[굿프렌드TV] 오랜만에 국보급 임야를 만났습니다 다들 돈버는 상상해보세요 + 경매 전략까지! | 굿프렌드 임장기 | 부동산 경매 | 생각의 힘 | 상상의 힘 |
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- Опубликовано: 23 апр 2020
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멋지십니다. 원장님의 혜안 정말 대단하십니다. 많이 배우겠습니다. 감사합니다.
볼때마다 감탄을 금치 못하겠네요.
정말 대단하신 분입니다.
목소리가 너무 편안하시고
말씀도 이해하기 싶게 해주시고
감사합니다^^
기회되면 투자에 참여하고 싶어요
임야를 보는 또 다른 관점에서 배우게 해주셔서 감사합니다.
임야 하나하나에 큰 부가 숨겨져있네요. 원장님은 보물찾기 달인이신 듯 합니다.
다시한번 감사드립니다.
훌륭한 내용의 좋은 영상이었습니다. 좋아요!!
열정적으로 임장활동 하시는모습에 많은것을 느끼고 배웁니다.👍
강의듣고 머리카락이 쭈뼛섯습니다.... 멋지십니다...그렇구나...돈은 이렇게 만들어내는거구나....돈찍어내는 기술 대단하십니다.
좋은 정보 감사합니다.
원장님 항상 감사합니다 잘봤습니다 건강하세요
원장님 대박 물건 만나셨나봅니다. 영상 내내 입이 마르도록 칭찬하시고, 타운하우스를 지어서 멋지게 분양하실 거라는 확고함이 느껴지네요.
코로나에 건강 조심하시고, 경매시크릿을 아낌없이 보여주시는 원장님 감사합니다. 사랑해요
강의가 너무 유익해서 재미있게 보고 있어요^^
원장님멋진강의감사합니다
좋은 강의 감사합니다
감사합니다.
굿 원장님 여러차례 동영상 많이 구독 하였는데 명 강의 항상존중 합니다 뵙날이 있으면 좋겠읍니다 건강하세요 🍒
저도 배우고 갑니다.
전문적인 답변 대단합니다
자연녹지를 아무리 근생으로 사용한다고해도 평당7백만원은 너무하잖아요 1000평이면 70억인데 어느미친놈이 70억짜리 땅사서 거기에 건물짓고 인테리어해서 장사를 합니까 멀해서 수익낼거고. 어리숙한 사람들 많이 다치겠네
강의 잘들었습니다,무료한일상에 즐거움이네요~
멋진 타운하우스로 완공되면 너무 좋겠습니다.
텃밭이나 산책로등 좋은 아이디어!
편안하고 배울 수 있는 영상 항상 감사드립니다.
잘보고있습니다~ 진행상황 계속 올려주세요~ 투자방법도 궁금합니다~
진짜 재밋네요.
와 진짜 멀어서 슬프네요
저도 참여하고 싶네요
끝이 어떻게 되는지 꼭 보여주세요
신화창조를 보고싶습니다
관심가지고 보고있어요
역시.... 안목에 감탄을 하고 갑니다~ 잘 모르는 저희가 봐도 눈에 선하게 가치가 오르는게 보입니다. 주인을 잘 만나야 땅이 빛을 보는 군요.
돈도 벌면서 상대방의 마음을 상하지 않게 배려하시고 그 곳에 살 사람들의 행복을 배려하시는 그 마음 정말 존경합니다.
멋진 마인드를 가지고
계십니다.
원장님 매일매일 들어 보지만 대단 하신 분입니다막힘 없는 분석력과 늘 긍정적인 마인드와 추진력에 존경 스럽습니다
쭉 영상보고있는데 대단하시네요
쌤
존경해요
나도 투자하고싶네요 ❤️
원장님의 혜안과지식에 감탄 스럽습니다 저도 회원으로 차여 하고 싶어요
말씀을 조곤조곤 잘하시네요
좋은 정보 잘 배우고 있습니다.꾸뻑^^
와..난 봐도 몬지 모르겠는대 전문가는 진짜 보는 눈이 다르긴 다르구낭,,, 대단하시당 제자로 들가고 싶다..절정의 고수 시넹,,,아는 만큼 보이긴 하는구나 누구에겐 안돼는 땅이고 누구에겐 돼는 땅이고 비전문가 입장에서 봤을때 저걸왜사 하는대 와,,,,따봉!! 이시넹,,
풍부한 경험과 식견... 존경스럽습니다. 감사합니다
원장님 두뇌에 들어있는 정보들 언젠가는 몽땅 내것으로 납치 하겠습니다~~ㅎ
임야개발에 대한 원장님의 스킬은 감탄사가 절로 나옵니다. 항상 잘 배우고 있습니다. ~~~
이분 영상은 그냥 쭉 빨려들어가요ㅋㅋ재밌어요 뭔가ㅎㅎㅎ
텃밭, 산책로 넘넘 좋아요
함께 공부하고 싶습니다
저도 투자를 하고 싶네요
광주 토지 좋군요
멋짐니다
지혜를 배웁니다
👍
저는 지방이라서 회원되고싶은데 선뜻 못하지만 강의는 일년넘게 잘듣고 있습니다.
강의 퍼나르기도 하구요.
감사합니다.
진작몰랐던 기술들 오늘 많이 배웠습니다.
감사합니다
감사합니다~
울타리친건 시에서 그린벨트로 묵어논지역아닌가요?
더배우고 싶고 투자도 하고 싶어요
결과도 나와야죵ㅜ
안녕하세요 굿프렌드입니다.
상상만으로도 즐거운 임장과 분석이었습니다.
여러분들도 함께 생각해 보세요.
원장님의 꿀팁 경매 전략까지 재미있게 봐주세요. 감사합니다.
영상 마지막에 4천 정도 지분투자 말씀하시는데 참여방법 좀 알려주세요.
소소한 궁굼증에대해
좋은질문해주시는분들
👍의 질문가네요
덩달아 풀어가며
듣게되네요 고맙슴다 ^ ^
헉 여기 우리동네네. 여기 태전동 엄청 올랐음. 아파트 동수가 어머어마해요
원장님 감사합니다. 배우면서 투자 방법좀 알려주시면 감사하겠습니다.
경매 투자금까지 자기돈이 아니라 회원돈으로 하네 ㅋㅋ
자기돈은 하나도 안들어가고
말로서 다 조지고 사업하시네
사업 잘 못 되도 자기는 손해안보고
잘 되면 대박나고...
진짜 천재 아니면 그 반대 일듯
경매 그룹에서 전문가 태양님을 모셔서 돈벌기 사업~
체계를 갖춰 시스템화,인력관리,유지관리,부도파산보장 안정성시스템 유지되믄 확실한 부동산 사업.
아직 부족한 허술한 점 많이 보이지만 태양님 정도 현장경험자는 드문분.
선택은 각자의 몫 !
투자하고싶습니다.어떻게하면 할 수 있나요...
결과가 궁금하네요~~
투자하고할수있을까요
저 이 동네 사는데 이 땅 빌라나 다가구 못짓는 땅인데요. 질 수 있는 땅이었으면 건설사가 진작에 샀을 땅입니다.
동영상 중간에 나오네요 등기로 에 나오네요 자연녹지지역은 4층이하의 건물을 지을 수 있습니다.그래서 영상에 나온것처럼 4층이하 빌라를 지으면 좋다는 말입니다.
건설사가 짓나요? 시행사가 짓지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-un9wd7kt8x 건설사는 시행안하나요ㅋㅋ 시행하고 건설하면서 자체적으로 분양도 다 할 수있지ㅋㅋ ㅋㅋ
텃밭 20~30평이면 완전대박이죵!!
위원장님 밑에서 일하고 싶은데요. 방법이 있나요? 😳😳😳
소나무 아닌이상 잔목은 상관없어요
완경사에 도심한복판이니 그린벨트여도
돈많은 사람들은 사겠지요.
고수의 고견에 감탄이 절로나옵니다. 공투 참여 하고 싶습니다만 해외근무 중입니다.굿 프랜드 회원 가입하면 공투에 참여 할수 있나요?
경매를 시작하려고 네이버 경매 및 유튜브를 보고 있습니다 .많이 배워 갑니다.
물건이 좋으면 경매낙찰을 못받었다고 하더라고, 매각허가결정이 나기 전에 웃돈을 주고 사올 수도 있다. 좋은 팁 감사드립니다. 태양바람님 건강하시고 행복하시고 부자되세요. 토요일도 공부하는 아빠 토공아 올림
태전동 저 자리 진짜 좋다
지름이 20센티미터 넘으면 임목본수 영향을 받는다 감사합니다^^
원장님 사업에 동참 하고싶읍니다 참여할수 잇나요 ?
왜 부산에는 원장님같은분이 안계실까요??
너무 가슴아픕니다.
혹시 부산쪽에 아시는 경매학원추천해주실만한데는 없으시겠죠??
2년이 지난 지금 결과가 궁금하네요, 낙찰은 받으셨는지 또 계획대로 타운하우스 부지로 매각이 성사 됐는지 궁금합니다
나무는 해보고 크는거지 바위산이라고 쭉쭉 못 뻗는거 아님 나무뿌리 옆으로 뻗음
쭉쭉뻗은 나무 있다고 바위없는 흙산이란 말 잘못된것임
태양바람님, 경매대마왕님 항상 잘보고 있습니다 참고로 말씀 드리자면 자연녹지지역은 4층이하 입니다
학교계획에 묻어가서 지구단위계획으로 풀어 종상향을 시도해 볼 수도 있지만 힘들다는 내용 같습니다. 경매기술아닌 개발에 대한 안목도 갖고 설명을 하시네요. 정답이 아니고 경매에 대한 실마리들이 녹아 있네요. 다른 팁들도 있지만 이번 중요한 팁은 채권과 가치를 받을 때 경매금액을 조금 적게 써도 채무자와 협상을 통해 소유권을 확보할 수도 있다. 감사합니다.
지금은 어떻게 허가됐을까요~궁금하네요 😊
공부하고있는 학생입니다
영상에서 말씀하신부분중
입찰가를 낮게 쓰라고 하신게 낙찰에 떨어져도 채무자에게 매수 할수도 있다하셨는데..
기존 최고입찰차가 있는데 어찌 가능하신건가요?
웃돈을 주고 채무자와 협상을 한다는거보니 채무자에게 변제할 자금이 생길경우 경매가 낙찰이 되었어도 일정기일내에 변제를 하면 취소가 되나 보네요. 경매는 잘 모르지만, 그런게 있으니 그렇게 말을 했겠죠. 채무자는 낙찰가보다 돈을 더주니 협상을 안할 이유가 없는 것이구요.
궁금한게 있어요
경매에 떨어져도 매수협상을 하시면된다고하셨는데
매도자 입장에서는 경매가가 높으면 그가격으로 팔려고하지않을까요?
그 경매가보다 더 주고 산다는말 아닐까요 ㅎㅎ 네가 굳이 1등 먹으려고 많이 써낼필요가 없다는 뜻 같아요 ㅎㅎ 경매가 2등과의 갭이 적을수록 좋은거자나요?
결과는 어떻게 되었는지 궁금합니다.
감사합니다
달인임니다
그래서 사셨나요? 후기도 궁금하네요
서로 짜고 치는 고스톱 다들 조심
남의돈가지고 장사하네 ㅋㅋㅋ 조심하세요..
우리동네다
중학교에서 침범한 땅은 찾을수 있잖아요.소송해야하지만.
도시지역 자연녹지 임야.
공익용산지.
평당 700 을 식당용도로 300평.. 21억.. 말이안대죠.. 누가 식당하는데 땅을 21억을 주고 사나요...
평당700이면 중소도시 준주거지역 싼데나 주거지역 비싼데나.. 그정도인데..
그리고 이 동네 사람들 다 아파트 사람이라 옆에 지저분하게 빌라 들어오는거 다 싫어해요. 민원 엄청 들어올거라 이 땅은 빌라 못 지을 겁니다.
물건이 좋으면 경매낙찰을 못받었다고 하더라고, 매각허가결정이 나기 전에 웃돈을 주고 사올 수도 있다
하수처리 외 지역이라 다세대 다가구 허가 안나옵니다^^
무소에 뿔처럼가라
ㅎㅎ
반전있어요
@@user-oz3gy6ox9q 어떤 반전이 있다는거죠~임야에 집 지을수 있다는건가요?지금 제가 거창에 촌집보고왔는데요 ~두필지요~근데 한가운데 대로되어있는곳은 한옥인데 양 옆으로 전으로되어있어서 고민하고있어요 ~
@@user-oz3gy6ox9q 농사 지을게 아니라서요
@@user-sw5gl6pz2g 제가 거창 사는데 집 인수하셨나요?
거창읍에 집들은 투자가치가 있는데 잘 진행중이신가요?
@@user-yp3oi7gr3z 고민중입니다 ^^
될땅이면 이미 팔리고 없겠징...
하지만 땅은 답이 없습니다
도심에 저런산은 절대 안풀어주는거아님?????????
시골땅보다 개발이 힘들건데
도시 녹지부지 어쩌고 묶여서??????????
저런땅 개발한다하면 환경,무슨무슨 온갖 시민단체들 지랄할거고 골치아플거같은데
이 땅은 최소한 10년 이상을 보고 투자 하세요
허가 절대?
울타리친건 남에땅을밝고 지나가는건데 맹지인데 진입로를 정확하게 안내를해야지요
그리고 임야에 올라가실때 옆에 소나무 심어난게 표시가 확나네요 이 임 야는 잔목이많네요 그럼 벌목 하는데 문제 없어요
문제는 진입로 입니다 법령상 어떻게 됐는지 봐야 됩니다.
믿음이안가여? 허가안난다잔아여ㅠ
그래서 직접개발했나요??
상식적으로 맞은편 아파트 단지인데 저기 놀리는 이유가있겠지
말은 아주 쉽게 하시네요
원장님. 너무 매력이 터지시는데 혹시 여자 관계는 복잡하지 않으신지 궁금합니다...
이런 질문 하면서 본인이 상당히 예의없다고는 생각 안하시나요??
S SP 그런 생각 합니다ㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
뭔 개소리를 여기서 하고있어 ㅎㅎ
자...1년 지났습니다
1등 못하신듯
그리고 사람보는 눈은 비슷비슷하다고 생각이드네요ㅡ
짐작해서 말씀하시는것은 좋은데 ㅠ
정답을 찾아가는게 현실이지만
매번 좀 아쉽네요
이 땅 경매가 취하 되었네요
산지개발 허가 내기 힘들거 같은데 그린밸트 지역 아닌지