모아타운은 주민동의 80% 달성의 희박함! 여러개의 블럭 조합의 통일된 의견일치의 어려움! 특히 각 조합별 동의율 달성의 시간차 등으로 인하여 통합 개발이 거의 불가능한 수준입니다. 절대 모아타운 투자시 아파트 입주까지 바라는 건 바보같은 짓입니다. 그냥 초기 투자 후 적당한 P 받고 탈출하려면 투자하셔도 좋지만~ 진짜 아파트를 받기 위해 투자하는거라면 하지 말아야 하는게 모아타운 투자입니다.
풍납동이 모아타운 한다고요? 풍납동 자체가 풍납토성안에 있는 마을인데 여긴 하는거 자체가 서울시 행정을 넘어 문화재, 중앙정부까지 입김이 작용 할 수 있는 풍납토성 문화재가 엄청 많은데다 풍납토성이 어쩔 수 없어서 사적지이지 사실상 국보급 문화재가 널린 곳이라 문화재 하나가 국보급 유물이 가득한 곳인데 개발하면 문화재 문제로 엄청난 고생인데다 어거지로 한다 해도 그동안 보여주었던 풍납동 마을 사람들한테 어떻게 했는지 다 보여줬는데.... 될 가능성이 영....
@@seouldreamm 여기가 일반 땅이면 그럴 수 있는데 워낙 문화재로 중요해서 서울시, 국토부, 문화재청, 중앙정부, 역사학자, 교수,언론, 유튜버, 문화재 시민단체가 계속 지켜보는데다 규제가 너무 빡세다보니 안건 올려 서류통과도 너무 빡세서요 잠실진주처럼 서류 할때나 여러 안건에는 조합에서 합의본내용을 서울측에서 사실상 프리패스로 통과시켰고 별다른 문제 없었는데 땅파다 나오면서 문화재 나왔지만 대충 하다 묻고 햇듯이 진행 되었지만 풍납은 거의 30년 넘게 하다보니 마을을 아묻따도 못해요 지금도 눈에 불을 키는 상황이라서요 이런 동네다보니 천호동과 주변 동네가 세월이 지나면서 완전히 극과 극으로 되었죠
@@seouldreamm 사업을 할 수 없어요 여기 오세훈 시장도 도저히 답 없어서 리모델링 정도만 빠르게 하게끔 해준다고 했지 모아타운을 할 수 없는 곳이라서요 큰 이유가 여긴 정부 & 서울시에서 몇 십년동안 주민들 보상금 주어 쫒은 다음 (한 1조 넘게 씀) 수십년 동안 해서 장기적으로 마을이 비어버리면 여기에 올림픽 공원처럼 만들어 유적지 보호 & 랜드마크 공원처럼 만들려고 30년 넘게 했는데 그걸 무산시키면 그동안 보상금 준 돈 + 여태 낙후된거 다 붕떠서 그동안 고통주게 한 풍납동 사람들한테 엄청난 천문한적인 돈을 줘야 해야 되서요 과거 올림픽 공원 만들때는 시골 마을이고 어촌이다보니 (잠실쪽은 과거 강을 이용해 고기 잡고 살았음) 보상금 주고 약간의 강압적으로 해도 가능한데 풍납동은 이미 가구 인구가 수만이 넘어 가는 상황에서 여기 예전 멋 모를때 정부에서 주민들한테 살아라고 터전을 준 곳이라 줫다 빼앗는 상황이니 못하는거죠 여기 풍납동이 풍납토성이 단순 주변 언덕 성인줄알고 정부가 인위적으로 성안으로 마을을 만들어 놓고 이주 시킨 곳인데 이걸 다시 강압으로 빼앗고 한다? 자기모순이라 ㅋㅋㅋ 답이 풍납동이 그래서 뭘 해도 안되다보니 머리아픈 것이에요 여긴 너무너무너무 이해 관계가 많아서 오세훈도 여기만큼은 답 없어서 리모델링이나 빠르게 해주겠다고만 할 정도
어머니친구분이 거기에사시다가 보상받고 나가셨다는 이야기 들었는데 그게 이 이야기 였군요 풍납동을 공원만들려고 했다는건 처음 들었습니다 지금도 흙언덕만 있어서 가끔 올라가서 산책했는데 밖에서 보는것과 다르게 땅아래는 많은 문화재들이 있겠네요 말그대로 풍납동자체가 대형박물관이라는 건데 그것도 30년을 계획했던거라면 아무리 서울아파트공급이 귀하다고 해도 못하겠네요 관련 자료가 있음 좋을텐데 한번 찾아봐야겠습니다
모아타운은 주민동의 80% 달성의 희박함! 여러개의 블럭 조합의 통일된 의견일치의 어려움! 특히 각 조합별 동의율 달성의 시간차 등으로 인하여 통합 개발이 거의 불가능한 수준입니다. 절대 모아타운 투자시 아파트 입주까지 바라는 건 바보같은 짓입니다. 그냥 초기 투자 후 적당한 P 받고 탈출하려면 투자하셔도 좋지만~ 진짜 아파트를 받기 위해 투자하는거라면 하지 말아야 하는게 모아타운 투자입니다.
정확한 분석으로 저도 생각되네요 구간 구간 펌핑구간에서 빠지는 투자라면 추천드리지만 끝까지 입주를 위해서는 인생을 갈아 넣어도 힘들수 있고 지역주택조합의 시즌2가 될수도 있다 생각합니다
방화뉴타윤은 재건축인가요?재개발인가요?
뉴타운 재개발 사업입니다
풍납동이 모아타운 한다고요? 풍납동 자체가 풍납토성안에 있는 마을인데 여긴 하는거 자체가 서울시 행정을 넘어 문화재, 중앙정부까지 입김이 작용 할 수 있는 풍납토성 문화재가 엄청 많은데다 풍납토성이 어쩔 수 없어서 사적지이지 사실상 국보급 문화재가 널린 곳이라 문화재 하나가 국보급 유물이 가득한 곳인데 개발하면 문화재 문제로 엄청난 고생인데다 어거지로 한다 해도 그동안 보여주었던 풍납동 마을 사람들한테 어떻게 했는지 다 보여줬는데.... 될 가능성이 영....
토성과 이웃하게 길쭉하게 자리 잡고 있네요 잠실진주처럼 6개월 발굴하고 대충 덮어서 진행하지 않을까요? 사람들이 역사보단 돈이 우선시 되는 세상이라 위치가 더블역세권이라 투자자들은 많이 몰릴거 같네요
@@seouldreamm 여기가 일반 땅이면 그럴 수 있는데 워낙 문화재로 중요해서
서울시, 국토부, 문화재청, 중앙정부, 역사학자, 교수,언론, 유튜버, 문화재 시민단체가 계속 지켜보는데다
규제가 너무 빡세다보니 안건 올려 서류통과도 너무 빡세서요
잠실진주처럼 서류 할때나 여러 안건에는 조합에서 합의본내용을 서울측에서 사실상 프리패스로 통과시켰고 별다른 문제 없었는데 땅파다 나오면서 문화재 나왔지만 대충 하다 묻고 햇듯이 진행 되었지만
풍납은 거의 30년 넘게 하다보니 마을을 아묻따도 못해요 지금도 눈에 불을 키는 상황이라서요 이런 동네다보니 천호동과 주변 동네가 세월이 지나면서 완전히 극과 극으로 되었죠
와우 멋진 대글 감사학니다 이번에 영상만들면서 풍납동은 문화재부분 더신경써 조사해 올리겠습니다 그래야 사업성이검토 되겠네요 위치는 넘좋은데 과연 어떨지 봐야겠습니다
@@seouldreamm 사업을 할 수 없어요
여기 오세훈 시장도 도저히 답 없어서 리모델링 정도만 빠르게 하게끔 해준다고 했지 모아타운을 할 수 없는 곳이라서요
큰 이유가 여긴 정부 & 서울시에서 몇 십년동안 주민들 보상금 주어 쫒은 다음 (한 1조 넘게 씀) 수십년 동안 해서 장기적으로 마을이 비어버리면 여기에 올림픽 공원처럼 만들어 유적지 보호 & 랜드마크 공원처럼 만들려고 30년 넘게 했는데 그걸 무산시키면 그동안 보상금 준 돈 + 여태 낙후된거 다 붕떠서 그동안 고통주게 한 풍납동 사람들한테 엄청난 천문한적인 돈을 줘야 해야 되서요
과거 올림픽 공원 만들때는 시골 마을이고 어촌이다보니 (잠실쪽은 과거 강을 이용해 고기 잡고 살았음) 보상금 주고 약간의 강압적으로 해도 가능한데
풍납동은 이미 가구 인구가 수만이 넘어 가는 상황에서 여기 예전 멋 모를때 정부에서 주민들한테 살아라고 터전을 준 곳이라 줫다 빼앗는 상황이니 못하는거죠
여기 풍납동이 풍납토성이 단순 주변 언덕 성인줄알고 정부가 인위적으로 성안으로 마을을 만들어 놓고 이주 시킨 곳인데 이걸 다시 강압으로 빼앗고 한다? 자기모순이라 ㅋㅋㅋ 답이
풍납동이 그래서 뭘 해도 안되다보니 머리아픈 것이에요 여긴 너무너무너무 이해 관계가 많아서 오세훈도 여기만큼은 답 없어서 리모델링이나 빠르게 해주겠다고만 할 정도
어머니친구분이 거기에사시다가 보상받고 나가셨다는 이야기 들었는데 그게 이 이야기 였군요 풍납동을 공원만들려고 했다는건 처음 들었습니다 지금도 흙언덕만 있어서 가끔 올라가서 산책했는데 밖에서 보는것과 다르게 땅아래는 많은 문화재들이 있겠네요 말그대로 풍납동자체가 대형박물관이라는 건데 그것도 30년을 계획했던거라면 아무리 서울아파트공급이 귀하다고 해도 못하겠네요 관련 자료가 있음 좋을텐데 한번 찾아봐야겠습니다