마포역 4번출구 공무원도 모르는 불법건물.. 완전엉망입니다! 이건 뿌셔야 삽니다! 무단증축으로 2배넘게 지어진 불법건물! 초대박?! | 굿프렌드 임장기 | 부동산 경매 |
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- Опубликовано: 22 май 2023
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#부동산경매#굿프렌드#태양바람
#부동산경매강의#NPL#임장활동
항상 궁금했던 곳인데! 정말 태양바람님 덕분에 속이 다 시원합니다. 감사합니다. 많이 배웠습니다.
감사히 배우고 갑니다ᆢ
감사합니다 😊😊😊
안녕하세요. 굿프렌드 경매학원입니다.
어떻게 지었을까요?
1990년에 시정명령이 나왔었습니다
어떻게 30년을 버텼을까요?
희한한 상황이 참 많은 것 같습니다
저도 불법건축 사실 모르고 산 주택이 있었는데, 사고 보니 불법 건축 부분이 있어서, 언제부턴가 벌금 냈는데, 너무 억울해서 구청가서 문의하니 처음에는 냉정하게 벌금 부과 대상이라고 말하다가 계속 드나들면서 읍소하니까 그제서야 좀 디테일하게 들어다 보고, 몇 년도 기준으로 그 이전에 지은 불법 건축물이니 합의 해 주고, 양성화 시켜 주더라구요. 처음 입주 시기에는 벌금 안내고 있었는데, 태양바람님 말씀처럼 이웃에서 주차 문제로 앙심 품고 민원 신고 들어가면서, 문제가 생긴 케이스 였습니다. 결론은 사람들과의 협의 인지라 부지런하게 계속 발품 팔면 해결책이 생기더라구요.
좋은 경험담 감사합니다~
그건 일부고 이건은 증축이라 전혀 다른 케이스..
맞벽 구조이고 2000년전이면 도로 제한이나 여러 문제때문에 위반사항이 있을 수도 있고요 아마 이후에는 해소된 경우가 많아서 여러모로 확인이 필요해 보이네요^^
이 물건은 낙찰 받어도 대출 힘들어요! 토지.건물 전척 담보 제공 안하면 사채빼고 힘들겁니다..그리고 감정가가 낮은 이유는 시점이 가격 상승전 평가일수도 있지만 제시외 건물로 인하여 토지가 제한받는 가격으로 낮게 평가했을수도 있습니다..그리고 경매지 보실 때 감정서 확인이 꼭 필요합니다..
재개발 조합 스티커 바로 앉아 계신곳 주변에 붙어 있던것 같던데요... 가끔 그 골목에서 담배 피우느라 ㅋㅋ
90년도 부터 시정명령이 나왔으면 30년이 넘었는데...그때부터 30년간 벌금이 쌓여서 그게 눈덩이 처럼 불어나서 갚지 못할지경이라 경매에 나왔을까요?
벌금보다는 근저당도 많고, 재산분할협의도 하는 중인 것 같습니다
1년치 지료를 보통 토지 시세×금리로 해서 받을 수 있나요?
고수분들의 지료 산정 기준이 궁금합니디
소송하면 판사가 임료 감정평가 명령해서 평가로 산정합니다..상업용은 3퍼에서 6퍼 수준인데 아마 5퍼 내외로 보입니다.
지금 5퍼 힘들건대요? 3퍼나 나오면 다행일거 같은대;
뜬금 없지만 보통 농지임요는 어떻게 책정되나요???
21평 넘어가는 면적을 공공 시설로 구청에서 사용하는 조건으로 협의가 않될까요??
이거 법정 지상권도 문제지만 권리분석은 어떤게 생각하시는지 ? 짜고치는 고스돕판이데요
집앞이네요 ㅎ
재개발도 쉬우려나요?? 앞에 보이시는 흰색 건물이 같은 모양으로 2동인가 안보이시나보네요.. 그 지역 개발은 그 건물주님이 좌우 할거라 보이는데 말입니다.. 주차장 부지 포함하면 앞에 건물이 그 지역 지분 모두 갖고 계실텐데요.
왜 우리꺼 왜우리꺼라고해요? 선생님 꺼 아니잖아요.
강성민원이답임
이거보고 신고 겁나했음