salamat
ask q lng po Bali tenant po ung kapatid tapos ung kamag anak namin ngtanim ng mga niyog kht d naman pinapagtanim tapos ngaun cla Ang nghaharvest ng mga bunga ng mga niyog na tinanim nila my karapatan ba cla kht d cla Ang tenant tnx po Sana masagot
Tanong po Atty., pano po kung ibebenta ung lupa pero ung parte po namin ay hindi kasama sa benthan kaso nasa gitna po ung part namin. Meron na pong existing daan more than 10yrs na pong dinadaana. Makakasama po sa bentahan ung daaan. Pag po na benta wala na po kaming madadaanan. Pano po kami magkakaroon ng right of way? Ty
Good afternoon attorney may tanong po may karapatan po ba ang mga opisyales sa organization na paalisin kami sa urban didto kahit hindi kami member kaso tong urban dito untitled pa po kahit lahat dito wala pa titulo ung mga member at saka may karapatan ba sila mag benta nang pwesto yan lang po attorney salamat
Good morning atty meron po sana akong idulog sainyo tungkol sa lupa na tinitirhan namin sa probinsya.or tinatawag na ancestral house dahil doon po kami lumaki sanbahay at lupa na yun.sana po matulungan nyo po kami
same case po pru un property is cloa title. ilan beses po aq nakiki usap lagi cnasabi ned pang pag usapan nla magkakapatid. pwd po b s agrarian nlng pg usapan atty
sir tanong ko lang po kung sapat na po ba ang sahod ng may Ari sa lupa na sila rin ang trabahador sa nawasang pinatayuan ng brgy. 8000 po ang sahod wala pa po ung parang upa po sa lupa? hindi na daw po nila maibbigay kasi sapat na po ang 8000 na buwanan ang sahod... e samin naman po ung lupa at ang brgy po ang nagbibigay ng sahod saamin...
pano po kng mga umiskwat lng ang nanghhnge ng right of way? i mean wla silang pinanghhwakn n titulo or katunayabn n sa kanila yung lupa, my krpatan b sila for right of way atty?
Papaano po kung nakabili ng lupa sa tabi ng lupa mo ay ka share nya ay government ,at gustong bilhin din Ang lupa mo pero lupa lang daw babayaran,papaano po yong mga frutas na naitanim na Yan Ang pinagkakakitaan,babayaran din po ba Ang mga prutas na naitanim don sa lupa
Good Morning po Atty.! Ask ko lng po,kong ako ay mayron karapatan mag bawal na wag daanan ang lupa ko,pati kalabao doon pinapadaan ng mga katabing lupa ko,wla po ako ng gumawa doon ng ng IRIGASYON.. NIA ang mga katabi ko hindi pumayag n daanan ang lupa nila,para exit.......gusto ko sana bakuran salamat po!
atty tanung kulang po sana masagot,binenta nmin ung lote nmin sa kapit bahay po nmin nakalagay sa deed of sale na nigyan nmin sila ng righbof way na tai lang.ngaun po benenta nanpo nmin lote namin may buyer nanpo.pwede po ba nmin haragan na ung right of way nila?
Atty ask ko lang po, ung tenant ko po gusto bilhin ung lupang sinasaka nila na pagmamay ari po ng mga magulang ko. ngayon po nag bigay sila ng paunang bayad pero hindi n daw po sila mag bibigay ng buwis kada anihan. Pwede po ba iyong ganun?
Kasi yong lupa ng biyanan rights lang nakoha nila tumagal sila don ng 40years at yong kapit bahay namin bininta nya lupa nya at yong nakabili naman ng lupa sinasakop nya yong lupa ng biyanan ko may bakod naman ano ba dapat gawin
paanu po kung may nakatayong bahay na tas dun po cla mismo madaan sa mismong tintayuan ng bahay may karapatan po b cla na ipalagas ang bahay para laang cla may madaanan
Gandang hapon po atty.magtatanong po sana ako atty, kasi po ang father po namin nag benta ng lupa po namin sa harap kaya kami ngaun asa likod.ang tanong ko po may right of way po ba kami na daan papunta sa likod. Kasi wala kami alam kung may ganon po clang usapan nong at mga bata pa po kami.
Good morning po ang lote namin ay mana namin sa tatay namin at nasa likod kami pero buong lote ay minana ngtatay namin atmga kapatid nya dapat ho bang bigyan kami ng right of way, at ilang metro
Attorney good day po hingi sana ako advice sayo about sa lupa na tinitirhan ng magulang ko. Yong problem namin kasi attorney namatay na yong my ari ng lupa tapos kahit isang family relatives nya wlang nag claim na,so ngayon attorney pinatayoan namin ng bahay yong mother namin na senior citizen at kapatid ko na PWD.ang problema attorney merong nagpapakilala na tenant daw sya sa lupa na tinatayoan ng bahay namin at gusto nya ipatigil yong pag aayos sa bahay.hindi din naman sa kanya ang lupa at wla din na katibayan na sya tlaga ang tenant sa lupa tinitirhan namin.sana po matulungan mo ako attorney.thank you po
Paano po kung ayaw mag padaan ng may ari ng lupa at higit 25yrs ng ginagamit na daanan . At sa isa pang daanan malayo po at hndi po kasya ang motor at iba pang mga gamit sa bahay papalabas ng kalsada
Atty. May ihihingi po sna akong paliwanag tungkol sa ginawa sakin ng pamangkin ng may ari ng lupa na nakasanla sakin kasi po isinanla yon ng tatay niya kapatid ng may ari ng lupa sakin may sukat na 170 sq.meters may daanan po iyon kasi nasa lkod na part ng lupa sa harap yong bahay ng nanay ko na nabili nabili din sa isang kapatid ng may ari ng lupa ngaun po yong sa likod na part nakasanla sakin at meron po ay may right of way. After 18 years po na pagkakasanla sakin tinubus ng pamangkin ng may ari ng lupa at ang ginawa pa yong likod ng bahay ng nanay ko sinaraduhan ang dingding at pinto ng bahay mismo sa likod at kinuha ang right of way ang tanong ko po may karapan po ba ng pamangkin na na gawin yon
Gud eves attorney....may tanong lng po ako nasangla ung lupa ng papa ko 4 sila magkapatid nasangla ung lupa s isa lending tapos ung papa ko hindi nkapirma tapos nga maforclose n poh may habol po ba kami...tapos ung papa ko patay 2years ago plss po pareply salamat
Atty.tanong ko lang po ang sinaunang kasulatan po ba na may perma nang isang abogado ayy masasabi po ba na matibay na pinanghahawakan nang naka posisyon sa lupa,. ito po kasi ang pinanghahawakan ko sa ngayon at kung maari ko ba itong pagawan nang titulo na naka pangalan sa akin dahil sa subrang tanda na Po nang kasulatan na ito na may mga perma Po nang mga kahangganan nang lupa,Sana Po matulongan nio ako kung ano ang maaring Gawin dahil marami Po Ang naghahabol sa lupa,,na magmamana nito,samantalang nakasaad Po sa kasulatan na kung sino Ang may hawak nang papel na nasabi ay siya Ang may karapatan sa lupa,
Sir gud day ask ku lng po pinaalis kmi sa sinasaka nming lupa dahil sinqbi nila na nabili na nila ito mother title po ang pinapakita at deed of sale Yung lupa po ay matagal na nming sinasaka nasa 55 yirs napo wla lng po kz kming papel na maipakita anu pong gagawin nmin tnx po
Atty may lupa po kame nabili may bahay na po ang problema yung kapitbahay halos ayaw mag padaan tapos po hindi makapasok sasakyan pano po gagawin kong para makakuha ng right of way gano po kalaki .need po sana namin makadaan yung sasakyan pero nabili po namin na lote nasa gitna iisa lang po may ari ..tanong po gano kalaki yung daan kahit po bayaran namin
Hello Po good evening Po Atty Wong hihingi Po sana ako ng advice kc dito Po sa lupang tinitirhan namin May nag papaalis sa Amin dahil sa kanila daw itong lupa. Pero matagal na Po kaming nakatira dito 30years na Po kami nakatira dito pinapaalis kami dahil magpapatitolo daw sila sa lupang tinitirhan namin.. sana Po Atty Wong ma bigyan mo Po sana ako ng advice salamat Po Atty Wong god bless po
Kung ang nasabing lupa na 30 years na kayong nakatira ay mayroon kayong tax declaration certificate at pinagbabayad ninyo ito ng buwis sa munispyo, ito ay prima facie proof of ownership kaya manatili kayo sa lupa at ipag laban ninyo ang inyong karapatan. Kontrahin ninyo ang umaangkin at ang nagpapatitulo. Pero, kung kayo ay nakitira lamang, bilang tenant or katiwala or nag-squat lang kayo at alam ninyo na may nag mamay-ari sa lupa, kahit na 30 na kayong nakatira ay hindi hahantong sa acquisitive prescription ang inyong pag tira na maging basihan sa inyong ownership at pagpapatitulo ng lupa. Makipag ugnanayan kayo sa lawyer for further assistance.
Good evening ulit Atty Wong hindi Po kc tenant Atty Wong meron silang pinakitang tax declaration pero walang perma at ngayon lang sila nag declare na kanila daw Ang lupang ito na hindi man sila yong nagkuntebar sa lupa at wala silang kahit na anong tanim sa lupa. Kami madami kaming tanim niyog at at gosto nga nila ipaputol lahat ng puno ng niyog pero hindi kami umaalis dahil wala naman silang titulo ng lupa na ipinapakita gosto kc itong belhin ng baranggay kaya pinapaalis kami dito at baranggay na daw ang magpapatitulo
Goodday!pi !attorney, my iask lng po ako...ano ba dpat gwin ,?kci po ang ngprocess ng lupa nmi pra sa title , yung iba po ksing lote or yitle binigay po nya sa bumili ng portion ng lupa nmin..eh wla p pong deed of sale yun nasa name p ng magulang ko ang title?slmt po
Atty tanong klang po ung kapitbahay ko sya ang rigester owner ng title katabi ng ilog ,may nagsquat at nagtayo ng bahay s easement niya oblegado ba bigyan niya pr may daanan ?ayaw nman bumili ng squater gsto libre lang
Kahit na ung may-ari ng lupa na ang kanyang boundary ay hanggang sa pangpang ng ilog ay pinagbabawalan sa loob ng public easement area na at least 3 meters na magamit ito.Dahil naka reserved ang published easement for floatage, salvage, public welfare at hindi ito maaring maging exclusibong magamit kahit sino, at kahit ung may-ari pa sa lupa. Samakatuwid ay maaring pag bawalan ng sino mang mag squat o mag bigay ng daanan sa loob ng easement area sa mga informal settlers o squatters. Ang barangay ninyo ay naatasan ng batas, kasama na ang Munisipyo or provincial, city government na ipatupad ang batas.
Atty. May tanong Ako naka bili kami ng lupa na matatawag na parang subdivision. Isang compound po 5 ka tao kami may aari ngayun kami na nag bayad para ma approve yong tenekal. Description or plan namin, at na approved Naman po Ng city engeer. Kaming LAHAT may Ari ng buong compound nagkaisa kami sabay sabay NAMin prenoseso yong lahat Ng papers na completo na excited na kami malipat or ma hati si title sa amen. Nong ready na to entry yong papers Namin SA ROD AYAW NA ibigay ni may Ari Ang title sa amin. Nag pa file narin kami ng advers claimed. At succeed namn kami. Ngaun atty. Ang problema ay yong road lot na MGA deed end na sumokat ng 3mters kinuha ng nabelhan Namin Ng lupa at Pina tayuan ng bahay. Which is yong road lot na yon is approved nanang city na daan at exclossived sa amin. Tanung ko Po atty may karapatan paba talaga si may ari na Kunin Niya yong MGA deed end ng mga daan nami para bahayan Niya ? Sana masagot nyo po. Salamat
Magandang araw po atty. Puedi bo ba akong magfile ng affidavit of lost sa lola ko nakapangalan ung title ng lupa Isa po ako sa mga heirs. Patay na po kc tatay at lola ko Maramaing salamat po
paano nman po kun wala nman enough space sa pagitan ng lupa nmen at kapitbahay? dba po ay hindi nman pede ang gusto nitong nakikiraan sa nsa likod nmen ay daan ng sasakyan ang ibigay na right of way? hagip po kasi ang bubong ng bahay nmen. pero mag papadaan nman po kme wag lng sobra laki ng daan gusto nia ibigay nmen sa kanya.
Nasa may ari ng lupa kung may consideration sya. Sa akin nagbigay ako ng right of way free. Kasi kapitbahay ko sila, hindi lang lupa ang kailangan sa tao. Mas mabuti ang magandang ugnayan sa mga kapitbahay dahil kung may emergency kusa ang pag tutulungan at pagdadamayan. Good morning po Attorney ❤
God bless you mam, totally agree with you...
Shoutout to @nelcita contantino of Macau! Well said! Thank you for always following and support sa Batas Pinoy! Thank you! Keep well!
Aning gagawin mo kung ang pinagbibigyan mong kapitbahay ay mga bastos at walang galang sa iyo? Umaapaw sewer water nila sa lote mo dumadaan sa may kusina mo. Masyadong mabaho ang sewer hindi nila inaayos?
5 pamilya sa isang maliit na lote, walang tamang poso negro, dahil nasa baba kami agos sa paligid at ilalim ng bahay nakain na ng sewr water. Malapit na bumagsak.
Kailangan lang jan kuya usap ng masinsinan. Magpaliqanagan
Pano kung mayabang pa nakikidaan lang naman
Thank you atty. Im part of that matter same situation
Ofw taiwan po
Thanks for sharing your knowledge.God bless
Thank you attorney for sharing
Good morning po. More power at mar aming salamat sa daming na tutulungan at natututunan.
Good morning po Atty. Isa na naman po karagdagang kaalaman,lamang ang may kaalaman sa batas.God bless po!
Good morning po atty.watching and listening from leyte here,thNk you for sharing your knowledge..god bless you po.
Shoutout to @jumpervlogs4658 from Leyte! Thank you for watching.
Good day po Atty.
God bless po
Maraming salamat po na dagdagan ang kaalaman tongkol sa usaping right of way
May natutunan Naman Po kami sa Inyo atty.maraming salamat po
Watching replay po atty. Ngayon lang ako nakapanood uli ng talakayan nyo kagagaling lang sa bakasyon.
Thank you po Atty sa advice. Malaking tulong ito sa amin,
Thank you Atty.
Thanks attorney
Thank you for the added knowledge Atty Wong. God bless po❤
Good morning po,
Shoutout to @marisapapa7846! Thank you for finding our channel informative! God Bless too!
Good morning Po attorney.
Magandang tanghali po Atty lagi po akong nanonood ng segment nyo GodBless po
Shoutout to @julitoPTalay! Thank you for watching and following batas pinoy channel!
Thank you Atty Wong for the clarification of some details. God bless you po and hope you stay longer in helping us ❤️
Good morning atty..God Bless
Thanks atty.
Good afternoon po atty.
hello po magandang hapon po atty ,taga san antonio laguna po kme ,May ittanung sana po ako ,kung ano po advice nyo po ,tungkol sa dinadaanan namin papuntang public highway ,
Sinanla nila ang lupa kadikit ng public highway po at ung nakakuha ay wla sya problema ,pinapadaanan lng nya at nung tinubos na ng may ari ng lupa ,ginawa nya binakuran n nya lahat pati dinadaanan namin ,nkiusap ng mabuti ang pinsan nya na bigyan kme ng daanan ,dahil kawawa ang mga estudynte ppsok sa skul ,walng daanan ,ayaw magbigay ng daanan ,dna kme makalabas ,sa palayan dumadaan mga estudynte ,hirap kc maputik at maliit lng ang pilapil ,wlang awa ang may ari ng lupa sa nakatira sa looban ,ano po dapat namin gawin po ,salamat po
good morning atty. Wong.
Nice atorni galing naman
Atty maganda Ang program mo
Hello atty.shout out po from uk
Gud am from ANTIPOLO...
Shoutout to @rudybohulano2219! Thank you for watching.
Good morning po Atty.
attorney thank you po. iyan po ang problema ko po. maraming salamat po at nalaman ko po kung ano gagawin ko.
good morning atty from cagayan de oro city
Hi po Atty Wong
Good day po sa inyu..👍👍
Shoutout to @moonflower of VA USA!! Thank you for always ever present and your support!!
Good morning atty.
Shoutout to @maximaguerra1499! Thank you for watching.
Salamat po sa inyong paliwanag❤❤❤
Thanks for this info
Good morning po atty. watching from Riyadh.
Shoutout to @rolandomedroso319! Thank you for watching.
Magandang Araw po loud and clear
Shoutout to @joelsilona4271! Thank you for watching.
gud pm poh batas pinoy matanong ko din poh sa niyo panu poh ba kung hinarangan poh kmi ang daan poh kase poh ang lupa poh nmin ah sa gitna poh kase at ang sabi poh ay babawin daw poh nila ang daan poh pero ito ay naka dunet na poh sa baranggay panu poh ang maganda gawin poh at kampi poh ang barangay poh din sa kanila poh anu poh ba maganda gawin poh ito poh b ay tlaga mababawi poh nila sa baranggay poh kahit naka dunet na poh ang daan poh ah slamt poh batas pinoy.
Musta po kayo ATTY, nakabalik na pala kayo ng phils
Question po, Atty. Nagrrequest kami ng road right of way sa seller/developer kasi alam namin na road lot un sa tapat namin based sa subd plan. Sabi ni developer/owner, ang road lot infront of our property is owned by a third party. We bought it year 1988 pala. Pero based sa consolidated subdivision plan and tax remittance slip sa City Treasurer office, nakapangalan pa rin sa seller. Nakapangalan sa 3rd party ung mga lots sa amin. Sabi ni seller nabenta na daw nila yung road lot year 1961 pa. (1) Covered ba sila ng PD 957 and 1216 kasi year 1961 pa daw nila bnenta un sa third party? (2) May karapatan po ba kami sa right of way, our only way in/out? (3) may nakatirang illegal settlers at lumiliit na po yung road lot. Si developer/owner po ba magpapa-alis nun? (4) Pwede po ba ibenta ng developer ang ibang lots including road lots? Kumbaga, iba-iba na ang owner ng each lot sa lugar namin? Eto ba ay another form of "Lote Lote"?
Ang Pogi nang aming Abugado 😊
Good morning atty!watching frm hk
Shoutout to @melindestabillo48! Thank you for watching.
Lamang ang may alam sa batas”😊
Well said Moon Flower! Keep well!
Hello atty. C Jimmy po ito, watching from Sta.rosa,Laguna.
Good morning po atty. May itatanong lng po sana Ako...Ang aking Lolo po ay minanang lupa sa kanyang mga magulang kaso lng po Wala pa syang titolo tax declaration lng po..Ang Lolo ko po ngayun ay 84 years old na...Ang pinagtataka lng po nmin Nung ipoprocess na sana nmin Yung lupa..ay na cancel ndaw po..iba na Ang may Ari Ayun po sa assessor Ng Lakewood zamboanga..at ayaw po nila kming bigyan Ng kopya Ng latest na tax declaration..kaya Ang kinuha nlng nmin is Yung old copy na tax Dec..at Yun nga po napag alaman nmin na 1994 na cancel na Yung tax Dec samantang 1993 Ang mama ko pa po Ang nagbabayad Ng buwis Doon..Ang sabi po sa Amin Ng assessor kaya daw po na cancel Yung tax Dec ksi daw po inabandona nmin Yung lupa sa mahabang panahon..ehh sabi ko po Wala nman abandon na nangyari kasi Ang dalawang anak Ng Lolo ko Hanggang ngayun Doon pa nkatira...at Isa pa po atty. Nasangla na po kasi Ng anak ni Lolo ko yu g 5 hectar na rice farm Ng Hindi alam ni Lolo at Hindi napo natubos Ng anak nya..kaya tuluyan nlng bininta..at may pinakita pong deed of sale sa Amin na nakapirma Ang Lolo...kaso Ang sabi Ng Lolo Wala nman daw syang sa pirmahan na naganap...ksi nga po Ang Lolo ko dito nakatira sa Davao samantang naa Lakewood zamboanga del sur Ang lupang minana nya sa knyang mga magulang..ano po kaya Ang pde naming Gawin dito atyy. Maraming salamat po
ang lupa pa bang naging kalsada na , ay pede pang ibenta,ang lupa ay nasa tabi pa ng ilog,
Tama naman po maging considerate.pero sila pa umangkin at nagsara at tinambakan pa yun sarili kong bakuran may title naman.ako hawak
Mali po na angkinin pa noon nakikidaan lang sa lupa nyo..sila pa matatapang umangkin ng.hindi kanila.
Pagpalain po kayo ng Dios
Hello po attorney, bago lang po ako sa chanel mo gusto ko po sanang humingi ng legal advice tungkol sa kung sin o ang mas may karapatan po sa lupa.
May tanong ako po atty.kc Nd padaanin ung drainage na tubo.sa likod bahay.may karapatan b ako magsara sa harap ng bahay din
Hi atty. Good morning.
Shoutout to @banjo1956! Thank you for watching.
Pa ano po kung yun nag benta ang di nag bigay ng tamang right of way
Ang aming sakahan ay napapaligiran ng iba pang sakahan. Pwede kaya magpalagay ng easement sa mga katabing sakahan upang makadaan ang mga mabibigat na farm tractor o harvester papunta sa aming sakahan?
Basi sa inyong kwento ay maaring hindi hahantong sa compulsory easement ang inyong sakahan. Upang magkaroon ng right of way, either bilhin o upahan ninyo sa may-ari ang lupa na inyong dadaanan
Good evening atty.. Ano dapat ekaso sa Tao senara nya Daan... At ito lupa ay public land .... Indi na kami mka Daan atty ano ba dapat namin gawin???
Good morning Atty. Wong. Tanong ko lang po ilang buwan po ba bago matapos ang pag patitulo ng lupa. DAhil 3 years na po kami nag papatitulo bakit hanggang ngayon wala pong nang yayari.
Salamat sir
Good morning attorney please lng sagutin mo ito ngayon dahil kailangan ko pong malaman..paano ba ang pagrelocate ng lupa malapit sa kalsada at provincial road na ngayon malapit ng magconstruct sa road widening..nagparelocate po kami at ang nasa likod naming .Tama po ba na 7.5 meters galing sa gitna ng kalsada.Pwde po bang sa 7.5 magsimula sa pagsukat ng sukat sa aming lote?obligado ba ang sa likod namin ay maextend àng sukat.?
Good Day attorney, dito po kasi sa province namin eh! Karamihan po saamin walang titulo ng mga lupa. Puwede po ba magfile ng Easement of Right of way? Kahit po wala kameng titulo ng lupa at ng nagsarado ng daanan?
pano po ba atty. yong nabili po namin lupa hindi mapatitulohan hindi na kasi mahanap ang dalawang kapatid ng nag binta kailangan daw kasi yung pirma nila
Atty matibay po ba ang titulo kesa sa tax decs po
Hello Po Atty.paanu Po kung sa rice field Po,nagtayo Po Sila Ng Bahay sa lupa NILA sa farm medyo may kalayuan Po ito sa highway ngayun Ang tanung ko Po kung dapat Po bang pagbilhan namin Sila o NASA law Po ba na dapat namin Silang pagbigyan....salamat sana masagot niyo Po ito
Base sa mga facts sa kwento mo, hindi naman kayo obligado na mag bigay ng libre ng right of way sa gagamit ng inyong lupa. Kung gusto ninyong padaanin sa inyong lupa ay dapat bayaran kayo base sa fairmarket value or kalakaran sa bilihan or presyo ng lupa sa inyong area.
@@BatasPinoyOnline salamat po Atty.
Hello po, atty meron sana ako isangguni saan po ba ang ofis ninyu
ilang metro ang ibigay bilang right of way. kung ang kupa ay 170 sq mtr lang
Atty good day my nabili akong lupa tapos my nakatira na tagabantay sa lupa hidi sya tenant pwede ba Namin sya na pwersahin na paalisin sa lupa na na ilibko dahil ngmatugas na mag alis... Salamat
ask q lng po Bali tenant po ung kapatid tapos ung kamag anak namin ngtanim ng mga niyog kht d naman pinapagtanim tapos ngaun cla Ang nghaharvest ng mga bunga ng mga niyog na tinanim nila my karapatan ba cla kht d cla Ang tenant tnx po Sana masagot
Atty pwede mag tanon
May daan po kami mga magulan ko at Kapatid nya
May karapatan poba magulan ko sa daan
Attorney nkabili kme lupa bigyan lng kme Ng daang tao lng po pwede po ba nmin ilaban ung daang Malaki mkadaan mn lang yong motor,?
Good morning atty
Shoutout to @bangil496! Thank you for watching.
@@BatasPinoyOnline thanks for the information atty.
Tanong po Atty., pano po kung ibebenta ung lupa pero ung parte po namin ay hindi kasama sa benthan kaso nasa gitna po ung part namin. Meron na pong existing daan more than 10yrs na pong dinadaana. Makakasama po sa bentahan ung daaan. Pag po na benta wala na po kaming madadaanan. Pano po kami magkakaroon ng right of way? Ty
Good morning Po attorney,ask kulang po,pwede Po bang tapakan/isara Ang ONLY Daan at Daluyan ng tubig galing sa Bahay Namin po?
Slmat poh naiintindihan kunn poh
Good afternoon attorney may tanong po may karapatan po ba ang mga opisyales sa organization na paalisin kami sa urban didto kahit hindi kami member kaso tong urban dito untitled pa po kahit lahat dito wala pa titulo ung mga member at saka may karapatan ba sila mag benta nang pwesto yan lang po attorney salamat
Good morning atty meron po sana akong idulog sainyo tungkol sa lupa na tinitirhan namin sa probinsya.or tinatawag na ancestral house dahil doon po kami lumaki sanbahay at lupa na yun.sana po matulungan nyo po kami
same case po pru un property is cloa title. ilan beses po aq nakiki usap lagi cnasabi ned pang pag usapan nla magkakapatid. pwd po b s agrarian nlng pg usapan atty
Pwd pong magtanong about din po sa lupa
sir tanong ko lang po kung sapat na po ba ang sahod ng may Ari sa lupa na sila rin ang trabahador sa nawasang pinatayuan ng brgy. 8000 po ang sahod wala pa po ung parang upa po sa lupa? hindi na daw po nila maibbigay kasi sapat na po ang 8000 na buwanan ang sahod... e samin naman po ung lupa at ang brgy po ang nagbibigay ng sahod saamin...
pano po kng mga umiskwat lng ang nanghhnge ng right of way? i mean wla silang pinanghhwakn n titulo or katunayabn n sa kanila yung lupa, my krpatan b sila for right of way atty?
Papaano po kung nakabili ng lupa sa tabi ng lupa mo ay ka share nya ay government ,at gustong bilhin din Ang lupa mo pero lupa lang daw babayaran,papaano po yong mga frutas na naitanim na Yan Ang pinagkakakitaan,babayaran din po ba Ang mga prutas na naitanim don sa lupa
Good Morning po Atty.! Ask ko lng po,kong ako ay mayron karapatan mag bawal na wag daanan ang lupa ko,pati kalabao doon pinapadaan ng mga katabing lupa ko,wla po ako ng gumawa doon ng ng IRIGASYON.. NIA ang mga katabi ko hindi pumayag n daanan ang lupa nila,para exit.......gusto ko sana bakuran salamat po!
Attorney sana mareplayan nyo po ako pra may idea ako Kong may mahahabol kami
atty tanung kulang po sana masagot,binenta nmin ung lote nmin sa kapit bahay po nmin nakalagay sa deed of sale na nigyan nmin sila ng righbof way na tai lang.ngaun po benenta nanpo nmin lote namin may buyer nanpo.pwede po ba nmin haragan na ung right of way nila?
Atty ask ko lang po, ung tenant ko po gusto bilhin ung lupang sinasaka nila na pagmamay ari po ng mga magulang ko. ngayon po nag bigay sila ng paunang bayad pero hindi n daw po sila mag bibigay ng buwis kada anihan. Pwede po ba iyong ganun?
Tanong kolang atty ni san ang office nyo
Kasi yong lupa ng biyanan rights lang nakoha nila tumagal sila don ng 40years at yong kapit bahay namin bininta nya lupa nya at yong nakabili naman ng lupa sinasakop nya yong lupa ng biyanan ko may bakod naman ano ba dapat gawin
paanu po kung may nakatayong bahay na tas dun po cla mismo madaan sa mismong tintayuan ng bahay may karapatan po b cla na ipalagas ang bahay para laang cla may madaanan
Gandang hapon po atty.magtatanong po sana ako atty, kasi po ang father po namin nag benta ng lupa po namin sa harap kaya kami ngaun asa likod.ang tanong ko po may right of way po ba kami na daan papunta sa likod. Kasi wala kami alam kung may ganon po clang usapan nong at mga bata pa po kami.
Good morning po ang lote namin ay mana namin sa tatay namin at nasa likod kami pero buong lote ay minana ngtatay namin atmga kapatid nya dapat ho bang bigyan kami ng right of way, at ilang metro
Attorney good day po hingi sana ako advice sayo about sa lupa na tinitirhan ng magulang ko.
Yong problem namin kasi attorney namatay na yong my ari ng lupa tapos kahit isang family relatives nya wlang nag claim na,so ngayon attorney pinatayoan namin ng bahay yong mother namin na senior citizen at kapatid ko na PWD.ang problema attorney merong nagpapakilala na tenant daw sya sa lupa na tinatayoan ng bahay namin at gusto nya ipatigil yong pag aayos sa bahay.hindi din naman sa kanya ang lupa at wla din na katibayan na sya tlaga ang tenant sa lupa tinitirhan namin.sana po matulungan mo ako attorney.thank you po
Paano po kung ayaw mag padaan ng may ari ng lupa at higit 25yrs ng ginagamit na daanan . At sa isa pang daanan malayo po at hndi po kasya ang motor at iba pang mga gamit sa bahay papalabas ng kalsada
Atty. May ihihingi po sna akong paliwanag tungkol sa ginawa sakin ng pamangkin ng may ari ng lupa na nakasanla sakin kasi po isinanla yon ng tatay niya kapatid ng may ari ng lupa sakin may sukat na 170 sq.meters may daanan po iyon kasi nasa lkod na part ng lupa sa harap yong bahay ng nanay ko na nabili nabili din sa isang kapatid ng may ari ng lupa ngaun po yong sa likod na part nakasanla sakin at meron po ay may right of way. After 18 years po na pagkakasanla sakin tinubus ng pamangkin ng may ari ng lupa at ang ginawa pa yong likod ng bahay ng nanay ko sinaraduhan ang dingding at pinto ng bahay mismo sa likod at kinuha ang right of way ang tanong ko po may karapan po ba ng pamangkin na na gawin yon
Gud eves attorney....may tanong lng po ako nasangla ung lupa ng papa ko 4 sila magkapatid nasangla ung lupa s isa lending tapos ung papa ko hindi nkapirma tapos nga maforclose n poh may habol po ba kami...tapos ung papa ko patay 2years ago plss po pareply salamat
Atty.tanong ko lang po ang sinaunang kasulatan po ba na may perma nang isang abogado ayy masasabi po ba na matibay na pinanghahawakan nang naka posisyon sa lupa,. ito po kasi ang pinanghahawakan ko sa ngayon at kung maari ko ba itong pagawan nang titulo na naka pangalan sa akin dahil sa subrang tanda na Po nang kasulatan na ito na may mga perma Po nang mga kahangganan nang lupa,Sana Po matulongan nio ako kung ano ang maaring Gawin dahil marami Po Ang naghahabol sa lupa,,na magmamana nito,samantalang nakasaad Po sa kasulatan na kung sino Ang may hawak nang papel na nasabi ay siya Ang may karapatan sa lupa,
magandang tanghali po sir san po kau pwedi maka usap sir pwedi po b makuka kung may fb page po kau maraming salamat po
Sir gud day ask ku lng po pinaalis kmi sa sinasaka nming lupa dahil sinqbi nila na nabili na nila ito mother title po ang pinapakita at deed of sale
Yung lupa po ay matagal na nming sinasaka nasa 55 yirs napo wla lng po kz kming papel na maipakita anu pong gagawin nmin tnx po
Atty may lupa po kame nabili may bahay na po ang problema yung kapitbahay halos ayaw mag padaan tapos po hindi makapasok sasakyan pano po gagawin kong para makakuha ng right of way gano po kalaki .need po sana namin makadaan yung sasakyan pero nabili po namin na lote nasa gitna iisa lang po may ari ..tanong po gano kalaki yung daan kahit po bayaran namin
Hello Po good evening Po Atty Wong hihingi Po sana ako ng advice kc dito Po sa lupang tinitirhan namin May nag papaalis sa Amin dahil sa kanila daw itong lupa. Pero matagal na Po kaming nakatira dito 30years na Po kami nakatira dito pinapaalis kami dahil magpapatitolo daw sila sa lupang tinitirhan namin.. sana Po Atty Wong ma bigyan mo Po sana ako ng advice salamat Po Atty Wong god bless po
Kung ang nasabing lupa na 30 years na kayong nakatira ay mayroon kayong tax declaration certificate at pinagbabayad ninyo ito ng buwis sa munispyo, ito ay prima facie proof of ownership kaya manatili kayo sa lupa at ipag laban ninyo ang inyong karapatan. Kontrahin ninyo ang umaangkin at ang nagpapatitulo. Pero, kung kayo ay nakitira lamang, bilang tenant or katiwala or nag-squat lang kayo at alam ninyo na may nag mamay-ari sa lupa, kahit na 30 na kayong nakatira ay hindi hahantong sa acquisitive prescription ang inyong pag tira na maging basihan sa inyong ownership at pagpapatitulo ng lupa. Makipag ugnanayan kayo sa lawyer for further assistance.
Good evening ulit Atty Wong hindi Po kc tenant Atty Wong meron silang pinakitang tax declaration pero walang perma at ngayon lang sila nag declare na kanila daw Ang lupang ito na hindi man sila yong nagkuntebar sa lupa at wala silang kahit na anong tanim sa lupa. Kami madami kaming tanim niyog at at gosto nga nila ipaputol lahat ng puno ng niyog pero hindi kami umaalis dahil wala naman silang titulo ng lupa na ipinapakita gosto kc itong belhin ng baranggay kaya pinapaalis kami dito at baranggay na daw ang magpapatitulo
Atty Wong sinabi din saamin ng DENR na wag daw kaming aalis dito
Goodday!pi !attorney, my iask lng po ako...ano ba dpat gwin ,?kci po ang ngprocess ng lupa nmi pra sa title , yung iba po ksing lote or yitle binigay po nya sa bumili ng portion ng lupa nmin..eh wla p pong deed of sale yun nasa name p ng magulang ko ang title?slmt po
Atty tanong klang po ung kapitbahay ko sya ang rigester owner ng title katabi ng ilog ,may nagsquat at nagtayo ng bahay s easement niya oblegado ba bigyan niya pr may daanan ?ayaw nman bumili ng squater gsto libre lang
Kahit na ung may-ari ng lupa na ang kanyang boundary ay hanggang sa pangpang ng ilog ay pinagbabawalan sa loob ng public easement area na at least 3 meters na magamit ito.Dahil naka reserved ang published easement for floatage, salvage, public welfare at hindi ito maaring maging exclusibong magamit kahit sino, at kahit ung may-ari pa sa lupa. Samakatuwid ay maaring pag bawalan ng sino mang mag squat o mag bigay ng daanan sa loob ng easement area sa mga informal settlers o squatters. Ang barangay ninyo ay naatasan ng batas, kasama na ang Munisipyo or provincial, city government na ipatupad ang batas.
Dbest ka atty..
Atty. May tanong Ako naka bili kami ng lupa na matatawag na parang subdivision. Isang compound po 5 ka tao kami may aari ngayun kami na nag bayad para ma approve yong tenekal. Description or plan namin, at na approved Naman po Ng city engeer. Kaming LAHAT may Ari ng buong compound nagkaisa kami sabay sabay NAMin prenoseso yong lahat Ng papers na completo na excited na kami malipat or ma hati si title sa amen. Nong ready na to entry yong papers Namin SA ROD AYAW NA ibigay ni may Ari Ang title sa amin. Nag pa file narin kami ng advers claimed. At succeed namn kami. Ngaun atty. Ang problema ay yong road lot na MGA deed end na sumokat ng 3mters kinuha ng nabelhan Namin Ng lupa at Pina tayuan ng bahay. Which is yong road lot na yon is approved nanang city na daan at exclossived sa amin. Tanung ko Po atty may karapatan paba talaga si may ari na Kunin Niya yong MGA deed end ng mga daan nami para bahayan Niya ? Sana masagot nyo po. Salamat
Magandang araw po atty.
Puedi bo ba akong magfile ng affidavit of lost sa lola ko nakapangalan ung title ng lupa
Isa po ako sa mga heirs. Patay na po kc tatay at lola ko
Maramaing salamat po
paano nman po kun wala nman enough space sa pagitan ng lupa nmen at kapitbahay? dba po ay hindi nman pede ang gusto nitong nakikiraan sa nsa likod nmen ay daan ng sasakyan ang ibigay na right of way? hagip po kasi ang bubong ng bahay nmen. pero mag papadaan nman po kme wag lng sobra laki ng daan gusto nia ibigay nmen sa kanya.