مخاطر اقتناء عقار بالنوار في المغرب

[@founonautoservice9530]

اول وكيل عقاري في المغرب كأي ينصح الناس ويشرح ليهم كولشي معقول. مايبينش هاليك ش نوتير ولا خبير عقاري. فشكرا لك

[@hmoudalkaid1977]

انوار اخي الكريم في طنجة تعدى الحدود والدولة لم تتدخل يجب دعم المواطن مباشرة 2023

[@radoinebessam7508]

سي نبيل كلام على صواب محتوى مفيد الله يعطيك الصحه تبارك الله عليك ،👍🙏

[@ادريسالسيد-ج3ذ]

شكرا استاذ نبيل على المعلومات القيمة

[@azizelkhanfaf951]

خونا السي نبيل آلله احفظك جزاكم الله خيرا على هذه المعلومات القيمة

[@fatate.wardaelfadl705]

ماشاء الله عليك ممتاز استاذ الله يفتح لك ابواب الخير والرزق الواسع يارب العالميييييييين 👍👍👍👍👍👍

[@rashf5453]

تبارك الله عليك شرح في المستوى

[@abdoullah4644]

سلام سي نبيل ممكن تكلم لينا على شراء عند المستفدين

[@haitamhaitam3098]

مدينة أكادير أغرقها النوار انا شخصيا أريد شراء شقة بمدينة أكادير..كما أجد شقة.وب ثمن 96 مليون صاحب الشقة قال لي بأن النوار 26 مليون و 70 مليون في الأوراق...كل أصحاب الشقق يتعاملون بالنوار.وهدا عاءق كبير في مدينة أكادير

[@NanyPuglia]

السلام اخي تبارك الله عليك انا متتبعة لك من ايطاليا كانتمنا الناس يديرو بالنصائح ديالك

[@brahimwidadi979]

الصراحة استفت منك شكرا اخى الكريم

[@adsa-oj2cy]

rien a dire excellente explication merci beaucoup pour ces conseils le vrais citoyen c'est celui qui respect la loi et paie ses impôts

[@fatihaphonee9933]

Salam khoya laykhalik anachrit b40 maleun o fanair darna 25 malyeun o daba aamayein bachskant o bit nbi3 wach dariba ghatdidi maaya o nasbar hata tfout 5 sanawat aad nbi3 laykhalik jawabni achno ndir ?? Hitach hna finchrit mazyane walakin joura khayba jawabni aafak😢❤😭

[@betisambetissam-qg1ko]

Chhal dalik liba3 lik fnwar

[@ahouzimalika4468]

السلام أستاذ أتمنى توضح لنا الضريبة السكن اذا كانت الهيبة و شكرا جزيلا

[@hafidab3862]

شكرا جزيلا اخي على الشرح المتميز الذي تقدمه حفظك الله واطال في عمرك ومزيدا من التقدم والنجاح يارب

[@Fores373]

السلام عليكم أخي جزاك الله خيرا على هذه المعلومات الهامة المزيد من النجاح

[@SalmaSalma-ps4bf]

شكرا جزيلا على النصائح القيمة👍👍👍🎩

[@drissielbouzaidiabdelkader7761]

ان عندي بقع 2 مبنينش في افنيدق اي تطوان درولي ضريبة 20000 درهم والله ما راسلوني حتى درولي الحجز على السيارة ......

[@abdellatifmoutawadii1817]

مواضيع جميلة حبذا لو تكمل الموضوع الذي بصدده دون أن ندخل في مواضيع أخرى بعيدة عن ما تتكلم عليه

[@beautystar128]

شكرا لك سي نبيل فيديو جد واضح من العنوان إلى آخر فيديو

[@samiraguenouar2324]

لي طلب ليك النوار فوتو انا طلبو ليا النوار و قلت ليه من بعد و لكن الناس تصيدو

[@mandragoreziani2784]

Ssi Nabil bonjour
Merci pour les precisions de vos vidéos dépourvues de blabla .
Personnellement j'ai vendu un terrain 560000 et les impôts ont évalué la vente à 57000 en se basant sur les ventes du secteur.
Comme j'ai réalisé une plus-value الحمد للله...je pense que les gens ne doivent pas être trop gourmands .
Cordialement

[@fatihadaghoury5201]

شكرا جزيلا على المعلومات القيمة التي تفيدنا بها

[@hoyamhoyam8805]

قل لنا كيفاش ندخلو مكانة الماء والضوء متبقاش مشاركة مع الجيران لان الفاتورة ترتفع

[@abdesslambarouch6077]

السلام عليك ورحمة الله تعالى وبركاته أ خي نبيل كيف أتعامل مع عقد شراء أرض ...ناقس . Gilisation

[@recettesghazal4053]

النوار مكاثرش على الشاري، أنا شريت شقة بثمن وكتبنا في العقد ناقص عشرة المليون

[@betisambetissam-qg1ko]

Wach b3to btaman bach chriti ola na9s b 10

[@saidajebari9312]

شكرًا جزيلا لك

[@laylalayla9832]

ماشاء الله عليك الله يحفظك 💯💯👏👏💕💕👍👍👍👍👍👍👍

[@abdelouahedabounasser1216]

Bravo 👏👏👏 vidéo pleine de conseils précieux 👌

[@exoligne]

شكرا جزيلا لكم

[@mohamedmohamedd5757]

الدولة في مصلحتها ان تبقى االمخالفا صغيرة داءمة بدل المخالفة الكبيرة مرة واحدة

[@yolastyle4609]

الله يخليك واش هادشي تنطبق حتى على السكن إلى كان رئيسي، لكن متتتسكنش فيه مرة مرة تتمشي تطل على الدار؟

[@abdeltifzahraoui3193]

شكرا استاذ نبيل على المعلومات المرجو الهاتف شكرآ

[@tefotefo1]

99% من المنازل معروضة للبيع بالنوار ، لذلك لا يمكن القول بأن المشتري لديه الاختيار

[@wafaesouila2791]

شكرا ليك اخي الفاضل

[@Fatima-nk6xi]

تبارك الله عليك

[@hassanhmima1410]

Slm bghit Chri ard fi oorobiya katba and laadoul 28 malioune chhal ghadi khalass fi katba

[@dalila.fakhri]

تقولبنا الله ياخذ الحق

[@iiiiiiiiiii2366]

المشكل كاين شي منعشين سايبين دايرين مابغاه في المواطنين. او تيفرضو النوار. طالع

[@aliaz1831]

شكرا جزيلا يا أستاذ!

[@hibuid2444]

علاج أجاوبك أختي اش غانستافذ أنا من هادشي من غير للضرائب و الزيادات و النصب د الحكومة ختي سيري للقسم ديالك ديري خدمتك تما دباعصر الرقمنة ماشي عصر الدقان فالديور

[@ghazouaneslife5612]

الله إجازيك بخير

[@سامحينييأمي]

الله يجازيك بخير بغيت نمرتك نسولك عفاك الله يرحم الوالدين

[@eagleeyes2480]

عندي 30 مليون بغيت نسثتمر في العقار وافضل مدينة القنيطرة هل من نصيحة الله يبارك فيك

[@Dimond654]

خويا عافاك دوي على توطييرات ومانكرهوش تقولينا احسنهم في الدار لبيضا

[@jannat9640]

اخي لا اضن ان الضرائب ما زالت تطالب بالفاكتورات، ولكن تضع معيار حسب المتر مربع

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

بالنسبة للشركات ظروري الفواتير

[@alfarcha3606]

​شريت عقار والبائع اتفقت معه ديكلاراسيون 100% بعد ارسال الاموال قال انه لن يصرح الا بقدر معين .
الأن العقار تحفظ هل لدي اية غرامات ضريبية ان اردت التصريح بالمبلغ المدفوع في النوار وعندي حجته

[@ibtissam3413]

من فضلك اخي هل البيع مثلا دالي في 202r مزيان اولا حتى 2025 /2026 خصوصا الاراضي وشكرا

[@guergafmm4913]

كل واحد تتعلق من كراعوا سحبوا احسن نصحتي لله سفي وشكرا

[@ajeniyani7242]

شكرا لك 👍

[@محمدالمغربي-ش5ر]

البيع و الشراء بالنوار جاري به العمل في المعاملات العقارية

[@amazigbig457]

شكرا لك اخي الكريم...لدي سؤال ..مالعمل الذي سنقوم به عندما لا يرسلو اليك رسالة المراجعة...هذا ظلم

[@lamiyor]

الحمدالله على نوار ، لأنه هو الحل الوحيد لتفاذي إمتصاص دم المواطن من دولة

[@user-Benya1]

عيينا نصحوا في الناس سينين هادي . والو شعب جيعان يا أخي .

[@habibahabiba2799]

قناة مفيدة

[@hamzazaoui2079]

Llah i3tik saha khoya batawfi9

[@khadijaamanouz9164]

جزاك الله خيرا اخي

[@ahmedstati4973]

سلام الوثائق المطلوبة للاعفاء من الضريبة عند البيع انا سكن فيها كتر من 6 سنوات

[@aziztsoumi5024]

Fat lhal wa9ila

[@ya-dg6yt]

المشكل ان الضريبة كتيرة جدا

[@fouadsindi6276]

تبارك الله عليك اخي نبيل بالتوفيق.الى كان ممكن طريقة حساب الضريبة على الارباح.فدلك المثال لي عطيتي شريتي 100مليون فيها 20 مليون نوار و بعتي ب 120مليون كيفاش تحسب الضريبة على الارباح بالتفصيل الله يخليك.

[@rachidaomisraa1909]

نفس السؤال

[@abdlkarimabbas6889]

شكرا على النصائح

[@fatimabahraoui5696]

واكن علاش الدولة مكتدخلش في النوار انا غير 25يوم لفاتت مشيت شفت واحد الشقة قالوليا اعطي النوار وابني رفض شقة اقتصادية ديال 25 طالبين فها 38 لانها في وسط المدينة بمراكش

[@iiiiiiiiiii2366]

ايه عرفتهم كائنين في علال الفاسي

[@TheShortHD]

نفس المشكل في مارتيل ومدن الشمال

[@lionelronaldo63]

وسط المدينة ليس فيها شقق،انما فيها رياضات سياحية و منازل منهدمة بالزلزال

[@commentairestv3803]

👍👍👌👌شكرا لك حبيبي على المعلومات

[@user-Benya1]

السبب هو جشع و جوع الباءع و المشتري . و كيشري الحوت فالماء .

[@قناةكوكبالمعرفةللأستاذأشرفالرا]

اخي انا و الأخت ديالي بعنا شقة عن طريق المحامي بثمن 110000 درهم وخديت الإبراء الضريبي واش ضروري نتسجل في التصريح الضريبي مع العلم ان مدة البيع تقريبا 13 شهر

[@ahmedelboumes8964]

سلام اخي انا معنديش تجربة في شراء منزل او ارض وانا ابخث عن منزل لاكن خايف من النصب لاني لا اعرف الخطواة واجراءات الشراء ممكن تخصص حلقة مفصلة كيف يمكن الشراء وكيف تحول المال ؟ ولمن حثى اطمئن وشكرا

[@abdelkrimabid4277]

Donner nous les taux de percentage actuels pour 1 particulier càd physique pour construction 90m maison enrgistremt et conservation règles,Pour la suite taux de division des appartements et les profits Gsur vente grand merci

[@SABAWY-ex1oj]

هذ مشكل الفاتورة معروف من قبل الاستقلال الشكلي وليست هناك ارادة العدالة الاجتماعية

[@hassanbenahmed2647]

شكرا جز يلا للك

[@mricha]

عافاك والله اعطيك الستر جاوبني والديا اشراو ساروت محل تجاري تابع للبلدية احدا باب المسجد وقالولهم انه تابع للمسجد خلصوا الساروت مانعرف بشحال لكن بقى مسدود مع كورونا وماخلصولوش الكراء لانه بعيد شويا علينا ومع غدا اليوم غدا اليوم التجمع عليهم ثمن الكراء اللي ماعارفينش حتى بشحال دابا بغينا انخلصو كل شي اللي علينا او ممكن فقط نتنازلوا عليه يعني بدل مانبيعوه نسلموه ليهم ويكون ثمن البيع هو اداء داك الكراء وفين خاصنا نمشيو واش للبلدية او للمكلف بالمسجد فقط صراحة وحلنا

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

البلدية

[@mricha]

@@Expert_immobilier_nabil_nourجزاكم الله خيرا الله ابارك فيكم

[@MrSeghrouchni]

@mysk tv. نصيحة من قارء الاستشارة مع مندوب وزارة الأوقاف

[@hamdihassan9813]

اصحاب الميكة الله يكون معاهم عطين الشكات دابا مساكن في الحبس

[@Zaynabmakak786]

سلام خويا ممكن تقلب لينا عل شقق اقل من 20مليون للحرفيين اختك مشتركة جديدة🙏🙏🙏👍👍👍

[@Haytam-y5j]

خصوصا المغاربة الدين ديالهم هي لفلوس الي دفعتي نوار والله لرجعوهلك

[@hichammaaloma74]

شكرا

[@abdoullah4644]

شراء شقة من عند المستفدين

[@lallachama1991]

برافو

[@din_wa_donya19]

سلام عليكم تكلم لينا على البيرمي دبيتي من بعد مكملت البناء ومكملتش طوابق لي عندي في البناء

[@MrSeghrouchni]

معلومة نصوحة غاذي اعطوك رخصة السكن على الطابق المنتهى فيه الأشغال هاذا بالتجريب والسلام

[@HALLO2025_2]

السلام عليكم ورحمة الله و بركاته السي نبيل موضوع خارج شوييا على المحتوى عندي واحد العقار r+1 كنت بعت السفلي صوبت ليه التيثر ديالو واش الشاري عندو الحق في السطح وشكرا

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

نعم

[@HALLO2025_2]

@@Expert_immobilier_nabil_nour واش كان ممكن كنت درت معاه شي وثيقة تمنعه من ذالك وشكرا جزيلا

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

نعم كاين شي حاجة في هاد الاتجاه

[@HALLO2025_2]

@@Expert_immobilier_nabil_nour جزاك الله خيرا

[@_AGADIR]

السلام عليكم استاذ عفاك بغيت نسولك احنا كرينا واحد المحل لواحد السيد وما بغاش يشدد الكونترادا باش ما يزدش 10 في المئة واخا العقد ديال 3 سنوات سالا

[@نور-ض8س8ظ]

الزيادة كتطبق واخا مبغاش يجدد الكونطرا .....الزيادة قانونية مادام درت عقد كراء

[@karimmaraval6590]

العقد انتهى خاصكم طالبو بالءفراغ

[@fatimabahraoui5696]

شحال باش كاريين وشحال جاكم وشكرا بغيت اكري واحدالشقة

[@اللهالمستعان-ض2ذ7ه]

عفك واش نوار كتعطيه قدام المواثيق

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

لا

[@اللهالمستعان-ض2ذ7ه]

الله إحفضك اخي

[@طالبعلم-ض8غ]

السؤال 1 :
واش ممكن نكري الشقة ديال السكن الاقتصادي من بعد رفع اليد ديال الدولة ؟ واش ماغاديش تطالبني الدولة بالضريبة لي استفدت منها مع العلم ان الشقة كانت على قبل السكن الأساسي.
السؤال 2 :
واش ممكن نكري شقة ديال السكن الاقتصادي لطبيب او محامي مثلا او يجب اخد الاذن من باقي الملاك لي معايا في العمارة ؟
السؤال 3 :
ماهي التسهيلات في الضريبة و الاستثمار لي ممكن تستافد منو الجالية المغربية خارج الوطن.
شكرا جزيلا

[@كلأخبارالسعودية]

شناهي لمان دوفر

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

اليد العاملة

[@danmazagan5777]

J' ai un appartement a vendre 54m² 4eme etage a Residence Saada pres de Marjane route de casablanca a Marrakech.

[@نورالهدى-س1د]

السلام عليكم المرجو الإفادة استاذ الاب ديالي توفى وهو كان كاري محل تجاري ودبا انا لي شديت الدار يعني فسميتي واش خاصني نعاود الكونطرا ولا لا

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

ماشي ظروري و لكن الى غادي تعاودها خاص تشوف مع شي مهني

[@nadinezar6003]

واش نوار لصالح المشتري

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

لا

[@hichamlahrach2747]

الغش و الكذب و السرقة حرام
من غشنا فليس منا
الدين هو المعاملات بين الناس

[@elmostaphaaamili2954]

شكرا على المجهودات المبدولة ابني سياتي للمغرب من اجل كتابة وكالة عامة لبيع عقاره وشراء عقار ااخر هل يمكن لي بمقتضى هده الوكالة البيع والشراء وتسلم الاموال نيابة عنه وشكرا على النصيحة

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

تسلم الاموال لا

[@lallabouchra492]

السلام عليكم، اخي واش المراجعة الضريبية كتجي للبائع او البائع والمشتري حتى هو.

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

بجوج

[@said5533]

​@@Expert_immobilier_nabil_nour طالعين واكلين نازلين واكلين😂😂😂

[@abdelkadereljel3241]

Grazie per informazione el3ez

[@bellesauge3645]

بغيت نشري شقة ب 40 مليونمازال متفينات بقالها شي شهرين توجد وقالي نديروا وعد بالبيع ونعطيه 10 مليون نوار في عقد الوعد واش تدار .

[@na3imaelmekkaoui734]

السلام عليكم هل يمكن ان أتصل بك هاتفيا

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

0633041979

[@abounadirnadir]

والدولة اللي مقادراش حتى على 0 ميكة واش هدي دولة ههههههههههههههههههه

[@abdoullah4644]

لكانو فالعشوائي وعطتهم الدولة بقعة

[@MohamedMohamed-sf8bd]

عفاك حنا شرينا شقة عند ناس مستافدين وشرينا عند الشريك لي بنا ليهم مكناش عارفين بلي البقعة ممحفاضااش حتى شرينا عاد عرفنا دابا شنو غنديرو حنا ساكنين 6 سنين هادي ومعدناش المݣانة ديال الضو ومبغاوش يحفضوها قالو لينا حنا نصلحو ليهم السطح عاد نحفضو البقعة نتقاسمو حتى محفضوها شنو غنديؤو

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

خاص نشوف العقود

[@MohamedMohamed-sf8bd]

@@Expert_immobilier_nabil_nour مكتوب في عقد الذمة بلي حنا عندنا حق النشير في السطح ماشي نصلحوه وهوما مابغاوش يحفضو البقعة حتى نتقاسمو كاملين ونصلحو السطح

[@MohamedMohamed-sf8bd]

عفاك جاوبني عندنا عقد شراكة شنو خصنا نديروا ؟ واش واجب علينا نصلحو معاهم السطح ؟

[@yahyayahya9780]

خويا انا خدام في الانترنت عمري 26سنة جمعت 10مليون واش ممكن نقدر نشري بيها محل انا مكنفعم والو في ارض الواقع وشكرا لك واصل او الي حتاجيتي اي معلومة رقمية مرحيا

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

وصلها ل20

[@yahyayahya9780]

@@Expert_immobilier_nabil_nour شكرا لك اخي اخي بنسبة المقاول الذاتي الي كان كيربح 5000درهم او كينين الفاكتورات او كيداملاري بقل واش فيها شي. عواقب من بعد ولا مزال مزيرو في داك شي؟ إلى عندك شي. معلومة اله يجازيك بخير او شكرا لك على المحتوى المفيد واصل

[@saidabou8834]

@@yahyayahya9780 انا بغيت نبيع ونشري فانتيرنيت بغيت نعاون بها راسي وشكرا لك اخي او ابني عطيني فكرة الله احفظك

[@yahyayahya9780]

@@saidabou8834 ديري موقع ولا تطبيق التعارف الزواج فيه الفلوس

[@forfun-dc3ri]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. سيدي ممكن للعرب شراء فيرمة مجهزة مع فيلا صغيرة بمساحة صغيرة. من 2 الي 10 هكتار

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

ممكن لكن بشروط

[@forfun-dc3ri]

@@Expert_immobilier_nabil_nour ممكن اعرف الشروط

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

الاتصال ب0633041979 واتساب

[@zizousahraoui9084]

السلام خصو يدير شركة ويكون معاه مغربي

[@hajacanada4885]

الله يخليك رقم الهاتف بغيت نتصل بك ضروري

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

0633041979

[@wahybfatima8484]

خويه اشريت هادي تلاته عشرة سنه وحاليا باغيه نبيع وعندي تمن ربعين مليون باش شريت ولكن عطيت اربع عشر نوار يعني ربعه وخمسبن التمن الحقيقي اشنو ندير خايفه من الضريبه عافاك الله يحن عليك جاوبني

[@TheShortHD]

مهتم

[@user-Benya1]

شجعتي التهرب الضريبي و نقص قيمة عقاري في البيع . برافو الكلخ و الجوع .

[@wahybfatima8484]

خويا النوار مزيان لباءع والشاري الدوله لا ترحم انا كسلوني ب خمس ملاين ضريبه نتاع السجل التجاري وكله بالغباء نتاعي محبسش السجل مني خديت لكريدي وباقات كتجمع اعليا حسبي الله ونعم الوكيل فيهم

[@ftiftoma8631]

حتا أنا خمس ملايين

[@nabil4594]

وملي تمشي لسبيطار وتلقاه خاوي حط ديك حمس ملاين لب شفرتي

[@SamsungJ-tb1vt]

عندي منزل للبيع بالدروة
مساحته 70 م مكون من سفلي وطابقين

[@beautystar128]

الثمن؟ واش محفظ

[@SamsungJ-tb1vt]

@@beautystar128 سلام الله عليك
موجود بحي المسيرة الكتابة عن طريق المحامي

[@SamsungJ-tb1vt]

@@beautystar128
لا غير محفظ
ضمن المستفيدين من برنامج مكافحة السكن غير اللائق من طرف العمران

[@beautystar128]

@@SamsungJ-tb1vt شكرا

[@SamsungJ-tb1vt]

@@beautystar128 العفو

[@wafaesouila2791]

اخي الفضل عندي محل تجاري شريتو بنوار
كين تحت العمارة بغيت نبيع خصني كفاش ندير فداك نوار
والى بغيت نكريه اش من نوع كونترة خصني ندير بش نحمي محل ديالي محاتجة لدلك المردود ديالو شكرا اخي