१९३. एन ए परवानगीची गरजच नाही |अंतिम शिक्कामोर्तब | प्रक्रिया आणखी सुलभ
HTML-код
- Опубликовано: 21 янв 2025
- NA Permission not required | Deemed NA Permission | Legal Literacy | Pralhad Kachare
Click to follow on WhatsApp channel:
Follow the Pralhad Kachare's Academy of Legal Literacy (Online) channel on WhatsApp: whatsapp.com/c...
Download App: Lear at your pace
mgkgip.on-app....
Member Download : drive.google.c...
RUclips handle : @pralhadkachare-legaliteracy
Join this channel to get access to perks:
/ @pralhadkachare-legall...
No NA Permission required
Non Agricultural Permission not required
Ease of doing business
NA
Agrivultural land
Agriculture
Contact us at @email : legallieracy1@gmail.com
Blog : legalliteracy2...
Facebook : / pralhad.kachare
Linkedin : / pralhad-kachare-2174063
Telegram : t.me/pralhadkachare
Twitter : / pkachare
Instaagram: / legal.literacy2020
#agriculture
#nonagriculture
#fragmentation
#land
#development permission
#building permission
#ease of doing business
व्हेरी गुड सर आपण असेच सामान्य माणसाला मदत होईल असे करत राहावे हीं विनंती आहे धन्यवाद
Ease of doing business फक्त भाषणात .. महसुल खातं तसेच पोलीस खात्यात सर्वसामान्य सज्जन जनतेला कपाळावर आठ्या येतात ..
फक्त भाषणातच .. की हे सर्वसामान्यांचं सरकार... कुणी ही असो हाल आहेतच
खुप खुप छान माहिती दिल्या बदल 🙏🏼..धन्यवाद
राज्य शासनांचे दिनांक १३ मार्च २०२४ चे महत्वपूर्ण आदेश .. एन ए परवानगीची आवश्यकता नाही .. याबाबतचे सर्व आदेश हवे असतील तर खालील लिंक वर क्लिक करून access मागू शकता drive.google.com/file/d/1jSK98TPON1jJqSBcTE17gj9TQQ4dEmcC/view?usp=sharing
म्हणजे गुंठेवारी ची गरज नाही का आत्ता
आदरणीय सर,
लोकाभिमुख प्रशासन केंद्रस्थानी ठेऊन लोकांना शासकीय कामकाज सोपं होण्यासाठी जे परिपत्रक शासन काढते ते परिपत्रक पण लोकांना मिळत नसेल तर प्रशासन लोकाभिमुख कसे होईल 😊
13 मार्च 2024 च्या आदेशानुसार वर्ग 1 असलेल्या जमिनीला अकृषक करण्याची गरज नाही. असे म्हणायचे आहे काय? अर्थात कर्ज सुविधा उपलब्ध होऊ शकते काय?
साहेब , खूप छान माहिती दिलीत.धन्यवाद
Thanks for your help
काही लोकांना शेती ,जागा नाही ,त्यांना जागा, शेती घेयाची असते अशा लोकांना शेतकरी दाखले लागतात,तर सरकारने ही अट काढावी या साठी सरकारने G R काढावे
छान माहिती व मार्गदर्शन केले 🙏🙏
सर खूप महत्वाची माहिती दिली
Very nice sir ji
सर मी तुमचा खूप आभारी आहे 🙏🙏
excellent. information...sir
Very nice Information SIR, THANKU.
छान माहीती दिली .
धन्यवाद 🙏🙏🙏
अन्य राज्यांच्या तुलनेत आपल्याकडे रचनात्मक सुधारणा, वास्तुशास्त्र आर्किटेक्चर मधील आधुनिक मार्गदर्शन उपलब्ध होत नसल्याने दिशाहीन शहरीकरण होत आहे.
Namaskar sir mazya वडिलांनी एक प्लॉट 1989 मध्ये पण ती जागा ulc under geli nantar म्हाडा नी aquire Kel pan tetyla rahisvashi त्यावर ताबा घेऊन राहत आहे आत्ता जवळपास म्हाडा नी आपला ताबा शोधली पण त्या पूर्ण जगेच 7/12 होत नाही त्या साठी काय करावे आणि आम्ही जे घेतले त्या मूळ मालकांना govt ni बहाल केलेल्या जागा विकत घेतली पण त्यांचा स्वतंत्र 7/12 आहे त्या hishyat अह्मी विकत घेतली त्या साठी काय करावे घेणारे माझे वडील आणि देणारे मृत झाले आत्ता त्या साठी काय करावे pls margdarshan karave
मा सर
खुप उपयुक्त माहिती
3 guntha sheti la badhkam parvangi bhetel ka sir
जो शासकीय अधिकारी शासन परीपतकाची पालन करीत नसेल तर त्याला सेवेतुन कायमचे कमी करावे
🙏🏼नमस्कार sir
Sir please display latest GR regarding NA ,Thanks for your valuable help for common citizen if possible highlights required laws of NA
NA GRs are available in folder. Just check link in description below video, you may seek access. There are many videos on this Chanel regarding NA procedure in detail. Please visit those videos.
सर आपण म्हणता ते अगदी बरोबर आहे
पण जेव्हा बांधकाम सुरू करतो तेव्हा लगेच शासकीय अधिकारी येऊन टपकतात.
त्यासाठी रीतसर बांधकाम परवानगी घेऊन ठेवा, सरकारी अधिकारी येतील तेव्हा त्यांना दाखवा......
दांगट समेती सोबत आपण देखील लोकांचा विचार करणारे आहेत याचे समाधान आहे तुमचा मुळे सामान्य लोकांचा प्रश्न सोपे होतील . सर सरकारी वर्ग 2 चा रहिवाशी घरे हस्तांतरित करताना खूप त्रास होतो त्यासाठी काहीतरी करावं .कारण 30 वर्ष पासून ची घरे विक्री करून देखील नाव पूर्वीचा मालकाचे असतात आणि याचा फायदा घेऊन पुन्हा बेकायदा खरेदी विक्री होते .आणि घर खरेदीदार फसवले जतात यासाठी काहीतरी करा
पूर्वपरवानगी घेऊन खरेदी विक्री केली तर नोंद होते. शर्त भंग झाल्यावर हे नोंदी करणारे घाबरतात, भीतीपोटी काहीच करीत नाहीत असे दिसते.
पूर्व परवानगी घ्यावी लागते ही बाब घर खरेदी केले नतर समजले आपण फसवले गेलो हे समजल्या वर काहीतरी दिलासा दाएक काम झाले तर खरेदीदार वाचू शकतो नाहीतर काय करणार जीव देणार का याला वाचा फुटली पहिजे सर खूप लोक अडचणीत आहेत
सनदं घेऊन खरेदि पत्र होईल का???
Mala satbara maza navavar have ahe tar ky karave aamche June satbaravar sah hissedarmhanunlagale ahe pan aTa disat nahi tar ky karave ya baddal .ahiti kala Va
बहुतेक संगणकीकरण करताना चूक झाली असेल, असे बरेच लोकांचे बाबतीत घडले आहे. आपण जुना व नवीन 7/12 जोडून अर्ज करा, प्रथम तलाठी याना दाखवून तुमची अडचण सांगा ते मार्गदर्शन करतील आणि अर्ज तहसील ऑफिसला देऊन पोच घ्यावी , आणि तलाठी व तहसील ऑफिस अशा दोन्ही ठिकाणी दुरुस्ती होईपर्यंत पाठपुरावा करावा.
Yellow zhone madhil 55 gunthe samaik ksetra 40 lokanche aahe to purn gat yene karnyasathi noc lagtil ka yene hoil ka aadhikari sahakarya karat nastil tar kuthe jave
होऊ शकेल, अर्जावर सर्वांची सही घ्या. किंवा सर्वांच्या वतीने एकाने पॉवर ऑफ Attorney घेऊन करू शकता. अधिकारी सहकार्य करीत नसतील तर जिल्हाधिकारी साहेबाना भेटून तुमचे म्हणणे, किंवा तक्रार सांगा.
बेकायदेशीर अनाधिकृत बांधकामे वाढीला महसूल व बांधकाम विभागाचे व सरकारी मोजणी विकासाचे त्रास दायक कायदे आहेत
Siling jamin che vinamulya rupantr karne sathi gr ch kahi update aahe kasir
नाही अजुन
Paise gya अनधिकृत बांध काम नियमित करा फक्त पार्किंग रोड रेसेर्व्हशन बगा तुमची गाडी रोड ला नको डेव्हलोपमेंट चार्जे बंद करा आयष्य भर टॅक्स घेता सतरा देवाच्या पाया पडा
Sir 3 guntha sheti sathi hi gava pasun 200 meter chya haddit aahe bandhakam parvangi konakde ghyavi lagel nagar rachana office la ki tasil office l
तहसील ऑफिस
Sir pdf send kelyabaddal dhanyawad sir 😊
Sir gr palan hot nahi tychi complete kuthe karavi
सर नमस्कार खूप छान माहिती
गावठाण हदद पासून किती मिटर अंतरावर एन ऐ साठी परवानगी मिळते
Sir garmpchyt madhe shet ahe sir amla NA karcha ahe pn 3 gunte yane hot nahi mant ahe sir tr ky Kara lagel amcha shet 1 kilo mitar ahe sir gava javdun
प्रथम झोन कोणता आहे ते पहा. तुम्हाला एन ए कशासाठी हवे आहे त्याची सरळ विकास परवानगी/बांधकाम परवानगी मिळते का पहा. या नवीन आदेशाप्रमाणे अशी परवानगी पाहून एन ए ची सनद दिली जाऊ शकते.
Sir tumch nmbr midel ka sir please
Sir namaskar shetichya kadela 1 guntha jagewar patryache shed bandhale aahe talathi yani notice paishe bharnyachi notice pathvili aahe.adhikrut aahe ka please refered
छान माहिती
नवी‌‌शर्त व जुनी शर्तीच्या जमीनी व त्यावर व्यवहारा‌वेळी भला मोठा लागतो पट याचा अर्थ पुर्ण माहीती पर व्हिडिओ बनवा
Good information
म्हाडा मध्ये फ्लॅट घेतला आहे आणि अग्रीमेंट ऑफ सेल पण झाले आहे पण N A ऑर्डर नसल्यामुळे राष्ट्रीय बँकेत कर्ज होईना. काय करावे लागेल.
MHADA चे प्लॉट तर निवासी बांधकामे करण्यासाठी एन ए असतात, तुम्हाला स्वतंत्र एन ए करण्याची मुळीच गरज पडायला नको. तुम्ही MHADA ऑफिसकडे चौकशी करून आदेश किंवा पत्र घेऊन बँकेला द्या ना.
बँकेने टायटल सर्च ज्या वकीलाकडे दिला आहे त्यांनीच मागणी केली आहे .
एका कागदासाठी ऑफिस मधून 6महिने जर लागणार असतील तर कसे होणार काम शेवटी माणूस दमतो आणि आपल्या नशिबाला दोष देत बसतो नाद सोडतो ही परिस्थिती आहे मी स्वतः पहिली आहे 85इयर्स चे आजोबा नाव लागेल या आशेवर अजून वाट पाहतात त्यांची काय चूक😢
दलाल लावले जातात अशा कामा साठी,मगच ही कामे होतात.
साहेब कितीही शासन निर्णय दाखवले तरी महसूल अधिकारी म्हणतात आमच्या हिशोबाने करावा लागेल
नाही बरेच ठिकाणी लोक डोक्यावर बसून कायद्याने काम करून घेण्यावर भर देतात, त्यांच्या हिशेबा प्रमाणे नाही कायद्या प्रमाणे करा असा सर्वानी आग्रह धरायला हवा.. ......
कोण आहेत अधिकारी आपलीच मुले,भाऊ,मुली,बहीणी किंवा कुठल्यातरी नात्यातील लोक यांना आपणच भरमसाठ अपेक्षा ठेवून अशा ठिकाणी नोकरीला लावण्यासाठी काहीही करण्यास तयार असतो.थोडक्यात आपले काम अडले की आपल्याला नितीमत्ता वगैरे गोष्टी आठवतात.
सर. शेत जमीन पोट हिस्सा मोजनी क्षेत्र मर्यादा कीती आहे. त्याच शाशन निर्णय
Mothya pramanat corporation madhil aani TP TILR madhil Bhrastachar mule nailajane madhyam vargiy lok bekayadeshir bandhkam karit aahe
Sir mi Punyat marunji nere chya border vr Nere/Nerhe gavamadhe madhe plot ghetla ahe. Ha group madhe 7-12 ahe. Plot cha sector no. Residential Zone madhe yeto map nusar.
Mazya case madhe. Ha nirnay kasa useful ahe Kiva nahi.
एकत्रित प्लॉट
@@pralhadkachare-legalliteracy manje ekatrit plot la NA chi garaj nahi asa ka?
NA karun ghyava lagel ka gheta yeil ka. Banddkam parvana milel la grampanchayat madhun?
सर जी , अनरजीस्ट्रर चॅरिटेबल ट्रस्टच्या जमिनीचे अकृषक करण्यास काय करावे लागेल ❤
सर माझी २० गुंठे जागा आहे ग्रामपंचायत हद्दीत,मला फार्म हाऊस करायचे आहे, जमीन येणे करण्याची गरज आहे का??
good evening dear sir,
Please clarification regarding to sec 246A of mLRC 1966
I think it is regarding closer of bhumidhari closs 2 holdings of Vidarbha region on the commencement of new rules and policy for converting bhumidhari class 2 to class 1.
Sir maza plot na45 cha ghetla hota 2009 mdhe to mala vikaycha tr na 44 pramane price yeil ka mazya bajulach na44 aahe
हो यायला पाहिजे
Sir खूप चांगल होईल NA बंद झालं तर.. तहसीलदार व त्यांच्या एजंट चा नुसता सुळसुळाट झालंय..
My land is under 200 mtr gavthan.NA challan paid.where to do division (watappatra)?and where to apply for Building permission. What about old houses in that land.Total area is 31 R in 4 brothers.please guide me.
1. First obtain NA sanad from Tahasildar office
2. Get a farfar entry done and see that it is updated on 7/12 extract by contacting Talathi.
3. Prepare your sub division and building plan and apply for building permission or renovation of existing structures......
4. Check who gives building permission in your area, check where other people in your area are obtaining Building Permission.
5. Follow accordingly and once sub division between you is granted again go to Talathi with approved plan for entries of their name and area on ,7/12.l
Sir Gramin bhagat gao than madhil jagela jar rasta nasel tar ghar bhandhanyasti layout kadun na kel tar rasta milel ka sadar jageche property card v 8a aahe
गावठाणात असेल तर मुश्किल वाटते ..
@@pralhadkachare-legalliteracy thank you sir
@@pralhadkachare-legalliteracy Sir gao than madhe rasta milawanyasati gharasati kahi kayadheshir marg aahe ka
कलेक्टर एन ए जमिनीत ओपन स्पेस आणि सुविधा क्षेत्र असते त्यातील सुविधा क्षेत्राच ठेवण्याचा शासनाचा हेतू काय? आणि 10:14 मालकी कोणाची ?मूळ मालकाची ?की प्लॉट धारकांची?
सुविधा म्हणजे amenity spaces उदा . Garden, play ground, hospital, post office, primary school etc.हे त्या जमीन मालकाचे असते, ते नियोजन प्राधिकारी acquire करू शकतात किंवा जमीन मालकाला त्या प्रयोजनासाठी विकासाची परवानगी देऊ शकतात. त्याच्या अटी शर्ती त्या त्या नियोजन प्राधिकारी यांचे विकास नियमावलीत असतात. फक्त रस्ते वगैरे जे ओपन spaces असतात ते नियोजन प्राधिकारी यांचेकडे हस्तांतरित करायचे असतात.
@@pralhadkachare-legalliteracy Thanks Sir 👌🙏🙏
सर माझी 2014 ची 98चौरस मीटर ची खरेदी आहे त्याची 7/12 ला नोंद करण्यासाठी मी आता नगरपरिषद नगररचना विभागाचे नियमितीकरन करून घेतले आहे तर 7/12 ला नोंद करण्यासाठी काय करावे लागेल आणि त्यासाठी खर्च किती येईल
खरेदीखत नोंद करण्यासाठी सर्व कागदपत्र जोडून अर्ज द्यावा. कायद्याप्रमाणे फेरफार नोंद करण्यासाठी कोणतेही शुल्क नाही त्यामुळे काहीही खर्च येत नाही. केवळ पाठपुरावा करावा लागेल.
@@pralhadkachare-legalliteracy सर मग तलाठी कार्यालयातील कर्मचारी वीस - पंचवीस हजार रुपये लागतात म्हणून सांगतात
Yellow zhone madhil 1 guntha jaminivar bandhkam parvangi gheun yene tax bharun tya jagechi kharedi hoil ka
हो बांधकाम परवानगी मिळाली तर एन ए सनद मिळेल आणि बांधकाम परवानगी किंवा सनद जोडून खरेदी विक्री होऊ शकेल
10 varshakhali bill pass jaleli amlat(execution) yet nahit. Tahsildar collector yana fi e jalya pahijet. Tar ch lokshahi karmcharyamule nako vatu lagli
दुर्दैवाने आपण बोलता ते खरे आहे.
साहेब मी 2013 मधे ग्रामपंचयत हद्दीत माजी जमीन NA केली होती त्यात 10% ओपन स्पेस व् 10% ऐमिनिटि स्पेस मंजूर झाले होते ऐमिनिटि स्पेस ला त्या वेळ च्या तलठ्याने उतारा वर महाराष्ट्र शासन असे नाव दिसत आहे ते दुरुस्त करण्यासाठी काय करावे लागेल .
first please mail to : legalliteracy1@gmail.com
❤
Pan sir NA nasen tar kontich bank loan details nahi
चुकीचे आहे. त्यांनी कायद्यातील नवीन बदल पाहिले पाहिजेत.
नमस्कार सर,
NA PLOT LAYOUT मधील एका प्लॉट ची क प्रत साठी मोजणी अर्ज केला होता.
आजूबाूच्या लागून असलेले प्लॉट ची क प्रत आहे.
प्लॉटची मोजणी झाली पण
प्लॉटची क प्रत अधिकारी देत नाहीत
पुढील मार्गदर्शन करावे
मोजणी झाली असेल तर क प्रत द्यायलाच पाहिजे, पाठपुरावा करा, हवं तर तिथल्या वरिष्ठ अधिकाऱ्यांना भेटा, यात काही अडचण दिसत नाही.
सर, आमच्या कडे वर्ग 1 ची शेत जमीन आहे. ती गावाच्या २०० मीटर आत येते. आणि तिला NA करायची आहे, तर आम्हाला green zone कसा काढता येईल, आणि जमिनीला NA कसं करता येईल. Please suggest.
Green zone काढणे ही प्रक्रिया बरीच कठीण आणि गुंतागुंतीची आहे. तुम्ही एकदा सहायक संचालक, नगर रचना जे जिल्ह्याच्या ठिकाणी असतात त्यांचे कार्यालयात जाऊन भेटा, तुमचा रिजनल डेव्हलपमेंट प्लॅन पहा, सद्या ग्रीन झोन मध्ये कोणता वापर अनुज्ञेय आहे, ते विचारा. आणि ग्रीन झोन असल्यास तो बदलण्याची प्रक्रिया पण विचारून घ्या. आपले चॅनेल वर यावर एक दोन व्हिडिओ आहेत ते शोधा आणि पहा.
Home loan ghetana bank plot na ahe ka vicharat na nasel tar home loan det nahit
तहसीलदार यांचेकडून एन ए सनद घेऊन दाखल करा तुमच्या लोन केसमध्ये
सर कोर्ट डिग्री करून फ्लॉट घेतला आहे तयाची स्टँप ड्यूटी भरली आहे सातबारा नोंद केलेली आहे ले आऊट मंजूर आहे तर नगरपरिषद मध्ये नोंद करण्यासाठी काय करावे लागेल
ले आऊट तर नगर परिषदेनेच मंजूर केला असेल ना ? त्या मंजुरीचे वेळी आपोआप नोंद होते तिथे.
@@pralhadkachare-legalliteracy नगररचनाकार यांनी मंजूर केलेला आहे
नगरपरिषद मध्ये गेलो ते म्हणतात गूठेवारी करावी लागते
त्यांचा समजुतीचा काहीतरी घोटाळा होत असावा, त्यांनी जर ले आऊट मंजूर केला असेल तर गुंठेवरीचा प्रश्नच उद्भवत नाही. तो मंजूर्वले आऊट जोडून तुम्ही प्लॉट विकू शकता. काही अडचण तर वाटत नाही.
सर गुंठेवारी बीड जिल्ह्यात चालू नाही अजून
Good information but unable to access the document
Sir eco zone madhale sketrat NA karata yete ka
Varg 1 chi jamin ahe agadi rastya kadela ahe please sir margdarshan kara kinva video kara
ज्यामुळे air, water, soil , noise pollution होते असा वापर करता येत नाही. काही एन ए वापर करता येतात, मात्र हे तुम्हाला तुमचे नियोजन प्राधिकरनाकडेच कळू शकेल.
@@pralhadkachare-legalliteracy ok sir thanks
सर सातबारावर संरक्षित कुळ असेल तर NA करता येत नाही का ? कुळाची जमिन 7/12 मधे नाही फक्त नाव आहे इतर हकामध्ये.
जमीन तुमच्या ताब्यात आहे की कुळाच्या.? जर तुमच्या ताब्यात असेल आणि फक्त कुळाच नाव असेल तर ते कमी करून एन ए होईल ना....तहसील ऑफिस मध्ये सर्व कागदपत्र जोडून अर्ज द्या
हो सर तहसील मधे अर्ज केला आहे पण कुळाचे वारस नाव काढण्याची परवानगी देत नाहीत. तर काय करावे ?@@pralhadkachare-legalliteracy
16 मार्च 2024 ला महाराष्ट्र शासनाने एक सिलिंग जमीन बद्दल जीआर काढला आहे त्याबद्दल माहिती द्यावी व समजून सांगावे 🙏🙏🙏
तो समिती नेमल्याबाबत आहे. त्यात वेगळे आदेश नाहीत.
Bhogavata 2 to bhogavata 1.. what is procedure. What are fees?
वर्ग दोन जमीन नजराणा भरून वर्ग एक झाली तरी पण एन ए परवानगी ची गरज असते का? वर परत एन ए साठी नजराणा भरावा लागतो का
या दोन वेगवेगळ्या बाबी आहेत.
Sir layout म्हणजे मोजणी कोणाकडून करून घ्यावी, bhumiabilekh शिवाय layout kela tar chalel ka, plz guid sir
ले आऊट साठी प्रथम भूमी अभिलेख कडून मोजणी केली जाते. नंतर certified engineer किंवा Architect कडून मोजणी नकाशाचे आधारे त्यात किती प्लॉट बसतील, रस्ते कसे सोडावे लागतील याचे रेखांकन तयार करावे लागते आणि ते नियोजन प्राधिकारी यांचेकडून मान्य करून घ्यावेवलागते.
सर सिलिंग जमीन संदर्भात कलम२९ मधे बदल झाले पण वर्ग एक करण्यासाठी नजराणा किती भरावा व याचा परिपत्रक अजुन आले नाही कृपया मार्गदर्शन करावे काही नवीन माहिती आली आहे का?
शासन काढेल नवीन परिपत्रक लवकरच
सर तीन फूट.खोली पाइप लाईन साठी कोणाची परवानगी घेणे अवशक् आहे का ? pls.reply me
स्वतःच्या जमिनीत असेल तर कुणाची परवानगी लागणार नाही.
हा नियम आता लागू करण्यात आला आहे का आता जर बांधकाम परवानगी घेतली तर मग na सनद मिळू शकते का आणि कोणाकडे मिळू शकते
सर मी गुंठेवारी झालेला दोन गुंठे जमीन घेत आहे माझं 7/12मध्ये आणि ले आउट मध्ये नावं दिसेल का, लवकर रिप्लाय द्यावा
नियोजन प्राधिकारी यांचेकडून मंजूर केले गेलेले ले आऊट (मंजूर रेखांकन) आहे का याची खात्री करा, एन ए झाले का पहा, निवासी झोन आहे का, कोणतेही आरक्षण नाही ना हे सर्व तपासून खात्री करून मग निर्णय घ्या.
सर ग्रामपचायत मध्ये 11 लोक मिळुन फ्लाँट घेतला आहे 7/12 देखील झाला आहे .
घर बाधकाम करायचे असेल तर कोणाची परवानगी घ्यावी लागेल का सर
तिथे ग्रामपंचायत बांधकाम परवानगी देते का पहा, नसल्यास जिल्हाधिकारी यांची परवानगी घ्यावी लागेल.
माझी जमीन नगरपंचायत हद्दीमध्ये येल्लो झोन च्या हद्दीपासून 200 मीटर च्या आत मध्ये आहे तरी त्यास एन ए ची गरज लागेल का?
हो एन ए ची सनद घ्यावी लागेल
Respected sir yesterday I saw maharshtra government pass new GR regarding celling land which given by Kalam 29A and what rule be followed for that new committee arange by government and your in that committee so we purchase such type of land by taking permission form collector and alredy paid 50% nazara now for these new GR we have to again payment 50 % nazarana
It's too High defrance in pricing now we we madhe land jiryat to cultivative land its market value is increase now and government valuation also
We have to pay 50 % more nazara it's not value for many sir so please think and make good desion for us
Thank you
जुन्या बांधकामाचे काय ?
सर खूप उत्तम माहीती तुम्ही लोकांना देता, पण काही शासकीय लोकच जर एकाद्या वेक्तीला त्रास घ्याच म्हटलं की ते दिल्या शिवाय राहत नाही. मी वरील सर्व नियम पळून देखील मला वडगाव नगर पालिका (हातकणंगले कोल्हापूर) यांनी आज तागायत 2 वर्षे मला NA परमिशन दिले नाही., वारोवर विनंती करून देखील माझी दखल त्यानी घेतली नाही म्हणून मी RTI देखील दिला. विकीला मार्फत नोटीस ही दिली पण हे लोक त्याला ही दाद देत नाही एक सर्व सामान्य नागरिकाने कोना कडे जायचे हा आता मोठा प्रश्न आहे ??
हे खूप दुर्दैवी आहे. तरी पण धीर धरा. हेबनविन परीपत्रक दाखवा. तिथल्या वरिष्ठांना भेटा, त्यांची काही तांत्रिक अथवा कायदेशीर अडचण आहे का ते पहा, समजून घ्या. मुद्दाम कुणी त्रास देत असेल तर त्या विरुद्ध दाद मागा. जिल्हाधिकारी यांचेकडे अर्ज देऊन, जिल्हा लोकशाही दिन बैठकीत जिल्हाधिकारी या सर्वांना बोलावून समक्ष विचारू शकतात असा विलंब का लावतात म्हणून.
धन्यवाद सर माजी अडचण तुम्ही समजून घेऊन मला तुमचा अभिप्राय देण्या साठी ?? I will do sir
मोजणी नकाशा मध्ये भूमिअभिलेख विभागाने दोन बाजूने 9 मीटर रस्ता दाखविला आहे , असे असताना या जमिनी साठी स्वतंत्र पोहच रस्ता नाही या कारणांमुळे नगरपालिका रेखांकन मंजूर करत नाही.
सदर जमीन गावठाणास लागुन 50 मीटर अंतरावर आहे.
Landlocked plot म्हणतात याला. पण नगरपालिकेने काहीतरी मार्ग काढला पाहिजे यावर. Indian Easement Act चे कलम १३ प्रमाणे इतर कोणताच रस्ता नसेल तर शेजारचे प्लॉट मधून ease of necessity म्हणून रस्ता दिला जाऊ शकतो. महापालिका क्षेत्रात असे landlocked plot चे खूप प्रकार घडतात. तुम्ही नगरपालिकेच्या मागे लागा, CO ला भेटा, जागेवर नेऊन दाखवा, नसेल तर दिवाणी न्यायालयात जा. असे प्रकार अपवादात्मक असतात.
@@pralhadkachare-legalliteracy धन्यवाद सर, अभिप्राय दिले बाबत ,
मला वाटत नाही सर एवढ्या लवकर होईल
Sir link madde access midala nahi tumhi pl. Mala mail karu shkal ka? 13 march cha pariptrk.
Sir शेत जमिनीचे 3 गुंठे जागा विना na विकू शकतो का ..?
नाही
गावोगाव छोटेमोठे डेव्हलपर बिल्डर एखादी रोडटच मोक्याची जागा खरेदी करून लेआऊट करतात.
तर हे असे लोक जाहिरात करताना *कलेक्टर मंजूर एन ए लेआऊट* असे प्लेक्स लावतात.
मग हे कसे काय? ग्रामीण व एकंदरीतच सर्वसामान्य माणसाला एनए प्लाॅट म्हटलं की वेगळेच अप्रुप वाटते.
हो पण बरेचदा "दिसत तास नसत", असे प्लॉट घेतलेले हजारो लोक ७/१२ वर नोंद होत नाही म्हणून आजही या कार्यालयतून त्या कार्यालयात हेलपाटे मारतात, याच चॅनेल वर अनेकानी त्यांच्या व्यथा खूप स्पष्टपणे लिहिल्या आहेत, अनेक जन असहाय्यपणे अडकलेले पैसे आणि कोणतीच परवानगी मिळत नाही म्हणून अस्वस्थ आहेत. म्हणून फक्त flex , जाहिरात, मोठा मंडप, रीसेप्शन ऑफिस, मुद्दाम तयार केलेले कृत्रिम ऑफिस असे पाहून प्लॉट खरेदी करू नये, RERA नोंदणी तपासावी, एन ए सनद तपासवी , मंजुर ले आउट, क्लियर ७/१२ या सर्व बाबी तपासव्यात , काहीतरी छापील ब्रोचर आणि त्यातील छापील ले आउट पाहून निर्णय घेऊ नये, प्रत्येक शहराच्या influence एरिया मध्ये हे असले प्रकार फार मोठ्या प्रमाणावर घडतात, खूप दक्षता घ्यायला हवी ........
तहसीलदार एन ए म्हणजे बोगस आदेश घेऊन केलेले बिनशेती व कलेक्टर एन ए (खरे म्हणजे हे नियोजन प्राधिकरण कडून मंजूर रेखांकन मधील प्लॉट असतात) म्हणजे genuine order घेऊन केलेले प्लॉट असे लोकांना माहीत झाले आहे. आमच्या कडे हीच बोली भाषा रूढ झाली आहे
@@surajmohite19
मी तर अनेक महसूल अधिकाऱ्यांकडून ऐकलंय की कलेक्टर एन ए व तहसील एन ए असा काही प्रकार अथवा भेदभाव नसतो.ज्या ज्या वेळी जो आदेश काढतो त्याच्या नावे तो लेआऊट......
मा. कोर्टनी वडलोपर्जीत जमिनीचे वाटप करून दोन ,तीन गुंठयाचे तुकड्यात वाटप केले जमीन नगर पालिका हद्दीत असून येलो झोन मध्ये आहे.ती नयमित बिगर शेती करण्यासाठी काय करावे लागेल..
७/१२ वर सर्व हिस्सेदारांची नावे व त्यांचे क्षेत्र नोंदले गेले असेल तर तहसीलदार यांचेकडून एन ए टॅक्स ठरवून घ्यावे, ते भरून चलन दाखवून एन ए सनद घ्यावी. यावर बरेच विडियो केलेले आहेत ते पाहून घ्यावेत.
ऐसे कितने परिपत्रक आएंगे और जाएंगे, पण जी सोय जुन्या कायद्यात होती तीच चांगली होती, उलट ह्या इज ऑफ दुइंग बिजनेस च्या नावाखाली सर्वत्र गोंधळ निर्माण केला आहे. ज्याने सोसले आहे तो हे सर्व जाणितो!
खरे आहे, तुम्ही अनुभवलय, त्रास सहन केलाय, तो इतर सर्वांना होऊ नये यासाठी सर्वत्र चालते तशी ही उत्क्रांतीची प्रक्रियाच आहे. सर्व बदलंन आणि सुलभ करणं शक्य असते पण व्यवस्थेत काम करणारी जी मानसिकता असते ती लोकाभिमुख करण, ती सुलभ करणं खूप अवघड आहे. ती जर का लोकाभिमुख झाली तर जुनी पद्धत असो की नवी पद्धत असो लोकांची कामे विनाविलंब होतील. शासनाचा हा सर्व खटाटोप तुम्ही म्हणता तसा व्यर्थ जातोय, खरे आहे.
Sir pdf kuthun milel
Description मध्ये किंवा पहिल्या कॉमेंट खाली download link दिलेली आहे.
सर,एन ए परवानगी मिळण्यासाठी 7/12वरील सहधारकांच्या संमतीपत्राची आवश्यकता बद्दल माहिती द्यावी.
Very nicely explained. How can i speak to you?
Sir mala plot gheych ahe ...NA ghevu ki R Zone
NA असेल तर उत्तम, आर झोन असेल तर बांधकाम परवानगी दाखवून या नव्या परिपत्रकानुसार एन ए ची सनद मिळू शकेल. शक्यतो मंजूर ले आऊट असेल तिथे प्लॉट मिळाला तर पहा म्हणजे नोंदणी आणि फेरफार ,७/१२ नोंदीला अडचण येणार नाही.
सर... आपण अकृषिक परवानगी बाबत शासन निर्णयाची पीडीएफ पाठविल्याबद्दल धन्यवाद.
हि PDF मला पाठवा
शासन निर्णय ची PDF पाठवा
अत्यंत महत्वाचा निर्णय , एक विचारू इच्छितो की वर्ग 1 च्या जमिनी ग्रीन झोन मध्ये असेल तरी एन ए ची गरज नाही का🤔
Green zone मध्ये UDCPR प्रमाणे जे उपयोग/वापर अनुज्ञेय असतात त्यासाठी जर नियोजन प्राधिकरणाने दिलेल्या विकास परवानगी वरून एन ए सनद दिली शकेल.
Visit this link and choose Agriculture zone
www.google.com/search?client=ms-android-oneplus-terr1-rso3&sca_esv=4c52f5fd3cefc50d&sxsrf=ACQVn0-HgMBJZ52rBGKILqPNnOEkYH98Aw:1710430792596&q=UDCPR+2023&sa=X&ved=2ahUKEwiQzbiei_SEAxUJa2wGHXdeDr8Q1QJ6BAgvEAI&biw=412&bih=829&dpr=2.63
साहेब प्रत्यक्ष काम करणारे अधिकारी, कर्मचारी यांना कायद्यात सुधारणा व परिपत्रके याचा अभ्यास करत नसल्याची हि परिस्थिती निर्माण झाली आहे, जो कोणी पैसे देईल त्याचे काम पटकन होते, नाही तर चकरा माराव्या लागतात.
नमस्कार सर, आपण महसूल अधिकारी यांचे मानसिकते बाबतीत खंत व्यक्त केली आहे. आणि ती रास्त आहे.
माझे या बाबतीत एक आकलन आहे.स्थानिक प्राधिकारणाकडुन आराखडा मंजूर करण्यात आला की तो महसूल अधिकारी यांचे कडे आकारणी करीता येतो.
ईथेच घोळ होतो. आकारणी करता प्राप्त प्रस्ताव NAP 34 खाली क्लासवारी ला घेतला जातो.
जर एन् ऐ परवानगी देणे नाही तर हे हेड कशाला.....
MLRC चे कलम १०८ च्या नंतर चा विचार करून प्रकरण नोंदविले (NAA...) की आपोआप फरक पडेल.....
धन्यवाद...
Pav sarv khatyachyaa noc magtat
त्याशिवाय पैसे कसे खावयास मिळणार
सर अगोदर मालकाचे नाव कमी झाले नाही तर खरेदीदार चे नाव लागत नाही व खरेदीदाराला वारसाच नाव न लागल्याने भारतीय कायेदयाची वरसाची दिलेली अधिकारावर गदा येते
साहेब जमीन कुठेही असो अधिकारी N.A करायलाच लावतात आणि कोणत्याही G. R ला कोणत्याही निर्णयला अधिकारी मानत नाही..... आपण theory वाचतो आहे पण प्रैक्टिकल खुप वेगळे आहे.... कोणतेही सरकार असो असे कितीही G.R काढ़ा काही उपयोग नाही लोक या अधिकारी लोकांना कंटाळाले आहे 🙏
पण यावर उपाय तर काढावा लागेल, असे हतबल होऊन नाही चालणार, जी आर प्रमाणे आणि कायद्याप्रमाणे हवे असा सर्वांनी आग्रह धरायला सुरुवात केली की आपोआप व्यवस्था सुधारेल. वेळ वाचविण्यासाठी तडजोडी केल्या जातात त्यातून ते सवयीचे होते आणि हे असे घडते.
हे जरी खरे असले तरी सर्व नो ऑब्जेकशन सर्टिफिकेट मागतात
इतकी सुलभ प्रक्रिया शासनाने घालून दिल्यानंतरही कुणी याशिवाय जास्त एन ओ सी आना असे सांगत असेल तर त्यांचे समजुतीचा घोटाळा आहे असे समजावे. केवळ आणि केवळ वर्ग 2 जमीन असेल तरच फक्त जिल्हाधिकारी यांचेकडून नजराणा भरून एक परवानगी किंवा एन ओ सी आवश्यक असते. वर्ग १ जमिनीचे बाबतीत ७/१२, झोन दाखला किंवा बांधकाम परवानगी इतकाच पुरावा हवा असतो.
मी माझे खरेदी जागेत तासगाव सिटी पासून दोन किलोमीटर अंतरावर शुभमंगल कार्यालय 30 गुंठे बांधकाम करीत आहे त्यासाठी जमीन NA करावी लागेल का..मार्गदर्शन करावे आणि आपला मोबाईल नंबर द्यावा.
तुम्ही बांधकाम परवानगी कुणाची घेतली ती दाखवून तुम्हाला तहसील मधून एन ए चलन घेऊन, एन ए कर भरून सनद करून घेता येईल. संपर्क करायचा असेल तर प्रथम मेल करा legalliteracy1@gmail.com
@@pralhadkachare-legalliteracy तहसीलदार कडे चलन भरून परवानगी घेतलेली आहे
Na नसेल लेआऊट मंजूर नसेल तर बांधकाम परवानगी मिळत नाही विकास आराखडा मंजूर असूनही काय करावे
Saheb tumcha mobile no sudha u tube var taka