10년 후 올라갈 부동산 '이 지역', 만약 현금 있으면 반드시 사세요 (빠숑 김학렬 소장)
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- Опубликовано: 26 ноя 2024
- 10년 후 올라갈 부동산 '이 지역', 만약 현금 있으면 반드시 사세요 (빠숑 김학렬 소장 1부)
촬영일시: 7월 23일
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수도권 집값 '이때까지' 더 오른다, 앞으로 집값 정말 큰일났습니다
서울 아파트 매매 7천건 돌파, 안타깝지만 '집값' 이렇게 된다
인구 감소 전혀 상관없습니다, '이런 아파트는' 꼭 사세요
서울 부동산 상승세 심상찮다, 하반기 집값 정확히 알려드릴게요
서울 부동산 공급 너무 부족하다, 집값 '이때까지' 더 오른다
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전문가들마다 좋아진다고 사도된다 하는곳이 다르더라고요 본이들과 관련물건이 있곳이 아닐까 의심이 가네요
김작가님이 그냥 다 들어주지 않고 할 말은 하는 모습 좋네요. 2021년에 매수 외친걸 아무렇지 않게 말하는 무뢰한한에게 그건 좀 아니지 않냐고 소신있게 리액션하는거 좋아요. 그리고 연구원 출신은 리서처라는 괴상한 단어로 스스로를 소개하지 않습니다. 어디서 분양가 용역하다 와서 연구원이라고 자기 포장하면 안되지요. 진짜 전문가들 얼굴에 먹칠하지 마세요.
흠...손석희의 질문들에서 언급한 유투브 언론으로서의 책임...공감합니다
이분은 갤럽 그만두시고 부동산쪽으로 올인하셨는데...타이밍이 좋아서 성공 하셨죠~
매해 비슷한 스토리로 제목만 바꿔 책 쓰시고 인세 몇억씩 버시고
오프라인 강연으로 또 버시고
이분은 사람들이 부동산에 관심을 많이 많이 갖기를 바라시겠죠
200만의 김작가님~ 게스트 선정에 좀 더 신중을...
그냥 다 아는 이야기~
괜히 구독자들 마음만 심란하게 만들어서
불안하게 만들어요
세이노가 책에서 말한 유튜버 사기꾼.협작꾼이 바로 이런 자
부동산으론 돈을 번것 같지도 않아요 ㅎㅎ 그나마 코로나때 폭등+유튭플랫폼으로 최근 몇변부터 돈버는 느낌
손석희 블라블라에 ㅋㅋ 과천 공터에서 오줌쌌다고 구라친 인간을 추종하노~~ㅋㅋ
그냥 ... 부동산강의팔이--
젊은세대들 신축대기업브랜드 대단지 아파트에 전세 혹은 매매로 거주할 수 없으면 그냥 결혼을 안해버립니다...오르는 아파트는 따로 있어요 ..
한창 폭등장에서 영끌족들 투기판으로 몰아버렸던 빠숑님
잠잠하시다가, 부동산 반등하신다는 소식듣고 오셨네요?
요즘 빠숑이 젤 신난 듯
정확한 수치 지표가 근거가 아니고 걍 그렇다더라~가 근거시네
아무아파트만 삿다간 골로갈수도있다. 2,3천세대대단지신축아파트 아니면 저 아파트가될 분양권이나 입주권만 관심있게봐라.
현금성이 가장 떨어지는 부동산이 이렇게 인기인 이유는, 다른 주식이나 투자처의 투명성이 없기 때문이지......사실 부동산에 몰리는 투자 자금 10%만 코스피로 옮겨졌어도 4000은 넘었겠다.....경제가 순환되지 못하니.....금융 투자쪽이 각성해야될 문제일듯....부동산을 누를게 아니라.....백날 라면 몸에 안좋다고 라면을 좋게 만들면 뭐하나.....그래봤자 라면인것을
경기가 안좋아져서 금리가 낮아지는거를 알고 잘 생각하고 행동
20년? 세종시 넘사벽 된다고 강남처럼 된다고 하시던 분
말이 좋아서 그렇게 얘기한거죠ㅋㅋㅋㅋ어느 지역 안 좋다고 하겠습니까
세종시 아닌데?
@@산토리니-m4d많이 올랐죠!!!
그냥 싸지르면 하나는 맞겠지
세종시는 좋아질곳 맞죠
아직도 안오른 곳을 지금 사도 됩니까?
나중에 어떻게 팔아요? 그런곳은 빠져나오기도 힘들지 않나요?
징징대지말고 꺼져
빠숑은 대표적 상승론자였다. 그의 말을 듣고 무릎에 사서 이익을 얻은 사람도 있었지만, 상투에 사서 손실을 입은 사람도 있었다.
그래서 뭐든지 사기나 리스크를 줄이기위해 자신이 공부해야 하는거죠
누군가의 주장이라고 다 맞는건아니지요
그중에서도 본인이 공부도 열심히 하셔서 끊임없는 시장조사도 하시고 그중에서 본인이 참조를하셔서 받아들이거만
받아들이세요
그리고
되도록이면 긍정적인 유튜브
를 가까이하세요
부정적인 사고를
갖고있는 사람을
곁에두면 발전이
없더.라구요
이광수 한문도는 대표적 폭락론자였다. 그들의 말을 듣고 바닥임에도 안 산 사람들은 지금 초조불안 증세에 시달리고 있으며, 일부는 실체없는 투기세력 탓을하며 현실부정 단계에 이르른 사람도 있었다.
@@뮈닉 기우제죠 ㅋㅋㅋ 제발 내말대로돼라
그렇다. 그럼 상승론자와 하락론자 누구의 말을 들을것인가? 화폐가치는 시간이 지나면 작아지며, 하락론자와 함께 했을때의 소외감과 스트레스.
부추기는 저런이땜에 ㅜ
부동산가격을 주별로 판단한다?
30대 초중반 신혼입니다. 둘다 열심히 돈 모아서 시드 만들고, 부동산 관심 많아서 공부하고 이것저것 하다보니 성동구 브랜드 신축 분양받아서 입주기다리고 있습니다.
서울, 그 중 좋은 입지들은 희소성이 있고 생각보다 돈 많은 사람들 많아요. 그 기류에 같이 타기위해 노력을 하던지 아니면 눈높이를 낮춰서 수도권 저렴한 곳에서 행복하게 살면 될 일입니다. 불평불만으로 본인의 세상이 바뀌진않아요.
마자여 다만 빚만 .... 빚져서 투자하지 마세요....
1990년대 에코붐세대 인구가 695만 정도라고 합니다.
이 세대들이 부모로 부터 독립하여 결혼하는 세대들입니다.
베이붐세대 손자뻘이죠
다들 인구수가 줄어드니 앞으로 집 값 떨어진다고 기다려라 사지마라고 합니다. 도대체 에코붐세대들은 집 값 뗠어질때까지 무주택으로 있어야 하나요? 상승 하락 넘 헷갈립니다.
유튜브 매체에서는 현실에 맞게 젊은세대들이 집을 구입할 수 있게 현재 저평가 된 집을 많이 소개 해 주시면 고맙겠습니다.😢
벼락거지란 신종단어가 생겼지요. 인구수 그만 논하시고 서울은 인구가 2천만으로 줄어도 오른다 보심됩니다. 물론 서울도 입지에 따라 다르지만 다들 서울에 집 있고 싶어하지 않습니까. 올해, 내년 매년 돈 찍어내는 양이 늘어나고 있는데 자연스레 돈의 가치는 떨어진다고보셔야될듯 보입니다. 인플레이션 매년 2프로 이상 올라가는걸 무엇으로 햇지하실련지요. 후회마시고 본인에 맞는 자금에 맞는 집을 구매하셔서 편안하게 사시면 될듯합니다. 공사비, 인건비, 물류비 다 오른 마당에 집값 떨어진다고 운운하시는건 흐름에 전혀 맞는 않는 단어인듯 보입니다. 나중에 진짜 집 가지신 분들 다 오를때 혼자 벼락거지 운운하시며 후회하시지 않으셨으면 하고요, 현재 전세가도 올라가는거 아시지 않습니까. 전세가는 실수요자들의 지표입니다. 한번 오른 전세가 집값은 떨어지기 어렵지요. 떨어지더라도 쬐금 떨어지고 오를땐 팍팍 오르지요. 지금의 집값 30프로 떨어졌다 언론에서 운운하지만 자세히 보시면 오를때 50프로~100프로 오른뒷 30프로 떨여진겁니다. 집 가지고 계셨던 분들은 70프로는 번거지요. 이점 생각하셔서 본인의 자금에 맞는 집 구매하시기 빕니다.
건설사가 만들어 놓은 아파트라는 상품에 자신의 모든 리소스를 때려 넣으니, 빚에 시달리면 인생을 피곤하게 산다. 아파트 상승보다, 미국시장 상승이나 금,비트코인 상승이 압도적인데, 아파트,아파트 하는게 정말 한심하다. 좋은 회사의 성장은 나라를 부강하게 하고, 고용을 창출하고, 새로운 부를 만든다. 집값 올라봐야 집에서 돈이 나오는게 아니다...우리나라는 소멸의 길을 걷고 있는듯 하다.. 그러나, 대한민국 자산 팔아서 자본이라도 미국으로 이민가게 해야 한다.
틀린말은 아닌데, 그럼 본인은 어디서 살건데?
지방엔 전세 ,경기 수도권에 내집마련해야 노후에 잘산다
결국은 건설업자, 부동산카르텔, 기득권과 연결되어 있는 부동산업자일뿐이다. 계속 오른다고 좋은게 아니야. 거품이 있다면 빠져야되는게 맞고. 계속 떨어진다고 하는것보다 사라고 하는걸 훨씬 의심해 봐야하지 않아?
@@tdtv4746 그래서 본인이 생각하능 적정가격은 얼만데? 강남이 한 5억 하면 적당한건가? 인생을 본인기준으로만 바라보지 말고 본인수준에 맞는 곳을 찾아서 살려고 노력해
@@Savoy0223왜캐 부들댐.. 거품있음 안좋은건 맞고. 자꾸 사라는거 경계해야하는것도 맞는데..
님이야 말로 본인 기준으로만 바라보지말고 남의 생각도 수용하고 좀 넓히삼.
정확하게 아파트
추세 현상 분석
설명감사합니다
난 돈 벌 수 있으면 누구에게도 예기 안해줌
감사합니다.~~~
반가운 빠숑님이시군요. 영끌오적이시라고 잼나게 말씀해주시네요. 저는 빠숑님의 의견이 늘 정확하다고 보고 있습니다. 다양한 의견들이 존재하나 결국 빠숑님의 말씀이 대부분 진리더라구요. 응원합니다.
유튜브도 너무 많이보면 자기꾀에 자기가 넘어간다.전문가도 늘 시장을 긍정적으로 보는 빠숑님을 비롯해 몇분 더 보면 되는거지 너무 많이 보면 헷갈려 헛발질 하기 딱 맞다!
항상 부동산은 하두 변수가 많아 비정상적으로 움직여
전문가 도사들이 쩔쩔매는 것이죠.
그래도 빠숑님,김인만,김광석
이외 몇분 더 계시지만,늘 긍정적으로 보는 분들 강의를 들어야 콩고물이라도 얻어먹지 맨날 시장을 부정정적으로만 보는
전문가 쫓아다니면 먼산만 바라보고 한숨만 푸욱~푸욱 쉰다.
그나저나 요즘 부동산 전문가들이
무척 많아졌어요?
선택 잘해서 내것으로 만들어 어떻게 돈 좀 벌어 봅시다♡♡♡
이분 코로나엄청 심할때도 한창 오프강의 하길래 블로그에 그건 좀 아니지 않나 해서 그냥 몇마디 좋게 얘기했는데 내글 없애고 바로 이웃추가 짤림 ㅠㅠ
부동산 관련 정보도 공유하고 다 좋을수는 있지만 시기와 상황도 좀 고려하셔야죠
그런. 문제까지 생각안하는것 같아 많이 실망했고 음...
부동산 너무 부추김 ㅠㅠ
진정성없는것 같아 실망
여의도역 맞벌이 11억이내로 아이 초등학교 보내며 어디살면 좋을까요?
대방 대림아파트 어떨까요?
용강 상성
대방주공 재개발 보시고ㄱㄱ
강서구🎉
지금은상황이달라졌을걸요
성북구도 그래도 호명을 하네~~음~~
10년 후 멋진 물건이네요.
자세한 내용 투자 도움이 되겠네요.
수도권은 집값 1대로 가야 제출제도 없애고
서민들 살아갈수가 있지 않을까 생각함
한남3있지만
펌프질 그만해라
다음 세대 내집마련 힘들다
젊은 애들 만나면 세상이 부끄럽다
일 열심히 하지말고
투기해라고 해야할판이니
콘크리트가지고 장난질에
놀아나는 느낌
콘크리트가 아니지. 한강변 서울 입지 좋은 곳에 안락한 가정 공간이지… 그건 그 가격을 받아도 될만한 가치가 있는거야. 가치가 없다면 아무도 거기에 집을 짓지 않아.
@@Trmn-si7qn여서 광고하지말고 니나마니사..미칀노마
@@Trmn-si7qn너 ㅃㅅ회사지? 댓글부대냐
@@레이첼-p7z 븅 ㅋㅋㅋ 인지장애있냐?
말씀하신 래미안 퍼스티지(원펜타스 건너편) 현재 경매 나와있던데, 상급지도 사실상 거래 잘 안되고 있다는 반증 아닐까요? 이 주변 분양 물건이 많아 언론 플레이 심한거 같아요
전혀 반대입니다. 실제로 이쪽 동네 오셔서 둘러보시고, 부동산이나 인근 사시는 분들에게 여쭤보세요. 생각하시는 것과 아예 반대인 걸 바로 알게 되실겁니다.
서초구 부동산마다 난리였어요 지금은 금액이 많이 올라서 좀 주춤하지만요 실제임장하면 송파랑 서초 강남은 부르는게 값이더라구요 ㅠ
검단이 좋다고 하셔서
그쪽으로 이사갑니다.
감사합니다.
광수형 요즘도 일시적상승일뿐이라고 하고 다니나요?
네. 아직도...
눈은높고 돈은없고
그래서 지역은 어딘데? 제목 어그로ㅠ
여기 비관론자 폭락론자들... 정신차리고 지금이라도 낙관적인 시각으로 부동산에 투자하길.. 배 아파하지말고 부정하지말고... 인간이 실체를 가지고 존재하는한 공간이란 개념은 반드시 필요하고 인기가 많은 입지 부동산은 계속 우상향 할 수 밖에 없는거 아니겠나.
분명한. 건. 다들. 연예인 이다, 전문가 라기. 보다는
역시 재밌게 말씀도 잘하셔요!
진정한 전문가라하면.....나라와 미래 세대 좀 걱정합시다
부동산 입지 전문가가 지역, 시황 분석하는데 뭔 나라 걱정을 하나요. 그건 채부심이 잘합니다
@@shiredo부동산업하면 나라망조들어도 됩니까
제일 신나서 설치는 꼴이란
@@레이첼-p7z 나라 망조 들라고 했습니까? 주식 분석하는데 개인 감정 들어가면 분석이 되나요? 뭐이리 오버하세요
전문가? 그런분은 정치인 또는 유튜버라고 하죠
영끌오적 퐁락오적 번갈아가며 나오는거 개웃기네 금광에서 청바지 파는 김작가만 개꿀~
양산도 팔고 우산도 팔고.
잔머리 또 나왔내!
오른데도 있고 더 떨어진곳도 있고 역전세도 있고 전세가 상승하는 곳도 있고 설펴보면 다 알수 있어요 ~
개그맨 이선민인 줄 알았어요..
황영조선수 반가워요
빠숑은 좀....
이사람 22년도에도 상승한다 했음 ㅋㅋㅋ
안경테가 개웃기네...ㅋㅋ 뭘 감추고 싶은걸까?
폭락이 5인 분들이 실제 어디에 거주하는지를 보면 그분들의 진정성을 믿을텐데…
그분들은 아마 다 전세 사시겠죠?!!
한강 잘 보이는 집 내놨는데 안팔린다고 하소연하는분도 있죠
에이,,,설마
이광수 여의도 브라이튼 표영호 집 4채 보유중
앉으나 서나 폭락생각하는 인간들 보이네.... 짠하네요 이런 사람 특징이 상승욕구는 크나 그 능력이나 인품이 거기에 미치지 못하고 절대 손해보지 않으려는 성향이 강하여 본인이 강남 아파트 같이 누구나 선망하는 부동산 발바닥 밑에서 급매로 매수하여 떵떵거리고 잘난척해야 하는데... 알량한 본인의 식격을 뛰어넘는 부동산의 움직임과 자기보다 못하다고 생각한 사람들이 자기보다 좋은데 살고 있는 것만 보이면 남의 재산들 깍아내리는 수단으로 깨시민으로 빙의해서 세상불평하기 좋아하고 자기반성하는데는 인색한 부류입니다
너나 잘해
서울아파트 전고점 찍었다고요~^♡
도우요청합니다.
신혼부부나 싱글살기에 불편함 없는 중구 황확동
리버팰리스 2018년 9월~2019년1월29,000분양, 6년차 아직도 오르지않았어요
세금만 3,000 ㅠ 매매도 못하고 , 안되고 전세보증금빚만...
삼억입니다. 도와주세요.~^♡
온 나라가 부동산에 올인하게 만드는게 니 놈들 인생목표냐 벌만큼 벌었으면 작작해라 이놈들아
북한가 살어
자칭타칭 전문가라고 하는것들 반대로만해도 손해는 안봅니다~~~
6개월후 영상에나오는분 원망하실겁니다. ㅎㅎ
세종은? ㅋㅋㅋㅋㅋ
기리보인줄 알았네요
ㅋㅋㅋ
아~ 너무 웃기네요~ 기리보이 ㅋㅋㅋㅋㅋ
오프라인 강의 갔다가 방송과 다른 모습에 완전 실망한 빠숑...이젠 절대 책도 안봄
빠숑 : 하락론자들아 내 말 믽지.. 듣는 하락론자 부들부들
제발 가격부축이 지 마세요 20억 30억 40억 이게 정상인가요?
여러분들의 연봉이 3억이되도 비싼거잖아요
젊은 아들들이 불쌍하다는 생각이 듭니다
정치가 너무너무 한심하고 자영업자연체가 이렇게 높아지는 뉴스를 듣지않나요?
물가는 말도 안되게 오르고~~
제발 유투브가 정보가 아닌 제앙을 전하는 것같아요
정치가 안정되면
여유있고 일상이 행복하고
몇년모아서 내집마련계획하는 이런세상이 되었으면 하는 간절한 바람입니다
유투브를 보기가 싫어지네요
불안한심리를 너무 이용하지 마세요
각자의 냉정한 마음의 중심을 잡아야겠어요
20억짜리 쳐다보는 젊은이들이 허황된거에요~ 분수에 맞게 살면 아무 문제 없어요~ 문제를 유발시키는건 폭락론자 비관론자들입니다~
'부추기다' 겠죠~ 어디 다리 다치셨어요~? '부축'하게~~? 그러니 이것저것 판단 못 하고~ 평생 무주택이죠~~
ㅉㅉ 집가격이 부추긴다고 오릅니까
제발 자본주의 공부 좀 해라
멍청하게 살지말고
인구도 주는데 짜장면 값좀 올리지마세요~~랑 같은 말임~
투기를 조장하셨던 분.
부동산, 주식, 코인 등등 투자는 개인 판단입니다. 투자전
여러 의견을 듣고 본인 선택하에 투자합니다. 남 탓은 그만..필터링하는 능력을 각자 가지셔야 합니다
바퀴벌레 나왔네
비싸면 싼거 사면됨 😂😂😂😅😅😅
아직도 부동산투기하라고 선동질을하나요. 책임질수없는얘기를 너무쉽게하네요 김학렬씨
수도권오피스텔.비워있어요
그런오피스텔.방책세워.살려도.전세난좀해결될겁니다.
10년뒤에 오른다고...
에혀
야,두분 조합 좋습니다 ㅎ
진짜..진짜..서민들 피눈물 난다.그만좀 부동산 부채질하세요.
유튜브에서 이 얘기 한다고 오르는겁니까..? 공급과 인플레를 생각하세요.. 서울 특정지역 특정 아파트 빼고는 저렴한데 많고만..
6년전에 영끌해서 광명에 빌라 4억주고 삿는데 신축아파트되더니 12억되어버림.
@@촌신-o1c 분담금은 없었나요?
피눈물 나지말고 서민 탈출하세요. 저더 판자촌 살았는데 재개발 아파트 되고 세상 눈이 달라졌어요. 깨어나세요~
깨어나세요
5년간 안오르것입니다 ᆢ10년간 보합
아니 본인 부동산투자 성공하셨으면 세 받아서 편히 사시지 왜 유투브애 나와 맨날 위기감 조장하시나요~
전문가라면경제공부를좀하시고
서울 아파트 오른다는 것도 설레발일 확률 높음. 강동구 많이 올랐다고 기사 떠서 본가 아파트 시세 들어가보니 몇달전부터 하락 아니면 약보합 상태 그대로임. 위치도 제일 좋은 곳인데.
다시 실거래가 찾아보세요… 얼마나 올랐는데요…
@@mini8564 ?? 아닌데요??
읭? 어딘데요? 저희 부모님댁도 강동인데 신고가 찍었어요
영상 진짜 영양가 없다 길기만하고
빠숑은 정답.. 자동차도 500만원 짜리 중고 경차도 있고 5억 짜리 스포츠 카도 있는 거임. 왜 다들 5억짜리 보면서 비싸다고만 하냐 ㅋㅋ
ㅋㅋㅋ 거기 건물있음? 웰케 광고 해대냐
영끌5적중 한사람 이사람은 영끌 했던 사람들 사과도 안한 뻔뻔하며 팔이피플이 무슨 부동산 전문가 인척하는게 역겨움 실망이다 김작가
답도 없는 영상,
이 양반이 전문가? 참 내..ㅠ
어디서는 본인이 부동산 전문가 아니라고 발뺌?하고 본인채널에선 중요한 얘기는 강의와서 들으라고 하고 핵심내용은 얘기안함
중요한 내용은 웃음으로 대충 넘어가는 스타일~😅
니가 다 사서 10년후에 갑부되거라. 그런 비밀을 왜 공개하니?
웃고간다
빠숑 선동가
아마 건설사 홍보자 인듯
제발좀그만해라 괴물아
그냥 서울 살면 되는거다 뭐 광역버스니 gtx타면 강남 몇분이다하는데 ㅋㅋ 아니 그지랄을 왜하는데 막차놓치면?? 행복회로돌리지말고 ㅋㅋ
헛소리 말고 10년후는 안온다
빠숑아! 10년후에 이 땅에 노인밖에 없어. 니가 다 사서 사설양로원 임대해라!
얘는 남 ㅈ되게 만드는 게 삶의 목표인가 ㅋ
빠숑아! 그래? 돈 번다고 증말!???
그러면 니가 다 사!
돈 안되는 유튜브에서 헛소리말고
니가 다 사서 갑부되세요!!!
미리 추카합니다.
10년뒤 올라갈...미쳤네
미친집값이 또 오르면
나라가 망한다 착각들
하지 말아야 할듯
정부가 상속세율 내릴줄 몰랐지?? 그러니 미래를 함부로 예측하지마ㅋㅋㅋ 올해초에 아파트 매수한사람들은 정부가 상속세율 내린다는 정보를 미리 알았는지는 잘 모르겠지만, 천운을 타고 난거지~~ㅋ
이분 요즘들어 유투브에 자주 나오시네요
물들어왔으니 노젓는중 이신가??
나가라 ᆢ 제대로봐ㄹ
ㅋㅋㅋ상급지니 아랫급지니
씨부리는거보니 ㅋㅋㅋㅋ 사기꾼이구만
숑
신축 ㅋㅋ 하자덩어리들 스트레스를 받을듯
파크레온 1만2천가구 ㅋㅋ 안봐도 뻔함
현금이 있는데 안사, 왜냐구?? 먹고 살만한 돈이 있는데 그냥 자고 살고 편한데 살면 됐지~~
집을 투자로 생각하니 나중에 100억 되겠네~~
그럼 혁명이 일어나 베네수엘라 되겠지!!!
집가지고 돈 어쩌구 투자 어쩌구ㅇ하는것들이 망쳐~~~
그게 진짜 상관없으면 이런 채널 들어오지도 않고 이런 댓글도 안쓸거 같은데ㅋㅋ
현금5억에서10억 은행에 두는 것도 나쁘진 않아ㅠㅠㅠㅠ
욕심없는척 하면서 물욕이 아주 드글드글하네ㅋㅋ
ㅋㄱㅋ 나락
21년도후반에 영끌해서
노원구 샀던 젊은이들이
싫어해요~~~
지금도 신문에 있어요~
폭락 직전에 사라고~~~!
에잇. 진실성 없는 존문가
부동산 대통령 ㄷㄷㄷ