Почему ты не можешь купить квартиру? Объясняет депутат
HTML-код
- Опубликовано: 2 июл 2024
- Как влияет льготная ипотека на стоимость жилья? Сегодня поговорим об этом.
НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ БЕСЕДИНОЙ ДАРЬЕЙ СТАНИСЛАВОВНОЙ ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА БЕСЕДИНОЙ ДАРЬИ СТАНИСЛАВОВНЫ.
Материалы, использованные в подготовке видео:
- • Economist explains why...
- www.urbaneconomics.ru/sites/d...
Заходите на сайт, подписывайтесь на канал и остальные соцсети:
Сайт: besedina.moscow/
Инстаграм: goo.su/DVczoa
Твиттер: / naive_elf
Телеграм: t.me/archzhest
Фейсбук: goo.su/JY7VRH
Ты не можешь купить квартиру потому, что бедный. Остальное уже нюансы, знание которых не поможет купить квартиру
посмотри цены на квартиры в 2005 году и очень сильно удивишься))
@@killzai можно ещё зарплаты посмотреть. Я занимаюсь недвижкой, знаю, не удивляюсь. Тогда ипотека была 10% в валюте и 15% в рублях. Средняя зп была 290 долларов. Ещё не было кризиса 2008. Много чего было по другому. Но к чему это? Это как-то поможет купить квартиру?
Благодаря ипотеке я НЕ смог купить квартиру. У меня уже были деньги и я уже бы ее купил, если б сделки дважды не срывались. А потом ипотека и цены взлетели на 70%.
У нас в России полно земли, активная повсеместная стройка, малочисленное население и его естественная убыль. И поколение 90х, которое самое малочисленное. Кому они все это будут продавать?!
Льготные ставки на новострой то может и компенсировали рост цен, но вот вторичка стала космически дорогой.
И да, покажите это видео С. Смирнову и он снова посмеется. Ну серьезно, какие застройщики? Застройщики полностью зависят от банков.
Кому кому, зарубежным специалистам , даёшь больше анклавов , типа Котельников.
@@Heinz_Kessler Русским давно пора создавать свои общины и стараться продавливать своих представителей в местные администрации. В интернете вижу очень много недовольных мигрантами и миграционной политикой в целом, однако на улице такого за последние лет 8 не встречал. Неприятный парадокс
Пусть застройщики со смирновым не прибедняются, там минимум половина является гешефтом и цена завышена, не только банки на этом празднике жизни пируют. Достаточно посмотреть на увеличение чистой прибыли "девелоперов".
@@RedToxy-rc7ev 15% по оф. заявлениям идет застройщикам. У меня такой точной инфы нет, но это не так уж далеко от правды. Банки осуществляют проектное финансирование, четко выдают его на каждом этапе строительства. По сути, банки с введением эскроу счетов берут на себя все риски и на этом навариваются. Банки вытесняют частных инвесторов. Ну и поскольку банки же выдают деньги, они устанавливают цены. Цены вверх, доступность вниз. И если за свои уже не купить, все бегут за ипотекой. А это снова банки.
Они это продадут выжившим участникам СВО и родственникам не выживших участников СВО. Небольшую часть выкупят айтишники. Возможно еще чиновники купят квартиры, что бы сдавать их мигрантам. Простые смертные будут доживать свой век в родительских квартирах, которые получат в наследство.
Качественное видео, отличная структура материала, понравилась теоретическая часть. Дарья и команда молодцы!
Нет квартиры нет детей. Нет детей нет рабочих. Нет рабочих больше мигрантов. Большое мигрантов больше денег уходит их страны. Больше денег из страны больше деградация. Круг замкнулся
депутаты слишком тупы, что бы думать дальше "украду многоденяк'
Ну да. Мне 26 почти, 6 лет на съёмном жилье. Хочется семью, но куда я ее помещу жить? В 25-летнюю кабалу с привязкой к конкретному городу влезать страшно
В СССР и без квартир дети рождались.
@@yko787 и без отцов
@@yko787а еще при царе, князьях, вождях и?
Очень интересное видео! Я сам раньше в эту тему не углублялся и думал, что льготная ипотека - хорошая вещь. Спасибо, что просветили!
хорошая вещь для застройщиков
@@wasting_the_dawnв первую очередь для банков.
ну если с 2 ног в кабалу на 30 лет то эт хорошая тема!!
Вообще позорище, что люди в 21 веке не могут купить себе пару десятков кубических метров железобетона.
Нужно бороться с коррупцией и бюрократией в строительной сфере, а государство должно строго регулировать оборот земель под застройку, как и саму стоимость жилья.
Не железобетона, а воздуха, окруженного железобетоном.
а как же рынок, может сразу уж СССР вернем?
"а государство должно строго регулировать оборот земель под застройку". Так оно и "регулирует", в пользу карманов своих чиновников и предпринимателей.
При рынке? Нереально. Только соц.строй может обеспечить так массово базовой потребностью. Жильё это как канализация, дороги - просто нужны для адекватной жизни граждан государства. Иначе смысл от такого строя
@@wasting_the_dawn нет уж спасибо,только не туда
Выйграли банки, так как они полностью контролируют девелоперов, а именно, выдают проектное финансирование, контролируют маржу и выдают деньги с эскроу счета, да и кредиты выдают тоже они. Из-за льготных ипотек цена первичного жилья становится до 30% дороже "реальной" рыночной стоимости аналогичной вторички. Люди думали, что покупают за минимальные процентные ставки, а они уже заложены в стоимости квартир
Проиграют только те кто купил вторичку по цене застройщика😂😂😂.
Те кто сидел на месте и те кто поделил капитал, часть в деразит остальное на вклад.
РФ это закрытая экономика , рубли кроме российских граждан больше никому не нужны.
Правительство печатает фантики, платит военным, военные вкладывают в российский бетон.
Реальная стоимость квартиры высчитываю так: я беру 20% первый взнос + месячная аренда такой квартиры должна ровняться с ипотечным платежом такой квартиры сроком 30 лет
Ставку по ипотеке тоже считаю складывая льготную и рыночную 6+20=26:2=13%.
Как только сровняют ипотечные ставки между первичной и вторичной рынок снова будет бурлить а цены рости.
Депозиты сейчас под 14-16% годовых денежная масса на вкладах росте.
Тот кто умеет считать всегда держит руку на пульсе как только попадается хороший вариант человек снимает деньги и берет за наличку.
Сейчас зашевелились доли в квартирах думаю что к ноябрю на рынке вторичка начнет теплеть
@@user-nn8il3ct9d а почему интересно кому-то должны быть нужны рубли кроме российских граждан? Так то валюта любой страны никому не нужна, кроме ее жителей
Дело не в банках. А в частной собственности на средства производства. Банки контролируют застройщиков, или полностью их выкупают, и хотят получить свою мзду. А ЦБ повышает ставку, якобы для борьбы с инфляцией. Ни с чем ЦБ не борется. Он хочет, чтобы у владельцев банков больше денег осталось в карманах, чтобы владельцы Сбера и Альфа групп не остались в накладе.
Успели купить трешку в мае под 6% за 9950000. В июле она на саите у застроищика 11370000. Цены растут
Дарья, молодец. Желаю только удачи и сил в борьбе.
потому что застройщик закладывает слишком большие прибыли и расходы на риэлторство и прочих перекупов. при этом экономит на всем что связано с самой стройкой... а должно быть наоборот. и вот именно за этим должно следить государство, чтоб они все не офигивали.
Наконец-то про доступность жилья. Российские урбанисты почему-то стаоательно избегают этой темы, а вот about here часто об этом говорит
ну урбанисты как бы не экономисты
@@user-et4bk9xn3e, зато лучше остальных знают, что города должны состоять из велодорожек, трамваев и малоэтажной застройки. А то, как это будет функционировать - плевать.
@@user-tx6wt2wg2m а как доступность жилья мешает велодорожкам? Расскажите, поделитесь.
@@user-tx6wt2wg2m это будет замечательно функционировать. Т.к в мегаполисе и так никто из своего ареала обитания не выходит, какой смысл лепить как можно плотнее. Под малоэтажной я имею ввиду до 9 этажей и расстояние между домами, позволяющее парковать машины всех домов.
Они либералы, а это комунистическая тема
Нет жилья,нет детей.и с работой тоже не у всех все хорошо,а ещё куча ипотечников и должников.Переспектив никаких по ходу с такими ценами на все, мизирными зарплатами, беззаконием и прочей хрени
При зарплате 50р годовой доход 600 тр , занюханная студия стоит от 4,5 мл , это же сколько годовых доходов надо на двушку в Нижневартовске! 😅😅😅 ой мама 🤦🏻♀️
В Нижневартовске зарплата 50тр? А зачем вы тогда там живёте. Единственное зачем люди едут работать на Север - это чтобы зарабатывать больше, чем не на Севере. 50тр вы сможете заработать в любом крупном городе России.
И цены на студии там будут гораздо меньше.
Что, как вы думаете, тогда происходит с людьми, рождённыитна севере?)
Зачем студия в Нижневартовске? В Твери двушка в два раза дешевле и зарплату можно найти выше.
@@crazyduck7677 им родители квартиру в питере или москве покупают и на пенсии вся семья перебирается куда то в среднию полосу.
Любая хрень стоит именно столько, сколько за нее готовы заплатить. И, пока есть люди, покупающие за 10 лямов 100 кубов воздуха над котлованом в Новой Москве (то есть, ближе к Калуге, чем к Москве - эти 100 кубов будут стоить 10 лямов.
Всё по факту
Рождаемости и не будет. Живешь чтобы не сдохнуть. Какие нах дети ? Вот депутаты пусть и стругают налогоплательщиков
А сколько по уезжало,от невыносимости такого бытия.вот устроили людям жизнь и ещё войны везде.умирать хз за что,за ипотеки и кредиты.за долги едут воевать.просто ппц какой то
помню как в начале 00х у меня тётя купила однокомнатную квартиру за 1000$. Ещё слышал истории, как алкаши за бутылку водки отдавали квартиры. Просто параллельная вселенная по сравнению с нынешней ситуацией.
Россия: Почему ты не можешь купить квартиру
Германия: Почему ты не можешь снять кравтиру
Зачет !! Сын живет в Мюнхене квартир нет сьем стоит 1600 € в месяц . Купить заоблачно
@@Tai2000_1 да, нотам нет войны и мобилизации
@@user-in5tf1ol5d идти или не идти воевать это ваш выбор … вариантов много границы открыты … , людей не ловят ..
@@Tai2000_1 вдвоём снимать.
@@UNIT01-Evangelion АйТи сфера у него может себе позволить
Зп в нашем регионе от 19 до 30 тысяч у бюджетников, а цены на квартиры в новостройке вообще без ремонта от 5 миллион на 1 о́днокомнатные , сколько надо лет 20 работать, не кушать, не покупать одежду и отдыхать. А застройщики берут кредиты,что бы строить новый дома, их послушать они больше всех плачут, как их банки душат. Квартиры не доступны и будут не доступны, из за того что, людей всех хотят загнать в проценты , в кабалу банковскую. А льготная ипотеки, для поднятия демографии в стране. Кто будет брать ипотеки на такое количество построенных новых дорогих домов, если в стране мало людей, мало рожают.
Хоть кто-то нормально объяснил, почему я никогда не заработаю на свое жилье:D
Даша красавица! Волосы супер!❤️
Вопрос, вот ипотеку отменяют и как быть молодому 18-23 летнему человеку понимая что он никогда не купит себе жилье? Цены высокие, ставка по ипотеке также высокая что ты никогда уже не сможешь платить, ведь месячная плата уже полее 70 тысяч будет. Это я не говорю про первый взнос который непонятно где брать
О будущем поколение никто не думает, все только сидят и считают прибыль, даже простые граждане слюной давятся наблюдая за ростом цены кв и кричат на весь интернет.
Бро, никто не обещал что жилье будет доступно. Входи по 70К сейчас, через 5-10 лет это будет лишь половина при текущей инфляции. Потом рефинансируешься.
@@serraxer 🤣бля мне бы такую способность ванговать, что будет через год 2, ведь ты даже не знаешь что вечером будет
@@Tim_Linkel ну все циклично один фиг. Сегодня деньги дорогие завтра будут дешевые. Я когда в москву приехал у меня зпха была 50К хата стоила 50К. Щас 150К, хата так же стоит 150К. Возьми я ее тогда, яб ее уже выкупил за 10 лет что здесь живу, но я был молодой и тупой, хотел бля..ок и гулянок. Но 50К из 2012ого щас яб неглядя отдавал.
крутой видос. действительно периодически задумываюсь, почему же я не могу себе позволить ипотеку
Понятно, структурно и последовательно, давайте больше экономического в урбанистике в таком формате, очень интересно🤍
Всё в ролике хорошо, кроме 85 квадратов на семью из 3 человек -- это уэе что-то на богатом.
Да у неё статистика как и у всех депутатов, и 6ть годовых зарплат за квартиру в Москве)) Допустим если взять 60тр в месяц то уже получается 21 годовых зарплат за квартиру в Москве при стоимости квартиры 15млн и это на окраине
@@Romeo-qe4xp 60к не является ни средней, ни даже медианной в мск даже принимая во внимание, что росстат пиздит как дышит.
Но вы правы, конечно, доступность жилья в мск и на её окраина - неадекватная
Еще Дарья как то вскольз сказала про 2 причину подорожания жилья. Спекулянты. Есть целые инвестиционные гиганты, компании, что скупают жилплощадь пачками для перепродажи или аренды.Они богаты и становятся еще богаче, чем дальше тем больше они будут расти и скупать еще больще жилья пока в их собственности не окажется вообще все дома и квартиры в стране.
Мы старались! Будем рады вашим лайкам
только перезаливы знают, что это легенда 😎
@@fohttt ваше мнение, конечно, очень важно для нас, но я всё же отвечу. Говорящие головы на ютубе давно стали нормой, многие делают такие видеоподкасты, а если вам как зрителю видеоряд не нужен - не смотрите. Во-вторых, вы, возможно, не заметили, но там кроме говорящей головы ещё было много цифр, графиков, да и просто иллюстраций.
Спасибо! Доходчиво разложили по полочкам❤
ура, наконец перезалили!
Все бюджетные вливания в льготную ипотеку, могут со временем окупиться и даже заработать, если на Сильно подорожавшую невидимость увеличить Налоги!
Все для людей 😢
Чего, 85 м² у средней семьи?😳 Это откуда такие данные? У средней семьи из 3 человек площадь едва ли больше 60м². Тогда и стоимость жилья будет 5-6 медианных семейных доходов. Перевирание фактов - наше всё
Хотелось бы больше информации и рекомендаций как и когда выгоднее будет распорядиться своей недвижимостью или приобрести новую, в текущих условиях)
Благодаря господдержке я купил квартиру свою первую квартиру. Да, рынок (по крайней мере в Москве) уже начал остывать, но точно не вернется «в зад».
Для людей критично важна не стоимость квартиры, а ежемесячный платеж (тот самый 3 закон). Ипотека действительно позволила многим семьям улучшить жилищные условия.
"Ипотека действительно позволила многим семьям улучшить жилищные условия."
За СЧЁТ тех кто ЛИШИЛСЯ этой возможности. А цены-то выросли.Льготы одним всегда кто-то отлачивает другой.
Зефирный эксперимент помните? Или , может, помните слезы людей, которые до 2014 года брали ипотеку в долларах? Сейчас в моменте вы думаете только о платеже и о том, что вам на него хватает. Вы не думаете, что хватать может перестать, а жилье ваше ( студия/однушка в муравейнике на окраине) не будут нужны никому, если у вас возникнут сложности и придется продать квартиру. В лучшем случае в такой ситуации вы с банком рассчитаться сможете, а денег не останется
Сравнивая с Германией: в Германии, как и во многих других странах, есть снимать и купить. В "снг" так называемом есть только купить. А всего-то стоит просто создать нормальное законодательство по аренде жилых помещений, чтобы у арендатора появились хоть какие права. Весь Берлин живет в съемных квартирах и без машин и счастливы
да и по купле/продаже и вообще по всем аспектам не мешало бы норм законы принять...
А на пенсии как жить в Берлине? Даже с немецкой пенсией полторы тыщи евро на аренду и еще 200 на комуналку это заоблачная сумма
"А на пенсии как жить в Берлине? " - походу никак, надо где-то в другом месте жить
Так по сути в Берлине точно так же как в России, только наоборот: в РФ только покупка, а в Берлине только аренда. И то и то - нездоровые состояние
смысле что за бред? я нормально снимал в Москве и это всегда выгоднее, чем покупать.
В Германии я озренел насколько там все бюрократизировано. и хер снимешь сразу квартиру, Я просто делал все через ainBNB)))
Благодаря ипотеке я смогла купить квартиру. Но согласна, что цены стали неадекватно высокими, и если "эту лавочку" закроют, значит останется много невостребованного жилья (наверное). Интересно лопнет этот пузырь или нет?
Не забываем, что квартира является купленной при закрытии ПОСЛЕДНЕГО платежа. Если у вас так то здорово, а то многие путают.
Не упадет, а если и упадет то вместе с доходами населения, и все также будет недоступной.
@@enIgma5715735icq нет. Квартира является купленной в момент получения права собственности на нее. То, что за нее еще нужно долго платить не отменяет факт, что она уже куплена и уже полностью твоя
нет
@@enIgma5715735icq Что за чушь. Купленной она становится в момент получения права собственности. То, что за нее еще нужно будет долго платить не отменяет факта, что она куплена
Теперь всё стало понятно. Спасибо. Хорошо получилось😊 Всем здоровья 🍀
Дарья, спасибо! Всегда интересно вас послушать 😊
можно было уложится в 1 мин!просто сказать что цена КОСМОС!))))
проблема не в жилье, в мурманске жильё стоит копейки и чё 😂
Можно просто не смотреть видео… цены на квартиры всегда были 🚀
Для одиноких никаких программ, только снимать.
Одинокому легче купить чем семейке со спиногрызами
Получается одинокие спонсируют остальных.
IT - 6%. До конца года можно успеть)
@@ev-ev6368ты условия читал😂😂😂😂😂 там не просто ИТ, там целый список всего
Самое лучшее видео на канале и в целом по теме!
А что у нас творится с коммунальными платежами.Вот где прорва!Всё так построено что потребителю ещё услуг не оказано но он уже должник.
Коммент в поддержку нашего депутата)
Дарья, чем займетесь после МГД?)
Интересно!
Топ аналитика, Дарья!
Спасибо. Детально, не нудно, полезно!
А ведь эти 8 лет нужно еще что-то кушац 😢
Такой момент, а почему государство должно что-то компенсировать банкам? Почему программа не просто 6, 7, 10% обязательные для банков? Без какой-то доплаты, просто вот такой процент кредита под жильё?
Блин. Я считаю, что 3 годовых - это норм цега на квартиру. Остальное полный грабеж.
Спасибо за видео, очень познавательно.
Приятно, когда твоя депутатка не только смотрит те же каналы, что и ты, но и пересказывает инфу для своей аудитории
Все очень точно описано, браво! Доступно доя понимания тех, кто давно это не понял, хотя должен был, чтобы не участвовать в этом лохотроне.. хотя, у многих просто нет выбора..
Дарья, спасибо за выпуск!
Дарья, вы становитесь уж очень похожей на Мисато Кацураги...
🔥🔥🔥
так это ее сестра двоюродная!
Только на днях обсуждали с семьей, почему эконом недвижимость невероятно дорогая в разных городах разных стран мира. Теперь примерно понятно, спасибо :)
Очень интересно, спасибо
Даша, я не макро и не микро экономист, но отчего-то досмотрела до конца не отрываясь. Оч интересно)
Дарья, спасибо за полезную информацию. Как будем жить дальше с возрастающими военными расходами?
Льготная ипотека должна была быть адресной и не ипотекой, а выдачей ДС именно самим государством, а не платой процентов банкам-спекулянтам. Адресность должно было проверять несколько инстанций. Проверять количество прописанных и квадратуру квартиры. Для расширения жилплощади забирать и продавать старую квартиру, а людям выдавать ипотеку на новую за вычетом ДС с продажи старой квартиры.
Плюс государство должно запретить иметь частным и юрлицам больше 2х квартир. Вторая должна быть не больше площади стандартной однушки. Если в собственность попадала 3 квартира, то автоматом поднималась бы ставка налога на все 3 квартиры.
Вы очень красивая и умная. Так держать !
Очень классные "заглушки" (значки) на видео. Прям пэрсик!!!
Лайк. Отличный разбор
Вне контекста деятельности Бесединой и ее личности, название ролика прозвучало бы как откровенная издёвка.
В этом вся идея 😉
Должна быть государственная строительная компания которая будет строить и продавать в рассрочку жилье людям с низким доходом. И это будет по сути субсидия, но конкретным людям, а не раздавать деньги банкам и коммерческим строителям.
Приятно уху и глазу. Спасибо.
вот только от отмены льготной ипотеки цены вниз хрен поедут ...
Льготы это основа основ существующего режима.Льготы это инструмент управления,манипулирования и удержания власти.Льготник с кредитами и долгами уже ЗАВИСИМОЕ от власти существо.Вечно просящий и с протянутой рукой.И эту модель управления тщательно поддерживают.Только льготы для разных групп имеют существенное различие.Льготы ипотечникам и большинству граждан это одно а вот банкирам и девелоперам это уже совсем другое.
Почему нет?
А подскажите, пожалуйста, где найти данные по медианному доходу в России, у Росстата не видел таких данных
Именно у Росстата. Причем есть не только медианная, но даже и по 10% группам работников rosstat.gov.ru/labour_costs#
Росстат/Главная страница
Статистика
Официальная статистика
Население
Неравенство и бедность
еще Сбер Индекс считал до декабря 2023 года включительно, последние полгода не обновляет
Подсчетам банка в этом плпне не доверяю, мне тиньк(который я уважаю куда больше сбера) говорит что в среднем у меня 111 тысяч трат в месяц, но получаю я 65😂 при этом еще и откладываю часть@@imeiome
Мне нужно 11 годовых доходов, чтобы купить однушку в Омске😅
Мне 4, если не жрать, не мыться, жить в коробке, не заниматься хобби..
@@AlinaSMs, это очень хороший показатель. Мне в районе 5-6, но это будет отвратительный студень на 20-25 квадратов на 24ом этаже с двумя лифтами на 1.5 человек.
Отличный материал
Статистика по доступности жилья не верна. Примерно до 2010 большое количество людей работали в серую. Затем с каждым годом налоговая ужесточала контроль.
Крупные девелоперы и они же банкиры выигрывают от ипотечного пузыря так как ОДНОВРЕМЕННО привлекают заманухой маленьким процентом по ипотеке и ТУТ ЖЕ ОДНОВРЕМЕННО поднимают цены на жильё.А государство ещё и датирует в карман этим девелоперам(банкирам).Без всего этого реальное жильё стоило бы в РАЗЫ дешевле чем сейчас.Где-то до 2004 года так и было без ипотечных программ.И уже тогда говорили что ипотека приведёт к менее доступному жилью.Льготы раскручивают инфляцию.
Сейчас выгоднее и возможнее отучиться на удаленную профессию и купить жилье в зажопинске. А еще лучше переехать в дешевую азиатскую страну и кайфовать там.
Оба варианта дают возможность и жить по-человечески, и, вероятно, откладывать на жилье в крупном городе на родине.
Пожив в странах старой Европы могу сказать, что в России самое доступное жилье
Более половины месячного дохода там тоже платят за ипотеку?
вы бы хоть посмотрели кому выгодна застройка, явно уже не застройщикам. Банки - вот основные выгодоприобретатели. И льгоная ипотека - это самый большой прокол. Это когда не смотришь на опыт других стран и думаешь, что самый умный.
Плюсом: не рыночная экономика подняла цены, а банки. Т.к. понимали, что при снижении порога входа в ипотеку, туда зайдут неплатёжеспособные. И нужно вынуть свои деньги за первые годы ипотеки, пока они платят.
Все так, плюсую. Удивительно, что другие этого не понимают
Жилье по всему миру - ужасная проблема.
Во первых - NIMBY, как было подмечено, кучка стариков лоббирует законы, чтобы не строить новое/плотное жилье у себя на районе - чтобы заработать на беде молодого поколения.
Во вторых - "инвесторы", а точнее спекулянты, сильно разогревают цену
А еще добавьте, что нельзя допустить того, чтобы цены сильно упали - иначе ипотечники объявят дефолт, а банки останутся с активами, которые не распродать. Что-то вроде повторения 2008.
В общем, недвижимость в городе хороший пример, что рынок и частная собственность достаточно вредны для общества в целом, хоть и кому-то помогают в частности
"повторения 2008. " - ну и что, пережили США этот кризис и развиваются дальше, лучше так, да в своем доме жить, чем всего бояться и ни кому кредитов не давать, как этого Набиуллина добивается!
Сильно спекулянтов ругать не нужно, без них всё было бы дороже из-за того, что строительство стало бы куда более рискованным бизнесом.
А я думал, что с 1 июля отменили программу.
Очень интересно, потому что я в этом ничего не понимаю 😄
Здравствуйте Дарья!К сожалению, у многих людей ещё нет жилья из-за этих спекулянтов,у меня например есть мат.капитал до сих пор не могу взять ипотеку ,потому что некоторые бояться что не осилят ипотеку.Вам желаю здоровья ❤🎉
Вы уже опоздали брать ипотеку, по крайней мере на год
За спекуляцю пора уголовную ответсвенность вводить, и налоги на второе и последуещее жилье вводить повышенные.
Нет проблем. Тогда не будет арендного жилья и все будут жить с родителями
@@partikularismpartikularism3194 не обязательно, достаточно ввести распределительную систему как в ссср пошел работать комната тебе, женился квартира 1кк ребенка родили 2кк и так далее. Просто государство должно осознать что это необходимо для выживания.
60 м по 100т. Р. ,, кто-то ещё не купил? Вы серьёзно
Слушайте, ну какой рост цен на недвижимость? Вы же понимаете, что та же кв, что и у застройщика, но в собственности стоит дешевле?
Про банки было мало сказано. Выдача крелитов застройщикам, кредиты с субсидиями от государства людям, деньги которые лежат без начисления процентов на эксроу счетах. Три шкуры)
Ну и тот факт что застройщик получая деньги после сдачи дома ставит цены на строющуюся квартиру как на готовую.
❤❤❤
С каких пор медиана это большинство?
14:10 так-то льготная ипотека была с 2006 где-то года для молодых или многодетных семей. Почему говорят именно про пандемию не понимаю. 😅 Мои родители брали в 2006 для многодетных (но проходили и под молодую семью).
Потому что вы путаете льготную ипотеку на новостройки и семейную ипотеку
инагенты - знак качества. В 2020 хорошо купили студии для сдачи, чистыми с недозакрытой ипотекой наверно 8% годовых, но не жалеем.
Зарплата низкая, вот и не способность купить квартиру.
Ребят кто осуждает ипотеку и за съем, вы молодые, глупые, берите ипотеку пока дают возможность, сегодня это одна цена а послезавтра от текущей инфляции будет 1/3. Что станет с вашими накоплениям можете спросить у своих родителей.
Ну или хотябы копите в золоте не в фантиках.
Молодых глупых бесполезно увещевать словами. Обычно просветление приходит только после скоропостижного выброса на мороз из съёмной хаты.
Спасибо, поржал
Как человек в нашем маленьком городе при зарплате 50т это считается хорошей в нашем городе купить квартиру 2х ком старую за 3.5 если новостройка 6-7 мил без ремонта
У нас тоже маленький город, тоже 50 считается хорошей. Однушки от 3-4 в зависимости от ремонта и района. Двушка с проходными комнатами, хрущёвка от 4 млн в нормальном состоянии. Одному купить нереально, это только семьёй складываться 4-5 человек, копить первоначалку и тогда-а-а.
Перезалив
Ну вы такая умная, тогда скажите, как мне без льготной ипотеки взять квартиру, если у меня двое детей, жена с ними дома, у меня единственного приносящего доход в семью 120000р? Без льготной ставки по ипотеки эжемесячный платеж будет более 60000р, переплата в несколько раз, когда мне удобне, чтобы ежемесячный платеж был 30-40к. Лично мне все равно, кто там и сколько зараьатывает на этом всем, меня интересуют доступное жилье для моей молодой семьи.
А зачем вы 2х рожали если не имеете своего жилье, жену на работу детей в сад … а вам в довесок 2 работу… квартиру может и не купите , но жизнь малиной точно не покажется
А я считаю, вы молодец, что создали семью и родили детей. Что за бред- не рожать, пока не купишь квартиру? Квартира- не трусы, на неё люди копят годами. Беда льготной в том, что она на первичку же, это ещё сколько денег и лет надо иметь в запасе на ремонт + где-то жить. А вторичка хоть и не льготная, зато можно заехать сразу +цена часто дешевле.
Без льготной ипотеки платеж и так был бы условные 30-40, а не 60к. Только при льготной ипотеке 30-40к доступны только «льготникам», а без нее всем. И надо еще помнить, что льготка усугубляет нестабильную макроэкономику в условиях путинских войны и санкций
Купи доллары, не пожалеешь. И комнату в коммуналке в Питере ( можно в ипотеку), с комнатой после 5 лет прописки в СПб ( а можно и без 5, если она была до этого) встаешьтв очередь на субсидии для расселения коммуналок. Сейчас хорошие суммы дают, особенно на большую семью. Конечно, хз что будет через 5 лет, может, и субсидии отменят ( вряд ли), но хоть какое-то жилье будет точно и не разоритесь
В Ирландии годовая зп 26k фунтов, а стоимость жилья 280к. Так что надо 11 годовых зарплат, а не 4
В Ирландии евро,а не фунты.
У нас в Воронеже за 4 года квартиры подорожали от 100% и до 170%... Может и выше
Программа доступной ипотеки, а не доступного жилья 🤷🏽♂️
Интересный способ сравнения доступности жилья в разных странах на основании годового дохода семьи из двух работающих человек. В моём городе по данным Крымстата средняя зп в августе месяце - 54 тысячи рублей (не буду говорить о том, насколько это реальная цифра). Если взять эту цифру и условные 10 млн за евродвушку на этапе котлована (коллеги так брали ипотеку), так и получается 7,7 годовых зарплат. Никогда не задумывалась, насколько это много или мало в сравнении с другими странами, просто всегда было много. Ролик понравился, очень информативно, не смотрела с этой стороны
Льготы,кредиты это основа основ существующего режима.Льготы это инструмент управления,манипулирования и удержания власти.Льготник с кредитами и долгами уже ЗАВИСИМОЕ от власти существо.Вечно просящий и с протянутой рукой.И эту модель управления тщательно поддерживают.Только льготы для разных групп имеют существенное различие.Льготы ипотечникам и большинству граждан это одно а вот банкирам и девелоперам это уже совсем другое.
1:23 В капитлизме жилье ТОВАР! В социализме - базовая потребность. Можно кучу теорий изобретать, Маркс всё обяснил уже давно.
Ваще конечно "доступная" ипотека под 8% уже само по себе жесть. Процент-то грабительский! Про 18% вообще молчу - такие кредиты есть смысл брать только если не возвращать потом.
Я понимаю так жить,если ты мигрант приезжий,но местные так живут,что то не то с этими людьми
а что там с себестоимостью строительства? этим и должно заниматься государства, себестоимость строительства жилья 20% от стоимости продажи, разницу застройщик кладет себе в карман, набивая этот карман за счет простых людей. а что же государство, а оно просто в доле. вот и думайте
"а что же государство, а оно просто в доле"
А государство у нас кто?Какие люди управляют государством?А выборы у нас ВЫБОРЫ? Вабор есть?До тех пор пока будет отсутствовать ИНСТРУМЕНТ влияния на власть со стороны избирателей то существующее положение всегда останется таковым.Власть должна быть открыта,публична.А что на деле? Один из главных механизмов самосохранения существующего режима это финансовая закрытость бюджетных расходований,отсутствие финансовой отчётности перед избирателями.
Ппц, в России стоит 30 годовых доходах, я не про студии, а про хорошие квартиры типа 3ки и 4+ комнатные!!!!!
Чем меньше метраж, тем дороже цена за метр