نور نور الأستاذ يتكلم عن خبرة فهو استاد لنا بمركز تكوين المراقبين للمحافظة العقارية مندسنة 1985 كان يدرسنا مادة التشريع العقاري .... شكرآ استادي العزيز سيدي عبدالله للتذكير فجميع طلبته اليوم هم محافظون على الاملاك العقارية بالمغرب ..
كامل التقدير والمودة لك أخي السي الراجي ...لن أنس تجربتنا مع جميع الإخوان والأخوات، .المهم كما تعلم وكما تمارس الميدان العقاري مشوار طويل يحتاج إلى خبرات وتوعية وارشاد...تحياتي للجميع.
سلام عليكم شكرا على هذه معلومات القيمة سيدي لدي سؤال انا وريث في مطلب 60 الف سهم لدي 800 سهم منه هذا مطلب فيه نزاعات و تعرضات اريد ان أحفض حقي وسط هذه نزاعات علما انه اصبح اكثر من 100 وريث فيه فدني جزاك الله خيرا وشكرا
السلام عليكم سيدي اشترينا قطعة ارض فلاحية كانت من حق صاحبها على الشياع باعه لنا باتفاق،مع إخوته وهو محدد اشتريناه هل يمكننا تحفيظه اشتريناه عن طريق العدول...
الشياع في الارث على الدولة احداث قانون يلزم الورثة القسمة وتوثيقها رغم معارضة اقل من نصف الورثة. في اجل سنة لان 90في الماءة لا تتم وتعرض على المحاكم ويثقل كاهلها ولا تستفيد لا الدولة من التفويتات ولا الورثة
السلام عليكم أستاذ الفاضل اريد ان اشتري أرض فلاحية محفظة على الشياع هذا الارض مقسمة على الشياع كل واحد له ملكية . ماهي الاجراءات التي يجب القيام بها من أجل ضمان شرائها
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته. كيف يمكن المطالبة بحق على الشياع في ملكية محفظة ومسجلة بأسم احد المالكيين في عهد الاستعمار الفرنسي .انا من ورثة احد المالكين على الشياع. شكرا جزيلا
سلام استاذ عندي أرض فلاحية على الشياع سهمان ما يعادل 90متر شريتها عام 2007 اسجلتها دبا بغيت ندير ملكية بالحدود الايجازيك الأخير الاجراءات والمصاريف وشكرا
اخي العزيز ، انا اشتريت 1995 ارض شياع في اولاد سعيد ، حفظتها ، وعندي التحفيظ ، وتظل شياع ، فقط التحفيظ بمساحة الارض دون تحديدها ، فقط هناك رقم الرسم العقاري لكل ارض الشياع ، اي نفس الرقم عند كل الشياع
بالنسبة لمحل تجاري فيه 2 شركاء واش كين حل لان الشركاء مخاصمين السيدة بغا تكريه والشريك يرفض واش كين حل باش تكري السيدة الاولى حقها وكيفية القسمة ان كانت ممكنة ولك كل الشكر
السلام عليكم استاذنا جزاك الله خيرا عندي عقد حيازة عدلي لبقعة على الشياع بموافقة الشركاء مكتوبة فالعقد ديال الحيازة لديك البقعة لي جات فالنصيب ديالي. واش يمكن لي نطلب بيه رخصة البناء والبناء على ديك البقعة. شكرا جزيلا.
الله يجزيك بخير جواب على هاد السؤال واحد سيد من العائلة يبلع في الشياع بدون القسمة بين أفراد العائلة هناك تقسيم عن طريقة التراضي بين الأطراف بدون كتابة لكن احدهم بدا يبيع للناس سبب لنا مشاكل في حقنا ما الحل من فضلك وشكرا
انا ارملة خرجت انا وابناء من الشياع من ارض محفضة عن طريق حكم قضاءي واردت ان احفضها في اسمي انا و ابناء و امتنع رئيس الجماعة ان يمنحني شهادة ادارية انتضر منكم ان ترشدني و شكرا جزيلا
السلام عليكم ورحمة الله. أنا مشتركة جديدة ولدي سؤال: نحن ورثة لدينا ملك محفظ يشتمل على 3 محلات تجارية مبني على أرض واحدة وفوقهم طابقين. . اتفقنا على بيع المحلات التجارية فقط.. بيع كل محل تجاري لوحده. والسؤال'هو هل يجب أن نسجل كل محل لوحده في المحافظة العقارية قبل بيعه؟ وشكرا جزيلا لكم أستاذنا الفاضل
يجب تقسيم العقار وتاسيس رسوم عقارية للطوابق والمحلات التجارية...انذاك يمكن بيع المحلات منفصلة ويجب أن تكون التصاميم صحيحة واذا تم البيع غير ذلك فسيكون على الشياع وهذا ليس في المصلحة.
اوفي هدا الحالة الى مابغاش وحد مستاولي اعلى الارض اشنو خاص انديرو باش انفرزو ارضنا جزاك الله بي الخير اومعندنا حتى ورقة كولشي مستاولي اعليه وحد اشلاهبي ابغيت منك فكرة جزاك الله خير ❤
سلام عليكم استاذ عندي سؤال عندنا مطلب التحفيض وقعو فيه تعرضات مشا المحكمة تحكم بعدم صحة تعرض واس ممكن من يرجع من المحكمة إلى المحافظة واش ممكن يكونوا تعرضات اخرين رغم فات اجل ديال تعرضات
جزاكم الله خيرا كان والدي يرحمه الله شريك مع عمي شياع في التيتر و مبني عليه طابق ارضي و 3 طوابق فوت لي اخوتي نصف والدي كيف يمكن تحفيظ حقي مع العلم ان الطابق السفلي و الطابق الاول هو من لهما بلان هندسي و لكن غير محفظان و الطابقين 2 و 3 مبنيان من غير بلان هندسي
سلام استاذي الكريم ببارك الله فيكم وشكر الجزيل على الاجابة هد القطعة الأرضية كبيرة فيها ورثة اخوان مقسمة على الورثة وانا شريت من عند وحد من الورثة ولكن مات وبقاو اولد ومرتو والقطعة الأرضية ديالي محددة من جميع الجهات وش ممكن نملاك حقي وشنو هي الاجراءت لي ممكن نتبعها وش حقي مضمون ا ونسش راه ديرة حت التمديد الله يرحم والديك ويحفظك وشكرا على المجهود الذي تبدله في في توعية الناس❤
المرجو الاجابه منك سيدي الفاضل اريد شراء شقه مساحتها 130 متر مطلوب 40 مليون عدليه المنزل الكلي 270 متر مقسوم لنصفين الارض المبني عليها للشياع و هاد منزل ميزته جا على الشارع قريب من كل المرافق في منطقه مميزه
سلام استاد الله ينورك شريت ارض على الشياع بعقد عند محامي مقبول لدى محكمه النقد في العقد مسلمين ليا جميع الورته كلا باسمه على العقد الارض بتيتر ديالها ومحفظه كلها ولكن انا شريت جزء جبت المهندس الطبوغرافي حدد ليا الببقعه دبا اشمن وتاءق خاصني باش نطالب بالبلان الى بغيت نبني
استاذي العزيز نحن 7 ورثة ترك لنا والدنا بقعتين ارضيتين مساحتهما 14و3هكتارعلى التوالي اثنان من الورثة قاما برهن اسهمهما للقرض الفلاح مقابل قرض هل يمكن نقوم بالقسمة مع العلم ان اخويا اصحاب الرهن لم يقوما بتسديد الدين بل يسددا فقط الفاءدة مند4سنوات
السلام عليكم استاذ المحترم سؤالي خارج عن موضوع الفديو الله اخليك انا عطيت اوراق المنزل فاش كنسكن الموثق باش اتكلف ليا بإجراءات التحفيظ واش مكاين مشكل فهاذ الحالة يعني ماتخاف والو الله استرك جوبني@@youtubemafatih01
السلام عليكم استاذ جزاك الله خيرا نحن مجموعة اشترينا ارض و قمنا ببناءها وتقسيمها الى بقع و درنا مخارجة عدلية كل شخص الشقة ديالو لهل يمكن لي تحفيظ الشقة ديالي مع العلم ان الاشخاص المشاركين مبغاوش يحفظوا
استاد بتنحفض ارض على الشياع 2/3 من الارض لان 1/3 لعمتي توفت 16سنة ولم يقم الورتة بادخال عدة الاراتة مع العلم انا واخوتي ورتة مع احفاد عمتي في 1/3 من الارض ماهو العمل وشكرا
لماذا لم يقم بالتحفيظ ربما كان هناك مشكل، لما تقول الارض محفظة إذن نحن في حالة الشياع، ربما، حتى لا أطيل خذ العقد ورقم التيتر واطلب المعلومة المناسبة بعد الإطلاع على الرسم العقاري في المحافظة العقارية إذا كانت القطعة بالفعل محفظة.؟؟؟؟؟؟؟؟؟
سلام عليكم أستاذ عندي سوأل الأب ديالي اوعمي باعت ليهم الأم ديالهم ارض فيها 160 متر غير محفظة غير كونترا لأب ديالي عندو 80 او عمي 80 بغينا نقسمو كونترا باش كول واحد تكون عندو كونترا ديالو حيت كونترا مجموعين فيها بجوج شنو هما لحويج لخاص ادار باش تقسم
جزاك الله خيرا استاذنا وعندي سؤالين الى جات على خاطرك عندنا ارث وعندي اخ متغيب كيف نتصرف مع انه خلى لامي وكالة ثانيا نحن 6 اخوة ابغينا انقسموا وشخص واحد يرفض وما ابغيناش ندخلوا للمحاكم كيفاش نتصرفوا وشكرا
السلام عليكم استاذ سي عبد الله ،حنا اخوة و اخوات ورثنا أرض عن الوالد ديالنا محفظة قانونيا في الاسم ديالو، ودابا قسمنا هذه الأرض فيما بيننا و تراضينا بالقسمة ،السؤال هو كيفاش أنا نحفظ حقي من الأرض المقسمة بالتراضي و الإجراءات الإدارية التابعة من أجل التحفيظ؟. جزاكم الله خيرا استادي
@@youtubemafatih01 السلام عليكم الاستاذ المحترم ،القسمة تمت شفويا،اي أن كل واحد رضي بالقطعة الأرضية التي منحت له دون تسجيل ذلك كتابيا في أي مصلحة ،اذا السؤال من فضلكم ما هي الإجراءات المتبعة للتحفيظ حقي الذي قبلت به شفويا.و شكرا استاذي المحترم.
استاذي المحترم عندنا نصيب 5 هكتار في قطعة ارضية يملكها 3عائلات ونحن منهم وكل عاءلة تعرف كم لها من هكتار ولكن القطعة غير مقسمة وعندما اردنا القسمة كل افراد كل عائلة رحبوا الا فرد واحد من احدى العائلات هل له الحق؟
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
جزاكم الله خيرا استاذ على هذا الشرح المفيذ بالتوفيق و النجاح واصل بارك الله فيك
نشكرك على المعلومة
شكرا جزيلا لكم أستاذ
والله استاذي نستفيد منك كثير. تطويل محمود شكرا جزيلا
بدوري الشكر لك وعلى ملاحظتك التي ستؤخذ بعين الاعتبار.
موضوع مهم شكرآ لك
جزاك الله خيرا.
امين.
اللهم صل على سيدنا محمد وعلى آله عدد خلقك ورضا نفسك وزنة عرشك ومداد كلماتك.
جزاك الله خيرا
خير الكلام ما قل و دل.
السلام عليكم سيدي مواضيع مهمة
نعم اخي هي إطالة محمودة
جزاك الله خيرا
شكرا نعم انا من ناس ليمكنتش عارف الله يجزيك
جزاك الله خيرا أستاذ
لقد افدتنى كثيرة
هذا هو غاية القناة. شكرا لك
شكرا جزيلا
شكرا الاستاد الكريم
جزا الله خيرا الاستاد
تبارك الله على استاذ ي العزيز سيدي عبدالله
تحياتي إليك اخي العزيز
في إطار تحديد الإيداري كيف طريق كيف إجراءات ان تلغيه بطريقة قانونية وشكراً أخي الفاضل برد جواب عن رد الجواب
اي تحديد إداري تقصد؟
نور نور الأستاذ يتكلم عن خبرة فهو استاد لنا بمركز تكوين المراقبين للمحافظة العقارية مندسنة 1985 كان يدرسنا مادة التشريع العقاري .... شكرآ استادي العزيز سيدي عبدالله للتذكير فجميع طلبته اليوم هم محافظون على الاملاك العقارية بالمغرب
..
كامل التقدير والمودة لك أخي السي الراجي ...لن أنس تجربتنا مع جميع الإخوان والأخوات، .المهم كما تعلم وكما تمارس الميدان العقاري مشوار طويل يحتاج إلى خبرات وتوعية وارشاد...تحياتي للجميع.
❤❤❤❤شكرالك ❤️ ❤️
جزاك الله خيرا سيدي نحن في حاجة لهذه المعلومات لاننا نسكن في البايات العشواءية على الشياع ونرغب في تسوية وضعيتنا
هل تعطي المحكمة مهلة للتحفيظ قبل بيع العقار
شكرا للتوضيح
أستاد الفاضل عندنا هكتار أملك النصف والنصف الاخر مملوك لتلاتة أشخاص واحد فيهم لديه120 متر والارض فلاحية وانا اريد الخروج من الشياع ماهو الحكم المحتمل
السلام وعليكم هل يمكن بناء قطعة أرضية فلاحية في الشياع ونحن لم ننجز قسمة قانونية هل يترتب عليا عواقب مشاكل مع الورثة نصيحة الله يحفضك اأستاذ
لا يمكن البناء مادام العقار مشاع ولم تنجز القسمة.
السلام عليكم أستاذ، واش ممكن هبة حق في الشياع لعقار محفظ؟
نعم
السلام عليكم السيد ادمجود
كيف يمكن لي التواصل معكم و شكرا
السلام عليكم أنا محتاج استشارة قانونية كيف يمكن الاتصال بمكتبكم؟
رجل يسكن أكثر من 10سنوات في واجبه المشاع،هل يحق لباقي الملاكين منعه او اخراجه من السكن بحجة ان المسكن يوجد في ارض مشاعة .
يمكنهم ان كان باقي العقار المشاع ارض عارية اما ادا كانت هناك مساكن فالجميع يجب مراجعة وضعيته.
في حالة كانت ارض فيها بناية بناها و سكن فيها احد من المالكين على الشياع @@youtubemafatih01
واه راه خطبة هاده لازم تعرف لي كي همو الأمر هو لي غادي يتبعوك
شكرا لك
سلام عليكم شكرا على هذه معلومات القيمة سيدي لدي سؤال انا وريث في مطلب 60 الف سهم لدي 800 سهم منه هذا مطلب فيه نزاعات و تعرضات اريد ان أحفض حقي وسط هذه نزاعات علما انه اصبح اكثر من 100 وريث فيه فدني جزاك الله خيرا وشكرا
لن تجد أحسن من هذا الفيديو يفيدك.
شكرا
شكرا
اخي زوجي توفى من سنة ونصف وانا عندي الرببوع خوتو خداو 2 طراكسات وخذاو للسيارة ومخلين الدار تاع المرحوم من 4 طوابق رافضين يعطيوني حقي
شكرا اك
تحياتي لك
أستاذي أنتظر الرد منذ شهر أجبني وجوزيت خيرا
إن أمكن ذكريني من فضلك
هل يجب ان يحد د الشفيع نسبة شفعته في مقا ل الد عوى ؟؟؟
نعم
السلام عليكم سيدي اشترينا قطعة ارض فلاحية كانت من حق صاحبها على الشياع باعه لنا باتفاق،مع إخوته وهو محدد اشتريناه هل يمكننا تحفيظه اشتريناه عن طريق العدول...
ما معنى محدد، هل تم التقسيم والشهادة الإدارية واتفاق الجميع أم بيع على الحقوق المشاعة فقط.
ا الحل في حالة غياب طويل في بلد اخر بدون معرفة هل هم احياء ام لا احد او بعض المستفيدين على الشيع المرجو الاجابة
حاول صياغة السؤال بطريقة مفهومة
السلام عليكم، هل يمكن تحفيض ارض ورثناها ابا عن جد وبعقد استمرارية....وشكرا
يمكنكم التحفيظ بشرط وجود الوثائق المثبتة للملكية وانتقالاتها إليكم.
❤❤❤❤❤شكرا
استاذ عندي عقد شراء قطعة ارض فلاحية من عقار محفظ هل يمكن لي تحفيظ هذه القطعة .اشتريتها بعقد شراء
يمكن ذلك ادا أنجزت القسمة واستخرجت القطعة بواسطة ملف تقني. تأكد اولا من وضعية الرسم العقاري وهل ستحصل على الشهادة الادارية.
استاذي هذا الأرض الفلاحية اشتريتها بعقد شراء على الشياع من عقار محفض هل يمكنني تحفيضها؟
الشياع في الارث على الدولة احداث قانون يلزم الورثة القسمة وتوثيقها رغم معارضة اقل من نصف الورثة. في اجل سنة لان 90في الماءة لا تتم وتعرض على المحاكم ويثقل كاهلها ولا تستفيد لا الدولة من التفويتات ولا الورثة
استاذ اشتريت بقعة ارضية بارض العلويين
ماهي الاجراءات المعمول بها فقط للحفاظ على حقي بادارة الاملاك العامة
سؤال غير واضح
موضوع مهم.
السلام عليكم اشتريت بقعة ارضية 74مترعلى الشياع جزء منارض فلاحية محفظة فقمت ببناءها ،فارضة ان ابيعها
أنت مالك على الشياع فقط.
السلام عليكم أستاذ الفاضل اريد ان اشتري أرض فلاحية محفظة على الشياع هذا الارض مقسمة على الشياع كل واحد له ملكية .
ماهي الاجراءات التي يجب القيام بها من أجل ضمان شرائها
ليس لكل واحد ملكية الكل على الشياع
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته. كيف يمكن المطالبة بحق على الشياع في ملكية محفظة ومسجلة بأسم احد المالكيين في عهد الاستعمار الفرنسي .انا من ورثة احد المالكين على الشياع. شكرا جزيلا
😢السلام بغيت نشري أرض فلاحية على الشياع مزال ممقسوماش القسمة الإستغلالية لغرض مشروع علم أن كل واحد معروف شحال النصيب ديالو
دائما تبقى على الشياع ما دامت القسمة غير منجزة
سلام استاذ عندي أرض فلاحية على الشياع سهمان ما يعادل 90متر شريتها عام 2007 اسجلتها دبا بغيت ندير ملكية بالحدود الايجازيك الأخير الاجراءات والمصاريف وشكرا
الاجراءات والمصاريف اطلب المعلومات مباشرةً من المحافظة
اخي العزيز ، انا اشتريت 1995 ارض شياع في اولاد سعيد ، حفظتها ، وعندي التحفيظ ، وتظل شياع ، فقط التحفيظ بمساحة الارض دون تحديدها ، فقط هناك رقم الرسم العقاري لكل ارض الشياع ، اي نفس الرقم عند كل الشياع
هذا قانوني الكل على الشياع
لكن يمكن أن يحفض حقه في الاستغلال اي دون الرقبة. المرجو تأكيد او نفي هذا وشكرا.
لايمكن يأخي الرقبة هي الاصل
واش من حق شريكي في منزل مشترك أن يمتنع عن القسمة في حال طلبت حقي
لا يمكنه ادا طلبت الخروج من الشياع وفي حالة الامتناع عليك بالقضاء.
شكرا جزيلا
هل يمكن الطعومن في الهبة لاب وهب مركب صي د السمك لولده ولم يتملك الموهوب ومات الأب وشكرا
لن أفيدك لأن الامر يتعلق بسجلات الصيد البحري عليك أن تطلب الإستشارة. معذرة.
بالنسبة لمحل تجاري فيه 2 شركاء واش كين حل لان الشركاء مخاصمين السيدة بغا تكريه والشريك يرفض واش كين حل باش تكري السيدة الاولى حقها وكيفية القسمة ان كانت ممكنة ولك كل الشكر
استاد ممكن تجوابني شريت حوش من عند خالتي او خالي عن طريق بيع بتنازل واش محمي من عند ورثة
الله اعلم
عندنا عقار غير محفظ . و بغينا نديرو. دعوة قسمة قضائية.
ممكن نعرف المدة الزمنية في المحكمة شحال و من وراها يتم حكم القسمة.
و شكرا
قد يفيدك محام بالنسبة للسؤال.
اختي غير تفاهموا الى مشات المحكمة الى كانت غير قابلة للقسمة كيديوها للمزاد العلني بجوج فرانك قانونيا
اريد ان ابيع حقي على الشياع لهو 856 متر مسجلة و قابلة للتحفيظ والتمن جد مناسب
أستادي العزيز أنا إشتريت حق وارت على الشيع في عقاريين محفضين .أتسائل هل يمكنني الحصول على شهادة عدم الملكية للإستفادة من الدعم
لن افيدك
لي مبغاش يحفظ مع الشياع ما هو الحل
لا يمكنه تحفيظ واجبه لوحده
@youtubemafatih01 شكرا أستاد
السلام عليكم أستاذ
أشتريت قطعة ارضيه على ملكية من ارض كبيرة عن طريق العدول. كيف اضمن حقي او أكون على علم إذا أراد صاحب الأرض بيعها ؟ و شكرا
ادا كانت المساحة اللي اشريتي مهمة اطلب التحفيظ
في ح
@youtubemafatih01 شكرا على الرد
المساحة 60 متر
شكرا
السلام عليك استاد الله يجازيك بخير واش ممكن نحفض دار دالي في مجموعة مكونة من 8طوابق
يمكن شريطة توفر الشروط والوثائق والتصاميم المعمارية والهندسية واخضاع العقار لنظام الملكية المشتركة وأداء واجبات التحفيظ والتقسيم
أخي الكريم املك في عقار محفظ 2300 مربع هل يمكن لي ان أطلب الخروج من الشياع هل يمكن من المحافظ أن يكون لي رسم عقاري
يمكن ادا حصلت على شهادة إدارية من الجماعة.
وحصل توافق مع الملاكين على الشياع والا ادا كانت المساحة مسموح بها ولم تتمكن مع باقي الملاك يمكن اللجوء إلى المحكمة.استشر اولا في الجماعة.
السلام عليكم استاذنا
جزاك الله خيرا عندي عقد حيازة عدلي لبقعة على الشياع بموافقة الشركاء مكتوبة فالعقد ديال الحيازة لديك البقعة لي جات فالنصيب ديالي. واش يمكن لي نطلب بيه رخصة البناء والبناء على ديك البقعة.
شكرا جزيلا.
السلام عليكم ورحمه الله أنا وأخي عندنا ارض محفظة لها (تتر) واحد ، واريد ان احفظ حقي واجعل ( تتر ) في اسمي وشكراً لكم والسلام عليكم
ما نوع الأرض والموقع والمساحة الخ....اجب المحافظة عن هده الأسئلة وستتلقى الاجابة
عندي بقعة أرضية مسجلة
واش ممكن ندخلها للتحفيض
ادا توفرت الشروط
سلام عليكم كنت املك علي شياع درت فرز نصيب انعزلت نصيب ديالي ولا عندي تيتر وحدي واش مزال عندي حق نشفع في تيتر اصلي وخ خرجت من تيتر اصلي
أصبحت خارجا من الرسم العقاري
استاذي.الكريم.درت.القسمة.رضاءية.مع.الورثة.ادرنا.القرعة.كل.واحد.عندو.نصيب.ديالو.ولكن.واحد.من.الورثة.مبغاش.اكتب.معانا.قال.بانه.معجبتوش.ديك.البقعة.ليجات.ليه.ماهو.الحل.واش.امكن.نبيع.حقي.على.الشياع.وشكرا
ممكن
شكرا استاذي. عندي عقار بغيت نهيب لابنائي، وبغيت ندير فيه حق الانتفاع وحق الاعتصار. واش ممكن ؟ واش كين شي نمودج. وجزاك الله كل خير.
ممكن ي
ممكن لكن لابد من محرر رسمي
شريت بوع تحت شيع وهي محفض ومشيت لموحفض وخلصت وطبوني شهد ايدري ومغش يعطيني وشكرن
Salm kantmna tjawbi ana chrit 100 mtr 3an tari9 katib 3omomi otgalizat flmo9ata3a 3la chya3 wach ymkn liya nhfdha
لا يمكن
الكاتب عمومي مبقاش كيبلو العقد ديالو من غير عدول ولا محامي ولا موثق
عندي 21 متر عقار بيت وكنزنا وطوالط عل الشياع ومحدود بالحدود شرقا و غربا وفوقه الهوا ديالي واش ممكن يتحفض
ممكن
الله يجزيك بخير جواب على هاد السؤال واحد سيد من العائلة يبلع في الشياع بدون القسمة بين أفراد العائلة هناك تقسيم عن طريقة التراضي بين الأطراف بدون كتابة لكن احدهم بدا يبيع للناس سبب لنا مشاكل في حقنا ما الحل من فضلك وشكرا
السلام استاذ وش امکن لي نبني فحق مشاع محفظ وکيف ذلک
سبق لي فيديو في الموضوع.
انا ارملة خرجت انا وابناء من الشياع من ارض محفضة عن طريق حكم قضاءي واردت ان احفضها في اسمي انا و ابناء و امتنع رئيس الجماعة ان يمنحني شهادة ادارية
انتضر منكم ان ترشدني و شكرا جزيلا
على رئيس الجماعة ان يبرر امتناعه كتابة. وان تدلي له بالحكم القضائي.
السلام عليكم ورحمة الله. أنا مشتركة جديدة ولدي سؤال: نحن ورثة لدينا ملك محفظ يشتمل على 3 محلات تجارية مبني على أرض واحدة وفوقهم طابقين. . اتفقنا على بيع المحلات التجارية فقط.. بيع كل محل تجاري لوحده. والسؤال'هو هل يجب أن نسجل كل محل لوحده في المحافظة العقارية قبل بيعه؟ وشكرا جزيلا لكم أستاذنا الفاضل
يجب تقسيم العقار وتاسيس رسوم عقارية للطوابق والمحلات التجارية...انذاك يمكن بيع المحلات منفصلة ويجب أن تكون التصاميم صحيحة واذا تم البيع غير ذلك فسيكون على الشياع وهذا ليس في المصلحة.
هل يمكن بيع سهمي ورثته عن امي في عقار يتكون من شقتين وسطح و ان كان ممكن فكيف اتصرف
يمكن البيع إن وجدت المشتري.
ماهي القسمة والمخارجة ؟
تحتاج الإجابة إلى حلقة مستقبلا إن شاء الله.
اوفي هدا الحالة الى مابغاش وحد مستاولي اعلى الارض اشنو خاص انديرو باش انفرزو ارضنا جزاك الله بي الخير اومعندنا حتى ورقة كولشي مستاولي اعليه وحد اشلاهبي ابغيت منك فكرة جزاك الله خير ❤
يلزمكم الإثبات اولا وادا كانت عندو الوثائق يمكن اللجوء للمحكمة
سلام عليكم استاذ عندي سؤال عندنا مطلب التحفيض وقعو فيه تعرضات مشا المحكمة تحكم بعدم صحة تعرض واس ممكن من يرجع من المحكمة إلى المحافظة واش ممكن يكونوا تعرضات اخرين رغم فات اجل ديال تعرضات
يطبق الحكم شريطة ان يكون نهائياً
@youtubemafatih01 شكرا جزيلا
المرجو منك سيدي الاجابة عن سؤالنا
من فضلك إن أمكن ذكريني بالسؤال مع الإشارة أنة طرح للمرة الثانية
جزاكم الله خيرا
كان والدي يرحمه الله شريك مع عمي شياع في التيتر و مبني عليه طابق ارضي و 3 طوابق
فوت لي اخوتي نصف والدي
كيف يمكن تحفيظ حقي مع العلم ان الطابق السفلي و الطابق الاول هو من لهما بلان هندسي و لكن غير محفظان
و الطابقين 2 و 3 مبنيان من غير بلان هندسي
لايمكن تحفيظ العقار على الشياع الا بعد اجراء القسمة....
نعم
استاد مكرهتش تجوبني انا شريت بقعة في الشياع محددة وسجلتها في المحكمة تم تقيد الاحتياطي ودرت التمديد وش حقي مضمون وش ممكن نملك حقي شكرا
هل الأمر يتعلق بالرسم العقاري وما موضوع التقييد الاحتياطي
انا شريت من عند المالك مات وبقاو غير الورثة @@youtubemafatih01
سلام استاذي الكريم ببارك الله فيكم وشكر الجزيل على الاجابة
هد القطعة الأرضية كبيرة فيها ورثة اخوان مقسمة على الورثة وانا شريت من عند وحد من الورثة ولكن مات وبقاو اولد ومرتو والقطعة الأرضية ديالي محددة من جميع الجهات وش ممكن نملاك حقي وشنو هي الاجراءت لي ممكن نتبعها وش حقي مضمون ا ونسش راه ديرة حت التمديد
الله يرحم والديك ويحفظك وشكرا على المجهود الذي تبدله في في توعية الناس❤
العقار مسجل في المحافظة العقارية وتقيد وتمديد مسجل في رسم العقاري
في جميع الحالات أنت مالكة على الشياع بوجود الورثة الآخرين، ولو كان حقك المشاع محددا، هل العقار محفظ أم لا؟؟؟، راجعي عقد الشراء.
لا يمكن تحفيظ العقار على الشياع الا بعد اجراء مقاسمة للخروج من ضررالشياع
ما.هذا.القانون.الذي.لا.يحمي.المغفلين.من.يحمي.اذن. 9:46
المرجو الاجابه منك سيدي الفاضل
اريد شراء شقه مساحتها 130 متر مطلوب 40 مليون عدليه المنزل الكلي 270 متر مقسوم لنصفين الارض المبني عليها للشياع و هاد منزل ميزته جا على الشارع قريب من كل المرافق في منطقه مميزه
تأكد قبل الشراء من وضعية العقار إنه على الشياع
سلام استاد الله ينورك شريت ارض على الشياع بعقد عند محامي مقبول لدى محكمه النقد في العقد مسلمين ليا جميع الورته كلا باسمه على العقد الارض بتيتر ديالها ومحفظه كلها ولكن انا شريت جزء جبت المهندس الطبوغرافي حدد ليا الببقعه دبا اشمن وتاءق خاصني باش نطالب بالبلان الى بغيت نبني
لم أفهم هل اشتريت العقار كاملا وهل هو محفظ وهل قيدت الشراء في المحافظة العقارية ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟عاد نتكلو على البناء
استاذي العزيز نحن 7 ورثة ترك لنا والدنا بقعتين ارضيتين مساحتهما 14و3هكتارعلى التوالي اثنان من الورثة قاما برهن اسهمهما للقرض الفلاح مقابل قرض هل يمكن نقوم بالقسمة مع العلم ان اخويا اصحاب الرهن لم يقوما بتسديد الدين بل يسددا فقط الفاءدة مند4سنوات
تبارك الله عليك القانون العقاري خاصو التدقيق وهذا ما تفعلونه يا استاذ شكرا.
شكرا على دعمك للقناة
السلام عليكم استاذ المحترم سؤالي خارج عن موضوع الفديو الله اخليك انا عطيت اوراق المنزل فاش كنسكن الموثق باش اتكلف ليا بإجراءات التحفيظ واش مكاين مشكل فهاذ الحالة يعني ماتخاف والو الله استرك جوبني@@youtubemafatih01
السلام عليكم استاذ جزاك الله خيرا نحن مجموعة اشترينا ارض و قمنا ببناءها وتقسيمها الى بقع و درنا مخارجة عدلية كل شخص الشقة ديالو لهل يمكن لي تحفيظ الشقة ديالي مع العلم ان الاشخاص المشاركين مبغاوش يحفظوا
لا يمكن التحفيظ لوحدك لابد من تحفيظ العقار كاملا وهدا فيه مصاريف ثم هل التصاميم صحيحة ومطابقة
استاد بتنحفض ارض على الشياع 2/3 من الارض لان 1/3 لعمتي توفت 16سنة ولم يقم الورتة بادخال عدة الاراتة مع العلم انا واخوتي ورتة مع احفاد عمتي في 1/3 من الارض ماهو العمل وشكرا
لأبد من إقناعهم حبيا لمصلحة الجميع، وإلا يمكن إجبارهم قضاء لغاية التحفيظ العقاري.
لحد الان كيقول لينا خدو ديك الارض حنا مبينا وا لوا واش كين شي حل قانوني لان الاراتة قال لينا معنديش نصايبوها وشكرا
مامعنى اجبارهم قضاء التحفيض
لابد من الإراثة من أجل تبيان الحقوق، وسواء أكان العقار محفظ أو غير محفظ
الله يرحم ليك الوليدين أستاذ وحد السيد شرى أرض على الشياع محفضة قبل ميدخل المحفضة بعها لينا غير ملكية عدلية كفاش نقسمو أونحفضو
لماذا لم يقم بالتحفيظ ربما كان هناك مشكل، لما تقول الارض محفظة إذن نحن في حالة الشياع، ربما، حتى لا أطيل خذ العقد ورقم التيتر واطلب المعلومة المناسبة بعد الإطلاع على الرسم العقاري في المحافظة العقارية إذا كانت القطعة بالفعل محفظة.؟؟؟؟؟؟؟؟؟
شريطة موافقة كافة المالكين على الشياع....
سلام عليكم أستاذ عندي سوأل الأب ديالي اوعمي باعت ليهم الأم ديالهم ارض فيها 160 متر غير محفظة غير كونترا لأب ديالي عندو 80 او عمي 80 بغينا نقسمو كونترا باش كول واحد تكون عندو كونترا ديالو حيت كونترا مجموعين فيها بجوج شنو هما لحويج لخاص ادار باش تقسم
متلا عقار محدد شرقا غربا وطوله 7 والعرض 2.60
هذا خرباق معتوق كي يقول عند الحق تحفظ وهذا كي يقول لا
جزاك الله خيرا استاذنا وعندي سؤالين الى جات على خاطرك عندنا ارث وعندي اخ متغيب كيف نتصرف مع انه خلى لامي وكالة ثانيا نحن 6 اخوة ابغينا انقسموا وشخص واحد يرفض وما ابغيناش ندخلوا للمحاكم كيفاش نتصرفوا وشكرا
السلام عليكم استاذ سي عبد الله ،حنا اخوة و اخوات ورثنا أرض عن الوالد ديالنا محفظة قانونيا في الاسم ديالو، ودابا قسمنا هذه الأرض فيما بيننا و تراضينا بالقسمة ،السؤال هو كيفاش أنا نحفظ حقي من الأرض المقسمة بالتراضي و الإجراءات الإدارية التابعة من أجل التحفيظ؟. جزاكم الله خيرا استادي
انصحك بعرض الموضوع على المحافظة لطلب استشارة بعد الإطلاع على الرسم العقاري لانه لا اعلم هل تمت القسمة بموجب خبير طبوغرافي وتم كتابة عقد القسمة وتسجيله
@@youtubemafatih01 السلام عليكم الاستاذ المحترم ،القسمة تمت شفويا،اي أن كل واحد رضي بالقطعة الأرضية التي منحت له دون تسجيل ذلك كتابيا في أي مصلحة ،اذا السؤال من فضلكم ما هي الإجراءات المتبعة للتحفيظ حقي الذي قبلت به شفويا.و شكرا استاذي المحترم.
لابد أن تتم القسمة كتابيا وملف تقني من طرف مهنس طبوغرافي، لكن لابد من الرخصة الإدارية اسأل هل يمكنك الحصول على شهادة القسمة من الجماعة.
السلام عليكم
من فضلكم أنا وارت على الشياع هل ماهي الطريقة الصحيحة لاستخراج حقي من الشياع و تحفيضه شكرا
بالقسمة ان كانت ممكنة او باتفاق مع باقي الملاكين على الشياع.
استاذي المحترم عندنا نصيب 5 هكتار في قطعة ارضية يملكها 3عائلات ونحن منهم وكل عاءلة تعرف كم لها من هكتار ولكن القطعة غير مقسمة وعندما اردنا القسمة كل افراد كل عائلة رحبوا الا فرد واحد من احدى العائلات هل له الحق؟
يمكنكم طلب القسمة رضائيا أو قضائيا.
@@youtubemafatih01 جزاك الله عنا خير الجزاء