شكرا على المعلومات في هده القناة المفيدة التي استفدنا فيها اشياء لم تخطر على البال وبدون مقابل جزاك الله كل الخير انا اعتبرها صدقة جارية لكل من يجهل في امور العقار والارث ووووو اتفضل بكامل الشكر والجزاء
السلام عليكم استاذ انا قررت نشري أرض فلاحية بورية عندها فقط إثبات ملكية عدلية ب 12 شاهد واش اختياري صحيح او ممكن ايكون فيه مشاكل و صعوبات باش نبني فيها دار أو خاصني نحفضها اولا؟ الله حفظك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم ليس هناك أي إجراء إذا لم يدخل في أرضك لأن رسم الملكية ينجز الآن بناء على تصميم طبوغرافي لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص يحدد المساحة بالضبط ويحدد الحدود. هذا التصميم يكون في القيادة التي سلمت الشهادة الإدارية إذا أردت الإطلاع عليه. تحياتي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته عقد الإستمرار هو نقطة الانطلاق لتأسيس الملكية العقارية الغير المحفظة بناء على استمرار الحيازة التي يشهد بها اللفيف العدلي، وبالتالي لا يحتاج إلى ذكر أي عقد آخر ماعدا مراجع الشهادة الإدارية التي تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها ديال القايد
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم شكرا جزيلا لكم على التعليق و على التشجيعات. إذا كنتم طرحتم سؤالا، فالجواب في فيديو اليوم على هذه القناة. تحياتي
السلام عليكم كيف الحال اخي العزيز لدي سؤال عندي وتيقة لقطعة أرضية بين جد ابي والبائع مند 120 سنة كيف لي أن احصل على وتيقة استمرار الملك أو شيء من هاد القبيل وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم تصميم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص ثم شهادة إدارية تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها لدى القائد الإداري ثم كتابة رسم الملكية عند العدول بناء على شهادة اللفيف 12 شاهد اللهم يسر
سؤال من فضلك عندنا عقار و هو عبارة عن قطع أرضية تبلغ 12 قطعة بنواحي ايت باها ابي توفي و عندي شهادة إدارية تثبت انها أملاك والدي زرت المنطقة وابن عمتي رافقني لزيارة تلك القطع اريد تحفيظ هذه القطع واسأل عن الطرق هل استخرج ملكية بواسطة شهود ام ماذا سأفعل
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ممكن باش يتأكد من أصحاب الأرض. لكن قانونيا الشهادة الإدارية لي كايعطي لا تعني الملكية العقارية وإنما يشهد أن الأرض ليست ملكا للدولة فقط
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته لا ليس هو رسم الملكية ولا يتبث الملكية . رسم الملكية العدلي لابد من الشهادة الإدارية من القيادة تثبت أن الأرض ماشي ديال الدولة.
السلام عليكم جزاك الله خيرا عندي سؤال والدي يملك ارض فلاحية اشتراها من أخوته وبعد وفاة احد الاعمام قام ابناؤه بتوقيف الغلة لمدة 7 سنين،وبعد عدة شجارات معهم أدت إلى سجن اخوتي ضلما وعدة دعاوى حكمت لصالحنا إلا أن الامر لم ينتهي . سؤالي هو ما نوع الدعوة التي يجب رفعها ضدهم.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم شكرا جزيلا لكم على التعليق و على التشجيعات. إذا كنتم طرحتم سؤالا، فالجواب في فيديو اليوم على هذه القناة. تحياتي
شكرا استادي صلاح على هده المعلومات الجميلة جزاك الله خيرا كتيرا سؤال انا درت لفيف عدلي بي 12 شاهدا وكتب فيها اتبات البناء والتزيين من 26سنة الطابق الأول هل يحق لي ان ابيع هدا السكن وشكرا كتيرا الله احفظك
استاذي الفاضل شكرا لك انا شريت ارض فلاحية ولكن البايع لي باع لي أرضه ففط بملكيته حولها لي بدون إحضار الشهود فقط بالملكية ديالو فقط هل هذا البيع صحيح . لانه عنده ملكية
استاذي الفاضل الله يحفظك بغيت نسولك انا شريت ارص فلاحية بيها أشجار الزيتون فقط بالملكية عن العدول فقط تم العدول بتحويل ملكية الباءع أصبحت باسمي الان عندي ملكية باسمي ولكن العدول مطلبوش لينا الشهود اكتفوا فقط بملكة الباءع
السلام عليكم الأستاذ الفاضل سيدي صلاح. لدي سؤال ارتباطا بموضوع الحلقة وهو: هل يفقد رسم الاستمرار حجيته إذا انتهت الحيازة لمدة طويلة وضهر ملاك جدد ولديهم رسم استمرار يثبت حيازتهم للعقار ولم ينازعهم أحد طيلة مدة حيازتهم له؟ شكرا لكم مسبقا الأستاذ الفاضل.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته لا يمكن أن تنقطع الحيازة بالاستمرار الأول هكذا بدون سبب. أظن أن القاضي سوف يرجح عقد الإستمرار القديم على الجديد حسب مدونة الحقوق العينية
مرحبا بكم لشراء أرض غير محفظة لابد من الاطلاع على الخريطة العقارية بمصلحة المسح العقاري هل هي قابلة للتحفيظ. كذلك يجب الإطلاع على رسم الملكية العدلي ومطابقته مع الأرض التي تريد شراءها. سخر الله وتحياتي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته تدي رسم الملكية العدلي ديالها للمحافظة العقارية اوتطلب التحفيظ. المشكل نهار البورناج واش غادين ايخليوا المستغلين المهندس ديال المحافظة باش ايعبر الملك
استاذ عندي سؤال الله اجازيك بخير عندنا دار برسم ملكية عدلي مؤرخ بتاريخ 1943 فاش و المخارجة و الإحصاء و الاراثة الموظف رفض ليا العقد بدعوى انني خاصني نمشي ندير استمرار او نجيب ليه رسم الشراء القديم
@@SALAHBUREAU صعيب لان الشخص كان يحرث ارض قريبة ليها كان كاتبها ليه جدو عندو عليها وصية و الارض لي حفظ ديال الام ديالو غي خدها الوراثة ودوز الامور قانونية قاليها ام ديالي لي عطتها ليا بوصية شفوية
@@SALAHBUREAU ولكن يا أستاذنا الفاضل: هل هو مخالف لشرع الله ام لا؟ لان فعله بغير مشاورة اصحاب الفروض وأصحاب الحقوق فيه معصية لله، ولو انه فعل سيتم من خلاله تحيز شيء منازع فيه مع العلم أنه لو تمت المشاورة فيه معهم ستكون النتيجة سلبية. هنا يجب ان نقيم ما يغضب ربنا وما يرضيه. وليس ما يرضينا ولو على حساب الغير. اما هم فحسابهم عند الله، يا أيها الذين آمنوا استجيبوا لله وللرسل إذا دعاكم لما يحييكم واعلموا أن الله يحول بين المرء وقلبه. وأستسمح على الاطالة
اخي الكريم هل رسم الملكية بالشهود لارض فلاحية مسجلة في كناش الاملاك بمحكمة الثوثيق بسطات سنة 1955بالجران والحدود يتصرفون فيها ناس ازيد من 30سنة ليست لهم هل هادا الفيف استرجع به ارض اجدادي وشكرا
الله يخليك عند اختي منزل سكني R+2 غير محفظ موجود في الشارع عقاره محفظ ولديه رخصة السكن وباغيا تبيع ليا أختي السفلي أنا صممته على شكل تجاري ماهي الإجراءات لي خاصني ندير جزاءك الله خيرا
شكرا استاد جزاك الله خيرا عندي سؤال اشثريت ارض فلاحية بوثيقة المحامي و انشأث منزل بالبقعة المدكورة اصل الملك الذكور بالوثيقة رسم الاراثة مع رسم التصرف ، هل من الممكن ندفع مطلب للتحفيض او انتتضر 10 سنوات
السلام عليكم سي صلاح شكرا جزيلا على ما تقدمه من معلومات مفيدة.سؤالي هو كالتالي: إذا اشتريت أرضا فلاحية من شخص بالكونطرا كان يستغل هذه الأرض مدة طويلة ثم بعد ذلك اردت ان أنجز الملكية بعد الحصول على الشهادة الادارية لكنني لم أحز تلك الأرض إلا ثلاث سنوات فهل انا مضطر لذكر عشر سنوات من الحيازة أم يكفي ذكر ثلاث سنوات في الملكية على اساس ان من اشتريت منه كانت في ملكه مدة طويلة تفوق العشر سنوات
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ضروري تذكر 10 سنوات على الأقل حيازة هادئة في إسمك بدون نزاع أو تفويت. يمكن لك كذلك إنجاز رسم الإستمرار في إسم البائع الذي باع لك بموافقته
السلام عليكم عندي لك سؤال كيفاش المحكمة كتعبر الأراضي الفلاحية غير المحفظة مثلا انا بغيت نخرج من حالة الشياع وعندي 2 خدامة شحال من متر غادي تعبر ليا المحكمة؟
أخي الكريم عندي رسم استمرار تتصرف فيه العائلة من أربعة أفراد وأنجز 1960 ولكن تم انجاز رسم ثاني 1980 فيه وذكر وارثين فقط وزادت مساحته عن التي ذكرت في الرسم الاول مع العلم ان الحدود تم تغييرها وان الرسم الاول شهوده لم يدلوا بعمرهم ولم يشمل العقار كاملا وبالتالي تم تجديده دون ذكر وارثين سؤال هل يمكن للوارثين المقصيين الطعن في الرسم الجديد مع العلم أنهما لا يتصرفان ؟
مرحبا بكم نعم يمكن الطعن في رسم الملكية العدلي الجديد يشهادة الشهود أو أية وسيلة أخرى وليس الطعن بالزور لأن محتوى رسم الملكية العدلي يعتبر شهادة الشهود رغم أنه وثيقة رسمية شكلا شوفو مع محامي
إلا كان عقد الإستمرار فيه نفس المساحة، نعم غادي تحفظ. قبل ما تشري سير لمصلحة المسح العقاري حدا المحافظة اوسول على هاديك الأرض ياك ما ديال الجموع أو الدولة أو محفظة سخر الله
استاد الله يخليك عندنا ارض فلاحية محفضة في اسمنا على الشياع خلينها واحد رجل من البلاد 20 سنة كيخدمها الناتج كنقسموه على 2 واش الى بغينا ارضنا واش مكيتسالنا والو وشكرا.....
السلام عليكم أستاذ. عندي سؤال في هذا الموضوع وأطلب منكم الجواب عليه جزاكم الله خيرا. أنجزت مسطرة مطلب التحفيظ وتعرض شخص على المطلب وأدلى بعقد شراء لا يستند على أصل الملك والحدود المتواجدة فيه لا توافق الحدود المتواجدة في رسم استمرار أدلوا به مؤرخ بعد رسم الشراء
مالك مستفيد من تعاونية سكنية ،قام ببناء بقعته ضمن التعاونية ،حصل علة ترخيص بالبناء ، رخصة السكن وسكن لمدة سنتين ،بعدها باع الطابق الارضي لشخص والدكان لشخص اخر ،باع الطابق الاول لشخص اخر ،وباع الطابق الثاني لشخص اخر بعدها تم خروج الرسم العقاري باسم التعاونية وتم استفادة شخص اخر الدي يسكن بالطابق السفلي ،فهل تملكنا لا يوجد به خطر خاصة انه نحوز العقار بالسكن والحيازة ورخص الماء والكهرباء
يتعين على التعاونية أن تبيع للمستفيد ثم ينجز نظام الملكية المشتركة ويستخرج الرسوم العقارية الخاصة بالشقق والمحلات ثم ينجز ملحقا مع المشترين لكي يحفظ كل واحد ما اشتراه في إسمه الخاص شوفو مع مهندس مساح طبوغرافي خاص
السلام عليكم اريد استفسار عن عقد الكراء هل تنتهي صلاحيته ادا توفي صاحبالمحل التجاري.!ادا كان العكس كيف وماهي الطريقة المتبعة لارجع المحل التجاري الي الورثة!؟
عندي سوال يحيرني في مسالة الاراضي غير المحفضة والتي هي معروفة من طرف شخص واحد وريث والورثة الاخرين لا يعرفون لا مكنها ولا وثيقة ملكها اي وتيقة عدلية سوالي هو هل يمكن جرد الممتلكات غير المحفضة من طرف المحكمة لدى قاضي التوتيق بشهادة الوفاة والبطاقة الوطنية
السلام عليكم سيدي الفاضل ورحمة الله وبركاته سيدي من يملك ارضا فلاحية و انجز عقدا عرفيا مصادقا عليه مع شخص هذا الاخير يحرثهامقابل النصف في الغلة هذا لا يؤثر على عقد الاستمرار بالنسبة لمالك الارض وشكرا.
السلام عليكم أخي أمي تملك منزل وعندها عقد بيع مختوم من الجماعة والقيادة ونريد أن نحوله إلى عدلي واش ممكن تبيع الملك ديالها بلا ماترجعو عدلي ولا ضروري وشنو خاص باش ارجع عدلي وشكرا
السلام عليكم أستاذ واحد الشخص إشترى أرض فيها 950متر تيتر واحد وقسمها بمهندس إشتريت منه 70متر بعقد عدلي ولكن عندما ذهبت لتحفيض القطعة الأرضية لم تقبل قالي الموضف هذه الأرض مقسمة تقسيم عشوائي ، هل هناك مخرج قانوني لهذه القضية ، الله يجازيك بالخير .
شكرا على المعلومات في هده القناة المفيدة التي استفدنا فيها اشياء لم تخطر على البال وبدون مقابل جزاك الله كل الخير انا اعتبرها صدقة جارية لكل من يجهل في امور العقار والارث ووووو اتفضل بكامل الشكر والجزاء
ruclips.net/video/-9hrSGfipTE/видео.html
السلام عليكم. شكرا كثيرا على هذه المعلومات النيرة. اللهم يسر اعمالك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
شكرا على المجهودات ديالك. كنستافذو معاك بزاف.
لا شكر على واجب
بارك الله فيكم ومرحبا
تحية لك وكامل الشكر على المجهود والاجتهاد لتبسيط المساطر وشرحها الشرح الواضح والعملي
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
تحية اجلال روعة في الشرح و التفسير الله يعطيك الصحة والعافية
تحية عطرة متبادلة
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
شرح دقيق ومفصل شمرا جزيلا .واصل جزاك الله
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
وسير الله احفضك...الله ارحم ليك الولدين راك عزيز ..وكنستافدو معاك
اللهم امين
حفظكم الله أنتم أيضا وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
الله يرضي عليك ويحفظك ديما لايك
يارب آمين
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير
شكرا جزيلا على هادا التفسير السهل
هذا واجب
حفظكم الله
بارك الله فيك قدر كبير من المعلومات ❤
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
تحياتي
كيف الرسم العقاري او التيتر الا كان عندو التيتر راه غادي يمشي للمخافظة مباشرة
شكرا على الافادة
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بداخل هذا الفيديو وشكرا لكم ruclips.net/video/HFy0fmiE8BA/видео.htmlsi=8nkyPRNPbSKVlTsK
شكرا جزيلا لك دكتور
لا شكر على واجب. انا لست دكتورا بل مرتزق اليوتيوب
شكرا سيدي يرعاكم الله
هذا واجب
حفظكم الله
جزاك الله خيرا
ruclips.net/video/YH_K2a9uOHU/видео.html
شكرا بزاف اخي علىالمعلومات..
لا شكر على واجب
شكرا استاذي الفاضل
ruclips.net/video/NJi9_GvEbJM/видео.html
سلام تام
اسمع يارجل عظيم
انت ذكي جدا
صدقني
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
تحياتي
شكرا جزيلا اخي الكريم
🙏🙏
جزاك الله خيرا استاذ صلاح .
اللهم امين
بارك الله فيكم
الله يرحم الوالدين
ruclips.net/video/YH_K2a9uOHU/видео.html
جزيل الشكر الأستاذ صلاح.
هذا واجب
مرحبا بكم وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
حياكم الله أستاذ صلاح
ruclips.net/video/-9hrSGfipTE/видео.html
جزاكك الله خيرا معلومات قيمة و مفيدة و بشرح مبسط .
زادك الله علما وفقها .
شكرا
مرحبا
بالتوفيق
ruclips.net/video/2hNdP44c5u8/видео.html
بالنسبة الى دارو الورثةالتعرض عند رئيس المحكمة لاحد الورثة بغا يدير حق تصرف بدون علم باقي الورثة را ماشي دارو طعن زورا. شكرا على فيديوهات القانونية
صحيح
المختص في نوع الدعوى التي يجب أن ترفع هو المحامي
كيف اعرف ان شخصا ما قد استحوذ على عقار لي لا ازوره ولا استقر فيه ؟ بمعنى ان هذا الشخص ترامى على ملكي بطلب عقداستمرار وقبل منه
يتعين طلب المعلومات من السلطة المحلية هل تم وضع طلب الحصول على الشهادة الإدارية التي تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها عن عقار
الله يرحم والدين نتمنى تجوبني خويا بالنسبة بغيت ندخل الكهرباء العقار غير المحفظ ماهي الاجراءات اللازمة
ruclips.net/video/NJi9_GvEbJM/видео.html
الأخ صلاح
هل يمكن انجاز عدة ملكيات لنفس البقعة؟؟؟؟؟
نعم ممكن إذا لم ينتبه القائد إلى تسليم شهادة إدارية مرتين لنفس البقعة
خوية الله احفظك بغيت هاد القرار ديال محكمة النقض لوحيه ليا
ruclips.net/video/O1XqaZQwgIY/видео.html
هل وثيقة الاستمرار تضمن لك حقك عند الشراء بهاته الوثيقة وهل يصبح هادا البيع رسميا لتفادي المشاكل وشكرا
مرحبا بكم
نعم وثيقة الإستمرار تتبث الملكية وتضمن الحق شريطة حيازة العقار بعد الشراء
سخر الله وتحياتي
شكرا استاذ
عندي سؤال و هو قيمه الأرض الفلاحية (الثمن) اللتي يجب على اضافتها في الملكيه و هل لها علاقه الضريبه و شكرا
ruclips.net/video/fdIIzqgjpio/видео.html
Chkran. Ala. Cnrh. Baci. Allmaellumat. Ha. Sale. Una. Fl. Hai. Ila. Bar imallmat. Mazzo. Allhu. Sala. Makammtulana. Wa. Ila. Firestone. Nota. Lakichr. Ila. Lima. Wa. Chran
السلام عليكم شكرا جزيلا ، عفاك واش ممكنت تحفظ شقة عدلية واخا تكون الارض مامحفظاش
وعليكم السلام ورحمة الله
ضروري من تحفيظ الأرض والبنايات أولا ثم تقييد نظام الملكية المشتركة لاستخراج الرسم العقاري الخاص بالشقة
السلام عليكم استاذ
انا قررت نشري أرض فلاحية بورية عندها فقط إثبات ملكية عدلية ب 12 شاهد واش اختياري صحيح او ممكن ايكون فيه مشاكل و صعوبات باش نبني فيها دار أو خاصني نحفضها اولا؟ الله حفظك
ruclips.net/video/wPepyNuhEew/видео.html
السلام عليكم اخي صالح لدي سؤال جاري عمل استمرار وفي حدود ارضه طريق ونكرها عواض يذكرها نكرها واش كاين شي اجراء قانوني مثلا طعن بزور وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
ليس هناك أي إجراء إذا لم يدخل في أرضك لأن رسم الملكية ينجز الآن بناء على تصميم طبوغرافي لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص يحدد المساحة بالضبط ويحدد الحدود.
هذا التصميم يكون في القيادة التي سلمت الشهادة الإدارية إذا أردت الإطلاع عليه.
تحياتي
شكرا لك
السلامعليكم أستاذ صلاح.
عندي سؤال آخر وهو هل بتطلب الأمر وجوبا ذكر أصل الملك في رسم الاستمرار؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
عقد الإستمرار هو نقطة الانطلاق لتأسيس الملكية العقارية الغير المحفظة بناء على استمرار الحيازة التي يشهد بها اللفيف العدلي، وبالتالي لا يحتاج إلى ذكر أي عقد آخر ماعدا مراجع الشهادة الإدارية التي تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها ديال القايد
شكرا جزيلا لكم أستاذ@@SALAHBUREAU
سي صلاح. ما معنى الانتصار في الهيبه و شكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم
شكرا جزيلا لكم على التعليق و على التشجيعات. إذا كنتم طرحتم سؤالا، فالجواب في فيديو اليوم على هذه القناة.
تحياتي
السلام عليكم واس ممكن لابن ان يشهد لامه في إنجاز ملكية عقار
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم ممكن لكن يجب أن يكون الشهود الاثنا عشر كلهم خارج العائلة لكي تكون الشهادة قوية
السلام عليكم أخي هل وسيلة الاتبات تشمل جميع الممتلكات الخاصة بشخص ما ام ان كل ملك يحتاج الى وسيلة اتبات خاصة به وشكرا لكم سيدي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
وسائل الإثبات تتعلق بالاملاك العقارية وليس بالأشخاص.
شخص واحد يمكن أن يتوفر على مائة رسم ملكية
هل من إرشادات فيما يخص:
في حوزتنا عقد ملكية في إسم الوليد الله يرحموا، كنا صغار، و لازالت غير مبنية، لكن البلدية وسعت فيها طريق، ...
مرحبا بكم
يتعين عليكم طلب التعويض عن نزع الملكية من أجل المصلحة العامة لدى المجلس الجماعي
@@SALAHBUREAU
شكرا جزيلا
عندي منزل مكون من طابقين غير محفظ الأرض فقط لي محفظة. كيف يمكنني طلب شهادت الملكية
ruclips.net/video/XI5w6xX6EZs/видео.html
سلام عليكم واش الا تنازل احد الشهود على الشهادة ديالو في الاستمرار من بعد 34 سنة مضت
ruclips.net/video/OrQAzMeYIMY/видео.html
السلام عليكم
ضياع الملكية للبيت الذي املكه منذ 10 سنوات
ماذا افعل لاسترجاع هذه الملكية
ruclips.net/video/fdIIzqgjpio/видео.html
السلام عليكم ما معنى مقتطع عدلي الدي يطلبه العدول عند شراء شقة عدلية علما أنه اخد أجرته ويقول ان وجبات المقتطع تدفع للمحكمة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
هناك عدة مصاريف للعدول مثل الناسخ الذي يكتب العقد والمقتطع ورسوم التسجيل ومصاريف التنقل خارج المدينة... إلخ
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا حفظكم الله من كل شر
بغيت نسولك اسي صلاح واش الرسوم كيتعتابرو شهادة ملكية ديال اراضي غير محفظة؟
ruclips.net/video/xm_UWsfb7uU/видео.html
هل يجوز اكثر من ملكية لنفس البقعة.
ملكية نقصت احد الحدود الأربعة
هل تعتبر جاءزة مع العلم ان هذا الحد الناقص واضح للعيان
يمكن إنجاز عقد ملحق لإضافة الحد الرابع إذا أردت
ممكن لكن في حالة نزاع فإن الملكية القديمة هي لي مسوكرة
السلام عليكم كيف الحال
اخي العزيز
لدي سؤال عندي وتيقة لقطعة أرضية بين جد ابي والبائع مند 120 سنة كيف لي أن احصل على وتيقة استمرار الملك أو شيء من هاد القبيل وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
تصميم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص
ثم شهادة إدارية تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها لدى القائد الإداري
ثم كتابة رسم الملكية عند العدول بناء على شهادة اللفيف 12 شاهد
اللهم يسر
واش يمكن تحفظ ارض ملك الدولة عندك عليها عقد مؤقت من طرف مندوب الاملاك المخزنية وكتخلص عليها الضريبة سنويا؟ وشكرا.
لا يمكن تحفيظها إلا إذا كان عندك عقد تفويت الملكية مثل عقد الشراء أو التنازل
سؤال من فضلك
عندنا عقار و هو عبارة عن قطع أرضية تبلغ 12 قطعة بنواحي ايت باها
ابي توفي و عندي شهادة إدارية تثبت انها أملاك والدي
زرت المنطقة وابن عمتي رافقني لزيارة تلك القطع
اريد تحفيظ هذه القطع واسأل عن الطرق هل استخرج ملكية بواسطة شهود ام ماذا سأفعل
ruclips.net/video/JrZqQmlocFE/видео.html
السلام عليكم عندي ارض ورتو من الوالد بغيت نحفضو كالوليا فى المحافظة ضروري من عقد الاستمرار
ruclips.net/video/fdIIzqgjpio/видео.html
خويا الله اجازيك توفي الاب وترك لنا الا النسخة ديال العقد ديال الدار ولما توفي اردنا ان نوتق الدار وقال لنا العدول خص الاصلي وليس النسخة شنو غدي نعملو
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سوف ينشر بحول الله في هذه القناة يوم 05/03/2024 وشكرا
بغيت نشري دار فالعروبية من واحد السيد ولكن ما محفظاش فيها رسم عدلي مكتوب عند العدول واش نشري ولا نرجع اللور
ruclips.net/video/1RI5ebuLF-E/видео.html
عفاك واش وثيقة بنية التصرف تثبث ملكيتي لهذه الارض وشكرا
عقد التصرف لا يثبت الملكية. لابد من عقد الإستمرار
كم عدد الشهود للي نحتاجوهم لشهادة الاستمرار ؟ وشكرا
12 شاهد ويسمى اللفيف العدلي
سلام نسولك واحد القايد قال لينا بلي خاص تكون وارث الارض 40 عام باش يعطينا هد الوثيقة باش نصيبوا الاسثمرار ؟ واش هد الشي بصح
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
ممكن باش يتأكد من أصحاب الأرض. لكن قانونيا الشهادة الإدارية لي كايعطي لا تعني الملكية العقارية وإنما يشهد أن الأرض ليست ملكا للدولة فقط
@@SALAHBUREAU شنو الحل في هذه الحالة وشكرا
شكرا بزاف
بغيت نسولك على واحد الحاجة قلتيها في الشرح وهي انك خاصك تخلص 500الف درهم عند التسجيل واش هاد راقم صحيح ؟حيت تايبان مبلغ كبير وشكرا
مرحبا بكم
التسجيل 4,5% من تقويم الأرض ومعذرة على الخطأ أو الخلط في النطق
بالنسبة للسكن اللي ملكية واش مافيه مشاكل ايلا شريتو،؟ وشكرا
ruclips.net/video/-9hrSGfipTE/видео.html
السلام عليكم أستاذ عندي سؤال واش موجب تصرف هو رسم الملكية ؟؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
لا ليس هو رسم الملكية ولا يتبث الملكية .
رسم الملكية العدلي لابد من الشهادة الإدارية من القيادة تثبت أن الأرض ماشي ديال الدولة.
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا أستاذ وشنو خاصني باش ندير رسم الملكية ؟
تبارك الله عليك سي SALAHBUREAU@
الله يبارك فيك أخي الكريم
سلام استاذ حنا عدنا رسم الملكية ديال جد ابي 1938 حنا الورثة ديالو اليوم جاو نواب معاهم مهندس ولقيد بغاو دروها سلالية شني الحل
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الحل هو التعرض على التحديد الإداري أو على مطلب التحفيظ.
السلام عليكم جزاك الله خيرا عندي سؤال والدي يملك ارض فلاحية اشتراها من أخوته وبعد وفاة احد الاعمام قام ابناؤه بتوقيف الغلة لمدة 7 سنين،وبعد عدة شجارات معهم أدت إلى سجن اخوتي ضلما وعدة دعاوى حكمت لصالحنا إلا أن الامر لم ينتهي . سؤالي هو ما نوع الدعوة التي يجب رفعها ضدهم.
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 19/03/2024 وشكرا
ياءخي إدا كانت عندكم وثائق الشراء مكتوبة عدلية فمن حقكم اخد أرضكم بقانون المحكمة
@@SALAHBUREAU1:30
الله يرحم الوليدين واش ضروري يكتبليك العادل انك تصرفتي فيها 10 سنوات
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم
شكرا جزيلا لكم على التعليق و على التشجيعات. إذا كنتم طرحتم سؤالا، فالجواب في فيديو اليوم على هذه القناة.
تحياتي
شكرا استادي صلاح على هده المعلومات الجميلة جزاك الله خيرا كتيرا سؤال انا درت لفيف عدلي بي 12 شاهدا وكتب فيها اتبات البناء والتزيين من 26سنة الطابق الأول هل يحق لي ان ابيع هدا السكن وشكرا كتيرا الله احفظك
مرحبا بكم
أضن أن الأرض ديال الجموع.
نعم يمكن لك بيع حق الزينة المنزل فقط. أما الأرض فهي في ملك الجماعة السلالية
@@SALAHBUREAU شكرا لك استاد صلاح على الرد السريع جزاك الله خيرا كتيرا
سلام سي صلاح هل يمكن لي بناء منزل فوق ارض عندها فقط الاستمرارية وغير محفظة
ruclips.net/video/1RI5ebuLF-E/видео.html
نعم أغلبية ممحفظش لعدول وثيقة رسمية
@@user-nm9ou4jn5mوكيفاش يمكن نحصل على نسخة من عقد البيع العدلي الوليد ديالي توفى ومعرفناش فين هما الاوراق ديال البيت شكرا
استاذي الفاضل شكرا لك انا شريت ارض فلاحية ولكن البايع لي باع لي أرضه ففط بملكيته حولها لي بدون إحضار الشهود فقط بالملكية ديالو فقط هل هذا البيع صحيح . لانه عنده ملكية
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 22/03/2024 وشكرا.
استاذي الفاضل الله يحفظك بغيت نسولك انا شريت ارص فلاحية بيها أشجار الزيتون فقط بالملكية عن العدول فقط تم العدول بتحويل ملكية الباءع أصبحت باسمي الان عندي ملكية باسمي ولكن العدول مطلبوش لينا الشهود اكتفوا فقط بملكة الباءع
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 22/03/2024 وشكرا.
السلام عليكم الأستاذ الفاضل سيدي صلاح.
لدي سؤال ارتباطا بموضوع الحلقة وهو: هل يفقد رسم الاستمرار حجيته إذا انتهت الحيازة لمدة طويلة وضهر ملاك جدد ولديهم رسم استمرار يثبت حيازتهم للعقار ولم ينازعهم أحد طيلة مدة حيازتهم له؟
شكرا لكم مسبقا الأستاذ الفاضل.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
لا يمكن أن تنقطع الحيازة بالاستمرار الأول هكذا بدون سبب.
أظن أن القاضي سوف يرجح عقد الإستمرار القديم على الجديد حسب مدونة الحقوق العينية
السلام.... ادا ارضت شراء ارض ملكية... كيف يمكن لي شراءيها المتطلبات وووو..... احيان يقال انها قابلة للتحفيض... وشكرا
مرحبا بكم
لشراء أرض غير محفظة لابد من الاطلاع على الخريطة العقارية بمصلحة المسح العقاري هل هي قابلة للتحفيظ.
كذلك يجب الإطلاع على رسم الملكية العدلي ومطابقته مع الأرض التي تريد شراءها.
سخر الله وتحياتي
@@SALAHBUREAU شكرا وجزاك الله خير
سلام الوالدة عندها ارض في عروبية و عندها رسم الملكية و مستغلينها ولاد عمها سنوات دبا بغات تسجلها و تحفظها اشنو اجراءات لي خاصها دير و شكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
تدي رسم الملكية العدلي ديالها للمحافظة العقارية اوتطلب التحفيظ.
المشكل نهار البورناج واش غادين ايخليوا المستغلين المهندس ديال المحافظة باش ايعبر الملك
استاذ عندي سؤال الله اجازيك بخير
عندنا دار برسم ملكية عدلي مؤرخ بتاريخ 1943 فاش و المخارجة و الإحصاء و الاراثة الموظف رفض ليا العقد بدعوى انني خاصني نمشي ندير استمرار او نجيب ليه رسم الشراء القديم
بالنسبة للتحفيظ، ضروري رسم الملكية حسب القانون الجديد ديال 2011
واحد السيد سجل و حفظ ارض خوتوا دابا محفظة الارض لي مدة سنتين .. ؟
ممكن خوتوا يتعرضوا ليه و لا يدعيوه .. ؟
ممكن يرجعها .. ؟؟
مرحبا بكم
التعرض ماخدامش
يمكن إقامة دعوى قضائية شخصية للتعويض شريطة إثبات الزور والتدليس في عملية التحفيظ.
@@SALAHBUREAU
صعيب لان الشخص كان يحرث ارض قريبة ليها كان كاتبها ليه جدو عندو عليها وصية
و الارض لي حفظ ديال الام ديالو غي خدها الوراثة ودوز الامور قانونية قاليها ام ديالي لي عطتها ليا بوصية شفوية
شريت ارض فيها 1000 متر وبغيت نصايب ليها شهادة الملكية. مدة 6 سنوات في حوزتي .
شنو هما الإجراءات و شنو هي أول حاجة نبدا بيها
ابدأ بتصميم الموقعي لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص ثم اطلب شهادة إدارية تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها لدى القائد الإداري
@@SALAHBUREAU شكرأ استاد
السلام عليكم أستاذنا الفاضل:
بالنسبة لرسم الملكية العدلي، هل يقع ويصدق عليه بدون حضور الورثة ؟❤❤❤
وعليكم السلام
نعم
يكفي حضور الشهود 12
@@SALAHBUREAU ولكن يا أستاذنا الفاضل: هل هو مخالف لشرع الله ام لا؟
لان فعله بغير مشاورة اصحاب الفروض وأصحاب الحقوق فيه معصية لله، ولو انه فعل سيتم من خلاله تحيز شيء منازع فيه مع العلم أنه لو تمت المشاورة فيه معهم ستكون النتيجة سلبية.
هنا يجب ان نقيم ما يغضب ربنا وما يرضيه.
وليس ما يرضينا ولو على حساب الغير.
اما هم فحسابهم عند الله،
يا أيها الذين آمنوا استجيبوا لله وللرسل إذا دعاكم لما يحييكم واعلموا أن الله يحول بين المرء وقلبه.
وأستسمح على الاطالة
السلام عليكم أخي الكريم شكرا على المعلومات واش نقدر نتواصل معاك بالواتساب
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. تفضلوا بالبحث عن جوابكم في هذا الفيديو وشكرا ruclips.net/video/8GxNKIu0qs0/видео.htmlsi=ToQYx9Abysnu9htP
اخي الكريم هل رسم الملكية بالشهود لارض فلاحية مسجلة في كناش الاملاك بمحكمة الثوثيق بسطات سنة 1955بالجران والحدود يتصرفون فيها ناس ازيد من 30سنة ليست لهم هل هادا الفيف استرجع به ارض اجدادي وشكرا
ruclips.net/video/pijif8X0aD8/видео.html
الله يخليك عند اختي منزل سكني R+2 غير محفظ موجود في الشارع عقاره محفظ ولديه رخصة السكن
وباغيا تبيع ليا أختي السفلي أنا صممته على شكل تجاري
ماهي الإجراءات لي خاصني ندير
جزاءك الله خيرا
ruclips.net/video/1RI5ebuLF-E/видео.html
دسلام عليكم الله احازيك عندي ممر طريق في التيتر بغيت نحبسو عندي ضرر اشن و غادي نديرو
إلا كان عمومي شوف مع رئيس الجماعة باش ايخليك تحولوا إلى مكان أقل ضررا
رسم التصرف يتطلب 12شاهد
ورسم الملكية نفس الشيء؟
ruclips.net/video/W_Tjjv_PC6Y/видео.html
أستاد بغيت نشري أرض عندها ورق عدلي شنو خاصني باش تولي ديالي إلى بغيت نشريها
ruclips.net/video/edV13E44uxQ/видео.html
فحالة توفى الاب ومخلاش عقد الملكية ديال واحد العقار كفاش الابناء ديال. يحصلو عليه
مرحبا بكم
عن طريق إنجاز رسم الملكية عند العدول
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا استاد صلاح
شكرا استاد جزاك الله خيرا
عندي سؤال اشثريت ارض فلاحية بوثيقة المحامي و انشأث منزل بالبقعة المدكورة
اصل الملك الذكور بالوثيقة رسم الاراثة مع رسم التصرف ، هل من الممكن ندفع مطلب للتحفيض او انتتضر 10 سنوات
ruclips.net/video/0D67NK8Egzc/видео.html
السلام عليكم سي صلاح شكرا جزيلا على ما تقدمه من معلومات مفيدة.سؤالي هو كالتالي: إذا اشتريت أرضا فلاحية من شخص بالكونطرا كان يستغل هذه الأرض مدة طويلة ثم بعد ذلك اردت ان أنجز الملكية بعد الحصول على الشهادة الادارية لكنني لم أحز تلك الأرض إلا ثلاث سنوات فهل انا مضطر لذكر عشر سنوات من الحيازة أم يكفي ذكر ثلاث سنوات في الملكية على اساس ان من اشتريت منه كانت في ملكه مدة طويلة تفوق العشر سنوات
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
ضروري تذكر 10 سنوات على الأقل حيازة هادئة في إسمك بدون نزاع أو تفويت.
يمكن لك كذلك إنجاز رسم الإستمرار في إسم البائع الذي باع لك بموافقته
السلام عليكم عندنا.قطعة.ارض.ورتتها.الوالدة.من.طرف.المحكمة.باقي.في.اسم.الوليد.ديالها.وهي.متوفي.واشن.يخصنا.اندير.وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
إذا كانت غير محفظة فيجب حيازتها.
إذا كانت محفظة فيجب تقييد الحكم بالمحافظة العقارية
السلام عليكم عندي لك سؤال كيفاش المحكمة كتعبر الأراضي الفلاحية غير المحفظة مثلا انا بغيت نخرج من حالة الشياع وعندي 2 خدامة شحال من متر غادي تعبر ليا المحكمة؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
المحكمة تعين خبيرا يكون مهندسا طبوغرافيا عارف شغلو
اللهم يسر
@@SALAHBUREAU.
أخي الكريم عندي رسم استمرار تتصرف فيه العائلة من أربعة أفراد وأنجز 1960 ولكن تم انجاز رسم ثاني 1980 فيه وذكر وارثين فقط وزادت مساحته عن التي ذكرت في الرسم الاول مع العلم ان الحدود تم تغييرها وان الرسم الاول شهوده لم يدلوا بعمرهم ولم يشمل العقار كاملا وبالتالي تم تجديده دون ذكر وارثين سؤال هل يمكن للوارثين المقصيين الطعن في الرسم الجديد مع العلم أنهما لا يتصرفان ؟
مرحبا بكم
نعم يمكن الطعن في رسم الملكية العدلي الجديد يشهادة الشهود أو أية وسيلة أخرى وليس الطعن بالزور لأن محتوى رسم الملكية العدلي يعتبر شهادة الشهود رغم أنه وثيقة رسمية شكلا
شوفو مع محامي
الله اسهل عليك جاوبني بغينا نشرو واحد البقعة 200m وراقها استمرار واش الا شرينا واش نحفظو بسهولة ولا ميقبلوش لينا نحفظو جاوبني عفاك
إلا كان عقد الإستمرار فيه نفس المساحة، نعم غادي تحفظ.
قبل ما تشري سير لمصلحة المسح العقاري حدا المحافظة اوسول على هاديك الأرض ياك ما ديال الجموع أو الدولة أو محفظة
سخر الله
@@SALAHBUREAU الله إحفظك شكرا على جوابك
جزاك الله خيرا والف شكر
استاذ هل ممكن التواصل معك في الواتساب
اريد رقم الموبايل وشكرا
لا شكر على واجب
مرحبا
خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة وأعتذر أ
من الصعب أن نطعن بالزور في عمل البارعين بالزور والتزوير
هذا صحيح.
تحياتي
استاد الله يخليك عندنا ارض فلاحية محفضة في اسمنا على الشياع خلينها واحد رجل من البلاد 20 سنة كيخدمها الناتج كنقسموه على 2 واش الى بغينا ارضنا واش مكيتسالنا والو وشكرا.....
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 18/03/2024 وشكرا
السلام عليكم أستاذ.
عندي سؤال في هذا الموضوع وأطلب منكم الجواب عليه جزاكم الله خيرا.
أنجزت مسطرة مطلب التحفيظ وتعرض شخص على المطلب وأدلى بعقد شراء لا يستند على أصل الملك والحدود المتواجدة فيه لا توافق الحدود المتواجدة في رسم استمرار أدلوا به مؤرخ بعد رسم الشراء
ruclips.net/video/edV13E44uxQ/видео.html
مالك مستفيد من تعاونية سكنية ،قام ببناء بقعته ضمن التعاونية ،حصل علة ترخيص بالبناء ، رخصة السكن وسكن لمدة سنتين ،بعدها باع الطابق الارضي لشخص والدكان لشخص اخر ،باع الطابق الاول لشخص اخر ،وباع الطابق الثاني لشخص اخر بعدها تم خروج الرسم العقاري باسم التعاونية وتم استفادة شخص اخر الدي يسكن بالطابق السفلي ،فهل تملكنا لا يوجد به خطر خاصة انه نحوز العقار بالسكن والحيازة ورخص الماء والكهرباء
يتعين على التعاونية أن تبيع للمستفيد ثم ينجز نظام الملكية المشتركة ويستخرج الرسوم العقارية الخاصة بالشقق والمحلات ثم ينجز ملحقا مع المشترين لكي يحفظ كل واحد ما اشتراه في إسمه الخاص
شوفو مع مهندس مساح طبوغرافي خاص
السلام عليكم اريد استفسار عن عقد الكراء هل تنتهي صلاحيته ادا توفي صاحبالمحل التجاري.!ادا كان العكس كيف وماهي الطريقة المتبعة لارجع المحل التجاري الي الورثة!؟
كيف نعلم بقعتي. نعرف حدود تعها باش ملقاش مشاكيل الله جزيك بخير خويا إلى درت معها وعد بي البيع.
مرحبا بكم
يتعين على البائع إنجاز تصميم البقعة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص وإمضاءه معك
مع العلم ان والدي لديه عقد استمرار الملك.
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 19/03/2024 وشكرا
لا حيازة في الرسوم العقارية .
تعتبر الرسوم العقارية مطهرة من جميع الشبوهات و لا اعتبار للعقود العشواءية العدلية .........
ruclips.net/video/JrZqQmlocFE/видео.html
سلام عليكم منين نقدر نحصل علي استمرار
,وعليكم السلام
عند العدول
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا
عندي سوال يحيرني في مسالة الاراضي غير المحفضة والتي هي معروفة من طرف شخص واحد وريث والورثة الاخرين لا يعرفون لا مكنها ولا وثيقة ملكها اي وتيقة عدلية
سوالي هو هل يمكن جرد الممتلكات غير المحفضة من طرف المحكمة لدى قاضي التوتيق بشهادة الوفاة والبطاقة الوطنية
ruclips.net/video/-9hrSGfipTE/видео.html
السلام عليكم سيدي الفاضل ورحمة الله وبركاته
سيدي من يملك ارضا فلاحية و انجز عقدا عرفيا مصادقا عليه مع شخص هذا الاخير يحرثهامقابل النصف في الغلة هذا لا يؤثر على عقد الاستمرار بالنسبة لمالك الارض وشكرا.
ruclips.net/video/8LIuBeQGWwo/видео.html
السلام عليكم أخي أمي تملك منزل وعندها عقد بيع مختوم من الجماعة والقيادة ونريد أن نحوله إلى عدلي واش ممكن تبيع الملك ديالها بلا ماترجعو عدلي ولا ضروري وشنو خاص باش ارجع عدلي وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
إذا كان العقد مؤرخا قبل 22 ماي 2012 فهو صحيح.
السلام عليكم ممكن رقم هاتفك اريد ان استشير معك في بعض المسائل، جزاك الله خيرا
السلام عليكم أستاذ واحد الشخص إشترى أرض فيها 950متر تيتر واحد وقسمها بمهندس إشتريت منه 70متر بعقد عدلي ولكن عندما ذهبت لتحفيض القطعة الأرضية لم تقبل قالي الموضف هذه الأرض مقسمة تقسيم عشوائي ، هل هناك مخرج قانوني لهذه القضية ، الله يجازيك بالخير .
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الموظف خاصو ايطلب ليك شهادة إدارية وملف تقني ماشي ايقول ليك عشوائي
إلا عندك شهادة إدارية ادخل عند المحافظ