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안녕하세요! 부동산 가계약금 반환및 계약해지관련하여 궁금함 점이 있어 여쭤봅니다. 8월초에 매수희망하여 가계약금을 입금하였는데 대출규제로인해 대출한도가 낮아지게되어 매수할수 없는 상황이 되었습니다. 이를 매도인에게 알렸더니 매도인은 가계약금이 아닌 전체 계약금을 지급하면 계약을해지하겠다, 아니면 계약금(해약금및 위약금이라고하더군요) 지급 및 소송청구비용 등 소송으로 대응하겠다고하는데, 가계약금은 어쩔수없이 포기한다고해도 전체 계약금을 해약금및 위약금으로 지급을 한다는것이 정당한가요..?

계약금 포기하고 계약 파기 해달라고 해도 다시 생각해보라고 계속 그러면서 계획 파기를 안 해주는데 이건 건물주 잘못 맞지 않나요?

상가건물을 삿는데 누수가 생겻어요 계약해지할수 잇을까요

당일 해지 요청해도 위약금 무나요?

👍👍👍최고세요

안녕하세요 부동산 계약시 계약금을 못받고 매매 계약서를 주게되면 나중에 어떻게 되나요 분쟁의 소지가 생기나요??

바쁘실텐데 명도소송 및 내용증명 문의드리겠습니다. 저는 임대인 가족이며, 상가 임차인이 월세를 연속6개월(23년8월~현재) 연체, 22년에는 3기 연체되었습니다. 임차인이 보증금 500만원을 다까고 24년 1월 나간다고 했는데, 나갈 기미가 보이지 않습니다. 1. 내용증명서를 보낼때 계약해지 날짜를 24년1월31일 날짜로 기입해서, 2월달에 우편으로 보내면 되는지 문의드립니다. 2. 내용증명을 보내려는데 임차인 거주지 주소를 알 수가 없습니다. 상가 임대차 계약서에 임차인 주소란에 상가 주소만 기입되어 있어, 이럴 때는 어떻게 내용증명을 보내야 하는지 문의드립니다. 2. 또한 권리금을 주장하고 있는데, 연속3개월이상 월세가 밀렸으니 임차인의 권리금 주장은 무시하면 되는지 문의드립니다. 3. 명도소송과 강제집행을 하게되면, 원고 임대인이 모든 비용을 부담해야 하는지도 문의드립니다. 4. 소송및 강제집행동안 임차인이 상가 부동산을 계속 점유하여 사용하면, 기존 월세임대료로 청구하는지 아니면, 현재 월세가 낮기 때문에, 시세오른 월세로 받을 수 있는지 문의드립니다. 임차인의 보증금은 다음달이면 다 깍이고 소멸됩니다. 감사합니다.

감사합니다.

안녕하세요 저같은 경우 10월 20일 영덕에 속해있는 산골 작은땅을 계약하게되었읍니다 하지만 다리를 놓는 과정이 너무 어려워보여 다시 취소를 하려고합니다 부동산쯕에서는 너무쉽게 와이어로 엮어서 다리를 놓으면 된다했는데 그게 저로서는 어렵게 느껴졌읍니다 하여 계약을 없던일로하고 계약금을 돌려받고십은데 가능한가요 계약서는작성하지않고 서로 전화통화후 입금만 하였읍니다

굉장히 똑똑하시네요, 딱 제상황을 얘기하고계세요. 1만2천평의 금승리 산 중에서 37-11번지의 소량지분을 갖고있는 피고인입니다.나머지 열명정도의 피고인들이 더 있는데, 원고한명이 2년째 미리 협의분할 의사도 안비친채 법원에 가서 혼자 다하고있어요. 담달9월7일 현금분할 결과 나올것이라고 통보하던데 저는 그냥 갖고싶지만 혹 경매넘어가면 그사람이 배상을 잘쳐줄지도 의문스러워요.본인이 그쪽땅을 욕심내는것같기도하고요 혼자 공유분할하겠다고 법원에

구웃

매수인으로 상가주택 계약은 했는데요 은행에서 감정평가금액이 작아 대출이 안되고 상가 보증금,월세도 당초 약속대로 지켜지 않고 해약 사유가 돼는지요 계약금은 돌려 받을수 있는지요

하나도 도움이 안되는 유튜버시네요

핸드폰 요금 170만원으로 통장 가압류 가능한가요?

22년9월까지 계약기간이었구요. 집을 구할때까지만 있기로 했는데 아직 안나가고 이번달까지 4개월 연체되네요. 우체국 내용증명은 두번 보낸 상태이며 전화도 안받고 버티시는것 같습니다. 임대 사업을 신청하지않은 상태인데 점유이전금지 가처분 및 명도소송이 신청이 가능할까요?

농막과땅을붙은땅을계약금준상태임니다물안나오는지땅인줄알면서저희에게팔았씁니다저희는모르고계약을했쓰니계약금을돌려받은수있나요지하수개발업자도물이안나온다하네요

세입자 b가 c에게 전대를 했을시, 새로 소송을 해야된다는 법이 황당합니다. 집주인과 계약을 안 한 자도 임대인 취급을 해준다는것은 법 자체가 잘못된것 같네요.

미용실을 보러갔다가 월세가 맞지 않아 포기했는데 부동산 업자가 연락이 와서 건물주가 인테리어 비용 반반해서 미용실을 같이하자 제안하여 조건을 구두로만 이야기 후 가계약금을 걸라하여 걸었는데 그 뒤로 월세를 그대로 받고 투자금액 반반에 배당금 100만원을 요구하였습니다 그때 계약서도 잠깐 봤는데 저에게 주지 않았고 없던 보증금도 천만원이 적혀있고 월세도 내년에 10%이상 인상한다는 이야기도 적혀있었습니다 이때 가계약금을 돌려 받을수 있는 방법이 있을까요? 이야기가 달라져 난처한 상황입니다

아파트 전세인데 임차인의 채무로 가압류 되어 있는 상태입니다. 전세 만료까지 2개월 남아있는데 임차인이 본인이 나가야 집을 구하기 위해 선지급 10프로를 요구하고 있으나, 이중변제 우려가 있어 전세 만료시 전액 공탁을 하려고 하고 있습니다. 최악의 경우에 명도소송까지 염두해둬야 할것 같은데 언제부터 조치 시작하면 되나요?

미국처럼 기한주고 안나가면 경찰 입회아래 강제로 짐들어 내도록 해야한다. 소송가면 서로간에 돈과 시간과 스트레스로 명 짧아진다

민간재개발이고. 보상금 받고 나가는조건입니다 .작년1월 계약하고. 6개월전후 계약금 들어온다했으나 1년 넘게 소식없네요 .전쟁,부동산 경기가 안좋은영향인듯한데. 이경우. 제가 따로 매매하고 싶은데. 사무실쪽에. 따로 내용증명같은걸 보내야하나요 . 상식적으론 계약금 안받음. 언제든 무효가 되지않나요 ?

근생매매 계약 했는대 중개인 왈 사는댄 지장 없어요 주차 문제가 조금있을수 있어요 원만하게 해결 하시면 될거 같아요 취득세 4.6프로고 사무실이라 주택청약 그대로 가능하시고요 전 그래서 계약금을 냈어요. 알고보니 불법 건축물(테라스확장) 사무실 주거로 위반건축물 적발시 강제 이행금 매년 100에서1000 내야 될지도 모르는대 저 어떻게야 하나요 집은 1억2000이고 계약금은 2000걸었 습니다 신중했어야 하는대

문의용

계약할때는 하도정신없게 빨리 도장찍으라고 앍어보라고 틱던져놓고 자기네들끼리 다작성하고 나는 도장만찍고 정신이 하나도없는 상황잇면 사기수준아닌가요

강박에 해당하는거 같아요 착오 계약금만 건 상황이면 계약금만 포기하면 될까요

제가 매애계약서를 작성 했는데요 가계약금 400을 걸고 계약서를 이미 작성을 한상태입니다 나머지 계약금은 집이 나가면 나머지 얼마를 주기로 하고 계약서를 6월 15 일 날짜로 계약을 한 상황입니다 이럴 때 해지할수 있는방법과 6월 15 일에 잔금을 못치룰 경우는 어찌되는지 좀 알고 싶어요 그리고 계약한집이 싸게 나와서 그가격만 보고 혹해서 계약을 했는데 수리비가 더 많이 들것같고 수리비 합친금액이면 이집을 계약을 하지 않았을 것이고 부동산 중개업자가 자기가책임지고 빼주겠다고 하고 해서 억지로 계약을 한 상황 입니다 수리비가 얼마를 들고 자세한 상황을 잘 못들었고 단지 얼마인데 얼마에 깍아서 주는 것이라고 해서 나도 반신반의 하여 이집을 억지로 계약을 한 상황이고 집을 못빼주면 자기 사비로라도 계약금을 주겠다고 해서 녹음을 해논 상황입니다 지금의 이 상황을 어찌해야 할까요 지금전세살고 있는 집 주인이 까다로워서 언제 집이 나갈지 그것도 걱정입니다. 해결방법이 있을까요? 답변부탁드립니다

너무 큰 도움됐어요! 감사합니다 ㅎㅎ

잘보고가요 아주 도움됐습니당~~~

무슨 얘기가 핵심이 없고 우왕좌왕

공인중개사를 통해 아파트 매매계약했는데, 세입자가 연락이 안된다고하여 집을 못보고 계약을 했습니다. 중개사의 말이 올리모델링을 해서 집이 깨끗 하여 손볼필요 없다하여 믿고 계약을 했습니다. 수리가 필요한 곳이 있으면 수리를 해준다고 하였습니다. 리모델링을 안한 집보다 올리모델링이되어있다하여 많이 비싼금액에 계약을 했습니다. 계약금 10%를 입금하고 며칠 후 세입자가 이사하여 집을 보러갔는데 난방배관이 누수가 되고 있고 보일러도 누수가되며 계약 후인 며칠 전에도 누수공사를 했다고합니다. 장판을 걷어보니 누수공사한 흔적이 다섯곳이상 많습니다. 설비업체에 알아보니 난방배관 전체교체를 해야한다고 합니다. 건물에 중요하자가 있는걸 알고 고지를 안했으니 기망한거고 집도 맘에 안들어 계약해지를 원하는데 계약금을 돌려받고 계약해지가 가능한지요. 계약서에도 건물에는 모두 이상없는걸로 체크되어 있습니다. 70세인 누님이 요즘 신경을 너무 써서 밥도 제대로 못먹고 잠도 못잔답니다. 좋은 해결방법 좀 알려주세요.

안녕하세요 아파트 매도 계약했는데 계약금+중도금 받앗는데 잔금일 다 돼어가는데 매수자가 돈을 준비못해 잔금 못치루면 계약 해지가능한가요?? 잔금지금독촉 바로하고 매매계약 해제통지하면 매수자는 계약금만 날리는거맞나요?

상담번호?주세요

미용실을 보러갔다가 월세가 맞지 않아 포기했는데 건물주가 연락이 와서 인테리어 비용 반반해서 미용실을 같이하자 제안하여 조건을 구두로만 이야기 후 가계약금을 걸라하여 걸었는데 그 뒤로 월세를 그대로 받고 투자금액 반반에 배당금 100만원을 요구하였습니다 그때 계약서도 잠깐 봤는데 저에게 주지 않았고 없던 보증금도 천만원이 적혀있고 월세도 내년에 10%이상 인상한다는 이야기도 적혀있었습니다 이때 가계약금을 돌려 받을수 있는 방법이 있을까요? 이야기가 달라져 난처한 상황입니다!

안녕하세요? 부동산매도인입니다. 매수대리인 이 계약하였음 . 2000만원 중도금지불를 했다가 6.28.되돌려주고 7.15.중도금4000만원를 받기로 하였으나 미이행함. 잔금일은9.30.이었음. 9.30. 과 10.5. 문자로 잔금 지불독촉함.10.11매수자를 만났지만 지불능력이 없다함. 10.12.내용증명를보냄. 첨부서류 부동산매매계약서와 중도금 2000만원 받아간 영수증를 첨부해서요.빠른시간안에 해결하고 다시 매도하고자합니다.도와 주세요

궁금했던 내용을 깔끔히 정리해 주셔서 감사합니다.

변호사님 ! 좋은 정보 감사합니다. 꾸준히 올려주세요 ~ 😊

안녕하세요. 매매계약을하였는데요.. 계약서작성후에 그집의 비내력벽철거와 작은방확장의 행위허가미신고를 알게되었습니다. 둘다 행위허가신고가 있어야하는데 부동산에선 다들 그냥 그렇게 산다며 책임을 회피합니다.. 고지의무위반으로 책임을 물을수있을까요? 건축물대장에 신고이력없고 확인서에는 위법건축물 란에 적법 체크해놨습니다..ㅠ

변호사님,음성이 참 편안하고 전달력도 좋습니다 . 이 채널 번창하길 기원해요.♡♡

동대표가 알아야할 정보 감사합니다

좋은 정보 감사합니다