الطريقة الجديدة للتصريح بالأرباح العقارية في المغرب Nouvelle procédure de déclaration de la TPI

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

الاشخاص المعفيون من اقتطاع 5% هم نفسهم المعفيون من اداء ضريبة الارباح العقارية

[@AliAli-de7ob]

عندي ضاريبة. بعت. 2004. مخلصتش. الارباح. تفكروني. حتى. 2022 معندي. فلوس نصب. علية. واحد. قالي. عمرها. تجيك دالي. الفلوس

[@gasmimina9601]

@@AliAli-de7ob à

[@FatimaFatima-yq4mb]

من فضلك من هم الاشخاص المعفيين من ضريبة الارباح رمن 5٪؟

[@IkbalMalika]

هده الإجراءات كلها من إختصاص الموثق

[@yousmah1072]

شكرا على الشرح وعلى الافادة.
رجاءا، ماهي المدة التي تبقى 5٪ لدى ادارة الضرائب
متى تنتهي فترة المراجعة، وتصبح ادارة الضرائب في حكم تقادم المطالبة بالمراجعة.
فانا بعت عقارا منذ سنتين، وانتظر المراجعة ، ولا اعرف هل ادارة الضرائب ستراجع ام لا

[@mohammedahrar8219]

حاضيين مزيان مع المزاليط ليعندهم شقة أو حانوت أو دار. و مالين الملايير ماكاينش لي يقدر يكلمهم. حسبنا الله و نعم الوكيل.

[@lahsmod8367]

هاد الدولة الكحلة المسؤولين فيها غاديين غير كيحلبو فالمواطنين وكيخلقو فالأزمات ،هدا راه نهب ممتلكات الناس مشي ضريبة،الله ياخد فيهم الحق.

[@bocettachb1209]

هذه ضريبة لضرب المواطن الضعيف في حقه لكي لا يقف على رجله الله يعطيهم ضربة من عندو سبحانه فهو القاهر فوق العباد

[@kawtarghl3526]

​@@bocettachb1209 اللهم امين يارب العالمين

[@sanaeelamine517]

بهذه الإجراءات المعقدة لن نجرا لا على البيع ولا على الشراء وحسبنا الله ونعم الوكيل

[@mohammefelhaj215]

هادا فاش قافزين كل مرة طريقة جديدة في تاشفارة رزق عباد الله

[@simodeco8243]

تحياتي استاد على جميع المعلومات المقدمة من خلال هذا المحتوى ،وفقكم الله فيما هو فيه خير وافادة للجميع.

[@wissamino197]

راه الحل هو الركود. لابيع لا شراء. الضرائب اثقلت كاهل المواطن المغربي.

[@abdelilahchalabi3108]

شكرا اخي معلومات تغيب علينا والضريبة في بلدنا تفقر المواطن وتنخره ولاحول ولاقوة الابالله

[@benyounescherkoun7269]

نورتينا الله ينورك ... بارك الله فيك

[@fati.1820]

شكرا جزيلا لك أستاذ نبيل

[@firdawsjetbohpal2823]

شكرا كثيرا على هذه المعلومات المهمة

[@MedJebi]

جزاك الله كل خير على هذه المعلومات القيمة ❤❤❤❤

[@fouziabertheau334]

Merci Mr Nour pour ces renseignements

[@saidalawi7109]

سيدي الدولة الى دارت الطريق ديرها بفلوس الضىريبة على السيرات والتروات فين مشات فلوسها

[@nessyouking2175]

تفسير رائع شكرا

[@mounirazzouzi4243]

جزاك الله خير الجزاء.

[@abdkarimlagouit2702]

شكرا أستاذنا الفاضل

[@karamsaid3143]

شكرا جزيلا أستاذ.

[@amineaithousseine4713]

شكرا على كل هاد المعلومات

[@mohamedmazouz5122]

جزك الله بالخير استاد

[@ghalisouhail7939]

احسن قنات و احسن شخص

[@helouiri]

Merci ssi Nabil pour ces informations très utiles

[@omarassebab3149]

جزاك الله خيرا

[@ahmedboubachri7214]

بارك الله فيك اخي

[@mounafilali5430]

شكرا وبالتوفيق

[@jdkvdhdkvdj2525]

تحياتي الخالصة أستاذي الفاضل سدي نبيل على المعلومات القيمة و النيرة حفظكم الله و رعاكم بما رعا به الذكر أبو آدم يحييكم و يرفع لكم القبعة 👍💎👍💎👍💎👍🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🎂✌

[@jamilamourid398]

شكرا بزاف 🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@user-xs9kw2fp9u]

شكرا على المعلومات

[@souadzouizi8043]

الله اجازيك بالخير و اليمن و البركات ونور طريقك

[@mazasidsarl4645]

شكرا بزاف ❤❤❤❤

[@bahticasablanca6625]

الله ياخد الحق في بعض الموثقين لايخشون الله

[@abdouelkebir4416]

شكرا شكرا شكرا على هده المعلومات القيمة

[@user-iz5zt9yt3j]

كنشكروك بزاااف ❤

[@noudalinadia9956]

Thank you for your explanation

[@abderrahimennour]

بارك الله فيكم

[@samiraboumhaout6136]

الله يعطيك الصحة استفدنا بزاف

[@timoulayomar]

Tu es le meilleur Nabil

[@user-kk4bp6vj5f]

ما غادي نبيع ما نشري. نفرش فالزنقة. ونعيش هاني. او نعتبر راسي احمق ونعيش بين لقهاوي احسن ليا.

[@sadraouimohamed4539]

الله يحفظك لي من كل شر ومكروه يارب العالمين

[@abdlakrimouazouz7504]

تحياتى لك سي نبيل

[@mohammedmekouar7200]

شكرا على تفسيركم
عندي سؤال في حالة بيع العقار بأقل من ثمن الشراء نظرا لتدهور حالة الإقامة و الحي
شكرا

[@abdellahbenjaira8472]

اصبحت الضريبة هي الي كتبيع الدار ماشي مولاها هذا اكبر ظلم كتمارسوا الضريبة على المزاليط يعني تاشفارت باينة

[@sm5701]

ثمن المتر المربع المرجعي المسجل في دار التسجيل لايمكنك المناقشة فيه أو تخفيضه

[@abmir8107]

Est-ce-que cette procédure de calcul de la TPI est valable aussi bien pour la vente d'1 terrain nu ou appartement?
Merci pour votre réponse

[@samirachiguer4103]

Chokran oustad 3la had lma3loumat.
3andi sou2al,
Wach al mowati9 ( le notaire ) 3ando al7a9 ykhali 3ando la totalité diyal taman albay3 ? Awalla ykhali 3ando ri taman TPI ?
Allah yjazik bi khir, wa chokran 3la al ma3loumat al9ayima.
Bonne continuation

[@abdelkaderzerhouni7968]

شكرا استاذ على هذه المعلومات القيمة. هل يمكن ادخال مصاريف تبرءة الذمة والرهن ضمن مصاريف العقار المراد بيعه. لخصمه من الضريبة العقارية

[@alebchina1363]

هل عقد الهبة والصدقة فيه ضريبة الارباح مع العلم انها هبة وصدقة دون مقابل ارجوا التوضيح

[@khalididote8345]

Merci bcp. الله ينورك

[@amina5377]

Bonjour Nabil
Je voudrais vendre mon logement principal est ce que je suis exonéré de TPI ?
EST CE QUE L'EXONERATION S'APPLIQUE UNE SEULE FOIS DANS LA VIE OU BIEN TOUS LES 6ANS ?
UN GRAND MERCI POUR VOS PRÉCIEUX CONSEILS.

[@abdennaceurchargui7582]

شكرا على المعلومات ولكن أظن أن الدولة زادت الامور تعقيدا

[@Samira.samira.]

استاذ خصك دير فيديو بشرح مفصل بالارقام

[@user-uo1io2mg6z]

السلام بنيت في 2016 ما كانتش فاكتوراة كان فورفي % دابا بغيت نبيع كيف حساب تمن المنزل شكرا

[@mustaphaouadini6560]

السلام عليك
ماهي شروط التسجيل في الدورة التكوينية وماهي المواد المخصصة للتكوين ؟

[@lakbircharouq9136]

بالنسبة للعقار فلاحي أدخلت عنه جديد( أشجار وحفر بءر) وشكرا أستاد

[@Molhanout85]

السلام عليكم اخي عندي سكن تاناوي في مدينة تزنيت متواجد في مكان بعيد عل وسط المدينة كيف يمكنني معرفة القيمة الكرايءة في تلك المنطقة أين ساجد تلك المعلومة هل في مصلحة الضرائب جزاك الله خيرا

[@moulayabdelkamelbelgnaoui6198]

المرجو أستاذي الكريم أن ترشدنا على الرابط الذي اشرت له في SimplIR قصد معرفة وتقدير الضريبة على الأرباح العقارية. شكرا على معلومتكم النيرة.

[@abdellahhajjioui6786]

سلام عليكم ورحمة الله وبركاته نشكركم على المجهودات التي تبدلونها لشرح المعطيات من فضلك عندي سؤال كيف تحسب ضريبة الكراء لأصحاب الجالية لانه قانون 2023تحسب قيمة الكراء زائد أجرت العمل

[@karimdafir]

Salam
Quel est la procedure à suivre pour restituer le montant de garantie payé sur la TPI sachant que j'ai recu une lettre des impots mentionnant un montant que je dois restituer.
Merci

[@abdotourab5557]

شكرا استاد على تقاسمكم هذه المستجدات القيمة حول مجال العقار ❤❤❤❤

[@saidhm6586]

اذا اقل قيمة للاذاء الضريبي هي 5% فما فوق ..اذا لا داعي للذهاب لمصلحة الضراءب ..لان الاذاء بقوة القانون لا نقاش فيه

[@lotfiben465]

Et le référentiel souvent n est pas mis à jour par les impôts.

[@mohamedelkhattabi2045]

السلام عليكم ، معظم الصفقات تتم مع المغاربة الموقيمين بالخارج( في الشمال)فمن الصعب انتظار ستون يوما لإتمام الصفقة.

[@MHH202]

هو الى جيتي تشوف راه مزيان علود شحال من واحد كان كيبيع عاد كتجيه المراجعه او كتلقاه صرف لفلوس او معندوش باش يخلص الله هم يحطهم بزايد او منبعد يرجعهم ليه او ميكونش مديون 👍

[@hichamel3929]

السلام عليكم واش كاين شي أجل لإدارة الضرائب باش تسيفط المراجعة ؟؟ حيث أنا جاتني المراجعة بعد شهرين من تاريخ البيع

[@abdeslammekaoui]

في.المستوى

[@pipitokarmoussa3366]

Bonsoir s'il vous plaît comment payer l'impôt sur habitation secondaire merci

[@riyadmohamed5961]

السلام
عفاك coefficient de réévaluation 2023
و شكرا
المرجو الجواب par SMS

[@lahcenbenaddi3570]

انا بعت ارض ل الدولة من شهر ٢ فبرابر وما دكلارىت لحد تلان ما زال ما تخلصت اش غادى ندي ندير

[@fikomomo6398]

شكرا جزيلا استاذ على هذه المعلومات.....
ولكن لم تتطرق للحالة التي تبيع فيها العقار باقل من الثمن الذي اشتريت به

[@elouardysaid9800]

ممكن تحطلي الموقع لي كايدار فيه التصريح الضريبي بعد ماتاخد دك الرقم لي قلتي عليه فالفيديو

[@salahouahibi9562]

السلام عليكم سي نبيل و في حالة بيع سكن رئيسي.شكرا

[@zagorazagora2579]

اليس من دافع الضراىب ان تجهز المدينه ؟ وهدا واجبها

[@user-ro7qq7mr2t]

اتمنى الجواب

[@jamalelmagribi2178]

السلام عليكم استاذ انا اريد بيع منزل اتخده سكنا رئيسيا منذ سنة 2014 . فهل يجب علي ان اقوم هذا التصريح الجديد ام انا معفى منه و شكرا

[@ailrassa8559]

خويا أنا شريت واحد أرض فلاحية ب 4 مليون ومن بعد عامين بعتها ب 11 مليون واش عليا شي حاجة مع العلم أنني مدرت لا ديكلاراسيو لا والو

[@oussamarezzougui152]

وفي حالة الصدقة واش كاتكون المراجعة الضريبية

[@lotfiben465]

وماذا عن التقادم اي خمس سنوات تعفى منها من الضريبة عن الارباح اذا لم تقم الضراءب بالمراجعة

[@user-ro7qq7mr2t]

انا درت وعد بالبيع ولكن ضعت فالبيع ولكن الاوراق درت اننيي شريت ب22مليون وبعت ب25,5 مليون المدة من2016 الي شريت منزل ولكن عشوائي واش يدو الارباح

[@saadiasaadia7143]

Fi had al7ala radi adkhol archawi

[@ben81]

شكرا سي نبيل على المعلومات المفيدة، سؤال من فضلك، بيع مسكن رئيسي هل تنطبق عليه ضريبة البيع ؟ شكرا

[@islamfirst6004]

المسكن الرئيسي إذا أثبت انك سكنتي فيه مدة ست سنوات أو أكثر كتعفى من ضريبة الأرباح العقارية

[@user-dw8ob4dw2w]

​@@islamfirst6004اصبحت خمسة سنوات في القانون الجديد

[@user-dw8ob4dw2w]

معفي اذا تم ااشراء في ضرف ستة اشهر وبنفس الثمن او اكثر ومل ذالك يمر عبر النوطير والتفصيل طويل

[@user-dw8ob4dw2w]

​@@islamfirst6004لمن اذا لم تشتري في ظرف ستة اشهر فان المراجعة مع الغرامة والنوطير من يادي الضريبة

[@islamfirst6004]

@@user-dw8ob4dw2w شكرا جزيلا على المعلومة

[@mariammariouma4303]

شكرا استاذ على هاد المعلومات.
من فضلك: في حالة اداء 20% من الربح والحساب عطانا اكثر من 5% من ثمن البيع، واش الادارة غادي تراجع ثمن البيع او لأ؟؟

[@hynight2550]

شكرا جزيلا لكم

[@brahamzouheir8501]

يجب تبسيط المساطر من اجل المواطنيين المغاربة هدا ماواعدت به الحكومة 2022لان هدا اصبح مملا.

[@khadijaelotmani5319]

السلام عليكم استاد شكرا على كل هاد المعلومات سؤال متلا بعت منزل بخمسين مليون وشريت شقة بخمسين مليون يعي شحال غدي نخلص الضريبة فالمنزل. للي بعت وشكرا استاد

[@noureddinehassib8181]

بالنسبة لجالية المغربية بالخارج كيف لهم التصريح وينتظر مدة 60 اليوم وله العطلة 25 اليوم

[@daifzakaria8740]

اذا سمحتي الله يرحم ليك الوالدين عطيني نمرتك بغيت نسولك في امر هام

[@mbarekbelfakir8305]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

[@adiladola46]

انا شريت بقعة وبنيتها R+2 ولكن مكملتش الاصلاح وبغيت نبيعها كيفاش غيحسبو لي الارباح ا وشنو المطلوب مني الله يجازيك بالخير

[@AbdelghaniEnniou-pm2xh]

خويا حنا ورتة نريد ان نبيع عقار في المزاد العلفي واش عندي حق الشفعة

[@majomoezziani5697]

الشفعة تكون في البيع الحبي

[@tahameskini3338]

هذا هو الإلوجيك الطرقات والصرف و....كلها من المواطن نفسه

[@mohamedelharchaoui6112]

أخي عناك ناس اشتروا املاك ب سومة مرتفعة والان نقص تمن الاملاك هل الدولة تدعم المواطنين

[@youssefahalhal489]

اينا بلاصة العقار مكينقصش في المغرب

[@moab2023]

السلام خويا أنا بعت بقعة كنت مسجل فيها أنا والزوجة وثمن البيع الاجمالي لا يتعدى 27 مليون وش ندير الاعفاء الضريبي أفين غادي نديرو

[@yassinmagouri6081]

إدارة الضرائب دارت التجهيزات من فلوسها باش تقسم معايا الربح راه من فلوسنا ماشي فلوسها إدارة الضرائب وقفات البيع والشراء

[@bachirmhamed2871]

في حالة أنني بعت العقار دون ربح، ما هو الحل؟

[@samabouyassin5154]

اااشريف اذا اعملتي الوعد بالعيب مع ايا كان امشي اعمل الدراسة اديالو ادفع للبنك ياخذ الكريدي أ خليك امعلق

[@ahmedkaram3890]

شكرا على المعلومات الضرائبية. اذا بنى الشخص بيت واراد البيع فهل نفس الشروط الضرائبية تطبق عليه( كما لو ورث بيتا او هبة او اعاد بيع نفس العقار )…… ؟ شكرا

[@iiiiiiiiiii2366]

قناتك جد مهمة تحياتي. لك. من استاذة تجهل هذه القوانين

[@user-fk6om6rk8i]

السلام عليكم اردت ارجاع محل تجاري لصاحب الملك مقابل مبلغ بعد قيام بعقد حول المبلغ هل انا متابع بالضريبة وكم النسبة جزاكم الله خيرا

[@yousfizakaria2755]

Salam ostad wach hadchi bda wla mazal

[@mohammedfana5133]

السلام عليكم انا بعت عقار في 6 سنوات اقديمية. شحال مستحقات موثق. علما ان موثق غادي ادير الابرام الضريبي و اعفاء الضريبي

[@abdelhaksalkichannel8423]

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته . كيف يمكن قتل الحية من البداية بدون ما تجي المراعة ؟