갱신요구권이라고 세입자의 일방적 주장으로 추가2년 강제 연장하는 제도가 있고 그걸 말하는겁니다. 단 집주인이나 존비속이 실거주하겠다 구라든 아니든 말하면 쉽게 무력화되는 조항입니다. 고로 2년이 최대라 생각하시는게 편합니다. 저거로 재판가봐야 실거주의 구체적 입증은 집주인이 하라고 판례있다한들 세입자가 이기기 힘들어요
선생님 상담부탁이 있어 댓글남깁니다 ㅠㅠ 제가 21년 2월18일에 월세를 계약했습니다 이후 집주인께서 22년 12월에 문자로 '23년2월18일에 2년째네요 23년 3월 18일부터는 월세**원 올려 입금바랍니다' 라고 보내셨고 저는 '알겠다'고 대답했었습니다. 그런데 이후 23년 2월 19일에 집주인께서 전화로 '6계월뒤에 본인이 거주해야되니 집을 비워달라' 하셨습니다 저는 '12월에 문자주셨을때 월세를 올리며 재계약이 된게 아니였냐' 라고 말씀드렸고 집주인께서는 '그런데 6계월전에 집 비워달라고하면 비워줘야된다 2년 지나지않았냐' 라고 하십니다 제가 6계월 뒤에 집을 비워줘야하나요? 아니면 12월 문자로 재계약이 된건가요? 부탁드립니다!!
지금 우리딸이 300/35만원 관리비 8만원으로 1년 계약서 작성 하고 살고 있는데 23년 2월 28일까지 입니다 지금 주인이 연장 연락이 와서 연장 한다고 하니 1000/35만원 관리비도 10만원 인상 한다고 해서 이 얘기를 하니 그런 법은 없다고 하고 우리딸을 싸가지 없다는 식입니다. 딸이 처음 상담한 공인중개사가 맞는 말인데 지금까지는 계약서 기간 끝나면 끝이라고 합니다 변호사 사무실에서는 이법이 맟기는 한데 사는 동안 주인과 피곤할텐데 합의를 하라고 합니다. 어떻게 하면 좋을지?
![[ET] “실거주한다” 세입자 쫓고 새 계약?…‘계약갱신청구권’ 이렇게 써라! / KBS 2022.03.08.](http://i.ytimg.com/vi/lutqmlknG7c/mqdefault.jpg)
![[ET] “실거주한다” 세입자 쫓고 새 계약?…‘계약갱신청구권’ 이렇게 써라! / KBS 2022.03.08.](/img/tr.png)
유익한 정보!
감사합니다🙇
저도 감사합니다
좋은 정보 감사 합니다.^^
감사합니다
고민하고있던 내용인데 너무 깔끔하게 설명 해주셔서 감사합니다 2년까지는 이해했는데
제목에 4년이라는것은 나머지2년은 어떻게 되는것인가요??
갱신요구권이라고
세입자의 일방적 주장으로
추가2년 강제 연장하는 제도가 있고
그걸 말하는겁니다.
단 집주인이나 존비속이 실거주하겠다
구라든 아니든 말하면
쉽게 무력화되는 조항입니다.
고로 2년이 최대라 생각하시는게 편합니다.
저거로 재판가봐야
실거주의 구체적 입증은 집주인이 하라고
판례있다한들 세입자가 이기기 힘들어요
제목과 다른내용😢
4년은 안나왔네요
집주인 입장입니다
월세로 1년 계약해서 살다가 1년 더 살고싶다해서
월세 그대로 1년 연장해드렸는데
내년엔 저희 가족이 들어가서 살려고 합니다
나가라하면 나갈까요 ? 안 나간다고 어떻게 하나요 ?
영상잘보았습니다 질문드릴께요
4년전 임차인과 4억에 첫 전세계약2년을
하고 계약만기에 주변전세가격 3억정도로
내려서 기존전세금4억은 그대로 하고 시세대비 1억차액만큼 매달 월세50만원을
임차인에게 역월세개념으로 주다가
이번에 계약만기때 임차인이 갱신청구권을
사용한다는데 이런 저의경우
갱신권5%사용할경우 어떻게
계산해야할까요?
제가 임차인에게 역월세를 주다보니
계산이 복잡해요
132에 물어봐도 상담사마다
답변이 다달라서요ㅠㅠ
전입신고 안된 업무용 오피스텔 1년 계약도 헤당될까요
안녕하세요 집주인이 들어오는게 아니라 집계약이 돼서 실거주자가 바뀌는경우도 1년더살수 있는건가요?
1년계약후 1년더살려고하는데 월세인상에 동의못한다하니 보증금에서 깐다고하는데 이거 어떻게하나요ㅜㅜ
어찌해서 최대4년까지 살아도 되는지는 말안해주시네요?
영상에서 말씀 주신 것처럼 1년 계약이더라도 2년이 계약기간 보장이 되고, (법적으로 1회성 계약임, 묵시적갱신 등도 아님)
2년 내에서 계약갱신권 청구하면(영상 속 예시로는 2023년 12.31 2개월 전까지) 최대 5% 인상률에서 더 연장하면 됩니다.
@@슈슈-z5f그럼 1년 계약하면 1년 살고 추가로 1년을 사는 경우 무조건 월세 인상없이 살 수 있는거죠?
차피 4년 못살아요.
갱신요구권 쓰더라도
아무 정황증거없이 그냥
집주인이 들어와 살겠다하면 그만임 ㅋㅋ
법원가도 뭐그런 계획을 일일히 말해야되냐? 사생활 침해랍시고
집주인편 많이 들어줌
2년후 집주인이 실거주한다고 하면 갱신권사용을 못하는거죠?
선생님 상담부탁이 있어 댓글남깁니다 ㅠㅠ
제가 21년 2월18일에 월세를 계약했습니다
이후 집주인께서 22년 12월에 문자로 '23년2월18일에 2년째네요 23년 3월 18일부터는 월세**원 올려 입금바랍니다' 라고 보내셨고 저는 '알겠다'고 대답했었습니다. 그런데 이후 23년 2월 19일에 집주인께서 전화로 '6계월뒤에 본인이 거주해야되니 집을 비워달라' 하셨습니다
저는 '12월에 문자주셨을때 월세를 올리며 재계약이 된게 아니였냐' 라고 말씀드렸고 집주인께서는 '그런데 6계월전에 집 비워달라고하면 비워줘야된다 2년 지나지않았냐' 라고 하십니다
제가 6계월 뒤에 집을 비워줘야하나요? 아니면 12월 문자로 재계약이 된건가요? 부탁드립니다!!
지금 우리딸이 300/35만원 관리비 8만원으로 1년 계약서 작성 하고 살고 있는데 23년 2월 28일까지 입니다
지금 주인이 연장 연락이 와서 연장 한다고 하니 1000/35만원 관리비도 10만원 인상 한다고 해서 이 얘기를 하니 그런 법은 없다고 하고 우리딸을 싸가지 없다는 식입니다.
딸이 처음 상담한 공인중개사가 맞는 말인데 지금까지는 계약서 기간 끝나면 끝이라고 합니다
변호사 사무실에서는 이법이 맟기는 한데 사는 동안 주인과 피곤할텐데 합의를 하라고 합니다.
어떻게 하면 좋을지?
이런 경우에 집주인은 임차인을 쫓아낼 수 없습니다
그러니 그냥 살아도 문제가 되지는 않습니다
집주인이 할수 있는 방법이 없어요
계약서1년으로 계약하더라도 2년살아도된다고 하셨는데...1년계약하면서 전기세를 한달에 만원만받기로했어요 계약서작성은안했지만 말로이야기한거라 10개월동안 만원만받았네요 그런데....너무너무 전기세가많이나와서 내보내고싶은데 어찌방법이 없을까요~?
요즘시대에 전기세만원받는 집주인이 저희부모님밖에없을거예요ㅡㅡ;;;이분들 들어오시고 수도세도 더많이 나오고있네요...
전기세는 쓰는만큼 직접 세입자가 내야하지않나요?수도세라면 모를까...
허참.. 부동산도 계약을 왜 그렇게 했을까..
특약에 1년만 계약한다고 쓴경우에도 2년동안 살수있는건가요?
네 그럴 수 있어요
선생님 한가지 여쭙고싶은게 있는데 이번에 원룸 계약하게되었습니다.
보증금 2000/20 입니다. 리모델링 후 첫입주입니다. (최우선변제가능) 구미라 2000까지 가능합니다.
근데 중개사가 전입신고를 늦게 하라는겁니다. 이건물에 전세방이 4개있는데 이방들이 계약되고 나면 하라는 내용입니다.
이유는 보증보험,LH 금액이 제가 전입신고하면 제 보증금만큼 빠진다는 이유입니다.
그래서 제가 특약사항에 제가 전입신고 하기전까지 대출을 받지말라 라는 특약을 넣어달라고 하니 그렇게 하겠답니다.
이대로 진행해도 괜찮을까요?
늦게하라는 건 다른 의도가 있으니 하지 않는게 좋습니다
월세는 거의 다 2년계약인데요.
감사합니다
아니에요 저희지역은 도생 원룸 오피 기본계약 1년입니다
보통 월세는 1년 계약으로 하지 않나요..?