تعرف على شروط ومراحل بيع وشراء العقار.. الوعد بالبيع وتعويضات فسخه
HTML-код
- Опубликовано: 28 окт 2020
- تعرف على شروط ومراحل بيع وشراء العقار.. الوعد بالبيع وتعويضات فسخه
...
اشترك في قناة هسبريس عبر الرابط التالي bit.ly/2nSBfHS
أول جريدة إلكترونية مغربية تجدد على مدار الساعة
شارك برأيك من خلال التعليقات أسفله، وساهم في إغناء النقاش
زوروا موقعنا للاطلاع على آخر الأخبار : hespress.com
تابعونا على إنستغرام : bit.ly/2kJkNdt
تابعونا على تويتر : bit.ly/2l1PKtj
تابعونا على فايسبوك : bit.ly/2l1PKtj
حملوا تطبيقنا على أندرويد : bit.ly/2kQy69N
حملوا تطبيقنا على الآيفون : apple.co/2lxxqp2
by: Hespress.com
Hespress.com
#هسبريس #Hespress #Maroc
#Morocco #News #المغرب #أخبار
شرح كافي وافي جزاك الله سبحانه وتعالى خيرا
موضوع مهم يجب دعم المواضيع الهدافه في الانترنت والابتعاد عن دعم التفاهه لان في الاخير المواضيع التافهه تسرق منك وقتك والوقت يبقى داىما من دهب
الله اعطيك صحه ياريت كون كانت غير 50 في لميه من هد سيد في لمغرب كون زدنا لقدام
السراحة هاد السيد الله يرحم ليه الوالدين عطانا استشارة بالمجان هاد المعلومات راه خاصك تخلص عليها عند المحامي
الله يعطيك الصحه.لقد كنت دقيقا وجامعا في شرحك .
شكرا اخي الكريم على التوضيحات الهامة و المفيدة بين الطرفين المعنيين بالامر .
شرح رائع و وافي شكرا جزيلا
شكرا أستاذ على هذه المعلومات
شكرا استاذ جزاك لله الف خير
حقيقة شرحك مستفيض وواقعي ومفيد وتشكر
Tahiyati lik ostadi merci beaucoup pour les informations.
شكرا جزيلا علي هده التوضيحات.
شكرا جزيلا على هذه المعلومات.
شكرا على هاد المعلومات
شكرا أستاذ على هذه المعلومات القيمة
شكرا جزيلا لك.وتحية لكل الموثقين.
جزاك الله خيرا أستاد
شكرا علي هذه اامعلومات القيمة القانونية👍👍👍👍
شكرا أستاذ على هذه المعلومات
حفظك الله
شكرا استاذ على التوضيحات القيمة.
شكرا على تفاهم
نفعكم الله باجر ما وضحتم من معلومات قيمة
شكرآ جزاك الله خيرآ
شكرا جزيلا استاذ
الله يرحم من جابك لهاد الدنيا والله إجازيك بخير وصحة والعافية والعمر المديد.
شكرا لك بارك الله فيك
جزاكم الله خيرا
معلومات جيدة جدا
شكرا جزيلا
شكرا جزيلا....
الله يرحم من علمك
نعمة الشرح ، الله يحفظك أستاذ
سلام.وستادي.للهاخليك.انا.شاري.ارض.بي.وععد.البيع.مودت.6شهر..نزل.موجدشي.الوراق.شنوهوالحلا.سلام
بارك الله فيك أستاذ على المعلومات القيمة و النادرة. أسأل الله أن يحفظك و ييسر لك عملك.
you prolly dont care at all but does anyone know of a tool to log back into an instagram account??
I was stupid forgot the account password. I would love any assistance you can give me!
بارك الله فيك استاذ على المعلومات القيمة للله يحفظك
ما مدى قانونية وعد بالبيع ممضي من الطرفين الا انه غير مصحح الأمضاء
برافو عليك.
شكرا
Merci pour tous
الله يرحم ليك الواليدين على هذ المعلومات أستاذي الفاضل ...شكرا
ططججحججججطططجططط لل چچ جي
معلومات مفيدة شكرا جزيلا
Bravo
شكرا لك اذا لم يتم تحديد المدة
تبارك الله عليك استاد شرح واف 👍👍
هل يتمدد التخفيض في التسجيل العقار الى نهاية السنة الحالي
سلام عليكم الله يخليك استاذ بغيرقمالهاتف ديالك
الوعد بالبيع هو فحذ داتو بيع واقف على شروط حتى إكمال البيع المطلوب والنهائي أما بالنسبة للاطراف المعنيين كل واحد عندو حقوقو الشاري حقه مضمون والبايع ملزم عليه إكمال عملية البيع
الله يخليك ممكن تفيدني، درت وعد بالييع لأرض فيها حجز لمغيتخلصش دبا، عطيت تسبيق أكتر من النصف بحكم الشخص لخديت من عندو هو الأب ديالي، أ هذ التسبيق مكتوب في العقد. الإشكالية هو أن العقد فيه المدة ديال سنة قابلة للتجديد أ قربات تسالي. كفاش نخلي العقد ديما صالح، ..شكرا
شكرا هذي لي كنت خايفة منها البائع كيهددني الى مدفعتلوش الايجار مع المبلغ البيع
ابرام وعد البيع بين البائع والمستري هل المؤثق يطلب شهادة ملكية من البائع بتاريخ حديثة العهد حتى يتمكن معرفة اي تقييد احتياطي على العقار.
كم واجبات عقد الوعد بالبيع وكم تمن الفسخ
بارك الله فيكم
أودي أشمن مراقبة من وزارة المالية و النيابة العامة واحد الموثق في مدينة الخميسات صرق 1000 مليون سنتيم ومشا راه عايش معزز مكرم في أمريكا
سلام استاد عفاك انا حطيت فلوس كاملة أو البائع رجع في كلامو شنو خاصني ندير
ليحفظك اذا شريت شقه عند مولها مكرها. واش تقدار ديرلي مشاكل.
القانون خاص حتى توافق البنك عاد يعطي تسبيق باش ميضيعش شاري
وعد بي بيع ضروري صاحب عقار كي ياخد فلوس نوار او كي ديرو واعد بي بيع
عندي واحد لموشكيل معقد فموضوع شيراء منزل
السلام .واش الوعد بالبيع يمكن يكون بدون دفع مبلغ مالي ويكون غير محدد
عجيب ان المغرب في سنة 2022 لايتوفر على ترسانة قانونية في خصوص الوعد بالبيع ..... نتسال مادا يفعل جيوش البرلمانيين داخل قبة البرلمان !!!!!
والله أحسن تعليق في هذا الفيديو لي هي بالصدفة شفتو. كاين هي النصب والقانون لي يحمي المواطن غير صارم
كايحمو مافيا العقار للاسف حنا فقرن جديد مفروض يكون قانون صارم وواضح
يقامرون
na3ssiiiinnnnnnnnnnn .
استاذ شكرا بزافف .انا وحد سيد بغى يبيعلي بقعة بعقد الوعد بالبيع عفاك نصحني. رمضان مبارك
السلام عليكم أخي
خاص اولا تعرف علاش كنحتاجو عقد وعد بالبيع؟
الجواب هو كنحتاجو هاد العقد باش نعطيوه للبنك اذا كنا غنشريو بالكريدي.
أو حيت مزال كنتسنى مثلا نبيع شي حاجة باش عاد نشري كنتفق معه أني غنشري منك في مدة شهر أو شهرين أو سنة .... و كتافقو على. مبلغ التعويض مثلا اذا مشريتش منك كنلتزم نعطيك 1٪ أو 2٪ ... من المبلغ الاجمالي و فالوقت لي كنبيع ديك الساعة كنمشي نشري منو.
هاد شي فاش كنحتاجو الوعد بالبيع أما اذا كانو الفلوس واجدين راه معندك لاش تورط راسك فشي عقد معندك لاش ديرو.
من فضلك انا بغيت نشري عقار عن طريق البنك التشاركي واش انا لي غندير وعد بالبيع ولا البنك التشاركي لي غيشري لي العقار هو لي كيديرو
أستاد واش نقدر ناخد كريدي على وعد بالبيع جوبني الله إرحم الوالدين
انتباه ! إن بعض أصحاب النيات الخبيثة ينتهزون الوعد بالبيع ويقومون بالحجز الاحتياطي وبهذا يدخل صاحب العقار في المساومات والمحاكم .فماذا عليه القيام به لحماية نفسه من مثل هذا النوع من المشاكل وشكرآ
قرض فلاحي كسلف بالوعد بالبيع أخي وش شاري عندو حق احول وعد لشخص آخر أو دخل معه شريك
للاسف الفلوس شادهم البائع والمدة سنتين شنو في هده الحالة
انا هوا شاري أو مولات لعقار تعطلات أوفات لوقت واش نقدر نرجع فلوسي
وش عندك حق تستغل أرض بالوعد بالبيع وش ممكن مدة تكون مفتوحة ولو انتهت مدة اتفاق معندكش حق تبيع عقار لشخص اخر
Slm taman dyal wa3d lbi3 man fadlak
الى برمنا عقد بي وعد بي البيع ادفعت نصف المبلغ. وتوفى صاحب الملك شنو المعمول مع الورثة
يلتزم الورثة بالعقد
@@azizmtry الله يخليك ممكن تفيدني، درت وعد بالييع لأرض فيها حجز لمغيتخلصش دبا، عطيت تسبيق أكتر من النصف بحكم الشخص لخديت من عندو هو الأب ديالي، أ هذ التسبيق مكتوب في العقد. الإشكالية هو أن العقد فيه المدة ديال سنة قابلة للتجديد أ قربات تسالي. كفاش نخلي العقد ديما صالح، ..شكرا
@@bridebysalma4629
تستطيع وضع مدة اكثر من سنة تتعدى مدة الحجز (عشرين سنة مثلاً ) او مدة دفع اقساط المبلغ المتبقي ..
او أجعل نحقق شرط البيع الواقف هو (عند انتهاء الحجز ) لاتمام البيع ..
وليمبغاش امشي البانكا اوبغي شري بطريقة وعد بالبيع
🎉🎉 ضيف جديد معك وانتمي ان ترد عليه
وعد بالبيع بين ما اعطاني ا البنك وشكرا
تحيةلك استاذي الفاضل
اريد ان اسألكم عن من يتحمل اتعاب الموتق البائع او المشتري ؟ وشكرا
المشتري
Gracais un saludo desde madrid 🇪🇦
الموثق اصبح يخون الامانة لاينبغي للموثق ان ياخد المبلغ المالي
السلام عليكم أستاذ تكلمت على لفلوس لي في وعد بالبيع كاتبقى عند المؤثق وكايحطها في (CDG) سؤالي كالتالي.لماذا المؤثقين يأخذون المال ويهربون إلى الخارج غالبا دولة (CANADA) آخرهم المؤثقة من مدينة مراكش.هربت إلى CANADA.
Nari matkhle3nixh
خاص انت تقول له افتح الحساب بالسمية ديال البائع فالصندوق الايداع والتدبير ومن كتم البيع وتحفض العقار بالسميتك كي دوزو الفلوس البائع
بالنسبة للبائع مبغاش التزم بي شرط ويكمل واش من حقي ندفع ثمن البيع في المحكمة؟ شكرا
لي فهمت هو أنه مخاصش الواحد يدير وعد بالبيع.
استاذ في حالة فسخ العقد و المشكل عند البائع هل المبلغ الذي قدم للموثق من أجل الإجراءات من طرف المشتري يسترجع؟
Tayrja3 ohata ila traja3ti ntaya ma3andoch lha9 idi tasbi9 fa9at 20% wila kant chi khasara natijat tarajo3 man itmam lbay3 taykhalasha litraja3
السلام عليكم شكون لي كعرف هذا الموتق فين جا
الا داز اكتر من عام على المدة المحددة للوعد بالبيع وماتمش البيع لعدم توفر المال واش العقد كايتفسخ ؟
نفس سؤال عندي
الخوت واحد صاحبي باغي ياخد بقعة أرضية عند شركة معروفة ويطلبون دفع 30% تسبيق و التسليم من بعد 3 أشهر ماعرفش شنو خاصر يدير باش اضمن حقو و ميتقولبش
انا بغيت نشري انا والولد ديالي شحال اخر مدة الوعد بالبيع
السلام علبكم استاذي في حالة اختفاء البائع و صعوبة العثور عليه شنو الاجراء الازم مثل هجرة اليهود المغاربة في الستينات و ترك البيع معلق ارجو الاجابة
بغيت رقم هاتف الاستاذ من فضلكم
أستاذ في حالة نهاية مدة وعد بالبيع هل تلقائيا يكون ملغى
NO
خاص مدة 4خمسة اشهر على الاقل
انا درت وعد بالبيع وفي الاخير كنكتشف ان المحل في حجز تحفضي
استادي.المحترم...داز.بيننا.عقد.بيع.مدة.13.سنة.ومزال.مباعش.ليا
سير للمحكمة
سلام استاد وعد بلبيع خاص يتفسخ بعد انتهاء المدة المحددة لي في الوعد بلبيع بلا محكمة بلا والو
على حسب شنو تكتب في الوعد بالبيع الى تكتب عبارة يفسخ عقد الوعد بالبيع بمجرد انتهاء المدة المتفق عليها
وش. نتق. روتر
السلام عليكم استاذ عندي سؤال واش ممكن اندير وعد بالبيع باسم الوالده لاني خارج الوطن؟
ضروري وكالة موثقة أو عدلية
سلام عليكم انا فلوسي واجدة و بغيت نشري محل تجاري مولاه قالي محل نقي مفيه لا رهن لا كريدي علاش موثق طلب مني ندير وعد بالبيع قال ليك زعمة ضروري باش ندفعوهم لسيت
السلام عليكم أستاد العلمي ممكن عنوانك ورقم هاتفك من فظلك انا مقيم بكندا اريد ان اشتري شقة بالمغرب في حاجة إلى موثق دو ثقة مثلكم
سلام استاذ عندي اشكال ،قمة بوعد البيع مع صاحب شقة وعطيتو 20000 من ثمن البيع والموثق حررها في الوعد بالبيع، وعندما اردنا اتمام البيع قالي نحط. جزء من المبلغ ف cdg والمبلغ المتبقي نعطيهليه ليديه ،مع العلم ان البائع لم يفرغ الشقة لاتمام البيع النهائي. ما المعمول في هاته الحالة؟
انا مخرجلیش الفلوس کاملین من البنکه وعطیت 7دلملیون والنوار ومبغاش مول البرطمه یعطنی فلوسی وانا غیر امراه مشالی رزقی والقانون مغدیش یحمنی
استاذ شكرا ليك على التوضيحات.واش ممكن ندير الوعد بالبيع انا شاري وناخذ هداك الوعد من عند النوطير ونحطو انا عند البنك انا بنفسي
ana dahia
deja bghit nchri wdar me3ai tahfid wdar mamhafdach wtlbt ta3wid wakha dazt 3 mois
استاد الله يحفظك بغيت تجاوبني عندي وعد بالبيع مع واحد السيد حول بقعة أرضية. هذا الأخير. مكملش معيا البيع وقام ببيع هذه البقعة التي تم الاتفاق عليها لشخص آخر. ما يقول القانون في هذه القضية. جزاكم الله خير
واش هاد الشي عند النوطير موثق وخا هكاك باعليك الارض
واش كاين هاد القدرة عند البائع وخا إكون ديجا داير وعد بالبيع على شي ملك ومزال متم البيع ويدير وعد بالبيع ويتم البيع مع مشتري أخر على نفس الملك
حاليا بعض الشركات العقارية الكبرى أصبح عندها عقد الوعد بالبيع وسيلة للنصب بحيث تضع حيزا زمنيا ضيقا للحصول على قرض بنكي في مدة زمنية مستحيلة وبالطبع أصبحت ظاهرة منتشرة في مكاتب البيع.
المشرع يجب أن يجعل الابناك طرفا في الوعد بالبيع بالالتزام لتمويل العقار
واش ممكن وعد بالبيع يديرو كاتب عمومي
لا أختي لا يمكن سمعت جمال معتوق كيدار عند موثق من الافضل
@@mediaarabic9493 شكرا
جهنامة غادي اعمروها غير لي نوطير تدو اموال الناس بلباطل
خوتي انا باقلي مبلغ تتسالو ليا لبنك وشقتي حاليا جا الشاري واش خاصه يعطني مبلغ الشقه المتبقي ام النوطير لي تيتكلف هو والبنك انا فقط نطلب مبلغ اتناء وعد بالبيع
السلام عليكم اخي الكريم
في حالة خلصت مدة وعد بالبيع. وتم اشعار صاحب العقار. بالضروف
ولم يتم فسخ عقد
ماي الإجراءات القانونية التي تكون في هذا الموضوع ولكم جزيل الشكر والتقدير والاحترام المتبادل