Как не работать и богатеть? Вся правда про ПАССИВНЫЙ ДОХОД
HTML-код
- Опубликовано: 26 сен 2024
- 🔥 Самые свежие и горячие финансовые новости в этом Telegram канале: t.me/nastya_docs
💥 Закрытый Telegram-канал с моими сделками на рынке в реальном времени: torguemvmeste.ru/
_______
👋 Привет, друзья! Меня зовут Настя, многие из вас знают меня как Nastya Docs - по названию моего блога в инсте.
Моя главная фишка - я говорю о сложных финансовых и экономических штуках максимально простыми и понятными словами. И не просто говорю, а рассказываю как на этом можно заработать.
В мире финансов я уже 10 лет и за это время успела получить степень MBA, запустить свой инвестиционный фонд, написать книгу-бестселлер «Сам Себе финансист», набрать 5 миллионов подписчиков и обучить инвестициям и финансовой грамотности сотни тысяч человек.
✅ Что вас ждет на моем канале:
По вторникам - учимся. Финансовая грамотность и основы инвестиций в емких видео с понятным даже школьнику содержанием;
По пятницам - новости моими глазами. Посмотрел, проанализировал, заработал.
Подписывайтесь: www.youtube.co... (пока все говорят, мы тут делаем 😉)
#КакРазбогатеть #ПассивныйДоход #АнастасияТарасова
🔥 Самые свежие и горячие финансовые новости в этом Telegram канале: t.me/nastya_docs
💥 Закрытый Telegram-канал с моими сделками на рынке в реальном времени: torguemvmeste.ru/
Ну. А если я. Квартирант как тогда быть. Как купить денег и ещё я смотрю за ребенкам и беру росли двух недель и как мне 😊😊😅😅
Если умения нет сваей квартиры и я сама квартирант но саманяня и как тогда быть мне как мне хоть чуточку разбогатеть ходябы на квартиру 😮😮
2204240204708160
Нужно 75 тысяч... Нас с семьёй выгоняют с квартиры...
Это номер карты, если вы реально поможете, я снова поверю в людей...
Я не мошенник, если поможете, я напишу вам расписку и верну через несколько месяцев...
Чтобы не работать и богатеть, надо сначало ударно по работать 💪😁.
Вспомнила про одного Американца, который решил 30 миллионов долларов накопить и дальше не работать. Как-то Он посчитал, что именно эта сумма будет давать неснижаемый постоянный доход. Не помню куда Он их вложил?! Возможно в банк?!
А можно получить наследство ))
то-то наследники богатых родителей уработались прям
@@IliaSalomatin
- Как легко стать долларовым миллионером?
- Родиться в семье долларовых миллиардеров! 🥴
@@777camry777вы как будто видео не смотрели. Весь канал о том, что надо с умом подходить к деньгам. Если упорно работать, но ничего не откладывать и не преумножать отложенное, то хоть упашись, пассивного дохода не будет. Откуда ему взяться? Пенсионеры - это те, кто или потерял деньги в 90е, когда все вклады сгорели, или не имели/не имеют их вовсе. Ну или не пользуются ими. Кроме того, люди могут работать и просто потому что так им лучше. Не все хотят сидеть на пенсии дома, многие от этого деградируют сразу.
Анастасия, сделайте пожалуйста ролик о развитии финансовой грамотности и вообще понимания денег как эквивалента для детей. Я считаю, это очень важная и полезная тема для благополучного будущего в целом.
Извините, денег как эквивалента чего?
" не воспитывайте детей. Они всё равно будут похожи на вас. Воспитывайте себя" ( английская пословица)
@@AkLive_Omega да всего, успешности, возможностей, стабильности, здоровья в конце концов. Безопасности. Чтоб когда мамы и папы не будет, человек мог сам понимать с чего и как начинать формирование фундамента. Тут тема очень-очень широкая. Согласитесь, в жизни всё меняется иногда в один момент и некоторые вещи полезно доносить детям по мере взросления.
Читайте книгу "самый богатый человек в вавилоне " и себе и детям .
это будет короткий ролик: Купи себе учебник по макроэкономике!
Пассивный доход - это когда родители тебе ежемесячно дают деньги 😂
Причем, всю жизнь )
😂😂😂
И бабушки
и ты их вкладываешь и умножаешь
Угар
с начала войны взялась за голову. стало понятно, что шутки кончились. стала просить сильно больше денег за свою работу, не лениться вписываться в доп. проекты и ранжировать траты. отказываться от ерунды, которая мне не нужна. при это уровень жизни не упал ни на сколько. за эти почти 2 года накопила 1.5 млн руб, закинула их на счёт под 13% годовых, это +11к ежемесячно. очень довольна собой! ощущение безопасности колоссальное) никакие покупки его не заменят.
инфляция сожрет и сумму и %
Война началась в 2014
Отлично молодец, займи немного денег.🙄
А завтра вы проснулись,а ночью реформа прошла,и теперь у вас не 1.5 миллиона,а 15 тысач 😅
@@КонстантинБабичев-и8ъ может150?
Самый лучший мой доход был, когда мы купили студию на будущее в Новой Москве и она через пару лет подорожала на 100%
Вы ее продали?
Напишите, за сколько купили и насколько подорожала студия? Хочу просто сравнить, у меня кажется также студия подорожала.
Если вы её не продали, а продолжаете жить / сдавать то насколько она подорожала вообще не имеет ни какого значения.
Да если и продали нужно считать полную стоимость которая включает% по ипотеке / кредиту, страховки, комиссии. А не разницу между ценой покупки и ценой продажи
@@ОльгаШарапова-ц2г теперь легко продадите и купите 2 студии???
Творческий подход и благая карма 😉.... Спасибо что вы есть))! Нравится вас смотреть, харизма и тепло от вас идет с экрана ))!
Родня небось
Анастасия, я согласна с Вами, чтобы деньги работали, надо учиться, вкладывать в себя, быть готовым к риску. И пассивного дохода нет, надо вкладыватьсЯ. Надо мной смеялись, когда я носила свою зарплату из банка в банк, следила, где выше %. Или, когда штопала колготки (ну, дорогие они, чтобы 1 день носить😂). Или когда платно училась. Сейчас почти все знания мне пригодились. Я знала, что все делаю правильно. Сегодня Вы подтвердили мои мысли и действия. Спасибо Вам за видео и чёткость мыслей. ❤
Пассивный доход - не вставать в 6 утра на работу каждый день😂😂
Ну, тогда я уже больше 20 лет получаю пассивный доход. Правда, где же он? Ну, хоть нервная система не страдает, и на том спасибо, как говорится 🥴
при этом, отдать свой капитал под проценты. и нести риски
Пенсия?
Неее, это не пассивный доход, это фриланс😂
Пассивный доход..в газодобывающей промышленности..лежу,пержу
Здесь могла бы быть реклама онлайн курсов, но ее нет! Я реально под конец ждала её! Спасибо автору за это❤
У меня несколько квартир. Часть сдаю, часть - нет. Потому что та самая амортизация дает о себе знать - не хочется потом заниматься ремонтом там, где делал его под себя) Но, в целом, это хороший вид пассивного дохода, потому что основной актив (квартира) все же остается в собственности и в долгосрочной перспективе все равно востребован.
Знакомый сейчас хорошо поднимается на крипте за счет робота, что тоже можно считать пассивным доходом. Я, как человек из 90-х, в этот блудняк глубоко пока что лезть не хочу из-за высоких рисков и спекулятивной составляющей рынка (по моему мнению), хотя иногда к этим инструментам и прибегаю.
P.S. ИМХО, законного пассивного дохода не может быть по определению. Потому что все денежные средства так или иначе привязаны к материальным объектам, которые необходимо производить, обслуживать. Все равно в этой цепочке будет что-то активное, из пустоты ничего не производится.
А как удалось купить несколько квартир?
Как можно купить несколько квартир и сделать хороший ремонт? На з/п точно не купишь. Это надо воровать с напором!😂😂😂
Важно где находятся эти квартиры . Одно дело, если в Москве, Питере или др.крупном городе, или в Мухосранске.
@@gde-to_leto Заработал и купил + ипотека в выгодное время (когда ежемесячный платеж за съем ниже платежа по ипотеке)
@@АркадийХабаров-б5к Одна в Мск, несколько в другом областном центре (~300к жителей). Все равно спрос на съем есть.
Сдаём две квартиры , абсолютно считаю пассивным доходом так как все квартиры выросли в цене одна в три раза , другая в два раза за несколько лет . Т.е одна стоила 3,5 млн , в итоге продали за 7 , другая стоила вообще 1200, сейчас она стоит не меньше 2500 . А есть еще третья квартира , выросла в цене за 5 лет в 2,5 раза . Покупали за 2 млн , сейчас ее цена почти 4700 . Не делали ремонты уже в одной квартире 10 лет , в другой 8 . Планируем ремонт , но переклеить обои и парочку предметов мебели обновить будет стоить ну тысяч 200 … естественно квартиры принесли больше гораздо . Квартиранты живут подолгу , на одной квартире я не была уже 3 года , на второй не были около 2 лет вообще . Поиск квартирантов выглядит как , опубликовал повторно объявление на Авито из архива и через день два сдал заново … ничего напряжного абсолютно
Не продав и не купив квартиру не считай выгоду.может по просту не хватить денег на покупку.
Инфляция скушает все😊
Какие-то сказочные квартиранты Вам попадались. Не верю. Сама сдаю квартиры 13 лет.
@@ЖаннаУ-ъ4эпочему сказочные, сама снимала около 5ти лет квартиру, пока хозяин не решил ее продать и переехать. А так продолжала бы и дальше снимать. При этом квартира всегда была чистой и опрятной. Ничего не ломала. В дальнейшем даже помогала продать эту квартиру.
@@Eliskaliskaaa , поверьте на слово, люди бывают оооочень разные. Да, моя приятельница тоже снимала 11 лет квартиру и сдала её даже в более приглядном виде, тк делала ремонт там под себя. Но это редкость
Ну, судя по ценам, ваши квартиры находятся в провинции и сдаются за копейки (по сравнению с Москвой и СПб). Так вот если бы тупо эти лямы на депозитах размещали с капитализацией, то заработали бы больше. При этом не надо было бы платить за содержание жилья за 3 кв, тратиться на ремонты (200 тыс+), платить налог на имущество и пр. С 10 лямов за последние пару лет с капитализацией можно было около 3 лямов окучить дивидендами. Такие деньги можно заработать, если только сдавать каждую из квартир по 42-45тыс/мес чистыми.
Насчет самодисциплины-божечки я с вами согласна на 100000%!!!!Плюс еще бы добавила целеполагание. Я вначале откладывала половину з/п,если премия то всю премию. Когда з/п выросла-я продолжила жить на те же деньги что и до повышения и откладывала уже где-то 70% от з/п. Мне это не было как-то чрезмерно сложно потому что я понимала что это мой путь туда куда мне хочется. Полностью согласна что садик/школа/институт отучают брать ответственность на себя и приучают к мысли что есть кто-то умнее кто должен тебе сказать что щас делать((
Я так дооткладывался!)😅. Тоже мог себе позволить отложить 50-79% от зарплаты. Накопилось так около полутора миллионов. Но потом ррраз... и всё пропало ( не буду уточнять что произошло и почему пропало. Скажу только что это была не моя вина или ошибка.). Так что теперь не коплю))) живу здесь и сейчас))) ничего не откладываю 😂
@@R.A.G81Грустно... надеюсь и верю,что со мной такого не случиться.
@@R.A.G81 здесь ключевой момент всё-таки, что в итоге произошло.. Иностранные акции?
@@_liberal_citizen в итоге произошло то , что я остался на нуле.))). Вы хотите знать что именно, чтобы не повторять и, тем самым, якобы, обезопасить себя?))) Не выйдет. У вас всё может получиться на моём пути, но прогоните в на своём).
Эти комментарием я хотел сказать , что не стоит так сильно ужиматься и копить большие суммы. Конечно нужно иметь небольшой запас на , " черный день", но на всю жизнь, или даже на несколько лет не накопить. Отложите себе на пару- тройку месяцев , а остальные тратьте в своё удовольствие. Это лучше , чем " над златом чахнуть"))))
@@R.A.G81а в каком году это случилось? И в какой финансовой организации?
Скажу что мне 17 лет и год назад я решился копить на компьютер и скажу что смотря сейчас я не хотел компютер я хотел доказать самому себе что я магу накопить и преумножить сумму я работал и всю сумму вкладывал в депозит и в долор и скажу что я не жалею что вложился в доллар и научился считать свои деньги
Умничка!!!
Молодец, но уроки русского языка все́ же пропускать не стоит😂
все замечательно, еще бы школу не пропускал, особенно уроки русского языка , совсем молодец был бы.
Да пусть говорят, что хотят! Молодец мальчик
У тебя все получится!!!
Анастасия, большое спасибо за Ваши видео, всегда очень интересно! А Вы немогли бы рассказать про негосударственные пенсионные фонды, как правильно выбрать и что контролировать при вложении средств.
Если вам до пенсии далеко, мой совет не надеяться на нее. Есть статистика по демографической ситуации на ближайшие годы, дети, как известно, взрослыми не рождаются к сожалению, посему, если ситуация волшебным образом не измениться, то пенсионный возраст еще поднимут, не вывезут работающие такое количество пенсионеров. Привет солидарной системе пенсий.
Зачем вам пенсионный фонд??
Откройте сами себе счёт и отправляйте туда ежемесячную сумму, можно даже настроить автоматически. А эти деньги под депозит или на брокерский счёт на инвестиции. Вы что, думаете, что коммерческий ПФ вам выплатит больше, чем вы в него отправите?😀 Ни копейкой больше! Так зачем вам нужен посредник в этом деле? Вы сами себе не доверяете?😂
@@stanislavkaktovich1375 При этом военных появиться большая масса и силовые всякие структуры, которых не коснулась пенсионная реформа, молодых пенсов с 45 лет будет большая масса, их надо кормить и обслуживать все пенсионные льготы
@@svetlana8049 А зачем тогда вообще нужен пенсионный фонд? Они ж выдерают с работодателя не кислые суммы
Спасибо за ролик❤
Я коплю на доп пенсию с мая 2020г поры ковида и очень рада что будущее зависит только от меня 😊
Это называется прекрасный жизненный незабываемый опыт 🔬 лучше пробовать чем бездействовать
Всегда меня удивляло, почему при расчёте пассивного дохода никто никогда не учитывает инфляцию 🤷♀️ Все говорят: "Мне нужно 30 тр в мес, для этого мне надо иметь 4 млн р" 🤦♀️ Ну ведь нет ! Это тебе сейчас хватит 30 тр, но с каждым годом цены растут на всё, и через 1-2-3 года этих 30тр не будет хватать и по-любому снова выходить на работу. Ну что это за пассивный доход, при котором надо выходить на работу 🤔
Так и есть, не существует пассивного дохода
Значит надо с двойным запасом сумму накопить. Тогда на 30 тр жить, а 30тр будут ежемесячно приростать к капиталу. Всё от размера капитала зависит.
Скажем спасибо государству
Так надо от этих 30тр надо процент тоже вкладывать в депозит, т е. Идти параллельно с инфляцией
@@MahovITнормальное у нас государство! Чтобы хорошо жить надо много учиться!
Вы просто молодчина Анастасия ! Так объяснять можно только такой талантливой девушке как вы !
Уф прям мне легче стало, прям как будто глаза открыли. А то всё равно переживала, что у меня нет пассивного дохода и что никогда его не будет. Но я ведь делаю всё для инерции 👍🏼☺️ спасибо Анастасия за такой взгляд!!!
Совсем пассивного конечно не бывает. Но я за 3.5 года накопил почти 1,9млн с помощью ИИС-1. И я не в МСК живу а в Сибири с ЗП около 70т. Многое зависит от дисциплины а этого нашим гражданам не хватает. Кредитов можно сказать не имею. Если что мне 42 и я отец-одиночка дочке 12 лет. Это для тех кто может начать умничать. Сильно прям не экономим и даже раз в 2 года вожу ребёнка на море(фирма оплачивает дорогу).
Ой а с твоей зп ты за 3.5 года заработал ВСЕГО 2.9 млн. Две трети отдавал на "накопления"? Держал небось в каком нить тинькове там дай бог до 10% в год давали. А сколько скушала инфляция? А что ты мог купить за 1.9 ляма 3.5 года назад тупо взяв кредит? Серьёзно эта золотая лихорадка "инвестирования" это натуральный отъём денег у населения как в совке на книжки ложили....
А для чего Вы копите?
@@MsWINSmith Ты тупой? Копил с помощью ИИС а небыло у меня сразу 1.9млн. Ты можешь не откладывать а сразу всё пропивать, тогда небудет инфляции. А если бы взял кредит то мне пришлось бы отдать более 2.5 млн меня это не устраивает. Спасибо
@@MariaOlegovna Ну здоровье не прибавляется, откладываю как прибавку к пенсии, ну и что-то может ребёнку останется.
@@user-armorerчто такое ИИС-1?
Раньше жила от зп и до зп. Чтобы научиться самодисциплине в накоплениях мне понадобилось 3 года, и то, сейчас не считаю себя на 100% дисциплинированной в этом вопросе, бывают эмоции и хотелки захлестывают. Но соглашусь с Настей, что нужно всегда учиться самоконтролю в финансах и не стоять на месте. Ибо никто за тебя не посчитает тот путь к финансовой цели 🤗
Зачем ходить в банк? Я всё делаю в онлайн банке, положила на вклад и получаю проценты, открываю вклад всегда в 2-3 вариантах, и только на 1 или 3 месяца. Но следить конечно надо, чтобы вклад продлевался с таким же процентом или переложить после окончания вклада на более выгодный.
В Сбербанке?
ВТБ хороший депозит%
@@tools-i1i да!
Спасибо за ролик. Вы правы, у меня два магазина, это вечная головная боль, работа 24/7, все деньги в товар, просто за 30 лет хочется покоя и пассивный доход. Торговлю сжирают маркетплейсы, и нужно думать о будущем
Так переходите на маркет плейс и там торгуйте.
Да, ВБ скоро полностью разрушит офлайн ИП. Особенно в небольших населённых пунктах. Сама ИП и нашла подработку онлайн. Муж вахтовик. Подругому не выжить. С них нужно повышенные налоги брать.
@@elenalive3528 да не разрушит он оффлайн, не переживайте) Зато какая возможность свой капитал вам диверсифицировать и открыть дополнительный канал продаж. Я вела бренды на ВБ и Озон, которые и в помине в оффлайн так не зарабатывали при тех же усилиях, как на ВБ при правильно выстроенной стратегии и партнёре-специалисте.
Скажите, пожалуйста, какая ежемесячная маржинальность в процентах от одного магазина минимальная? Спасибо.
@@elenalive3528а подскажите пожалуйста, какую подработку нашли 🙏
Ещё лет 8 назад я думала о том, что накоплю 100 тыс. р. И открою свои небольшой бизнес по сувенирной продукции. Буду брать товар в оборот у знакомых мастеров и после их продажи отдавать их часть и оставлять себе прибыль. Идея отличная, многие согласились. Вот наступил момент, когда у меня есть возможность. Но в виду пандемии, поднятия цен на все. Я понимаю что это уже не актуально... Грустно это..
А вообще я к вопросу о том, что когда получаю зарплату хоть 10% от неё, но откладываю. Иначе ничего на сегодня не было. И конечно хранение деньги в валюте это отличное решение. Особенно сегодня. Когда евро покупался по 60р. А теперь продаёшь по 100р.
Сдачей квартиры тоже занималась. Посуточно. Это конечно тяжёлый труд. Когда в день проходит 5-6 человек, и всем надо небольшое часу потому что это дёшево. А за каждым убери, постирай. А бывает и чайник электрический унесут, посуду разобьют..ужас один.
Защита от потерь в посутке это залог. Я всегда его беру. Не можешь внести залог? Досвидос🙃
А зачем убирать? Можно же нанять уборщицу.
Сколько у вас в среднем выходила посуточная за месяц?
@@teslafon7017 это был 2012 год-2016. Тогда особо никто не просил залог.
@@teslafon7017 ну вот смотрите, сдаёте вы однокомнатную квартиру на 600р за 1 час. Это был период с 2012 - 2016. Если бы много было квартир. Наверное был смысл, так делали все мои знакомые риелтора. Они снимали чужие квартиры помесячно и сдавали их на сутки. Но когда это твоя единственная квартира, в этом нет смысла. А труд тяжёлый. И если попросить больше денег, то естественно люди уходили к конкурентам. Тогда я была неопытна в этих делах.
@@teslafon7017
Залог 2-3 тыс? Отчего спасет? От потери ключей только
Спасибо большое за это видео. Есть над чем подумать) Рада смотреть этот полезный канал) ❤
Квартира в среднем сама по себе дорожает на уровень инфляции. Понятное дело что у каждой квартиры свои особенности, но в среднем это так. Поэтому не корректно арендные платежи учитывать как компенсирующие инвляцию, напротив, арендные платежи это доход уже СВЕРХ инфляции.
Полностью согласен, что сдача квартиры это постоянное движение и вложение средств, расходов.
"Хочет человек иметь много денег, это не преступление, а увлечение" М.М.Жванецкий
Коллекционеры, да))
Человек хочет жить, а не выживать!
Поздравляю🎉 дальше больше. Очень доступно доносите информацию. Смотрю все ваши ролики
Спасибо, Настя, за Ваши познавательные видео.
Вы такая молодая и уже столько много знаете, уважаю . Какое у вас образование ?
Блин, я вас слушаю и понимаю, какое счастье, что я рано отпачковалась от семьи, ушла в рок-тусовку и боролась за свою независимость!!! У меня все начальники сейчас - это мои спортивные тренера, все остальное - бюджет, воспитание детей, инвестиции, работа - это только мои решения и моя ответственность.
Пассивный доход, это не про то, что ты ничего не делаешь, а тебе деньги сыпятся, это про то, что ты занимаешься любимым делом, а тебе за это еще и платят.
пассивный доход - идиотский термин изначально. всегда люди что-то отдают (капитал в пользование, например)
В моем понимании пассивный доход - это доход, который рождается из существующих денег и не требуется зарабатывать новые через классическое понимание работы
Большое спасибо, Анастасия, за подробное разъяснение!😊
Анастасия, благодарю! Полностью согласна про пассивный доход и самодисциплину!
Самое дорогое жизнь: достается бесплатно и ни что видимое не вечно
Может казаться что ты что-то имеешь, но по сути не имеешь, просто оцените здраво, - ничего не заберёшь с собой кроме счастья и благодарности Богу - за то что ты сегодня жив, за это всё и за его заботу
Получив спасение и вечность - это самое ценное, здесь деньги имеют значение, там это сор и поэтому не сильно откровенно старайтесь этим забивать себе флешку
Анастасия полностью правы посутка это не пассивный доход, а полноценная работа.
Квартира не является пассивным доходом. Ее нужно обслуживать (поиск клиентов, уборка, ремонт). Банковский вклад Я рассматриваю как хранение денег для подушки безопасности (на небольшой срок). Инвестиции для меня долгосрочное накопление на пенсию. Основные источники дохода приходят с работ и квартиры. Даже в инвестициях нужно формировать портфель, следить за новостями (а то получится как ранее заморозили иностранные активы😭😭😭), и придерживаться долгосрочной стратегии 7-10 лет. На все нужно время и усилия. Для меня не такого понятия как пассивный доход. Финансы нужно контролировать. Спасибо за Вашу работу. Всех снаступающим новым годом 🎉🎉🎉
Насть вы постоянно работаете! ❤❤❤❤❤❤
Спасибо за видео. Вы молодец. Продолжайте 🎉
Я за дисциплину и за пассивный доход с акций. И пусть они там себе падают, поднимаются, пусть милипусенькие дивиденды платят, что ж в этот год тогда буду пассивно кушать и радоваться, что есть, что поесть. А лучше вообще не проедать по возможности, а все дивиденды копить. Если не получится зимой под пальмой жить, детям моим, может, повезёт, и они хоть поживут с пассивного дохода. Ну, или внуки. Будут вспоминать о бабке, проедая её бабки😅
Для этого их сначала нужно воспитать с пониманием что, зачем и почему. Потому что ваше накопленное - не гарантия что всё не будет просрато в первый же месяц. + бывают случаи импульсивных порывов молодости, когда жажда эмоций впереди интеллекта.
@@ПолинаЛогопед это да, объясняю, конечно. Знаю, что легко расходуется то, что сам не заработал
Обычно философия типа 'забить на себя ради светлого будущего потомков' ни к чему хорошему не приводит! У потомков может быть сильное чувство вины за хорошую жизнь.
@@СветланаСавина-ц8п о, это не про меня, чувство вины не насаждаю. А отказывать себе - это уже привычка, то ипотека была, теперь инвестиции, всегда ущемляла себя, но я не считаю это ущемлением, образ жизни, скорее
@@СветланаСавина-ц8п оооооооо.... поверьте, это не про нынешний молодой состав. Моральные рамки давно стёрты, совесть это атавизм. Вся система построена на формировании общества потребления и чем меньше размышлений о причинно-следственных связях мироустройства, тем лучше.
Чудесная Вы,женщина...Анастасия... Деньги счастье, но Вы ИНЕРЦИОННАЯ, НЕПОВТОРИМАЯ И ВСЕГДА ЖЕЛАННАЯ И ДОХОД-ЧИВАЯ...спасибо
Анастасия, выгодно ли покупать золото или валюту? Расскажите пожалуйста про такое вложение денег.
перед сдачей составляете договор , где черным по белому пишите , что в случае порчи имущества, придется компенсировать затраты или заменить его самостоятельно
А никто не хочет- чтобы не платить налоги, вот вместо налогов все в ущерб и вкладывают😂
Квартиру сдавала порядочным жильцам. Платили исправно. Но за три года загадили так, что пришлось вызывать клининг, а потом делать капиталтный ремонт жилья😮.
А, еще вызывать санслужбу, травить клопов.
Да, обидно конечно. Но Я так Себя морально готовлю к таким вещам. Я сразу Себе даю установку, что сумма аренды за 1-2 месяца уйдет на ремонт помещения (квартиры). Это неизбежно если сдаешь в аренду хоть что, хоть муз.аппаратуру, помещение, квартиру. Так спокойнее сдавать и Жить😊 Те, кто дают в аренду инструменты скорее всего часто чинят их или закупают новые или детали докупают к ним?! То есть нужно воспринимать аккуратных Арендаторов как везение, как удачу, как случайность. ИЗНАЧАЛЬНО не надеятся сильно, что будут аккуратисты
@@АмангульАмангуль-м7щза 1-2месячную аренду кв не отремонтировать.Еще и бывает годоваой не хватитМне пришлось весь санузел менять и кухню,да еще и сбежали ,незаплатив.А такие хорошие были!😂
@@barmaleibarmalei6272 Ну тогда другой вариант -чаще навещать с проверками. Тут приходится выбирать "Или-Или"
@@АмангульАмангуль-м7щ это не всем подходит:надо быть жестким чел.Я не из тех.Так что такой пассивный доход не для меня.Я понял,что самый пас.доход это госслужба-ходишь на работу от и до и гарантированно получаешь з/плату и пенсию,голова не болит ни за %,ни за инфляцию,ваще ни за что и соблюдается баланс между работой и личным временем
У меня жили узбечки, все покрыли жиром, волосня чернаяиз расчесок валялась по всей квартире, развели кучу тараканов, жвачки прилепленные к мебели, попорченная ножом мебель. На отмывание однушки потратила три полных дня, 5 баллонов дихлофоса... Чушки.
Про самодисциплину согласна на все 💯.
Какая Вы замечательная! ❤
Ещё неплохо бы учесть, сто при малой доходности арендного бизнеса, сама квартира существенно дорожает. И как минимум сохраняет вложенные деньги без убытка. Так что не всё так грустно..
Спасибо за ролик! Про финансовую грамотность тоже плюсую !
Анастасия, вы как всегда, вещаете очень правильные вещи, спасибочки большое)) 😊
Спасибо за выпуск. Спорить не буду с основным тезисом, но хочу отметить, что тут дело не только в вечном руководителе. Но и в отголосках СССР. В капитализме ребенок с дества учится тому, что зарабатывать - это хорошо. На любые свободные деньги взрослый покупает акции. Для них это давно понятно и естественно. Для нас же только начало проникать в массы - до 2022, все начали активно покупать акции, и тут бахнуло сво и санкции. В итоге все мои самые прибыльные финексы сейчас валяются в минусах до 30% и ждут лучших времён) Так что. Точно знают у нас только одно - рано или поздно обманут. Непросто при всех этих аспектах вкладываться во что-то)
Так получается, что обман и есть обратная сторона капитализма 🤷♀️
@@СветланаСавина-ц8п у нас и при социализме были случаи)
Купил вашу книгу про финансы 👍
Молодец умница , правильно говоришь ...
15% банки предлагают!Есть даже вклады на 3 года,что по сути замораживает ставку на 3 года,другой вопрос что будет через 3 года?)
Пасивный доход это наследство! А востальном надо делать хоть что-то
Очень актуально после ролика про копеечную пенсию. Когда не сможем работать будет кстати.
Тоже недавно пришла к мысли, что в чистом виде пассивного дохода нет. Думала, ну вот квартиру сдам и будет пассивный доход. Или вклад открою и вот сразу заживу. Сделала все это, но доходы от этого кажутся мизерными. Парень, снимающий квартиру, постоянно задерживает оплату. Со вкладами проще, но тоже подумать приходится, где и насколько размещать. Не всегда получается удачно, но это опыт. В общем, пассивный доход походу только в книжках 😅
Сейчас где выгодней вложить? Какой банк?)
@@Larisa.ru8 есть сайты - банки. Ру , доход. Ру. И другие. Можете проанализировать.
Есть русская поговорка: « Не потопаешь-не полопаешь!»
Так неожиданно, так приятно, что есть молодые , образованные люди, готовые делиться своими знаниями. Мне 55 лет и мне важен ваш канал. Что знали- освежим. А что не знали-узнаем. Благодарю за ваш труд!
Полностью разделяю такой подход. Уже давно прошел все курсы и использую полученные знания. Хотелось бы конечно вообще не работать и сидеть ждать выплат(купонов/дивдендов) не чет так не получается. Поэтому утром графики, днем работа, вечером опять графики новости
Спасибо большое, Анастасия! Как всегда очень интерессный и позновательный ролик.
Пассивный доход это когда получаешь пособие по безработице.))
Это не доход, а средства для поддержания штанов.
@@ВикторияВиргула😂😅
Стоимость квартиры увеличивается вместе с инфляцией, а арендные платежи это доход сверх инфляции
Спасибо большое Вам))))) Прекрасный выпуск 🔥
4:11 Сейчас не обязательно ходить в банк. Последние вклады я открывал удалённо, даже в банках в которых я не был
Да есть опыт сдачи квартир в аренду, доходность около 15-20%, прекрасно все )) уборку можно сделать самостоятельно, или клининг 5-7 тыс. Объявление 1000 руб и всё работает, коммуналка включена в арендные платежи. Таких страстей мордастей как кап ремонт после арендаторов такого нет (смотри кому сдаешь, бери залог и прочие лайфхаки). Так что сдача квартиры в аренду прекрасно все работает 👍🏻
Меня тоже устраивает, и жить будет где (детям например), если что. А положить несколько миллионов в банк.. для меня - это не спокойно.
@@ВиталийСербулев он же написал, что сдаёт посуточно, вполне реальные цифры. У меня долгосрок, конечно доход в пределах 10%.
@@ВиталийСербулев, наверное, посуточная аренда. Сама сейчас была в Воронеже и жила в хрущёвке. Квартира в среднем состоянии, но в самом центре и это для меня большой плюс. По Авито посмотрела - бронь была на весь месяц. Вот так, не сходя с места, 60 т.
Небыло проблем вообще никаких со сдачей квартиры, это очень хороший доп.доход
Является ли доход от сдачи пассивным не знаю, я сдавала квартиру не в самом лучшем состоянии, никаких ремонтов не делала и в квартире остался только шкаф купе и кухонный гарнитур с холодильником, но её расположение в удобной доступности от школ и детских садов для семей с детьми, так же кругом магазины и 30 минут от метро, поэтому я сдала квартиру без вопросов, одним днем и сказала что весь ремонт на их усмотрение за их счёт, я даже не ездила не смотрела за квартирой, мне присылали платёжку и деньги на карту, семья была ответсвенной. Позже эта квартира продалась им по рыночной цене.
Считаю что в нужный момент сдача квартиры здорово меня выручила и ее продажа так же выпала на мой тяжелый период и мне не пришлось никого искать.
Квартира досталась в наследство. Просто так сложилось.
Анастасия, как же Вы правы! Действительно, даже с банковскими депозитами, достаточно много времени занимает поиск информации о том, где какие ставки и выгодно ли переводить деньги из одного банка в другой. И про мышление о том, что работа - это то, куда люди ходят. А не вот эти удаленки и инвестиции)
Сейчас законодательно сделали перевод бесплатный между своими счетами.
Я не считаю, что получать проценты, это не пассивный доход. Для получения этих% я лишь когда-то, предположим 5 лет назад, нажал кнопку "купить". Да ради денег, которые я завел на счет, мне поишлость поработатать. Но за проценты с них, я ниделал ничего.
Анастасия Вы классная и рассказываете всё очень доступно. Спасибо)
Анастасия, сделайте пожалуйста видео, как можно закрыть досрочно ипотеку,насколько,это реально и снижается ли в итоге сумма долга банку?
Анастасия, полностью согласен. Пассивного дохода не существует. Я приверженец философии FIRE. Причем в крайнем ее варианте. Мой принцип: в инвестиции отправлять до 90% дохода, жить на 10%. Если следовать этой философии, то через 10-15 лет можно получать сразу несколько пенсий: 1) пенсия от недвижимости 2) пенсия от банковских депозитов 3) пенсия от портфеля ценных бумаг.
По 100 тыс с каждого типа активов = 300 000 рублей в месяц. Вполне можно жить. 😅
Привет Анар Бабайкин, на Пенсию в 35! 🤗
Если нет семьи и детей... И зарплата минимум 100000. А это только Москва...
@@elenalive3528 Сорри, но с зарплатой в 100 тыс я бы давно коньки отбросил с такой нормой сбережений)
и как там ваши инвестиции? особенно интересует после 24 февраля))
@@Анастасия-п4б2ц Спасибо, все в порядке. Диверсификация - ключ.
Анастасия, благодарю!
По поводу квартиры для сдачи не согласен абсолютно . Всё нужно делать с умом. Знакомый купил квартиру . Сделал там не дешёвый ремонт. Ламинат ,дорогие обои и тд. И решил сдавать . Неудачно выбрал людей . Засрали они всё за пол года , что пришлось делать ремонт по новой. Есть другой способ . Простенький ремонт от застройщика ,который можно при случае недорого освежить . В остальном только плюсы . В нашем регионе однушку можно было купить несколько лет назад за 1.5 млн. Теперь она стоит 4млн и сдается с простеньким ремонтом за 12-14 тысяч .
@@YuliaYuliii дак это пассивный доход самый настоящий . Рисков практически никаких ,затраты минимальные и делать особо ничего не надо . Квартиры каждый год только дорожают . Чтоб был не мизер из этой суммы нужно и судорожно думать,как выгодно крутануть эти деньги 😅. А так имея 2 квартиры для такой сдачи за мкадом 30 Ка нормальные деньги к ЗП каждый месяц
Спасибо за Ваш контент, очень толковый, нравится подача)
После того , как я сделал вклад , до окончания срока , меня совсем уже не интересует ключевая ставка и тп, а зачем , все равно я забирать его не буду...считаю вклад , наиболее приближенным к пассивному доходу , так как сьездить в банк 2 раза в год -не считаю проблемой и трудом
Сейчас все можно сделать онлайн. Когда вы постоянный клиент банка, вам предложат более выгодный процент всегда
Он лайн открываешь за 3 минуты и все, ехать не нужно
Интересные мысли, Анастасия. Сколько видео на ютубе попадалось подобных - все одно да потому же. Ваша подача показалась свежей. Спасибо за видео.
Анастасия, благодарю за ваши полезные видео. Как вы думаете, у нас могут запретить доллара? В России? Можно их покупать - покупать, а раз и закон о запрете вражеской валюты.Еще популярен вопрс сейчас, могут ли в 2025-2026 гг не выплатить проценты по вкладам банковским? Могут ли вклады перевести в ОФЗ -н (вынуждено) ?
лол)) какая вражеская валюта... покупайте на здоровье, было бы на что
Умничка ! Все четко по полочкам разложили , согласен с вами на все 100%!
Сразу подписался как послушал ваши ролики 👍👍👍
Благодарю вас, Анастасия, что подсветили (для меня) эту тему с новой стороны. Тоже скепсис присутствовал, что-то не складывалось. Теперь в голове чуть прояснилось 😌
Спасибо большое. Ваша информация очень ценна. Хотелось бы услышать правду про акции и облигации. Про подводные камни этих инструментов.
Как актуально, прям как раз про это думала
Финансовая самоорганизация и дисциплина на очень высоком уровне с детства (лет с 9). Все подаренные конфетки и шоколадки перепродавала в обмен на деньги. До совершеннолетия можно было открыть Сбер книжку, откладывала туда. Доллары дарили если родственники, когда из Белоруссии приезжали в гости (как правило 10$ было), ждала пока вырастет курс, чтобы обменять, снять и пополнить Сбер книжку. Хороший выхлоп получила
Все говорят, что квартиры - низкоокупаемое вложение, но не следует забывать, что она сама не обесценивается (если не считать периодичную необходимость в ремонте). Цены на аренду тоже могут подниматься вместе с инфляцией, ибо при данном феномене дорожает все - от пакетов до квартир. Это хорошая долгосрочная инвестиция, уступающая, на мой взгляд, только земле
Сдача квартир - пассивно / активный бизнес .
Я сейчас сдаю 2 квартиры.
Могу сказать, что я счастлива когда Я - "риэлтор" не работает)
Квартиранты жили 4 года.
Боже какой же это был ШОК когда они съехали.
Делала ремонт в сдаваемой квартире. В этот раз поступила умнее. Накопленные деньги под это дело практически не трогала. Всё покупала на кредитные карты, а накопленное лежит под ( продолжает лежать ) по %
Кредит отдавать не спешу.
Пассивный доход для женщины - это её мужчина )
Просто умничка! Ясно, правильно, понятно! Успехов Вам в делах!
Мой Старший Коллега из Ташкента раньше Мне говорил "Деньги должны рожать деньги!"😊
😂😂😂😂😂
Восточная мудрость
@@Andromediyy Аж вспомнила книгу, которую Он Мне подарил. Так и называется 😊
Анастасия спасибо за видео! Рассуждения звучат здраво, сам придерживаюсь подобной логики.
Так и есть, раньше сдача в аренду в долгосрок был обычно и много физической работы, поэтому сдача в аренду считалась пассивным доходом. Жизнь меняется, теперь нам надо только уметь правильно кнопки нажимать на сенсоре, чтобы зарабатывать. поэтому какой либо физический труд - это уже тяжела работа 😓
Конечно хочется, что бы кто то решал. Но... времена меняются, поэтому приходится тоже меняться и брать на себя ответственность❤
В 2020 купили 1шку в ипотеку в центре в хорошем состоянии с мебелью за 2.400.000 , в 2023 продали за 3.600.000 . В принципе довольны , из-за удачного расположения сдавалась квартира исправно - ежемесячная плата квартиросъемщиков ровно покрывала ипотечные платежи . Таким образом не вкладывались ни в ремонт , ни в ипотеку. Продали за несколько дней после того как выставили на продажу .
Это что за город?
@@ГалинаСолнечная-й1р Архангельск
Спасибо огромное за ваш труд❤
Здравствуйте,а вы можете записать ролик как и куда можно вкладывать деньги Мусульманину. Думаю многим будет интересно. Заранее благодарю.
Жить необходимо с умом и в балансе...всё относительно! Знакомый работал, работал на хорошей позиции..три квартиры: 2 Мытищи, 1 Москва..семьи не создал, в итоге инфекция почек, умер 45лет..оставил кредиты по бизнесу и недвижимости матери и сестре..но даже не в том, дело..продадут часть недвижимости и закроют. Главное в этом всём не забывать жить!!!
Умничка все понятно.Детям взрослым необходимо
Спасибо Анастасия 😊
Не сказали какой процент дохода не плох от сдачи коммерческого помещения. Раньше вроде бы звучала цифра 11-12% , но могу ошибаться. И хотелось бы услышать комментарий по поводу аренды в современных реалиях, тк цены на жилье очень сильно выросли. И покупать кв под сдачу вообще не выгодно стало.
Чем большн тем лучше 😂 хорошо , это когда доход больше инфляции . Но не всегда этого можно добиться .
Красивая и умная девушка! Супругу очень повезло, даже завидую.