Это видео недоступно.
Сожалеем об этом.
FARM TENANT, TENANT FARMER OR AGRICULTURAL TENANT | RIGHTS UNDER AGRARIAN REFORM & TENANCY LAWS
HTML-код
- Опубликовано: 15 авг 2024
- Agricultural Tenant; Farm Tenant; Tenant Farmer; Comprehensive Agrarian Reform Program (CARP); Agrarian Reform Beneficiary; Department of Agrarian Reform (DAR); Agrarian Reform Program; Comprehensive Agrarian Reform Law; RA 6657; Tenancy Law; Agricultural Leasehold System; RA 3844; Disturbance Compensation; Security of Tenure; Rights of Tenants; Tenancy rights; Buying agricultural land in the Philippines; Tenancy law of the Philippines; Land Tenancy in the Philippines; Farm tenants; Rights of farm tenants; Removal of farm tenants; Removal of agricultural tenants; Right of pre-emption; Right of redemption; When is the tenany entitled to payment of disturbance compensation; When can a tenant be removed from the land?; Kailan pwedeng mapaalis ang tenant sa lupa?; Mga karapatan ng tenant sa lupa; mga rights ng tenant sa lupa; land rights of a tenant; ownership rights of a tenant; right of the tenant to own the land; karapatan ng tenant na angkinin ang lupa; Land ownership in the Philippines; owning land in the Philippines; how to own land in the Philippines; how to acquire land in the Philippines; laws affecting land ownership in the Philippines; pagmamay-ari ng lupa sa Pilipinas; karapatan sa lupa sa Pilipinas; land rights in the Philippines; ownership of agricultural land in the Philippines; laws on agricultural land in the Philippines; land laws in the Philippines; legal issues on land ownership in the Philippines; legal issues in buying and agricultural land in the Philippines; legal aspect of land purchase in the Philippines; avoiding legal conflicts in buying an agricultural land in the Philippines; selling an agricultural land in the Philippines; selling a tenanted agricultural land in the Philippines; buy and sell of agricultural land.
RA 6657
“Section 6. Retention Limits. - xxxx.
The right to choose the area to be retained, which shall be compact or contiguous, shall pertain to the landowner: provided, however, that in case the area selected for retention by the landowner is tenanted, the tenant shall have the option to choose whether to remain therein or be a beneficiary in the same or another agricultural land with similar or comparable features.n case the tenant chooses to remain in the retained area, he shall be considered a leaseholder and shall lose his right to be a beneficiary under this Act.n case the tenant chooses to be a beneficiary in another agricultural land, he loses his right as a leaseholder to the land retained by the landowner. The tenant must exercise this option within a period of one (1) year from the time the landowner manifests his choice of the area for retention.”
RA 3844
“Section 25. Right to be Indemnified for Labor - The agricultural lessee shall have the right to be indemnified for the cost and expenses incurred in the cultivation, planting or harvesting and other expenses incidental to the improvement of his crop in case he surrenders or abandons his landholding for just cause or is ejected therefrom. In addition, he has the right to be indemnified for one-half of the necessary and useful improvements made by him on the landholding: Provided, That these improvements are tangible and have not yet lost their utility at the time of surrender and/or abandonment of the landholding, at which time their value shall be determined for the purpose of the indemnity for improvements.”
Republic Act No. 6389
“Sec. 11. Lessee’s Right of Pre-emption.- In case the agricultural lessor decides to sell the landholding, the agricultural lessee shall have the preferential right to buy the same under reasonable terms and conditions: Provided, That the entire landholding offered for sale must be pre-empted by the Department of Agrarian Reform upon petition of the lessee or any of them: Provided, Further, That where there are two or more agricultural lessees, each shall be entitled to said preferential right only to the extent of the area actually cultivated by him. The right of pre-emption under this Section may be exercised within one hundred eighty days from notice in writing, which shall be served by the owner on all lessees affected and the Department of Agrarian Reform.”
“Sec. 12. Lessee’s right of Redemption.- In case the landholding is sold to a third person without the knowledge of the agricultural lessee, the latter shall have the right to redeem the same at a reasonable price and consideration: Provided, That where there are two or more agricultural lessees, each shall be entitled to said right of redemption only to the extent of the area actually cultivated by him. The right of the redemption under this Section may be exercised within one hundred eighty days from notice in writing which shall be served by the vendee on all lessees affected and the Department of Agrarian Reform upon the registration of the sale, and shall have priority over any other right of legal redemption. The redemption price shall be the reasonable price of the land at the time of the sale.”
Maraming salamat po sa paliwanag halos 50 years na kc lolo ko tenant .kami pla my una dapat tatanungin pag binenta na lupa.
napaka linaw po ng explanation atty, marami kaming matututunan, salamat po atty.
Thank,you po atty..marami na Naman kami natutunan sa video.More blessings po..😃❤️
Salamat Po atty..sa mga gintong kaalaman Po.,gbu Po.
Sir ask lng po ako.. sa 280 hectar po na lupa ay Isa lng Ang nag may are.. Karapatan ba Ng gobyerno na Kunin Yan at ipamagi Ng tenant at para nila mabayaran?.. pero bakit dpo kinuha Ng gobyerno Hanggang ngayun Ang lupa?salamat po atty. sa sagut
So clear Atty. Very informative! Susubaybayan ko po kayo. Maraming salamat po and God bless!
Thanks attorney! Very informative.
Atty good pm thank you so much for your advice and charing this information good luck sir
Very informative topic po thank you
Attorney, with reference to Section 11, what is the prescribed format or required content of the written notice of sale that the landowner needs to present to the agricultural tenant/lessee for the tenant to exercise his right of pre-emption within the 180-day period? Will appreciate if you can give some light on this matter.
Question po ulit. Ayun po sa inyu. Na kailangan ay nagbibigay ng upa or parte ng kinita ang nakatira sa lupa, in this case po wala pong ibinigay na parte ang nakatira sa lupa tapos yung may ari ay gumastos pa habang sila ang nakinabang.
May obligation pa po bang magbayad ng compensation fee ang may ari ng lupa sa tumira sa lupa sa tumira sa lupa.
Ganyan Ang prob,namin ang buwis ay completo nasa bangko ayaw kunen Ng may ari ang buwis sa bangko,ang darab ay inutusan na ibangko Namin ang buwis natalo na sya sa lahat ng corte
Hi po Atty. Paano po un mga nakikitanim ng root crops at saging lets say for 20yrs pinapaalis na po namin ay prang may gustong hingin na compensation. Dati po nakikitambay lng cla pag nag tatanim cla ng palay sa knilang pg aari. Naging barkada ng kapatid nmn nammahala noon pro hindi cya ang may ari.
Hindi po sa 1kapatid nmn na may ari cla nag paalam. Nag paalam po cla sa 1 kapatid nmn na dating namamahala. Nsa abroad po ang may ari at ang buong pamilya, yrly po nauwi dito sa Pinas.
Sabi namin wla pakinabang sa knila hindi umuupa o nag bibigay ng ani. Kailangan na po nmn ang lupa at kami na ang mag tatanim.
Kesyo dw po sa pinag paalamn nla cla nag binigay ng ani na sa pag kaka alam namin ay hindi din nag bibigay.
Ano po ang karapatan nla? gusto po na pabayaran ang mga tanim nla dhil sabi namin kailangan na ang lupa kailngan na clang umalis yearly.
kami na po ang mag tatanim. Bayaran dw po ang mga tanim nla. Last 2-3 yrs na po namin sinabihan na umalis na ay nakiusap cla na hindi pa dw nmn kailngan ang lupa ng may ari. Hindi po makuha sa ilang beses ko ng pag sasabi na umalis kya naidulog na po namin sa Brgy last week.
Hindi po naayos sa unang namin pag uusap. 2 po un nakikitanim ay nagpakita pa po ng pagkagalit dhil pinapaalis na cla.
Sabi ng bagong Kapitan ay wla cyang alam sa batas kya mag uusap muli at ipapatawag pag nkapag sangguni na sa may alam ng batas.
Sana po ay mabigyan kami ng kaalaman sa batas tungkol sa karapatan ng may ari at ng nakikitanim.Titled po ang property at kami ang nag babayad ng amelyar.
Salamat po at sana ay masagot nyo agad at mag bigay kaalamn o kalinawan sa usapin na eto. Salamat po
Paano po kung hindi siya nagbibigay ng ani sa owner ng lupa
Atty. JayR, paano po kung verbal agreement lang po ang leasehold contract between the lessor & lessee? Minana ko lang po kasi yung property sa Auntie ko at sila po ang may verbal contract. Tapos po ginamit ng lessee ang agricultural land as fishpond/palaisdaan instead of planting rice or any crop po.
Hello, salamat po sa video, meron po sanang tanong.
Paano po kung more than 7 hectares ang agri land ng tatay namin na namatay this year pero me tenant. Yung excess sa 5 hectares, automatic na po ba na pag aari ng tenant o pede naming ibenta sa kanya, o idonate sa kanya?
Ang land po is still under the name of our father and we are planning to transfer the title to us - siblings. None of us are cultivating the land and some siblings are citizens abroad
Our father passed away not a dual citizen pero natural born citizen po.
Sana po ay mabigyan nyo kami ng direction on the best way to do.
Salamat po
Thanks so much atty.
Tanong lang po ako sir sa amin ang sinasabing tinant ay nag sasaka lang silawalang gasto 6percent sila wala silang binabayad samay ari ng lupa walang gastos sila lahat,samay ari nglupa tapos yonglupa binigay ng DAR sakanila dahil tinant daw sila ipinag bili na nila ang lupa saiba wala na ang may ari ng lupa.
Good Afternoon Atty.
Na CLT na po yong lupa sa mga farmers po. Then may nakatira na isang pamilya na walang sinasaka sa lupa.. nakatirik lng yong bahay nila sa lupa po..pwd po ba yong paalisin ng farmer na sa kanya naka CLT po?
Attorney mula since birth ko hanggang ngyon kami pa rin ang tenant sa lupa pinaaalis na kami ng anak ng land owner ang mga magulang nya ay namatay na ngunit ang papa namin buhay pa,maari ba sa amin ma punta o maging tenant ng sinasaka ng papa ko since 1967 kami na po nagsasaka sa lupa tapos po ay pinaalis na kami ng anak ng may ari na ganon nalang kahit isang lupa sa paso hindi kami bibigyan o babayarn nito tama po ba c la
Good day po! Atty. May lupa kami na binayaran na po namin ang tenant. At ang lupa nayan sa ngayon ay pinaarkilahan na lang manin ang palayan at ang niyogan ay may taga harvest kami na tao na ang usapan ay hati sa benta bg kopra. Sa pag-usap namin, tinanggap nila na hinde sila Tenant kundi verbal contract i agreement na sila tagakoora at ang dalawa ay nag-aarkila lang ng lupang palayan. Tanong: sa situwasyon namin,may pananagutan ba kami sa tenant relationship kahit may verbal agreement kami na hinde sila ang tenant?
gud day atty. Tenant po tatay nmin cmula pagkabata nmin sya na ang nagsasaka nagttanim nagkokopra at ang share po nya sa my ari ng lupa ay one third isa parte sa tatay at tatlo sa may ari ng lupa.. pero ang pinaghhawakan lng po nmin na patunay na pagiging tenant ay yung cocopaid my habol pa po ba kming mga anak nya? Patay napo tatay nmin ikinatatakot po nmin na bka paalisin na kmi sa lupang tinitirahan nmin ngaun kc wala napo ama nmin Hoping po na mapansin mo itong aking message salamat po at umaasa.
Atty.ano po ang aiming laban kapag gusto Ng kunin Ng may ari Ng lupa dahil gagamitin na nila at patay na din ang aiming parents agricultural land ito at lahat ng tanim Kami po ang gumastos at nagdevelop. 60 years po naming inalagaan ito may bahay na bato Kami na itinayo D2 five years ago namatay ang parents namin at since 5 years till now kaptid KO Yung naghawak from 2019 to 2024 Di sya nnakapag bigay Lang sya Ng 29k SA me Ari dahil Ng first 2 years pandemic walang kalakal na bumibili at nagdaan ang bagyo ilang beses nasira ang MGA halaman Kaya walang income at ayon SA DAR 5 times Lang Ng 29k ang matatangap namin Sana matulungan nyo Kami tnx
Paano po atty..kung nagkaroon ng technical ang L.O..at ibinenta ang lupang under litigation and have pending case pa...at bukod pa doon..hanggang natapos na ang kaso..sa SC.. naitadhana sa decision .na dapat bayaran ng distirbance compensation ang farmers.na kinilala..pero.hindi ito nagawa ng L.O..bagkos ipjnadevelop pa ang lupa..paano po ang urgent resolution po nito....? salamat po sa pagsagot..di pa man.. po ng tanong ko....
Namatay na yung tenant namana ng anak mula ng matungo sa anak dina nagbuwis sa may ari ng lupa meron ng 10 yeas na di nag buwis may karapatan naba ang may ari na kunin ang lupa 6:31
Ano po ba Ang karapatan nang tenant pag benenta na daw nang may Ari Ang lupa nang Hindi alam nang tenant?
Atty.good morning. Puede ba mapa alis ang tenant na hindi alam ng may ari ng lupa ang tenant na inilagay ng tenant na hindi alam ng may ari ngblupa. Salamat po
Thank you for this video atty.🥰
Magandang umaga po tanong ko po lang asawa ko po ay may lupa na sa tabi ng dagat kaya may lupa po na exseslote na pag mamay ari ng marena tanong ko po pede po ba aplayan ng iba ang ang lupa ng marina at sinasabi nila na binabayaran daw po nila ng amilayar salamat po
If the owners died and single.anong mangyari SA lupa po.sino ang mag may ari into.
Atty Good dsy po!
Tanong lang po, kasama po ang tatay ko noung 1940 pero namatay po tatay ko 1986 st naiwan po sa aming magakspatid ang sinasakang bukid hanggang ngsyon 2024. Pwede po bang maging mapasa amin ang bukid?
Mahigit 50 years na pong tenant farmer ang tatay ko. Pano po magavail ng agrarian reform beneficiary?
Favor lahat sa tenant, nakinabang na nga sa land for many year my disturbance compensation pa haha.. ano na lng maiiwan sa land owner..
Malamang irrigation na lng 😂
Atty.pano po kung kinuha na po ng kamagnak ung luoang dating sinasaka ung lupang sinasaka nya non kc patay na po sya..tapos po kinuha parin po ung lupang napagtauan po ng bahay...
Sir ano ba dapat gawin pag ang lupa bininta sa iba at d naman nag pa alam saman matagal na phoe kame tenat sa lupang ito galing pa phoe ito sa papa ni papa... Ngayon phoe gusto kuhanin samen... Ano pa dapat gawin..
Atty. Asked ko lng po tulad po ung tenant nmin 23 years na pong hindi man lng umuupa o nag bibigay man lng sa aming mga heirs, tapos inaalok po nmin sa kanila mula 2019 hang gan po mag pandemic ung lupa nmin 5774sq.m lng po ung lupa nmin ang tinataniman lng po niya ngayon ay mga 2tw sq.m.lng at ginawa niyang basket ball court ung ibang bahagi dhil cla po ung kapitan ng bargy. At isa pa po wala ciang pasabi sa amin n ung 800sq.m.nang lupa nmin ay gagawing brgy. Road at cementado pa may karapatan ba clng magdesisyon nang hndi nagpapaalam sa amin.
panu po halimbawa ung lupang sinasaka is pinosisyunan ng ibang tao at sila ang amo nila pero binawi na po ng tunay na may ari may karapatan po ba ung tunay na may ari na magpaalis sa mga nagsasaka sa lupa nya.salamat po
May karapatan pa ba ang tenant ng disturbance compensation na hindi naman siya nagbabayad ng buwis sa matagal na panahon over 30 years? Anong mangyayari kapag isinanla nya ang tenant right niya sa ibang tenant na ngayon ay nagsasaka sa lupa ng owner?
atty. im a association president and also a vlogger on agrarian matter. im watching your videos and it was very educational..but i can see that mostly of your content / answer is all based on agrarian laws...ang problema yong iba na law sa agrarian ay in applicable na sa panahon ngayon..like yong RA 3884 ..yong medyo hindi nakaka intindi ng mga term at agrarian laws medyo malilito..but anyway still at least may mga tulad mo na nag papaliwanag na abogado about agrarian..atty. gusto ko lang marinig sa isang katulad mo na bihasa sa agrarian law kung pwede gawan mo ng video ang topic na OWNERS CULTIVATOR.. ito yong naiwan na lupa na hindi na ipamigay noon sa pd. 27 dahil walang naka tanim na mais at palay.. pero kasama sa nasakop na lupa under pd. 27... yong iba na parte ng lupa ay nai award na sa mga farmers then after a years dahil natalo sa kaso ang dating may ari ay ina bandona na nya ang mga lote na owners cultivator.. so yong mga anak ng farmer na awardee dahil nag ka pamilya na rin lumabas na sa homelot nila at tumira na sa parte ng owners cultivator kaya sila na ngayon ay naging informal settlers na sa lupa na ito at kinasuhan ng dating may ari dahil gusto pa mabawi ang lupa na owners cultivator..besides hindi nabigyan ng retention ang dating may ari dahil na reject sila sa dami ng lupa nila..ang tanong ano mangyayari sa lupa na ito? abandonadong owners cultivator at puro informal settlers na... ang sabi sakin ng MARO i co cover daw uli thru CARP eh hindi naman sila maka isyu ng notice of coverage so dead end pa rin..anyway paki gawan na rin ng content ang tugkol sa RETENTION at yong INFORMAL SETTLERS on an agricultural lands...karamihan sa kanila anak ng farmers na nag karoon na rin ng pamilya.. yan po ang karaniwang problema on the grounds...yong iba nga ipinag bili ang farmlot at homelot tapos nakatira ngayon sa owners cultivator..malaya sila nakatira dahil ina bandona ng dating may ari but biglang nag habol yong mga heirs ng dating may ari..ejectment case although na ipanalo ng asosasyon namin.... salamat po..
Legit po ba ang Torrence title
Salamat po atty.❤
Attorney paano kung ang lupa is sa government property tapos matagal na nakatira dyan sa lypa na yan since 1960 up to bow pwede bang applayan pero tax declaration name ng nanay ko.
Gd.pm.atty.tanong lang po paano kung ang tenant na almost 30 years walang share na nakukuha sa tenant dahil nagkataon nalaman namin na wala ng nag aasikaso sa property na naiwan ng lolo namin.ngayon pag binenta po ayaw nila umalis kasi may karapatan po daw sila na sakahin yon.gusto n po ibenta ng may ari.hindi nya kaya bilhin.then puede b namin singilin ang upa sa lupa for 30 years dahil hindi naman nmin kakilala ang inaabutan nya ng upa or share.kasi balak namin sya singilin.salamat po
Kinuha pa ng sapilitan opwersahan po kinuha ss akin ang lupang aking sinasaka may krimina lieability po ba may ari ng lupang aking sinasaka.
Sir atty po, 1 hectare lang po un bukid ko at un tenant ko d po sinusunod un aming usapan na kada ani po magbigay po ng 10 cavan kaso po atty 5 cavans ang pinakamarami n niya pinigay minsan po 3 cavans lng at ilan beses po wala binigay kahit may mga ani naman po. Mag 10 years na pong ganun un sitwasyon since nasa abroad po ako at pauwi na gusto ko po sna alisin na si tenant since he never follow un pong usapan namin. Ano po ba dapat gawin ko ? Thanks po
Attorny paano po kong ung may ari ng lupa na sinasaka ng tatay nmin patay n po cla dalawa,may anak po isa hnde pa po nag papakit sa sa tatay nmin hanggang namatay nalang ang tatay at nanay nmin hnde pa nag papakita ung anak,pag nag kukupra kme ung share ng anak nandoon lng sa pinag bibintahan nmin,ano po ang gagawin nmin mga anak,63 years n po kme dto salupa na to sana po mabasa tong messege nmin,salamat po sa advice,
Saka pwede po bang isali ung binabayad nmin taun-taon na amelyar mahigit 60 years na po kc kmi nkatira dito sa lupang sinasaka nmin dito na po kmi lumaki
Atty, pano po kapag yung landowner ang nagdecide ng ibang crops, like gagawing kalamansian, pero yung tenant ay ayaw nya. Sino po ba masuaunod? Yung tenant ba? Ngayon kapag landowner naman ang dapat masunod, at yung current tenant ay wala namang knowledge sa pagkakalamansi, ground na po ba yun para maalis ang tenant at maghire ng bagong worker not tenant na marunong sa pagkakalamansi? Or hindi lang sa kalamansi like fish pond, livestock etc. na wala syang knowledge, kasi sa pagpapalay lang sya marunong, then. ground na po ba ito para maalis ang tenant?
Good am po atty.paano po kung gustong bilhin ng tenant ung lupa na sinasaka nya tapos nagbabayad nman sya ng amelyar taon taon mgkano ba dapat ang presyo ng lupa.
Hello po atty. Ang tanong ko po isa po sa nanay ko na heir sa lupa na nakapangalan sa uncle ko pero sinasabi nyang wala pong karapatan ang nanay ko dahil binili nya daw, sa alagang 2,500 pero ang pagkakaalam po nmin ay kasunduan po nla sa kapatid ng lola nmin yon?
Atty morning halimbawa wlang pinag usapan ang mga tenant kasi nag vacation pa sla sa manila tama na nag pa survey sla sa lupa na hindi alam nang tenant pwdi yan
Maituturing bang agricultural tenants o may karapatan ba sila kung sakali paalisin gayong siniswelduhan sila linggo linggo?
Atty. Tanong po ako my binigay pala noon si late pres. Ferdinand marcos sa parents ko na CERTIFICATE OF AGRICULTURAL LEASEHOLD. FEB.7,1979. namatay na kasi mama namin kya hindi nmin alam na my ganun pla na documents. Pinaalis kme kahapon ng anak ng my ari na na wlang compensation o bayad. Tama po vah ginawa nila?
Panu po Kong pinilit nilang kinuha Ang binabantayan namin lupa,,,52years napo kaming ngsasaka,,,sa amin po LAHAT ng gastos,,, 10thousand lng Ang binayad sa amin nanay ko,,Tama po ba Yun,,,amin LAHAT tanim,,,2hectar po UN sir
Good day Atty. Mag ask lang po sana ako,, may sinasakahan po kasi ang tatay na 1.4 hec for 12 years. Nkakapag bigay nman po kami ng upa sa sa owner kaso po bafore po mag pandemic na bankrupt po kami until pandemic kaya po hindi po kami nkapag bigay ng upa nung mga nkaraan taon and ngayon po tinuttulungan ko po ang parents ko to manage yung farm, as of now po ay nasa 60 to 70% na po yung nataniman namin ng mga halaman para po mkapag harvest kami at mkapag bayad po ng upa, kaso po bigla pong nagsabi yung owner ngayong November 2022 na kukunin na po nila. yung lupa nila this January 2023,nakiusap naman po kami sa kanila na wag po munang kunin kasi nga po naayos na namin yung lupa and madami na po kaming tanim at mag babayad naman po kami ng upa pagka harvest po, kaso binigyan na po kami nila ng deadline na until January nalng po kami mag sa saka kasi daw po ayaw na daw po pasakahan sa amin nung mga kaanak nung maykanya ang lupa nila at may nkausap na daw po silang ibang mag hahalaman.. I dagdag ko pa din po na binebenta na din po kasi nila yung lupa nila. Ano po kaya yung rights namin as tenant since mag babayad naman po kami ng upa, hindi din naman po kami naghahabol na mkakuha ng parte sa lupa,kylanagan lang po namin mkapag tanim para mkapag bayad po kami sa mga utang,, salamat po, sana mabigyan nyo po ako ng advice,, God bless Atty.
Atty may tanung po ako may karapatan po ba Kami SA lupa na 50 years na Kami na nakatira SA lupa na wala nman pong pag mamay ari
Tanong po namatay na po tatay ko as tennant ,ako na po inilagay na tennant sa may ari sa lupa,so gusto ng mga kapatid ko na mag turno o gusto din cla magsaka sa lupa???
Good morning Po Atty.tanog ko lang Po Isa kame tenant Patay n Po ng mga ano namen atty. 40 years na Po kame dto.Marame Po kame tanim na puno mahogane at mangga.may karapatan Po ba kame mgputol ng Puno kahit tanem Po namen Atty.
counted po ass payment yung affidavit of compensation para sa care taker? di po pa pwd patituluhan ang lupa?
Hi po attorney ask ko lang po if ung tenants ay nagsaka ng 50 years sa lupa at namatay n ang tenants at landowners mga anak nmlang ang naiwan.Now babawiin n ng mga anak ng may ari ang lupang sinasaka namin as a tenants..Ano po ba ang pwede nyo pong e advice sa amin?May makukuha po pa kami na compensation as a tenants? Thank u po
Paano po Atty. Kung wala any letter na natangap na letter ang tenant at binenta na ang lupa sa iba tapos binenta uli sa iba na naman na wala alam ang tenant.
Hello atty. Ask lang po ako, may karapatan ba po ang mga anak ng mga tenants nuon na mag apply for legal tenancy under sa DAR ngayon? Kasi ang lupa ngayon is under na sa DAR. At ang masakit meron ng nakatanggap ng certificate from DAR na hindi namn tenants nuon. Hindi rin residents sa aming lugar. Sila kasi sng pinagpa apply kasi nilihim nila ang filing for application due to political conflicts.
Good day po, Ako po ang may ari ng lupa, pero ang biyenan ko po pala ay pinarentahan ang lupa , ng wala man lang ako na binigay sa kanya na authorization para paupahan niya ang lupa. At wala din kami Contract ng umupa sa lupa. Wala kami natatanggap ng upa , produkto man lang personally. Silang dalawa lang ng biyenan ko ang nag usap . Ngayon , isinamgla ko ang lupa , pero unfortunately , hindi ko natubos. Ang pinagsanglaan ko ay gusto na kunin ang lupa, nagbigay na ako ng Spa of attorney para mailipat na sa pangalan ng pinag sanglaan ko ang 2 hectares agricultural land. Ko. Pero eto ngayon ang tenant ( illegal tenant , kasi wala naman kami usapan o tenure contract , ni hindi ko siya na meet kahit kailan) , nagsasabi sa amin na kailangan daw bayaran ko ang utang ng biyenan ko sa kanya , saka lang daw siya aalis. Wala din po ako alam sa utang na usapan nila ng biyenan ko. Kung hindi daw po babayaran ang utang , mag dedenmanda daw siya at kukunin niya ang kalahati ng Lupa ( 2hectares po total area ang lupa) . May karapatan po ba ang illegal na tenant na ito na gawin iyon? May karapatan po ba siya na maningil sa akin ng utang ng biyenan ko na hindi ko naman alam . Wala po kami kahit anong contrata na pinirmahan between tenant at ako po . Ang biyenan ko naman po , kahit kailan di ko binigyan ng authorization na paupahan niya ang lupa
Tanong po Atty,
Paano po mababawi ng may-ari ng CLOA ang parte ng Lupa na ginawan ng INTERNAL AGREEMENT na makikihati yung hindi beneficiary at qualified sa na distribute ng DAR na Lupa?
Ang nasabing internal agreement ay napa NOTARIOHAN sa abogado ng taong may gawa at naka perma ang "Asawa Lang" na may-ari ng CLOA.
Any remedy po?
Hoping na masagot po itong katanungan Namin Attorney. Thank you and God Bless everyone!
Attorney ask ko lang po,, ung papa ko po nagsasaka ng lupa at may tanim ng siyang mga KAPE, UNG lupa ng sinasaka ng papa ko attorney binigay ng may-ari verbal na usapan lang wala silang pinirmahan,, ngayon po kukuhanin na sa mga iridiro ang lupa ng papa ko po,, paano na ung tanim niyang mga KAPE po,
Gd morning atty.Sa case po namin 60 years napping tenant Ang tatay sa corn field ..pag trabaho po Ng tatay lahat damp Ngayon Po may mga kawayan napo mga saging at marami pang iba...Ngayon Po pinapatayuan nila Ng piggery..ay Sabi sa Amin bayaran nalnag namin ung tinayuan Ng Bahay.?mgkano ho ba ung rate Ng lupa Ngayon?ty
Tulad po nang tenant nmin hndi po via nagbibigay ng renta o ani man lng sa loob ng 21 years,ibinebenta nman po nmin sa kanya ayaw niya paulit ulit po nmin cia inalok pero lagi niya kami nerereject kaya humanap na rin kami nang buyer para mapakinabangan nman nmin dhil matatanda na kami,nung malaman niya na may buyer na kami ay willing talaga bilhin khit sinisiraan niya ung lupa na magulo walang papel eh kami po ung may hawak ng titulo bigla nlng sasabijin hndi dw pwede ibenta sa iba kundi cla ung bibili pero cla ung masusunod sa presyo pwede po ba ung ganon eh naka advance na kami sa buyer nmin.
Atty paano Po kng nsa 10-15 years n nawalan Ng communication Ang tenant at may Ari Ng lupa pro hnd nmin inaabanduna lupa niyog nlng Po Ang natira tanin Ng lupa
Atty namatay na Yung tenant sa agri.land nmin, binata sya at walang sariling pamilya,pwde na po ba nmin kunin at kami na Ang mgsasaka sa lupa na yun?
Good afternoon atty pano po nmn kng ang myari ng lupa in 24 years wala man lng binibigay na buwis ang tenant sa myari ng lupa tapos ang my ari pa ang ngbabayad ng amilliar sana po masagot nio ang tanong ko salamat atty GOD BLESS.
Attorney may tanong lng Po Ako sana Po masagot nyo Po, paano Po kung more than 40years na Po Yung tenant na sumasaka tapos may dadating na may Ari na gusto kasulatan sa brgy na Sila daw Yung may-ari na WLa nman po titulo
Sana Po masagot nyo attorney maraming po
Sana matungan nyo kami attorney samin prblima 45yrs na Po kami tenants tapos Po may tanim na kami Ng niyog 750 puno Ng niyog tapos pina'alis na kami NILA may babayaran ba sila saamin
Attu papano kung hindi.naman nagnibigay ng upa ng lupa ang tenant, may karapatan ba akonh kunin na.yunh lupa lo? Marami.pong salamat
Atty,. Tanung ko lng po, nagging tenant Po Ang tatay ko ng matagal na na panahon sa luapang sinasaka Namin pero Yung lupa Po at Yung Sabi daw na may Ari eh wla namn pong titulo o kht tax declaration manlng,.mayron na Po ba kaming karapatan dun?? Salamat Po..
Paano po kung ang tenant ayaw magbigay ng buwis sa may ari ng lupa attortey?
Attorney tanong lng po .if yung owner po n hndi sumusuporta sa tenants kylangan po b mg bayad...halos po kc mula s lolo ko at now papa ko n dito n lumaki s lupa nya sinasaka.. .tpos lumiit npo yun lupa at bininta na ng bininta.my makukuha po ba..ksi po kmi di n kmi ng hhabol ng lupa..yung tinanim nlng nmin po n puno ng niyog. Ang pinapbyaran nmin pwede po b mbyran yung papa ko salamat po
atty.yung tenant po namin sinolo na yung kita ng koprahan wala ng ibinibigay na share sa amin(land owner) anong hakbang po ba ang dapat gawin?
Sir my tanong po ako Hindi po amen lupa Yong tanem niyog hinde daw cila and pag Hindi daw bayad
Sir,dito sa amin angmgatinant naangnag may ari ng lupa ang may ari ng lupa wala mg karapatansakanila ng lahat atipinag bili na nila ang lupa
sa ibang tao dahil bigay ng DAR.
Same lupa ng lolo ko naging sa tenant lahat walang natural sa mga anak .dahil binigay ng DAR anyari pag ganitong case?
What is the required payment or % will the landowner receive from the tenant
Atty magandang gabi. Atty tanong ko lng p. Yong Lola ko tenant almost 40 year's n. Kaso yong Lola ko patay n. My 2 syang anak n babae. My taong nkabili s lupa n sinaka ng Lola ko. Ng hindi nmin alam tapus pinapaalis kmi s lupa n sinasaka ng nanay ko ngaun. Ano Laban nmin s nkabili ng lupa Atty?
Atty. Ask ko lang po sana po sagutin niyo ☺️ Paano po kung Yong tenant ng lupa ay mabigyan ng CLOA tapos po may naghahabol po na may Ari daw po nongg lupa? Ano pong mangyayari sa tenant Valid po ba yong CLOA nila or yong titulo ng may Ari na bagong gawa ? Salamat po
If the land owner abandons the land with no contact for over 30 years and the tenant assert an open adverse position claiming ownership of an untitled land the owner or his heirs loses the land by extinctive prescription and can no longer assert ownership claim over tenant. Filipino Canadians who got old and grown up children who didn't follow up on their land cannot just reappear after 30 years to claim ownership.
If tenant manipulates documents to appear as owner of an untitled land and sell it to a buyer in good faith with no knowledge of the anomaly and who comply with all legal requirements and assumed ownership and position for an undisturbed period of 10 years the original owner can no longer assert ownership over the buyer in good faith.
Ask ko lng Po. Ang sbi Po d dw Po b pwede n making tenant Ang Kapatid Ng may ari Ng lupa
Paano po kung patay n ung may ari NG lupa at wala naman itong asawa at anak pero mayroong pamangkin
Atty.may tanong po ako maron ako 1htr na palayan may tenant kami na pinaalis dahil hindi nya inalagaan ng maayos ang lupa
Goodday attry.tanong pa ako.may tanim po ako sa lupang hindi ko tinitirhan.pinagbawalan na akong makaani sa tanim.dahil patay na yung kapatid sa may ari na kasundo ko...tama ba iyon?salamat sa sagot.
Good day po atty. Tanung q lng po kung pwede po bang paalisin yung nagsasaka s lupa namin na walang paalam. Thank you po
Thank you po atty.
Morning sir.. tenant po ang ama ko noon hanggang sa kami na po ang nag papatuloy kc wala na po ang ama namin.. tapos naka CLT po ang lupa sa ama nami. Ang problema po ay may balak po ang mga anak ng may ari na paalisin po kami sa lupang sinasakahan namin. Ano po ba ang dapat naming gawin.. pa help po.. salamat..
Thanks po atty.just want to clarify na kun d lalagpas sa 5hectares un land na kinocultivate ng tenant den un land po nd masali sa CARP?
Good eve po atty. San po ang opisina nyo na pwede po ako magpunta dahil may ikokonsulta po akong sitwasyon sa bukid na aking sinasaka. Taga dito po ako sa duhat bocaue bulacan. Tnx po.
Magandang gabi po attorney ..gusto ko lang po sana magkonsulta at magtanong. Ang lola ko po ay tenant. Bago po namatay ang lola ko ang lot owner po ay nagkaroon sila ng agreement sa agrarian na sa brgy. Sila mag sesettled mag usap. At nakapag usap nga po lola ko at ang lot owner ..sa brgy. Po kami nagkaroon ng transaction na pumirma po ang lot owner sa binigay na ayuda financial at kongting lupa na e dodonate..kasama po nagwitness pumirma ang ahente ng lupa at ang pinsan ng buyer ng lupa.mabisa po ba ang settlement sa brgy. Na pirmado sila kahit hindi kami nakakuha ng deed of donation dahil naging kampanti na po kami sa usapan sa brgy. ? Ngayon po nagkakaproblema pilit po inaangkin pa ng bagong buyer yong lupa..please help me po attorney kung ano po ang dapat gawin..god bless at slamat po🙏🏼
Good afternoon Atty pwed ko bang ibents smng lupang sinasaks ng tenant na amin nman po un lupa sa Father ko pero patay na po sya pwed ko bang ibents Atty
kya walang karapatan umangal ang tenant kung paalisin ng owner
Gd am po atty. Namatay na po ang aming parents tenant po cla, dati po may leasehold contract agreement na nakalgay 1.5 hctar lng namatay ang sinasabing owner nag change contract ang mga anak at nag bgay ng lot nmber na d namin alam ang mg area pinapatuloy lng namin ang pagsasaka sa lupa na iniwan ng parents namin Ngayon po kinukuha sa amin ng apo ng owner ang isang portion na dscover nla d nkalagay sa aming leasehold contract at ibinigay sa another tenant na nagpagawa ng contract sa apo dahil cla daw ang may karapatan kasi may hawak cla na leasehold contract. At panapaalis na kami Talaga bang wala kming karapatan manatili sa lupang iyon na knuha nla may bahayAng kapatid ang pamangkim ko sa lupang iyon
Pano ho ba if dnamin afford ung bayaran?,Hanggang Ngayon tenet Padin ung tatay...at Sabi wag na nami kunon ung mga kawayan....
Atty. Pwedi bang mapaalis Ang Tenant kahit Wala SA section 8, RA 3844 Ang rason Ng pagpapa Alis sa tenant.
Good day attorney,paano kung guin prenda Ng tenant Ang lupa agricultural sa ibang tao,puede na namin makuha ang
Lupa sa kanila.
Good day po atty kung mananatili pong agricultural land yung lupa, sakahan parin ang gagawin nung bibili ng lupa at nagkasundo naman yung lesse at lessor na materminate na sya as a lessor may makukuha parin po bang disturbance compensation. Sana po masagot. Salamat
Magandang Araw po Sir. Ask ko lng po nasa lupa po kami Ng Lolo namin at Wala napo ung Lolo namin APO lang po kami at may Bahay napo kami dtu at DITU na kami lumaki at dtu po pinanganak POSIBLI PO bang sirain ung Bahay namin kung halimbawa ung mga anak nang Lolo namin ay Gustong hatihatiin ung mana nila at d po kami nakasama sa area nang papa NMIN at sa KAPATID NG papa NAMIN kami nakatau Ng Bahay pero tax declaration lang po Ang hawak namin sa Lolo pa NMIN. Possible po bang IPAGIBA nila Bahay NMIN Ng KAPATID NG papa NMIN,, salamat po sa SAGOT godbless