السلام عليكم استاذ المرجو شرح tableau d'amortissement logement مثلا اسكن في سكن اقتصادي و بعد اربع سنوات، ثم منحي maine a levé, و اريد البيع كيفية ارجاع ماتبقى للبنك و كذلك كيفية التعامل مع المشتري و الموثق.... شكرا مسبقا
Slm akhi fi chahr 20 - 7 2024 khaso yarfa3 rahn dyal appartement fi sakan 9tisadi fi Marrakech achnou hiya alwatayi9 ali khasou yajma3 min fadilk wa chokran bazaf
السلام عليكم أب ديالي يملك سكن و رئيسي لمدة أكتر من عشرين سنة و غير عنونه لمنزل أخر مند سنوات لدروف العمل و عنونه الجديد ليس في ملكه الان ولكن أخي يقطن فيه حتى هو سنوات و أردو بيعه واش أيخلصو ضريبة و شكرا
إذا سكنت فيه لمدة تزيد عن ستة سنوات وثمن البيع أقل من 4.000.000 درهم فأنت معفي من ضريبة الأرباح. وغير ذلك فستأدي ضريبة الأرباح حسب مدونة العامة للضرائب. إليك هذا الفيديو الخاص بضريبة الأرباح العقارية. ruclips.net/video/oe16pywrCns/видео.html
سلام عليكم عندي سكن مشترك بين زوجي هو نصف وأنا نصف والمدة سكن فيه ثلاث سنوات بغينا نبدلو سكن واش ادا بعناها غنخلصو ضريبة و هل الى بعناها من بعد خمس سنوات غنخلصو ضريبة
عافاك انا كنت ساكن ف منزل مبنى عشوائي ومعنديش عداد ماء ولا كهرباء كنت شادو من جيران و هدمت منزل و خديت رخصة بناء و بنيت و بعت و طلبت إعفاء للسكن رئيسي و رفضو لي معرفتش شنو ندير
@@trimmobilier انا من ديما كنت ساكن ولكن البطاقة الوطنية عندي فيها غير ثلات سنوات على هاد العنوان، واش ممكن نجيب استهلاك الكهرباء فيه سنوات طويلة باش نتعفى؟
هل ضرويري تكون عنوان السكن الرئيسي فالبطاقة الوطنية , فمثلا اذا كانت ساكنة فيها الزوجة الثانية ، ونتا معندكش نفس العنوانوفلاكارط ، هل هذا يعني انني غنخلص الضريبة على الأرباح
السلام عليكم درت وعد بالبيع شهر دبا المشكل ان اعداد ديال الكهرباء درتو فسميتي يله عامين الماء باقيه فاسم ليشريت منو رغما أنا سكن كتر من ست سنوات واش مايكونش عندك الإعفاءالضريبي رغما اني كناخد الاسترجاع الضريبي
السلام عليكم ورحمة اللة وبركاته عندي سكن رئيسي و الإعفاء من الضريبة على الأرباح رغم ذلك جاتني مراجعة وطلبوا مني استخلاص مبلغ لصالح مديرية الضرائب أتمنى أن تجيبني مشكورا ماذا يمكنني فعله؟
خويا الله ارحم الواليديَن انا. شريت. السكن الريسي ب خمسة المليون. هدي مودة. 20. سنة وبنيتو ودبا بعتو. ب 70 مليون واش نخلص. عليه الضريبة ولا لا. شكرا كنتمنا تجاوبني جزاك الله ب الف خير
السلام عليكم و رحمة الله تعالى و بركاته بداية أود أن أقدم لكم الشكر على المجهودات المبدولة أود أن أستشر معكم حيت أنني أود أن أقدم طلب دعم السكن الجديد و سبق لي و أن قمت بعملية وعد بالبيع في السكن الإقتصادي و طلب لي السيد الموثق منحة الإعفاء الضريبي لكن لم أتتم عملية البيع نظرا لبعض الضروف العائلية و قام السيد الموتق بإرجعاع الدعم للإدارة المعنية و لكن رغم ذلك لا زال إسم في لائحة المستفدين من دعم السكن الإقتصادي بالرغم من انني لم أستفد منه و ليس لدي أي سكن لحدود الساعة. و شكرا لكم
سلام استاد عافاك من سولك بيت ناخود واحد كريدي باش ناخد دار ديال الوالدين من خوت ديالي واش غادي تكون عندي مراجعة الضريبة او خاصني عقد شراء طلبو لييا فالمحافضة من خصني يجيبو او شكرا
Bonjour SSI TARIK , je voudrais connaitre la procédure pratique de la radiation de la taxe d"habitation et de la taxe des services communaux après donation de l"immobilier
شكرا استاذي على الشرح المبسط. لدي سؤوال انا امتلك شقة لكن لم سيبق لي ان قطنتها بكم اني اعمل في مدينة اخرى تبعدب ٥٠٠ كلم . هل هاتهي الشقة يعتبر سكن رءيسي لي لم لا
الله يخليك أنا عندي شقة فالسكن الإقتصادي و سكنت فيها لمدة 4 سنوات و هي سكن رئيسي بالنسبة ليا واش الى بعت الشقة دبا واش غادي نخلص الضريبة على الأرباح ولا لا
السلام عليكم، سيدي.نحن ورثة في منزل من سفلي تجاري تسمية لا فعليا اذ لا نستعمله الا لوضع بعض المتلاشيات والسيارة..هذا البيت بني بعد وفاة الوالد الذي انتقل نصيبه المشترك مناصفة معي. انا صاحبة النصيب الاكبر واستغفر الله على قولي هذا لان الكل لله ونحن مستخلفين فيه.سكنت فيه ما يزيد عن سبع سنوات.والان نريد بيعه.هل سنستفيد من الاعفاء؟لان كل الشروط متوفرة.من فضلكم اجيبوني لانه قيل لي مادام المراب تجاري تسمية لا فعليا ستؤدون الضريبة على الارباح.و جزاكم الله خير الجزاء.
كنسمع باللي السكن الرئيسي خاص تكون عندو أكثر من 6 سنوات باش يتعفى من الضريبة على الأرباح واش حتى السكن الإقتصادي خاص نسكن فيه 6 سنوات باش نتعفى من الضريبة على الأرباح عند البيع ؟؟
le logement social est greve d'hypotheque pour garantir le montant de la TVA verse au notaire et non pas les droits d'enregistrement. dans le cas ou le respect de 4ans n'est pas respectee le montant de la TVA sera rembourse à l'etat plus les majorations
ستة شهور ماكاينش .انا بعت في 2021وبغيت نشري في هدا الأجل اللي قولتي .قالولي مايمكنش تبيع في 2021 وتشري في نفس العام.وصبرت حتى دخلت 2022 الورقة اللي تكلمت عليها هي اللي تتبت بأنني لااملك اي عقار.باش نشري بها في السكن الاقتصادي والاجتماعي
السلام عليكم ممكن استشارة جزاك الله خيرا.املك سكنا اقتصاديا ولم تمر 4سنوات بعد لاخذ رفع اليد من دار الضريبة.واشتريت سكنا اخر في مدينة اخرى.هل هناك مشكل اذا اردت الحصول على رفع الرهن على الشقة الاقتصادية
قمت باجراء رفع اليد عن الشقة واريد ان ابيعها ب20 مليون وانا اشتريتها 25مليون وطلب مني الموثق استخراج الابراء الضريبي فهل يجب عليا استخراج الشهادة الادارية وفواتير استهلاك الماء والضوء
السلام عليكم .سيدي الكريم شريت واحد الشقة في مدينة كنت خدام فيها وماكملتش فيها عام ودرت انتقال لمدينة اخرى و بغيت نبيع ديك الشقة .واش ممكن نبيع عادي ولا اش الإجراءات لي خاصني ندير
السلام عليكم شرينا شقة في الطابق الرابع في مدينة مكناس هادي 4 اشهر والمشكل اننا تسرعنا حيث حنا غرباء عن تلك المدينة،فكرنا انه عندنا مصعد يعني مكاين مشكل ولكن عرفت ان الحرارة كتكون مفرطة وخاصة في فصل الصيف مع العلم حنا كجالية مكنهبط الا في الصيف،كنفكر اننا نبدلو الشقة وتكون بالطابق الاول مع نفس المقاول،اوبغيت نعرف واش غادي نخلصو شي ضريبة
اخي الكريم الله يجازيك بالف خير حنا كنا ورثة في شقة في السكن الاقتصادي بعناها للاخ ديالي ب 25 مليون و حنا كنا 9 الورثة مجاتناش فيها بزاف السؤال، على حساب الفيديو حنا معفيين ولكن، واش خاصنا نديرو شي تصريح، علما انه دار تباعت دابا 3 سنوات و لك جزيل الشكر
@@trimmobilier شكرا اخي عل الرد 🌹♥ اريد ان اعرف هل الابراء الضريبي بخصوص شقه سكن رءيسي يشمل اي نوع من الضراءب كدالك متل ضرائب السجل التجاري محل او لكل نوع ضريبته الخاصه فيه وليس لديهم خق اخد مبلغ تابع لضريبه الارباح عن محل بالسجل التجاري
@@trimmobilier لا اخي السكن رءيسي هو الوحيد الدي بحوزتي فقط وحاليا بعت وانتضر الاجراءات وخفت ياخدولي مبلغ الضريبه تاع السجل التجاري محيت ضروري من الابراء الضريبي تاع السكن اما بالنسبه للمحل كنت مكتريه بمكان اخر
😢استاذ. شريت بقعة انا وشركاء. بنيناها كل واحد خدا طابق. الى بغيت نبيع حقي قبل التحفيظ. يعني حقي على الشياع مع ورقة القسمة عدلية. وبغيت نشري شقة فبلاصة اخرى. واش نقدر نستافد من الاعفاء الضريبي
السلام اخويا انا عندي شقة شريتها هدي مدة 10 سنوات ولكن يلاه سكنت فيها هدي مدة سنة مع العلم كنخلصلها الماء والضو هذي 10 سنوات .وعملت البطاقة الوطنية هدي مدة سنة على العنوان دالشقة دبا بغيت نبيعها واش غنتعفا من ضريبة الأرباح مع العلم معندي حتا سكن رئيسي من غيرها لاني كنت كارية فمدينة اخرى بسبب ضروف العمل
السلام عليكم.انا واحد من الورتة حيت باعوا لي اخوتي الا واحد .اذن انا وهو في الملكية.انا ساكن في المنزل الموروت منذ سنوات لكن أخي له بيت اخر يسكنه .فلما دهبت الى القائد للحصول على الوتيقة قال لي يجب ان تكون وحدك في الملكية وليس اي شريك. فما العمل ؟وشكرا .
السلام عليكم استاد انا ساكن مع الام ديالي في دار الورثة معندي حتى ملك شريت شقة من عند مقاول كيبني الشقق شقة صغيرة لشريت شريتها ب 19.5مليون ݣاش بلا كريدي من حقي نكريها او لا وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله استاد الكريم من فضلك بنيت داري فالدار البيضاء ودرت التقسيم 3 بارتمات والمكازة مع لكاف درت ليهم التقسيم بعت العام الفائت بارتمة الطابق الاول والان بعت مكازة 19 متر في الاسبوع الماضي والان ساابيع محال ثالث مند 20سنة لم استفدت منهم لا كراء ولا تجارة هل عندي فهاد الأمر اي مشكل جزاك الله خيرا الجزاء
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، سيدي الكريم لك الشكر الجزيل على المعلومات القيمة ديالك. عندي سؤال من فضلك: انا وريث مع الإخوة ديالي النصيب ديالي هو 360000 درهم مع العلم اني عندي سكن ثانوي (السكن الاقتصادي) اللي مزال مخديت عليه رفع اليد(main levée) . والبطاقة الوطنية عندي فيها عنوان المنزل الرئيسي المراد بيعه.السؤال: الضريبة TPI واش من القيمة ديال 360000*20٪ = 72000 او 3٪ اللي هي 10800 او هناك قيمة اخرى والشكر الجزيل لكم.
واحد الاخت ديالي شرات قطعة ارضية وبناتها هي وراجلها وسكنات فيها مدة اكتر من ستة سنوات سكن رئيسي ودبا باعتها وشرات ارص وبناتها وساكنة دبا فيها جاتها ضريبة تخلصها نسبة ديال 12 مليون هي وراجلها واش هي معفية من هاد الضريبة استاد ولا شنو الحل لي دير وشكرا جزيلا استاذ.
@@trimmobilier عند نسبة ثلث في عقار وهو سكن رئيسي أريد بيعه بنفس الثمن الذي إشتريته به من أجل شراء سكن مستقل مع العلم أن مدة شراء هذا الاخير سنتين هل عليه ضريبة عند البيع
السلام عليكم استاد انا مقيمة خارج الوطن . في 2010 راجلي شرى شقة باسمي . الست سنوات الاولى كنا كنزلو ليها في العطل. راجلي شرى شقة باسمه في مدينة تانية ولينا نزلو ليها و شقتي نسيناها و هي ممسجلاش في الضريبة . و بغيت نشري شقة اخرى عاد نبيع هادي. واش نخلص عليهم الضريبة بجوج . سامحني طولت عليك و جزاكم الله خير
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
شكرًا سي طارق علي هذه القناة المفيدة
العفو مرحبا
نحاول من موقعنا المساهمة في تنوير الرأي العام.
لا تنسى الإشتراك بالقناة والمساهمة في نشرها ونشر الفيديوهات ولك الشكر الجزيل
@@trimmobilier Salam
Bravo si tariq très important
Merci beaucoup mon cher
الله يرحم الوالدين
السلام عليكم تبارك الله عليك تفسير راءع و مفيد جيدااااا
@@sakinatabet9184 شكرا
حفضك الله ورعاك اخي طريق
شكرا أكرمك الله السي سفيان
تبارك الله عليك سي طارق
الله يبارك فيك خاي رشيد.
حفظك الله ورعاك.
شكرا على المعلومات المفيدة اسي طارق
العفو مرحبا السي حميد.
لا تنسى نشر الفيديو والقناة بين معارفك لتعم الفائدة والله يجازيك خير الجزاء.
سلام سي طارق الله يجازيك بالخير
@@najiazahri2307 اللهم آمين يارب العالمين
شكرا على المعلومات القيمة
تبارك الله عليك محتوى مفيد شكرا 👍👍👍
شكرا
تبارك الله عليك
الله يبارك فيك
Bravo si Tarek
Merci Ssi Fouad Hafidaka Allah
السلام عليكم استاذ المرجو شرح tableau d'amortissement logement مثلا اسكن في سكن اقتصادي و بعد اربع سنوات، ثم منحي maine a levé, و اريد البيع كيفية ارجاع ماتبقى للبنك و كذلك كيفية التعامل مع المشتري و الموثق.... شكرا مسبقا
الله اوفق
Slm akhi fi chahr 20 - 7 2024 khaso yarfa3 rahn dyal appartement fi sakan 9tisadi fi Marrakech achnou hiya alwatayi9 ali khasou yajma3 min fadilk wa chokran bazaf
@@jimmytri5523 شهادة إدارية تثب بأنك سكنت في ذلك البيت أكثر من أربع سنوات ولائحة الاستهلاك للماء والكهرباء لنفس المدة وعقد الشراء
السلام عليكم أب ديالي يملك سكن و رئيسي لمدة أكتر من عشرين سنة و غير عنونه لمنزل أخر مند سنوات لدروف العمل و عنونه الجديد ليس في ملكه الان ولكن أخي يقطن فيه حتى هو سنوات و أردو بيعه واش أيخلصو ضريبة و شكرا
من الأفضل استشارة موثق وتكون معكم الوثائق الخاصة بالعقار.
شكرا جزيلا
العفو مرحبا
السام عليكم سيدي عندي ارض وارتاهتا لاكثر من 30 سنة باغا نبعو ونشري منزل رئيسي لانه ماعنديش سكن واش غنخلص الضريبة
@@KhalidNiang نعم إذا فات ثمن حصتك في البيع أو ثمن البيع 140.000 درهم
انا عاطلة عن العمل وهل انا معفية من ضريبة لشقة املكها?😢😢😢😢
فقط ضريبة النظافة
في حالة سكن رئيسي بعتو أجزاء أو جزئين سكنت فيه 10 سنوات يعني بعت جزء اول بعد سنة جزئ تاني لسبب اني لم اجد لي شريه قطعة وحدة
إذا كان عبارة عن 2 رسوم عقارية الأول معفي والثاني تؤدي عنه.
@@trimmobilier لا سكن فيه رسم عقاري واحد مبغاش يتباع مرة وحدة بعت شقة بوحدها بعد مدة لقيت لي شري عندي قسم تاني بعتو يعني انا جزئتو باش يتباع
@@AtlasHDify لازم تسأل العدل أو الموثق الذي قام بالعقد الأول والذي من المفروض سيقوم بالعقد الثاني لأنه عنده كل المعطيات وبالتالي سيعطيك جواب دقيق.
السلام عليكم السي طارق. في حالة بناء السكن الرئيسي وبيعه. كيف يحتسب هامش الربح ونسبة الضريبة.
إذا سكنت فيه لمدة تزيد عن ستة سنوات وثمن البيع أقل من 4.000.000 درهم فأنت معفي من ضريبة الأرباح. وغير ذلك فستأدي ضريبة الأرباح حسب مدونة العامة للضرائب. إليك هذا الفيديو الخاص بضريبة الأرباح العقارية.
ruclips.net/video/oe16pywrCns/видео.html
جزاك الله كل الخير .لم يغير الورثة اسم الهالك في فاتورة الكهرباء . فهل تقبل في مصلحة الضرائب ؟ وشكرا جزيلا
@@mazino1425 كل من يسكن في نفس العنوان وله نفس العنوان بالبطاقة الوطنية فهو معفي
ولكن إذا كانت عندي البطاقة في مدينة أخرى كاري فيها بحكم العمل الجديد، واتوفر على الشروط الاخرى، واش مانتعفاش من الضريبة عند بيع السكن الرئيسي؟
@@MbarekMannan لازم تناقش الموضوع مع الموثق حسب الوثائق لديك
شكرا.استاد
@@AbdelhamidElhantiti العفو مرحبا
سلام عليكم عندي سكن مشترك بين زوجي هو نصف وأنا نصف والمدة سكن فيه ثلاث سنوات بغينا نبدلو سكن واش ادا بعناها غنخلصو ضريبة و هل الى بعناها من بعد خمس سنوات غنخلصو ضريبة
ستكونون معفيون في حالة إذا كانت حصة كل واحد منكم أقل من 140.000 درهم أو تسكنون على الأقل خمس سنوات غير هذا ستأدون الضريبة
@@trimmobilier شكرااا لكن ادا بعنى من بعد خمس سنوات وبعنا بنفس ثمن منخلصوش ضريبة
@@saraeljaziri6673 لا معفيين
Très intéressant comme d'habitude Si Tarik
Merci Ssi Tarik Akramaka Allah
واش الا بعت واحذ سكن الاقتصاذي واش ضروري نشري والا ماشريتش نخلص شي حاجة لضريبة عفاك جاوبني
@@deco9132 إلى سكن رئيسي وسكنت فيه أكثر من 5 سنوات متخلص والو. غير ذلك تخلص
عافاك انا كنت ساكن ف منزل مبنى عشوائي ومعنديش عداد ماء ولا كهرباء كنت شادو من جيران و هدمت منزل و خديت رخصة بناء و بنيت و بعت و طلبت إعفاء للسكن رئيسي و رفضو لي معرفتش شنو ندير
لازمك الشهادة الإدارية تثبت أنك تسكن بنفس المكان منذ أكثر من 5 سنوات من طرف قائد الدائرة
ارجو الرد. سيدي في اقرب وقت
السلام عليكم هل لبيع عقار لا يشترط وثيقة رخصة السكن permis d'abitat
@@mohammedhakki-u9r من الأفضل التوجه إلى موثق أو عدل أو وكيل عقاري مع وثائق العقار واطلب الاستشارة.
السلام، شحال المدة لي خص تكون عندك البطاقة الوطنية على العقار لي باغي تبيع باش تعفى من ضريبة الارباح العقارية ؟
@@heidiyo3340 تكون ساكن بالعنوان على الأقل 4 سنوات
@@trimmobilier انا من ديما كنت ساكن ولكن البطاقة الوطنية عندي فيها غير ثلات سنوات على هاد العنوان، واش ممكن نجيب استهلاك الكهرباء فيه سنوات طويلة باش نتعفى؟
@@heidiyo3340 لازمك شهادة إدارية من عند قائد المقاطعة يشهد فيها بأنك تسكن بنفس العنوان لأكثر من أربع سنوات وأن تستشير من قبل مع الموثق
السلام عليكم الله يجازيك في حالة بيع عقار رئيسي وشراء عقار رئيسي آخر في نفس اليوم هل استفيد من هذا الإعفاء وشكرا نرجوا اجابتكم
ممكن تستفيد من الإعفاء عند البيع ولا يمكن عند الشراء. الإستفادة من الإعفاء مرة واحدة.
بيع عقار رئيسي شقة وشراء شقة للسكن رئيسي قبل 6 أشهر هل استفيد من هذا الإعفاء وشكرا
@@hamidourachad1613 الإعفاء مرة واحدة
السلام عليكم هل الاعفاء يبقى ساري المفعول مع تملك شقة اخرى حديثا علما ان جميع شروط الاعفاء متوفرة و شكرا
الإعفاء يكون بالنسبة للسكن الرئيسي مع استيفاء جميع الشروط.
شكرا على الاجابة ناوية نشري قبل ما نبيع واش نستافد من الاعفاء لدي جميع الشروط
@@fatimery296 نعم
شكرا جزيلا
هل ضرويري تكون عنوان السكن الرئيسي فالبطاقة الوطنية , فمثلا اذا كانت ساكنة فيها الزوجة الثانية ، ونتا معندكش نفس العنوانوفلاكارط ، هل هذا يعني انني غنخلص الضريبة على الأرباح
إذا تبثتة العلاقة الزوجية الثانية ستكون معفى من الضريبة
وهل تكفي مدة 6سنوات السكن في العقار للاعفاء دون هذه الوثيقة
@@mohammedhakki-u9r نعم
السلام عليكم بغيت نبيع سكن غير محفظ واش نخلص الضريبة؟ شكرا
@@amatoullahamita3465 أكيد نعم
السلام وعليكم.واش السكن الرئيسي هوالمحفظ او غير محفظ
السكن الرئيسي هو الذي تسكن فيه
@@trimmobilier شكرا استاذي
استاد باش غضمن فلوسك تاع البيع في انتضار ايجاد سكن جديد
@@HassaneBboujoul ذلك الشرط لم يعد صالحا الآن لأنه حذف في قانون المالية لسنة 2023.
السلام عليكم درت وعد بالبيع شهر دبا المشكل ان اعداد ديال الكهرباء درتو فسميتي يله عامين الماء باقيه فاسم ليشريت منو رغما أنا سكن كتر من ست سنوات واش مايكونش عندك الإعفاءالضريبي رغما اني كناخد الاسترجاع الضريبي
للأسف ستضيع في حقك للإعفاء من الضريبة
@trimmobilier chokran
@trimmobilier انحاول ندفع شهادة إدارية الاستهلاك ديال الماء الكهرباء انشاءالله اكون خير انرد عليك باش مكان الله اسهل ليك
السلام عليكم عفاك انا بنيت دار ومزال مدرت رخصة السكن محفظت مدرت والو ساكنة فيها مدة عامين واش الى بعتها نخلص الضريبة واش كاين شي قانون تيعفي الجالية
ما تقدارش تبيعها حتى تحفظ وتاخد رخصة السكن. لا مجال لك من الإعفاء إذا بعتيه لازم تسكن فيه على الأقل 5 سنوات
عفاك ا استاد حنا وراثة عندنا واحد المنزل مكان حتى واحد فينا ساكن فيه بغينة نبيعوه القيمة ديالو 75 مليون واش ممكين نتعفاو من الضريبة
وشكراا
@@mouradghazali4199
تعفون في حالة واحدة إذا مبلغ المحصل من البيع لم يتعدى 140000 درهم للواحد
@@trimmobilier فهاد الحالة الا كان دكر عند كتر من 14 المليون و الاناث قل من 14 لمليون الله احفضك
@@mouradghazali4199 لعنده أكثر من 140000 درهم يؤدي الضريبة والذي عنده أقل فهو معفي
@@trimmobilier شكرااا استاد على اجابتك 👍🙏
السلام عليكم ورحمة اللة وبركاته عندي سكن رئيسي و الإعفاء من الضريبة على الأرباح رغم ذلك جاتني مراجعة وطلبوا مني استخلاص مبلغ لصالح مديرية الضرائب أتمنى أن تجيبني مشكورا ماذا يمكنني فعله؟
من الأفضل أن تتصل بالموثق الذي وثق عقد البيع لأن لديه كل تفاصيل السفقة أنا لا يمكنني أن أعطيك جوابا من غير وثائق.
عندي فيلا سكنت فيها هدي 3سنوات بغيت نبيعها لظروف ا بغيت نشري شقة و محل تجاري ممكن نتعشى من الضريبة
@@najiazahri2307 لا لازم تسكن فيها على الأقل أربع سنوات وعلى أن لا يتعدى ثمن البيع 4.000000 درهم.
السلام وعليكم شريت عقار لم يتجاوز خمس سنوات وبغا نبيعو حاليا استاذ واش معفية من ضريبة نعم او لا أثمنى الرد وشكرا
لست معفية لازم تسكن فيه على الأقل خمس سنوات
شكرا سيدي على التوضيحات، مت فضلك لدي سكن رئيسي منذ 5 سنوات و أريد شراء أرض و بنائها.علما بأني سأبنيها مباشرة بعد الشراء
هل أستفيد من الإعفاء؟
@@TheTaliyani عن أي إعفاء تتحدث؟
شريت دار في 1985 ب 10 مليون سنتيم دابا عطاوني 110 مليون سنتيم واش نخلص الضريبة
إلى كنت ساكن فيها أكثر من سنة سنوات فأنت معفي
خويا الله ارحم الواليديَن انا. شريت. السكن الريسي ب خمسة المليون. هدي مودة. 20. سنة وبنيتو ودبا بعتو. ب 70 مليون واش نخلص. عليه الضريبة ولا لا. شكرا كنتمنا تجاوبني جزاك الله ب الف خير
ألى عندك العنوان البطاقة الوطنية في نفس العنوان وعداد الماء والكهرباء باسمك لمدة لا تقل عن 5 سنوات فأنت معفي
الله يخليك أنا خديت شقة اقتصادية هادي 7 سنوات وخلصت الغرامة عند رفع الرهن. واش إلا بغيت نبيع غادي نخلص ضريبة على الأرباح ؟
إلى سكن فيها أكثر من خمس سنوات معفات غير ذلك تؤدي الضريبة
ولو يبيعها باي ثمن مايخلص والو؟؟؟
السلام عليكم و رحمة الله تعالى و بركاته
بداية أود أن أقدم لكم الشكر على المجهودات المبدولة
أود أن أستشر معكم حيت أنني أود أن أقدم طلب دعم السكن الجديد و سبق لي و أن قمت بعملية وعد بالبيع في السكن الإقتصادي و طلب لي السيد الموثق منحة الإعفاء الضريبي لكن لم أتتم عملية البيع نظرا لبعض الضروف العائلية و قام السيد الموتق بإرجعاع الدعم للإدارة المعنية و لكن رغم ذلك لا زال إسم في لائحة المستفدين من دعم السكن الإقتصادي بالرغم من انني لم أستفد منه و ليس لدي أي سكن لحدود الساعة.
و شكرا لكم
سلام استاد عافاك من سولك بيت ناخود واحد كريدي باش ناخد دار ديال الوالدين من خوت ديالي واش غادي تكون عندي مراجعة الضريبة او خاصني عقد شراء طلبو لييا فالمحافضة من خصني يجيبو او شكرا
@@SamirAhmed-mk8fj رجاء استشر مع الموثق أو العدول
سلام عليكم اخي الكريم انا بعت شقة ف مكناس وشريت ف أكادير ودبا بعت وغادي نشري ف مكناس واش غادي تعف من ضريبة وشكرا جزيلا
ليس لك الإعفاء طبعا
Bonjour SSI TARIK , je voudrais connaitre la procédure pratique de la radiation de la taxe d"habitation et de la taxe des services communaux après donation de l"immobilier
Après la session où donation de bien immobilier c'est l'adoul ou le notaire qui le fait est c'est la dernière étape de la procédure
شكرا استاذي على الشرح المبسط. لدي سؤوال انا امتلك شقة لكن لم سيبق لي ان قطنتها بكم اني اعمل في مدينة اخرى تبعدب ٥٠٠ كلم . هل هاتهي الشقة يعتبر سكن رءيسي لي لم لا
للأسف لا
الله يخليك أنا عندي شقة فالسكن الإقتصادي و سكنت فيها لمدة 4 سنوات و هي سكن رئيسي بالنسبة ليا واش الى بعت الشقة دبا واش غادي نخلص الضريبة على الأرباح ولا لا
لا
السلام عليكم أنا وريت فواحد العقار جاتني فحقي أقل من 15 مليون واش غانستافد من الإعفاء
تعفي من الضريبة إذا بعت حصتك لأقل من 140.000 درهم
السلام عليكم، سيدي.نحن ورثة في منزل من سفلي تجاري تسمية لا فعليا اذ لا نستعمله الا لوضع بعض المتلاشيات والسيارة..هذا البيت بني بعد وفاة الوالد الذي انتقل نصيبه المشترك مناصفة معي. انا صاحبة النصيب الاكبر واستغفر الله على قولي هذا لان الكل لله ونحن مستخلفين فيه.سكنت فيه ما يزيد عن سبع سنوات.والان نريد بيعه.هل سنستفيد من الاعفاء؟لان كل الشروط متوفرة.من فضلكم اجيبوني لانه قيل لي مادام المراب تجاري تسمية لا فعليا ستؤدون الضريبة على الارباح.و جزاكم الله خير الجزاء.
@@benmansournajia7206 معفية إن شاء الله معفية إذا نصيبك لا يتعدى 4 مليون درهم
جدتي بعو دار وراته تع ولديهاوجتها ضريبة الارباح وماعندها لا دار ولا ملك عندها غير التقاعد فقط مابغاتش تخلص اشنو عقوبة الله يجزيك بالخير
العقوبة هو دين سيبقى في ذمتها ويضاف إليه شهريا الغرامات وفوائد التأخير
كنسمع باللي السكن الرئيسي خاص تكون عندو أكثر من 6 سنوات باش يتعفى من الضريبة على الأرباح
واش حتى السكن الإقتصادي خاص نسكن فيه 6 سنوات باش نتعفى من الضريبة على الأرباح عند البيع ؟؟
بالنسبة للسكن الإقتصادي إذا اسكنت فيه على الأقل 4 سنوات ستكون معفى. الفيديو يشرح جيدا هذا الموضوع
@@trimmobilier شكرا
@@fathimustapha7451 العفو
le logement social est greve d'hypotheque pour garantir le montant de la TVA verse au notaire et non pas les droits d'enregistrement. dans le cas ou le respect de 4ans n'est pas respectee le montant de la TVA sera rembourse à l'etat plus les majorations
السلام عليكم انا قمت ببيغ بقعة مع اخواني وحصلت على الابراء الضريبي واش يعني معنديش حتى ضريبة اخرى ديال شحاجة اخرى الا هاد الابراء كيخص غير البقعة
@@Hadara_balad الإبراء يخصك أنت والعقار
@@trimmobilier فمهت ا انه يخص العقار اما بالنسبة لي هل يشمل شيء اخر لضريبة ما
@@Hadara_balad الإبراء لك والعقار في آن واحد
@@trimmobilier شكرا لك الله ارحم الوالدين
ستة شهور ماكاينش .انا بعت في 2021وبغيت نشري في هدا الأجل اللي قولتي .قالولي مايمكنش تبيع في 2021 وتشري في نفس العام.وصبرت حتى دخلت 2022 الورقة اللي تكلمت عليها هي اللي تتبت بأنني لااملك اي عقار.باش نشري بها في السكن الاقتصادي والاجتماعي
هاذ القانون كان في 2021 لقد تغير من سنتين ولم يعد العمل به.
السلام عليكم عندي منزل للبيع فحي السلامة 3 سيدي عتمان سفلي بالكراج للسيارة وجوج طوابق غرفتين وصالة والسطح فيه غرفة ومطبخ وممكن اضافة طابق 3 مرخص نظامي..
الله يسهل الأمور
@@trimmobilier آللهم آمين يارب العالمين أجمعين يارب 🤲
السلام عليكم ممكن استشارة جزاك الله خيرا.املك سكنا اقتصاديا ولم تمر 4سنوات بعد لاخذ رفع اليد من دار الضريبة.واشتريت سكنا اخر في مدينة اخرى.هل هناك مشكل اذا اردت الحصول على رفع الرهن على الشقة الاقتصادية
@@karimahalim4102 لازم تمر أربع سنوات وترفع الرهن. الشقة الثانية ما في مشكل.
@@trimmobilier يعني مغاديش يكون مشكل فاش نبغي ناخذ رفع اليد ويقول لي عندك سكن اخر في ملكك
@@karimahalim4102 لا
سلام عليكم بغيت نبيع شقة في سكن الاقتصادي خديت رفع اليد هادي شهرين واش غدي نخلص مرابحة الى بعتها
إذا كنت ساكن فيه أكثر من أربع سنوات فأنت معفى أما إذا كان سكن ثانوي يجب عليك تأدية الضريبة
قمت باجراء رفع اليد عن الشقة واريد ان ابيعها ب20 مليون وانا اشتريتها 25مليون وطلب مني الموثق استخراج الابراء الضريبي فهل يجب عليا استخراج الشهادة الادارية وفواتير استهلاك الماء والضوء
نعم
السلام عليكم .سيدي الكريم شريت واحد الشقة في مدينة كنت خدام فيها وماكملتش فيها عام ودرت انتقال لمدينة اخرى و بغيت نبيع ديك الشقة .واش ممكن نبيع عادي ولا اش الإجراءات لي خاصني ندير
ليس هناك أي إجراء خاص. تبيع الشقة وستأدي الحد الأذنى للضريبة الذي هو 3% من ثمن البيع.
كفاش نديرو لتوصيلات الماء والكهرباء ما بقيناش مخافظين عليهم مدة5 سنين
@@mehdiabennani ما عندك كي الدير
ولكن البطاقة الوطنية فيها فوقاش سكنت
@@mehdiabennani والو ضروري الاستهلاك الماء والضاو فاسمك
شكرا جزيلا لك
@@mehdiabennani العفو
السلام عليكم حنا خدينا دار دابا 4 أشهر ب 45 مليون و بغينا نبيعوها شحال انخلصوا في الضريبة واش مكينش شي طريقة باش نتعفاو
أقل شيء 3% من ثمن البيع
@@trimmobilier شحال تقريبا اتجينا
@@karimakarima4567 حسب ثمن البيع
السلام عليكم شرينا شقة في الطابق الرابع في مدينة مكناس هادي 4 اشهر والمشكل اننا تسرعنا حيث حنا غرباء عن تلك المدينة،فكرنا انه عندنا مصعد يعني مكاين مشكل ولكن عرفت ان الحرارة كتكون مفرطة وخاصة في فصل الصيف مع العلم حنا كجالية مكنهبط الا في الصيف،كنفكر اننا نبدلو الشقة وتكون بالطابق الاول مع نفس المقاول،اوبغيت نعرف واش غادي نخلصو شي ضريبة
إذا كنت حفظتي الشقة ستكون عندك مصاريف مضاعفة ...
اخي الكريم الله يجازيك بالف خير
حنا كنا ورثة في شقة في السكن الاقتصادي بعناها للاخ ديالي ب 25 مليون و حنا كنا 9 الورثة مجاتناش فيها بزاف
السؤال، على حساب الفيديو حنا معفيين
ولكن، واش خاصنا نديرو شي تصريح، علما انه دار تباعت دابا 3 سنوات
و لك جزيل الشكر
@@MachaMachmocha التصريح الضريبي يقوم به الموثق أو العدل الذي وثق البيع أنتم معفيون تماما.
شكرا جزيلا لك 😊
لدي سؤال هل ضريبه العقار لا تشمل ضريبه السجل التجاري محل قصدي لانه بعت شقتي السكن الاساسي وخفت ياخدولي مبلغ الضريبه تاع السجل التجاري وراهم ضالمني انا تركت المحل مند سنين والغلط لي درت ممشيتش نشطبه عليه بدار الضريبه عافاك ممكن توضيع 😢راني خايفه بزاف اصلا بعت محيت مبقيتش قادرة نخلص طريطه واخه بقاتلي ست سنين ونسالي
لم أفهم السؤال ممكن إعادة السؤال بطريقة واضحة وشكرا
@@trimmobilier شكرا اخي عل الرد 🌹♥
اريد ان اعرف هل الابراء الضريبي بخصوص شقه سكن رءيسي يشمل اي نوع من الضراءب كدالك متل ضرائب السجل التجاري محل او لكل نوع ضريبته الخاصه فيه وليس لديهم خق اخد مبلغ تابع لضريبه الارباح عن محل بالسجل التجاري
@@HAidyHorya هل كان هناك نشاط تجاري وعقد كراء بالشقة؟
@@trimmobilier لا اخي السكن رءيسي هو الوحيد الدي بحوزتي فقط وحاليا بعت وانتضر الاجراءات وخفت ياخدولي مبلغ الضريبه تاع السجل التجاري محيت ضروري من الابراء الضريبي تاع السكن
اما بالنسبه للمحل كنت مكتريه بمكان اخر
😢استاذ. شريت بقعة انا وشركاء. بنيناها كل واحد خدا طابق. الى بغيت نبيع حقي قبل التحفيظ. يعني حقي على الشياع مع ورقة القسمة عدلية. وبغيت نشري شقة فبلاصة اخرى. واش نقدر نستافد من الاعفاء الضريبي
@@amrchahi2664 يمكن بيع على الشياع ولكن الإستفادة من الإعفاء الضريبي لا
السلام اخويا انا عندي شقة شريتها هدي مدة 10 سنوات ولكن يلاه سكنت فيها هدي مدة سنة مع العلم كنخلصلها الماء والضو هذي 10 سنوات .وعملت البطاقة الوطنية هدي مدة سنة على العنوان دالشقة دبا بغيت نبيعها واش غنتعفا من ضريبة الأرباح مع العلم معندي حتا سكن رئيسي من غيرها لاني كنت كارية فمدينة اخرى بسبب ضروف العمل
من الأفضل الإستشارة مع موثق وأن تعطيه نسخ للملف لأنه سيعطيك جواب دقيق ونهائي
السلام عليكم.انا واحد من الورتة حيت باعوا لي اخوتي الا واحد .اذن انا وهو في الملكية.انا ساكن في المنزل الموروت منذ سنوات لكن أخي له بيت اخر يسكنه .فلما دهبت الى القائد للحصول على الوتيقة قال لي يجب ان تكون وحدك في الملكية وليس اي شريك. فما العمل ؟وشكرا .
السلام عليكم انا بغيت نبيع دار خديتها ب70وغنبيعها ب60مليون علما انها سكن رئيسي وسكنت فيها 11سنة واش مغنخلص والو كضريبة شكراً جزيلاً
لا ضريبة عليك أنت معفات
@@trimmobilier شكراً جزيلاً
السلام عليكم استاد انا ساكن مع الام ديالي في دار الورثة معندي حتى ملك شريت شقة من عند مقاول كيبني الشقق شقة صغيرة لشريت شريتها ب 19.5مليون ݣاش بلا كريدي من حقي نكريها او لا وشكرا
أكيد من حقك تكريها.
السلام عليكم ورحمة الله استاد الكريم من فضلك بنيت داري فالدار البيضاء ودرت التقسيم 3 بارتمات والمكازة مع لكاف درت ليهم التقسيم بعت العام الفائت بارتمة الطابق الاول والان بعت مكازة 19 متر في الاسبوع الماضي والان ساابيع محال ثالث مند 20سنة لم استفدت منهم لا كراء ولا تجارة هل عندي فهاد الأمر اي مشكل جزاك الله خيرا الجزاء
ليس هناك أي مشكل في ذلك. فقط أن تأدي ضريبة TPI.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، سيدي الكريم لك الشكر الجزيل على المعلومات القيمة ديالك. عندي سؤال من فضلك: انا وريث مع الإخوة ديالي النصيب ديالي هو 360000 درهم مع العلم اني عندي سكن ثانوي (السكن الاقتصادي) اللي مزال مخديت عليه رفع اليد(main levée) . والبطاقة الوطنية عندي فيها عنوان المنزل الرئيسي المراد بيعه.السؤال: الضريبة TPI واش من القيمة ديال 360000*20٪ = 72000 او 3٪ اللي هي 10800 او هناك قيمة اخرى والشكر الجزيل لكم.
إذا عنوانك بالبطاقة الوطنية هو نفس العنوان العقار الذي سيباع ممكن أن تكون معفي من الضريبة إذا سكنت به أكثر من خمس سنوات حسب قانون المالية لسنة 2023.
واحد الاخت ديالي شرات قطعة ارضية وبناتها هي وراجلها وسكنات فيها مدة اكتر من ستة سنوات سكن رئيسي ودبا باعتها وشرات ارص وبناتها وساكنة دبا فيها جاتها ضريبة تخلصها نسبة ديال 12 مليون هي وراجلها واش هي معفية من هاد الضريبة استاد ولا شنو الحل لي دير وشكرا جزيلا استاذ.
لازم الإتصال بمصلحة الضرائب واستفسارهم في الموضوع وكذلك الرجوع إلى الموثق وهو الذي سيساعدك لحل الموضوع
@@trimmobilier عند نسبة ثلث في عقار وهو سكن رئيسي أريد بيعه بنفس الثمن الذي إشتريته به من أجل شراء سكن مستقل مع العلم أن مدة شراء هذا الاخير سنتين هل عليه ضريبة عند البيع
@@أبويحيىوعدنان نعم إذا كان ثمن البيع أكثر من 140.000 درهم
السلام عليكم استاد
انا مقيمة خارج الوطن . في 2010 راجلي شرى شقة باسمي . الست سنوات الاولى كنا كنزلو ليها في العطل. راجلي شرى شقة باسمه في مدينة تانية ولينا نزلو ليها و شقتي نسيناها و هي ممسجلاش في الضريبة . و بغيت نشري شقة اخرى عاد نبيع هادي. واش نخلص عليهم الضريبة بجوج . سامحني طولت عليك و جزاكم الله خير
votre numero de whatasap KHOUYA TARIK
Envoyez moi le votre je vous rappellerai inchallah
شكرا جزيلا
@@jawadouyadri6359 العفو مرحبا