간혹 이 사이트 보게 되는데, 경매학원장? 열심히 현장을 뛰는 모습은 좋아 보인다. 근데 법정지상권을 반대로 잘못 설명하고 있는데? 땅과 건물의 소유자가 다를 경우에는 법정지상권이 성립되지 않는다? 다르기 때문에, 성립하는 것이, 법정지상권인데? 그 지상건물 소유자가, 땅 공유자 중 1인이면, 그 공유는 구분소유가 아니어서, 땅 공유자와 건물소유자가 동일인이 되어, 법정지상권은 성립하지 않는 거고. 그 공유물 분할경매 사항을 추정해 보면, 가족들이 공동상속은 받았으나, 상호분할도 쉽지 않고, 이를 개발할 만한 재력도 없어, 매각하여 현금분할을 위한 것으로 보이는데, 이런 경우 경략가가 크게 하락할 것임에도 경매로 처리하려는 것이 그 증거가 되겠지. 그 지역은 괜찮은 곳이지. 성남과 접하고, 용인시, 수원시, 광주시가 인근에 있고, 서울 출퇴근도 되고. 현재 광주시쪽이 서울, 한강도 접하고 여건이 좋아 인기도 많고 개발도 활발하고, 가격도 높지만, 오포쪽도 괜찮지. 적어도 개발이 되었으면 되었지, 인구감소 등 소멸화지역은 아니니까. 주변에 상권에 필요한 동네 등 기본적 수요가 있고, 그 위쪽 산넘어에 대형 묘지도 있어 개발만 잘하면, 손해는 안볼 곳인데, 몇차례 유찰된다고 하더라도 낙찰, 개발 등 자금력이 필요해 그런 것이 문제겠네.
평당 1500이요?ㅋㅋㅋ 경기도 광주에 오래살았습니다. 곤지암에 오래살았는데 광주는 발전하기 쉽지 않은동네입니다. 하남시 바로 옆에 붙어있는데도 하남시는 미사신도시 풍산지구 감일지구 3개의 신도시가들어서면서 10년동안 천지개벽을하고 여기가 서울인지 하남인지도 경계선도 애매할정도로 엄청 발전했어요. 교산신도시까지 개발되면 엄청날텐데. 경기도 광주는 태전지구(주거지로도 그닥별로임)외엔 정말 빌라말곤 없어요. 경기도 광주는 밤에도 돌아다니기 싫은동네입니다. 주말에 외노자들 정말많고 광주시청주변으로 10년만에 가봤는데도 거의 발전된것도없고. 경기도 광주는 살고싶은동네가 아니어서 나왔네요 3번 버스종점주변으로 대단한 멀티상업시설들어올줄 알았는데. 그래서 이사가기도했지만요. 그나마 20년동안 2개의 도로가 생겼지만 사실 서울쪽하고는 상관없는 도로들. 하남보면 제2경부에 양양간고속도로에 외곽에 중부에 올림픽도로에. 지하철도 들어오고.. 광주는 투자로는 추천안합니다. 저긴 더이상 뭐 생길게 외국인들많고 공장 창고많고. 도로도 뭔가 그닥..위치들이별로고. 아마 전국에서 빌라가 젤 많은 동네일겁니다. 그동네 빌라사면 무덤된다는곳.. 팔리지가 않음. 100억이상의 돈을 투자하는거면 굳이 광주보다는 하남이나 양평이 훨씬 낫습니다. 팔기도좋구요
옆에 빌라에 사는 사람인데 상가지어서 치킨집만해도 무지 장사잘될겁니다 여름에 윗동내 사람 올라가면서 cu편의점들러 술 많이 사가고요 편의점 앞에서 많이 마셔요 목은 좋아요 서부파출소 바로옆에있어 치안좋고 분당도 가깝지만 죽전도 대지고개넘으면 바로입니다. 다만 교통지옥이라는거..ㅎㅎ
원장님 방송 잘 보고 있습니다. 타 지역에 380평되는 용도가 창고 용지에 70평되는 농업용 창고 건물이 있는것을 매입한지 10년째 그냥 비워 두고 있었는데 ~ 이 창고를 팔게되면 창고 건물이 있어 업무용 토지로 봐도 되는것인지 궁금합니다.
이 동네 묘지 세대수로 따지면 엄청납니다 성묘 오랫동안 다니는데 그쪽 대로변은 거의 변화가 없어요 그냥 지나치는 길입니다 성묘객은 주로 선택권이 많은 태재고개쪽에서 밥먹어요
지나가는길도 오게만들어야죠
그게장사고 투자임니다
카페 나하나하거나 편의점이나
화장실 조금하게 지으면 그래두들리지않을까요
시장통에 지나가는사람 말한마디에 뒤돌아보게해야 장사죠
입찰도 받지않은 땡을 왜 우리 땅이라 하는지
안녕하세요. 굿프렌드입니다.
부동산 투자를 한다면
현장에서 무엇을 봐야하는지
어떤걸 연구해야하는지
이 영상에 대부분이 담겨있습니다
느끼셨다면
현장으로 나가보시기 바랍니다
감사합니다
솔직히 저 곳에 30평 빌라 4억분양은
개 오바입니다!!
아파트도 평당분양가 800만원도
미분양 날 입지에;;;
저도 그생각
시골변두리에 30평 4억이라니 ㅋ
시골에 노인이 농사도 못짓는데 농토를 팔지도 못하고~ 개인의 재산권을 침해하고 있는 정부.망해라~
광주 오포읍이라.... 예전에 빌라 개발업자들이 제법 들어가던 지역이었는데...
땅이 제법 비싸졌군요...
공무원이 잘 못하고 피해는 고스란히 농민들만 보는 기현상 하루 빨리 법 개정이 필요함.
건물철거해서 나대지가 되면 철거히고 2년까지는 비사업용토지로 보지 않습니다
무조건 우리땅이래 ㅋㅋ
경매나온땅이라고하셧야죠.
ㅋㅋㅋㅋㅋ 저만 이상하게 느낀게 아니네
@@fdfdf7719
무조건 우리건물 우리땅.
표현이 잘못된것같아서요
100억이 여기서는 쉽게 버는듯하네요ㅋㅋ
그렇게 평생 수익내셧으면 지금은 몇천억 부자일듯 한데요.원장님이 아니고 회장님 하셔햐죠.ㅎ
이미 천억대 자산가이심 ㅋㅋㅋ 알만한 경매쟁이사이에서는 신인데
@@user-gi7td3pq8w 천억대 자산가가 파주 야당동에 삽니까..........거 참 이상한 사람이네
@이든 하루1끼 먹습니다.ㅎ
땅을 사고 1년후 건축이 가능하다니 좀 불편 하네요
맞습니다. 농촌 황폐화의 원인입니다.
간혹 이 사이트 보게 되는데, 경매학원장? 열심히 현장을 뛰는 모습은 좋아 보인다. 근데 법정지상권을 반대로 잘못 설명하고 있는데? 땅과 건물의 소유자가 다를 경우에는 법정지상권이 성립되지 않는다? 다르기 때문에, 성립하는 것이, 법정지상권인데? 그 지상건물 소유자가, 땅 공유자 중 1인이면, 그 공유는 구분소유가 아니어서, 땅 공유자와 건물소유자가 동일인이 되어, 법정지상권은 성립하지 않는 거고. 그 공유물 분할경매 사항을 추정해 보면, 가족들이 공동상속은 받았으나, 상호분할도 쉽지 않고, 이를 개발할 만한 재력도 없어, 매각하여 현금분할을 위한 것으로 보이는데, 이런 경우 경략가가 크게 하락할 것임에도 경매로 처리하려는 것이 그 증거가 되겠지. 그 지역은 괜찮은 곳이지. 성남과 접하고, 용인시, 수원시, 광주시가 인근에 있고, 서울 출퇴근도 되고. 현재 광주시쪽이 서울, 한강도 접하고 여건이 좋아 인기도 많고 개발도 활발하고, 가격도 높지만, 오포쪽도 괜찮지. 적어도 개발이 되었으면 되었지, 인구감소 등 소멸화지역은 아니니까. 주변에 상권에 필요한 동네 등 기본적 수요가 있고, 그 위쪽 산넘어에 대형 묘지도 있어 개발만 잘하면, 손해는 안볼 곳인데, 몇차례 유찰된다고 하더라도 낙찰, 개발 등 자금력이 필요해 그런 것이 문제겠네.
다른 댓글도 잘 읽고 있습니다~~ 고수의 스멜 ㅎㅎ
😱😱😱😱😱😱😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👍👍👍👍👍👍👍👍
평당 1500이요?ㅋㅋㅋ 경기도 광주에 오래살았습니다. 곤지암에 오래살았는데 광주는 발전하기 쉽지 않은동네입니다. 하남시 바로 옆에 붙어있는데도 하남시는 미사신도시 풍산지구 감일지구
3개의 신도시가들어서면서 10년동안 천지개벽을하고 여기가 서울인지 하남인지도 경계선도 애매할정도로 엄청 발전했어요.
교산신도시까지 개발되면 엄청날텐데. 경기도 광주는 태전지구(주거지로도 그닥별로임)외엔 정말 빌라말곤 없어요. 경기도 광주는 밤에도 돌아다니기 싫은동네입니다.
주말에 외노자들 정말많고 광주시청주변으로 10년만에 가봤는데도 거의 발전된것도없고. 경기도 광주는 살고싶은동네가 아니어서 나왔네요
3번 버스종점주변으로 대단한 멀티상업시설들어올줄 알았는데. 그래서 이사가기도했지만요. 그나마 20년동안 2개의 도로가 생겼지만 사실 서울쪽하고는 상관없는 도로들.
하남보면 제2경부에 양양간고속도로에 외곽에 중부에 올림픽도로에. 지하철도 들어오고.. 광주는 투자로는 추천안합니다. 저긴 더이상 뭐 생길게
외국인들많고 공장 창고많고. 도로도 뭔가 그닥..위치들이별로고. 아마 전국에서 빌라가 젤 많은 동네일겁니다. 그동네 빌라사면 무덤된다는곳.. 팔리지가 않음.
100억이상의 돈을 투자하는거면 굳이 광주보다는 하남이나 양평이 훨씬 낫습니다. 팔기도좋구요
눈먼 돈 빨아들이죠~~~ ㅎㅎㅎ긴 댓글 공감
이런 현지 정보 너무 좋네요
여기 외국인 안살고 전월세 말씀하신 그쪽동내보다 비싸고 빌라매매 나름되는편인데요.. 외국인이 숙소로 살기에 임대료가 비싸요..
물건지 바로옆에 사는사람인데 듣기가 좀 거북하네요..
부동명왕님
그럼 님동네 장점 홍보 좀 부탁드립니다.
분위기 알 수 있게
욕세권인듯
수도권이래도 경기도광주 땅은 거래하기 별로에요
곤지암은 소머리국밥 먹고 바로 떠요
감사합니다~~^^
네 부자되세요
옆에 빌라에 사는 사람인데 상가지어서 치킨집만해도 무지 장사잘될겁니다 여름에 윗동내 사람 올라가면서 cu편의점들러 술 많이 사가고요 편의점 앞에서 많이 마셔요 목은 좋아요 서부파출소 바로옆에있어 치안좋고 분당도 가깝지만 죽전도 대지고개넘으면 바로입니다.
다만 교통지옥이라는거..ㅎㅎ
본인 돈이라고 한다면 함부로 투자가 가능할까요?
대통령을 동네바보형을 뽑아놓으니 미치겟네 ㅠㅠ
동네바보형이 동네 양아치 범죄자놈보다 낫자나~~^^
소대가리때 좋았나보네 ㅋㅋㅋ
@@sswss9413 그 동네바보형이 저지른 수많은 범죄는 안 보이나 봐. 그 양아치 전과보다 파렴치하고 악독한 권력형 비리인데 너네 눈에만 봐도 안 보이지.
@@sswss9413 동네바보형도 5년뒤 깜빵 가야함... 굥이 되는 바람에 시효가 정지된 것일뿐~~ ^^
@@ro_man__ 석열이가 감옥가는건 상관없는데 음주운전자 범죄자놈은 가족째로 감옥에 갔으면 좋겠다ㅋㅋ 평생 국회의원 못하게ㅋㅋ 말이 되냐? 그런놈이 정치하는게? 상식적으로? 영부인 논문으로 아무리 까도 우리 가천대 논문 재명이는 본인이잖아 ㅋㅋㅋ