Есть участок который в 90 годы выделялся моему отцу под ИЖС с переоформлением в собственность через 2 года владения им на себя,не оформлялся по сей день и за это время построили дом документы потерялись на участок и в сельсовете нет не каких документов в архиве на земля. То есть по закону землю не возьмешь в аренду потому что стоит дом,а дом не дают в собственность из за того что земля считается государственной потому что в свое время не была переоформлена из аренды в собственность Отца похоронил ровно год назад и в этом году 2 раза подавал иск в суд судья пошел на встречу и разъяснил в первый и во второй раз что доказательств мало и 100% будет отказ и мы сделали что в первый и во второй раз суд не состоявшимся. Судья сказал если он вынести вердикт То уже потом не как вообще не возьмешь в собственность а если вердикт не выносить то можно в собственность взять по сроку давности через 15лет и 3года выдержки=18лет Получается замкнутый круг что даже через суд не возьмешь в собственность Подскажите пожалуйста как можно взять в собственность и дом и участок
Найдите нормального юриста! Доказательства же есть, что вы там больше 15 лет живёте, вы же куда-то платите за свет, например все эти годы. Как вариант, сначала оформите через суд дом в собственность без участка, по решению суда ставите на кад учёт просто в квартал, а потом через схему у администрации выкупаете землю, основание для выкупа - дом в собственности. Этот вариант подойдёт, если дом совсем не оформлялся, а на землю совсем ничего найти не можете. Хотя странно, если есть договор аренды, дале если он потерян, то где-то в архиве он есть, а там уже несложно доказать, что договор на вашего отца, а вы его сын. В общем у меня подозрения, что юрист неграмотный
Все это в теории хорошо. Но по факту тысячи спекулянтов и вредителей занимаются этими торгами, и нормальные участки просто не возьмешь из-за них. Аукционы хоть и электронные сейчас, но забиты гадами, которые перебивают цену и потом залог по суду возвращают
Непонятно, почему 50%? Девушка ничем не рискует, ничего не вкладывает. Максимум вознаграждения 3%, как риелтору, с обеих сделок. Никакие не 50% конечно
![Роберт Сапольски - Депрессия [Vert Dider]](/img/1.gif)
✅ Телеграм-канал «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»:
t.me/KadastrMaryan
✅ ЯндексДзен «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»:
dzen.ru/kadastrovi_ingener
✅ Сайт компании «ВИТА-ХАУЗ»:
vita-house.ru/
Огонь! Очень интересный эфир!
Благодарим за обратную связь!
Есть участок который в 90 годы выделялся моему отцу под ИЖС с переоформлением в собственность через 2 года владения им на себя,не оформлялся по сей день и за это время построили дом документы потерялись на участок и в сельсовете нет не каких документов в архиве на земля.
То есть по закону землю не возьмешь в аренду потому что стоит дом,а дом не дают в собственность из за того что земля считается государственной потому что в свое время не была переоформлена из аренды в собственность
Отца похоронил ровно год назад и в этом году 2 раза подавал иск в суд судья пошел на встречу и разъяснил в первый и во второй раз что доказательств мало и 100% будет отказ и мы сделали что в первый и во второй раз суд не состоявшимся.
Судья сказал если он вынести вердикт
То уже потом не как вообще не возьмешь в собственность а если вердикт не выносить то можно в собственность взять по сроку давности через 15лет и 3года выдержки=18лет
Получается замкнутый круг что даже через
суд не возьмешь в собственность
Подскажите пожалуйста как можно взять в собственность и дом и участок
Тут уже нужна консультация у юриста!
Найдите нормального юриста! Доказательства же есть, что вы там больше 15 лет живёте, вы же куда-то платите за свет, например все эти годы. Как вариант, сначала оформите через суд дом в собственность без участка, по решению суда ставите на кад учёт просто в квартал, а потом через схему у администрации выкупаете землю, основание для выкупа - дом в собственности. Этот вариант подойдёт, если дом совсем не оформлялся, а на землю совсем ничего найти не можете. Хотя странно, если есть договор аренды, дале если он потерян, то где-то в архиве он есть, а там уже несложно доказать, что договор на вашего отца, а вы его сын. В общем у меня подозрения, что юрист неграмотный
И попробуйте что-то в БТИ на дом поискать. Может после 90х была какая-то инвентаризация, может паспорт какой-то есть на дом, по адресу пусть поищут
Все это в теории хорошо. Но по факту тысячи спекулянтов и вредителей занимаются этими торгами, и нормальные участки просто не возьмешь из-за них. Аукционы хоть и электронные сейчас, но забиты гадами, которые перебивают цену и потом залог по суду возвращают
Непонятно, почему 50%? Девушка ничем не рискует, ничего не вкладывает. Максимум вознаграждения 3%, как риелтору, с обеих сделок. Никакие не 50% конечно
Дело в том, что это инвестиционная история и условия такие, что прибыль делят 50/50
Риэлтор работает с объектом который уже есть, а тут надо "добыть" и умудриться выиграть. Только кажется что все так просто "бери не хочу"