شكرا جزيلا أستاذنا الكريم سيدي صالح على هذا التوضيح
8 месяцев назад+3
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته دائما صبور ومثابر وذو حكمة في العزف عن الوتر الحساس. أنرت طريقنا وأخرجتنا من غيابات جب الجهل في هذا المجال. ولا سيما في عصر تكالب فيه النصابون على المغفلين أمثالي. لا أراك الله ما لا يطمئن إليه وجدانك ولا روحك. جزاك الله خيرا.
السلام عليكم ، بوركت جهودك، لدي سؤال امتلك وثيقة قديمة تعود لسنة 1981م تثبت ملكية الارض وقمت ببناء منزل عليها فس ينة 2016 والان اريد ان اضع ملكية للمنزل ماهي اجرءات متبعة في هذه الحالة
سلام عليكم استاد صلاح انا من اشد معجبيين ومتابعين لقناتك جزاك الله خيرا على تعبم وبحتك عن المعلومات. وبعد ساحكي لك ولمافة الشعب المغربي حكاية عن العقار وانت بين ثلاتة خيارات قانون البشر اي القضاء الدي يبني على الوتائق والشهود ام عدالة الله اي يوم الحساب العسير ان لله وان اليه راحعون او اتباع طريق الشيطان وهي الرشوة وشهود الزور و وتائق تتبت ملكيتك ا
Hola salah yo tengo una casa de una planta y cocina arriba en la sutena comprada con mi madre y mi madre custrue dos plantas hareba hora falleció Somo 5 hermano cómo serepate ésa casa
@@AttahfidInfo نغم المحضر القظاءي يشهد بأن الأرض ملكناونحن من نحوزها ابا عن جد كما أن الحكم يتبت ان الأرض ليست سلالية ولا للجميع في إطار تعرض ضد التحديد الاداري
Si salah bara nchri wahed ard mohafada wa andha permis de construction wach nakhodha mafiha mouchkil awla khesni chi haja khra nrod liha lbal kbel manchri
السلام عليك عندي أرض محفظة، هده تلارض تقع داخل منطقة اراضي سلالية، هده الأراضي السلالية ليست محفظة. السؤال هو هل يمكن للجماعة السلالية او الداخلية الطعن في حيازة هده الارض؟
عندي ارض فيها عشرين قطار بالملكية ولكن مامكتوباش محددة غير بالجيران و محفظ الواليد فيها 15قطار و خمسة بقات خاوية و هاذي عام حفظاتها الدولة لصالحها و الملكية كاينة فالمحافظة شنو المطلوب باش نرجع هاذ الارض
السلام عليكم أستاذي الفاضل ، شكرا جزيلا على تنويرنا من ناحية المعاملات العقارية. الله يخليك أستاذ عندي سؤال بخصوص الوكالة: شروط وكالة لبيع عقار (منزل) غير محفظ لأنه في منطقة لم يصلها التحفيظ العقاري ( كاين غير عقود الملكية) . شكرا جزيلا.
السلام عليكم سي صلاح الله يجزاك خير عندنا دار استافد منها الوالد و الوليدة من عند الملك على حساب واحد الاخ شهيد بالصحراء ودابا الوليد توفي وانا شريت على خوتي و الوليدة و دارو ليا تنازل في البلدية بغيتك تفيدني كيفاش نسجلها في اسمي و نحفضها
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم خدمة التعليقات بالمجان. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك راه غادي نجاوبك بحول الله خدمة الواتساب بالمقابل. 0750206820 شوف هذا الفيديو وشكرا ruclips.net/video/i-gVtgA0ojs/видео.html
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم خدمة التعليقات بالمجان. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك راه غادي نجاوبك بحول الله خدمة الواتساب بالمقابل. شوف هذا الفيديو وشكرا ruclips.net/video/i-gVtgA0ojs/видео.html
نسولك عفاك أنا شرية شقة كحلا من عند مستفيد كتاب عدلية باقي مدخلة لما ولاضو واش تطلع لي في دار الضريبة ولاخسني أنا نمشي ليها نتسجل سوأل أخر عفاك تايكون عندك تيتر عاد يمكن نتسجل أورقة الشراء كافية باش نضمن حقي
السلام عليكم استاذ صلاح. هل يمكنني التواصل معك مباشرة في استشارة عقارية, نملك عقار لمجموعة من الورثة موضوع طلب التحفيظ في اسم العم , و قد توفي رحمه الله و تم الغاء المطلب. اريد استشارة من عندك لارجاع المطلب و اتمام اجراءات التحفيض, علمنا انه وضع قبل تحديد اداري طاله. شكرا جزيلًا على المساعدة
شكرا أخي الكريم على تنوير المشاهدين بكل المعلومات القيمة اللتي تقدمها، عندي سؤال لحضرتكم وهو كالتالي: اشتريت أرض فلاحين من جدي وهو لازال على قيد الحياة ، حيث يمتلك أرض في مساحتها 19 خدام ( 2000 متر مربع) ،و عندها رسمين عدليين واحدة عنها 9,5 خدام والأخرى كذالك . أنا اشتريت 10 خدامة منه ، حيث أنه باع ليا الأرض اللي فيها 9,5 و كذالك اقتطع لي 0,5 خدام الباقي من الأرض الملتصقة على الأولى. رسم الشراء اللي درت عند العدول فيه : بناءا على الرسم الأول(9,5) وبناءا على الرسم الثاني (0,5 خدام). هل يطرح هذا مشكل ما إذا كنت أريد التحفيظ .وشكرا
السلام عليكم جزاك الله علينا خيرا. صديق لي عنده بقعة أرضية محفظة مساحتها 6 هكتاراث دخلت مؤخرا للمجال الحظري مسموح فيه البناء. هل يمكن له تقسيمها إلى رسمين عقاريبن كل واحد 3 هكثارات؟ بارك الله فيك
سلام استاذ صلاح امي توفيت وتركت ملكية عليه شرط منع التفويت مع العلم انه محفظة ومرت علها 30 سنة فهى يمكن ان تكون المرحومة هي التي اشتركت ان يبقى منع التفويت وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته سخر الله لا يكون العنوان البريدي الكامل في شهادة الملكية العقارية وإنما تذكر المدينة فقط في غالب الأحيان ولا مشكل في ذلك الموقع بالضبط يضمنه التصميم العقاري من خلال الإحداثيات x y
سلام بالنسبة الاوراق الموثق لم يعطي وثيقة اخرى من غير الملكية المشتركة علما ان السكن بقرض بنكي ولم اكمل اربعة سنوات واش عادي حيت عند طلب رفع الرهن يطلب عقد البيع وليس عندي في حالة وجوبه من أين يطلب وشكرا
سلام أستاذ متى تبقى الأرض التي اشتريتها من أحد الورثة أي الشياع ملك لك حيث أن أحد الورثة يهددني دوما بالشفاعة.. وانا اشتريتها مدة تقريبا سنتين عن طريق العدول. وشكرا على هذا المحتوى الرائع وجزاك الله خيرا أحتاج لنصيحتك...أردت حفر بئر ماء وخفت من أي عراقيل أطمع في جواب منك
❤ السلام عليكم شكرا على اعمالك القيمه اخي عندنا بيت الورثه غير قابل القسمه معروض مده سنتين للبيع في المزاد العلني بالرباط امس لم نحضر الجلسه ودخلت الى موقع محكمتي ووجدت في مكان المبيعات عدم ارجاع شواهد التسليم لم افهم هذه الجمله وماذا تعني ارجوك الجواب وشكرا
سلام استاد بغيت نشري واحد البقعة من عند واحد مقسم أرض كبيرة عندو لكن المشكل من مشينا عند العدول كالينا خصكوم شهادة إدارية الله احفظك واش كاين شي حل باش نكتبو عند العدول ولا لا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته بارك الله فيكم على هذه المعلومات القيمة. لدي سؤال لو سمحتم أريد شراء بقعة أرضية غير مسجلة أو محفظة بل هي قطعة ورثها مالكها بالتنازل أصلا والده اشتراها بالتنازل هل يمكنني تسجيلها وتحفيظها أم لا وهل تنصحني بشرائها من الناحية القانونية وشكرا جزاك الله خيرا
كن فضلك اخي الكريم، اشتريت منزل عن طريق محامي مقبول لدى محكمة النقض. المشكل هو أنني لازلت لم اسجل هذا المنزل، وحتى الذي باعه لي لم يسجله. ماذا أفعل كي أسوي الحالة القانونية لمنزلي؟ وشكرا جزيلا.
السلام عليكم ، عندي واحد السؤال الواليد ديالي كان شرا واحد بقعة أرضية من عند واحد السيد و لسوء الحظ الواليد ضاعو ليه الوثائق ديال البيع يعني الملكية كاين شي حل؟
السلام عليكم اسثاذنا المحترم امنا ماتت المرحومة وعندها 3 قطع اضية في البادية وليس عندها اي ورقة تتبث ذلك وبغينا نديرو حجة وعدنا شهود وليس لنا ورقة اراثة واش ممكن
أولا خاصكم تصوبو شهادة الإراثة ضمنها فريضة عند العدول ،ثانيآ تجيب الوكالة عند خوتك كاملين , ثالثا تجيب مهندس مساح طبوغرافي لإنجاز تصاميم لتلك البقع الأرضية ،رابعآ طلب الشهادة الإدارية التي تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة لدى القائد ،خامسآ تجيب 12 شاهدآ يحضرو عند العدول ويشهدو بأنكم تتصرفون في تلك الأرض تصرف المالك في ملكه منذ عشرات السنين بدون منازع ولا معارض والعدول غادي صوب ليكم رسم الإستمرار ويسجلو ليكم فمصلحة التسجيل بعدما تخلصو ليه الثمن لي طلب ليكم ،وبعد إنجاز رسم الإستمرار تأتي القسمة الرضائية بين الورثة
السلام عليكم أستاذ و شكرا على المحتوى الرائع. سؤالي هو أنني اشتريت بقعة و أمضينا عقد الييع النهائي عند الموثقة و حصلت على شهادة الملكية باسمي و نسخة طبق الأصل لعقد البيع النهائي . مر الأن على الحدث 4 شهور فقط. اليوم تتصل بي مستشارة الموثقة تتطلب مني الحضور لإمضاء وثيقة تم إغفال اسم والدي و اسم والد زوجتي فيها . و أنه تم إخبار البائع الذي باع لي بالأمر و أنه وقع بدوره. أنا في حيرة لأنني أتساءل عن أهمية هذا و قد تم استخراج شهادة الملكية و تم تحفيظ البقعة ؟ رجاء إجابتي و شكرا
في نظري لا أهمية لذلك لأن رقم البطاقة الوطنية مع الإسم العائلي والشخصي وتاريخ الازدياد كافي. إذا كان ما سوف توقعه مجرد تصريح لا يقيد بالمحافظة العقارية فلا بأس بأن توقع. أما إذا كان ملحقا يجب تقييده بالمحافظة فهناك مصاريف إضافية 500 درهم في المحافظة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم ممكن شريطة تعطيه وكالة خاصة بالبيع دون قبض ثمن البيع وتشترطين تحويلا بنكيا مباشرة في حسابك كما يمكن توكيل أي شخص تتقين فيه. أحسن حاجة الكتابة عند الموثق وتشترطين أن يكون دفع ثمن البيع مباشرة عبر تحويل بنكي من صندوق الإيداع والتدبير لحسابك البنكي
@@AttahfidInfo شكرًا لك أستاذ على الرد ، وخاصني نسولو قبل كل شيء على النسبة لي غادي يطلب مقابل بيع العقار ؟ باش نعرف واش غادي يطلب نسبة منطقية أو مبالغ فيها .
سلام سي صلاح انا الوليدة دوزات لية محل تحاري بي عقد التفويت عند العدول او سجلو لية العدول دار فيه رقم التتر او رقم السجل التجاري وا مزيان مقبول او لا. باش مكان جوبي ليحفطك صلاح
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم خدمة التعليقات بالمجان. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك راه غادي نجاوبك بحول الله خدمة الواتساب بالمقابل. شوف هذا الفيديو وشكرا ruclips.net/video/i-gVtgA0ojs/видео.html
سلام عليكم عفاك أنا عندي ارض وداز البلان الكبير مضربتنيش طريق ولاكن ملي بغيت ندير لبلان ݣلو لي عندك مجمع سكني وݣلو لي جيبي 15من ناس لحداك باش نيرو ليكم بلان واحد و ميمكنش نلقا هاد ناس
سلام عليكم استاد الكريم هناك عدة ارثة فيها 5نساء و4 رجال انجزت سنة 1970 والمشكل هو ان ابناء هؤلاء الرجال قامو بانجاز وثيقة الاستمرار سنة 1978ولايريدون قسمة العقار مع من دكر في عقد الاراثة
عندي واحد لأرض ولاكن عني غير لورقة ديال لورتة دلعدول شناهية لوتيقة لي خاصني داروري نديرها باش تبقا لأرض ديالي ونخليها لولادي ..ومتمش شي عملية نصب ولا سرقة من بعد.شكرا أستادي مسبقا❤️❤️❤️
السلام وعليكم أستاذ أنا شريت بقعة أرضية ملكية وكتبت عند المحامي ومنين جيت باش نقطع رخصة البناء قالوا لي خاصك شهادة إدارية من عند القايد وهاد الاخير رفض تسليمها قالي صبر شوية واش كاين شي حل اخر
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته شهادة عدم الصبغة الجماعية والحبسية وأراضي الدولة وغيرها التي يسلمها القائد يطلبها العدول فقط قصد إنجاز رسم الملكية العدلي. انت عندك عقد الشراء مزيان. سولهوم في الجماعة أشمن شهادة غادي تجيب عند القايد اوعلاش
شهادة ملكية استاذ صافية مع تصميم الكداستر والمشكل قد يقع النصب فيها اي "شهادة ملكية" اثناء بيع عقار فلاحي يتدخل احداقارب البائع باسترجاع العقار عن طريق الشفعة ما مدى صحة هذه الوضعية؟مع العلم أن شهادة ملكية بين الاخوين وضع لها تصميم طبوغرافي وكل الإجراءات من تحفيظ وتسجيل بين ارض بيعت من طرف الورثة للغير ،الارض الان في حوزة الاخوين يشتغلونها لاضير .ماهي وضعية هذه الملكية المشتركة في حالة البيع جزاكم الله على توضيحاتكم والمامكم بهذا الشأن
يجازيكم خير كنا كارين عند رجل مات يرحمو وماتو والديا وبغاو ولاد اخوه يخرجوني من دار اولادو نتكلمو الكلمة ولا د اخوه عملو شهود ودعاوني واش ممكن نتعرض لهم لاني كنخلص كراء وأصلا ماشي هم اهل الدار انما دارو شهود يتبتو انهم اهل الدار عفاكم جوبوني شكرا
الله يكثر خيرك عندي سؤال: ورثت بقعة أرضية سنة 1989 وقومت في عقد القسمة/المخارجة بثلاتون ألف درهم، وانجزت عقد الإستمرار سنة 2020 وذكرت قيمة سة مائة ألف درهم للبقعة المذكورة. وفي عام 2021 قمت بتحفيظها. سؤالي هو لو بعت الآن البقعة فأي قيمة/مبلغ سيأخذ لحساب الربح هل الذي بالقسمة أم الذي بعقد الإستمرار. بارك الله فيك
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
شكرا اخي صالح على هذه المعلومات الشيقة التي تفيدنا بها لاجل الاستفادة اكثر وتكوين فكرة على الوثائق العقارية.
شكرا جزيلا أستاذنا الكريم سيدي صالح على هذا التوضيح
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
دائما صبور ومثابر وذو حكمة في العزف عن الوتر الحساس. أنرت طريقنا وأخرجتنا من غيابات جب الجهل في هذا المجال. ولا سيما في عصر تكالب فيه النصابون على المغفلين أمثالي. لا أراك الله ما لا يطمئن إليه وجدانك ولا روحك. جزاك الله خيرا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم وحفظكم من شر خلقه آمين
شكرا جزيلا لكم
ممكن رقم الوتساب
جزاكم الله خيرا وجعلها الله في ميزان حسناتك
سلام سي رضى
قصة مفهومة لان طريقة صردها ممتازة تبارك الله عليك
جزاك الله خيرا اخي على المعلومات القيمة
جزاك الله خيرا
جزاك الله خير وشكرا على التوظيحات أخي
شكراً جزيلاً استاذ الكريم
شكرا جزيلا أستاذ وبالتوفيق ان شاء الله .
جزاك الله خيرا استاذنا الكريم
اللهم امين
بارك الله فيكم
شكرا علي المعلومات الله يجازيك بالخير
و عليكم السلام و رحمة الله تعالى وبركاته
تبارك الله على الاستاذ ديالنا 😊
شكرا جزيلا لحضرتك الكريمة
لعقود المكتوبة على الخشب او على الجلد هل تعتبر عقودا يمكن الاحتجاج بها
نعم شريطة أن تكون معرفة بالمحكمة الابتدائية
Choukran a5iy bzaf
شكرا جزيلا
تحياتي شكرا لك
شكرا استاذ
السلام عليكم ، بوركت جهودك، لدي سؤال امتلك وثيقة قديمة تعود لسنة 1981م تثبت ملكية الارض وقمت ببناء منزل عليها فس ينة 2016 والان اريد ان اضع ملكية للمنزل ماهي اجرءات متبعة في هذه الحالة
شكرا
Khoya 3afak ana cherit 3ela chaya3e sajalt hafat 3and mohalif wache khas malkia dyal siad li cherit man3ando khasni ana nakhdo la kab9a fi mohafada
السلام عليكم. واش الوثيقة من عند المحامي مزال كينة الآن
ruclips.net/video/Oyum83cdguk/видео.html
الله ارحم الوالديييييين
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ، الشهادة الإدارية هل لها ثبوتية امتلاك العقار ؟؟ و لك جزيل الشكر
ruclips.net/video/tuaMZ1FhK_E/видео.html
شكرن.رءيس.بلذيا.يك
سلام عليكم استاد صلاح انا من اشد معجبيين ومتابعين لقناتك جزاك الله خيرا على تعبم وبحتك عن المعلومات. وبعد ساحكي لك ولمافة الشعب المغربي حكاية عن العقار وانت بين ثلاتة خيارات قانون البشر اي القضاء الدي يبني على الوتائق والشهود ام عدالة الله اي يوم الحساب العسير ان لله وان اليه راحعون او اتباع طريق الشيطان وهي الرشوة وشهود الزور و وتائق تتبت ملكيتك ا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم وبارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
السلام عليكم معلومات مهمة لكن يجب فهمها جيدا. كيف أثبت الحيازة؟
ruclips.net/video/8tz17l9PtXU/видео.html
SALAM wa3likom si salah hafidak lah ammmine EL YAAGOUBI AVIGNON TAZA MAROC
Salam Si YAAKOUBI
Merci infiniment pour vos encouragements. Passez une agréable journée !
أخي العزيز المحترم حنا عندنا ارض على الشياع اي شركة عقارية مدنية كيف يتم خروج من حالة الشياع والأرض بها هكتار ونصف بها 460وريت
سلام خويا وش شهادة ادارية فابور او لخلاص
فابور
السلآم عليك أستاذ اريد شراء قطعة أرضية في الشياع قامو بقسمة الأرض بالعدول ولا يوجد لها ملكية ماهية الطريقة الصحيحة للشراء
تشريها إلا عجباتك ثم تصاوب ليها رسم الملكية عند العدول في إسمك الخاص
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
سلام عليكم الله يحيك بخير نريد التواصل معاك
0750206820
Hola salah yo tengo una casa de una planta y cocina arriba en la sutena comprada con mi madre y mi madre custrue dos plantas hareba hora falleció Somo 5 hermano cómo serepate ésa casa
مرحبا بكم
إصلاح المنزل يتطلب الحصول على رخصة الإصلاح من الجماعة الترابية
سلام الله عليكم هي الوتايق المطلوب للخروج من صك عقاري مشترك وشكرا
ruclips.net/video/CWF9GNTKmHM/видео.html
السلام عليكم هل يمكن لي ان انجز رسم ملكية عدلي باسمي اعتمادا على الحكم القظاءي لدى المحكمة ومحضر المعاينة القظاءية
إذا كان الحكم موضوعه الملكية العقارية فهو مثل رسم الملكية العدلي ولا حاجة لهذا الأخير
@@AttahfidInfo نغم المحضر القظاءي يشهد بأن الأرض ملكناونحن من نحوزها ابا عن جد كما أن الحكم يتبت ان الأرض ليست سلالية ولا للجميع في إطار تعرض ضد التحديد الاداري
Si salah bara nchri wahed ard mohafada wa andha permis de construction wach nakhodha mafiha mouchkil awla khesni chi haja khra nrod liha lbal kbel manchri
ruclips.net/video/rUIu9q57Z8s/видео.html
السلام عليك
عندي أرض محفظة، هده تلارض تقع داخل منطقة اراضي سلالية، هده الأراضي السلالية ليست محفظة.
السؤال هو هل يمكن للجماعة السلالية او الداخلية الطعن في حيازة هده الارض؟
السلام ان عندي سكن في العربي وعندي الملكي وابغيث ان بيع وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مزيانة الملكية. بيع الله ايسخر ليك
سلام عليكم استاذ كفاش نسجل ونحفض بقعة أرضية ملكية مفرقة بين الورثة
ruclips.net/video/WLxn4HmHA80/видео.html
السلام أستادي أنا عندي صندوق غير محفظ أبغيت نبيع آش ندير أو فيه الماء
ruclips.net/video/Oyum83cdguk/видео.html
عندي ارض فيها عشرين قطار بالملكية ولكن مامكتوباش محددة غير بالجيران و محفظ الواليد فيها 15قطار و خمسة بقات خاوية و هاذي عام حفظاتها الدولة لصالحها و الملكية كاينة فالمحافظة شنو المطلوب باش نرجع هاذ الارض
❤❤❤❤❤شكرا
Had ard fi mantaka badawiya kanjhaf tkon chi chant4 dayez hdaha
ruclips.net/video/rUIu9q57Z8s/видео.html
السلام عليكم أستاذي الفاضل ، شكرا جزيلا على تنويرنا من ناحية المعاملات العقارية. الله يخليك أستاذ عندي سؤال بخصوص الوكالة: شروط وكالة لبيع عقار (منزل) غير محفظ لأنه في منطقة لم يصلها التحفيظ العقاري ( كاين غير عقود الملكية) . شكرا جزيلا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الشروط هي أن تكتب عند العدول أو الموثق أو المحامي وأن تسجل بكتابة الضبط للمحكمة بسجل الوكالات وأن تنص على البيع
عندي دار تيتر مشترك ولكن كلها ومنزله بعنوانين فيهم 57 متر دابا صدر فيهم قرار الهدم كيف اعمل الان والملكية فيها اسمين
ruclips.net/video/ediHqJ8bLUE/видео.html
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي الفاضل
بغيت نسولك الله ايجازيك
انا شاريا دار سفلية واش عندي حقي في السطح
الملكية مشتركة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم عندك الحق في السطح شريطة أن يكون جزءا مشتركا بنظام الملكية المشتركة
استاذ الكريم جزاك الله خيرا عند سؤال اشتريت من شقة من عند شخص اشترى من المقاول الذي بنا للمستفدين من دور الصفيح بتنازل والوكالة عن طريق المحامي
شوف مع المقاول إمكانية تكون مكان المستفيد في الملف قبل إرساله إلى الموثق لتحرير عقد البيع النهائي
سلام نسولك عفاك مدرا أش درتي في هاد الملف
سلام عليكم اسناذ، بغيت نتواصل معاك على الخاص، كيف يمكنني فعل ذلك الله يجازيك بخير
وعليكم السلام ورحمة الله
اتركك اوديو أو كتابة في الواتساب رقم 0750206820 ومرحبا
👍👍👍👍❤
هل الحكم بطرد محتل يتبث الملكية ؟
نعم ممكن حسب الموضوع ديالو
سلام.خويا.نسول.علا.شهاذت.اذاريت
مرحبا تفضل
واش ديال القايد أو ديال رئيس الجماعة
سلام عليكم اخي عفاك بغيت نسولك زوجي كتب ليه الاب ديالو طابق غير محفظ يعني بيت بيع و شراء في المقاطعة هل ليس هناك خوف؟
ruclips.net/video/rUIu9q57Z8s/видео.html
خديت ارض فلاحية و لقيت في البيانات حول الملك و المالك ( تقيد عدد... ملف... )طريق قديم عرضه 10 امتار.
واش غادي يحيدوها ليا من الارض ؟
هذا يبقى ارتفاقا فقط وإذا لم تستغل الطريق حاليا فيمكن لك استغلالها انت وسخر الله
استاذي انا شريت بقعة أرضية فقط برسم ملكية هل هذا بييع صحيح ؟
إلا شريتي راه عندك عقد الشراء والبائع خاصو ايعطيك رسم الملكية العدلي ديالو
@@AttahfidInfo استاذي فقط قام العدول بتحرير ملكية باسمي بعد تم تسجيلها وتوقيعها من طرف القاضي
السلام عليكم سي صلاح الله يجزاك خير عندنا دار استافد منها الوالد و الوليدة من عند الملك على حساب واحد الاخ شهيد بالصحراء ودابا الوليد توفي وانا شريت على خوتي و الوليدة و دارو ليا تنازل في البلدية بغيتك تفيدني كيفاش نسجلها في اسمي و نحفضها
شكرا استادي على هده المعلومات اطلب منك رقم الهاتف ادا كان ممكن
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم
خدمة التعليقات بالمجان. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك راه غادي نجاوبك بحول الله
خدمة الواتساب بالمقابل. 0750206820
شوف هذا الفيديو وشكرا ruclips.net/video/i-gVtgA0ojs/видео.html
عمى. باع. لبناتو. وهو... مريض من 27 سنة. هل. ممكن. الطعن هل تسقط. التقادم. وشكرا
شوف مع محامي نوع المرض مثلا مرض عقلي أو مرض الموت
مع احترامي لك اخي الكريم قلتي عمي وليس ابوك.إذن عمك حر في أملاكه اكتبها ولا ابيعها. وبناته أولى بامواله واملاكه حيت ابوهم خدم ودمر فيهم. تحياتي لك
علاش اخويا باغي تطعن عطى لبناتو حر بملكو يعطيه يصدقو يحرقو ، هدكشي باك مادارلكم حتى زفته عارف ولادو
السلام.عليكم.سيدي.رقم.هاتفكم.جزاك.الله.خيرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم
خدمة التعليقات بالمجان. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك راه غادي نجاوبك بحول الله
خدمة الواتساب بالمقابل. شوف هذا الفيديو وشكرا ruclips.net/video/i-gVtgA0ojs/видео.html
تحياتي لك
عقد الإستمرار لدى العدول ماهي الوثائق المطلوبة لإنجازه بارك الله فيك
شوف هذا الفيديو وشكرا
ruclips.net/video/w3QJ96dzSxc/видео.html
بغيت نعرف هذه الطريق نقدر نسجل ونحفظ من بعدما يخرج تيتر
أحسن حل هو ايقاد ليك المقاول الملف باش الإسم ديالك ايكون مكان المستفيد لي باع ليك
جزاك الله خيرا وفقك الله لما يحبه و يرضاه
نسولك عفاك أنا شرية شقة كحلا من عند مستفيد كتاب عدلية باقي مدخلة لما ولاضو واش تطلع لي في دار الضريبة ولاخسني أنا نمشي ليها نتسجل سوأل أخر عفاك تايكون عندك تيتر عاد يمكن نتسجل أورقة الشراء كافية باش نضمن حقي
عندي تنفد منة المحكمة مبغوش يعتوني شهادة سكنة
ادخل عند رئيس المجلس الجماعي ديالكوم
سلاو عليكم أستاد اممكن الهاتف ديلك بغيت نسيفتلك واهد الوثيقة الله يرحم والديك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
راه كنت درت الواتساب ولكن داكشي كثير اوحيتوا
معذرة
السلام عليكم استاذ انا اشتريت بقعة ارضية 60 متر وتبين انها للوراثة .شنو ممكن ندير فهاد الحالة هل صحيح انه ادا داز عليها عام لا يحق لأي احد ان يطلب حقه
وعليكم السلام ورحمة الله
يتعين الحصول على موافقة كتابية لجميع الورثة
انا شريت ارض او كتبتها عند العدول ، مساحة والتمن ، وشهادة الملكية في المحافضة بالاسم ديالي ، باقي غير رسم عقاري واش مزيان
القضية مزيانة الله ايسخر
سيري للمحافظة اوطلبي نظير الرسم العقاري الكناش الأزرق ويسلم مجانا
❤❤❤❤❤❤
🎉🎉
سلام عليكم أخي عندي سؤال أنهيت جميع الإجراءات لشراء سكن تبقى لي فقط تسجيل و ثوثيق ما هي المدة الكافية للتسجيل و التحفيض بالنسبة للموثق ? ? ?
التسجيل في الحين عبر الإنترنت بدون مراقبة الإدارة.
المحافظة كذلك عبر الإنترنت لكن بعد مراقبة قبلية تستغرق بعض الأسابيع
الارض ملكية مكاتبة عند لعدول شنو سبب مبينش طريق في كروكي شحال فيها كاين غير جيران
السلام عليكم استاذ صلاح. هل يمكنني التواصل معك مباشرة في استشارة عقارية, نملك عقار لمجموعة من الورثة موضوع طلب التحفيظ في اسم العم , و قد توفي رحمه الله و تم الغاء المطلب. اريد استشارة من عندك لارجاع المطلب و اتمام اجراءات التحفيض, علمنا انه وضع قبل تحديد اداري طاله. شكرا جزيلًا على المساعدة
يتعين الإطلاع على مطلب التحفيظ الملغى بالمحافظة العقارية لمعرفة سبب الإلغاء حتى لا تضيع منكم واجبات التحفيظ لمطلب جديد هباء
شكرا أخي الكريم على تنوير المشاهدين بكل المعلومات القيمة اللتي تقدمها، عندي سؤال لحضرتكم وهو كالتالي: اشتريت أرض فلاحين من جدي وهو لازال على قيد الحياة ، حيث يمتلك أرض في مساحتها 19 خدام ( 2000 متر مربع) ،و عندها رسمين عدليين واحدة عنها 9,5 خدام والأخرى كذالك . أنا اشتريت 10 خدامة منه ، حيث أنه باع ليا الأرض اللي فيها 9,5 و كذالك اقتطع لي 0,5 خدام الباقي من الأرض الملتصقة على الأولى. رسم الشراء اللي درت عند العدول فيه : بناءا على الرسم الأول(9,5) وبناءا على الرسم الثاني (0,5 خدام). هل يطرح هذا مشكل ما إذا كنت أريد التحفيظ .وشكرا
ruclips.net/video/K5wwiLSW_sQ/видео.html
سلام أستاد الله يجزيك بالخير نسولك عفاك انا شرية شقة من عند مستفيد كتاب عدلية واش ميمكنش لي نسجل حتى يخرج التيتر للمستفيد والبيرمي دابيتي
وعليكم السلام ورحمة الله
سير عند شركة العمران أو المنعش العقاري باش تقاد ملف التنازل وإلا غادي تتعذب في الأوراق مستقبلا
شكراجزيلا
سلام عليكم استاد فاش جا الخبير الدار طلب مني البلان ديال دار عطتلو قالي نديه معاية حتة نردو ياك معندي مشكل منخاف من حتة حاجة
ماتخاف والو بإذن الله لأنه خبير محلف منتدب من طرف القاضي
السلام عليكم
جزاك الله علينا خيرا. صديق لي عنده بقعة أرضية محفظة مساحتها 6 هكتاراث دخلت مؤخرا للمجال الحظري مسموح فيه البناء. هل يمكن له تقسيمها إلى رسمين عقاريبن كل واحد 3 هكثارات؟ بارك الله فيك
نعم ممكن شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة و إنجاز الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص
سلام استاذ صلاح امي توفيت وتركت ملكية عليه شرط منع التفويت مع العلم انه محفظة ومرت علها 30 سنة فهى يمكن ان تكون المرحومة هي التي اشتركت ان يبقى منع التفويت وشكرا
أولا رحم الله والدتكم المنعمة وأسكنها فسيح جناته آمين
يمكن التشطيب على الشروط إذا تحققت
السلام عليكم أستاد عندي سؤال كنتمنى تجاوبني خديت شقة في سكن إقتصادي وخديت شهادة الملكية المشتركة ولكن مفيهاش لعنوان ديال لباب واش كيديره وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
سخر الله
لا يكون العنوان البريدي الكامل في شهادة الملكية العقارية وإنما تذكر المدينة فقط في غالب الأحيان ولا مشكل في ذلك
الموقع بالضبط يضمنه التصميم العقاري من خلال الإحداثيات x y
سلام بالنسبة الاوراق الموثق لم يعطي وثيقة اخرى من غير الملكية المشتركة علما ان السكن بقرض بنكي ولم اكمل اربعة سنوات واش عادي حيت عند طلب رفع الرهن يطلب عقد البيع وليس عندي في حالة وجوبه من أين يطلب وشكرا
سلام أستاذ متى تبقى الأرض التي اشتريتها من أحد الورثة أي الشياع ملك لك حيث أن أحد الورثة يهددني دوما بالشفاعة.. وانا اشتريتها مدة تقريبا سنتين عن طريق العدول. وشكرا على هذا المحتوى الرائع وجزاك الله خيرا أحتاج لنصيحتك...أردت حفر بئر ماء وخفت من أي عراقيل أطمع في جواب منك
مرحبا بكم
حق الشفعة ينتهي بمرور سنة واحدة على تاريخ عقد الشراء.
إستثناء يمتد أجل الشفعة إلى 4 سنوات في حالة غياب الشريك
❤ السلام عليكم شكرا على اعمالك القيمه اخي عندنا بيت الورثه غير قابل القسمه معروض مده سنتين للبيع في المزاد العلني بالرباط امس لم نحضر الجلسه ودخلت الى موقع محكمتي ووجدت في مكان المبيعات عدم ارجاع شواهد التسليم لم افهم هذه الجمله وماذا تعني ارجوك الجواب وشكرا
سلام استاد بغيت نشري واحد البقعة من عند واحد مقسم أرض كبيرة عندو لكن المشكل من مشينا عند العدول كالينا خصكوم شهادة إدارية الله احفظك واش كاين شي حل باش نكتبو عند العدول ولا لا
القضية مزييرة عند العدول.
شوف عند المحامي على الله
@@AttahfidInfoسلام سي صلاح شكرا على الإجابة ديلك .
و الا كتبنا عند المحامي واش امكلي من بعد نكتب عند العدول
❤🎉🎉🎉
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بارك الله فيكم على هذه المعلومات القيمة. لدي سؤال لو سمحتم
أريد شراء بقعة أرضية غير مسجلة أو محفظة بل هي
قطعة ورثها مالكها بالتنازل أصلا والده اشتراها بالتنازل هل يمكنني تسجيلها وتحفيظها أم لا
وهل تنصحني بشرائها من الناحية القانونية
وشكرا جزاك الله خيرا
وعليكم السلام ورحمة الله
بماذا يتعلق التنازل هنا؟ هل بالإستفادة من برنامج محاربة دور الصفيح أم بأراضي الجموع؟
ضروري استشارة المهني لي غاتكتبي عندو
كن فضلك اخي الكريم،
اشتريت منزل عن طريق محامي مقبول لدى محكمة النقض. المشكل هو أنني لازلت لم اسجل هذا المنزل، وحتى الذي باعه لي لم يسجله. ماذا أفعل كي أسوي الحالة القانونية لمنزلي؟
وشكرا جزيلا.
تذهب إلى مصلحة التسجيل والتنبر وتسجل العقدين وسخر الله
شكرا لك واش ممكن تخلي لينا رقمك نتواصلومعاك ولك جزيل الشكر
مرحبا
الواتساب 0750206820
خويا بغيت نحفظ بلادي ومابغاوش يعطيوني شهادة إدارية 😢
ruclips.net/video/tuaMZ1FhK_E/видео.html
السلام عليكم ، عندي واحد السؤال الواليد ديالي كان شرا واحد بقعة أرضية من عند واحد السيد و لسوء الحظ الواليد ضاعو ليه الوثائق ديال البيع يعني الملكية كاين شي حل؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم كاين الحل على حساب عند من كتب العقد إمشي إطلب ليه نسخة
العدول أو الموثق أو المحامي أو كاتب عمومي
@@AttahfidInfo كانو كتبو عند واحد الشركة وديك الشركة مبقاتش داابا هادشي قديم و مشكل آخر هو البقعة محفظة ف سمية ديال البائع
السلام عليكم اسثاذنا المحترم امنا ماتت المرحومة وعندها 3 قطع اضية في البادية وليس عندها اي ورقة تتبث ذلك وبغينا نديرو حجة وعدنا شهود وليس لنا ورقة اراثة واش ممكن
أولا خاصكم تصوبو شهادة الإراثة ضمنها فريضة عند العدول ،ثانيآ تجيب الوكالة عند خوتك كاملين , ثالثا تجيب مهندس مساح طبوغرافي لإنجاز تصاميم لتلك البقع الأرضية ،رابعآ طلب الشهادة الإدارية التي تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة لدى القائد ،خامسآ تجيب 12 شاهدآ يحضرو عند العدول ويشهدو بأنكم تتصرفون في تلك الأرض تصرف المالك في ملكه منذ عشرات السنين بدون منازع ولا معارض والعدول غادي صوب ليكم رسم الإستمرار ويسجلو ليكم فمصلحة التسجيل بعدما تخلصو ليه الثمن لي طلب ليكم ،وبعد إنجاز رسم الإستمرار تأتي القسمة الرضائية بين الورثة
أولا رحم الله والدتكم آمين
نعم يمكن إنجاز رسم الملكية عند العدول مباشرة في إسم الورثة
هذا صحيح بارك الله فيكم وجزاكم كل خير
السلام عليكم أستاذ و شكرا على المحتوى الرائع.
سؤالي هو أنني اشتريت بقعة و أمضينا عقد الييع النهائي عند الموثقة و حصلت على شهادة الملكية باسمي و نسخة طبق الأصل لعقد البيع النهائي .
مر الأن على الحدث 4 شهور فقط. اليوم تتصل بي مستشارة الموثقة تتطلب مني الحضور لإمضاء وثيقة تم إغفال اسم والدي و اسم والد زوجتي فيها . و أنه تم إخبار البائع الذي باع لي بالأمر و أنه وقع بدوره. أنا في حيرة لأنني أتساءل عن أهمية هذا و قد تم استخراج شهادة الملكية و تم تحفيظ البقعة ؟
رجاء إجابتي و شكرا
في نظري لا أهمية لذلك لأن رقم البطاقة الوطنية مع الإسم العائلي والشخصي وتاريخ الازدياد كافي.
إذا كان ما سوف توقعه مجرد تصريح لا يقيد بالمحافظة العقارية فلا بأس بأن توقع.
أما إذا كان ملحقا يجب تقييده بالمحافظة فهناك مصاريف إضافية 500 درهم في المحافظة
@@AttahfidInfo بوركت يا أخي. أعانك الله
السلام عليكم استاذ: عندي شقة في ملكيتي وأريد بيعها غير أني لا أجد الوقت للذهاب للمغرب وبيعها وأعرف محامي اقترح علي باش يبيعها لي واش هادا ممكن وشكرًا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم ممكن شريطة تعطيه وكالة خاصة بالبيع دون قبض ثمن البيع وتشترطين تحويلا بنكيا مباشرة في حسابك
كما يمكن توكيل أي شخص تتقين فيه.
أحسن حاجة الكتابة عند الموثق وتشترطين أن يكون دفع ثمن البيع مباشرة عبر تحويل بنكي من صندوق الإيداع والتدبير لحسابك البنكي
@@AttahfidInfo شكرًا لك أستاذ على الرد ، وخاصني نسولو قبل كل شيء على النسبة لي غادي يطلب مقابل بيع العقار ؟ باش نعرف واش غادي يطلب نسبة منطقية أو مبالغ فيها .
@@AttahfidInfo على العموم شكرًا ليك بزاف أستاذي الكريم ومزيد من التألق والنجاح عبر قناتكم الموقرة .
سلام سي صلاح انا الوليدة دوزات لية محل تحاري بي عقد التفويت عند العدول او سجلو لية العدول دار فيه رقم التتر او رقم السجل التجاري وا مزيان مقبول او لا. باش مكان جوبي ليحفطك صلاح
رقم التيتر مزيان وضروري تقييدي العقد بالمحافظة العقارية.
أما رقم السجل التجاري فلا يذكر إلا إذا كانت شركة طرفا في العقد
شكرآ
Je vu votre téléphone pour vue contacte merci
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم
خدمة التعليقات بالمجان. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك راه غادي نجاوبك بحول الله
خدمة الواتساب بالمقابل. شوف هذا الفيديو وشكرا ruclips.net/video/i-gVtgA0ojs/видео.html
سلام عليكم عفاك أنا عندي ارض وداز البلان الكبير مضربتنيش طريق ولاكن ملي بغيت ندير لبلان ݣلو لي عندك مجمع سكني وݣلو لي جيبي 15من ناس لحداك باش نيرو ليكم بلان واحد و ميمكنش نلقا هاد ناس
شوفي مع مهندس معماري واش كاين شي حل
سلام عليكم استاد الكريم هناك عدة ارثة فيها 5نساء و4 رجال انجزت سنة 1970 والمشكل هو ان ابناء هؤلاء الرجال قامو بانجاز وثيقة الاستمرار سنة 1978ولايريدون قسمة العقار مع من دكر في عقد الاراثة
شكرا اخي العزيز
مع الأسف مرت 40 سنة على رسم الإستمرار والورثة الآخرون حاضرون وساكتون ولم يعترض أي واحد على ذلك
شوفو مع محامي
عندي واحد لأرض ولاكن عني غير لورقة ديال لورتة دلعدول شناهية لوتيقة لي خاصني داروري نديرها باش تبقا لأرض ديالي ونخليها لولادي ..ومتمش شي عملية نصب ولا سرقة من بعد.شكرا أستادي مسبقا❤️❤️❤️
رسم الملكية عند العدول
السلام وعليكم أستاذ أنا شريت بقعة أرضية ملكية وكتبت عند المحامي ومنين جيت باش نقطع رخصة البناء قالوا لي خاصك شهادة إدارية من عند القايد وهاد الاخير رفض تسليمها قالي صبر شوية واش كاين شي حل اخر
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
شهادة عدم الصبغة الجماعية والحبسية وأراضي الدولة وغيرها التي يسلمها القائد يطلبها العدول فقط قصد إنجاز رسم الملكية العدلي.
انت عندك عقد الشراء مزيان. سولهوم في الجماعة أشمن شهادة غادي تجيب عند القايد اوعلاش
شهادة ملكية استاذ صافية مع تصميم الكداستر والمشكل قد يقع النصب فيها اي "شهادة ملكية" اثناء بيع عقار فلاحي يتدخل احداقارب البائع باسترجاع العقار عن طريق الشفعة ما مدى صحة هذه الوضعية؟مع العلم أن شهادة ملكية بين الاخوين وضع لها تصميم طبوغرافي وكل الإجراءات من تحفيظ وتسجيل بين ارض بيعت من طرف الورثة للغير ،الارض الان في حوزة الاخوين يشتغلونها لاضير .ماهي وضعية هذه الملكية المشتركة في حالة البيع جزاكم الله على توضيحاتكم والمامكم بهذا الشأن
ruclips.net/video/WLxn4HmHA80/видео.html
🎉🎉🎉🎉🎉🎉❤❤😮😮😮
ألسلام عليكم ألله إخليك ألوالد الله إرحموا كان شرا ألأرض بعقد شراء عدلي ومسجل لدى ألمحكمة بألتاريخ 1971 هل يعتبر عقدا صحيحا وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين
نعم العقد صحيح
يجازيكم خير كنا كارين عند رجل مات يرحمو وماتو والديا وبغاو ولاد اخوه يخرجوني من دار اولادو نتكلمو الكلمة ولا د اخوه عملو شهود ودعاوني واش ممكن نتعرض لهم لاني كنخلص كراء وأصلا ماشي هم اهل الدار انما دارو شهود يتبتو انهم اهل الدار عفاكم جوبوني شكرا
الله يكثر خيرك عندي سؤال: ورثت بقعة أرضية سنة 1989 وقومت في عقد القسمة/المخارجة بثلاتون ألف درهم، وانجزت عقد الإستمرار سنة 2020 وذكرت قيمة سة مائة ألف درهم للبقعة المذكورة. وفي عام 2021 قمت بتحفيظها. سؤالي هو لو بعت الآن البقعة فأي قيمة/مبلغ سيأخذ لحساب الربح هل الذي بالقسمة أم الذي بعقد الإستمرار. بارك الله فيك
بالنسبة لثمن البيع يكون في عقد البيع
بالنسبة لثمن الشراء والمصاريف دير الثمن الأعلى وهو 60 مليون