بارك الله فيك ياأخي وجزاك الله خيرا على هذا عمل الخير الذي تنفع فيه الناس وأنت المشكور ونحن المستمعين المستفيدين ممنونين لك وعليك من الله السلام والرحمة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته طبعا يمكن لكم بيعها وقتما شئتم. إذهب إلى مصلحة المحافظة العقارية قصد سحب شهادة الملكية العقارية لمطلب التحفيظ لأنها غير موجودة في الإنترنت مثل الرسوم العقارية.
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته شكرأ جزيلا لكم على هد العمل القيم . تكلفة تحفيظ أرض فلاحية في نواحي مدينة سطات لأول مرة الشراء بالوكالة جزاكم الله خيرا تحياتي لكم من ألمانيا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم من ألمانيا الفدرالية مرحبا بكم وبجاليتنا هناك تكلفة التحفيظ لأول مرة هي 1% من ثمن تقويم الأرض. المشكل هو أن المحافظ هو الذي يقوم بتقويم الأرض حسب الثمن المرجعي للمحافظة العقارية. حتا كاتحط ليه مطلب التحفيظ عاد تقدر تعرف شحال بالضبط غادي تخلص
سلام استاذي شكرا جزيلا على هاد الفيديوهات المفيدة وعندي ليك سؤال الله يجزيك بالخير. عندي أرض فلاحية ملكية بنيت فيها بنيت فيها منزل بدون رخصة بناء وقدمت طلب التحفيض ديال هاد القطعة الارضية ودابا راه فمرحلة انتهاء التحديد السؤال ديالي استاد واش المنزل ليمبني فهاد القطعة الارضية واش كيشكل مشكل فالتحفيض ولال كونه لا يتواجد فعقد الملكية وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته سخر الله المنزل لن يشكل أي مشكل وسوف يتم تحفيظه مع الأرض لأنه كاين في محضر التحديد والخريطة العقارية. فقط غادي تخلص واجبات إضافية إذا لم تذكر المنزل في طلب التحفيظ.
المرجو منكم فدني : المرحوم ابي من بين المنعم عليهم من طرف المرحوم جلالة الملك الحسن بقعة أرضية لكل مستفيد بتعاونية اربعة هكتارات...ادي ابي ثمن الشراء والتحفيض .والان نريد القسمة. ما العمل؟ الأرض فلاحية. والورقة 5دكور و2نساء.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يتعين عليكم الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة القروية وإنجاز الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص اللهم يسر هناك قوانين تحد من تقسيم الأراضي الفلاحية كالقانون 94.34 مثلا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا نعم يمكن لك تحفيظ نصيبك فقط بناء على عقد القسمة وشهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة. يمكن لك كذلك إنجاز عقد الإستمرار لدى العدول لنصيبك. سخر الله وتحياتي
@@AttahfidInfoبارك الله فيك هل يمكن أخذ شهادة إدارية لنصيب واحد لارض غير محفظة (ماعندها الاوراق)فيها مجموعة ورثة مامفاهمينش. ثانيا عقد الاستمرار هل سيكون باسم الورثة ام باسم والدهم المتوفي.المرجو المساعدة
عافكم جاوبوني دبا حنا حفضنا أراضي ولكين مشدينا حت ورقة كدل بلي محفضينها و حنا ف القرية جماعة بوابوض إقليم شيشاوة وقولوليا عافكم اش غاندير واش من إدارة غنمشيو ليها
J'ai une question svp J'ai acheter un terrain dans mon vilage avec rsame chez ladoule et j'ai construit maintenant je souhaite enregistrer que le terrais aux cadaste et ce que c'est possible ou je dois enregistrer avec la maison et comment faire les démarches Merci
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالتعليقات في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 16/03/2024 وشكرا Voir la réponse à votre commentaire dans la vidéo qui sera publiée le 16/03/2024 et merci infiniment
السلام عليكم ومرحبا. الجواب على تعليقكم يوجد في حلقة الأسئلة والتعليقات التي سوف تنشر بحول الله في هذه القناة بتاريخ 24/02/2024 على الساعة 16:00 حلقة 1 وشكرا
شكرا جزيلا ومزيد من النجاح.لو تكرمت ونشرت لائحة اzoning!لا يعقل ان المحافض هو الوحيد اللذي يتحكم في هذه المعلومة أين الشفافية أين حقوق المواطن. حجب المعلومات هو سبب كبير للرشوة .
مرحبا بكم الزونينغ ديال المحافظة تم نشره في الانترنت بموقع المحافظة وموقع مديرية الضرائب بالنسبة لعمالات الدار البيضاء الكبرى. نتمنى أن يعم النشر جميع مناطق المغرب. تحياتي
مرحبا لتحفيظ عقار بناء على رسم الملكية، يتعين عليك سحب مطبوع مطلب التحفيظ مجانا من المحافظة العقارية وملءه بعناية وإرفاقه بأصل رسم الملكية وإيداعه بالمحافظة. سخر الله وتحياتي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم باش إكونو السميات ديال الورثة بلاصت باهوم غادين إخلصو 100 درهم فقط. باش ايقسموا كاينين مصاريف المهندس الطوبوغرافي ومصاريف عقد القسمة ومصاريف المحافظة على حساب كل ملك
اخي الكريم اطلب منك الجواب بغيت نشر100متر من ارض ملكية موقع بجانب شاطيء قرب سكن صاحب الارض وقال لي نفتح طريق بيني وبين الجيران واش يمكن للموثق يكتب لي بالعقد مساحة الطريق والتحديد بجوار الارض شرقاوغربا الخ وهل يجوز شراء100متروشكر
من اين احصل علي عقد الاستمرار ؟ انا من دوي الحقوق في اراضي الجموع ورتتها عن جدى وقمنا بقسمة رضاءية . فهل يمكن تحفيض نصيبي وما هي الوتاءق المطلوبة؟ تشكراتي اخي الكريم مزيد من العطاء . قناة هادفة ومواضيع قيمة خصوصا مشاكل اراضي الجموع والسلالية التي توقض مضاجع الجميع. الف شكر مزيد من الاستمرار والعطاء والسلام
السلام عليكم جزاكم الله خيرا لدينا ارض فلاحية بالحسيمة ليست لها ملكية قال لنا ابناء عمي غادي انجمعوا 12شاهد لاستخراج الملكية السؤال واش من حقنا الحصول عليها بشحال المصاريف جزاك الله خيرا ابتدءا من المهندس الطوبوغرافي والعدول والمصاريف الاخرى
اخي الله يجازيك شريت بقعة بمدينة تيزنيت باغبولة القرية بغيت وحفظها قالو لي خص القسمة تكون مسجلة عندي عقد البيع قريب 4 الله يرحم الوالدين واش كاين امل فالتحفيظ الارض مساحتها 100ميتر
سلام عليكم جزاك الله خيرا بغيت نسولك ملي بغينا نحفض بقعة ارضية طلبو شهادة ادارية لكن عندنا غير فوطوكوبي لان البائع لنا معطهاش لينا عطانا غبدير نسخة عافاك شنو الحل
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته هناك نسخة أصلية من الشهادة الإدارية في الجماعة التي سلمتها وكذلك في مصلحة التسجيل والتنبر. شوفو مع هاد الادارتين لاخد نسخة مصادق عليها
انا على وشك شراء أرض فلاحية هكتارين لثلاثة ورثة ماتت امهم . والمشكلة انها مازالت مطلب بالإضافة إلى أنها تجاور ضاية في ملك الدولة مع العلم ان الأرض محددة بالبورنيات. ويقول صاحب الأرض أن هذه العضوية تحد ارضه ولا علاقة لها بالتمارين اللذان يود بيعهما لي... ها اتشجع واكمل البيع؟ ؟؟؟ وكيف؟؟؟؟ ام اتراجع إلى أن يسهل الله علي في أرض اخرى؟؟؟؟
مرحبا بكم يتعين عليكم أخد موافقة كتابية على تحديد مطلب التحفيظ من إدارة المياه والغابات ووزارة التجهيز قبل شراءه لأن المحافظ سوف يراسل هذه الجهات للموافقة على التحديد قبل اتخاذ قرار التحفيظ. اللهم يسر
الله يحفظك لما جاوبني عندي أرض في البادية فمطقت الريف 113 متر شريت من عند السيد لي محفظ أرض بغيت نحفظها علي الإسم ديالي شحال نخلص فالمحفظة الله يحفظك ونجيك
السلام عليكم أستاذ هل ممكن تحفيظ أرض الكيش بنواحي مراكش بورقة مكتوب عليها التنازل او الاستغلال مع العلم كانت بإسم زوجي المتوفي رحمه الله. و كيف يمكنني أن أرجعها بإسم الورثة وشكرا
ترك الاب رحمة الله عليه أرض فلاحية أخدت نصيبي مخارجة مع الورثة عن طريق العدول واشتريت من بعض اخوتي نصيبهم بالعدول السؤال هل يمكن تحفيض نصيبي والنصيب الذي اشتريته لان كل واحد اشتريت منه عدليا
من فضلك اخي العزيز انا اشتريت ارض من شخص لديه عقد مخارجة ( قطعة من القطع التي ورثها من ابيه و امه ) لدي عقد الشراء و نسخه من عقده ( المخارجة ) أريد أن أحفظ هذه الارض ماذا علي ان افعل وما هي الوثائق ؟ ( بالمناسبة شخص بجانبي محفظ ارضه ) و شكرا جزيلا
@@AttahfidInfo الشخص الذي اشتريت منه لديه عقد واحد ( مخارجة) به العديد من القطع انا اشتريت قطعة من تلك القطع ماذا سأحتاج اصافة الى عقد الشراء ؟؟؟ وشكرا أستاذي
سوف تحتاج إلى شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة. البائع ربما يكون قد حصل عليها من قبل. أطلب منه نسخة مصادق عليها. كذلك ستحتاج إلى تصميم طبوغرافي يحدد قطعتك. شوف مع البائع أظن راه عندو هاد الوثائق كلها. كذلك سير للمحافظة العقارية باش ايشوفو هاذ الأوراق كلها اوتاخد مطبوع مطلب التحفيظ. سخر الله
mon frere assalamo Alaycoume et ce que ce formulaire on peux le télecharger sur internet et quelle est son non en français merci de me repondre et ce que c'est possible de me comuniqué votre numero de telephonne svp
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالتعليقات في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 16/03/2024 وشكرا voir la vidéo qui sera publiée le 16/03/2024 et merci
السلام عليكم أستاذي واحد المشورة حنا ورثة ديال 3 الأراضي فلاحية .قطعة فيها 1هكتار ونصف محفظة .و قطعتين 2 هكتار ونصف و 1 هكتار غير محفظتين . ملي بغينا نقسمو درنا عقد هبة للاخ ديالنا في القطعة المحفظة . السؤال كيفاش نضمنو حقنا في القطعة الغير محفظة
السلام عليكم سيدي الفاضل ورحمة الله وبركاته املك اراضي فلاحية بموجب عقد التملك مساحتها هكتار ونصف هذه الاراضي متفرقة ومجموعة في رسم تملك واحد فهل املأ مطلبا واحدا من اجل تحفيظها وشكرا
خويا بغيت نشري بقعة أرضية فيها 100 متر شحال المصاريف ديال العدول والتسجيل واش كاينة شي مصاريف خرا من غير هادشي علما ان هاد البقعة ف جماعة قروية وشكرا اخي والثمن هو 80000
مرحبا الله يسخر ليك أخي الكريم مصاريف التسجيل 5% = 4000 درهم أتعاب العدول محددة حسب القانون: شوف معاهوم إذا كانت الأرض محفظة فإن هناك مصاريف المحافظة على حسب نوع البيع
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته خويا انا اشتريت ارض فلاحية مدة 7 اشهر أو دابا ناض الاخ ديالها باغي اردها حيت الأرض كانت تاع باهم ومع العلم هي 10 سنوات او هي كتسرف في البلاد أريد الجواب وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته إذا اشتريت الحقوق المشاعة للبائعة فليس هناك أي مشكل. أما إذا اشتريت قطعة أرضية محددة بدون قسمة عينية بين جميع الورثة فيمكن أن يتعرض لك باقي الورثة
سلام سيدي الفاضل بغيت نسولك الاخ ديالي شرا ارض على الشياع من 2 د الورثة شرا من عندهم نصيبهم في الارث وللاشارة الورثة راهم قاسمين ومحددين النصيب ديالهم سابقا و شي وحدين منهم يعني باقي الورثة كلهم باعو النصيب ديالهم بقا غير هدا لي شرينا حنا من عندو يعني اخر قطعة من الملك الموروث ، كيفاش يمكن نحفظو هدا الارض و ايمتا يسقط حق الشفعة علما ان المشترين الجدد كلهم غراب يعني ماشي ورثة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم وسخر الله أجل الشفعة هو سنة واحدة. يمكن تحفيظ الأرض بعقد القسمة بين الورثة وشهادة إدارية من الجماعة وعقد شراء الحقوق. إذا لم يكن هناك عقد القسمة يمكن إنجاز رسم الملكية عند العدول مباشرة في إسم أخيك والتحفيظ بهذا العقد وحده
مرحبا بكم ورمضان كريم الأمر يتعلق بالتحفيظ الجماعي Zone d'immatriculation d'ensemble سخر الله اذهب إلى مصلحة المحافظة العقارية مصحوبا بالكارطون الذي اعطتك الشركة وسوف يعطونك رقم مطلب التحفيظ وتتبعه مثل أي مطلب عادي. سخر الله
سلام اخويا الوليد و اخوه شراو ارض فيها 4 هيكتار عندها رسم عقاري واحد و قسمو بناتهم بتراضي و خوه باع بقع للبناء العشواءي و الوليد مزال نصيب ديالو كي فلاح فيه واش يمكن ليه يحفض نصيب ديالو وشنو الاجراءات و الوثاءق مطلوبه
السلام عليكم أخي أنا بغيت نشري واحد الارض قالي البائع معندهاش شهادة الملكية حيت هي جزء من أرض ورثها عندو ملكية ديال الارض كاملة بينما أنا باغي نشري جزء منها واش يمكن لي نصوب ليها شهادة الملكية
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
بارك الله فيك ياأخي وجزاك الله خيرا
على هذا عمل الخير الذي تنفع فيه الناس
وأنت المشكور ونحن المستمعين المستفيدين ممنونين لك
وعليك من الله السلام والرحمة
شكرا جزيلا لكم السي علي وحفظكم الله من كل سوء
بوركتم
السلا م عليكم أنا عندي بلاد فيها 5000 m
khdama واش عندي الحق نحفضها
شكرا لك على هذه المعلومات القيمةو هذه التوضيحات
لا شكر على واجب مرحبا
شكرا لك اخي على الشرح المبسط وجعله الله في ميزان حسناتك
هذا واجب
اللهم امين
وفقك الله لما يحبه ويرضاه
اللهم امين يارب العالمين
حفظكم الله وتحياتي
تحية وتقدير لكم سيدي الكريم
بارك الله فيكم
تحية طيبة متبادلة
شكرا لك على هذه المعلومات القيمة وهذه التفاصيل
لا شكر على واجب
مرحبا
شكرا اخي على الشروحات والتفسير المبسط 👍👍👍
هذا واجب مرحبا
و عليكم السلام ورحمة الله تعالى وبركاته حياك الله
جزاك الله خيرا
شكرا جزيلا على المعلومات
لا شكر على واجب مرحبا
بعدما تتم عملية البيع يقدر تلقى في الكداستر ان الارض ليست تلك التي اتفق عليها الباءع والمشتري و هنا مشكل .
السلام عليكم..فضلا سيدي بالنسبة للفديوهات القادمة..انتبه للصوت غير مسموع..! شكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
بارك الله فيكم وشكرا جزيلا على ملاحظاتكم التي سوف أعمل بها إن شاء الله تعالى
حفظكم الله وتحياتي
SALAM AKHI CHOKRAN 3ALA AL MA3LOMAT
WACH MOMKIN TEHEFED ARED CHRITIHA 3NED LWARATA
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
نعم بكل تأكيد يمكن تحفيظ تلك البقعة.
اسحب مطبوع التحفيظ مجانا من المحافظة العقارية
شكرا جزيلا
لا شكر على واجب مرحبا
سلام عليكم عندى عقد استمرار اصل الملك 1979 نسخة أنشئت خرجت نسخة من المحكمة ارفضو لى التفحيط اش غاندير الله ارحم الوالدين
المحامون والإدارات العامة والخاصة اكبر شلاهبية وكروش لحرام في خانة واحدة الله ياخد فيهم الحق
ruclips.net/video/8LIuBeQGWwo/видео.html
انا اشتريت ارض من عند واحد اشتراها من شخص اخر باستمرار وابغيت انحفضها اشن هي الوثائق المطوب الادلاء بها وشكرا
شكرا على المعلومات القيمة
هذا واجب
مرحبا
و عليكم السلام ورحمة الله تعالى وبركاته
مرحبا أخي الكريم
سلام استاد ولا كانو عندنا غير شهود ومعدناش لوراق ولاارض في لباديه يعني فلاحيه
بالتوفيق سيدي الكريم دروسك في قمة الروعة،
لدي سوال حول "الوجيبة بحسب القيمة" لقد سمعت أن القيمة قد ارتفعت ل 3 ٪ هل لديك فكرة عن دلك؟
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
حفظكم الله
سلام معلكم اللة يخليك وتحد بلد سوبنا ليها وراق حفظناهة كلشي مشيت غند غدول قاليا أنا ساليت كلشي في مخافظة دبا واش يمكن لينا نبيعوهة صافي فسر ليا كيفاش
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
طبعا يمكن لكم بيعها وقتما شئتم.
إذهب إلى مصلحة المحافظة العقارية قصد سحب شهادة الملكية العقارية لمطلب التحفيظ لأنها غير موجودة في الإنترنت مثل الرسوم العقارية.
شكرن لك غفاك شحال من يوم باش يخرج سجل أو تخفيظ ديال أرظ خلصنا مع علم بقا لينا غا سجل أو تخفيظ ديال واحد أرظ
ruclips.net/video/feQ0BXwDcd4/видео.html
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته الله يجازيك بخير كيفاش نتعامل قانونيا مع الموضفين ديال المحافظة لي كيستفزوك بتأخير معالجة الملفات من أجل أخد الرشوة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
يتعين الاتصال بالرقم الاخضر 0800002929
تكلم انا عن الاستمرار وشكرا .
ruclips.net/video/fdIIzqgjpio/видео.html
Merci beaucoup pour votre engagement
Merci à vous également pour vos encouragements !
Je vous souhaite une excellente journée !
خاص الواحد داءما يسأل الثمن هو الأول ثمن المتاعب
صحيح
بارك الله فيكم
Salam wach imken li nakhous credit 3ela 2ared fila7iya m7afda?
مرحبا بكم
نعم عندك الحق. شوف مع البنك ديالك أو مع القرض الفلاحي
سخر الله
السلام عليكم أستاذي كيف الحال
salam,,,ya3ni gha ikhalso 134660 Dh 3la dik al-ard ,,,hadachi bazaf o makandanchi anak 7sabti nichan,,,3awad la7sab
مرحبا
مع الأسف هادشي ليكاين في القانون
Slm ou stad chhal takriban katkam misaha 2000 metro (bghit nhafadha)barakalaho fik
التحفيظ لأول مرة واحد في المائة من تقويم المحافظة العقارية الذي لا يمكن معرفته حتى تدفع مطلب التحفيظ
Barakalaho fik
من يشتاري الاراضي وسط الغابة بي الوتاءق
مرحبا بكم
لا يمكن امتلاك هذه الأراضي بالعقود أو بالحيازة والاستغلال
تحياتي
ضروري تكون دايزة عليه 10سنوات فعقد صدقة و إلا منقدرش نحفظ؟
السلام عليكم. أخي الكريم هل يمكن تحفيظ بقعة أرضية في منطقة قروية جبلية للإشارة هذه البقعة مدرجة بعقد استمرار يضم أراضي فلاحية.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. تفضلوا بالبحث عن جوابكم في هذا الفيديو وشكرا ruclips.net/video/8GxNKIu0qs0/видео.htmlsi=ToQYx9Abysnu9htP
يعني الواحد مايعرفش حتي يتصدم وشكرا
مرحبا بكم
لحد الآن صحيح، في انتظار نشر الثمن المرجعي للمحافظة العقارية، باستثناء ديال الدار البيضاء الذي تم نشره
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته
شكرأ جزيلا لكم على هد العمل القيم .
تكلفة تحفيظ أرض فلاحية في نواحي مدينة سطات لأول مرة الشراء بالوكالة جزاكم الله خيرا
تحياتي لكم من ألمانيا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم من ألمانيا الفدرالية
مرحبا بكم وبجاليتنا هناك
تكلفة التحفيظ لأول مرة هي 1% من ثمن تقويم الأرض.
المشكل هو أن المحافظ هو الذي يقوم بتقويم الأرض حسب الثمن المرجعي للمحافظة العقارية.
حتا كاتحط ليه مطلب التحفيظ عاد تقدر تعرف شحال بالضبط غادي تخلص
سلام عليكم اخويا حتى من عمالة سطات واش هذا المطبوع موجود في اي مكتابه@@AttahfidInfo
شكرا استاد على النصائح من فظلك هل الارض ملكية ساهلة للتحفيظ. وشكرا
ruclips.net/video/_TC8fDzQkaA/видео.html
وشكرا
هذا واجب مرحبا
سلام استاذي شكرا جزيلا على هاد الفيديوهات المفيدة وعندي ليك سؤال الله يجزيك بالخير.
عندي أرض فلاحية ملكية بنيت فيها بنيت فيها منزل بدون رخصة بناء وقدمت طلب التحفيض ديال هاد القطعة الارضية ودابا راه فمرحلة انتهاء التحديد السؤال ديالي استاد واش المنزل ليمبني فهاد القطعة الارضية واش كيشكل مشكل فالتحفيض ولال كونه لا يتواجد فعقد الملكية وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
سخر الله
المنزل لن يشكل أي مشكل وسوف يتم تحفيظه مع الأرض لأنه كاين في محضر التحديد والخريطة العقارية.
فقط غادي تخلص واجبات إضافية إذا لم تذكر المنزل في طلب التحفيظ.
الشكر الجزيل اخي الكريم والله يجعل هدا العمل الدي تقوم به في الميزان المقبول
عندنا المساحة في الرسم غير متوفرة بالهكتار وانما بالزريعة اي بالامداد كيف يتم التقدير
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. الجواب على تعليقكم داخل فيديو 29/03/2024 الذي نشر اليوم في هذه القناة وشكرا.
ما معنى الزونين zoning
مرحبا
التنطيق
كل منطقة بالثمن المرجعي ديالها
سلام عليكم
عندي المساحة بالزريعة كيفاش نحسب المساحة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
أحسن حاجة تصاوب لكروكي عند مهندس طبوغرافي
شكرا جزيلا
بتوفيق أنشاء الله
شكرا جزيلا لكم
المرجو منكم فدني : المرحوم ابي من بين المنعم عليهم من طرف المرحوم جلالة الملك الحسن بقعة أرضية لكل مستفيد بتعاونية اربعة هكتارات...ادي ابي ثمن الشراء والتحفيض .والان نريد القسمة. ما العمل؟ الأرض فلاحية. والورقة 5دكور و2نساء.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
يتعين عليكم الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة القروية وإنجاز الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص
اللهم يسر
هناك قوانين تحد من تقسيم الأراضي الفلاحية كالقانون 94.34 مثلا
السلام عليكم اخي العزيز
هل يمكن تحفيظ ارض بالمجال القروي مساحتها صغيرة 166 متر ؟؟؟؟؟؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
بكل تأكيد يمكن تحفيظ هذه الأرض شريطة التوفر على عقود التملك.
سخر الله وتحياتي
@@AttahfidInfo آمين شكرا جزيلا أستاذي على
مجهوداتك
من فضلك ما هي عقود التمليك ؟؟؟ أنا لدي فقط عقد شراء و توصيل التسجيل في المالية
خاصك مازال نسخة من العقد الذي يملك به البائع هذه الأرض قبل أن يبيعها لك
نسيتي اهم بند في هاد العملية هو واش عندك شي معارف و لا شي فلوس 😮😊
ruclips.net/video/ediHqJ8bLUE/видео.html
واش ضروري تكون دايزا عشر سنوات علي العقد
نعم لأنها هي مدة الحيازة القانونية المقبولة
سلام كم هي المدة لتحفيط الأرض
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
لتحفيظ الأرض لأول مرة خاص سنة واحدة إلى سنة و نصف تقريبا
السلام عليكم بعد تقسيم أرض غير محفظة عن تراض هل يكمكنني تحفيظ القطعة الخاصة بي التي ورثت أنا وأبنائي أو لازم تحفيظ الارض الاصلية بشكل كامل و شكرًا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
نعم يمكن لك تحفيظ نصيبك فقط بناء على عقد القسمة وشهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة.
يمكن لك كذلك إنجاز عقد الإستمرار لدى العدول لنصيبك.
سخر الله وتحياتي
@@AttahfidInfoبارك الله فيك هل يمكن أخذ شهادة إدارية لنصيب واحد لارض غير محفظة (ماعندها الاوراق)فيها مجموعة ورثة مامفاهمينش.
ثانيا عقد الاستمرار هل سيكون باسم الورثة ام باسم والدهم المتوفي.المرجو المساعدة
عافكم جاوبوني دبا حنا حفضنا أراضي ولكين مشدينا حت ورقة كدل بلي محفضينها و حنا ف القرية جماعة بوابوض إقليم شيشاوة وقولوليا عافكم اش غاندير واش من إدارة غنمشيو ليها
مرحبا بكم أختي الكريمة
خاصك تمشي لمحافظة شيشاوة وطلب شهادة الملكية لمطلب التحفيظ.
اللهم يسر
@@AttahfidInfo شكرا ولكين انا معرفتش بضبط فين كاينة هاد المحافضة لخاصني نمشي ليها واش إلا سولت القايد إقدر إعرف بضبط فين
مرحبا
سيري لمدينة شيشاوة اوسولي مول الطاكسي الله ايخليك فين جات إدارة المحافظة
اللهم يسر
السلام عليكم.
عفاك خويا واش كتعرف منين نجبد أصلية عقد الشراء لجدي لأرض من نصارى منذ 1961.؟
وعليكم السلام ورحمة الله
من مصلحة التسجيل والتنبر
سلام عليكم أخي بغيت نسولك عافك كيفاش ندير الملكية لأرض مع العلم ان الأرض حقي في لأرتة كيفاش نملكها الله يخليك ؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. تجدون الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم غد 31 مارس وشكرا.
J'ai une question svp
J'ai acheter un terrain dans mon vilage avec rsame chez ladoule et j'ai construit maintenant je souhaite enregistrer que le terrais aux cadaste et ce que c'est possible ou je dois enregistrer avec la maison et comment faire les démarches Merci
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالتعليقات في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 16/03/2024 وشكرا
Voir la réponse à votre commentaire dans la vidéo qui sera publiée le 16/03/2024 et merci infiniment
شكرا أستاذ ومادا نعمل قبل المحافظة لنعرف تماما كم يكون في الارض
ruclips.net/video/_TC8fDzQkaA/видео.html
Salam ana 3andi Ard fiha milkiya mn à dyali CH7al tla3 3liya
مرحبا أخي الكريم
هل تتحدث عن مصاريف التحفيظ لأول مرة: 1% من قيمة العقار حسب تقويم المحافظ له بناء على الثمن المرجعي للمحافظة
سلام استاد ولي معندوش حتى ورقة ديال الارض كيفاش يدير باش يحفظ عندنا غير عقد الاراتة
السلام عليكم ومرحبا. الجواب على تعليقكم يوجد في حلقة الأسئلة والتعليقات التي سوف تنشر بحول الله في هذه القناة بتاريخ 24/02/2024 على الساعة 16:00 حلقة 1 وشكرا
عفوا الحلقة سوف تنشر يوم الاثنين 25.02.2024 على الساعة الرابعة مساء ومعذرة
شكرا جزيلا ومزيد من النجاح.لو تكرمت ونشرت لائحة اzoning!لا يعقل ان المحافض هو الوحيد اللذي يتحكم في هذه المعلومة أين الشفافية أين حقوق المواطن. حجب المعلومات هو سبب كبير للرشوة .
مرحبا بكم
الزونينغ ديال المحافظة تم نشره في الانترنت بموقع المحافظة وموقع مديرية الضرائب بالنسبة لعمالات الدار البيضاء الكبرى.
نتمنى أن يعم النشر جميع مناطق المغرب.
تحياتي
شنو الإجراءات للي خاصني ندير باش نحفظ الملكية العدلية..؟؟
واش نفس هدشي للي ذكرتي..؟؟
مرحبا
لتحفيظ عقار بناء على رسم الملكية، يتعين عليك سحب مطبوع مطلب التحفيظ مجانا من المحافظة العقارية وملءه بعناية وإرفاقه بأصل رسم الملكية وإيداعه بالمحافظة.
سخر الله وتحياتي
شكرا جزيلا لك على التوضيحات المهمة غير هو واحد الملاحظة بخصوص الثمن فالخلاص حسب ال آر(1000م مربع) 50dh لكل "آر"و ليس حسب الهكتار و شكرا
بارك الله فيكم وشكرا جزيلا على التصحيح
كانت قبل بالهكتار
4500 m2 تحفظ حتى هي
سلام لكانت ارض محفظة تيتر
مات الاب خلا ربعة لولاد واش يخسرو عليها شي حاجة لبغاو يقسمو كل يحفظ حقو تخسر عليها شي حاجة واش بزاف
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
باش إكونو السميات ديال الورثة بلاصت باهوم غادين إخلصو 100 درهم فقط.
باش ايقسموا كاينين مصاريف المهندس الطوبوغرافي ومصاريف عقد القسمة ومصاريف المحافظة على حساب كل ملك
كم تستغرق مدة التحفيط أرض فلاحية
مرحبا بكم
سنة ونصف تقريبا
سخر الله وتحياتي
السلام عليكم
من فظلكم كم نسبة تسجيل بقعة ارضية بعد عملية القسمة
ارض فلاحية
1,5%
ما هو الفرق بين رسم عدلي والاستمرار
عقد الاستمرار وعقد الإراثة وعقد الصدقة وعقد الزواج كلها عقود عدلية
اخي الكريم اطلب منك الجواب بغيت نشر100متر من ارض ملكية موقع بجانب شاطيء قرب سكن صاحب الارض وقال لي نفتح طريق بيني وبين الجيران واش يمكن للموثق يكتب لي بالعقد مساحة الطريق والتحديد بجوار الارض شرقاوغربا الخ وهل يجوز شراء100متروشكر
مرحبا بكم
نعم يجوز بيع قطعة من الأرض شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة.
الموثق لن يكتب لك إلا إذا كان العقار محفظا.
من اين احصل علي عقد الاستمرار ؟
انا من دوي الحقوق في اراضي الجموع ورتتها عن جدى وقمنا بقسمة رضاءية .
فهل يمكن تحفيض نصيبي وما هي الوتاءق المطلوبة؟
تشكراتي اخي الكريم مزيد من العطاء .
قناة هادفة ومواضيع قيمة خصوصا مشاكل اراضي الجموع والسلالية التي توقض مضاجع الجميع.
الف شكر مزيد من الاستمرار والعطاء والسلام
ruclips.net/video/O1XqaZQwgIY/видео.html
السلام عليكم جزاكم الله خيرا لدينا ارض فلاحية بالحسيمة ليست لها ملكية قال لنا ابناء عمي غادي انجمعوا 12شاهد لاستخراج الملكية السؤال واش من حقنا الحصول عليها بشحال المصاريف جزاك الله خيرا ابتدءا من المهندس الطوبوغرافي والعدول والمصاريف الاخرى
سلام عندي شهادة الاستمرار وبغيت نحفض بيها الارض اشنو المعمول الارض زراعية
ruclips.net/video/fdIIzqgjpio/видео.html
اخي الله يجازيك شريت بقعة بمدينة تيزنيت باغبولة القرية بغيت وحفظها قالو لي خص القسمة تكون مسجلة عندي عقد البيع قريب 4 الله يرحم الوالدين واش كاين امل فالتحفيظ الارض مساحتها 100ميتر
السلام عليكم ومرحبا بحضراتكم. تجدون الجواب على تعليقكم داخل فيديو الأسئلة ليوم 22/02/2024 وشكرا.
يعني كل منطقة عندها ثمن المحافظة
ruclips.net/video/_TC8fDzQkaA/видео.html
خويا انا عندي دار عندها بلان فيها242متر مربع سلمهالي واحد سيد مداوي حقوق ارض الجماعية ممكن نحفضها
مرحبا أخي الكريم
لا يمكن تحفيظ أراضي الجموع إلا من طرف الجماعة السلالية ممثلة في شخص وزير الداخلية
سلام عليكم أستاد واش ممكن نحفظ أرض فيها 80 متر في المجال القروي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم بكل تأكيد يمكن تحفيظ أية مساحة.
سير للمحافظة العقارية اوطلب مطبوع مطلب التحفيظ اودير فيه وثائق التملك وسخر الله
ارجوك أستاذ -بغيت انبيع السكن اديالي بنيتو امزال مسكنتش فيه كم خصني نخلص الضرببة وشكرا
ruclips.net/video/_TC8fDzQkaA/видео.html
سلام عليكم جزاك الله خيرا بغيت نسولك ملي بغينا نحفض بقعة ارضية طلبو شهادة ادارية لكن عندنا غير فوطوكوبي لان البائع لنا معطهاش لينا عطانا غبدير نسخة عافاك شنو الحل
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
هناك نسخة أصلية من الشهادة الإدارية في الجماعة التي سلمتها وكذلك في مصلحة التسجيل والتنبر.
شوفو مع هاد الادارتين لاخد نسخة مصادق عليها
@@AttahfidInfo شكرا لك عن معلومات
انا على وشك شراء أرض فلاحية هكتارين لثلاثة ورثة ماتت امهم . والمشكلة انها مازالت مطلب بالإضافة إلى أنها تجاور ضاية في ملك الدولة مع العلم ان الأرض محددة بالبورنيات. ويقول صاحب الأرض أن هذه العضوية تحد ارضه ولا علاقة لها بالتمارين اللذان يود بيعهما لي... ها اتشجع واكمل البيع؟ ؟؟؟ وكيف؟؟؟؟ ام اتراجع إلى أن يسهل الله علي في أرض اخرى؟؟؟؟
مرحبا بكم
يتعين عليكم أخد موافقة كتابية على تحديد مطلب التحفيظ من إدارة المياه والغابات ووزارة التجهيز قبل شراءه لأن المحافظ سوف يراسل هذه الجهات للموافقة على التحديد قبل اتخاذ قرار التحفيظ.
اللهم يسر
الله يحفظك لما جاوبني عندي أرض في البادية فمطقت الريف 113 متر شريت من عند السيد لي محفظ أرض بغيت نحفظها علي الإسم ديالي شحال نخلص فالمحفظة الله يحفظك ونجيك
مرحبا بكم
في حالة شراء جميع العقار المحفظ غاتخلصي 1,5% من ثمن الشراء في المحافظة العقارية.
سخر الله
@@AttahfidInfo شكرا بزاف 🙏
مرحبا
هذا واجب
خويا عندنا ارض فيها نصف هكتار عندنا فيها السكنة وعندنا عليها شهادة استغلال وعندنا topograph ديالها واش نقدر تحفضها
مرحبا بكم
نعم شريطة أن لا تكون أراضي سلالية
السلام عليكم ،،،،
عندي الشراجم ديال العود، وو بغيت ندير الشراجم ديال الالمنيوم ،،،
بغيت ندير واحد الچرنيزة مربعة وو فين يتجمع الريدو ديال الشرجم ديالا الالمنيوم،
واش خاص شي رخصة فا هاد الشي؟؟ ؟؟؟
ruclips.net/video/o1OTurEti-U/видео.html
السلام عليكم أستاذ هل ممكن تحفيظ أرض الكيش بنواحي مراكش بورقة مكتوب عليها التنازل او الاستغلال مع العلم كانت بإسم زوجي المتوفي رحمه الله. و كيف يمكنني أن أرجعها بإسم الورثة وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
يتعين عليكم الإتصال بمندوبية أملاك الدولة بمراكش قصد تسوية الوضعية القانونية ديالكوم وليس المحافظة العقارية.
@@AttahfidInfo شكرا على اهتمامك بسؤالي الله يجازيك بالخير.
ترك الاب رحمة الله عليه أرض فلاحية أخدت نصيبي مخارجة مع الورثة عن طريق العدول واشتريت من بعض اخوتي نصيبهم بالعدول السؤال هل يمكن تحفيض نصيبي والنصيب الذي اشتريته لان كل واحد اشتريت منه عدليا
ruclips.net/video/FgVKQUV6Xrs/видео.html
سلام عليكم هل الشهادة ادارية ضرورية في التحفيض
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
الشهادة الإدارية من الجماعة ضرورية في حالة شراء جزئي.
ديال القايد ماشي ضرورية ولكن اعطيهوم نسخة عادية فوطوكوبي
@@AttahfidInfo
شكرا
♥️
🙏🙏
من فضلك اخي العزيز
انا اشتريت ارض من شخص لديه عقد مخارجة ( قطعة من القطع التي ورثها من ابيه و امه )
لدي عقد الشراء و نسخه من عقده ( المخارجة )
أريد أن أحفظ هذه الارض
ماذا علي ان افعل وما هي الوثائق ؟
( بالمناسبة شخص بجانبي محفظ ارضه )
و شكرا جزيلا
مرحبا
الوثائق مزيانة سخر الله
سير للمحافظة العقارية واسحب مطبوع مطلب التحفيظ مجانا.
أتمنى أن لا يطلب المحافظ شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة.
تحياتي
@@AttahfidInfo الشخص الذي اشتريت منه لديه عقد واحد ( مخارجة) به العديد من القطع
انا اشتريت قطعة من تلك القطع
ماذا سأحتاج اصافة الى عقد الشراء ؟؟؟
وشكرا أستاذي
سوف تحتاج إلى شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة.
البائع ربما يكون قد حصل عليها من قبل. أطلب منه نسخة مصادق عليها.
كذلك ستحتاج إلى تصميم طبوغرافي يحدد قطعتك.
شوف مع البائع أظن راه عندو هاد الوثائق كلها.
كذلك سير للمحافظة العقارية باش ايشوفو هاذ الأوراق كلها اوتاخد مطبوع مطلب التحفيظ.
سخر الله
@@AttahfidInfoc bon
mon frere assalamo Alaycoume et ce que ce formulaire on peux le télecharger sur internet et quelle est son non en français merci de me repondre et ce que c'est possible de me comuniqué votre numero de telephonne svp
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالتعليقات في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 16/03/2024 وشكرا
voir la vidéo qui sera publiée le 16/03/2024 et merci
السلام عليكم أستاذي واحد المشورة حنا ورثة ديال 3 الأراضي فلاحية .قطعة فيها 1هكتار ونصف محفظة .و قطعتين 2 هكتار ونصف و 1 هكتار غير محفظتين . ملي بغينا نقسمو درنا عقد هبة للاخ ديالنا في القطعة المحفظة .
السؤال كيفاش نضمنو حقنا في القطعة الغير محفظة
ruclips.net/video/ediHqJ8bLUE/видео.html
❤❤❤
السلام عليكم سيدي الفاضل ورحمة الله وبركاته
املك اراضي فلاحية بموجب عقد التملك مساحتها هكتار ونصف هذه الاراضي متفرقة ومجموعة في رسم تملك واحد فهل املأ مطلبا واحدا من اجل تحفيظها وشكرا
ruclips.net/video/ediHqJ8bLUE/видео.html
اخويا عقد تسليم واش كافة
ضروري أصل التملك
خويا بغيت نشري بقعة أرضية فيها 100 متر شحال المصاريف ديال العدول والتسجيل واش كاينة شي مصاريف خرا من غير هادشي علما ان هاد البقعة ف جماعة قروية وشكرا اخي والثمن هو 80000
مرحبا
الله يسخر ليك أخي الكريم
مصاريف التسجيل 5% = 4000 درهم
أتعاب العدول محددة حسب القانون: شوف معاهوم
إذا كانت الأرض محفظة فإن هناك مصاريف المحافظة على حسب نوع البيع
@@AttahfidInfo شكرا حفضك الله ورعاك هادي غير عدلية واش كيطلبو لعدول شي وراق من الجماعة قبل الكتابة والله اجازيك ويرحم والديك
مرحبا
على حساب نوع البيع.
في حالة البيع الجزئي لابد من شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
خويا انا اشتريت ارض فلاحية مدة 7 اشهر
أو دابا ناض الاخ ديالها باغي اردها حيت الأرض كانت تاع باهم ومع العلم هي 10 سنوات او هي كتسرف في البلاد
أريد الجواب
وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
إذا اشتريت الحقوق المشاعة للبائعة فليس هناك أي مشكل. أما إذا اشتريت قطعة أرضية محددة بدون قسمة عينية بين جميع الورثة فيمكن أن يتعرض لك باقي الورثة
@@AttahfidInfo شكراً
سلام سيدي الفاضل بغيت نسولك الاخ ديالي شرا ارض على الشياع من 2 د الورثة شرا من عندهم نصيبهم في الارث وللاشارة الورثة راهم قاسمين ومحددين النصيب ديالهم سابقا و شي وحدين منهم يعني باقي الورثة كلهم باعو النصيب ديالهم بقا غير هدا لي شرينا حنا من عندو يعني اخر قطعة من الملك الموروث ، كيفاش يمكن نحفظو هدا الارض و ايمتا يسقط حق الشفعة علما ان المشترين الجدد كلهم غراب يعني ماشي ورثة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم وسخر الله
أجل الشفعة هو سنة واحدة.
يمكن تحفيظ الأرض بعقد القسمة بين الورثة وشهادة إدارية من الجماعة وعقد شراء الحقوق.
إذا لم يكن هناك عقد القسمة يمكن إنجاز رسم الملكية عند العدول مباشرة في إسم أخيك والتحفيظ بهذا العقد وحده
@@AttahfidInfo شكرا استاذ الله يجازيك بخير
laka jazila chokr
مرحبا وشكرا جزيلا
لكن ما المطلوب وبالنسبة للذين لا يتوفرون على أي ورقة إلا أنها موروثة عن الأجداد بدون وثائق؟
مرحبا بكم
في هذه الحالة يتعين إنجاز رسم الملكية عند العدول
2000 متر واش ممكن تحفظ
نعم ممكن شريطة التوفر على رسم الملكية العدلي في إسمك أو في إسم البائع الأول للأرض
ا اخي الكريم احنا الدولة حفضت لينا الارض ديالنا مجانا بلا خلاص ماهي الاجراات لي خصنا نديرو دبا
مرحبا بكم ورمضان كريم
الأمر يتعلق بالتحفيظ الجماعي Zone d'immatriculation d'ensemble
سخر الله
اذهب إلى مصلحة المحافظة العقارية مصحوبا بالكارطون الذي اعطتك الشركة وسوف يعطونك رقم مطلب التحفيظ وتتبعه مثل أي مطلب عادي.
سخر الله
@@AttahfidInfo شكرا الله يجزيك خيرا
مرحبا أخي الكريم
بوركتم
سلام اخويا
الوليد و اخوه شراو ارض فيها 4 هيكتار عندها رسم عقاري واحد و قسمو بناتهم بتراضي و خوه باع بقع للبناء العشواءي و الوليد مزال نصيب ديالو كي فلاح فيه واش يمكن ليه يحفض نصيب ديالو وشنو الاجراءات و الوثاءق مطلوبه
ruclips.net/video/YH_K2a9uOHU/видео.html
كم غدي نخلص في المحافظة عندي 2 هكتار
مرحبا بكم
واحد في المائة من تقويم الأرض من طرف المحافظ حسب الثمن المرجعي للمحافظة العقارية
ملحوظة:
لا يمكن للبائع أن يسلم للمشتري عقد قسمة اصلي.
شكرا جزيلا لكم
نسخة فقط تكفي
من فضلك وشكرا
Good morning Sir !
You are welcome !
My WhatsApp number is 0623423279
السلام عليكم أخي أنا بغيت نشري واحد الارض قالي البائع معندهاش شهادة الملكية حيت هي جزء من أرض ورثها عندو ملكية ديال الارض كاملة بينما أنا باغي نشري جزء منها واش يمكن لي نصوب ليها شهادة الملكية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
خاص عقد القسمة بين الورثة وكذلك خاص شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة
👍👍👍👍👍👍
🙏🙏🙏