1기 신도시는 재개발 당장 안해도 집 값 상승 한 두번은 할 수 밖에 없다고 봅니다. 우리에겐 대선이란게 5년마다 찾아오죠. 다음 대통령이 누가 될 지 모르겠지만 분명한건 국민의힘이든 민주당이든 또 한번 1기 신도시 재개발 확실히 하겠다는 공약을 걸거고 그 때 또 한번의 이동이 시작될 거라 봅니다. 그게 몇 번 반복되면 집 값 상승은 안하겠지만 신도시 재개발 공약은 이번이 실질적으로 처음이었고 다음 5년 뒤에 또 터질겁니다. 미래는 아무도 모르지만 전 충분히 가능하다고 봅니다. 특히 우리나라 사람들 특성 상 뭐 하나 빠지면 눈 뒤집히는 경우 한 두 번 본게 아니거든요 ㅎㅎ 분명 정치인들은 또 한번 전 국민들을 대상으로 좋게 말하면 홍보, 나쁘게 말하면 선동을 하겠죠. 역사를 돌이켜봐도 항상 같은 레파토리였어요. 약 2년 전에는 재개발 될 줄 알았었나요? 수많은 전문가분들도 쉽지 않다고 했지만 엄청나게 몰렸죠. 단순히 재개발만이 아닌 지하철, GTX, 고속도로 등 각종 교통 호재까지 더해준다고 하니 눈이 뒤집힐 수 밖에요 ㅎㅎ 다음 대선까지 약 4년 조금 안남았고 그 때 되면 GTX부터 각종 지하철, KTX 노선들 대부분 착공 혹은 완공 단계에 들어가는 시점입니다. 그리고 또 다른 무언가들이 계속해서 입에 오르고 내리고 하겠죠. 오히려 정부는 국민들을 상대로 자기 PR로써 1기 신도시를 이용하기에 더욱 쉬워지죠. 다음 대선의 핵심도 여지 없이 1기 신도시 시민들 붙잡기일 겁니다. 그리고 거래가 많아져야만 세금 확보가 원활해지니 무조건 PR 할 수 밖에 없구요. 재건축 비용을 일정 부분 충당 해준다거나 용적률 완화 및 각종 혜택 등을 주겠다고 공약 내건다에 200% 확신합니다. 과연 그 때 우리나라 국민들이 "응 안돼"라면서 자기 자산 지키기 위해 계속 지갑을 닫을까요? 반대로 이제껏 닫아 놓은거 열어 재낄까요? 그건 그 누구도 예측할 수 없겠지만 왠지 움직이는 사람 많을겁니다. 아무쪼록 피디님 고생 많으셨습니다 !!!
아 너무 아쉽네요. PD님이 부린이인 저희를 대신해서 질문도 많이 해주시고, 모르는 부분을 정확히 집어주시는 역할을 많이 해주셔서 친근하고 항상 감사했는데 ... 하지만, 더 큰 세상을 향해 나아가신다니 가시는 발걸음 좋은 일들만 가득하시길 바랍니다. 항상 응원하겠습니다 :)
엄청나게 불어날 수 밖에 없을 추가분담금을 전 조합원이 지불에 동의하는게 불가능에 가까울거라 생각됩니다. 아직 멀쩡하기도 하고요, 앞으로 20년안에 재건축이 되어도 성공이라고 생각합니다. 1기 신도시는 분당포함, 정부에서 기회를 줄때 하루라도 빨리 팔고서 서울 역세권 주변으로 이동을 하는게 내 자산을 지키는 일이라고 생각합니다
건자재값 상승 + 철근 콩크리트 부실 사태 이후 더 빡쌔진 검사체계 덕에 건축비 더 상승.... UAM등 교통 혁명 + 철거 후 재건축 보다 현재 땅값 싸고 자연환경 좋은 곳 택지에 다시 재건하는게 더 싸게 먹힘. 찐부자들은 서울 외곽 물 나무 좋은 곳에 택지 고급주거촌 형성, 평민들은 그냥 서울 신축 or 재건축 진행 많이 진행된 입지 괜찮은 구축 ㄱㄱ
리모델링 얘기도 이십년전 부터 주기적으로 투기수요 끌어들이기위해 나왔어요 지금이 제일 좋아요 층고가 높아지면 삭막해서 그냥 서울 사는게 낫죠 신도시 사는 장점이 사라지죠 내집 갖고 그냥 쾌적하게 사는데 정치적으로 이용만 하는것 같아요 진정성 있는 노후에 대한 현실적인 개선이 필요해요
근본원인은 1기 신도시 집값이 강남 3구에 훨씬 못 미치고 마포 성동 신축보다도 떨어지니, 사업성이 안 나와요. 용적율도 높고 대지지분도 작은데, 건축비는 폭등. 분당 일부단지는 어찌저찌 재건축 할 수 있겠지만, 나머지 1기 신도시는 재건축 힘들어요. 도무지 수지타산 안 나옴. 그렇다고 1기 신도시만 풀어줄 수도 없음. 인구도 줄어드는 판에 한세대 편하겠다고 1기 신도시 고밀 재건축은 아님. 도심지 고밀개발은 맞지만 외곽 고밀도화는 아님. 결론은 일산 평촌 중동 산본 핵노답임. 이미 그 동네 가보면 서민동네인 것을 느낌. 추분 몇억 나오는걸 부담 못하는 서민들이 대다수인 것이 문제임. 부담가능하면 1기 신도시 살지도(분당 일부 제외) 않겠지만ㅎㅎ
![1기 신도시 재건축하면 집값 '이렇게' 달라집니다 #일산 #분당 #평촌 #산본 #중동 ㅣ 월천대사 이주현 대표 [찐코노미]](http://i.ytimg.com/vi/M20xiP1lVto/mqdefault.jpg)
📌렘군의 부동산 정규강의 (8/2일)
☞ bit.ly/3O0gzLG
컨셉이 좋았던 Q&A식 영상들 피디님 역할이 안성맞춤이었습니다.
직원의 성장을 응원하며
인연을 잘 갈무리하시는 렘군님 인상깊습니다.😊
리모델링 하면 수직 증축은 그렇지 않아도 신축 보다 낮은 층고가 더 낮아지고 수평 증축은 동굴 구조에 공간 효율이 떨어진다. 이건 집 가치에 큰 영향을 미친다.
피디님의 적절한 질문과
렘군님의 명확한 답변으로
부동산에 대해 많이 배우고 좋았는데
너무 아쉽네요.
더 성장하시고 성공하실거라 믿어요
그동안 수고 많으셨고 감사합니다.😊
서울이든 1기 신도시든 기부체납 뜯어가는 수준이 어마어마해서 용적률 완화를 해준들 원래부터 사업성이 좀 나오던 단지가 아니면 분담금이 어마어마하게 불어나기 때문에 다 리모델링으로 가야되는데 정부가 헛바람만 넣고 있다고 생각합니다.
그럼 국민 세금 들여서 기반시설 놔주는데 기부채납해야죠. 우리세금 들어가는건 계산에 안넣나요??
피디님 수고 많으셨어요
건강하시고 응원합니다♡
피디님 건승하세요~
시청자 눈높이 질문 너무 좋았습니다.
감사히 매일 잘 봤습니다~^^
피디님 너무너무 아쉽습니다
멋진 목소리로 좋은질문 해주시고 감사합니다 건강하시고 종종 소식 들을수 있었으면 좋겠습니다
1기신도시는 정부가 리모델링사업 혜택줄때 얼른 스피디하게 추진하는게 가장 현명해보입니다. 지금 구축 그대로 쭉가면 일부 하급지 1기신도시는 슬럼화 가능성도 보임.
피디님 수고 하셨습니다.
피디님의 질문이 너무 좋아서도 들었습니다~계속 이어갔으면 좋겠네요
피디님과 렘군님호흡이 너무 좋았었는데 아쉬워요. 정말 제가 궁금했던 내용을 콕 찝어 물어봐주셔서 속시원한 답변 들을수 있었어요.
목소리도 좋으시고ㅎㅎ.
어디가나 잘 되실겁니다. 수고많으셨어요~~
아름다운 이별이네요, 인간미있는 마무리라 댓글 남겨봅니다. 두분다 화이팅!
피디님 질문이 거의 제가 묻고 싶은 것들이었어요. 그동안 감사감사했어요.
피디님 질문 넘나 좋았는데
아쉽습니다~~~ 고생많으셧어요
고생많으셨습니다 정말감사했습니다
피디님 화이팅~~~~
피디님 수고하셨어용~
감사합니다~^^
피디님 수고하셨습니다
PD님 마지막에 감정이 복받쳐오르셨나보네요 ㅠㅜ 그동안 수고많으셨습니다 어디를가든 건승하시고 건강하게 필승하시길 바랍니다
오잉? 😢 피디님 투자자들 속내 가감없이 물어봐주셔서 감사했어요~건승하세요
피디님 아쉽네요 😢 그동안 수고많으셨습니다
피디님 수고하셨습니다~
1대1재건축 자기집 자기돈주고 지으면되지. 사업성은결국 추가부담금으로만생각하는데, 투자금만큼 아파트가치가달라진다. 특히입지좋으면.
해서 나는 입지좋은곳은 1대1로 쾌적하게가는게좋을것같다
피디님 워낙 무슨일이든 잘 하시니 하시는 일도 잘 되실거라 믿어 의심치 않습니다. 앞으로 좋은일만 가득하시길 기원드립니다.그동안 좋은 영상 기획해주셔서 너무 감사했어요^^
현실적인 분석이라 더 좋네요
피디님 항상 좋은일만 가득하시길~
PD님, 그동안 너무 즐겁고 감사했습니다^^
하고 싶은 일 찾아서 나가시는 것 축하드립니다~~~!!!
피디님~~
정들자 이별이라더니ㅠ
수고 많으셨어요
피디님 수고 많으셨습니다
어디가서든 승승장구 하세요
넘 아쉽습니다
질문을 넘 잘해주셨는데
아유 이젠 어떻해요
두분 호흡이 넘 잘맞으셨는뎅 넘 속상해요
1기 신도시는 재개발 당장 안해도 집 값 상승 한 두번은 할 수 밖에 없다고 봅니다. 우리에겐 대선이란게 5년마다 찾아오죠. 다음 대통령이 누가 될 지 모르겠지만 분명한건 국민의힘이든 민주당이든 또 한번 1기 신도시 재개발 확실히 하겠다는 공약을 걸거고 그 때 또 한번의 이동이 시작될 거라 봅니다. 그게 몇 번 반복되면 집 값 상승은 안하겠지만 신도시 재개발 공약은 이번이 실질적으로 처음이었고 다음 5년 뒤에 또 터질겁니다. 미래는 아무도 모르지만 전 충분히 가능하다고 봅니다. 특히 우리나라 사람들 특성 상 뭐 하나 빠지면 눈 뒤집히는 경우 한 두 번 본게 아니거든요 ㅎㅎ 분명 정치인들은 또 한번 전 국민들을 대상으로 좋게 말하면 홍보, 나쁘게 말하면 선동을 하겠죠. 역사를 돌이켜봐도 항상 같은 레파토리였어요. 약 2년 전에는 재개발 될 줄 알았었나요? 수많은 전문가분들도 쉽지 않다고 했지만 엄청나게 몰렸죠. 단순히 재개발만이 아닌 지하철, GTX, 고속도로 등 각종 교통 호재까지 더해준다고 하니 눈이 뒤집힐 수 밖에요 ㅎㅎ 다음 대선까지 약 4년 조금 안남았고 그 때 되면 GTX부터 각종 지하철, KTX 노선들 대부분 착공 혹은 완공 단계에 들어가는 시점입니다. 그리고 또 다른 무언가들이 계속해서 입에 오르고 내리고 하겠죠. 오히려 정부는 국민들을 상대로 자기 PR로써 1기 신도시를 이용하기에 더욱 쉬워지죠. 다음 대선의 핵심도 여지 없이 1기 신도시 시민들 붙잡기일 겁니다. 그리고 거래가 많아져야만 세금 확보가 원활해지니 무조건 PR 할 수 밖에 없구요. 재건축 비용을 일정 부분 충당 해준다거나 용적률 완화 및 각종 혜택 등을 주겠다고 공약 내건다에 200% 확신합니다. 과연 그 때 우리나라 국민들이 "응 안돼"라면서 자기 자산 지키기 위해 계속 지갑을 닫을까요? 반대로 이제껏 닫아 놓은거 열어 재낄까요? 그건 그 누구도 예측할 수 없겠지만 왠지 움직이는 사람 많을겁니다. 아무쪼록 피디님 고생 많으셨습니다 !!!
잘봤습니다.
1기신도시 용적률을 그렇게 올리면 도로가 마비될텐데 아예 도시를 다시 기획해야
ㅋ ㅋㅋ그럼 서울은 재건축 영원히 못하겠네요. 1기 신도시 도로가 웬만한 서울보다 훨씬 잘되어있어요
@@vanivenii 서울도 15 층이상 아파트가 재건축 성공한 사례는 거의 없음다 1기신도시는 용적율이 높아서 하나 해주면 모두다 선례로 해줘야 하기에 부작용이 많죠
피드님 , 너무 아쉬워요. 정들엇는데... 더 성장하셔서 렘군tv 게스트로 나오시는 날까지 기다리겟습니다😊
피디님 수고하셨습니다. 너무 아쉽네요. 앞으로 하시는일이 잘 되시길 바랍니다.
감사합니다
수고하셨습니다
피디님 너무 좋았어요ㅠㅠ 안정된 목소리와 발성, 자연스러운 질문이 참 듣기 좋았는데 아쉽네요. 어딜 가시던 대성하시리라 생각합니다. 감사했어요!
피디님 감사했습니다 어디서든 늘 건강하시고 행복하세요 ❤
부린이로서 피디님의 질문이 굉장히 도움이 많이 되었습니다.
늘 행복하세요~!!
아 너무 아쉽네요.
PD님이 부린이인 저희를 대신해서 질문도 많이 해주시고, 모르는 부분을 정확히 집어주시는 역할을 많이 해주셔서 친근하고 항상 감사했는데 ...
하지만, 더 큰 세상을 향해 나아가신다니 가시는 발걸음 좋은 일들만 가득하시길 바랍니다. 항상 응원하겠습니다 :)
렘군님 영상에 댓글을 거의 남기지 않았었는데 피디님이 마지막이라는 소식에 남깁니다.. 갑작스럽게 떠나신다고 하니 너무 아쉽네요😢
그동안 날카롭고 공감되는 질문들 해주시고 영상 잘 볼 수 있게 해주셔서 감사드립니다😂 새로운 도전을 응원합니다! 화이팅!
피디님 응원할께요.
피디님 저도 숨,팬 1인 입니다 피디님 목소리가 너무 그리울거 같습니다
늘 건강 하세요 ~
1기 신도시는 재건축 리모델링 빼면 시체일 정도인데... 날카로운 분석 감사합니다 헛된 희망을 버려라
피디님 수고하셨어요~ :-)
피디님 고생했어용 빠이빠이 더 성공하는 길로 가시길
엄청나게 불어날 수 밖에 없을 추가분담금을 전 조합원이 지불에 동의하는게 불가능에 가까울거라 생각됩니다.
아직 멀쩡하기도 하고요, 앞으로 20년안에 재건축이 되어도 성공이라고 생각합니다.
1기 신도시는 분당포함, 정부에서 기회를 줄때 하루라도 빨리 팔고서 서울 역세권 주변으로 이동을 하는게 내 자산을 지키는 일이라고 생각합니다
피디형 고생했습니다~~~~ 다른 곳에서 또 만나요
Pd님 내적 친밀감 장난아니었는데 너무 아쉽네요 흑흑 덕분에 초보 입장에서 많이 배울 수 있어서 공부 마니됐어요. 비단길만 걸으시길 응원하겠습니다😂
피디님 덕분에 궁금한것에 대해 많이 알아갈수 있었어요
아쉽지만 하고싶은일 다 이뤄지길 바랄게요!!
PD님 아쉬워용 ... 응원합니당!!!!
피디님 수고 많으셨습니다. 화이팅
헐 ㅠ 이제 pd님 목소리 못는네요😢 고생 많으셧습니다.
피디님 승승장구하세요 그동안 너무재밌게 잘봤어요
피디님 그동안 질문들 너무 좋았었는데 마지막이시라니 넘 아쉽네요.. ㅜㅜ
피디님, 고생하셨습니다. 그동안 좋은 질문으로 영상주셔서 감사합니다
친근감 가는 피디님 목소리 못듣는다니 아쉽네요. 더 큰 날개 다시길 바래요~~~~
충격. 피디님 없는 렘군님 상상이 안되는데. 이럴수가
피디님 그동안 수고 많으셨어요.
생각보다 일찍 떠나시니 아쉽네요
PD님 오랜시간동안 수고 많으셨습니다. 하고싶으신일 잘되시길 바랍니다
동감요
피디님 부자되세요~ 꼭이여~
이분~~~찐이네~^^
어머낫~~
저도 숨은 팬이예요.
피디님.... 정말 아쉽네요.
피디님 앞날을 진심으로 응원할께요 ~~
이별은 항상 슬프네요. PD님 새로운 출발 응원합니다
그동안 수고많으셨습니다~^^렘군님 영상 감사합니다~
항상 시청자의 눈으로 질문해주셨던 피디님 덕분에
유익하고 재밌게 봤어요
아쉽네요 ㅠㅠ 정말 감사했습니다!
맞아요 진심 돈 묶일 가능성이 농후합니다
아이고 렘군님 슬퍼서 자막 까셨네요 피디님 그동안 정말 감사했어요 잘 지내세요
피디님~ 가지마세요.
두 분 찰떡궁합 !
피디님 딱 내 스타일 ^^
섭섭, 서운해요.
항상 건강하세요.
건자재값 상승 + 철근 콩크리트 부실 사태 이후 더 빡쌔진 검사체계 덕에 건축비 더 상승....
UAM등 교통 혁명 + 철거 후 재건축 보다 현재 땅값 싸고 자연환경 좋은 곳 택지에 다시 재건하는게 더 싸게 먹힘. 찐부자들은 서울 외곽 물 나무 좋은 곳에 택지 고급주거촌 형성, 평민들은 그냥 서울 신축 or 재건축 진행 많이 진행된 입지 괜찮은 구축 ㄱㄱ
피디님~ 넘 아쉽네요 그 동안 고생많으셨습니다~^^
댓글 잘 안하는데~~
피디님 그동안 수고하셨습니다
목소리가 참 듣기 좋았는데 아쉽네요😂
좋아요만 누르다가, 댓글 처음 남깁니다 ㅎㅎ 피디님 고생 많으셨어요 😊
pd님 어디가세요? 목소리 못 듣겠네요.. 그동안 고생하셨습니다^^
그러게요 얼굴을 못 봤지만 얼굴을 보아왔던 분이 떠나는것처럼 서운하네요
어디선가 또 목소리 들렸음 좋겠네요~
선진국 대도시가보면 우리나라는 너무 주먹구구식으로 개발만하는하는것같음
전체와 먼 미래를보는 도시계획이 있긴한건지 궁금
공사비가 많이 올라서 리모델링도 사업성이 안나와요
Pd님 팬이었는데...
아쉽지만 가끔씩 댓글 창에라도 소식주세요~ㅎㅎ
피디님~ 항상 영상 속에서 제가 궁금했던 부분들을 대신 물어봐주시고 답 얻어주셔서 감사합니다. 얼굴도 모르고, 목소리만 알지만.... 무엇을 하든지 원하시는 일에서 꼭 성취 이루시길 바라겠습니다. 항상 건강하세요! 응원합니다! ^^
감사합니다 사실 정말 생각도 못했던 부분이네요. 있는사람한테 혜택을 그냥 퍼주지 않을것이다 오늘도 배워갑니다
그래도 1시 신도시 집값은 계속 기대감 때문에 하락하지 않고 상승시엔 급상승해요
콕콕 찝어주는 pd
피디님 고생하셨어요* 응원합니다*
피디님 고생 많으셨습니다~~
원하시는 일을 하신다고 하니 아쉬움 보다는 응원을 하겠습니다^^
주륵...피디님 너무 좋았는데 아쉽네요 ㅠㅠ
피디님이 제가 하고 싶은 질문을 해 주셔서 너무 감사했는데
아쉽고 섭섭하네요 ㅠㅠ
피디딥
아쉽네요 ㅜ 화이팅이요!
그동안 좋은 질문해주셔서 감사했습니다
어? 그러고보니 피디님 목소리 갓서블님하고 비슷한듯...
리모델링 얘기도 이십년전 부터 주기적으로 투기수요 끌어들이기위해 나왔어요 지금이 제일 좋아요 층고가 높아지면 삭막해서 그냥 서울 사는게 낫죠 신도시 사는 장점이 사라지죠 내집 갖고 그냥 쾌적하게 사는데 정치적으로 이용만 하는것 같아요 진정성 있는 노후에 대한 현실적인 개선이 필요해요
어머.... 피디님.... 마지막 영상이였군요... 너무 아쉬워요...그동안 고생 많으셨습니다~!!!
1기신도시 급할필요는 없다 ~~안될수도잇다ㅜㅜ~~감사합니다 ㅎㅎ
근본원인은 1기 신도시 집값이 강남 3구에 훨씬 못 미치고 마포 성동 신축보다도 떨어지니, 사업성이 안 나와요. 용적율도 높고 대지지분도 작은데, 건축비는 폭등. 분당 일부단지는 어찌저찌 재건축 할 수 있겠지만, 나머지 1기 신도시는 재건축 힘들어요. 도무지 수지타산 안 나옴. 그렇다고 1기 신도시만 풀어줄 수도 없음. 인구도 줄어드는 판에 한세대 편하겠다고 1기 신도시 고밀 재건축은 아님. 도심지 고밀개발은 맞지만 외곽 고밀도화는 아님. 결론은 일산 평촌 중동 산본 핵노답임. 이미 그 동네 가보면 서민동네인 것을 느낌. 추분 몇억 나오는걸 부담 못하는 서민들이 대다수인 것이 문제임. 부담가능하면 1기 신도시 살지도(분당 일부 제외) 않겠지만ㅎㅎ
피디님의 무대뽀식 질문을 들으면서 참 재밌고 그걸 또 답해주시는 렘군님과 호흡이 참 좋았는데 아쉽네요.
뜻을 품고 나가신만큼 분명 잘 되실겁니다!
저도 늘 피디님의 적절한 질문과 렘군님의 답변으로 많은 도움 받았는데 너무 아쉽네요. 마지막에는 두분의 진심이 느껴져서 (특히 렘군님의 눈빛.. ) 괜히 감정이 차올랐어요 ㅎㅎ 앞으로 하시는 일도 꼭 잘되기를 바랄게요! 감사했습니다!!
일산신도시는 어디지역을 말하는건지요?
피디님 목소리 이제 못듣는거에요? 아쉬워요~다른곳에서도 발전하셔서 게스트로 한번 오세요~^^