أسعار العقارات والاستثمار العقاري في سوريا بعد سقوط نظام الأسد: الفرص والتحديات”
HTML-код
- Опубликовано: 10 фев 2025
- في هذا الفيديو، نستعرض نظرة شاملة على القطاع العقاري في سوريا بعد سقوط نظام الأسد، مع التركيز على الفرص الاستثمارية المتاحة والتحديات التي تواجه إعادة الإعمار. سنتحدث عن دور الحكومة المستقبلية، المؤسسات الدولية، والقطاع الخاص في إعادة بناء المدن والبنية التحتية، وكيف يمكن للعقارات أن تكون محركًا رئيسيًا في التنمية الاقتصادية. إذا كنت مهتمًا بالاستثمار أو بفهم المشهد العقاري في سوريا، فهذا الفيديو يقدم لك رؤية واضحة ومعلومات قيمة.
#الاستثمار
#الاقتصاد_السوري
#الليرة_السورية
#الاستثمار_العقاري
لقد استثمرت الكثير من الوقت والطاقة في التداول ، لكن بصراحة ، أشعر أنني محاصر في دائرة من الخسائر. 😩 كل استراتيجية أجربها تبدو مستحيلة ، وهي محبطة حقا. من الواضح أنني بحاجة إلى بعض وجهات النظر الجديدة! ما هي الاستراتيجيات أو النصائح التي ساعدتك على تحويل تداولك؟ سواء كانت إدارة المخاطر أو تقنيات التحليل أو الأخطاء التي يجب تجنبها ، فأنا آذان صاغية. دعونا نجمع معارفنا وندعم بعضنا البعض في هذه الرحلة الصعبة
أنا أيضا لقد فقدت الكثير من التداول بمفردي بدون دليل. لم يكن الأمر سهلا بالنسبة لي
ezrf :لا أنصحك بالتداول بدون تحليل مناسب ، إذا كنت جديدا ، فقم دائما بالبحث واطلب التوجيه المناسب من خبير معتمد للحصول على التوجيه المناسب والإدارة المربحة
كيف يمكن لأي شخص أن يجد مديرا خبيرا معتمدا جديرا بالثقة ، يصعب العثور عليه هذه الأيام؟
Huzaifa :لدينا الكثير من الخبراء ، لكنني أوصي بالسيدة ماري أوينز ، فهي الشخصية الحقيقية التي تحمل شهادة معتمدة ومعرفات الشركات في انتظار المستثمرين والمبتدئين لتجربة أفضل الخسائر التجارية
أفضل مزود إشارة في السوق ، على دراية ومستوية ، دون أي خسائر مثل بعض المتداولين الآخرين الذين قفزوا مؤخرا إلى التداول
نسأل الله ان يهدي المسؤولين للاستفادة من خبرات العلماء السوريين ..وانت منهم...فهم الافضل والاعلم في تطوير البلد
شكرا جزيلا على المعلومات القيمة🎉
فكرة ممتازة بصراحه بنحتاج الثلاث أنواع تكون متوفره ، بتمنى تستمر بهالنوع من المقاطع وبتمنى تكون إلك نزله ع البلد
لك الشكر على هذا التوضيح
شكراً دكتور....
شكرا جزيلا لكم....❤
يعطيك العافية دكتور مخلص
الله يعطيك الف عافية دكتورنا الغالي
اسعار العقارات في سورية الآن اسعار مرتفعة بشكل خرافي ..ولكن مع بدأ الاعمار وزيادة الشقق الحديثة سوف تنزل اسعار العقارات القديمة
ما شاء الله عليك يا دكتور الله يحفظك و يحميك
الله يعطيك العافيه يا استاذ عنجد الفيديوهات الي بتعملها كتير مفيدة وانا برجع بطرح عليك تعملنا دورات تدريبية ع اليوتيوب او اي منصة أخرى
جزاك الله خيرا
استاذ ممكن تحكيلنا عن القروض السكنية والترميمية او اي نوع ممكن لحتى واحد ينستر ببيت
لو تتحدث لنا عن الاستثمار العقاري الفردي و ما تبعاته
الله يعطيك العافيه
الله يعطيك العافية يا رب
أهلا و سهلا بك يا أستاذنا من زمان منتظر حضرتك بقناة يو تيوب 💚💚💚💚💚💚💚
جزيل الشكر و التقدير دكتور الناظر. بكم و بأمثالكم نفتخر.
2025-1-6
من أهم الأشياء المطلوبة في الفترة القادمة هو منع المستثمرين العقاريين من احتلال البلد، وتوفير سكن كريم لكل مواطن سوري بدون استغلال من شركات العقارات والملاك الذين يحاولون استغلال المستضعفين وصناعة ربح من معاناتهم.
يعطيك العافية دكتور، أعتقد الاستثمار بالعقارات السكنية هو الأنسب لسوريا لأن هناك طلب من المهجرين والنازحين على السكن. وكمان سؤال دكتور: إذا عندي مبلغ بسيط 15 أو 20 ألف دولار هل أشتري بيت صغير بحي شعبي أم أنتظر إعادة الإعمار؟ ولكم أطيب تحية
يجب اولا رفع العقوبات والاعتراف بالحكومه حتي تتدفق أموال المغتربين
تابع في المعلومات القيّمة و شكرا ؟
تم
استاذ مخلص في بعض المحافظات يوجد ضواحي سكنية كبيرة ما زالت على العضم اغلب أصحابها تجار عقارات لا يتم عرضها للبيع لكونها مخزن للقيمة برايهم... وهي كثيرة لدرجة اني اعتقد انها لو وزعت على الشعب لكان حصة كل مواطن( وليس كل عيلة) كل مواطن ست شقق
مبالغة!
دكتور مخلص مشكور على جهدك و وقتك على الفيديوهات المفيدة وتحية حب الك. سؤال عم ادرس موضوع ارجع إلى سوريا و أتشارك مع كم صديق ومنهم مهندس مدني ونعمل شركة مقاولات صغيرة اما إعمار سكني او مقاولات مع الدولة، شو بتنصحني بدورة تثقيف عقاري او كتاب؟ وكل الشكر 💚
corporatefinanceinstitute.com/certifications/commercial-real-estate-finance-specialist/
@ شكرا جزيلا
هناك زيادة كبير على طلب العقارات و خصوصا في حلب التي تعد المدينة الأكثر استقرارا
أسعار مبالغ فيا ماحدا بيشتري
اريد ان اعرف اسعار البيوت في الحجيرة عند القوس اول الحجيرة من مغرب
النظام البائد جعل من العقارات مستودع للمال، واصبحت الاسعار خرافية وليس لها علاقة بالواقع المعيشي للناس، وتم قتل روح ريادة الأعمال، فأصبحت الناس تجمد المال في البلوك، بدلا من التنمية وصناعة الفرص.
عليكم بشراء العملة مثال عليكم شراء بتكوين في ربح وخسارة أكيد لا لان محافظة على قيمتها عملة البتكوين
طبعا لا
❤ مرحبا استاذ طبعا الاستثمار في سوريا مستقبلا له حافذ جيد بس لازم يوجد ارضيه له مثلا الوضع السياسي والامني والاقتصادي هذا محفذ لانتقال الاستثماري العقاري الجيد ...؟
*حافز، مُـحَـفِّـز. بحزف الزين (ز).
2025-1-6
استاذي كريم.بالنسبة للايجار القديم؟؟
لن تنخفض الاسعار بل ستصعد بشكل مستمر خلال الخمس سنين قادمة على اقل تقدير
دليلك ؟
@@buz617 ثلاثين بالمئة من منازل كل سوريا مدمرة كليا ومثلها مدمر جزئيا
التقديرات تقول بأن هناك مليون سوري سيعودون الى البلد خلال
عام 2025
اعتقادي الشخصي ان الرقم سيزيد عن ذلك بكثير لان من عاد حسب ما اعلن عنه تجاوز المئة وخمسون الف خلال اقل من
شهر
اين سيتم اسكان كل هذه الاعداد الضخمة؟
الطلب كبير جدا اما العرض فقليل جدا
هل سيغطي بيع عقارات كم مسؤول كل هذا الطلب الهائل؟
اشك في ذلك
ما بتفق معك،. خصوصا بالمرحلة الأولى... جزء كبير من العقارات مدمر و غير قابل للسكن، و في حركة هجرة عكسية كبيرة ، فهون لح يزيد الطلب عل السكن الجيد، خصوصا في الاحياء الغير مدمرة.. إعادة البناء لح تاخد وقت طويل، و هيك لح يكون الطلب اكتر من العرض
يعطيك العافيه استاذ مخلص
حكيت انت عن شهادة كايا مشكور
طيب بدي اسالك عن شهادة فقط مختصة بشؤون العقارات ليس من اجل الشهادة فقط بل من اجل الحصول على تعليم جيد في مجال العالم العقاري لو سمحت.
PmP محترف ادارة المشاريع وأغلب مهندسي الإنشاءات يسعون للحصول عليها
ويوجد هذه الشهادة أيضا
corporatefinanceinstitute.com/certifications/commercial-real-estate-finance-specialist/
@@Dr.MokhlesNazer ممنونك كتير استاذ مخلص ♥️
ما حابب ترجع ع سوريا خلي بدك تستفيد من خبرتك العظيمة
شكرا أستاذنا
لكن أنت قلت بالمرحلة الأولى سنشهد هبوط
الآن في هذا الوقت نشهد ارتفاعات كبيرة بالاسعار ماهو السبب ؟
السبب هو توقعات العودة الكبيرة للسوريين للداخل ، ولكن مع بدء الحديث عن اعادة الإعمار ستنخفض أسعار العقارات القديمة وهي تشكل معظم عقارات البلد بشكل كبير ، الأسعار فقاعة ولايوجد طلب حقيقي
السبب عودة السوريين من لبنان وكذلك مصر عيشة صعبة ومن تركيا والاردن البلاد العربية مكلفة جدا
يلي عم يقول مافي سيولة و هاد سبب لنزول الأسعار بالمرحلة الأولى، من وين لح تجي السيولة بأيد المواطن بالمرحلة التانية؟ نص الشعب دخله أقل من 100 دولار بشهر... لازم دخله يزيد عشر إضعاف لحتى يتشري بيت بالتقسيط كحد أدنى
الصناديق باي دوله حتكون موجوده .. وايمتا ممكن تبدا ؟
الصناديق تكون في سوريا وتبدأ مع انطلاق خطة اعادة الإعمار
❤
الصندوق الثالث
المدر للدخل الشهري + عوائد ارباح البيع
وفي مثال حلو عملته شركة مدينة مصر اسمو طوبة
بمعنى اي شخص فينو يشتري اي قيمة سهمية تتناسب مع دخلو وخطتو المستقبلية
🎉🎉
اخي صباح الخير ،
لدي أخ لدية عقار يريد التنازل ونقل ملكيته بإسمي وانا في المانيا،ماهو الترتيب لو سمحت العقار في سوريا
شو رأيك هلق ؛
مناسب الشراء في العقارات الان؟
👍
استاذ هل تشمل العقوبات الاقتصاديه .. قطاع العقارات؟
تشمل توريد مواد البناء
@Dr.MokhlesNazer في هذه الحالة بوجود العقوبات لايمكن النهوض بهذا القطاع
@ صحيح
الشيء الوحيد اذا صعد سعره لن ينزل وهو العقار في سوريا
نحن بحاجة الى اكثر من ثلاث ملايين وحدة سكنية
أغلب القرى التي تم تهجير سكانها دمرت ونهبت بالكامل ولا ننسى بعض المدن لم تسلم أيضا
لنقول بأن العقار سينخفض ١٠ او ١٥ بالمئة هل يستطيع المهجرون اذا عادوا
شراء منزل او بناء منزل
في هذا الوقت من العودة لن يستطيع اللاجىء او المهجر من شراء او اعادة بناء منزله لانه لا يملك السيولة
ممكن للمغتربين الشراء لان اوضاعهم في استقرار اكثر وهذا ما يريده الداخل لان بعض العقارات اقفلت ورفض الملاك البيع او الايجار بسبب التضخم ولغلاء الصيانة
كيف لمشاريع اعادة الاعمار والصناديق الاستثمارية من تحقيق ارباح وعوائد ودخل المواطن لايكفي حق رغيف الخبز مين هيشتري البيوت ويستأجرها غير الحرامية والنصابين وتجار الازمة من نظام الاسد الساقط ونظام الجولاني الحالي ولاتقول الدولة هتوفر قروض ميسرة لأنو القروض مدة سدادها ماهيكون على 500+ سنة وانما مدة اقصاها 30 سنة وهذا يعني لتحصل عليها لازم يكون دخلك كبير +2000 دولار بالشهر لضمان السداد
والمواطن يلي عايش بفقر مدقع مستحيل يطلع من تحت خط الفقر الا اذا زاد دخلو من %1000 ل%3000 وهاد الشي ممكن يصير على زمن ولادنا اذا ضلت سوريا بخير ومستقرة وبدون فساد وحروب واستغلال مناصب واحتكار ومامشيت على طريق العراق وليبيا
صناديق الاستثمار العقاري في البداية ستكون موجهة لمستثمرين أجانب والمغتربين السوريين الراغبين
هل هنالك فرصة للاستثمار في بورصة دمشق ومامدى نجاح إدارتها اتمنى ان نشاهد فيديو عن إدارة البورصة وسوق الأوراق المالية
إلى المُحترم Practice Zone: من الواضح أنك متشائم من الإدارة الجديدة بسبب لحية قائد الإدارة.
-لماذا تفترض أن المواطن سيبقى فقيراً و و دخله منخفض؟
مع رفع العقوبات، و بداية تدفُّق رؤوس الأموال، وبدءالتعافي، و انطلاق إعادة اإعمار..سوف تزداد فُرَص العمل، و يتحسن دخل المواطن، بحيث يُصبح قادراً على الشراء و استجرار القروض و سدادها.
و بما يخص الإدارة الجديدة (أصحاب اللحى الطويلة)، فإن أفعالهم في إدلب تشهدُ لهم،
على الرغم من قلّة الموارد و اكتظاظ المُهجرين، و القصف المستمر من النظام للأراضي الزراعية لمنع الأهالي من الاستفادة منها..فقد استطاعوا بناء شبه (دولة) عصرية حديثة.
لدلك، لا تنظر إلى الأشكال، بل اُنظر إلى الأفعال.
2025-1-6
عائد الأيجار العقاري في سوريا لا يتجاوز ال 2٪ في أحسن الأحوال.. و كبيع صعب لضعف القوة الشرائية.. للأسف صعب إعادة الإعمار بالاعتماد فقط عل مغتربين... لهاد السبب مالح يكون في عرض جديد إلا بعد تحسن الظروف الاقتصادية، يعني أقل شي عشر سنين
إذا الحكام الجدد منعو القروض بالفائدة واعتبروها ربا حرام فمن يستطيع شراء منزل واغلب السوريين لا يملكون شراء بيت بسعر اقله 100.009 دولار
دليلك.
دكتور ايمتى بتنصحنا نشتري عقار بسورية وهل الاسعار الحالية تعتبر فقاعه
الأسعار الحالية بعد سقوط حكما فقاعة واستغلال من ملاك العقارات وبمجرد انطلاق أول حديث عن اعادة إعمار حقيقية سنشهد انخفاض الأسعار
@@Dr.MokhlesNazer شكرا الله يجزيك الخير
يسعد اوقاتك
لو سمحت حابب اسألك اكتر عن شهادة كايا
الكتب و طريقة الدراسة و اسعار و وين فحصها
ممكن اتواصل مع حضرتك
شكرا سلف
blog.nmoacademy.com/%D8%B4%D9%87%D8%A7%D8%AF%D8%A9-%D9%85%D8%AD%D9%84%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%AB%D9%85%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%A8%D8%AF%D9%8A%D9%84-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B9%D8%AA%D9%85%D8%AF-caia/
من اين سيستطيع استئجار بيوت جديدة
الفائدة هر الربا المحرمة بالشريعة الاسلامية
يمحق الله الربا ويربي الصدقات
وزعو عقارات بشار وعناصر نظامه علي الشعب السوري كل سو ري بطلعو بيت
ههههههه 🌺
بس لتجي تشوف اسعار العقارات بسوريا لتموت مل ضحك وبل اخص بالشام 😏 من يومين عارضين بيت للبيع بل شام بكفرسوسة بمليون ونص دولار 😂😂 ماعبتخيل حالي ادفع مليون ونص دولار لاعيش بسوريا
ههههههه شعب ما شبعن وداق شوي من حرية
😂
😂😂😂😂
احلا بيت بادلب 15الف دولار
حتى بحلب اسعار فلكية مفكرينها دبي هبل مو طبيعي
إذا بدي استثمر. في العقار بسورية. شو لازم أعمل. يعني اروح على مصرف العقاري. ولا صندوق الاستثمارات. ولا شو
الذي حصل عقب سقوط الاسد ارتفاع العقارات بشكل جنوني نتيجة الطلب الكبير.
وانت تقول بالعكس
انتظر قليلا لترى كيف ستبدأ الاسعار في الانخفاض لأن مستوى الطلب لم يتغير
@@Dr.MokhlesNazer الاسعار حتنزل الان مافي طلب الان مافي مصاري بالنسبه حتى لنص الاسعار المطلوبه
لكل حدث حديث بالنسبة للبنوك لسا ما طلع شي كلو حكي فاضي
الملافظ سعد.
مشكور على الحلقة. عندي سؤال. معي 10 آلاف دولار. بقدر ادخل في صندوق الاستثمارات العقارية ❤
طبعا
يعني قصدك صندوق {ك اسهم بورصه مثل الذهب وغيره } المرابح والمكاسب تكون بالنمو والاقبال والخطط لمستقلليه للعقار . هيك قصدك !!
صحيح
مثل صناديق الإي تي أف ولا انا غلطان ! ومين المسؤول عنها بنظرك لاحقآ وهل هل كلام صدر من الحكومه ام توقعاتك . وشكرا
توقعات ، لأنها تاريخيا استخدمت لإعادة الإعمار
تم