일산 부활할 수 있을까, 그 조건은? [지도로 보는 부동산]
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- Опубликовано: 15 июл 2024
- #일산 #신도시 #GTX
1기 신도시인 일산은 대표적인 서울의 베드타운이다. 이곳의 가장 관심은 역시 노후도가 심한 아파트 단지들의 정비사업이다. 다만 정비사업이 성공적으로 이뤄지기 위해서는 사업성이 필수다. 단순한 아파트 재건축이 아닌 일자리 확보 동반이 관건으로 점쳐진다. 일산을 중심으로 고양시에 대한 이야기와 향후 전망, 눈여겨볼 아파트들을 이야기해본다.
00:00 인트로
00:11 고양시 소개
02:33 일산 재건축, 노후도 어떻길래?
05:53 정비 사업 이후, 신규 수요자 유입?
07:30 특별법 특혜? 형평성 문제
08:59 일산 제외 추천할 만한 택지지구는?
10:14 일산 대장아파트는?
11:20 투자할 가치 있는 아파트 추천?
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덕은지구 굿
영원히 힘들듯
남아도는 땅이 너무 많아서 택지공급이 무한대...
일산은 시세차익보다 현금흐름확보용(다가구임대)으로 투자하는 것이 좋습니다.
(15년 전 2억투자 현재 월세200정도 나옴)
분당주변은 땅이 더이상 없어 땅이 귀하지만 일산주변은 땅이 넘쳐납니다. 분당은 땅이 귀하기에 재건축 사업성이 잘나오지만 일산은 재건축을 하느니 인근 다른땅에 신축아파트를 건설하는게 더 싸니 재건축 사업성이 낮아요
교통이 있거나 자족기능이 있어야 하는데 둘다 없는 일산이 부활할리가 없죠. 고양시 전역으로 넓혀도 그닥이라 봅니다.
그래두 지하철타면 서울은 금방 가요 ㅎㅎㅎ 교통 시설이 안좋은건 잘모르겠는데 ㆍㆍ
니가 많이 많이 사주라
베드타운이라 평생
😂
서울가까운게 좋음 서울에서 살아라ㅋ
아직 JDS 경제자유구역 추진하는거 모르나 보네? 고양 시장이 고양시 사활을 걸고 추진중이고 이외 집중 개발이 JDS에 몰려 있어 일산의 강남 된다던데 공부 좀 더 하셔. 다 경기신문 고양신문 한국경제신문 기타 주요 언론에서 보도됐던거니까.
부활하는척 하다가..다시 께갱..ㅋㅋㅋ
😂