제가 매애계약서를 작성 했는데요 가계약금 400을 걸고 계약서를 이미 작성을 한상태입니다 나머지 계약금은 집이 나가면 나머지 얼마를 주기로 하고 계약서를 6월 15 일 날짜로 계약을 한 상황입니다 이럴 때 해지할수 있는방법과 6월 15 일에 잔금을 못치룰 경우는 어찌되는지 좀 알고 싶어요 그리고 계약한집이 싸게 나와서 그가격만 보고 혹해서 계약을 했는데 수리비가 더 많이 들것같고 수리비 합친금액이면 이집을 계약을 하지 않았을 것이고 부동산 중개업자가 자기가책임지고 빼주겠다고 하고 해서 억지로 계약을 한 상황 입니다 수리비가 얼마를 들고 자세한 상황을 잘 못들었고 단지 얼마인데 얼마에 깍아서 주는 것이라고 해서 나도 반신반의 하여 이집을 억지로 계약을 한 상황이고 집을 못빼주면 자기 사비로라도 계약금을 주겠다고 해서 녹음을 해논 상황입니다 지금의 이 상황을 어찌해야 할까요 지금전세살고 있는 집 주인이 까다로워서 언제 집이 나갈지 그것도 걱정입니다. 해결방법이 있을까요? 답변부탁드립니다
그럼 중도금까지 먹으려고 그랬어요 계약이 잘 이행되도록 최대한 기회를 줄 생각은 안 하고 잔금지급이 안 되길 바라는 것 같네요 잔금 미지급시 중도금까지 몰취한다는 특약사항도 소송으로 가면 무효예요 또한 계약금이 매매금액의 10%를 초과해도 10%까지만 몰취할 수 있고 초과금액은 돌려줘야 돼요
안녕하세요 저같은 경우 10월 20일 영덕에 속해있는 산골 작은땅을 계약하게되었읍니다 하지만 다리를 놓는 과정이 너무 어려워보여 다시 취소를 하려고합니다 부동산쯕에서는 너무쉽게 와이어로 엮어서 다리를 놓으면 된다했는데 그게 저로서는 어렵게 느껴졌읍니다 하여 계약을 없던일로하고 계약금을 돌려받고십은데 가능한가요 계약서는작성하지않고 서로 전화통화후 입금만 하였읍니다
안녕하세요 법무법인 정필입니다. 그런 사연이 있으시군요. 공인중개사법에 공인중개사에게 책임을 물을 수 있는 조항이 있습니다. 또한 매도인에게 하자담보 책임을 물을 수도 있습니다. 이를 통해 매매대금을 깎던지 손해배상 청구가 가능합니다. 사무실로 전화주시면 상담해드리겠습니다. 감사합니다.
미용실을 보러갔다가 월세가 맞지 않아 포기했는데 부동산 업자가 연락이 와서 건물주가 인테리어 비용 반반해서 미용실을 같이하자 제안하여 조건을 구두로만 이야기 후 가계약금을 걸라하여 걸었는데 그 뒤로 월세를 그대로 받고 투자금액 반반에 배당금 100만원을 요구하였습니다 그때 계약서도 잠깐 봤는데 저에게 주지 않았고 없던 보증금도 천만원이 적혀있고 월세도 내년에 10%이상 인상한다는 이야기도 적혀있었습니다 이때 가계약금을 돌려 받을수 있는 방법이 있을까요? 이야기가 달라져 난처한 상황입니다
![[ET] 등기부등본 ‘이것’ 놓쳤다 2억 날린 사연…‘이 단어’ 만은 확인하자! / KBS 2023.02.22.](http://i.ytimg.com/vi/Ydi8pBS00xY/mqdefault.jpg)
![[ET] 집값 하락장에 “억대 계약금 포기합니다”…계약 파기하면 ‘위약금’ 꼭 줘야? / KBS 2022.09.26.](/img/1.gif)
계약할때는 하도정신없게 빨리 도장찍으라고 앍어보라고 틱던져놓고 자기네들끼리
다작성하고 나는 도장만찍고 정신이 하나도없는 상황잇면 사기수준아닌가요
👍👍👍최고세요
너무 큰 도움됐어요! 감사합니다 ㅎㅎ
잘보고가요 아주 도움됐습니당~~~
안녕하세요?
부동산매도인입니다. 매수대리인 이 계약하였음 . 2000만원 중도금지불를 했다가 6.28.되돌려주고 7.15.중도금4000만원를 받기로 하였으나 미이행함. 잔금일은9.30.이었음. 9.30. 과 10.5. 문자로 잔금 지불독촉함.10.11매수자를 만났지만 지불능력이 없다함. 10.12.내용증명를보냄. 첨부서류 부동산매매계약서와 중도금 2000만원 받아간 영수증를 첨부해서요.빠른시간안에 해결하고 다시 매도하고자합니다.도와 주세요
계약금 포기하고 계약 파기 해달라고 해도 다시 생각해보라고 계속 그러면서 계획 파기를 안 해주는데 이건 건물주 잘못 맞지 않나요?
근생매매 계약 했는대 중개인 왈 사는댄 지장 없어요 주차 문제가 조금있을수 있어요 원만하게 해결 하시면 될거 같아요 취득세 4.6프로고 사무실이라 주택청약 그대로 가능하시고요 전 그래서 계약금을 냈어요. 알고보니 불법 건축물(테라스확장) 사무실 주거로 위반건축물 적발시 강제 이행금 매년 100에서1000 내야 될지도 모르는대 저 어떻게야 하나요 집은 1억2000이고 계약금은 2000걸었 습니다 신중했어야 하는대
당일 해지 요청해도 위약금 무나요?
상가건물을 삿는데 누수가 생겻어요 계약해지할수 잇을까요
제가 매애계약서를 작성 했는데요
가계약금 400을 걸고 계약서를 이미
작성을 한상태입니다
나머지 계약금은 집이 나가면
나머지 얼마를 주기로 하고 계약서를 6월 15 일 날짜로 계약을 한 상황입니다
이럴 때 해지할수 있는방법과 6월 15 일에
잔금을 못치룰 경우는 어찌되는지 좀 알고
싶어요 그리고 계약한집이 싸게 나와서 그가격만 보고
혹해서 계약을 했는데 수리비가 더 많이
들것같고 수리비 합친금액이면 이집을 계약을
하지 않았을 것이고 부동산 중개업자가 자기가책임지고
빼주겠다고 하고 해서 억지로 계약을 한 상황 입니다
수리비가 얼마를 들고 자세한 상황을 잘 못들었고
단지 얼마인데 얼마에 깍아서 주는 것이라고
해서 나도 반신반의 하여 이집을 억지로 계약을 한 상황이고
집을 못빼주면 자기 사비로라도 계약금을
주겠다고 해서 녹음을 해논 상황입니다 지금의 이 상황을
어찌해야 할까요 지금전세살고 있는 집 주인이 까다로워서
언제 집이 나갈지 그것도 걱정입니다. 해결방법이 있을까요?
답변부탁드립니다
수리비 1200 든다고 하고 나를자꾸
인테리어하라고 동조하며
부추키는 상황입니다
매수인으로 상가주택 계약은 했는데요 은행에서 감정평가금액이 작아 대출이 안되고 상가 보증금,월세도 당초 약속대로 지켜지 않고
해약 사유가 돼는지요 계약금은 돌려 받을수 있는지요
농막과땅을붙은땅을계약금준상태임니다물안나오는지땅인줄알면서저희에게팔았씁니다저희는모르고계약을했쓰니계약금을돌려받은수있나요지하수개발업자도물이안나온다하네요
안녕하세요 아파트 매도 계약했는데 계약금+중도금 받앗는데 잔금일 다 돼어가는데 매수자가 돈을 준비못해 잔금 못치루면 계약 해지가능한가요?? 잔금지금독촉 바로하고 매매계약 해제통지하면 매수자는 계약금만 날리는거맞나요?
날도둑 놈 이구나~?
그럼 중도금까지 먹으려고 그랬어요
계약이 잘 이행되도록 최대한 기회를 줄 생각은 안 하고 잔금지급이 안 되길 바라는 것 같네요
잔금 미지급시 중도금까지 몰취한다는 특약사항도 소송으로 가면 무효예요
또한 계약금이 매매금액의 10%를 초과해도 10%까지만 몰취할 수 있고 초과금액은 돌려줘야 돼요
계약금몰취계약해지 ㅋㅋ
강박에 해당하는거 같아요 착오
계약금만 건 상황이면 계약금만 포기하면 될까요
안녕하세요 부동산 계약시 계약금을 못받고 매매 계약서를 주게되면 나중에 어떻게 되나요 분쟁의 소지가 생기나요??
안녕하세요
저같은 경우 10월 20일
영덕에 속해있는 산골 작은땅을 계약하게되었읍니다
하지만 다리를 놓는 과정이 너무 어려워보여 다시 취소를 하려고합니다
부동산쯕에서는 너무쉽게 와이어로 엮어서 다리를 놓으면 된다했는데 그게 저로서는 어렵게 느껴졌읍니다
하여 계약을 없던일로하고 계약금을 돌려받고십은데 가능한가요 계약서는작성하지않고 서로 전화통화후 입금만 하였읍니다
문의용
안녕하세요. 매매계약을하였는데요..
계약서작성후에 그집의 비내력벽철거와 작은방확장의 행위허가미신고를 알게되었습니다. 둘다 행위허가신고가 있어야하는데 부동산에선 다들 그냥 그렇게 산다며 책임을 회피합니다.. 고지의무위반으로 책임을 물을수있을까요?
건축물대장에 신고이력없고 확인서에는 위법건축물 란에 적법 체크해놨습니다..ㅠ
안녕하세요 법무법인 정필입니다. 그런 사연이 있으시군요. 공인중개사법에 공인중개사에게 책임을 물을 수 있는 조항이 있습니다. 또한 매도인에게 하자담보 책임을 물을 수도 있습니다. 이를 통해 매매대금을 깎던지 손해배상 청구가 가능합니다. 사무실로 전화주시면 상담해드리겠습니다. 감사합니다.
상담번호?주세요
-법무법인 정필로 전화주시면 됩니다. - 02-584-5888
무슨 얘기가 핵심이 없고
우왕좌왕
민간재개발이고. 보상금 받고 나가는조건입니다 .작년1월 계약하고. 6개월전후 계약금 들어온다했으나 1년 넘게 소식없네요 .전쟁,부동산 경기가 안좋은영향인듯한데. 이경우. 제가 따로 매매하고 싶은데. 사무실쪽에. 따로 내용증명같은걸 보내야하나요 . 상식적으론 계약금 안받음. 언제든 무효가 되지않나요 ?
미용실을 보러갔다가 월세가 맞지 않아 포기했는데
부동산 업자가 연락이 와서
건물주가 인테리어 비용 반반해서
미용실을 같이하자 제안하여
조건을 구두로만 이야기 후 가계약금을 걸라하여 걸었는데
그 뒤로 월세를 그대로 받고
투자금액 반반에 배당금 100만원을 요구하였습니다
그때 계약서도 잠깐 봤는데
저에게 주지 않았고 없던
보증금도 천만원이 적혀있고
월세도 내년에 10%이상 인상한다는 이야기도 적혀있었습니다
이때 가계약금을 돌려 받을수 있는 방법이 있을까요?
이야기가 달라져 난처한 상황입니다