مرحبا بكم هذا صحيح هناك أيضا من يراسل المحافظة العقارية ومصلحة المسح العقاري المجموع 13 إدارة لكن أغلب القياد يراسلون 5 إدارات فقط شكرا جزيلا لكم وحفظكم الله
فيديو كامل ومفيد. التصميم الطوبوغرافي زاءد كل النسخ والطلبات، سؤالي شحال ديال الفلوس تقريبا باتعاب المهندس الطوبوغرافي والنسخ الخ في هذه المرحلة الاولى من طلب هذه الشهادة الإدارية من عند السيد القاءد .
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم بكل تأكيد يمكن ذلك ولكن لن تتخلص من الشهادة الإدارية من الجماعة وهي شهادة الإذن بالشراء على الشياع حسب المادة 58 من مدونة الحقوق العينية للتخلص من الشهادة الإدارية خاصك بيع كلي لشخص واحد تحياتي
مرحبا لا يمكن أن يعطيك القائد شهادة إدارية تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها لعقار إذا كان هذا الأخير محفظا أو في طور التحفيظ لأنه يعتمد على التصميم التحديدي الذي ينجزه مهندس مساح طبوغرافي خاص وهذا التصميم يبين إن كان العقار محفظا أو غير محفظ. تحياتي
@@AttahfidInfo يا سيدي هدا المشكل وقع لي انا شخصيا اشتريت بقعة أرضية فلاحية بناء على ملكية و تقدمت بطلب التحفيظ و مرت عملية المسح الطبوغرافي و بعد سنة و شهرين و خمسة أيام اصدر السيد القائد بقيادة املال داءرة ابن احمد عمالة سطات شهادة إدارية دون مراعاة المدكرة التكميلية الدورية الصادرة عن وزيري الداخليه و العدل بالمملكة المغربية عدد 50 س ........... و تقدمت بالطعن بمحكمة الاستئناف بسطات و مزال درك ابن احمد يراوغون لحد الان من أجل عدم الاستماع اليهم ......... ما نظركم سيدي في هده التجاوزات ؟
مرحبا السي محمد أنت في أرضك ومطلب التحفيظ في إسمك وإذا تابعت المسطرة بالمحافظة فسوف يصبح رسما عقاريا نهائيا في إسمك. لن تنال أي شهادة إدارية من أرضك الله ينصرك ويكون معاك
مع العلم ان أصل الملك فيه وصف البيت كما هو إلا المساحة في الأصل الملك بعد ذكر مساحتها كلمة مايُقارب ولاكن في الرسم العدلي لم يذكر كلمة مايُقارب وقال يجب عليكَ ان تأتي بشهادة إدارية من الجماعة المحلية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا الطلب يكون فه من ورثة المرحوم ..... وهم : فلان وفلان وفلان ،ينوب عنهم أخوهم فلان إلى السيد القائد الإداري ل ... ثم يمضيه واحد من الورثة فقط. اللهم يسر ولا تعسر تحياتي
لازم توكيل أحد الورثة قبل ما تعملها. سير سول القائد هو الاول. احنا مشينا فرفض يعطينا الشهادة. راه لقينا مشكل كبير جمعنا كل الوثائق وكذلك التصميم الطبوغرافي السلطة المحلية مابغياش تخدم
القانون يفرض على القائد الإداري الاستجابة لطلبكم بالقبول أو الرفض كتابة بخصوص التوكيل، كل ما أعرف هو أن أحد الملاك على الشياع يمكن له طلب تحفيظ الملك بدون وكالات باقي الشركاء. تحياتي
السلام عليكم السي صلاح بخير إلا كان ممكن بغيت نستشر معاك فشي دواسا عندي ديال واحد البلاد فيها ضهير ملكي بهبة ملكية. إلى كندك شي نمرة نتواصلو بها أولا نحط ليك النمرة ديالي
الله يرحم الوالدين بغيتك تجاوبني بسرعة الى كان ممكن دوك 4 دالشهود لي طالبين ف اشهاد واش ماشي مشكل الى كانو افراد من العائيلة والعمر ومكانوش ساكنين حدا الموقع المعني
مرحبا القائد الإداري يعتمد على تصريحك بمدة الحيازة. بغيتي تصرح بمدة 10 سنين شغلك هذاك. القائد سوف يعطيك الشهادة بناء على تصريحك. المشكل عند العدول والشهود لإنجاز رسم الإستمرار اللهم يسر
السلام عليكم ورحمة الله ، تقبل الله منا ومنكم صالح الاعمال ، وعيدك مبروك والله إجلعل ليك البراكة فالوليدات ، اذا أمكن استاذي الفاضل رقم الهاتف أو عنوان المكتب ديالك ، الله إجازيك بالخير ، بغيتك تكلف لي بشي وثائق اذا أمكن ، بارك الله فيك .
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته عواشر مبروكة و كل عام وانتم بالف خير بارك الله فيكم وجزاكم كل خير ماعنديش مكتب ومعذرة. كما أن خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة وأعتذر أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته، تسليم شهادة إدارية تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها كان من اختصاص العامل وتم إسناد هذه المهمة للقائد الإداري وحده منذ عدة سنوات تحياتي
merci pour l'explication, pour mon cas j'ai hérité. le terrain e mon père et j'ai construit une maison. quand j'ai voulue faire cette démarche al Qaied M'A DIT QU'APRÉS 10 ans . j'ai rien compris
السلام عليكم اريد تحفيظ بقعة ارضية قمت ببناءه كنت قد استفدة منها فاطار محاربة دور الصفيح في 1993 عندما ذهبت إلى لعمران من اجل التسوية وجدت في الملف اسم اخر ولديه شهادة ادارية وانا لدية أيضا شهادة ادارية لنفس القطعة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته، إذا كنت استفذت من قطعة أرضية فسوف يكون لديك توصيل أو بطاقة أو شهادة من مؤسسة ليراك. بهذه الوثيقة سوف تضمن حقك. يجب أن تحصل على رقم الرسم العقاري للبقعة وتستخرج شهادة الملكية العقارية عند مول السيبير أنترنت. ثم تقرأها من هو المالك المقيد. اللهم يسر ولا تعسر تحياتي
مرحبا المشكل يخص إذن شركة العمران فقط. مشكل داخلي. يجب على شركة العمران حل هذا المشكل حبيا إذا رفضت فيمكن استشارة محامي متمرس في القانون العقاري اللهم يسر
السلام عليكم اخ صلاح نحن ورثة لارض لكل منا نصيب فيها كل واحد استخرج اوراق الاستمرار لنصيبه منا الا انا عندما اردت الان فعل ذلك طلب مني القائد احضار وثيقة عدلية تثبت ملكيتي لنصيبي فيها فهل يمكن ذلك علما اني الان اسعى الى اثبات نصيبي بعقد الاستمرار
شكراً على توضيح فيديوهات جد رائع.عند سؤال حول أرض فيها شخصاً إبنة و الأم ، كل وحد فيهم يملك النصف في هده الأرض الأم مشتري مند 2001 و نصيب الإبنة من 2020 الأم تريد شهادة إدارية ما هي الإجراءات التي تتطلبها الإبنة في مساعدة الأم للحصول على شهادة الإدارية هل تمنحها موافقة او الوكلة مع الوثائق . وشكراً كثير أستاد.
السي صلاح السلام عليكم انا لدي عقد شراء وملكية جماعية لكن منين شريت ودرت عقد الشراء وفضينا التجارة و تخلص البائع . جبت مساح طبوغرافي باش نشوف واش بصح الارض زائدة لانه قالي اتلقا شي 6 دلخدامة . حسيت لقيت 4 خدامة و 170 متر لي زائدة تشاورت مع العدول قالي دير المسطرة ديال تمشي الجماعة وطلب شهادة إدارية منين تخرج ليك استدعي 12 شاهد ومن بعد من طلب 25_90 ومن تم سير تحفض دبا هاد المسطرة لي دكرتي لي معندو حتى وثيقة للارض انا عندي عقد الشراء .
السلام عليكم سي صلاح ماهو ذور المكتب الوطني للاستتمار الفلاحي هل له تاتير في اخذ شهاذة اذارية علما أنني حصلت على إجابة بنفي الصبغة على الملك إلا أن القائذ طلب مني التوجه للمكتب الوطني للاستتمار الفلاحي للاستفسار عن عذم وجوذ الملك ضمن أملاك الضم علما ان المكتب الوطني للمسح الطبغرافي يقر بعذم وجوذ الملك ضمن أملاك الضم
تحياتي أستاذة مريم، كل قائد إداري وطريقة عمله. هناك من يراسل 5 جهات فقط بخصوص نفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها وهناك من يراسل 13 جهة بما فيها المكتب الجهوي للاستثمار الفلاحي. في رأيي يتعين على المشرع المغربي إسناد تسليم هذه الشهادة الإدارية للمهندس المساح الطبوغرافي الخاص المحلف فقط. تحياتي أختي الفاضلة
@@AttahfidInfo جزاك الله خيرا ٠المكتب الوطني للاستتمار الفلاحي ما ذوره اليس مساعذة الفلاح في الاستتمار ٠ في حالة التوجه إلى هذا المكتب أي يمكنني الإدلاء بنسخة من شهاذة الكذراس التي تنفي صبغة اراضي الضم عن هذا الملك أو ما الاقتراح وعذرا عن الازعاج
قانونيا القائد الإداري هو الذي راسل المكتب الجهوي للاستثمار الفلاحي وهو المسؤول عن الجواب. يمكن لك مساعدته بالإتصال بهذا المكتب وتسلم الجواب وتسليمه إلى القائد. اللهم يسر ولا تعسر تحياتي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم، موقع اليوتيوب لا يقبل تبادل المعلومات الشخصية مثل أرقام الهواتف. إتصل بي على البريد الإلكتروني salahonsrv gmail com مرحبا
السلام عليكم عندي أرض عدلية مساحتها 120 متر بالحيازة و التصرف مدة أوراقها 11 سنة و أريد طلب شهادة إدارية لكن الأرض محادية لواد بعيد عنه فقط بمتر و نصف هل ستكون هناك أي عرقلة أو مشاكل أرجوا أن تجيبوا على سؤالي هذا و شكرا لكم 🙏🙏 .
السلام عليكم استاد صلاح نريد ان نبيع أرض فلاحية ونحن ورثة ابناء الاعمام ادينا للقائد لبطاقة المعلومات.التصريح بالشرف التصميم شهادة الشهود ل12شاهدا تابت تصرفنا بعدا الملك واراثات المرحومين ابائنا الا ان القائد يطلب منا احصاء عدلي لجدنا والعدل يطل الشهود الدين يعرفون الجد .مع الاسف لم يبق منهم احد .مع العلم ان والدينا كانوا يتصرفون في الارض اكتر من ستون سنة . ما العمل من فضلكم في هده الحالة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا في هذه الحالة يجب إنجاز عقد الإستمرار مباشرة في إسم الورثة الذين حازوا الأرض الفلاحية وتصرفوا فيها عشر سنوات فقط. عاودو الطلب بناء على عقد تصرف الورثة في الأرض الفلاحية.
سلام استاد ان وليد ديالي شرى ارض ومشا عند لاعدول كتبولو لارض على اسمو بلا شهادة ادارية وكيبغا يبيع طلبوهالو يعني لاعدول نصابة واش يدير مشكلة اعطيني الحل باش يبيع
السلام عليكم أخي صلاح شكرا جزيلا على المعلومات. سؤالي هو: إذا اشتريت أرضا بالكونطرا عند كاتب عمومي وأردت أن أنجز شهادة إ دارية بعد شهر مثلا أو شهرين .هل يمكنني إنجازها وإنجاز عقد الملكية عند العدول أم لابد من استغلال الأرض عشر سنوات فما فوق
السلام خويا الله استر عليك بغيت نسولك شريت بقعة ب عقد (وعد بالبيع) و بقعة أخرى ب عقد (إشهاد) فايتا عليهم 10 سنوات دابا الباشا ماكايعطيش الشواهد الإدارية .شنو الحل باش نطلع الملكية
سلام عليكم. اللحظة التي دفعت فيها الملف عند القائد ، هل يمكن لي أن أطلب من القائد أن يتسلم لي وصل دفع الملف يشير فيه الى تاريخ ذلك اليوم الذي دفعته في المقاطعة ، ليكون هذا الوصل دليل دفع الملف في المقاطعة. و شكرا.
اود استشارتكم والاستفادة من خبرتكم. _ توصلنا حصلت سيدة على عقار منذ سبع سنوات بموجب تنازل من طرف عمها الذي حصل عليه بدوره عن طريق الارث من جهة والده المتوفى سنة 1983 . علما ان القسمة بين الورثة غير قانونية . السلطة المحلية ترفض تسليم الشهادة للمعنية بالامر لان مدة التنازل لم تستوفي 10 سنوات. هل يمكن اعتبار رفض السلطة صحيحا. _ الحالة الثانية هل يمكن للسلطة المحلية اعتماد موجب العدلي ( 12 شاهدا ) الذي يثبت الاستغلال ، كوثيقة لمدخل التملك تستلم على اساسه الملف من المعني بالامر، علما ان هذا الاخير لا يتوفر على اية وثيقة كمدخل للتملك باستثناء الموجب العدلي للمذكور . وشكرا على تنويركم لنا.
مرحبا بكم أخي الكريم السلطة المحلية تسلم الشهادة الإدارية التي تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها عن عقار بناء على بحث ميداني وعلى طلب رأي جميع الإدارات المعنية وعددها من 5 إلى 13 إدارة حسب كل قائد. هذه الشهادة لا تثبت الملكية وإنما تقول أن العقار خارج عن أملاك الدولة لا غير. من يجب عليه التأكد من مدة الحيازة هم الشهود 12 أمام العدول. عمليا وبعد كثرة جرائم السطو على عقارات الغير برسوم الملكية حسب شهود الزور، بدأ القياد في التشديد على تسليم هذه الشواهد. لكن في حالة رفضه تسليم الشهادة الإدارية، يمكن الطعن في قراره أمام المحكمة الإدارية
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي الكريم لقد وجدت اوراق الأرض مع العلم ان أرضي اخدها شخص ،باشهاد مزور يتبت أن هذه الأرض أرضه وحفضها وعندما رجعت من المهجر ضننت أن الاحباس اخدتها، ولكن وجدت شخصا آخر اخدها وحفضها، مع العلم ان الأرض ارضي، فهل لي الحق متابعته الإرجاع ارضي، عندي الاوراق التي تتبت هذه الأرض ارضي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا بكم مع الأسف قانون التحفيظ يعطيك الحق في المطالبة بالتعويض. أما الأرض فلا يمكن التراجع عن تحفيظها في إسم الشخص الذي ذكرت.
ولكن هذا الأخ ليس له اوراق الأرض دخل ب 12شاهد أن الأرض ملكه وحفضها، يعتدي دخل بأوراق مزورة وشهود كيف يتبت له الاقانون الارض وانا التعويض، رغم أن الأرض ملكي وعندي الملكية وعقد الشراء منذ سنة 1991وهو اخدها بشهود مزورة أن الأرض ملكه،
هذا هو الإشكال في القانون العقاري. القانون يقول أنه وقع إشهار مسطرة التحفيظ وهناك أجل محدد للتعرض. بعد انتهاء مسطرة التحفيظ يؤسس رسم عقاري نهائي في إسم طالب التحفيظ. شوف مع محامي
ولاكن كيف يتبت التخفيض حق الملكية العقارية للناصب ويترك حق الملكية الاصلي الذي انا هو صاحب الأرض فهذا يطيح بسمة البلاد ،ويجني على المهاجرين المغربة الاستتمار في المغرب يعني هذه كارتة حقيقية في القانون المغربي
السلام عليكم ورحمة الله شكرا جزيلا على هذه المعلومات القيمه.عندي سؤال الله يجازيك كل خير.المشكل لقيناه عند التحفيظ طلبوا منا شهادة من عند البلدية .ذهبنا وقالوا لنا هناك تغيير في القطعة الأرضية حيث سيخترقها طريق من الوسط وعلى طول الارض حسب الهيكلة يعني سيتغير حدودها ومساحتها .ما هو الحل وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الحل هو الحصول على الشهادة الإدارية من البلدية وتقديم مطلب التحفيظ بالمحافظة العقارية وانتظار مرور 10 سنوات على تصميم التهيئة لكي تزول تلك الطريق أو تنجزها البلدية مع تعويضكم
اسيدي تبارك الله عليك و على هاد الفيديو ديالك معلومات مفيدة جدا اللهم بارك و الله يجازيك بخير. واحد السؤال ايلا سمحتي ليا : في التصميم الطبوغرافي ديال واحد الأرض صاحبها متوفي اشمن اسم غادي نوضعو واش اسم شخص واحد من الورثة و هو لي غادي يتكلف ب طلب الشهادة الإدارية أو جميع الورثة و يطلبو باسمهم كاملين الشهادة الإدارية؟ ولك مني جزيل الشكر والتقدير
مرحبا بكم هذا واجب يتعين وضع الإسم الكامل للوارث الأول متبوعا بعبارة ومن معه. بالفرنسية et consorts طلب الشهادة الإدارية يكون بإسم جميع الورثة ويمكن أن ينوب عنهم وارث واحد بناء على وكالات عرفية فقط
السلام اخويا عفاك نسولك انا وخوتي عندنا واحد الارض ف لبلاد وبغينا نبيعوها احنا ورثة ( انا وخوتي و ولاد عم با الله يرحمو ) واش ايلا بغيت ندير طلب شهادة ادارية ضروري من وكالة منهم كااااملين ؟؟؟ حيت ما تافقوش وكل واحد فين كاين
شكرا سي صلاح على هاد المعلومات القيمة، سؤال من فضلك. انا وارث لأرض من الواليد الله يرحمو، هاد الأرض معندها حتا ورقة، هو الله يرحمو ورثها من عند باه، أي من الجد ديالي، واش نفس المراحل خاصني نتبع الي شرحتي فهاد الفيديو باش نستخرج هاد الوثيقة الإدارية الي كياعطي القائد ؟؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي الكريم، عندي سؤال جزاك الله خيرا ، امي اشترت ارض فلاحية سنة 1991 وبعدها توفيت توفيت رحمها الله ستة 2010 هذه الأرض كان ابي وعمي يستغلها، بدون عللمي بالك كنت اقطن بالديار الهولندية، وعند وفاة ابي رحمه الله وجدت عقد شراء الأرض بإسم امي،وعندما ذهبت ابحت عنها قالو لي اصحاب القرية انا اخدتها الأحباس، قلي ماذا افعل اخي الكريم، ولا أحد يريد أن يعطيني موقعها،السؤال كيف يمكن أن أعرف مكان الأرض وماذا افعل إذا اخدتها الاحباس
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا بكم أولا رحم الله والدتكم الفقيدة بواسع رحمته وأسكنها فسيح جناته. يتعين عليك ضبط جميع المعلومات المتعلقة بالأرض الفلاحية: من يستغلها؟ ماذا تنتج؟ هل هي مسقية؟ ... إلخ ثم تستعن بأعوان السلطة المحلية القدماء ولو أحيلوا على التقاعد. كذلك اطلب المساعدة من الإدارات كالجماعة القروية والقيادة والدرك الملكي والمكتب الجهوي للاستثمار الفلاحي ومندوبية الأوقاف والمديرية الإقليمية للفلاحة.... وغيرها. دير لانكيط ديالك والله ولي التوفيق
شكرا اخي على المعلومات القيمة والمهمة. بالنسبة لي قامت جميع الجهات بالرد المشكل هو ضياع وثيقة الحوض المائي وقد أكد هذا الاخير بإرسالها والعمالة تقول بعدم التوصل عِلْما ان المدة الزمنية تعدت 8أشهر... من فضلك ما هو الاجراء الذي يجب ان أقوم به .ولكم جزيل الشكر
جزاك الله خيراً أخي الكريم على جميع الفوائد الرائعة. سؤال بارك الله فيك عندي شقة فوقية اشتريتها برسم عدلي مدة 18 سنة والآن أريد بيعها ودهبت عند العدول وقال لي هذا ملك مشترك واجب عليك ان تأتي بورقة من المحكمة فلما ذهبت للمحكمة قال لي ان تأتي بتصميم العقار من عند المهندس فأتيت بها ولاكن وجدت ان المساحة لفي الكروكي اكثر من المساحة لفي الرسم العدلي فما هو الحل بارك الله فيك
سلام عليكم ورحمة الله سمحوني بغيث نستاشر معكم بي النسبة الى شرتي ارض غير محفضة او مسجلة اي (سيفيل) على شياع فيها 2 ورثة فقط الاول باع لنا وتاني مهاجر الى الدول الأوربية والسيد كبير في السن هوا متبادل مع خوه شفويا وعرفها مشي ارضوا رغم مزال مكتوب معه في ورقة واشثريت انا و5 الناس اخرين كتابة كانت من طرف المحامي وكلنا دورنا بيها سياج والاشجار في 5 اشهر الحمد لله موجموع انا وجيراني اشترينا 4000متر ومزالت في الارض 6000متر اي مجموع كان 10000متر هكتار كيف تتم تحفيضها او تكون ملكية مستقلة جزاكم الله الف الف خير
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته، مرحبا بالنسبة للتحفيظ، كل واحد منكم يحفظ أرضه. يتعين الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية وطلب مطبوع مطلب التحفيظ ويملأ ثم يوقع ويصادق عليه في الجماعة. بعد ذلك يدفع مطلب التحفيظ بالمحافظة العقارية مصحوبا بالوثائق التي اشتريت بها الأرض. سخر الله
أخي بغيت نبيع أرض في المجال القروي مع العلم هي أرض محفضة ولم تقسم بيني وبين إخوتي بغيت نبيع حقي والسيد لي بغيت غادي يسافر إلى الخارج واش هاد شهادة إدارية ممكن توجد في يومين
مرحبا بكم يمكن أن يعطيك رئيس الجماعة الشهادة الإدارية بعد طلب رأي مندوبية السكنى والمحافظة العقارية وهذا يتطلب عدة أيام. كما يجب عليك إنجاز الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص وهذا يتطلب أيضا الوقت. إذا أردت بيع جميع نصيبك على الشياع فيمكن لك ذلك بدون أية شهادة إدارية ووقت ما شئت. تحياتي
سلام عليكم خويا صالح كنتمنى تجاوبني على هذا السؤال اخويا الواليدة ديالي ورتاة واحد البلاد من باها او من بعد قسموها هي او خوها بعقد مقاسمة او من بعد فاش بغيت ندير الواليدة حقها بسميتها مشيت جبت مهندس او دار مسح لقا ديك لبلاد داخلة ملك الجماعة أو علما ان الاب ديال الواليدة كيتوفر على عقد الملكية لديك القطعة او فاش مشيت عند نواب الأراضي الجماعية قالولي ديك البلاصة ممحسوباش علينا او دبا حرة معرفتش شنو ندير او واش ممكن غير بشهادة ديال نواب الاراضي الجماعية نخد شهادة ادارية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا يتعين عليك إنجاز رسم الملكية عند العدول بناء على شهادة إدارية تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها يسلمها القائد. سخر الله وتحياتي
السلام عليكم، اريد شراء أرض غير مخفضة ، و السيد العدل طلب من البائع الشهادة الإدارية مع العلم ان البائع هو وارث يتوفر على الوثائق التالية: نسخة من رسم الشراء موثق بقسم التوثيق بالمحكمة الابتدائية سنة 1990, عقد قسمة عدلي مسجل كدالك بالمحكمة الابتدائية سنة 2008, ولكن طلبهم للشهادة الإدارية قبل بالرفض رغم انهم ادلو بجميع الوثائق لطلب الشهادة الادارية، المرجو منكم مساعدتنا بنصائكم القيمة.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم وثائق التملك مزيانة لكن ينقصها شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة لأن الأمر يتعلق بالقسمة بين الورثة. هذه الشهادة الإدارية فعلا يصعب الحصول عليها في جميع مدن المغرب للحد من البناء العشوائي. العدول عندهم الحق في طلب هذه الشهادة
سلام الله عليك سيدي صلاح وتحياتي لك وبالتوفيق لك انشاء الله. عندي عقد عرفي مسجل للبقعة داخل تيتر او كنخلص ظريبة على اراظي غير مبنية او عندي تنازل تاع الورثة كاملين ليفي تيتر. واش عندي الحق في شهادة ادارية؟ولك جزيل الشكر
مرحبا السي رشيد، لاستخراج بقعتك من التيتر ويكون لها تيتر خاص بها لابد من الشهادة الإدارية من الجماعة. يجب دفع طلبك إلى رئيس المجلس الجماعي اللهم يسر ولا تعسر تحياتي
السلام عليكم ورحمة الله، الله يجازيك خير الجزاء. عافاك اريد تحفيظ بقعة مبنية بدون اوراق توجد بجوار بقعة غير مبنية قمت بتحفيظها علما انها موروتة من الاب والقائد يرفض طلب الشهادة الادارية من اجل الاستمرار ويطلب مني شهادة عدم التجزئة من الجماعة، ارجوا منكم المساعدة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم الناس ينجزون رسم الملكية عند العدول لأن عندهم صعوبة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة. الوثائق القانونية لطلب الشهادة الإدارية التي تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها لدى القائد الإداري ليس فيها شهادة إدارية من الجماعة. اللهم يسر
@@AttahfidInfo شكرا على اجابتكم، انا دفعت جميع الوثائق للقائد( شهادة الحيازة قصد انجاز رسم الاستمرار ،و 7 نسخ من التصميم الطبوغرافي، التصريح بالشرف....) لكنه رفض الطلب بحكم انها محادية لبقعة امتلكها محفظة فطلب مني شهادة عدم التجزئة) عافاك اشنو خاصني ندير ،الله يرحم والديك
دكتور تقدمنا بملف طلب شهادة الاستمرار لعقار ورثته والدتنا قيد حياتها وسبق لها ان تقدمت بطلب في سنة 2020 ولم يبث فيه انذاك بسبب أحد أفراد عائلتها الذي احدث ممرا بارضها حيث تقدمت بدعوى قضائية بشأن الممر الذي احدث بوسط ارضها وحكمت لصالحها ونفذ الحكم ، وتوفيت والدتنا حيث قمنا بانجاز شهادة الاراثة وملف اخر للعقار الذي اصبح في ملكنا نحن الورثة قصد الحصول على شهادة إدارية فإذا بنا نتفاجئ برد رئيس الجماعة بان الارض يخترقها مقطع من ممر مدرج ضمن الاملاك الجماعية ورفض لنا الى حين استبدال التصميم وتعديله بتصميم اخر يتضمن ممر وكذلك تطرق بالجوارب بان والدتنا توفيت ولم يمر على وفاتها 10سنوات كما جاء في ملف الارض موضوع الشهادة .دكتور اخبرك بان اجوبة المصالح المعنية كانت إيجابية بما في ذلك بحث السلطة المحلية الا جواب الجماعة دكتور في هذه الحالة ماذا نفعل وهل نتوجه إلى المحكمة خصوصا ولنا حكما نهائيا والذي يفيد الى ارجاع الحالة إلى كانت عليه وتم تنفيذه بحرث الممر وشكرا
السلام عليكم. بغيت نشري ارض .البائع عطاني شهادة تنفي الصبغة الجماعية من طرف العمالة وشهادة الا ستمرارية.سؤال هو علاش مذكروش في الشهادة الصبغة الحبسية واملاك دولة.وعلاش من العمالة ليس من القيادة. شكرا
السلام عليكم استاد ممكن عمل وكالة لشخص ليس من الورثة لطلب شهادة إدارية لاننا نحن ورثة نريد عمل ملكية وهل يكفي وكالة تنجز في الجماعة ام ضروري وكالة عدلية. سؤال تاني عند ملئ بطاقة معلومات خانة مدخل التملك مذا املئ فيه ونحن ورثنا هده الأرض من ابي وجزاك الله خير
شكرا أخي على المعلومات القيمة في هذا الموضوع بحيث أنا أيضا تقدمت لطلب هذه الشهادة من مصلحة السكنى والتعمير بمدينة بن كرير نظرا لأن المحافظة على املاك العقارية طالبوني بها لكن المسؤول أجابني بجواب غريب حيث قال أنهم قد توقفوا عن إعطائها فتركني في حيرة من أمري
خويا شرا أرض من عند واحد السيدة بعقد تنازل أهاد السيدة محفظة الأرض ولكن مللي باعت لخويا مقالتش ليه بللي الأرض محفظة حتى كتبات معاه عاد ولات كدير ليه الشونطاج كتبولي عطيني 2 المليون عاد ندخلك منزل في التحفيظ شنو يدير باش يحفظ دارو في هذه الحالة؟؟؟
في هده الحالة ادا كانت عملية التنازل صحيحة قانونيا و رفضت السيدة الباءعة اتمام اجراءات التحفيظ ما عليه الا ان يتقدم إلى المحكمة الابتدائية التابعة لنفودها الارض بواسطة مقال رامي الى اتمام عملية التنازل و تمن الصندوق بالمحكمة 160 او 170 تقريبا و عليه باختيار محام متقف في المجال العقاري و نزيه و في المستوى و يعطيه فقط وتيقة التنازل مصادق عليها و شهادة الملكية الاصلية من المحافظة تتضمن اسم الباءعة و بيانات الارض و يحضر جميع الجلسات و يطلع كل مرة على وتاءق الملف و ستكحم المحكمة لفاءدته دون مشاكل و يقوم يتحفيظ أرضه و بعد يتابعها قضاءيا ادا اراد .......... الله اكون معه و اغلب عليها لانها باعت و طمعت بالمزيد . لا حول ولا قوه الا بالله العلي العظيم.
السلام عليكم خويا، بارك الله فيك وأحسن الله إليك، عندي سؤال خويا بارك الله فيك، أنا اشتريت أرض سلالية بتنازل نهائي و عندي التصميم الطبوغرافي للأرض وهي باسم صاحب الأرض المستفيد، واش غدي نحتاج يجيب لي الوثيقة الإدارية أو لن أحتاجها.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم لا تنطبق هذه الشهادة الإدارية على أراضي الجموع التي لا يمكن تملكها بالحيازة والتقادم. شراءك لحق الانتفاع غير قانوني رغم أن الناس يعملون به عرفيا.
@@AttahfidInfo شكرا جزيلا أخي وبارك الله فيك، لكن سمعت من أحد الاخوة التقنيين في الجماعة القروية أنه علي أن أقدم طلب الاستغلال من الداخلية وذلك لتسوية الوضعية، هل عندك أية معلومة في هذا الشأن بارك الله فيك.
الله يعطيك الصحة . وشكرا على التوضيح
السلام عليكم ممكن كتاب دورية الوزارية للتحفيظ
جزاكم الله خيرا. شرح مستفيض ومفيد
اللهم امين
بارك الله فيكم
شكرا على هدا العمل لاجل تسوية ما لدوي الحقوق
هذا واجب مرحبا بكم
شكرا استاذ على المعلومات القيمة
مرحبا
هذا واجب
تحية واحترام وتقدير
اضيف المرسل اليهم : الحوض المائي - التجهيز .
مرحبا بكم
هذا صحيح
هناك أيضا من يراسل المحافظة العقارية ومصلحة المسح العقاري
المجموع 13 إدارة لكن أغلب القياد يراسلون 5 إدارات فقط
شكرا جزيلا لكم وحفظكم الله
شكرا جزيلا لقد استفدت كثيرا الله يعطيك الصحة شرح واضح و طريقة القاء جيدة بالتوفيق
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير
السلام عليكم اخي شكرا جزيلا على هد الفيديو
الى كان ممكن تحط لينا دك نمودج تا طلبات صور
ruclips.net/video/QLoY6-63hE0/видео.html
أعزك الله ونصرك
مرحبا بكم أختي الفاضلة
اللهم امين
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
شكرا استاذ على هده المعلومات
هذا واجب مرحبا
سلام خويا وش شهادة ادارية وش فابور وش النسخة هيا فوطوكبي جوبني الله احفضك
نعم فابور
النسخة هي فوطوكوبي
@@AttahfidInfo اخويا دبا سوس مكين غير 5000درهم معرفت اشنو معمول
شكرا على المعلومات
هذا واجب
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
شكراااا لك شرح جيد
مرحبا وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
عندي سؤال جوبني عفااااك
تبارك الله عليك أخي جزاك الله خيرا
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
شنو هما الوثاࢪق المطلوبة لشهادة التصرف باش نديرها او شكرا لك
12 شاهد فقط والبطاقة الوطنية وتصميم التحديد من عند مهندس طبوغرافي.
لكن هذا العقد لا يتبث الملكية العقارية. خاصك رسم الملكية العدلي
عندنا عقد البيع والشهود موقعين ولايجيب رفض
شكرا اخي الكريم، وجزاك الله خيرا
هذا واجب
مرحبا
السلام عليكم مدة صلاحية الشهادة الادارية للاراضي غير المحفظة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
المدة غير محددة
الله يحفضك خويا شكران علي الشرح المدقق جزاك الله خيرا
اللهم امين
هذا واجب
مرحبا
الله يعطيك الرضى اسي صلاح
ruclips.net/video/xm_UWsfb7uU/видео.html
شكرا اخي معلومات قيمة
هل يتم نفس الاجراء بالنسبة للورثة في العقار الغير محفظ،
والصيغة من فضلك،،،
او يوكلو احدهم افضل
مرحبا بكم
هذا واجب
نعم لابد من توكيل أحد الورثة لطلب الشهادة الإدارية والقيام بجميع الإجراءات دون البيع
اذا الورثة مابغاوش يوكلو احد منهم، شنو المعمول ؟ @@AttahfidInfo
فيديو كامل ومفيد. التصميم الطوبوغرافي زاءد كل النسخ والطلبات، سؤالي شحال ديال الفلوس تقريبا باتعاب المهندس الطوبوغرافي والنسخ الخ في هذه المرحلة الاولى من طلب هذه الشهادة الإدارية من عند السيد القاءد .
ruclips.net/video/spOejvg-c4s/видео.html
شكرا أخي
لا شكر على واجب
مرحبا
القائد طلب مني تصميم للسكن الموجود بالارض التي اريد الحصول على الشهادة الإدارية بعد ان تقدمت بجميع الوثائق
مرحبا بكم
تصميم البناء ماكاينش في البادية. منين غادي تجيبوا ليه. طلبوا باش ايتساعد معاك
سلام عليكم خويا الله حفظك وسهل عليك شحال في 100 ديال خلاص في تسجيل ملكية الارض فلاحية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته،
كانت 6 في المائة، ولكن مع قانون المالية 2022 لم أطلع عليه بعد إذا كان هناك تغيير
شكرا وتحياتي
شكرا على المعلومات جزاء الله خيرا نستفيد منك💖💖💖💖👍👍👍
هذا واجب أختي الفاضلة
شكرا على تشجيعاتكم
شكرا جزيلا اخي الكريم
شكرا 👍
مرحبا
سلام وعليكم ستي صلاح ،جزاك الله خيرا على الافادة ،اريد ان اسالك ،هل يمكن بيع ارض محفظة لعدة اشخاص (عقد بيع مشترك)دون شهادة ادارية؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
بكل تأكيد يمكن ذلك ولكن لن تتخلص من الشهادة الإدارية من الجماعة وهي شهادة الإذن بالشراء على الشياع حسب المادة 58 من مدونة الحقوق العينية
للتخلص من الشهادة الإدارية خاصك بيع كلي لشخص واحد
تحياتي
السلام عليكم عندي سؤال اخي اذا عملت تصميم طبوغرافي وكان عندي خطأ في احد جوار المحيطين بالأرض هل سأجد مشكلة ام
سينجز تصميم عادي
ruclips.net/video/ediHqJ8bLUE/видео.html
تحياتى لك
مرحبا بكم وشكرا جزيلا
هل توجد تقديرات مادية بالنسبة للَمهندس الطبوغرافي ( التكلفة )
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 22/03/2024 وشكرا.
السلام عليكم بالنسبة لعقد الشراء الذي لم يتجاوز سنتين هل استطيع أن أطلب الشهادة الادارية لادعم مطلب التحفيظ علما أن الارض ليس لها أصل الملك؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم ممكن ولكن المشكل في شهادة الشهود، يجب أن يشهدوا بحيازتك لمدة 10 سنوات وليس سنتين
@@AttahfidInfo شكرا جزيلا
هل يجوز للقاءد منح الشهادة الإدارية من أجل التملك للاراضي فوق عملية المسح العقاري و مطلب التحفيظ و البيع بسنة و شهرين و خمسة أيام ؟
مرحبا
لا يمكن أن يعطيك القائد شهادة إدارية تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها لعقار إذا كان هذا الأخير محفظا أو في طور التحفيظ لأنه يعتمد على التصميم التحديدي الذي ينجزه مهندس مساح طبوغرافي خاص وهذا التصميم يبين إن كان العقار محفظا أو غير محفظ.
تحياتي
@@AttahfidInfo
يا سيدي هدا المشكل وقع لي انا شخصيا اشتريت بقعة أرضية فلاحية بناء على ملكية و تقدمت بطلب التحفيظ و مرت عملية المسح الطبوغرافي و بعد سنة و شهرين و خمسة أيام اصدر السيد القائد بقيادة املال داءرة ابن احمد عمالة سطات شهادة إدارية دون مراعاة المدكرة التكميلية الدورية الصادرة عن وزيري الداخليه و العدل بالمملكة المغربية عدد 50 س ...........
و تقدمت بالطعن بمحكمة الاستئناف بسطات و مزال درك ابن احمد يراوغون لحد الان من أجل عدم الاستماع اليهم .........
ما نظركم سيدي في هده التجاوزات ؟
مرحبا السي محمد
أنت في أرضك ومطلب التحفيظ في إسمك وإذا تابعت المسطرة بالمحافظة فسوف يصبح رسما عقاريا نهائيا في إسمك.
لن تنال أي شهادة إدارية من أرضك
الله ينصرك ويكون معاك
السلام عليكم الاستاذ هل يمكن حصول على شهادة الإدارية بحكم الاستئنافي تنفيذي وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم إذا أصدرته محكمة الاستئناف الإدارية
شوف مع محامي
جزاك الله خيرا
اللهم امين
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
السلام عليكم إلا كان ممكن دووك المطبوعات د الإشهاد .....جزاك الله خيرا
مرحبا
تواصل معايا عبر بريدي الإلكتروني salahonsrv@gmail.com
تحياتي
ruclips.net/video/EVQCq7CH4lo/видео.html
السلام عليكم
شحال الاتعاب ديال التقني الله اجزيك بخير سي صالح
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
هناك موقع أنترنت يعطي أتعاب المهندس/guidehonoraires.onigtevents.ma/
بغنا نحفضو ارض فلاحية عندنا عقد شرأ اماهي الوثأق لي باش نحصل على شهاد ادارية
ruclips.net/video/Hpxpo_STLps/видео.html
عافاك واش ممكن تكلف ليا بالإجراءات ديال الشهادة الإدارية ديال واحد العقار
مرحبا
نعمر ليك المطبوعات. الواتساب 0750206820
ايلا كان عقد الشراء في اسم شخصين واش انديروا هذ الطلب و كل الاوراق في اسمنا بجوج
نعم
طلب واحد فقط في إسمكما بجوج
واش عقد البيع لي من ضمن وثائق شهادة اداريةهوعقد تسليم بين الورثة . الله احفظك لينا
مرحبا
نعم هو هذاك، يعني العقد باش كاتملك العقار
للتدكير سي صلاح بقعة داخل المجال الحظرية.واش ممكن ندخل للتيتر. وكيف ؟ وشكرا لك بالتوفيق لك
مرحبا السي رشيد،
في حالة البيع الجزئي لابد من شهادة إدارية مسلمة من طرف المجلس الجماعي الحضري أي البلدية.
اللهم يسر ولا تعسر
تحياتي
عندىسوال.سي.صلاح.عندنا.مخارجة.ديال.ارض.فى.منطقت.شللات.نواحى.الدارالبيضاء.مساحتوها.هكتران.تقربا.مكنعرفوش.موقعوها.وشكرا.استاد
ruclips.net/video/XI5w6xX6EZs/видео.html
جزاكم الله كل خير ماهي المسطرة المتبعة إذا كان صاحب العقار الذي أراد الحصول على رسم الملكية قد آشتراه بعقد يعني سند ملكيته هو عقد بيع و شراء؟؟؟؟؟
مرحبا بكم
ينتظر 10 سنوات وينجز رسم الملكية عند العدول خاص به
@@AttahfidInfo شكرا جزيلا على سرعة الجواب.
هذا واجب
مرحبا
مع العلم ان أصل الملك فيه وصف البيت كما هو إلا المساحة في الأصل الملك بعد ذكر مساحتها كلمة مايُقارب ولاكن في الرسم العدلي لم يذكر كلمة مايُقارب وقال يجب عليكَ ان تأتي بشهادة إدارية من الجماعة المحلية
مرحبا بكم
شوف مع محامي مقبول أمام محكمة النقض قصد بيع شقتك
سخر الله
👍
🙏
سلامً عليكم اخي في حالة طلب الشهادة الاداريه وهناك ورثت هل كلهم يكونون في طلب او يكفي واحد من الورثة ينوبو عليهم وسلام عليكم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
الطلب يكون فه
من ورثة المرحوم ..... وهم : فلان وفلان وفلان ،ينوب عنهم أخوهم فلان
إلى السيد القائد الإداري ل ...
ثم يمضيه واحد من الورثة فقط.
اللهم يسر ولا تعسر
تحياتي
لازم توكيل أحد الورثة قبل ما تعملها. سير سول القائد هو الاول. احنا مشينا فرفض يعطينا الشهادة. راه لقينا مشكل كبير جمعنا كل الوثائق وكذلك التصميم الطبوغرافي السلطة المحلية مابغياش تخدم
راهم مساخيط
القانون يفرض على القائد الإداري الاستجابة لطلبكم بالقبول أو الرفض كتابة
بخصوص التوكيل، كل ما أعرف هو أن أحد الملاك على الشياع يمكن له طلب تحفيظ الملك بدون وكالات باقي الشركاء.
تحياتي
١.طلب الشهادة الادارية
٢. تصريح بالشرف
٣. اشهاد
٤. بطاقة المعلومات
٥. اشهاد ثلاثة الشهود
ruclips.net/video/rUIu9q57Z8s/видео.html
شكرا لكم لدي سؤال هل تعطى الشهادة الاستغلال في المجال القروي التي يوجد بها تصميم النمو و التي تكون ممضية من طرف السلطة و نواب الاراضي السلالية
مرحبا
على حساب كل منطقة. شوف مع القايد ديالكم
أخي ماهي مدة صلاحية الشهادة الادارية،،خصوصا أني شريت جديد من عند البائع لباع ليا أرض فلاحية وجابها هو
دائما صالحة حسب العرف الإداري وسخر الله
@@AttahfidInfo يعني من بعد إلى بغيت نحفظ ندفع غي بديك الشهادة الاداريه لي جاب هو
هل ينجز العدل رسم ملكية عقار مع علمه بان هذا العقار له رسم ملكية و فيه نزاعات و احكام قضائية
ruclips.net/video/ediHqJ8bLUE/видео.html
سلام خويا عندي ارضية بغيت معلومات اكثر الله اخليك بغيت تيلغون ديالك نتصل بيك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة وأعتذر أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
سلام عليكم بغيت نسولك واش ملي كن راسل هاد لمؤسسات كطلب مني وزارة لمياه والغبات نخلص شي مبلغ ديال لفلوس
لا. بالمجان
وكالة الحوض المائي هي لي كاتطلب الخلاص
السلام عليكم السي صلاح بخير إلا كان ممكن بغيت نستشر معاك فشي دواسا عندي ديال واحد البلاد فيها ضهير ملكي بهبة ملكية.
إلى كندك شي نمرة نتواصلو بها أولا نحط ليك النمرة ديالي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
الله يرحم الوالدين بغيتك تجاوبني بسرعة الى كان ممكن دوك 4 دالشهود لي طالبين ف اشهاد واش ماشي مشكل الى كانو افراد من العائيلة والعمر ومكانوش ساكنين حدا الموقع المعني
ماشي مشكل ولكن في 2024 القايد مابقاش كايقبل الاشهاد. خاص عقد.
شوف معاه على الله على حساب المنطقة ديالكوم
عندما عملت طوبغراف الارض وجدت أن الرقم الموجود في المسح الطغرافي وجدت هذا الشخص يستغل ارضي وحفضها ،هل لي الحق متابعته، عدي ملكية الارض
مرحبا
نعم القانون يعطيك حق متابعته بالتعويض.
شوف مع محامي
خيم اي اول الفيديو اك احفض ربي
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير
طبعا أقصد جيم عذرا
بارك الله فيك وشكرا
عندي ملكية حيازة عن طريق الارث مند اقل من 10 سنوات واش ممكن لي الحصول على هده الشهادة الادارية
مرحبا
القائد الإداري يعتمد على تصريحك بمدة الحيازة.
بغيتي تصرح بمدة 10 سنين شغلك هذاك. القائد سوف يعطيك الشهادة بناء على تصريحك.
المشكل عند العدول والشهود لإنجاز رسم الإستمرار
اللهم يسر
السلام عليكم ورحمة الله ، تقبل الله منا ومنكم صالح الاعمال ، وعيدك مبروك والله إجلعل ليك البراكة فالوليدات ،
اذا أمكن استاذي الفاضل رقم الهاتف أو عنوان المكتب ديالك ، الله إجازيك بالخير ، بغيتك تكلف لي بشي وثائق اذا أمكن ، بارك الله فيك .
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
عواشر مبروكة و كل عام وانتم بالف خير
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير
ماعنديش مكتب ومعذرة. كما أن خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة وأعتذر أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
سلام عليكم
حاولنا طلب الشهادة من القائد اجابنا بأنه ليس من اختصاصه و ارسلنا للمحافظة هذا يعني انه اراد حماية نفسه من اي مسؤولية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته،
تسليم شهادة إدارية تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها كان من اختصاص العامل وتم إسناد هذه المهمة للقائد الإداري وحده منذ عدة سنوات
تحياتي
merci pour l'explication, pour mon cas j'ai hérité. le terrain e mon père et j'ai construit une maison. quand j'ai voulue faire cette démarche al Qaied M'A DIT QU'APRÉS 10 ans . j'ai rien compris
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 17/03/2024 وشكرا
السلام عليكم
اريد تحفيظ بقعة ارضية قمت ببناءه كنت قد استفدة منها فاطار محاربة دور الصفيح في 1993
عندما ذهبت إلى لعمران من اجل التسوية وجدت في الملف اسم اخر ولديه شهادة ادارية وانا لدية أيضا شهادة ادارية لنفس القطعة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته،
إذا كنت استفذت من قطعة أرضية فسوف يكون لديك توصيل أو بطاقة أو شهادة من مؤسسة ليراك.
بهذه الوثيقة سوف تضمن حقك.
يجب أن تحصل على رقم الرسم العقاري للبقعة وتستخرج شهادة الملكية العقارية عند مول السيبير أنترنت. ثم تقرأها من هو المالك المقيد.
اللهم يسر ولا تعسر
تحياتي
عندما ذهبت الى العمران وجدت ان البقعة باسم شخص اخر لديه شهادة ادارية وفي نفس الملف يوجد شهادة ادارية باسمي
مرحبا
المشكل يخص إذن شركة العمران فقط.
مشكل داخلي.
يجب على شركة العمران حل هذا المشكل حبيا
إذا رفضت فيمكن استشارة محامي متمرس في القانون العقاري
اللهم يسر
@@AttahfidInfo ب
ب
سلام عليكم اخي صلاح
لتحفيض ارض فلاحية داخل المجال الحضري طلب مني دفع ضريبة الاراضي غير المبنية للحصول على الشهادة الإدارية للتحفيض هل هدا صحيح؟
شكرا
هذا صحيح
يتعين عليك التصريح بامتلاك هذه الأرض بالجماعة وتكون معفي من الأداء إذا ادليت بشهادة إدارية من المديرية الإقليمية للفلاحة بأن الأرض فلاحية
@@AttahfidInfo كيف الحصول على هده الشهادة من المديرية؟
السلام عليكم اخ صلاح نحن ورثة لارض لكل منا نصيب فيها كل واحد استخرج اوراق الاستمرار لنصيبه منا الا انا عندما اردت الان فعل ذلك طلب مني القائد احضار وثيقة عدلية تثبت ملكيتي لنصيبي فيها فهل يمكن ذلك علما اني الان اسعى الى اثبات نصيبي بعقد الاستمرار
شكراً على توضيح فيديوهات جد رائع.عند سؤال حول أرض فيها شخصاً إبنة و الأم ، كل وحد فيهم يملك النصف في هده الأرض الأم مشتري مند 2001 و نصيب الإبنة من 2020 الأم تريد شهادة إدارية ما هي الإجراءات التي تتطلبها الإبنة في مساعدة الأم للحصول على شهادة الإدارية هل تمنحها موافقة او الوكلة مع الوثائق . وشكراً كثير أستاد.
مرحبا بكم
البنت تعطي وكالة خاصة ديال كاتب عمومي كافية.
الأرض سوف تكون على الشياع بين الأم وابنتها
اشتريت مؤخرا أرضا فلاحين عن طريق العدول ،و حصلت على رسم الملكية ممضى عليها من طرف قاضي التوثيق ، و لم يطلب مني شهادة إدارية؟ ممكن تفسير ذالك وشكرا
ruclips.net/video/STOjRMuDjOw/видео.html
❤@@AttahfidInfo
السي صلاح السلام عليكم انا لدي عقد شراء وملكية جماعية لكن منين شريت ودرت عقد الشراء وفضينا التجارة و تخلص البائع .
جبت مساح طبوغرافي باش نشوف واش بصح الارض زائدة لانه قالي اتلقا شي 6 دلخدامة .
حسيت لقيت 4 خدامة و 170 متر لي زائدة تشاورت مع العدول قالي دير المسطرة ديال تمشي الجماعة وطلب شهادة إدارية منين تخرج ليك استدعي 12 شاهد ومن بعد من طلب 25_90
ومن تم سير تحفض
دبا هاد المسطرة لي دكرتي لي معندو حتى وثيقة للارض انا عندي عقد الشراء .
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الأرض الزائدة لابد لها من أوراق .
العدول عندهم الحق. خاصهوم إقادو ليك عقد الإستمرار على الأرض الزائدة
عند تقديم ملف الاستمرار رفض القائد استلام الملف
ruclips.net/video/JrZqQmlocFE/видео.html
السلام عليكم سي صلاح ماهو ذور المكتب الوطني للاستتمار الفلاحي هل له تاتير في اخذ شهاذة اذارية علما أنني حصلت على إجابة بنفي الصبغة على الملك إلا أن القائذ طلب مني التوجه للمكتب الوطني للاستتمار الفلاحي للاستفسار عن عذم وجوذ الملك ضمن أملاك الضم علما ان المكتب الوطني للمسح الطبغرافي يقر بعذم وجوذ الملك ضمن أملاك الضم
تحياتي أستاذة مريم،
كل قائد إداري وطريقة عمله.
هناك من يراسل 5 جهات فقط بخصوص نفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها وهناك من يراسل 13 جهة بما فيها المكتب الجهوي للاستثمار الفلاحي.
في رأيي يتعين على المشرع المغربي إسناد تسليم هذه الشهادة الإدارية للمهندس المساح الطبوغرافي الخاص المحلف فقط.
تحياتي أختي الفاضلة
@@AttahfidInfo جزاك الله خيرا ٠المكتب الوطني للاستتمار الفلاحي ما ذوره اليس مساعذة الفلاح في الاستتمار ٠ في حالة التوجه إلى هذا المكتب أي يمكنني الإدلاء بنسخة من شهاذة الكذراس التي تنفي صبغة اراضي الضم عن هذا الملك أو ما الاقتراح وعذرا عن الازعاج
قانونيا القائد الإداري هو الذي راسل المكتب الجهوي للاستثمار الفلاحي وهو المسؤول عن الجواب.
يمكن لك مساعدته بالإتصال بهذا المكتب وتسلم الجواب وتسليمه إلى القائد.
اللهم يسر ولا تعسر
تحياتي
@@AttahfidInfo سلام عليكم ورحمة الله وبركاته
إلى مومكين وتساب نتوصل معاك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم،
موقع اليوتيوب لا يقبل تبادل المعلومات الشخصية مثل أرقام الهواتف.
إتصل بي على البريد الإلكتروني salahonsrv gmail com
مرحبا
بغيت نسولك اخويا واش مساحة الأرض ايلا كانت اقل من هكتار واش ممكن تصاوبي شهادة إدارية بسهولة اولا كاين عائق و كيفاش نديرو ليها الله احفظك
مرحبا
شوف مع الجماعة ديالكم تقدر تساعدك
اللهم يسر ولا تعسر
تحياتي
مرحبا السي صلاح
الشهادة الإدارية لدى القائد تعطى لجميع المساحات لكن لا تعطى بسهولة لأنه يجب أن يراسل القائد عدة إدارات قبل إعطائك ه>ه الشهادة
تحياتي
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته مومكين وتساب نتوصل معاك
@@lechhababdel3632 wach ana
مرحبا
السلام عليكم عندي أرض عدلية مساحتها 120 متر بالحيازة و التصرف مدة أوراقها 11 سنة و أريد طلب شهادة إدارية لكن الأرض محادية لواد بعيد عنه فقط بمتر و نصف هل ستكون هناك أي عرقلة أو مشاكل أرجوا أن تجيبوا على سؤالي هذا و شكرا لكم 🙏🙏 .
ruclips.net/video/O1XqaZQwgIY/видео.html
السلام عليكم هده هي الشهادة التي يطلبها المحافظ
وعليكم السلام ورحمة الله
ماشي المحافظ. العدول هوما لي كايطلبوها
السلام عليكم استاد صلاح نريد ان نبيع أرض فلاحية ونحن ورثة ابناء الاعمام ادينا للقائد لبطاقة المعلومات.التصريح بالشرف التصميم شهادة الشهود ل12شاهدا تابت تصرفنا بعدا الملك واراثات المرحومين ابائنا الا ان القائد يطلب منا احصاء عدلي لجدنا والعدل يطل الشهود الدين يعرفون الجد .مع الاسف لم يبق منهم احد .مع العلم ان والدينا كانوا يتصرفون في الارض اكتر من ستون سنة .
ما العمل من فضلكم في هده الحالة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
في هذه الحالة يجب إنجاز عقد الإستمرار مباشرة في إسم الورثة الذين حازوا الأرض الفلاحية وتصرفوا فيها عشر سنوات فقط.
عاودو الطلب بناء على عقد تصرف الورثة في الأرض الفلاحية.
سلام استاد ان وليد ديالي شرى ارض ومشا عند لاعدول كتبولو لارض على اسمو بلا شهادة ادارية وكيبغا يبيع طلبوهالو يعني لاعدول نصابة واش يدير مشكلة اعطيني الحل باش يبيع
ruclips.net/video/F17SjQ49E2E/видео.html
السلام عليكم أخي صلاح شكرا جزيلا على المعلومات. سؤالي هو: إذا اشتريت أرضا بالكونطرا عند كاتب عمومي وأردت أن أنجز شهادة إ دارية بعد شهر مثلا أو شهرين .هل يمكنني إنجازها وإنجاز عقد الملكية عند العدول أم لابد من استغلال الأرض عشر سنوات فما فوق
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
قانونيا خاصك تحوز الأرض 10 سنوات.
سلام.خويا.صلاح.جوبني.خويا.وليدة.واخدة.ستة.خدامة.من.عند.خالها.دير.معها.وعد.للبيع.بغات.دير.ليها.ماكية.خرجت.ليها.كروكي.واش.وراتة.عندهوم.حق.ديرلها.تعروض.ورات.خولها.في.حالة.دارو.تعروض.واش.كيدلو.بوثيقة.ديال.ارض.ديالهوم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
يمكن للوالدة تصاوب رسم الملكية عند العدول اوتحفظ
لي بغا يتعرض ليها مرحبا
خاصو وثائق إثبات الملكية
السلام خويا الله استر عليك بغيت نسولك شريت بقعة ب عقد (وعد بالبيع) و بقعة أخرى ب عقد (إشهاد) فايتا عليهم 10 سنوات دابا الباشا ماكايعطيش الشواهد الإدارية .شنو الحل باش نطلع الملكية
سلام عليكم.
اللحظة التي دفعت فيها الملف عند القائد ، هل يمكن لي أن أطلب من القائد أن يتسلم لي وصل دفع الملف يشير فيه الى تاريخ ذلك اليوم الذي دفعته في المقاطعة ، ليكون هذا الوصل دليل دفع الملف في المقاطعة.
و شكرا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم من حقك، لكن على الأقل يضع طابعه وتاريخ الإيداع على نسخة من الطلب وتحتفظ بها
اود استشارتكم والاستفادة من خبرتكم.
_ توصلنا حصلت سيدة على عقار منذ سبع سنوات بموجب تنازل من طرف عمها الذي حصل عليه بدوره عن طريق الارث من جهة والده المتوفى سنة 1983 . علما ان القسمة بين الورثة غير قانونية .
السلطة المحلية ترفض تسليم الشهادة للمعنية بالامر لان مدة التنازل لم تستوفي 10 سنوات.
هل يمكن اعتبار رفض السلطة صحيحا.
_ الحالة الثانية هل يمكن للسلطة المحلية اعتماد موجب العدلي ( 12 شاهدا ) الذي يثبت الاستغلال ، كوثيقة لمدخل التملك تستلم على اساسه الملف من المعني بالامر، علما ان هذا الاخير لا يتوفر على اية وثيقة كمدخل للتملك باستثناء الموجب العدلي للمذكور .
وشكرا على تنويركم لنا.
مرحبا بكم أخي الكريم
السلطة المحلية تسلم الشهادة الإدارية التي تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها عن عقار بناء على بحث ميداني وعلى طلب رأي جميع الإدارات المعنية وعددها من 5 إلى 13 إدارة حسب كل قائد.
هذه الشهادة لا تثبت الملكية وإنما تقول أن العقار خارج عن أملاك الدولة لا غير.
من يجب عليه التأكد من مدة الحيازة هم الشهود 12 أمام العدول.
عمليا وبعد كثرة جرائم السطو على عقارات الغير برسوم الملكية حسب شهود الزور، بدأ القياد في التشديد على تسليم هذه الشواهد.
لكن في حالة رفضه تسليم الشهادة الإدارية، يمكن الطعن في قراره أمام المحكمة الإدارية
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي الكريم لقد وجدت اوراق الأرض مع العلم ان أرضي اخدها شخص ،باشهاد مزور يتبت أن هذه الأرض أرضه وحفضها وعندما رجعت من المهجر ضننت أن الاحباس اخدتها، ولكن وجدت شخصا آخر اخدها وحفضها، مع العلم ان الأرض ارضي، فهل لي الحق متابعته الإرجاع ارضي، عندي الاوراق التي تتبت هذه الأرض ارضي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
مرحبا بكم
مع الأسف قانون التحفيظ يعطيك الحق في المطالبة بالتعويض. أما الأرض فلا يمكن التراجع عن تحفيظها في إسم الشخص الذي ذكرت.
ولكن هذا الأخ ليس له اوراق الأرض دخل ب 12شاهد أن الأرض ملكه وحفضها، يعتدي دخل بأوراق مزورة وشهود كيف يتبت له الاقانون الارض وانا التعويض، رغم أن الأرض ملكي وعندي الملكية وعقد الشراء منذ سنة 1991وهو اخدها بشهود مزورة أن الأرض ملكه،
يعني أن التخفيض لا يتبت حق الملكية والقانون يساهم في مافيا العقار يتبت التعويض للمالك بدون ارجاع ارضه
هذا هو الإشكال في القانون العقاري.
القانون يقول أنه وقع إشهار مسطرة التحفيظ وهناك أجل محدد للتعرض.
بعد انتهاء مسطرة التحفيظ يؤسس رسم عقاري نهائي في إسم طالب التحفيظ.
شوف مع محامي
ولاكن كيف يتبت التخفيض حق الملكية العقارية للناصب ويترك حق الملكية الاصلي الذي انا هو صاحب الأرض فهذا يطيح بسمة البلاد ،ويجني على المهاجرين المغربة الاستتمار في المغرب يعني هذه كارتة حقيقية في القانون المغربي
السلام عليكم اخي انا عندي عقد بنية التصرف واش ممكن يعطيني السيد القائد شهادة ادارية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
إن شاء الله تعالى
اللهم يسر
السلام عليكم ورحمة الله شكرا جزيلا على هذه المعلومات القيمه.عندي سؤال الله يجازيك كل خير.المشكل لقيناه عند التحفيظ طلبوا منا شهادة من عند البلدية .ذهبنا وقالوا لنا هناك تغيير في القطعة الأرضية حيث سيخترقها طريق من الوسط وعلى طول الارض حسب الهيكلة يعني سيتغير حدودها ومساحتها .ما هو الحل وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الحل هو الحصول على الشهادة الإدارية من البلدية وتقديم مطلب التحفيظ بالمحافظة العقارية وانتظار مرور 10 سنوات على تصميم التهيئة لكي تزول تلك الطريق أو تنجزها البلدية مع تعويضكم
@@AttahfidInfo جزاك الله خيرا
اللهم امين
مرحبا
اسيدي تبارك الله عليك و على هاد الفيديو ديالك معلومات مفيدة جدا اللهم بارك و الله يجازيك بخير. واحد السؤال ايلا سمحتي ليا : في التصميم الطبوغرافي ديال واحد الأرض صاحبها متوفي اشمن اسم غادي نوضعو واش اسم شخص واحد من الورثة و هو لي غادي يتكلف ب طلب الشهادة الإدارية أو جميع الورثة و يطلبو باسمهم كاملين الشهادة الإدارية؟ ولك مني جزيل الشكر والتقدير
مرحبا بكم
هذا واجب
يتعين وضع الإسم الكامل للوارث الأول متبوعا بعبارة ومن معه. بالفرنسية et consorts
طلب الشهادة الإدارية يكون بإسم جميع الورثة ويمكن أن ينوب عنهم وارث واحد بناء على وكالات عرفية فقط
السلام اخويا عفاك نسولك انا وخوتي عندنا واحد الارض ف لبلاد وبغينا نبيعوها احنا ورثة ( انا وخوتي و ولاد عم با الله يرحمو ) واش ايلا بغيت ندير طلب شهادة ادارية ضروري من وكالة منهم كااااملين ؟؟؟ حيت ما تافقوش وكل واحد فين كاين
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة
لإنجاز شهادة إدارية لابد من موافقة جميع الورثة
شكرا سي صلاح على هاد المعلومات القيمة، سؤال من فضلك.
انا وارث لأرض من الواليد الله يرحمو، هاد الأرض معندها حتا ورقة، هو الله يرحمو ورثها من عند باه، أي من الجد ديالي، واش نفس المراحل خاصني نتبع الي شرحتي فهاد الفيديو باش نستخرج هاد الوثيقة الإدارية الي كياعطي القائد ؟؟
مرحبا بكم
الله يرحم الوالد والجد آمين.
نعم نفس المراحل. لكن شوف مع العدول عاد صاوب الشهادة الإدارية
@@AttahfidInfo شكرا أستاذ صلاح، را درنا عقد الإراثة عند العدول، واش خصنا نديرو شي حاجة أخرى عندو ؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي الكريم، عندي سؤال جزاك الله خيرا ، امي اشترت ارض فلاحية سنة 1991 وبعدها توفيت توفيت رحمها الله ستة 2010 هذه الأرض كان ابي وعمي يستغلها، بدون عللمي بالك كنت اقطن بالديار الهولندية، وعند وفاة ابي رحمه الله وجدت عقد شراء الأرض بإسم امي،وعندما ذهبت ابحت عنها قالو لي اصحاب القرية انا اخدتها الأحباس، قلي ماذا افعل اخي الكريم، ولا أحد يريد أن يعطيني موقعها،السؤال كيف يمكن أن أعرف مكان الأرض وماذا افعل إذا اخدتها الاحباس
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
مرحبا بكم
أولا رحم الله والدتكم الفقيدة بواسع رحمته وأسكنها فسيح جناته.
يتعين عليك ضبط جميع المعلومات المتعلقة بالأرض الفلاحية: من يستغلها؟ ماذا تنتج؟ هل هي مسقية؟ ... إلخ
ثم تستعن بأعوان السلطة المحلية القدماء ولو أحيلوا على التقاعد.
كذلك اطلب المساعدة من الإدارات كالجماعة القروية والقيادة والدرك الملكي والمكتب الجهوي للاستثمار الفلاحي ومندوبية الأوقاف والمديرية الإقليمية للفلاحة.... وغيرها. دير لانكيط ديالك والله ولي التوفيق
شكرا اخي على المعلومات القيمة والمهمة. بالنسبة لي قامت جميع الجهات بالرد المشكل هو ضياع وثيقة الحوض المائي وقد أكد هذا الاخير بإرسالها والعمالة تقول بعدم
التوصل عِلْما ان المدة الزمنية تعدت
8أشهر... من فضلك ما هو الاجراء
الذي يجب ان أقوم به .ولكم جزيل الشكر
ruclips.net/video/feQ0BXwDcd4/видео.html
جزاك الله خيراً أخي الكريم على جميع الفوائد الرائعة. سؤال بارك الله فيك عندي شقة فوقية اشتريتها برسم عدلي مدة 18 سنة والآن أريد بيعها ودهبت عند العدول وقال لي هذا ملك مشترك واجب عليك ان تأتي بورقة من المحكمة فلما ذهبت للمحكمة قال لي ان تأتي بتصميم العقار من عند المهندس فأتيت بها ولاكن وجدت ان المساحة لفي الكروكي اكثر من المساحة لفي الرسم العدلي فما هو الحل بارك الله فيك
مرحبا بكم
الحل هو بيع الشقة عن طريق محامي مقبول أمام محكمة النقض
سلام عليكم ورحمة الله سمحوني بغيث نستاشر معكم بي النسبة الى شرتي ارض غير محفضة او مسجلة اي (سيفيل) على شياع فيها 2 ورثة فقط الاول باع لنا وتاني مهاجر الى الدول الأوربية والسيد كبير في السن هوا متبادل مع خوه شفويا وعرفها مشي ارضوا رغم مزال مكتوب معه في ورقة واشثريت انا و5 الناس اخرين كتابة كانت من طرف المحامي وكلنا دورنا بيها سياج والاشجار في 5 اشهر الحمد لله موجموع انا وجيراني اشترينا 4000متر ومزالت في الارض 6000متر اي مجموع كان 10000متر هكتار كيف تتم تحفيضها او تكون ملكية مستقلة جزاكم الله الف الف خير
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته،
مرحبا
بالنسبة للتحفيظ، كل واحد منكم يحفظ أرضه.
يتعين الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية وطلب مطبوع مطلب التحفيظ ويملأ ثم يوقع ويصادق عليه في الجماعة.
بعد ذلك يدفع مطلب التحفيظ بالمحافظة العقارية مصحوبا بالوثائق التي اشتريت بها الأرض.
سخر الله
أخي بغيت نبيع أرض في المجال القروي مع العلم هي أرض محفضة ولم تقسم بيني وبين إخوتي بغيت نبيع حقي والسيد لي بغيت غادي يسافر إلى الخارج واش هاد شهادة إدارية ممكن توجد في يومين
مرحبا بكم
يمكن أن يعطيك رئيس الجماعة الشهادة الإدارية بعد طلب رأي مندوبية السكنى والمحافظة العقارية وهذا يتطلب عدة أيام.
كما يجب عليك إنجاز الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص وهذا يتطلب أيضا الوقت.
إذا أردت بيع جميع نصيبك على الشياع فيمكن لك ذلك بدون أية شهادة إدارية ووقت ما شئت.
تحياتي
@@AttahfidInfo نعم في تلك الأرض أريد بيع نصيبي كاملا هل يحتاج ضروري لمهندس
كتعاود الهدرة بزاف خير الكلام ما قل و دل
سلام عليكم خويا صالح كنتمنى تجاوبني على هذا السؤال اخويا الواليدة ديالي ورتاة واحد البلاد من باها او من بعد قسموها هي او خوها بعقد مقاسمة او من بعد فاش بغيت ندير الواليدة حقها بسميتها مشيت جبت مهندس او دار مسح لقا ديك لبلاد داخلة ملك الجماعة أو علما ان الاب ديال الواليدة كيتوفر على عقد الملكية لديك القطعة او فاش مشيت عند نواب الأراضي الجماعية قالولي ديك البلاصة ممحسوباش علينا او دبا حرة معرفتش شنو ندير او واش ممكن غير بشهادة ديال نواب الاراضي الجماعية نخد شهادة ادارية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
يتعين عليك إنجاز رسم الملكية عند العدول بناء على شهادة إدارية تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها يسلمها القائد.
سخر الله وتحياتي
السلام عليكم،
اريد شراء أرض غير مخفضة ، و السيد العدل طلب من البائع الشهادة الإدارية مع العلم ان البائع هو وارث يتوفر على الوثائق التالية: نسخة من رسم الشراء موثق بقسم التوثيق بالمحكمة الابتدائية سنة 1990, عقد قسمة عدلي مسجل كدالك بالمحكمة الابتدائية سنة 2008, ولكن طلبهم للشهادة الإدارية قبل بالرفض رغم انهم ادلو بجميع الوثائق لطلب الشهادة الادارية،
المرجو منكم مساعدتنا بنصائكم القيمة.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
وثائق التملك مزيانة لكن ينقصها شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة لأن الأمر يتعلق بالقسمة بين الورثة.
هذه الشهادة الإدارية فعلا يصعب الحصول عليها في جميع مدن المغرب للحد من البناء العشوائي.
العدول عندهم الحق في طلب هذه الشهادة
جزاكم الله خيرا وشكرا جزيلا
مرحبا وشكرا جزيلا لكم
سلام الله عليك سيدي صلاح وتحياتي لك وبالتوفيق لك انشاء الله.
عندي عقد عرفي مسجل للبقعة داخل تيتر او كنخلص ظريبة على اراظي غير مبنية او عندي تنازل تاع الورثة كاملين ليفي تيتر. واش عندي الحق في شهادة ادارية؟ولك جزيل الشكر
مرحبا السي رشيد،
لاستخراج بقعتك من التيتر ويكون لها تيتر خاص بها لابد من الشهادة الإدارية من الجماعة.
يجب دفع طلبك إلى رئيس المجلس الجماعي
اللهم يسر ولا تعسر
تحياتي
السلام عليكم ورحمة الله، الله يجازيك خير الجزاء. عافاك اريد تحفيظ بقعة مبنية بدون اوراق توجد بجوار بقعة غير مبنية قمت بتحفيظها علما انها موروتة من الاب والقائد يرفض طلب الشهادة الادارية من اجل الاستمرار ويطلب مني شهادة عدم التجزئة من الجماعة، ارجوا منكم المساعدة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
الناس ينجزون رسم الملكية عند العدول لأن عندهم صعوبة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة.
الوثائق القانونية لطلب الشهادة الإدارية التي تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها لدى القائد الإداري ليس فيها شهادة إدارية من الجماعة.
اللهم يسر
@@AttahfidInfo شكرا على اجابتكم، انا دفعت جميع الوثائق للقائد( شهادة الحيازة قصد انجاز رسم الاستمرار ،و 7 نسخ من التصميم الطبوغرافي، التصريح بالشرف....) لكنه رفض الطلب بحكم انها محادية لبقعة امتلكها محفظة فطلب مني شهادة عدم التجزئة) عافاك اشنو خاصني ندير ،الله يرحم والديك
دكتور تقدمنا بملف طلب شهادة الاستمرار لعقار ورثته والدتنا قيد حياتها وسبق لها ان تقدمت بطلب في سنة 2020 ولم يبث فيه انذاك بسبب أحد أفراد عائلتها الذي احدث ممرا بارضها حيث تقدمت بدعوى قضائية بشأن الممر الذي احدث بوسط ارضها وحكمت لصالحها ونفذ الحكم ، وتوفيت والدتنا حيث قمنا بانجاز شهادة الاراثة وملف اخر للعقار الذي اصبح في ملكنا نحن الورثة قصد الحصول على شهادة إدارية فإذا بنا نتفاجئ برد رئيس الجماعة بان الارض يخترقها مقطع من ممر مدرج ضمن الاملاك الجماعية ورفض لنا الى حين استبدال التصميم وتعديله بتصميم اخر يتضمن ممر وكذلك تطرق بالجوارب بان والدتنا توفيت ولم يمر على وفاتها 10سنوات كما جاء في ملف الارض موضوع الشهادة .دكتور اخبرك بان اجوبة المصالح المعنية كانت إيجابية بما في ذلك بحث السلطة المحلية الا جواب الجماعة دكتور في هذه الحالة ماذا نفعل وهل نتوجه إلى المحكمة خصوصا ولنا حكما نهائيا والذي يفيد الى ارجاع الحالة إلى كانت عليه وتم تنفيذه بحرث الممر وشكرا
ruclips.net/video/OrQAzMeYIMY/видео.html
السلام عليكم. بغيت نشري ارض .البائع عطاني شهادة تنفي الصبغة الجماعية من طرف العمالة وشهادة الا ستمرارية.سؤال هو علاش مذكروش في الشهادة الصبغة الحبسية واملاك دولة.وعلاش من العمالة ليس من القيادة. شكرا
ruclips.net/video/GvbkXJdreUA/видео.html
السلام عليكم استاد ممكن عمل وكالة لشخص ليس من الورثة
لطلب شهادة إدارية لاننا نحن ورثة نريد عمل ملكية وهل يكفي وكالة تنجز في الجماعة ام ضروري وكالة عدلية. سؤال تاني عند ملئ بطاقة معلومات خانة مدخل التملك مذا املئ فيه ونحن ورثنا هده الأرض من ابي وجزاك الله خير
ruclips.net/video/CWF9GNTKmHM/видео.html
شكرا أخي على المعلومات القيمة في هذا الموضوع بحيث أنا أيضا تقدمت لطلب هذه الشهادة من مصلحة السكنى والتعمير بمدينة بن كرير نظرا لأن المحافظة على املاك العقارية طالبوني بها لكن المسؤول أجابني بجواب غريب حيث قال أنهم قد توقفوا عن إعطائها فتركني في حيرة من أمري
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالأجوبة في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 15/03/2024 وشكرا
خويا شرا أرض من عند واحد السيدة بعقد تنازل أهاد السيدة محفظة الأرض ولكن مللي باعت لخويا مقالتش ليه بللي الأرض محفظة حتى كتبات معاه عاد ولات كدير ليه الشونطاج كتبولي عطيني 2 المليون عاد ندخلك منزل في التحفيظ
شنو يدير باش يحفظ دارو في هذه الحالة؟؟؟
مرحبا أختي حورية،
يتعين على أخيك توقيع ملحق مع السيدة البائعة يبين المراجع العقارية للملك أي رقم الملف العقاري.
تحياتي
في هده الحالة ادا كانت عملية التنازل صحيحة قانونيا و رفضت السيدة الباءعة اتمام اجراءات التحفيظ ما عليه الا ان يتقدم إلى المحكمة الابتدائية التابعة لنفودها الارض بواسطة مقال رامي الى اتمام عملية التنازل و تمن الصندوق بالمحكمة 160 او 170 تقريبا و عليه باختيار محام متقف في المجال العقاري و نزيه و في المستوى و يعطيه فقط وتيقة التنازل مصادق عليها و شهادة الملكية الاصلية من المحافظة تتضمن اسم الباءعة و بيانات الارض و يحضر جميع الجلسات و يطلع كل مرة على وتاءق الملف و ستكحم المحكمة لفاءدته دون مشاكل و يقوم يتحفيظ أرضه و بعد يتابعها قضاءيا ادا اراد ..........
الله اكون معه و اغلب عليها لانها باعت و طمعت بالمزيد .
لا حول ولا قوه الا بالله العلي العظيم.
@@mohamedammoura4740 ما غادي جي دير هذ الشي كامل حتى تبيعو هي لشي 16 واحد خاصو يدير تقييد احتياطي لمقال الدعوى عاد كمل الإجراءات
السلام عليكم خويا، بارك الله فيك وأحسن الله إليك، عندي سؤال خويا بارك الله فيك، أنا اشتريت أرض سلالية بتنازل نهائي و عندي التصميم الطبوغرافي للأرض وهي باسم صاحب الأرض المستفيد، واش غدي نحتاج يجيب لي الوثيقة الإدارية أو لن أحتاجها.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
لا تنطبق هذه الشهادة الإدارية على أراضي الجموع التي لا يمكن تملكها بالحيازة والتقادم.
شراءك لحق الانتفاع غير قانوني رغم أن الناس يعملون به عرفيا.
@@AttahfidInfo شكرا جزيلا أخي وبارك الله فيك، لكن سمعت من أحد الاخوة التقنيين في الجماعة القروية أنه علي أن أقدم طلب الاستغلال من الداخلية وذلك لتسوية الوضعية، هل عندك أية معلومة في هذا الشأن بارك الله فيك.