Михаил Мудрый хороший риэлтор в Москве ❤ - Кто хочет продать, купить недвижимость в Москве или инвестировать зарубеж, ☎ пишите или звоните +7916-555-04-16
Уже с ипотекой проблемы! Подруга работает в банке и у них с прошлой недели скандалы по поводу того что процент ставки меняется в уже взятых ипотеках. Кто-то страховку не оплатил вовремя, кто-то платёж задержал и т д . Было предположим 12-14%, перекинули на 21%. Был платеж 11т.р., стал 40т.р. и так далее. А ещё впереди очередь из инвесторов с льготной ипотекой... Кто взял больше одной, на повышение ставки все пойдут! Думали что самые хитрые 😂 Так что ждём выхода на рынок неплательщиков!
Цены не рухнут. Рухнут продавцы, кому реально нужно продать, а не просто заниматься продажей годами, как процессом. Будут 2 цены. Реальных сделок - а это минус 30% и хотелок продавцов.
Со вторым согласен. Есть цены в рекламе и цена продажи. Дешевые варианты уходят быстро от 1-4 недель. По поводу рухнут я как раз думаю о снижение на 30% от цены 2023 года. И снижение на 1-1,5% в месяц это более чем реально. Срок за который цены будут снижаться, процитирую слова Грефа - пару сложных лет. Я не утверждаю, лишь предполагаю.
Спасибо от души! 🙏 Развеселили!😉 И если взглянуть серьезно, очень точно. 1) Доход в рублях 2) Рубль обесценивается 3) Жилье стоит дорого 4) Впереди возможна Стагфляция, а значит падение дохода
Так вот как раз, в текущих условиях, высокая ставка только является сподвижником инфляции. Рынок недвижки конечно постепенно отрезвиться, спрос сильно просядет. И по сути как минимум на первичке застройщики вынуждены будут снижать цены. Пока для меня не совсем понятен вопрос вторички, в тех регионах где разница с первичкой достигает и 30% в одних и тех же жк.
1) высокая ставка уменьшает количество денег в экономике и по логике должна снижать инфляцию. Но факторов которые разгоняют инфляцию, их больше. Поэтому высокая ставка малоэффективна.
3) разница цены между вторичкой и первичкой - это очень вкусная тема. Такого извращения на рынке никогда не было. По логике вторичка тоже должна просесть, так как спрос снизится, но как сильно. И как это будет, попробую порассуждать в одном из видео. Спасибо за идею!🤝
@@dnevnikrieltora всегда пожалуйста! 🤝. Да тут сценарий не понятен, за исключением возможно старого фонда. По логике, с отменой льготки и ее существенным сокращением, вторичка становится в почти равные условия и по ценам д.б. сопоставима с первичкой (условно до -10%). Предложение на вторичке, в силу нестабильности рынка тоже по идее должно снизиться. И вот тут сценарии думаю могут быть разные.
По итогу 3 квартала возможно сформируется вектор. Например 1) вторичка может падать медленнее первички 2) или вторичка будет стоять, а снизится только первичка. Скоро узнаем
За Набиуллиной косяков много. Я много критиковал ее решений в своих видео. Но на последнем заседание ЦБ, сложилось такое впечатление. Мы стараемся, ну а что я еще могу сделать. И нужно отдать ей должно за смелость, сказать о крайне сложном положение дел и о сделать такой негативный сценарий прогноз.
И я не конкретизирую, что это за госрасходы, но зато мне понятно, что они в ближайшие годы не сократятся, ставка высокая надолго, ипотеке кирдык, спрос на метры вниз. Цена на бетон конечно будет расти, это очевидно.Тоже шутка, кому смешно?
Спасибо за ваше мнение. Простите я несколько раз прочел ваше сообщение, чтобы убедится что его не сгенирировал чат GPT. Но благодаря противоречиям, понял что вы человек. Например как после гиперинфляции начнет дефляция. По поводу сокращение предложения новостроек согласен. Но их сокращение будет происходить постепенно. А сокращение спроса произойдет мнгновенно. Думаю в этом вы сможете убедится уже когда мы получим данные за июль и август.
Сейчас даже уже и не хочется думать, что было бы, если бы мы не решились все таки квартиру купить в прошлом году. Сейчас понимаем, что под 6% квартира хорошая в Новой Щербинке это почти даром
Спасибо за вашу веру и оптимизм! С уважением к вашему мнению, прошу вас аккуратнее выстраивать стратегию на рынке недвижимости. Просто написать 10 комментариев о том что цены не упадут и остановить их падение в реальном мире, не получится, так это не работает.
@@dnevnikrieltora всё работает,у меня в Томске цены выросли,особенно на вторичку и люди покупают так как жить надо где то.кстати и аренда выросла в разы,вот вся стратегия...
Михаил Мудрый хороший риэлтор в Москве ❤
- Кто хочет продать, купить недвижимость в Москве или инвестировать зарубеж,
☎ пишите или звоните +7916-555-04-16
Уже с ипотекой проблемы!
Подруга работает в банке и у них с прошлой недели скандалы по поводу того что процент ставки меняется в уже взятых ипотеках.
Кто-то страховку не оплатил вовремя, кто-то платёж задержал и т д .
Было предположим 12-14%, перекинули на 21%. Был платеж 11т.р., стал 40т.р. и так далее.
А ещё впереди очередь из инвесторов с льготной ипотекой...
Кто взял больше одной, на повышение ставки все пойдут!
Думали что самые хитрые 😂
Так что ждём выхода на рынок неплательщиков!
При стагфляции которую пророчит Набиуллина, неплательщик прибавится. А там хочешь не хочешь продавай.
@@dnevnikrieltora Стагфляция та же депрессия, а она ожидается серьёзная у нас.
Перегнули палку с разгоном цен...
Очень актуально. Спасибо.
Спасибо вам, за обратную связь!🤝
Молодец ,все обьективно ,и реалистично ,с удовольствием слушаю
Спасибо вам, за поддержку!🤝
Цены не рухнут. Рухнут продавцы, кому реально нужно продать, а не просто заниматься продажей годами, как процессом. Будут 2 цены. Реальных сделок - а это минус 30% и хотелок продавцов.
Со вторым согласен. Есть цены в рекламе и цена продажи. Дешевые варианты уходят быстро от 1-4 недель. По поводу рухнут я как раз думаю о снижение на 30% от цены 2023 года. И снижение на 1-1,5% в месяц это более чем реально. Срок за который цены будут снижаться, процитирую слова Грефа - пару сложных лет. Я не утверждаю, лишь предполагаю.
Клянусь! Не дай Бог ставку снизят прежде чем стоимость на квартиры упадет , я выйду в валюту и уеду из России. Пропади оно все.
Спасибо от души! 🙏 Развеселили!😉
И если взглянуть серьезно, очень точно.
1) Доход в рублях
2) Рубль обесценивается
3) Жилье стоит дорого
4) Впереди возможна Стагфляция, а значит падение дохода
Так вот как раз, в текущих условиях, высокая ставка только является сподвижником инфляции.
Рынок недвижки конечно постепенно отрезвиться, спрос сильно просядет. И по сути как минимум на первичке застройщики вынуждены будут снижать цены.
Пока для меня не совсем понятен вопрос вторички, в тех регионах где разница с первичкой достигает и 30% в одних и тех же жк.
1) высокая ставка уменьшает количество денег в экономике и по логике должна снижать инфляцию. Но факторов которые разгоняют инфляцию, их больше. Поэтому высокая ставка малоэффективна.
2) новостройки просядут по цене. В одном из следующих видео приведу данные по себестоимости строительства. Там есть куда падать.
3) разница цены между вторичкой и первичкой - это очень вкусная тема. Такого извращения на рынке никогда не было. По логике вторичка тоже должна просесть, так как спрос снизится, но как сильно. И как это будет, попробую порассуждать в одном из видео. Спасибо за идею!🤝
@@dnevnikrieltora всегда пожалуйста! 🤝. Да тут сценарий не понятен, за исключением возможно старого фонда. По логике, с отменой льготки и ее существенным сокращением, вторичка становится в почти равные условия и по ценам д.б. сопоставима с первичкой (условно до -10%). Предложение на вторичке, в силу нестабильности рынка тоже по идее должно снизиться. И вот тут сценарии думаю могут быть разные.
По итогу 3 квартала возможно сформируется вектор. Например
1) вторичка может падать медленнее первички
2) или вторичка будет стоять, а снизится только первичка.
Скоро узнаем
Набиулина делает всё, чтобы экономическая ситуация в России становилась всё хуже и хуже
За Набиуллиной косяков много. Я много критиковал ее решений в своих видео.
Но на последнем заседание ЦБ, сложилось такое впечатление. Мы стараемся, ну а что я еще могу сделать. И нужно отдать ей должно за смелость, сказать о крайне сложном положение дел и о сделать такой негативный сценарий прогноз.
И я не конкретизирую, что это за госрасходы, но зато мне понятно, что они в ближайшие годы не сократятся, ставка высокая надолго, ипотеке кирдык, спрос на метры вниз. Цена на бетон конечно будет расти, это очевидно.Тоже шутка, кому смешно?
Конечно не смешно, держимся только на сарказме.😉
я когда думаю, как выглядят люди, которые прошли курсы по высокоранговости всегда представляю вас, быть таким нарочито вычурным это забавно)
Все дело в хорошей рубашке. Попробуйте, может начнете думать о чем-то или о ком-то другом.
Перед дефляцией, нас еще ждет гиперинфляция🤣Да продажи упадут, новостроек будет меньше цены вверх. Удачи
Спасибо за ваше мнение. Простите я несколько раз прочел ваше сообщение, чтобы убедится что его не сгенирировал чат GPT. Но благодаря противоречиям, понял что вы человек.
Например как после гиперинфляции начнет дефляция. По поводу сокращение предложения новостроек согласен. Но их сокращение будет происходить постепенно. А сокращение спроса произойдет мнгновенно. Думаю в этом вы сможете убедится уже когда мы получим данные за июль и август.
Прачка серого капитала за счёт конечного покупателя,
И прачка и химчистка. Посадка генералов и министров с их капиталом туда же.
😂когда рухнут домрф и цб?
Очень не хотелось бы, чтобы эти приятели рухнули. Ведь тогда нам тоже будет не сладко.
@@dnevnikrieltora думаю наоборот :)) рынки,, задышат,,
Не все наркоманы выживут....
🤣🤣🤣
Пардон, 😇 не смог сдержатся, чтобы очередной раз не проехаться по застройщикам.😉 ну они совсем приборзели
Какое то лажёвое оправдание по ценам 😂😂😂
Цены всегда реагируют на спрос и предложение. Поэтому имеет значение объем сделок и объем предложения. А вы как-то по другому считаете?
Сейчас даже уже и не хочется думать, что было бы, если бы мы не решились все таки квартиру купить в прошлом году. Сейчас понимаем, что под 6% квартира хорошая в Новой Щербинке это почти даром
Ребят, ну куда вы со своей рекламой?😬
Хороший товар в рекламе не нуждается, а 💩 и реклама не поможет😊@@dnevnikrieltora
Кто этот клоун?)
Обычно такие комментарии встретишь на Дзене. Приятно, что кто-то выбрался от туда.
Сказочник,никуда цены не упадут..А если и упадут то только на 100-300тыс.не более..
Спасибо за вашу веру и оптимизм!
С уважением к вашему мнению, прошу вас аккуратнее выстраивать стратегию на рынке недвижимости. Просто написать 10 комментариев о том что цены не упадут и остановить их падение в реальном мире, не получится, так это не работает.
@@dnevnikrieltora всё работает,у меня в Томске цены выросли,особенно на вторичку и люди покупают так как жить надо где то.кстати и аренда выросла в разы,вот вся стратегия...
@@dnevnikrieltora в 2021году 2комнатная хрущёвка стоила 1400-1700 т.руб,сейчас 3200-4000т.руб.
"Всем надо где то жить".
Интересно, где все жили 4 года назад?😂
Аренда жилья растет потому, что люди не могут купить это самое жилье.