من 1983 ونحن نطالب بالقسمة ولا شيء تحقق .وبقيت الارض على الشياع والمستفيذ هم ابناء العمومة الذين يقطنون في البادية .المحكمة في المغرب مرتشية وفاسدة هذا هو الواقع .اما المواقع والنصوص الفانونية قهي حبر على ورق .
في بعض الحالات الجهل بالقانون و المساطر هو من يؤدي الى ضياع الحقوق و ليس القضاء ..... فالمحكمة ليست مسؤولة عن جهلك بالقوانين و المساطر ..... هل اتبعت المسطرة الصحيحة ؟؟؟؟؟ هذا هو السؤال ..... اذا كانت لديك وثائق تتبث ملكيتك على الشياع لذلك العقار فيمنكك التوجه الى المحكمة بدعوى الخروج من الشياع و المحكمة سوف تحكم اما بقسمة العقار ان كان قابلا للقسمة او بالبيع في المزاد العلني و سوف تاخد نصيبك ..... عدا ذلك فلن تحصل على شيء ....
اخطر مكاين هو المزاد العلني التوطوء بين الخبير و اعضاء المحكمة والسماسره والمشتري التابع لهم .انت خاسر خاسر (فيلا تمنها 400مليون بسبب نزاع وصلت الى المزاد العلني وبيعت ب 140 مليون .
السلام عليكم اخي عندنا بيت في محكمه معروض للبيع في المزاد لمده سنتين وامس لم نحضر الجلسه ودخلت الموقع الالكتروني ووجدت في مكان مبيعات عدم ارجاع شواهد التسليم لم افهم هذه الكلمه ماذا تعني وشكرا ارجو الجواب❤❤❤
ممكن تفسر لينا الاجراءات لي ممكن نتاخذوها باش نخرجوا من الشياع وللاسف اغلب الورثة اما ماتوا اما خارج لبلاد ممعروفش المقر ديالهم ولي حاصلين باغين يخرجوا عندهم نصف الارض
@@decoimmo ana akhoya baba mat 5 ans hadi o9bl maymot ktblina ana o 2 khoti bnat owahd khoya omama dar fiha 2 portemant o 2 garajat ofach mat baba b9at maama katkhd lkra kolo 3lman ana mama 3ndha dar khra dyalha okhoti kamlin saknin m3aha okhti mtl9a odaba ndt 3tat lkhti lkra dwahd dar tbda takhdo hit 9bl fach kant mzwja sknat fiha okatkhlss lkra hiya orajlha odart fiha islah odaba fach wlat takhd lkra 9tlom ta ana baba h9i oana mzwja okayna f France gatli mama khlsiha slah ddar hit 9tlom brit h9i Kaml bhali bhalkom homa taf9o 3liya braw iloholi tfrtit o ana ma9bltch odaba galoli lifjhdk dirih oana bach ikriw knt dayra lmama wahd wkala odaba ranlriha obéit n3rf lmistara l9anoniya likhassni ntb3
كلشي غدي موت حتى مغدين دوها معاكم التقو الله كلشي فيت من الاحسن الناس التفاهم بعضتهم الصضاع من مصلحت المفسدين بقاو نهبو فيكم وضحكو عليكم وعيقو بقاو نهبو فيكم الكلاب خص ديما كون الصلح بعضكم احسن حتى وحد مغدي بقا فيها كلشي غدي موت وخليها
إلا دخلتي للمحكمة و درتي القسمة و الخبرة و المزاد العلني مغادي يشيط ليك والو و يمكن تكون خلصتي من جيبك. الله يهدي بنادم و يعمر قلبو بالله و يتصف بالعفة إلا بغى يخرج بلا خسران.
احنا عندنا الدار كنحطوها فالمزاد وكنتسنا انها تباع باش ناخد شقة لان الأخ ديالي الكبير واخد كلشي مبغا يعطينا والوو خرج الخبير وقال الدار غير قابلة للقسمة مع انها R+1
@@mustaphaabdelmajid3593 المحامي تيدي 25 فالمية و الخبير ألفين درهم و مصاريف الدعوى ديال القسمة تحطها فالصندوق و منين تباع المحكمة تدي عشرة فالمية و السماسرية تيتافقو تيشريوها بنصف ثمن مور هادشي أشنو غادي يشيط. بكري كانو الناس تيمشيو عند القاضي تيقسم عليهم و تيخلصو حاجة بسيطة، دبا الدولة تتزير على المواطن و تضيعو فرزقو و تتعريه
Choukranne bezzaf a khouya mais bghait na3raf chhal dial lwa9t bach imkan lina nchaf3ou allah ihafdak hit ana bahga nachfa3 fi wahid lard filahiya ou lwarata habsouni gualou liya fat 3lik lwa9t impossible tchaf3i
Désolé je viens juste d’écouter cette vidéo. Ont a hérité d’ un terrain qui n’a jamais été enregistré aux noms de mes grands-parents et ni de mon père ou mes oncles Aujourd’hui tous décédé leur enfants veulent partager pour que chaque héritier puisse avoir sa part et par la suite ils veulent vendre Comment ils peuvent partager et vendre alors que à la base rien ne prouve que c’est à eux Mais l’année dernière des cousins et cousines ont fait la même chose partager et vendre mais je sais que celui qui a acheté la part de mes cousines leur a déduit 2000mille euros du prix de vente pour faire enregistrer le terrain acheter en son nom Ce que je comprends pas comment je peux vendre qq chose qui n’´est pas à moi puisque je n’ai aucun document officiel qui prouve que ça m’appartient et comment celui qui achète puisse le mettre à son nom Est ce que on a le droit de faire ou pas ❤ Merci pour ceux qui vont me répondre ❤
نحن اتفقنا كورثة شفويا هم اخذوا الطابق الارضي بسردابه و نحن اخذنا الطابق الاول بسطحه بدون بنايات و بقينا على هذا الحال اكتر من 54سنة هل تشفع لنا هذه المدة كلها بان نحتفظ بالطابق الاول عند طلب خروجنا من الشياع
أخبث شيء عندنا نحن المسلمين الورث خصوصاً القانون المغربي الظالم يكون عندك أخ مسخوط يتناول جميع انواع المخدرات يبتز سبعة ورثة لا يريد أن نبيع ماترك لنا الهالك بحجة أنه يقول سأعذبكم سألعب معكم وهو دائماً يدخل السجن بسبب المخدرات ...
اخي الكريم بعد معانلت 24عام بين الإبتدائية والستءناف والنقض ربحت الدعوى لان عمي المرحوم اشترى من امي 8خداديم على الشياع واستولو على 9هكتارات كلها مع العلم ان هذه الارض في طور التحفيظ كانت مطلب فقمت بجميع الاجراءات في المحافظة لاتمام الملف لاجراء القسمة لكن احدى ورثة ابنة عمي المتوفية رفضو الادلاء بالاراثة وهنا عرقلة الملف لاحالته على المحكمة فالمرجو منك الحل جزاك الله خيرا او رقما خاصا
السلام عليكم دكتور انا عمتي عندها برطمة وليس لدها اولاد كتبتلي ثلوت ولكن ابناء عمي لا يريدون يعملوا معي اي حل حتى ورقة عدد الموتى والورتى رفضوا يعملوها الان فاتت 8 سنين على وفاتها والحال مزال كما هو ارجوا منك حل مع العلم انا لا املك اي مدخول لا زوج ولا اولاد 😢
الشكر والتقدير للقناة والدكتور المحبوب....لكن هناك شرط تعجيزي للقيام بالقسمة وهو تبليغ جميع الورثة المسجلين بالرسم العقاري مع العلم اعدهم قد فاق ٢٠٠ وارث ولا تعلم عنهم شيءا فما المطلوب من فضلكم
السلام و عليكم اخي العزيز سؤالي هو أنني اشتريت شقة في عمارة فيها ستة شقق من صاحبها، من بعض سنين، و كانت غير محفظة،. و الآن صاحب العمارة توفي و أصبحت شقتي في وسط الشياع ، أريد أن أقوم بتحفيظ شقتي . ما المعمول و ماذا يجب علي أن أقوم به؟ من فضلك و لك الشكر
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته من فضلك اخي توفي زوجي من ثلاث سنوات ونصف لدي اربعه اولاد وزوجي رحمه الله اربعه اولاد كذلك من زوجته الاولى لقد ترك لنا المتوفى رحمه الله ارضا فلاحيه محفظه ولكن غير مجهزه والعدل قال لنا لا يمكن ان تقسموا الارض الا بعد التجزئه او تبيعوا للورثه اولاده او entreprise المشكل هم يرفضون دفع المصاريف
@@karimaboukmiri5017 اي مصاريف ؟؟؟؟ واش هاد الارض الفلاحية اصبحت ضمن المدار الحضري ؟؟؟؟؟؟؟ اظن ذلك و لهذا فالقسمة مستحيلة ...... الحل الوجيد : دعوى في المحكمة من اجل الخروج من الشياع و ستباع بالمزاد العلني و تأخدوا نصيبكم .....
السلام عليكم ، بعد أن تمت القسمة بين الورثة عن طريق المحكمة لمنزل و تركت بعض مرافقه شياعا كصهريج ماء و مرحاض خارجي .هل يحق لأحد من هؤلاء تغيير معالمها أو محو أثرها للفائده؟و إذا تم ذلك فما الإجراء القانوني الذي يمكن اتباعه ؟ و شكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته الله يجازيك بالخير اخي الكريم انا تشاركت مع واحد السيد وشرينا بقعة أرضية سكنية محفظة بنسبة 1\2 لكل طرف وبنينا منزل مكون من طابقين وقسمنا على الشياع كل واحد اخذ طابق الله يجازيك بالخير بغينا نخرج من الشياع وكل واحد فينا يضمن حقه
ساهلة اولا غادي تمشيو عند مهندس طبوغرافي يجي يخرج كل بارطما في تيتر و من بعد تمشيو عند الموثق و ديرو اجرائات تحويل الملكية . او سيرو مباشرة عند الموثق و كلفوه بكلشي .
متال ارض محفضة ولكن المنزل المبني عليها غير محفط و بالتالي لا يمكن قسمته في حالة وصل الورثة الى المحكمة و يتم بيعه بالمزاد لاقدر الله بثمن قليل او ان يقوم الورثة ببيعه افضل لهم , او يجب اولا تحفيط الطوابق به ليصبح قابل للقسمة , اتمنى ان تصلك الفكرة
ممنوع على الورثة التصرف باي وجه من التصرف في الارث الا بعد الموافقة من طرف الورثة . وان رهن العقار او كراءه من طرف احد الورثة في هده الحالة ترفع ضد الوارث شكاية الي السيد وكيل الملك موضوعها التصرف في التركة بسوء نية . وان كانوا الورثة يستغلون هدا العقار في السكن او اي التصرف اخر ترفع ضدهم دعوى مدنية دعوى التعويض عن الاستغلال العقار .
خويا واش عايش معانا في المغرب راه الأغلبية تتلقى شي اخ مستغل الدار و ساكن فيها بوحدو و تيكون شي حانوت كاريه و فاش تييجو الورثة تيبغي يبيعو او حقهم تيقوليهم انا ما بايعش سيرو دعيوني
ردو بالكم من المزاد العلني هناك عصابات منداخل المحكمه.تتحايل وتبيع العقار باقل من النصف. من الافضل ان يكون دالك حبيا. حتى الخبير يحاول دائما الدفع بالعقار الى المزاد العلني بداعي غير قابل للقسمه .كل من الخبير والقاضي والشاري وووو متواطءين.
من 1983 ونحن نطالب بالقسمة ولا شيء تحقق .وبقيت الارض على الشياع والمستفيذ هم ابناء العمومة الذين يقطنون في البادية .المحكمة في المغرب مرتشية وفاسدة هذا هو الواقع .اما المواقع والنصوص الفانونية قهي حبر على ورق .
Llah yakhod l ha9 ,idem
في بعض الحالات الجهل بالقانون و المساطر هو من يؤدي الى ضياع الحقوق و ليس القضاء ..... فالمحكمة ليست مسؤولة عن جهلك بالقوانين و المساطر .....
هل اتبعت المسطرة الصحيحة ؟؟؟؟؟ هذا هو السؤال .....
اذا كانت لديك وثائق تتبث ملكيتك على الشياع لذلك العقار فيمنكك التوجه الى المحكمة بدعوى الخروج من الشياع و المحكمة سوف تحكم اما بقسمة العقار ان كان قابلا للقسمة او بالبيع في المزاد العلني و سوف تاخد نصيبك .....
عدا ذلك فلن تحصل على شيء ....
اخطر مكاين هو المزاد العلني التوطوء بين الخبير و اعضاء المحكمة والسماسره والمشتري التابع لهم .انت خاسر خاسر (فيلا تمنها 400مليون بسبب نزاع وصلت الى المزاد العلني وبيعت ب 140 مليون .
هل يمكن حبس نصيب الإرث لدى وزارة الأوقاف؟؟
السلام عليك تحياتي ليك اخي والله شكرا بزاف كنت ناعس وفيقتيني❤❤
سلام ان شريت بقع ارضية تمت كتابتها عل يد محامي فيه ٥٠٠ متر من اصل ١٠٠٠٠ متر ورتتها من زوجها ليست مسجل ماهو وضعي لان بارك الله فيكم
سكنى في ارض فلاحية على الشياع يمكن ادخالها للمحافظة وكيف ذالك وشكرا
هل مسطرة سهلة عن الخروج عن الشياع المدة سنة و شكران
salam khoya chokran 3la had lma3Lomat
السلام عليكم اخي عندنا بيت في محكمه معروض للبيع في المزاد لمده سنتين وامس لم نحضر الجلسه ودخلت الموقع الالكتروني ووجدت في مكان مبيعات عدم ارجاع شواهد التسليم لم افهم هذه الكلمه ماذا تعني وشكرا ارجو الجواب❤❤❤
ممكن تفسر لينا الاجراءات لي ممكن نتاخذوها باش نخرجوا من الشياع وللاسف اغلب الورثة اما ماتوا اما خارج لبلاد ممعروفش المقر ديالهم ولي حاصلين باغين يخرجوا عندهم نصف الارض
لو سمحتم بالرد على سؤالي ، هل هناك قسمة في عقار عبارة عن فيلا ب حوالي 470 متر مربع و شكرا
على حسب شحال ديال الورثة و شحال من بيت و راه الخبير هو اللي تيقول واش قابلة للقسمة او غير قابلة للقسمة و غالبا غادي يكون غير قابلة للقسمة
اريد الاتصال قصد الإستشارة ولكن جزيل الشكر
Khoya 3ndi mochkil kbir ki n9dr ntwasl m3ak
مرحبا راه لكان ممكن حطي المشكل ديالك هنا باش كلشي يستافد
@@decoimmo ana akhoya baba mat 5 ans hadi o9bl maymot ktblina ana o 2 khoti bnat owahd khoya omama dar fiha 2 portemant o 2 garajat ofach mat baba b9at maama katkhd lkra kolo 3lman ana mama 3ndha dar khra dyalha okhoti kamlin saknin m3aha okhti mtl9a odaba ndt 3tat lkhti lkra dwahd dar tbda takhdo hit 9bl fach kant mzwja sknat fiha okatkhlss lkra hiya orajlha odart fiha islah odaba fach wlat takhd lkra 9tlom ta ana baba h9i oana mzwja okayna f France gatli mama khlsiha slah ddar hit 9tlom brit h9i Kaml bhali bhalkom homa taf9o 3liya braw iloholi tfrtit o ana ma9bltch odaba galoli lifjhdk dirih oana bach ikriw knt dayra lmama wahd wkala odaba ranlriha obéit n3rf lmistara l9anoniya likhassni ntb3
اخي كيف يمكن التواصل معك للاستشارة في قضية معقدة جدا مع الورثة ،اتمنى ان تهتم ،شكرا لك مسبقا
قضية معقدة عليك بمهني مثلا المحامي او العدول حيث هاديك هي المهنة ديالهم انا ربما نعطيك حلول و لكن هوما مؤكد يحلو ليك المشكل .
عمي مات وترك منزلا وانا الوريث علما ان المنزل مبني على ارض شياع م
حسبي الله ونعم الوكيل من الظلم
كلشي غدي موت حتى مغدين دوها معاكم التقو الله كلشي فيت من الاحسن الناس التفاهم بعضتهم الصضاع من مصلحت المفسدين بقاو نهبو فيكم وضحكو عليكم وعيقو بقاو نهبو فيكم الكلاب خص ديما كون الصلح بعضكم احسن حتى وحد مغدي بقا فيها كلشي غدي موت وخليها
ألسلام عليكم عندي منزل من طابقين انا وشريك المنزل محفض هل يمكنني ان ابيع حقي
واش عندكم شهادة الملكية
إلا دخلتي للمحكمة و درتي القسمة و الخبرة و المزاد العلني مغادي يشيط ليك والو و يمكن تكون خلصتي من جيبك.
الله يهدي بنادم و يعمر قلبو بالله و يتصف بالعفة إلا بغى يخرج بلا خسران.
احنا عندنا الدار كنحطوها فالمزاد وكنتسنا انها تباع باش ناخد شقة لان الأخ ديالي الكبير واخد كلشي مبغا يعطينا والوو خرج الخبير وقال الدار غير قابلة للقسمة مع انها R+1
@@mustaphaabdelmajid3593 المحامي تيدي 25 فالمية و الخبير ألفين درهم و مصاريف الدعوى ديال القسمة تحطها فالصندوق و منين تباع المحكمة تدي عشرة فالمية و السماسرية تيتافقو تيشريوها بنصف ثمن مور هادشي أشنو غادي يشيط.
بكري كانو الناس تيمشيو عند القاضي تيقسم عليهم و تيخلصو حاجة بسيطة، دبا الدولة تتزير على المواطن و تضيعو فرزقو و تتعريه
@@mustaphaabdelmajid3593كون تفاهمتو احسن .
Choukranne bezzaf a khouya mais bghait na3raf chhal dial lwa9t bach imkan lina nchaf3ou allah ihafdak hit ana bahga nachfa3 fi wahid lard filahiya ou lwarata habsouni gualou liya fat 3lik lwa9t impossible tchaf3i
لا يمكن أن نتحدث عن نصيبه إلا بعد الفرز والقسمة ، والورثة لهم كافة الحقوق والواجبات التي كانت على مورثهم
رد
Désolé je viens juste d’écouter cette vidéo.
Ont a hérité d’ un terrain qui n’a jamais été enregistré aux noms de mes grands-parents et ni de mon père ou mes oncles
Aujourd’hui tous décédé leur enfants veulent partager pour que chaque héritier puisse avoir sa part et par la suite ils veulent vendre
Comment ils peuvent partager et vendre alors que à la base rien ne prouve que c’est à eux
Mais l’année dernière des cousins et cousines ont fait la même chose partager et vendre mais je sais que celui qui a acheté la part de mes cousines leur a déduit 2000mille euros du prix de vente pour faire enregistrer le terrain acheter en son nom
Ce que je comprends pas comment je peux vendre qq chose qui n’´est pas à moi puisque je n’ai aucun document officiel qui prouve que ça m’appartient et comment celui qui achète puisse le mettre à son nom
Est ce que on a le droit de faire ou pas ❤
Merci pour ceux qui vont me répondre ❤
الدكتور شرح شرح وافي وقانوني، وانت علاش جيتي من وراه وبديتي تتخربق، وتعطي للناس معلومات مغلوطة وبعيدة على القانون، لزم حدك وتكلم في الاختصاص ديالك
نحن اتفقنا كورثة شفويا هم اخذوا الطابق الارضي بسردابه و نحن اخذنا الطابق الاول بسطحه بدون بنايات و بقينا على هذا الحال اكتر من 54سنة هل تشفع لنا هذه المدة كلها بان نحتفظ بالطابق الاول عند طلب خروجنا من الشياع
No
سلام عليكم مراء سكان في دار مغش تخروج عندوم لحق قسمو دار لا
استاد عندك غلاط في المعلومات دبا باش طلب شهادة من الجماعة تا القسمة كاين قانون جديد تيكول لك خاصك دير تجزئة سكنية
راه كاين فيديو في القناة فيه الشرح ديال القانون الجديد ديال القسمة
عندي مشكلة كبيرة في بيت مشترك على الشياع
أرض شياع (بيعت) بدون قسمه وفي غياب أحد الورثه ويقوم المشتري بالتصرف فيها !
ما عساه الوارث أن يفعل علما أنه مهاجر....؟
شكرا
دعوى في المحكمة للمطالبة بالقسمة ساهلة و الشاري منو لهادوك اللي باعو ليه
شياع مختفون ميؤوس من عودتهم!!
سلام عليكم خويا.عندي ارض تعويض من شركة العمران بالاسم ديالي ولكن معايا اختي وأخي.بنيناها الاخت شدات الطابق الأرضي والاخ الطابق الأول ونا الطابق التاني.دبا اختي بغات تبيع الطابق ديالها.بالتنازل ونا لي بغيت نكتب حيت بالاسم ديالي التعويض.واش معنديش مشكل فالمستقبل
أخبث شيء عندنا نحن المسلمين الورث خصوصاً القانون المغربي الظالم يكون عندك أخ مسخوط يتناول جميع انواع المخدرات يبتز سبعة ورثة لا يريد أن نبيع ماترك لنا الهالك بحجة أنه يقول سأعذبكم سألعب معكم وهو دائماً يدخل السجن بسبب المخدرات ...
سلم عليكم عند مشكل عويص على الشياع الله اجازيكم بخير رقم الهاتف
السلام عليكم الى درنا القسمة بالتراضي بغيت نعرف كيفاش نبيع الى مبغاش اشفع ليا واحد من خوتي.وشكرا لكم
بغيت خويا الرقم ديال الدكتور معتوق عند ملف ديال الورثة مبغاوش يعطوني حق الزوج ديال وعندي اربع للوليدات وعندي قاصر الله يرحمو ويرحم موتى المسلمين
الخاص يعني المقابل هههههههههههههه
اخي الكريم بعد معانلت 24عام بين الإبتدائية والستءناف والنقض ربحت الدعوى لان عمي المرحوم اشترى من امي 8خداديم على الشياع واستولو على 9هكتارات كلها مع العلم ان هذه الارض في طور التحفيظ كانت مطلب فقمت بجميع الاجراءات في المحافظة لاتمام الملف لاجراء القسمة لكن احدى ورثة ابنة عمي المتوفية رفضو الادلاء بالاراثة وهنا عرقلة الملف لاحالته على المحكمة فالمرجو منك الحل جزاك الله خيرا او رقما خاصا
غادي تشوفي مع المحامي ديالك هو اللي يعطيك الحل حيث هو اللي مطلع على الملف و عارف كيفاش يدير
جاوبني الله يخليك يا أستاذ
❤❤❤❤
ونسبة المحكمة شحال نسيتها
نسبة المحكمة يحددها صندوق المحكمة حيث كل ملف و النسبة ديالو
السلام عليكم دكتور انا عمتي عندها برطمة وليس لدها اولاد كتبتلي ثلوت ولكن ابناء عمي لا يريدون يعملوا معي اي حل حتى ورقة عدد الموتى والورتى رفضوا يعملوها الان فاتت 8 سنين على وفاتها والحال مزال كما هو ارجوا منك حل مع العلم انا لا املك اي مدخول لا زوج ولا اولاد 😢
الشكر والتقدير للقناة والدكتور المحبوب....لكن هناك شرط تعجيزي للقيام بالقسمة وهو تبليغ جميع الورثة المسجلين بالرسم العقاري مع العلم اعدهم قد فاق ٢٠٠ وارث ولا تعلم عنهم شيءا فما المطلوب من فضلكم
سوال إضافي من فضلك هو في حالة بعض المذكورين في التيتر ماتو منذ عشرات السنين وورثتهم لا يرغبون في الدخول الى التيتر بسبب هزالة حقهم، فما العمل؟
السلام و عليكم اخي العزيز سؤالي هو أنني اشتريت شقة في عمارة فيها ستة شقق من صاحبها، من بعض سنين، و كانت غير محفظة،. و الآن صاحب العمارة توفي و أصبحت شقتي في وسط الشياع ، أريد أن أقوم بتحفيظ شقتي . ما المعمول و ماذا يجب علي أن أقوم به؟ من فضلك و لك الشكر
خاص يكون مطلب ديال التحفيظ من جميع الشقق التي على الشياع باش تقسمو التيترات خاصكم تشوفو مهندس طبوغرافي عاد من بعد موثق
شكرا جزيلا ، جزاك الله خيرا@@decoimmo
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته من فضلك اخي توفي زوجي من ثلاث سنوات ونصف لدي اربعه اولاد وزوجي رحمه الله اربعه اولاد كذلك من زوجته الاولى لقد ترك لنا المتوفى رحمه الله ارضا فلاحيه محفظه ولكن غير مجهزه والعدل قال لنا لا يمكن ان تقسموا الارض الا بعد التجزئه او تبيعوا للورثه اولاده او entreprise المشكل هم يرفضون دفع المصاريف
في حكم المستحيل ....
يجب ان يتفق جميع الملاك على تحفيظ العمارة و تقسيمها الى شقق محفظة ....
انس الموضوع ....
@@karimaboukmiri5017
اي مصاريف ؟؟؟؟ واش هاد الارض الفلاحية اصبحت ضمن المدار الحضري ؟؟؟؟؟؟؟
اظن ذلك و لهذا فالقسمة مستحيلة ......
الحل الوجيد : دعوى في المحكمة من اجل الخروج من الشياع و ستباع بالمزاد العلني و تأخدوا نصيبكم .....
السلام عليكم ، بعد أن تمت القسمة بين الورثة عن طريق المحكمة لمنزل و تركت بعض مرافقه شياعا كصهريج ماء و مرحاض خارجي .هل يحق لأحد من هؤلاء تغيير معالمها أو محو أثرها للفائده؟و إذا تم ذلك فما الإجراء القانوني الذي يمكن اتباعه ؟ و شكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته الله يجازيك بالخير اخي الكريم انا تشاركت مع واحد السيد وشرينا بقعة أرضية سكنية محفظة بنسبة 1\2 لكل طرف وبنينا منزل مكون من طابقين وقسمنا على الشياع كل واحد اخذ طابق الله يجازيك بالخير بغينا نخرج من الشياع وكل واحد فينا يضمن حقه
ساهلة اولا غادي تمشيو عند مهندس طبوغرافي يجي يخرج كل بارطما في تيتر و من بعد تمشيو عند الموثق و ديرو اجرائات تحويل الملكية .
او سيرو مباشرة عند الموثق و كلفوه بكلشي .
هاذ المنزل مازال غير محفظ ومسألة التحفيظ لا زالت بعيدة وبغيت شي وثيقة لي تضمن هذه القسمة حتى يتم تحفيظ كل شقة
نريد الخاص شكرا
ملك غير قابل القيمة يجب شرح شروط غير قابل للقسمة من فضلكم ....!
متال ارض محفضة ولكن المنزل المبني عليها غير محفط و بالتالي لا يمكن قسمته في حالة وصل الورثة الى المحكمة و يتم بيعه بالمزاد لاقدر الله بثمن قليل او ان يقوم الورثة ببيعه افضل لهم , او يجب اولا تحفيط الطوابق به ليصبح قابل للقسمة , اتمنى ان تصلك الفكرة
مقلتي ولو و صدعتينا
ممنوع على الورثة التصرف باي وجه من التصرف في الارث الا بعد الموافقة من طرف الورثة . وان رهن العقار او كراءه من طرف احد الورثة في هده الحالة ترفع ضد الوارث شكاية الي السيد وكيل الملك موضوعها التصرف في التركة بسوء نية . وان كانوا الورثة يستغلون هدا العقار في السكن او اي التصرف اخر ترفع ضدهم دعوى مدنية دعوى التعويض عن الاستغلال العقار .
خويا واش عايش معانا في المغرب راه الأغلبية تتلقى شي اخ مستغل الدار و ساكن فيها بوحدو و تيكون شي حانوت كاريه و فاش تييجو الورثة تيبغي يبيعو او حقهم تيقوليهم انا ما بايعش سيرو دعيوني
ممكن،رقم،الهاتف،وشكرا
اذا لم يكن عندك شهود بأنه يتصرف في الأرض الفلاحية كلها فتحكم بعدم القبول يقولون من حقه يتصرف في شياعه
ردو بالكم من المزاد العلني هناك عصابات منداخل المحكمه.تتحايل وتبيع العقار باقل من النصف. من الافضل ان يكون دالك حبيا. حتى الخبير يحاول دائما الدفع بالعقار الى المزاد العلني بداعي غير قابل للقسمه .كل من الخبير والقاضي والشاري وووو متواطءين.