ПОКУПАТЬ или ЖДАТЬ? Что с ценами на квартиры в 2024? Что будет дальше?

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 20 ноя 2024

Комментарии • 84

  • @MARYAN_PROnedvizhimost
    @MARYAN_PROnedvizhimost  4 месяца назад +2

    ✅ Телеграм-канал «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»:
    t.me/KadastrMaryan
    ✅ ЯндексДзен «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»:
    dzen.ru/kadastrovi_ingener
    ✅ Сайт компании «ВИТА-ХАУЗ»:
    vita-house.ru/

  • @Лёля-с4д
    @Лёля-с4д 4 месяца назад +4

    Без риэлторов можно, и даже нужно, прекрасно обходиться!. Покупая квартиру мы нанимали юриста на полное юридическое сопровождение сделки и проверку продавца.
    Его гонорар составлял лишь 15% от хотелок риэлтора.

  • @OlyaK-w5o
    @OlyaK-w5o 4 месяца назад +5

    Возможность выгодно купить недвижимость есть всегда! Главное - найти того самого специалиста, который поможет.
    Ольга Александровна, спасибо Вам за проделанную работу. Было непросто. Но все получилось!

  • @РиккиМойри
    @РиккиМойри 4 месяца назад +7

    Продолжаем топить за снижение стоимости товара, при высокой инфляции из за низкой покупательной способности, а не за рост заработных плат компенсирующих рост инфляции,,

    • @stoma177
      @stoma177 4 месяца назад

      Высокие зарплаты разгоняют инфляцию. Их сокращать нужно.

  • @ТатьянаГречушникова-ы3ъ
    @ТатьянаГречушникова-ы3ъ 4 месяца назад +4

    Очень полезный эфир! Супер!
    Спасибо большое!

  • @VictoriyaPermyakova
    @VictoriyaPermyakova 4 месяца назад +3

    женщина забыла уточнить, сколько они заплатят налог на мат. обогащение при ставке 0,1%

  • @leokz68
    @leokz68 4 месяца назад +2

    Не торопитесь, считайте всё сами, риелтору выгодно чтобы вы быстрее вышли на сделку! Рыночные законы(спрос/предложение) всё расставят на свои места, главное ему не мешать, как было с льготной ипотекой. Платёжесплообность населения отрегулирует цены, будет спрос=рост стоимости, нет спроса=снижение стоимости. Субсидии, транши, рассрочки не помогут, это искуственное стимулировани

  • @Южанка
    @Южанка 4 месяца назад +3

    Интересная , знающая собеседница. Я на нее подписалась.)
    Можно прослушать видео и повторно, что бы ничего не забыть.)

  • @ТатьянаГречушникова-ы3ъ
    @ТатьянаГречушникова-ы3ъ 4 месяца назад +2

    Марьян, очень нужен подкаст с ипотечным брокером по ИЖС 🙏🙏🙏

    • @MARYAN_PROnedvizhimost
      @MARYAN_PROnedvizhimost  4 месяца назад +1

      Обязательно снимем так как тема актуальная!!!

  • @ПавелСемёнов-е1з
    @ПавелСемёнов-е1з 4 месяца назад +2

    Крутой выпуск! 🎉

  • @andreyk4519
    @andreyk4519 4 месяца назад +4

    Обывателю (покупателю) не дадут данные из Загса, а агенту на каком основании дадут?

    • @chuprakova_nedvizhimost
      @chuprakova_nedvizhimost 4 месяца назад +5

      Если продавец не предоставит данные, то сделку лучше проводить через нотариуса, у которого есть полномочия запрашивать такие сведения

    • @chuprakova_nedvizhimost
      @chuprakova_nedvizhimost 4 месяца назад +1

      Но есть и другие способы

    • @andreyk4519
      @andreyk4519 4 месяца назад +2

      @@chuprakova_nedvizhimost Не сомневаюсь. Хорошее интервью, подписка - лайк. А может и обратимся за помощью.

    • @chuprakova_nedvizhimost
      @chuprakova_nedvizhimost 4 месяца назад

      @@andreyk4519обращайтесь! Всегда рада помочь🤝

    • @ldinkanat
      @ldinkanat 4 месяца назад +1

      На каком основании будут давать персональные данные гражданина агенту? Эти документы запрашиваются только через гражданина

  • @ContentCreat
    @ContentCreat 4 месяца назад +3

    на 10 млн проще без ипотек выкупить изъятое жильё, пару квартир в мск или тройку в регионах. Потом продать по рынку и так без ипотек крутиться...

    • @chuprakova_nedvizhimost
      @chuprakova_nedvizhimost 4 месяца назад +2

      С торгов не все могут выкупать, но способ тоже рабочий. И опять же не у всех есть 10 мил.₽, в ипотеку в основном заходят с суммами до 5-7 мил.₽, а то и вообще с маткапиталом

    • @ContentCreat
      @ContentCreat 4 месяца назад +1

      @@chuprakova_nedvizhimost начать можно с кв в регионе, потом продать дороже, опять суть ближе к мск и опять продаать, так и до кв мечты добраться можно, если есть такая цель. А по изъятым в мск и по 2 млн есть варианты, кто судов не боиться, тот вполне пользует. Тотальный отказ населения от ипотеки - моментально снизит все ставки, потому как банкти просто "сдохнут" без нее...

    • @НатальяЯ-ъ7у
      @НатальяЯ-ъ7у 4 месяца назад

      Черный маклер?

    • @ContentCreat
      @ContentCreat 4 месяца назад +1

      @@НатальяЯ-ъ7у почему чёрный? Всё законо, официально по суд реениям.

    • @НатальяЯ-ъ7у
      @НатальяЯ-ъ7у 4 месяца назад

      @@Monopacie93 тем, кто имеет доступ к торгам, ни какие наследники не страшны.

  • @domklin
    @domklin 4 месяца назад +1

    Мы строим по траншевой ипотеке

  • @user-jb8ch2yi4k
    @user-jb8ch2yi4k 4 месяца назад +7

    Риелторы это самые подлые, беспринципные и бессовестные люди. Это лишнее звено между продавцом и покупателем. Риелторы ни за что не отвечают. Государство и нотариусы должны гарантировать безопастность сделку!

    • @chuprakova_nedvizhimost
      @chuprakova_nedvizhimost 4 месяца назад +1

      Вам видимо когда-то не повезло с риэлтором?! Но иногда сами продавцы/покупатели не хотят заключаться агентский договор, а потом не знают с кого спрашивать.

    • @ВотрубаАльберт
      @ВотрубаАльберт 4 месяца назад

      Согласен с автором смысл мне от риелтора и отслюнявить ещё мне нужно ему круглую сумму если все проверить и оформить сделку много ума не нужно ? Дормаеды риелтора и гребут не хило ​@@chuprakova_nedvizhimost

  • @СергейЛенинградец-л4е
    @СергейЛенинградец-л4е 4 месяца назад +3

    Как агент может проверить на 100% в браке ли продавец приобретал недвижимость или нет?

    • @chuprakova_nedvizhimost
      @chuprakova_nedvizhimost 4 месяца назад +5

      Запросить у продавца ДКП и свидетельства о браке/расторжении по датам смотреть

    • @chuprakova_nedvizhimost
      @chuprakova_nedvizhimost 4 месяца назад +3

      Хороший агент заказывает у юриста экспертизу с заключением на сделку

    • @РоманИванов-л7ф
      @РоманИванов-л7ф 4 месяца назад +1

      @@chuprakova_nedvizhimostникто из них так не делает , им до лампочки

    • @chuprakova_nedvizhimost
      @chuprakova_nedvizhimost 4 месяца назад +1

      @@РоманИванов-л7фобращайтесь за услугами к таким агентам и брокерам, которым не до лампочки. Например ко мне☺️

    • @tatyanarukavishnikova7379
      @tatyanarukavishnikova7379 4 месяца назад +4

      Так он может повторно в брак вступить и не узнаешь

  • @stoma177
    @stoma177 4 месяца назад +2

    Сколько же «помогаек» к продаже новостроек пристроились! Трудно им с июля придется. По ходу тема с квартирой по цене стаканчика кофе схлопнулась.

    • @chuprakova_nedvizhimost
      @chuprakova_nedvizhimost 4 месяца назад +1

      Представляете, не с хлопнулась возможность платежей по цене стаканчика кофе😉 на период строительства конечно

  • @АндрейРэн-г2я
    @АндрейРэн-г2я 4 месяца назад +2

    Вспомнилась сказка из детства..."Кто в теремке живет!? Пустите переночевать!" )) Сказка с ипотекой для большинства так же закончится!)

    • @chuprakova_nedvizhimost
      @chuprakova_nedvizhimost 4 месяца назад +1

      Если правильно рассчитать платеж и кредитную нагрузку, то всё в порядке и ничего не закончится. И это лучше, чем прыгать с арендной на арендную с вещами, когда ипотечный платеж может быть ниже или равен платежу за съемную квартиру. Время идёт, и чем раньше взять, тем лучше! Траншевую ипотеку продлили на июль👌

    • @АндрейРэн-г2я
      @АндрейРэн-г2я 4 месяца назад +1

      @@chuprakova_nedvizhimost Дело не в оплате!..дело в переплате...!)).. я не хочу жить в общежитии с отдельным санузлом!) и вкалывать на банкиров ...я успел купиль участок и построил студию!.... и никому не должен!))

    • @chuprakova_nedvizhimost
      @chuprakova_nedvizhimost 4 месяца назад +1

      @@АндрейРэн-г2ятак это же замечательно, поздравляю! Каждый делает выбор с учетом своих возможностей, а если кому-то понадобиться моя помощь, то я сделаю платеж максимально комфортно для жизни👌

    • @АндрейРэн-г2я
      @АндрейРэн-г2я 4 месяца назад

      @@chuprakova_nedvizhimost Спасибо, но я не хочу работать 20 лет на банкиров чтобы жить в общежитии-человейнике)....Строю теремок на дачном участке), где уже живу!....Еле успел по цене 20 года участок взять ...пока украинские документы переделали цены на рынке уже удвоились...спасибо продавцам- порядочным советским пенсионерам!

  • @ДенисЛинденбаум
    @ДенисЛинденбаум 4 месяца назад +1

    70% сделок возвращают куда?)) откуда эта чудная статистика? 😂😂😂

  • @kris_worship
    @kris_worship 4 месяца назад +2

    Про ИЖС +

    • @MARYAN_PROnedvizhimost
      @MARYAN_PROnedvizhimost  4 месяца назад

      Про ИЖС обязательно сниму ряд подкастов, который коснуться в целом рынка и трендов в ИЖС, а так же про ипотеки и эскроу-счета!

  • @ывапролд-ъ9я
    @ывапролд-ъ9я 4 месяца назад +1

    Ипотечник покупает у строителя за 10 млн то, за что на вторичке ПРОСЯТ 7млн, а реально ДАЮТ 5 млн. Да ещё проценты по кредиту платит!! И такие лохи ещё не перевелись!! Попробуйте продать свои квартиры хоть за половину того, что вы строителю заплатили. На вторичке же нет льготной ипотеки!!

    • @chuprakova_nedvizhimost
      @chuprakova_nedvizhimost 4 месяца назад +1

      За 10 мил.₽ в стройке платеж 47 тыс.₽
      За 7 мил.₽ на вторичке платеж 84 тыс.₽
      Где вы больше % переплатить?
      Простая математика!!!

    • @ывапролд-ъ9я
      @ывапролд-ъ9я 4 месяца назад +1

      @@chuprakova_nedvizhimost На вторичке покупают без кредита . И вы выплатите за свою квартиру денег втрое больше. чем потом сможете получить продав её на вторичке.

    • @ывапролд-ъ9я
      @ывапролд-ъ9я 4 месяца назад +1

      @@chuprakova_nedvizhimost одни люди живут на проценты, другие на них работают. Нет денег? не покупай квартиру. Иначе будешь всю жизнь работать на других.

    • @chuprakova_nedvizhimost
      @chuprakova_nedvizhimost 4 месяца назад +1

      @@ывапролд-ъ9я полностью с вами согласна, если с деньгами то я советую вторичку, либо новостройку по переуступке по хорошей цене и скидку ещё хорошую можно просить. Повторюсь, что всё считать надо. У меня нет цели загнать клиента под непосильный платеж в ипотеку😊

  • @ЕленаДрозд-й2ц
    @ЕленаДрозд-й2ц 4 месяца назад +1

    Для чего нам история успеха и воспоминания былых подвигов этой мадам ? Ролик называется -покупать или ждать ? Капец 🤦🏻‍♀️

  • @ГульназСулейманова-д1ь
    @ГульназСулейманова-д1ь 4 месяца назад +2

    На одном дыхании посмотрела😍

  • @ГриняФролов-и3я
    @ГриняФролов-и3я 4 месяца назад +1

    Агент может!
    Агент 007 может всё

  • @girlamozy8495
    @girlamozy8495 4 месяца назад

    Не понятен смысл выкладывать программу с рекламой льготных ипотек, когда они уже не работают🤷🏻‍♀️

    • @chuprakova_nedvizhimost
      @chuprakova_nedvizhimost 4 месяца назад +1

      Не работает только программа «Господдержка 2020»
      Остальные действующие, ждем изменения для кого они будут подходить

  • @nataliapetrova8113
    @nataliapetrova8113 4 месяца назад +2

    Бесценная ты наша😂Зачем на вторичке бегать 😅,все справки через онлайн+ МФЦ тебе в руки.будте скромнее в комиссиях и народ потянется ,попривыкали к Халяве

    • @chuprakova_nedvizhimost
      @chuprakova_nedvizhimost 4 месяца назад +1

      Ну во-первых я не ваша и повторюсь, что я не занимаюсь вторичной недвижимостью, но мои услуги при покупке квартиры в новостройках действительно бесценны, то есть БЕЗ цены для моих клиентов, как и одобрение ипотеки. И как показывает практика моя ценность в помощи людям купить выгодно и с наименьшими переплатами👌
      Во-вторых, риэлтор не только справки и сведения запрашивает, а так же не приводит кого попало на показ квартиры и это тоже про безопасность, а иногда сделка бывает в три-четыре цепочки и нужно обеспечить безопасность расчетов, сроков и повести такую сделку. Если вы обладаете данными навыками, то вам не нужен риэлтор🤝

    • @chuprakova_nedvizhimost
      @chuprakova_nedvizhimost 4 месяца назад +1

      И от скромности конечно не умру 100%😉

    • @OlyaK-w5o
      @OlyaK-w5o 4 месяца назад +2

      Каждый сам выбирает: обратиться к специалисту или заниматься всеми вопросами самостоятельно.
      А прежде чем говорить про «халяву» стоит сначала самому побыть в той самой «шкуре». Но, видимо, со стороны всегда людям виднее…

    • @chuprakova_nedvizhimost
      @chuprakova_nedvizhimost 4 месяца назад +1

      @@OlyaK-w5oполностью согласна👌 Каждый должен заниматься своим делом!

  • @writeq
    @writeq 4 месяца назад

    Что же вы позволяете своим сотрудникам вводить в заблуждение и обманывать клиентов?

  • @ЛюбовьТомчук-б3в
    @ЛюбовьТомчук-б3в 4 месяца назад +1

    +

  • @coconut_punker
    @coconut_punker 4 месяца назад

    Явно аудитория у этой мадам не женщины

  • @panzerlehr6215
    @panzerlehr6215 4 месяца назад +3

    Скоро риэлторы перебьют друг друга

  • @panzerlehr6215
    @panzerlehr6215 4 месяца назад +2

    Так я и сам могу заказать юридическую экспертизу напрямую. Нах мне риэлтор?😮😂

    • @chuprakova_nedvizhimost
      @chuprakova_nedvizhimost 4 месяца назад +1

      Никто же не запрещает, делайте что хотите

    • @ОксанаВасильева-ч8х
      @ОксанаВасильева-ч8х 4 месяца назад +3

      А продавать как без него будете, если нужно продать в другом регионе? Будете каждый раз на просмотры ездить? Псих поддержка, торг с продавцами. Представляете, не все могут хорошо торговаться. Одним я дам скидку, вторых пошлю, если не понравились чем. Той же интонацией голоса и подбором слов о скидке. Я своим риэлтером с 99 года. Вот месяц назад она все же сказала, что Обьект высокорисковый и не пошли на сделку.

    • @chuprakova_nedvizhimost
      @chuprakova_nedvizhimost 4 месяца назад +1

      @@ОксанаВасильева-ч8х согласна полностью с вами. Просто некоторые предпочитают сами себе «зубы лечить, чем к врачу идти»😉

    • @panzerlehr6215
      @panzerlehr6215 4 месяца назад

      @@ОксанаВасильева-ч8х странный вопрос, а почему не в другой стране?! Понятное дело, что в это ситуации риэлтор нужен... 😳🤔🤣