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서울꿈-부동산
Южная Корея
Добавлен 1 янв 2019
부동산 현장 임장
알지만 모르는 대조1구역 일반분양 이게 맞어? #대조1구역
우리 모두가 알지만 모르는 대조1구역 현장임장입니다
1월 공사중단으로 시끌 시끌했지만
6월부터 공사재개했으며
2024년 하반기 대조1구역 힐스테이트 메디알레 일반분양이 기대되는데요
떠도는 소문으로는 일반분양 평당 4천만원?
25평 10억선이라고 합니다
그럼 과연 로또청약일까요? 쪽박청약일까요?
은평구 대조동 녹번동 임장 시작하겠습니다
#대조1구역#힐스테이트 메디알레#재개발
1월 공사중단으로 시끌 시끌했지만
6월부터 공사재개했으며
2024년 하반기 대조1구역 힐스테이트 메디알레 일반분양이 기대되는데요
떠도는 소문으로는 일반분양 평당 4천만원?
25평 10억선이라고 합니다
그럼 과연 로또청약일까요? 쪽박청약일까요?
은평구 대조동 녹번동 임장 시작하겠습니다
#대조1구역#힐스테이트 메디알레#재개발
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성수전략정비구역 1지구 부터 4지구 비싼동네#성수재개발
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성수전략정비구역 재개발 지역 임장입니다 두번째 성수전략정비구역 임장인데요 어느덧 가격대가 건드릴수 없는수준이 되었습니다 그래도 진입만 할수 있다면 여전히 매력적인 성수전략정비구역 카페골목 성수역 서울숲역 트리마제 겔러리아포레 그리고 본론인 성수전략정비구역 1지구 2지구 3지구 4지구 자양동4동까지 한방에 임장 #성수재개발#성수재건축#성수전략정비
하남 그린벨트 해제 방이 오금 마천 김일 감북 초이 감이동 임장 #개발제한구역
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8.8 부동산 공급대책과 함께 송파구 방이 마천 오금 그리고 하남의 감북 초이 감이 감일동의 개발제한구역이 토지거래허가구역으로 지정이 되었습니다 올림픽선수촌아파트부터 둔촌주공 올림픽파크포레온 그리고 위럐 마천재개발까지 넓다 넓어 이는 뭘 의미한다? 4기신도시? 아니면 송파지구? 하남지구? 오금지구 방이지구가 될까요? 아파트 공급은 여기 임장기 #부동산대책#그린벨트#개발제한구역
올림픽선수촌 올림픽훼미리 그리고 아시아선수촌 재건축아파트
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올림픽주간입니다 그런 의미에서 올림픽선수촌 올림픽훼미리 그리고 아시아선수촌 재건축아파트 잠깐 둔촌주공 올림픽파크포레온 그리고 가락시장 가락시영 헬리오시티까지 5분만에 다녀오겠습니다 #올림픽선수촌#올림픽파크포레온#올림픽훼미리#아시아선수촌
잠실7동 아시아선수촌 우성123차 그리고 잠실우성 4차 재건축#잠실재건축
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잠실 2동3동 4동6동에 이이서 오늘은 마지막 7동 다녀왔습니다 잠실7동은 2개의 아파트만 있는데요 근데 그녀석이 비싸 젤 비싸네요 아시아선수촌 아파트 그리고 잠실우성 1.2.3차 재건축 아파트 그리고 잠실7동은 아니지만 잠실우성4차 아파트입니다 #아시아선수촌#잠실재건축#잠실우성
잠실 엘리트레 주5 잠실2동3동 엘스 리센츠 트리지움 레이크팰리스 주공5단지 재건축
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잠실 2동3동 동네한바퀴 잠실 엘스 리센츠 트리지움 레이크팰리스 그리고 아직 재건축되지 못한 재건축 유망주 잠실주공5단지까지 가볍게 한바퀴 돌았습니다 #엘스#리센츠#트리지움#잠실재건축
방배5구역 디에이치방배 분양가 확정 청약대비 현장임장 #방배재건축
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방배5구역 디에이치방배 분양가가 확정되었습니다 이번이 방배5구역 2번째 임장으로 분양가 기준 34평 22억이지만 청약은 꼭 넣으셔야 합니다 그런의미에서 방배5구역 임장 바빠서 못 가실듯 하여 제가 대신 다녀왔으니 분위기 한번 보시고 꼭 방배5구역 재건축 디에이치방배 청약하세요 #방배5구역#방배재건축#디에이치방배#방배5구역청약
대치동 은마아파트 재건축 대치학원가 스탯에 몰빵 원툴이 바로 가격이다#은마아파트
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대치동 은마아파트 재건축 임장 다녀왔습니다 한강변도 아니며 강남의 중심도 아닌 은마아파트가 항상 재건축의 유망주이며 부동산제테크 1번으로 꼽히는 이유 대치학원가 단 하나지만 그 하나가 모든걸 대변합니다 대치 은마아파트가 비싼이유? 학원 끝 #은마아파트#대치학원#강남학군
여의도 재건축 어디 가봤니? 한방에 재건축 임장을 원해? 그래서 준비했어#여의도재건축
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여의도 재건축 임장다녀오셨나요? 더운데 제가 대신 다 담아왔습니다 유명한 여의도시범아파트부터 여의도 미성 장미 진주 그리고 여의도 삼익 은하아파트 재건축 여의도 삼부아파트 대교한양 그리고 여의도 공장 목화까지 이 임장 동영상 하나로 여의도 임장 끝내드릴게요 #여의도#여의도재건축#여의도아파트
강동구 8호선연장이 결코 반갑지 않은 이유 천호동부터 명일동까지 임장#암사역사공원역
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8호선 연장개통에 앞서 강동구 천호동부터 암사역사공원역 그리고 고덕 래미안힐스테이트 명일역 솔베뉴까지 강동구 임장 2번째 영상입니다 8호선 연장이 결코 암사동에 호재가 아닌이유 #8호선연장#암사역사공원역#고래힐
신당동 8구역 9구역 10구역 임장 그리고 남산타운아파트 옥수리버젠 까지
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신당동 8구역 9구역 10구역 임장 그리고 남산타운아파트 옥수리버젠 까지
둔촌주공 올림픽파크포레온 둔촌동역5호선 보훈병원9호선 급행 둔촌오륜역 중학교까지 도보임장
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둔촌주공 올림픽파크포레온 둔촌동역5호선 보훈병원9호선 급행 둔촌오륜역 중학교까지 도보임장
성동구부터 동대문구 청량리까지 현장임장 가능성있지만 기다리긴 싫다#청량리
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성동구부터 동대문구 청량리까지 현장임장 가능성있지만 기다리긴 싫다#청량리
잠실4.6동 신천동 잠실래미안아이파크 잠실르엘 장미아파트까지 동네한바퀴#신천동
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잠실4.6동 신천동 잠실래미안아이파크 잠실르엘 장미아파트까지 동네한바퀴#신천동
삼성 청담동 임장 그리고 청담르엘 공사중지 일반분양까지#청담르엘
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삼성 청담동 임장 그리고 청담르엘 공사중지 일반분양까지#청담르엘
흑석 9구역 11구역 임장 흑석동 동네한바퀴 그리고 1,2구역#흑석뉴타운
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흑석 9구역 11구역 임장 흑석동 동네한바퀴 그리고 1,2구역#흑석뉴타운
반포2동 래미안 원펜타스 원베일리 퍼스티지 그리고 아크로리버파크 반포124주구 동네 한바퀴#신반포15차
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반포2동 래미안 원펜타스 원베일리 퍼스티지 그리고 아크로리버파크 반포124주구 동네 한바퀴#신반포15차
서초 방배재건축 5구역 .6구역.13,14구역 현장#디에이치방배
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서초 방배재건축 5구역 .6구역.13,14구역 현장#디에이치방배
강동구 고덕 9호선 비즈밸리 제2경부 서세종 구리대교 공사판#고덕역
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강동구 고덕 9호선 비즈밸리 제2경부 서세종 구리대교 공사판#고덕역
돈이되는 모아타운 방화동모아타운 모아타운도 꽤어야 보배#방화동모아타운
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여기모르고 강북 재건축 안다하지마라 강북최대 미미삼,상계주공 임장
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여기모르고 강북 재건축 안다하지마라 강북최대 미미삼,상계주공 임장
우리 마천2구역이 정신차렸어요 신속통합기획 여기빼면 시체#마천재개발
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우리 마천2구역이 정신차렸어요 신속통합기획 여기빼면 시체#마천재개발
둔촌주공 올림픽파크포레온 전세 늦었다 최신 전세동향#올림픽파크포레온
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둔촌주공 올림픽파크포레온 전세 늦었다 최신 전세동향#올림픽파크포레온
요즘 재건축 재미없다 이슈도 없는 가락삼익맨숀 이야기 #가락삼익
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요즘 재건축 재미없다 이슈도 없는 가락삼익맨숀 이야기 #가락삼익
디에이치방배분양가액.옆에 롯데아르떼준신축가격과 비슷.그닥
애매해요. 집값은 무지 비쌈 주변에 대형마트도없고.
청약가점 69부터는 모두 청약해보세요 69점이 생각보다 4인가족 만점인데 실제 가능성 높습니다
최고
언제나 감사해요 아이콘 변경하였는데 잘보이나요?
똑같은 비오톱 (자연습지)이 올림픽파크 포레온 4단지쪽에 있습니다. 아마도 강동대로 생기기전엔 서로 한땅 이었겠죠 . 비오톱은 개발제한구역 이고요 (조합이 원한다고 개발하고 않하고가 아니자나요?) 둔촌쪽 습지는 오히려 근래에 더 넓게 지정된걸로 압니다. 제가 아는바로는 그렇네요 아무튼 둔촌도 그랬고 올선 재건축도 시간은 상당히 걸릴듯요 ᆢ
여긴 한남3구역인데
정답
저긴 철거명령나올때까지 재건축될 가능성 없을겁니다 ㅋㅋㅋ
암사역사 공원역 최고입니다 🍀 ❤🎉 강 동구호재최고 호재맞습니다 ❤🎉 대박입니다❤🎉
강동구최고맞습니다❤🎉 강동구좋다구생각하고 사는사람들 강동구가최고맞습니다🎉❤
공기좋고 깨끗한 강동구❤🎉
오랜만에 암사쪽 호재 맞습니다 축하드려요 조금 안좋은 의견드린점 죄송합니다
1. 송파쪽은 서울의 모습 찾기가 힘들어요 송파는 과거 롯데촌 빼곤 진짜 서민들만 살았던 동네였는데요 잠실 나루터라는 옛날 나룻배 타고 물류하던 사람들이 쫒겨나면서 정부의 지원금 받고 그 주변의 터를 잡고 살아왔는데 (잠실 리센츠 잠실새내 옆 시장이 그 예) 오랜기간 서민 동네였다보니 지금이야 집 값 상승과 위치 때문에 강남 3구라고 하지 2010년 중반까지 서민 동네로 불렸던 곳이 송파였어요 그리고 송파는 과거 경기도 광주시로 묶여 있었다보니 서울로 편입은 되었지만 오랜기간 신경도 쓰지 않았던 지역이였죠 2. 특히 송파는 위례신도시 개발때문에 엄청 떡상하게 되었는데 영상에서 서울공항 이야기 했는데 여기 때문에 고도제한이 가로 막혀 있었는데 위례신도시가 과거 미군, 특수전 등 특수부대들이 많은 부대였다보니 당연히 이 구역으로 인하여 많은 부분이 가로막히게 되면서 도로 연결이 엉망되니 잠실 빼곤 개발을 가로 막는 요인 중 하나였거든요 그런데 이 위례가 신도시로 변화하면서 그동안 짜증나던 부분이 이제 하나의 요지가 되면서 도로와 인프라, 지형, 이점 다 챙기게 되면서 송파는 엄청나게 떡상되는 요인 중 하나가 되었는데 하남 다음으로 혜택을 보는 곳이 송파라 볼 수 있어요 3. 그렇다보니 송파 재건축, 재개발은 옆 동네 하남의 발전과 연계되는 부분이 많다보니 하남하고 같이 봐야 됩니다. 4. 송파와는 외람되긴 하지만 사실 진짜 서울을 구경할려면 서울 4대문 시가지가 오리지날 서울이라 인사동, 송현동, 창현동 같은 종로가 오리지날 서울이라 여길 가야 서울의 전통을 느낄 수 있죠 5. 송파 하니 생각나는게 풍납동인데 풍납동은 분명 강동구 같은데 실제론 송파구에요 풍납동을 벗어나서 천호가 강동이고요 풍납동은 강동으로 해야 되는데 모종의 사유로 송파구로 되어 있죠 6. 지금은 과거 이야기이지만 거마대학생이라고 다단계 성지가 거여동 마천동에 있었는데 군부대 + 남한산성 + 군 골프장 같은 가두기 좋은 요새라 여기에 멋 모르고 순진한 사람들 꼬셔서 몰아 세우기 딱 좋다보니 특히 대학생들이 많이 걸려 악명높았던 곳이죠
구독자 형님 제영상보다 항상 좋은 정보 댓글주셔 감사합니다 제 시야보다 넓은 정보에 놀라면서도 또 배우네요 코로나 유행중이라고 하네요 몸 조심하시고 종종 많은 가르침 주세요
헛소리를 길게도 늘어놨네요... 다른건 몰라도 올림픽&아시아 선수촌 아파트는 90년대부터 대표 부촌으로 손에 꼽히던 지역입니다. 실제 주민도 그렇고 학군도 그렇고 어줍짢은 강남 서초가 비빌 곳이 아니었고 지금도 그렇습니다. 송파 = 부촌은 아니지만, 유튜버가 소개한 저 아파트는 하남 따위가 비빌 곳이 아닙니다.
@@user-st3uu8ek8r 1. 지금 하남 가봤어요? 과거 하남이면 모를까 여러가지 신도시 개발과 재건축, 재개발도 하고 위례 신도시와 교통막 확충으로 변방에서 핵심 요지로 되면서 입지가 확 좋아졌는데요 2. 당연히 하남이 상승해도 강남 서초는 발 비비빌 틈이 아니죠 당연히 올림픽촌이 더 가치가 있는 것은 자명합니다. 3. 그리고 하남과 비교를 한게 아닌 하남의 개발로 인하여 올림픽촌의 가치가 단순 개발 이상의 가치가 상승 했다고 이야기 했고 4. 송파쪽은 하남과 뗄레야 뗄 수 없는 그런 지역인 셈이라 이야기 했죠
잠실 대장은 아선과 잠우죠~ 재건축 후엔 엘리트와는 큰 격차가 날듯요
항상 그래왔고 앞으로도 그럴것 입니다 폼은 일시적이나 클래스는 영원하다
우수디자인 등록 못해서 발코니 만큼 면적 빠지는 단점. 근처 빌라촌 밤길 어둡고. 단지 내 언덕 존재
우수디자인과 그걸로 인한 혜택 몰랐습니다 덕분에 또 하나 배워갑니다 감사합니다
여기보다 좋은데가 너무 많아사
많죠 하지만 제꺼가 아니라는 단점이 있을뿐이죠 ㅜㅜ
마지막 말씀이 마음에 남습니다. 예전에 투자하신 분들 축하드린다는 말씀... 성수같은 곳을 미리 찾는 것이 답이라고 생각이 드네요.
그니까 형 구독자님도 저 같은 소규모 부동산 리뷰채널도 보시는거 잖아요 정보 얻으시고 남들보다 먼저 선점하시길 기원해 봅니다
ㅋㅋㅋ원래 로얄단지가 2,3단지임 뭘 알고 말하나? 그냥 2,3단지 안티인가? 1단지가 그렇게 좋으면 거기 쇠말뚝 박아여 우리도 1단지 위치 싫어요 ㅋㅋㅋㅋ
아직도 과거에 머물러 계시는군요 재건축 추진하시면서 재건축후 모습은 안그려 지십니까? 상상력은 부동산 미래투자에 필수적인데 과거에 머물러 한강도 없고 지하철도 멀고 학령인구 줄고있는 시점에 학원접근성 하나로 로얄을 희망하시나요? 꼭 재건축되시면 그때 다시 댓글보세요
1단지의 가장 큰 약점은 열병합 발전소 즉 소각장임 목동 단지 안살죠? 상상력이요? ㅋㅋㅋ 어이가 없네 상상력 좋아서 1단지 재건축하면 쓰레기 소각장이 없어지는 상상을 하나? 2단지 주민으로써 1단지 위치로 배정될수도 있다면 당연 반대죠
성내천이 있어 좋았는데 비오톱이 있다면 더 좋겠네요. 개발 안 하는 녹지가 있어 넘 좋아요
좋은 단지입니다 지금도 성내천 끝까지 걸어가는데 이런단지 흔치않죠
진짜....세밀하고 정확하게 알고 계시네요 초기 레이크 2년 전세 턴까지 이야기 하는분은 처음봤네요
경험이죠 잠실 입주장 했었거든요 제 영상의 대부분은 경험썰입니다 ㅎㅎ
배경음악좀 꺼..
어라 넘 커요? 보이스가 허접해서 가릴려고 넣은건데 줄 일까요? 뺄까요?
안전마진 10억은 좀...
분양권이기에 매도 수익화 시점에는 10억 충분히 가능합니다 5년후쯤 다시 와 보세요
@@seouldreamland 미래를 예상했을때 그렇다 라는거죠? 현재 주변 시세대비는 10억 불가한거 같아서요
이걸 싸다는식으로 방송하는건 어이상실 ㅋ
5년후 다시 와서 댓글보세요
암사역사공원에서 버스타고 암사역까지 오는사람 많아서 한번에가는 좋은 연결선인데 호재하고생각함
특정아파트의 뒷 라인들만 호재 도보애매한 사람들은 암사행 빈열차타러 지금처럼 하던데로 할듯합니다
거지들 ㅉㅉㅉ 그렇게라도 응어리 풀린다면 열심히 악플 달아라 현실은 국평 입주권 30억 거래다
돈도 없으면서ㅋㅋㅋ
많이 해라 언덕에 역세권도 아니고 ㅋ
살돈은 있고?
래미안원펜타스 생각하면 비싸지
거긴 후분양 20억 대책 가능하면 그게 싸겠지만 지금 준비가 덜되어 있는 사람들에게는 선분양이 더욱 메리트 있습니다 분양시기가 비슷하다고 같은 선상에 놓으면 안되고 지금 원펜타스분양가와 3년후 완공시점의 다른단지 분양가와 비교해야 합니다
좋은데긴 하지만 분양가가 22억이면 오바지
그래서 너가 돈이 없는거야
@@user-cv3cw1xb3l 되기만 하면 잠실이 답이지 여기가 솔직히 잠실보다도 상급지 아님 ㅋㅋㅋ 분양가도 비싸
22억에 잠실가는게..
노량진 학원가와 대치동 학원가의 차이점 노량진 : 학생들 대부분 일반 서민층 사람들이 많은데 용돈 타 써도 항상 부족하다보니 그 돈으로 저렴하지만 양 많은걸 먹는 사람이 많은 그래서 자연스럽게 가격은 싼데 가공식품 및 토스트 같은 음식이 많고 컵밥 거리도 노량진 사람들의 맞춰서 만든 음식일 정도로 노량진은 일반 서민 수험생의 마을이고 그래서 가게 주인도 학생이라고 하면 밥 많이 주는데도 많음^^ 대치동 : 대체로 돈이 어느정도 있는 지방이라도 지역유지 급 사람의 자제가 올라오고 서울&경기도에서 재력가 자녀가 주로 있음 (상대적으로) 아무래도 여유돈이 많음 그래서 음식 먹어도 고급진 음식으르 주로 먹고 생활, 의류 등 학원가치곤 좋은 브랜드도 많은데다 노량진과 다르게 음악, 미술, 예체능 등 다양한 커리큘럼 및 구색이 있는 학원 모습도 있는 동네라 단순 수험생 이외에 기타 여러 목적으로 공부하는 사람들도 주로 이용하게 됨 또한 대중교통도 좋다보니 방 잡고 공부하는 사람들 이외에 집에서 대중교통으로 통학하는 사람도 많아서 노량진처럼 원룸촌이라는 개념이 잘 없죠 그리고 대치동은 노량진처럼 원룸촌 개념의 방이 아닌 부모님과 같이 살거나 하면서 (기러기 가족) 전월세 들어가서 하는 경우도 많은 동네이기도 하죠
형님한테 또 하나 배웁니다 노량진과 방배의 부모여부는 단지 성인과 학생의 차이라 생각했는데 형님 의견처럼 소득수준에 의해 결정될수 있다는 점은 미쳐 생각지 못했습니다 항상 좋은 정보 감사합니다
시장이 걸림돌이 되는 이유가 권리금과 기타 돈이 있지만 상인들 입장에서는 아무리 돈 많이 준다고 쳐도 그 돈이 앞으로의 수익을 내는게 아닌데다 그동안 오랜기간 터를 갖춰놓으면서 목을 만들었는데 여기를 떠나면 목 좋은데 가는거 자체가 돈을 막 퍼부어도 매우 어려운데다 어거지로 한다고 해도 다시 터를 잡고 해야 되는 압박이 있기에 상인들이 잘 안나갈려고 하는 것이죠 현대아파트의 상가처럼 그냥저냥 손님이 오든말든 어차피 보상금 +@를 노리가 왔기에 장사하다가 보상금 두둑하게 받으면 다른 곳에서 장사하면 그만인 사람과는 궤가 다른 입장이긴 하죠
얼어죽을 재건축입니까?...앞으로 30년 더 살아야죠. 일본에는 60년짜리도 수두룩....
진짜 그렇게 될거 같습니다 여기를 말하는게 아니고 이제 모든 재건축들이 50년은 기본 갈거 같네요
백제성도 아닌 것을 백제성이라고 주민만 과롭하고 있다. 만주원류고를 보면 백제는 중국에 있었다.
안녕하세요~ 마천 투자에 궁금한게 많았는데 도움 됐습니다 :) 말씀해주신대로 마천4구역 제외하고 재개발 진행이 어렵다면 마천4구역이 새 아파트가 된다해도 가격 상승에 제한이 좀 있을 것 같은데... 마천 4구역의 비젼에 대해선 어떻게 생각하시나요?
아 이거 이외에도 2개정도 마천영상 더있고요 하반기 4 구역 이주시작함 한버더 다룰예정입니다 5년전 들어가신분들은 상승제한있어도 괜찮은데 지금 들어가면 오른다고해도 상대적으로 덜올라갈거같고 거여2구역들보면 신축빨도 제대로 못받을거같아 5 년전이라면 추천드리지만 지금 시점이라면 적어도 외곽순환도로 안 쪽으로 들어오세요
@@seouldreamland 감사합니다 다른 영상도 챙겨볼게요!!!
아.. 도색 진짜 저거 실화인가요?... 3세대 아파트 같지가 않은데... 과장 좀 보태서 옆에 구축들이랑 도색이 비슷,,
네, 안타까운면이 있네요
♡ 여의도 재건축 아파트 한강변 단지 정리 1. 공작: 신탁 지정. 정비구역 결정 완료, 시공사 대우건설, 한강뷰 가능, 찐상업지 주복, 가장 빠른 단지, 소규모 단지. 2. 한양: 신탁 지정, 정비구역 결정 완료, 시공사 현대건설, 상업지 종상향 주복, 두번째로 빠른 단지, 한강뷰 불가. 3. 대교: 조합 설립, 정비구역 공람 완료. 한강뷰 가능. 준주거 종상향 아파트. 상가 제척으로 빠른 속도감. 4. 시범: 신탁 지정, 정비구역 결정 완료되었으나 재협상단계, 한강뷰 가능, 준주거 종상향 아파트. 재건축 완료시 2000세대 이상 대단지. 데이케어센터 기부채납 협상 난항중. 5. 목화: 조합설립, 정비구역 협의 단계. 찐한강뷰 가능, 상업지 종상향, 주복, 소규모 단지, 다소 높은 분담금. 6. 삼부: 조합추진위, 신속통합기획 추진중, 입지는 가장 뛰어남, 30-2 3종주거와 30-3 상업지 주민간 이견으로 조합구성 난항중. ◇ 24년 여의도 하반기 계획 상업지 지구단위계획 결정 고시 예정(9~10월). 대교 시공사 선정(12월) 예정.
멋진 정보 감사합니다 다른분들 도움되실수있게 상단고정할게요 너무 고맙습니다
ㅋㅋ 수준하고는 안 챙피한가?
70층이 사람 살 곳이냐.
70층 안될거같고 힘들거같지만 형님 전 한번은 어떤지 살아보고 싶네요 부자되야겠죠?
김시덕 박사와 같은 지리 연구가 같았는데 부동산 공인중개사를 하시네요!
네 그렇습니다 그러니 채널 운영하죠 ^^
1. 올림픽역에서 종합운동장까지 구간의 9호선은 진짜 일반 비추 드리는데요 일반이 앞에 오는거 타도 한성백제역에서 급행 열차의 이동을 위한 대기시간이 걸리기 때문에 이거 때문에 시간이 많이 소모가 되요 2. 사실 급행이 타는 사람은 좋지만 역을 생각하면 가까운 역 앞에 있어도 급행 타는데도 조금만 걸어가면 가까이 있는 역 보다는 급행 타는게 훨 좋거든요 그렇다보니 9호선 같은 경우는 역세권이라 해도 무조건 좋다라는 공식이 될 수 없다고 생각됩니다.
이거였구나 형님 고맙습니다 전 아주가끔 타는데 왜 항상 석촌에서 급행타야하는데 급행이 먼저갔는지 이제 알았네요 제자리 2분 환승이 이해가 안갔는데 특정역의 문제 였군요 몰랐습니다
@@seouldreamland 이제 구독자에서 형님으로 승진된건가요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그래서 제가 올림픽공원으로 9호선 탈때 일반 절대 안타고 무조건 급행 타는게 바로 이러한 이유입니다. ㅋㅋㅋ 그리고 한성백제 말고도 9호선 전 구간을 놓고 볼때 교차 대기역으로 타 역보다 오래 정차하는 역이 몇군대 있어요 9호선 특징 때문에 역의 문제보다는 9호선 설계할때 어쩔 수 없이 그렇게 만들었다고 합니다. 몇 개의 역을 특정잡아서 일반열차가 타 역보다 오래 대기하는 역들이 있어요 (9호선 기준)
잠실 신천동에서 나고 자란 사람입니다. 신천동은 우편상의 주소일뿐 옛날부터도 주민들은 본인이 잠실산다고 말하지 신천동 산다고 하지 않았습니다ㅎㅎ 주민센터도 신천동 자체가 잠실4,6동 이고요. 잠실 초.중.고가 모두 신천동에 있고, 예전부터 잠실의 중심이자 잠실에서 가장 비싼동네가 장미, 진주, 미성, 크로바, 주공5단지 였죠. 현재 송파구 아파트 대장질하는 엘리트레파는 2006년도 이전까지만 해도 그냥 5층 주공아파트 지역으로 솔직히 못사는 서민들 동네였고요. (당시만 해도 재건축하면 돈벌었던시절) 지명으로 따져보면 원래부터 잠실동+신천동은 한강섬(잠실도)으로 하나의 큰 섬 이었습니다. 70년대에 행정편의상 법정동을 나눠논것일뿐이죠. 그리고 신천(예전의 한강 지류, 현재는 한강 본류)이라는 샛강은 한강의 본류로 통합되어 없어진지가 수십년이죠.. 롯데타워, 삼성SDS, 쿠팡, 배민 본사 등 이 신천동이고 이 곳 자체가 잠실 핵심부입니다. 재건축으로 주목받으니 지역을 모르는 사람들이 단순히 지명이 신천동인것을 가지고 잠실동 곁가지처럼 보는게 어이가 없을 따름이네요ㅎㅎ 그냥 신천동=잠실입니다. 다른 설명도 필요없어요.
제 영상에 힘을 실어주시는 댓글 주셔서 감사합니다 신천동이 뭔 잠실이냐 이소리 지겨워서 만든영상입니다 학교 이야기 안했지만 잠실타이틀 달고 있는 녀석들은 다 신천도에 있는데도 잠실이 아니라고 비난하는 사람들이 봤으면 하지만 그분들은 또 관심없겠죠 ㅎㅎ
@@seouldreamland 그건 동네를 모르는 뜨네기들이나 엘리쓰레빠 사는 사람들 얘기구요ㅋㅋ 송파구 대장아파트 지위 뺏기게 생겼으니 법정동명 가지고 태클거는 겁니다ㅎㅎ 생활권이나 위치상으로나 신천동이 원조 잠실본류고 대장복귀하는게 너무나 당연한건데 하여간 속좁은 인간들이 많아서 그래요ㅋㅋ 괜히 휘말려서 신천동이니 잠실동이니 이 프레임에 휘말리지 마세요. "나름 잠실"이 아니고 잠실원조입니다.
철거 끝나면 건설사 돈 요구하며 공사 중단 공사 중에 돈 요구하며 공사 중단 공사 끝나면 입구 막고 돈 요구하고 입주 중단 입주하면 추가분담금 요구 ....
싸게 수주받고 아님 짬짜미 비슷하게 입찰안하고 수의계약 요건만들고는 차선을 주지 않고 진행되는 재건축 재개발 시간이 지날수록 더 힘들어지는거 같습니다
추분이 얼만데요
여긴 안돠요 다른곳으로 찾아보세요
둔촌오륜역 급행아니여도 다음 정거장인 올림픽공원역에서 내려서 2분뒤오는 급행타면 됩니다~^^ ‘제자리갈아타기’ 라 걸어서 환승할 필요도 없고 2분 딜레이에요 ㅎ 정확히 둔촌요륜역타고 올공역 급행 갈아타면 .. 강남까지 18분.. 여의도 까지 36분 걸립니다^^
아네 정보 감사드리며 가끔 9호선 타지만 저는 꼭 급행 지니가고 완행이 와서 또 급행역에서 기다리더군요 ......... 시간표 잘봐야 겠습니다
어떤 동은 역을 가는데 시간이 많이걸리겠군요.
서 서울 살이 힘들지만 울 울지마시고 꿈 꿈 꾸면서 미래를 나갑시다
추억의 동네죠 서울 첫 상경해서 고시원 황학동 오피스텔 숭인동에서 살았습니다 가난했지만 젊음이 있던 날들인데 그립네요
그래도 청량리의 미사리 사창가가 없어진게 청량리 주변 환경 개선에 큰 도움이 되긴 했죠
5년전만해도 몇몇 남았었는데 지금은 없는거 같더군요 청량리역사개발이 큰일을 한거같습니다 많이 깨끗해 졌어요
잠실에서도 이야기 나왔지만 시그니엘과 성동구 트리마제는 최강이긴 하나 법적으로도 그렇고 사는 모습이 사실상 일반 아파트 모습과는 다른 세계인지라 번외로 빼 놓는 것이죠 속된말로 압구정 현대아파트는 재건축 최고의 명품이라 하지만 사실 여기보다는 한남동 한남더힐이라던가 유엔빌리지 그리고 현대아파트 앞에 있는 주택 등 압구정 현대아파트를 비웃을 정도가 있긴 하지만 한남동은 일반 사람과의 개념이 다르기 때문에 비교 대상에서 번외 취급하는 것과 동일하다 보시면 되요
그들만의 리그고 우린 우리의 리그에서 최선을 다해야겠네요 요즘 임장다니면서 새로운 시야도 가지게 되고 재미있스니다 구독자님이 가끔 들려주시는 정보도 도움많이 되네요
지주택이 원수한테 추천해라 하긴 해도 사실 지주택만큼 빠르게 뭘 할 수 있는 재건축&재개발이긴 합니다., 다만 이건 부동산 상황이 좋은 상황에서 매물 파는 사람이 있어서 매입도 쉽고 재건축 완성되면 조합의 이익이 엄청날때 이런 구조가 맞는다면 지주택은 사실 황금알을 낳는 거위라 할 수 있죠 재건축 재개발은 앞으로 있을 기대 수익을 노린 사람도 있지만 별 생각 없이 진짜 거주 자체가 중요한 사람도 있고 여러가지 이해 관계가 많지만 지주택은 애초 한 뜻으로 모여 이해관계가 거의 일치한 사람끼리 모인 것이니 속전속결이 가능하거든요 그리고 이 과정에서 조합장과 기타 임원들이 조금 먹는다 해도 끼리끼리 논다고 해도 그 끼리끼리라도 어쨋든 인맥이고 어쨋든 주변사람인지라 속전속결이 가능하고 이에 어차피 다 완성되면 이익이고 하니 눈 감아 주는 것이라 볼 수 있죠 반대로 생각하면 이런 지주택은 부동산 상황이 최악일때는 진짜 아사리판 그 자체가 될 가능성이 매우 높고 그래서 칼 부림 터지고 나는게 바로 이러한 속성인 것이죠
지주택은 선입견이 강해서 중개할때도 지주택을 입에서 꺼내는 순간 모든 신뢰를 잃어버린 경험들로 인해 저는 지주택은 잘 신경쓰지 않았습니다 가끔 지주택으로 성공하신 케이스를 보긴하지만 조언을 주는 주변인들이 지주택하면 학을떼서 조합원 지위되는것도 지키는것도 쉽지 않고 무주택 세대주를 유지해야 한다는것도 제한으로 다가와 사업의 끝까지 지켜보는것도 어렵더라구요 그래도 자리 좋은 입지는 지켜봐야 겠습니다 도전해보고 싶네요
서울꿈님 말씀에 공감가는게 잠실 동네 한바퀴를 가면 예전 모습 중에 서민들이 주로 살던 건물 흔적이 엄청 많거든요 이는 오랜기간 정부에서 롯데가 자리잡은 땅 이외에 크게 신경 안썻다는 것인데 20년전에는 그저그런 조금 중산층 사람들이 많았다 이야기 하는거 듣으니 역시 보는 눈이 있다고 생각했습니다.
여기는 경험이 더 클거 같네요 보고자라고 주변이야기 들은게 많아서요 어릴적부터 이사를많이 다녀 카더라 썰등은 많이 듣고 자랐습니다 시간이 지나니 그게 지식이 되고 경험이 되네요
시중에 돈이 너무 풀렸고 달러도 너무 풀렸는데 금리인하 한다면 더더욱 풀릿 것이며 한국도 돈이 기하 급수로 풀릴 것이니 부동산 가격도 엄청난 상승이 예고 되는 것이죠
노도강도 괜찮아 질거에요 지금이야 마용성 및 강남지역이 오르고 노도강은 소외되고 있는데 이 지역이 예전 영끌 빚투 사람이 많았던지라 한차례 홍역을 나타내는 중이라서 급매가 많은 것이지 전월세 계약 다 끝내고 영끌 빚투 후유증도 잠시 가라 앉히면 그동안 억눌렀던 시세가 한꺼번에 폭발해서 상승이 예고되는데다 글로벌 금융 상황이 금리인하 상황이 나온다면 노도강 부동산도 긍정적인 영향을 받을 수 밖에 없기에 이에 노도강 지역도 너무 걱정은 안하시는게 좋은데요 다만 투자 관점에서 좋다는 것이지 한번에 폭발은 전월세 보증금 상승과 임대료 상승도 크게 뛴다는 뜻이기도 하므로 전월세 사는 사람들은 정말 대비를 하는게 좋기 때문에 이점 참고하는 것이 좋습니다.
그런 논리면 재개발/재건축은 쳐다도 보면 안됌 ㅋㅋㅋ
30대 40대 50대의 투자법은 다른겁니다 절대적인 방법은 없습니다 다 자기가 경험한 세계에서 판단하는거죠
?? 대뜸 인간의 삶 타령하더니, 뭔 20/30대 타령..
목동 입지 자체가 강남과 달리 떨어져 있고 아파트 자체 퀄리티도 구린데 그러에 비해 지금 가격들 검색해 보면 비싸다는거 아실 겁니다 그 이유가 뭘까요??뭔가 목동 주인들은 착각하는데 목동이 재건축되면 무슨 금가루로 짓는 걸로 착각해서 비싸게 부르는 겁니다 즉 재건축 가격이 반영되어 있어 당장 내일 재건축 삽질이 들어가도 가격이 오를수가 없는 겁니다...(약간은 오르겠죠).... 목동 재건축을 바라고 집을 살 바엔 그 가격으로 다소 상급지 신축으로 가서 사시는게 건강에 좋을겁니다 무슨 재건축을 바란다고 몸빵으로 버티고 사는분들 참 안되 보입니다
목동 신시가지 살아봤는데 (1)주차지옥 (2)느려터진 엘리베이터(에어컨도 없고 히터도 없어 여름개 덥고 겨울은 냉동칸) (3)집에 쓰레기 모셔두느라 비염까지 생김 쓰레기도못버림(일주일에 버리는날 버려야 함) (4)단지내 허접한 상가 두개 있는데 이용가치가 없음....할수 없이 주변 주상복합까지 걸어가야 함.... (5)재건축??내가 있어야 재건축이지 우리평생에 재건축 안됨 (6)설사 내일 재건축 되면???어차피 허접한 아파트 그 입지치곤 지금 비싸게 거래 즉 재건축 가격까지 이미 반영된 가격으로 거래된것임 내일 재건축 시작되도 더 가격 오르기엔 한계가 있음. (7)교통이 좋은것도 아님 (8)참고로 오목교역 근처 트라펠 하이페 같은 주상복합은 추천할만 함(편한 맛이라도 있음)