Недвижимость в III кв., новая семейная ипотека, падение спроса, что будет с ценами на квартиры

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 24 ноя 2024

Комментарии • 143

  • @ДмитрийЗотов-р4т
    @ДмитрийЗотов-р4т 4 месяца назад +33

    И важно уточнить об ограничениях: не дадут семейную льготную ипотеку тем, кто ранее ею пользовался.

  • @svetlanazakharova7748
    @svetlanazakharova7748 4 месяца назад +16

    Читать комментарии интереснее чем слушать «горе» -экспертов😀

  • @МихаилМиха-ц2з
    @МихаилМиха-ц2з 4 месяца назад +20

    Я готов взять ипотеку под 25% . ТОЛЬКО ЦЕНЫ ВЕРНИТЕ 2018 ГОДА.

    • @appleGeniyus
      @appleGeniyus 4 месяца назад +5

      Сделаем тебе ипотеку 25%, но не цены 18 года 🤣🤣

  • @СергейФролов-п9м
    @СергейФролов-п9м 4 месяца назад +29

    Кому нужен этот бетон с такой геополитикой?!!🤦‍♂️по таким ценам!

    • @XXXXXX-vk1dm
      @XXXXXX-vk1dm 4 месяца назад

      Бетон с геополитикой никак не связан. Ваш кэп.

    • @ЕленаЛихачева-ъ6р
      @ЕленаЛихачева-ъ6р 4 месяца назад +2

      Всем кто стремиться жить нормальной полноценной жизнью

    • @SashkaSanek
      @SashkaSanek 4 месяца назад +5

      ​@@ЕленаЛихачева-ъ6ротдавать всю зарплату за конуру так себе нормальность

    • @irennag.1701
      @irennag.1701 3 месяца назад

      ​@@SashkaSanekНикому ничего не отдавать. Купить за кэш, там, где хочешь и жить нормально! (Ну, я не про всех)

  • @АндрейТарасов-б9д
    @АндрейТарасов-б9д 4 месяца назад +29

    Грабеж населения как всегда. Надули пузырь и вынудили всех влезть в ипотеку. В выгоде банки и застройщики со строительным лобби.

    • @XXXXXX-vk1dm
      @XXXXXX-vk1dm 4 месяца назад

      Что значит "вынудили"? Я, к примеру, не лез. Работаю в аккредитованной it-компании - не знаю никого, кто брал бы it-ипотеку )

  • @steps-in-forest
    @steps-in-forest 4 месяца назад +7

    Привет ребята. Расскажите, а застройщикам на панели место найдется? Или там будет все занято ипотечниками?

  • @kvetnyy
    @kvetnyy 4 месяца назад +3

    Младше 7 лет. 6 лет включительно, после такого ляпа неинтересно дальше смотреть

  • @dinatanina2233
    @dinatanina2233 4 месяца назад +13

    .. одни не будут покупать😂другие не будут строить😂...

  • @Nastya_Pesnya
    @Nastya_Pesnya 3 месяца назад

    Ждём когда цены на недвижимость упадут🙏 Пусть даже медленно

  • @АлександрЕрмаков-щ3з
    @АлександрЕрмаков-щ3з 4 месяца назад +32

    ПРИВЕТ, РЕБЯТА

    • @Nick_Volodin
      @Nick_Volodin 4 месяца назад +12

      И тут эти оранжевые штаны!

    • @Оранжевые_штаны
      @Оранжевые_штаны 4 месяца назад +3

      Привет!!!!!!!

    • @Оранжевые_штаны
      @Оранжевые_штаны 4 месяца назад +5

      ​@@Nick_Volodin😅😅😅😅

    • @344zpts2pt
      @344zpts2pt 4 месяца назад +8

      Ааааа! Ору. Насколько же это стало мемным.

    • @АлексейПетров-к7б
      @АлексейПетров-к7б 4 месяца назад +4

      Песок не важная замена овсу,оранжевые штаны, рейтузницы ,буратины и бетонный нипель это прекрасно!😂

  • @АндрейСвириденко-й8у
    @АндрейСвириденко-й8у 4 месяца назад +12

    Как им одно и то-же обсуждать не надоело😂 как бы залезть в долги под меньший процент😅

  • @344zpts2pt
    @344zpts2pt 4 месяца назад +8

    20:50 Эксперт настолько экспертный, что в 17 км от города он считает что ценник допустим в размере 250+ за метр. Гениально. Лыткарино. А еще говорит, что мцд рядом. Ну все, гениально, а там пешком минимум 12 км идти до туда через 2 крупные трассы. А про то, как стоят Котельники лучше вообще не говорить.

  • @sergwolf3590
    @sergwolf3590 4 месяца назад +13

    Как же они бояться слов "падение цен" только падение спроса. Незначительное снижение.. Все поуши в бетоне, и чувствуется страх. Но реальность такова, вторичке у же минус 15% за полгода, и дальше думаю ещё минус 15 к зиме

    • @Наталья-у3з6щ
      @Наталья-у3з6щ 4 месяца назад +3

      Они боятся банкротства застройщиков, а оно будет, тк завышенные цены на новострой не с потолка взялись, стройматериалы всегда были привязаны к курсу доллара, как и зарплата "специалистов" трудящихся в этой сфере🙌

    • @рекапыпфывапфвуыа
      @рекапыпфывапфвуыа 4 месяца назад

      @@Наталья-у3з6щ а счего это они привязаны к доллару? У нас бетон теперь из-за границы делается????!!!!!!! Бред!!!!

    • @Дуршлаг-ь1с
      @Дуршлаг-ь1с 4 месяца назад

      Это как продавцы однушек сначала выставили цены как у новостроек, пол года посидели и решили скинуть 15%

    • @ИринаШерер-в4я
      @ИринаШерер-в4я 3 месяца назад

      😊

    • @ИринаШерер-в4я
      @ИринаШерер-в4я 3 месяца назад

      😊😊😊😊😊😊

  • @ГрациознаяКоала
    @ГрациознаяКоала 4 месяца назад +2

    Спасибо за гостя Лобжанидзе

  • @Riman1984
    @Riman1984 4 месяца назад +10

    Как задрали со своими новостройками! Почему на вторичку то нельзя взять на тех же условиях (ведь продавец купит потом новостройку, например)? - потому что цену задрали и делятся с банком? И почему только с ребенком можно взять ипотеку? - маразм

    • @Евгений-в5э7б
      @Евгений-в5э7б 4 месяца назад

      С чего вы взяли, что купит в новостройке? Очень часто продавая свою квартиру, организуют цепочку с последующей покупки вторички.
      Спасибо дяде Володе, что смог купить новостройку в Москве и платить 32к в месяц.

    • @Riman1984
      @Riman1984 4 месяца назад

      @@Евгений-в5э7б очень часто люди продают с целью улучшения жилищных условий, т.е. в пределе это новое жилье. и в этом случае помогая ипотекой купить вторичку стимулируется и покупка нового и оборот в принципе.
      А ограничивать ипотеку с целью ограничения повышения цен следовало бы только для коммерции/инвестиционщиков.

    • @XimeraBG
      @XimeraBG 4 месяца назад +1

      Потому что поддерживают застройщиков, чтобы города "развивались", а в поддержке бабушки из хрущевки никто не заинтересован. А с ребенком - чтобы ради более низкой ставки активнее рожали, острая проблема в стране

    • @Riman1984
      @Riman1984 4 месяца назад

      @@XimeraBG я уже описал выше... чтобы купить новостройку (улучшить жилусловия) часто нужно продать существующее. И зачастую вторичка это не старый дом с бабушками.. у меня однушка в новом доме, например.

    • @XimeraBG
      @XimeraBG 4 месяца назад

      @@Riman1984 если сделать равные условия ипотеки для первички и вторички, то чтобы вторичке конкурировать с первичкой они будут снижать цены, и вы вероятно передумаете брать в новострое, когда можно взять в том же новом доме б/у трешку. Застройщики расстроятся, они не могут себе позволить снизить цены))

  • @МагазинБлиндаж
    @МагазинБлиндаж 4 месяца назад +26

    Снижение на 60% лучший итог для говнозастройщиков. Жадность никогда до добра не доводила!

    • @kongenkov8270
      @kongenkov8270 4 месяца назад +3

      Ошибаетесь. Санкции ведут к инфляции. Будет дорожать всё. Летом нет, но к зиме очень

    • @Эдуард-о1м
      @Эдуард-о1м 4 месяца назад

      Не нужно путать инфляцию и жадеость и ьупость.​@@kongenkov8270

    • @aldar050788
      @aldar050788 4 месяца назад

      ​@@kongenkov8270пол года вторичка сыпется и дальше будет

    • @maximponomaryov
      @maximponomaryov 4 месяца назад

      @@kongenkov8270 согласен. Дорожает ремонт, зарплаты строителей, стройматериалы, вообще всё.

    • @XXXXXX-vk1dm
      @XXXXXX-vk1dm 4 месяца назад

      @@kongenkov8270 ечли "будет дорожать все", то люди будут покупать еду и одежду, на человейники денег не останется )

  • @januariyarosaliya3286
    @januariyarosaliya3286 3 месяца назад

    Строили прилично новостройки до! ипотеки. Как сделали ипотеку - всё. Погнали строительную дичь. Основная масса новостроек очень низкого качества. Что с ними дальше будет большой вопрос. Безобразие, что по таким высоким ценам гонят такую строительную муру. И именно гонят.

  • @Кыштымский_карлик
    @Кыштымский_карлик 4 месяца назад +6

    Ребята на месте?

  • @МагазинБлиндаж
    @МагазинБлиндаж 4 месяца назад +11

    Саратов нищебродский город, там только по 30к за метр продается😂

  • @RogerONeal-rb4fc
    @RogerONeal-rb4fc 4 месяца назад +1

    Понятно, что есть риски, понятно что спрос может падать+ еще учитывайте внешние факторы и тд, курс и тому подобные вещи, но на мой взгляд, все равно люди будут брать ипотеку, по своему опыту могу сказать, что это один их классных вариантов. У меня, например, возможности получить наследство не было, в отличие от жены)) поэтому для нашего гнездышка мы решили взять ипотеку на вторичку, брали в тбанке, и по условиям все ок, хотя прежде чем брать, весь инет перелопатил, теперь частично выплачиваем с дохода, который получаем от квартирантов на квартире жены, той самой что по наследству перешла)) а сами живем в роскошной квартире

    • @januariyarosaliya3286
      @januariyarosaliya3286 3 месяца назад

      А сколько у вас детей? Ваша жена одна в своей семье? Ей перешла квартира в собственность. Так и у многих. Сейчас в основном один два ребёнка максимум.

  • @Сергей-и5щ7ш
    @Сергей-и5щ7ш 4 месяца назад +1

    а давайте уберем коррупционную составляющую в цене бетона? вот насколько можно снизить цену минимум для потребителей! а то пригрелись разные конторы с названиями из 3 букв, начиная с П, в Москве, строят жилье из г... на и палок и цены дерут непомерные!

  • @aleksryabov3143
    @aleksryabov3143 4 месяца назад +7

    у нас в Казахстане средняя ставка 21% льготная 14%

  • @ИванБ-х9ю
    @ИванБ-х9ю 4 месяца назад

    Спасибо за выпуски!

  • @ПомПом-р6ы
    @ПомПом-р6ы 4 месяца назад +4

    Чем город нищебродней тем дороже квартиры у нас в Омске также

    • @irennag.1701
      @irennag.1701 3 месяца назад

      В смысле? Вы и Москву имели в виду? Там квартиры дорогие.

  • @unicoxr5tj417
    @unicoxr5tj417 4 месяца назад +12

    у меня вопрос, если ТОЛЬКО льготная ипотека разогнала ценник, почему с ее окончанием цены НЕ вернулись к 2021 году? Почему в заМКАДье квадрат 130 тысяч рублей в грязной и вонючей Сибири? Почему в Пятигорске ТАК скакнули цены? Там что, Эльдорадо?
    Да, в Москве и Санкт-Петербурге, Сочи, Крыму понятно, почему цену растут. Россия туда переезжает.
    Но остальные-то, прости господи, регионы с 10 - месячной зимой?

    • @ДмитрийДмитрий-у4д5ы
      @ДмитрийДмитрий-у4д5ы 4 месяца назад +5

      Не цены выросли, а покупательная способность рубля упала.

    • @Max-us5xl
      @Max-us5xl 4 месяца назад +6

      потому что ты живешь в вонючей квартире, вот поэтому

    • @Dmitriy_Matveev1
      @Dmitriy_Matveev1 4 месяца назад +8

      Маэстро Кризиса хорошо эту тему освятил.
      Дело в том, что люди заделадись в инвесторов, даже покупающие "для себя" рассматривают квартиру как инвестицию. Они верят в бетон, а с отсутствием альтернатив в виде акций, валюты и других инвестиций решили "спасать" свои активы в бетоне, что безусловно печально, так как недвижимость это пассив, а аренда это работа.

    • @2000lm-o2b
      @2000lm-o2b 4 месяца назад

      ​@@Dmitriy_Matveev1акции это да..сколько сейчас индекс мосбиржи?

    • @ujin7835
      @ujin7835 4 месяца назад +10

      Если идиоты покупают, зачем цены снижать? Каждый владелец квартиры хочет хапнуть побольше.

  • @genesis9509
    @genesis9509 4 месяца назад +21

    Никогда не думал что в росиянии камни так вырастут. Просто бред. Однозначный пузырь. Кроме маткапитала там вообще никого нет.

    • @ЕленаЛихачева-ъ6р
      @ЕленаЛихачева-ъ6р 4 месяца назад

      Каждый день провожу встречи и консультации , не мало клиентов с кэшем

    • @SashkaSanek
      @SashkaSanek 4 месяца назад

      ​@@ЕленаЛихачева-ъ6риз 10 один два человека?

  • @Алла-к3н1в
    @Алла-к3н1в 3 месяца назад

    Вот никто нестал брать на месяца три ипотеку, потом они начали бы снижать цены.

  • @ЕленаЕлена-б4ф
    @ЕленаЕлена-б4ф 4 месяца назад +1

    Печально, Собственная история нмчему нас не учит🤦‍♀️

  • @ЕленаЕлена-б4ф
    @ЕленаЕлена-б4ф 4 месяца назад +2

    Как всегда - гора родила мышь🤔 а заводы и фабрики новые госво не хочет построить?

  • @vezun1316
    @vezun1316 4 месяца назад +1

    Ну ну. Посмотрим. Сами строить и сами покупать тогда будут.

  • @НектоНикто-ц7д
    @НектоНикто-ц7д 4 месяца назад

    Я думаю будут меньше строить цены на месте встанут

  • @СерыйСерый-г2э
    @СерыйСерый-г2э 4 месяца назад

    Застройщики один раз уже запустили Около Нулевую ипотеку лишь бы не спускать ценник в прайсе , Но !!! По стоимости покупки Околонулевая ставка это падение стоимости покупки в ипотеку на уровень 2013 года ( две тысячи тринадцатый год ) .. а эти нанятые говорящие головы не виноваты , ничего другого они не умеют , вот работа у них такая , на рынке где народ паркует деньги в не востребованное жилье может случиться такой обвал , что не продать не сдать станет нормой ..

  • @ВикторАлександрович-к9з
    @ВикторАлександрович-к9з 4 месяца назад +7

    Даёшь 50 тыщ за квадратный метр. 💪💪💪💪 .

    • @z-vo1hk
      @z-vo1hk 4 месяца назад

      Давай, продавай.

    • @aldar050788
      @aldar050788 4 месяца назад

      Ну 50 врятли но к допондемийным вернутся

    • @ЕленаЛихачева-ъ6р
      @ЕленаЛихачева-ъ6р 4 месяца назад

      В какой валюте ?)

    • @aldar050788
      @aldar050788 4 месяца назад

      @@ЕленаЛихачева-ъ6р монгольских тугриков

  • @БананСпелый-ю3г
    @БананСпелый-ю3г 4 месяца назад

    На рынок выйдут, если зп 500 000 будет

  • @Concrete-j9n
    @Concrete-j9n 4 месяца назад

    Да не будет глобальных снижения
    В долларах цены упали наоборот
    Прогнозной доллар будет выше ста к 25 году
    Следовательно цены будут только расти
    Те кто сидят в аренде и который год ждут снижения цен несчастные люди

  • @РиккиМойри
    @РиккиМойри 4 месяца назад +2

    Вторичка рулит

    • @ДафнаЦукерман
      @ДафнаЦукерман 3 месяца назад

      Не рулит. У меня за месяц два просмотра, и только риелторы звонят.

  • @RomanCebanu
    @RomanCebanu 4 месяца назад

    ЦЕНЫ уже не те что раньше

  • @ЕленаЛихачева-ъ6р
    @ЕленаЛихачева-ъ6р 4 месяца назад +1

    О ,Инвестиции , инвестиции, инвестиции , работать и зарабатывать надо больше, зарабатывать интенсивнее и инвестировать в себя , свое развитие , и как только появляется возможность покупать классную недвижку, покупайте, лишним не будет. Но культ из недвижимости как инструменте инвестирования делать не нужно. Недвижка нужна для решения бытовых вопросов , в целом. Под арендный бизнес есть множество интересных стратегий сейчас , да и ижс с подрядами смотрится довольно привлекательно при цене за м кв до 100 тыс рублей , ничего не рухнет , живем дальше

    • @januariyarosaliya3286
      @januariyarosaliya3286 3 месяца назад

      Кто это будет массово покупать дома? Массово все поедут в посёлки? Что за ерунда. И потом дом содержать дорого. По поводу квартир. Все кому нужна была квартира уже купили. Все с квартирами. Посмотрите на свое окружение. Что у всех пятеро детей, нет? Много сидят без квартир у родителей, нет? Вот и все. Население уменьшается. Спроса большого не будет.

  • @alexpetrov5608
    @alexpetrov5608 4 месяца назад

    В Донбассе дома под вибрациями от взрывов, попадания были...новостройками не пахнет кроме столиц типа Луганск и Донецк и то в малом количестве....после принятия закона о возмещении за утраченное жильё из-за обстрелов 45 тыс. за кв.м, жильё скакануло выше Ростова и пользуется спросом, у материковых россиян и военных

  • @СергейСергеев-э1ш1л
    @СергейСергеев-э1ш1л 4 месяца назад +3

    Ждали постановления чтобы купить в семейную ипотеку квартиру по переуступке. Сейчас увидели в ответах, что теперь оказывается вводится запрет на получение семейной ипотекмюи на уступку от физ лиц.
    Теперь придётся покупать у застройщика на 3 млн, а то и больше, дороже точно такую же квартиру ??? И это поддержка семьи??? Классно "поддержали" , спасибо. Придётся отложить заведение семьи теперь на неопределённый срок, не тянем. Я думаю, что так поступят теперь многие. Просто ужас!!!
    Или вы предлагаете семьям брать уступки по ставке 22% кредит? И сколько семей могут платить по 200 тыс кредит каждый месяц?
    Более того теперь даже если захотим взять у застройщика с огромной наценкой двухкомнатную квартиру, то не сможем продать свою однокомнатную квартиру по переуступке чтобы внести первоначальный взнос тк со ставкой 22% её никто не купит.
    Вы ограничили право семьям на использование семейной ипотеки и вынуждаете их покупать с огромной наценкой только у застройщика, но и этого они не смогут сделать. Это вообще не соответствует цели программы поддержать семьи!!! Кроме того это увеличит разрыв в ценах между первичным жильём и уступками /вторичным рынком, про который говорил ЦБ, ещё больше до катастрофических масштабов!!! Вы планируете исправлять эту ошибку до публикации постановления???

    • @januariyarosaliya3286
      @januariyarosaliya3286 3 месяца назад

      А с чего вы решили, что кто-то собрался поддерживать семьи? Вы что действительно в это верите? Это лапша на уши. Неужели вы до сих пор не поняли эту лабуду? Им надо семьи вогнать в ипотеки лет так на 25. Вот цель. А как вы там выживать будете. Никого это не интересует.

  • @mercuryone4100
    @mercuryone4100 4 месяца назад +3

    Никакого супер снижения цен не будет, снимите уже розовые очки. При текущей ситуации со всех сторон, все будет только в рост. Да и что нибудь когда то падало у нас?)

  • @Tera42
    @Tera42 4 месяца назад

    Младше 7 лет дети , а не 6

  • @НектоНикто-ц7д
    @НектоНикто-ц7д 4 месяца назад +1

    Льготная ипотека это по сути льгота от государства льготу отменили как всегда скомуниздили

  • @homemagicinchat7309
    @homemagicinchat7309 3 месяца назад

    Залито старое не актуальное видео.

  • @XimeraBG
    @XimeraBG 4 месяца назад +1

    Мне 28 лет, живу в городе где нет новостроеек вообще, а средняя стоимость за квадрат 100 т.р., вторичка нереальна - платеж равен зарплате. Как в таких условиях заводить детей, как на одну зарплату выживать? Почему нет программ для ввода застройщиков в малые города? В областном центре уже втыкать некуда эти новостройки, там столько людей нет сколько строят квартир.

    • @ДиванныйАналитикМамкинИнвестор
      @ДиванныйАналитикМамкинИнвестор 4 месяца назад

      😂😂😂😂 москсачи ещё в 2020 продали свою старую хрущевке купили в новостройках под 0.1% остальной кеш на депазит, понемногу скупали то что далеко за МКАД Краснодар, Ростов, Казань
      Сейчас понемногу выходят, а кто-то сидит и ждёт льготных ставок на вторичку в малых городах. Если вы не хотите брать сегодня по 100т.р по ставке 19-20% позже придется взять по 200-300 за квадрат по ставке 8.5%.
      Выбирайте😂😂😂😂😂

    • @XimeraBG
      @XimeraBG 4 месяца назад

      @@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор хорошо когда есть что продать, но я переехала из Казахстана и у меня нет такого старта

    • @januariyarosaliya3286
      @januariyarosaliya3286 3 месяца назад

      ​@@ДиванныйАналитикМамкинИнвесторПридётся кому? Кто это население, к-т придётся взять по 200 300к рэ? Масквачи это население наделают на фабриках? На заводах? Напечатают нужное количество населениЯ на принтере! Население будет с деньгами и работой. Или завезут индусов? С деньгами и работой. Ну чтоб ипотечку брали. Ага. Квартирки покупали. Ага.

    • @januariyarosaliya3286
      @januariyarosaliya3286 3 месяца назад

      А вы думаете вам построят хорошую новостройку. Новостройки практически все плохого качества. Ребёнок это дорогое удовольствие в нынешних реалиях. Думайте прежде всего о себе и своём здоровье! Не слушайте никого с их тупыми! советами. Слушайте свою интуицию! Если чувствуете что-то не то - не делайте.

  • @ГалинаПавленко-ь4э
    @ГалинаПавленко-ь4э 4 месяца назад +1

    Инфляция растёт, себестоимость стройки растёт, да цены раздули, но на много они не упадут, расходы на зп и стройматериалы выросли.

    • @XXXXXX-vk1dm
      @XXXXXX-vk1dm 4 месяца назад

      Спекуль детектед ) Если цены на все растут, то на пенокурятники их останется меньше, т.к. больше уйдет на еду

    • @arshakkocharyan3671
      @arshakkocharyan3671 4 месяца назад +5

      значит стройматериалы упадут в цене. Ну или рубль обесценится, что есть одно и то же

    • @ПринцДатский-д6о
      @ПринцДатский-д6о 4 месяца назад

      @@arshakkocharyan3671Доходы должны расти… доходы!!! Сами всё это сотворили теперь сидят репу чешут- что делать?

    • @watching-r4z
      @watching-r4z 4 месяца назад

      ​@@arshakkocharyan3671как могут цены упасть на стройматериалы и на заработную плату строителям?

    • @mihal4960
      @mihal4960 4 месяца назад

      ​@@arshakkocharyan3671как ты себе это представляешь? Стройматериалы дорожают не от жадности