Торги. Аукцион. Участие в торгах. Torgi gov ru. Торги гов ру. Участие в аукционе.
HTML-код
- Опубликовано: 21 фев 2021
- КАК БЕЗ РИСКОВ ПОСТРОИТЬ ДОМ, НЕ ПОТЕРЯТЬ И ЗАРАБОТАТЬ ДО 80%:
piskulin.com/stroika
Я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще ДО ВЛОЖЕНИЙ в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, ПРИ ЛЮБЫХ ВНЕШНИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ (хоть во время кризиса или разных операций).
Кстати,
ДРУЗЬЯ, А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО НА ДЛИТЕЛЬНОЙ АРЕНДЕ МОЖНО ЗАРАБОТАТЬ БОЛЬШЕ, ЧЕМ НА ПОСУТОЧНОЙ?!
Оказывается 90% СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР НЕ ЗНАЮТ, КАК СДАТЬ ДОРОЖЕ В 2 РАЗА.
Для этого достаточно сделать 4 шага, например:
- с помощью одного лишь грамотного договора аренды можно увеличить свой доход на 20%!!!
- или можно снизить затраты за счет того, что официально можно не платить налог на имущество.
Эти и другие шаги вы можете посмотреть бесплатно по ссылке:
piskulin.com/fivesteps
Там я на пальцах объяснил, как это сделать и записал для Вас бесплатные видеоуроки.
НИКАКИХ ВЕБИНАРОВ, НИКАКИХ ПРОГРЕВОВ!
ПРОСТО ПЕРЕХОДИ, СМОТРИ И ДЕЛАЙ!
piskulin.com/fivesteps
Перейдя по ссылке piskulin.com/stroika вы так же узнаете:
- как правильно выбрать участок;
- какой выбрать проект дома;
- Как совместить строительство дома для себя с заработком, инвестированием и предпринимательством?
- Как уберечь себя от потерь при строительстве дома?
- Юридическая и техническая проверка участка перед покупкой
- Как зарабатывать на строительстве и продаже домов на моем примере?
- Какие тонкости выбора и проверки участков обязательно стоит учитывать?
- Как сэкономить сотни тысяч рублей
- Советы помогут построить дом в срок и уложиться в бюджет
- Как не потерять до 30%
- Методология по предварительной оценке доходности проекта
- Система по подбору участка
- Как дополнительно повысить доходность проекта за счет минимизации стоимости участка
- Правила на стройке. Работа со строителями, общие рекомендации
- Регистрация дома и оформление документов
- Последовательность действий для максимально быстрой и доходной продажи. Рекомендации по продажам.
- Способы минимизации и оптимизации налогов
К сожалению мне пишут очень много людней, что купили участок, построили дом и теперь не могут его продать.
Убедительно Вас прошу не совершайте их ошибок, не будьте самонадеянными, не вкладывайте деньги не разобравшись.
Еще раз повторюсь, что я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще до вложений в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, при любых внешних обстоятельствах, хоть во время кризиса или разных операций.
Я уверен, что мой опыт и советы Вам помогут!
По вопросам сотрудничества, инвестирования или строительства можно оставить заявку в форме обратной связи на сайте:
piskulin.com/
info@piskulin.com
В этом видео разберемся, как покупать имущество на торгах через аукцион.
Покажу вам свой опыт и практику в покупке и аренде земельных участков через муниципальные торги.
Разберемся с плюсами и минусами покупки у министерство государственного имущества.
Как купить участок через торги?
Как участвовать в торгах.
Судебная практика.
Торги. Аукцион. Муниципальные торги. Торги по банкротству. Торги гов ру. torgi gov ru. Torgi.gov.ru.
БИЗНЕСДЕГУСТАТОР - Александр Пискулин
КАК БЕЗ РИСКОВ ПОСТРОИТЬ ДОМ, НЕ ПОТЕРЯТЬ И ЗАРАБОТАТЬ ДО 80%:
piskulin.com/stroika
Я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще ДО ВЛОЖЕНИЙ в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, ПРИ ЛЮБЫХ ВНЕШНИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ (хоть во время кризиса или разных операций).
Кстати,
ДРУЗЬЯ, А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО НА ДЛИТЕЛЬНОЙ АРЕНДЕ МОЖНО ЗАРАБОТАТЬ БОЛЬШЕ, ЧЕМ НА ПОСУТОЧНОЙ?!
Оказывается 90% СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР НЕ ЗНАЮТ, КАК СДАТЬ ДОРОЖЕ В 2 РАЗА.
Для этого достаточно сделать 4 шага, например:
- с помощью одного лишь грамотного договора аренды можно увеличить свой доход на 20%!!!
- или можно снизить затраты за счет того, что официально можно не платить налог на имущество.
Эти и другие шаги вы можете посмотреть бесплатно по ссылке:
piskulin.com/fivesteps
Там я на пальцах объяснил, как это сделать и записал для Вас бесплатные видеоуроки.
НИКАКИХ ВЕБИНАРОВ, НИКАКИХ ПРОГРЕВОВ!
ПРОСТО ПЕРЕХОДИ, СМОТРИ И ДЕЛАЙ!
piskulin.com/fivesteps
Перейдя по ссылке piskulin.com/stroika
вы так же узнаете:
- как правильно выбрать участок;
- какой выбрать проект дома;
- Как совместить строительство дома для себя с заработком, инвестированием и предпринимательством?
- Как уберечь себя от потерь при строительстве дома?
- Юридическая и техническая проверка участка перед покупкой
- Как зарабатывать на строительстве и продаже домов на моем примере?
- Какие тонкости выбора и проверки участков обязательно стоит учитывать?
- Как сэкономить сотни тысяч рублей
- Советы помогут построить дом в срок и уложиться в бюджет
- Как не потерять до 30%
- Методология по предварительной оценке доходности проекта
- Система по подбору участка
- Как дополнительно повысить доходность проекта за счет минимизации стоимости участка
- Правила на стройке. Работа со строителями, общие рекомендации
- Регистрация дома и оформление документов
- Последовательность действий для максимально быстрой и доходной продажи. Рекомендации по продажам.
- Способы минимизации и оптимизации налогов
К сожалению мне пишут очень много людней, что купили участок, построили дом и теперь не могут его продать.
Убедительно Вас прошу не совершайте их ошибок, не будьте самонадеянными, не вкладывайте деньги не разобравшись.
Еще раз повторюсь, что я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще до вложений в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, при любых внешних обстоятельствах, хоть во время кризиса или разных операций.
Я уверен, что мой опыт и советы Вам помогут!
По вопросам сотрудничества, инвестирования или строительства можно оставить заявку в форме обратной связи на сайте:
piskulin.com/
info@piskulin.com
Если после просмотра виде у вас сложилось представление, что торги высокорискованное дело и лучше приобретать на вторичном рынке, то авторы похожих роликов, зарабатывающих на скупке земель за копейки и продающий его вам обратно в x10, своего добились. Читайте внимательно договора. Не только лишь сейчас, а ВСЕГДА. Учитесь читать договора
Александр, благодарю. Полезное и познавательное видео.
Спасибо за проделанную работу оч интересный материал. Пожалуйста продолжайте
Интересная тема. Ждём продолжения
Очень интересно. Спасибо.👍👍👍👍
Грамотно сказал,все по полочкам.
Многие просто воду льют.
Полезная информация. Благодарю.
Молодец! Спасибо
Всё чётко, ясно и понятно.
Годный материал 👍
Всё правильно. Государство борется со спекулянтами. В простонародье называемыми девелОперами.
Год назад уже запретили пересдачу участков в субаренду.
Думаю, будет ещё продолжение.
Чтобы им невыгодно было заниматься своим вредным делом и мешать на торгах людям, реально собирающимся жить и работать на земле.
Так а почему бы, если государство так заботится о гражданах и борется со спекулянтами, не понизить стоимость аренды и не продлить срок аренды до 10 лет к примеру? А то получается и простым гражданам не видать аренды по таким конским ценам....просто классовая сегрегация!!!
@@southmax2480 преимущественное право у того, кто арендует сейчас
Спасибо большое. Очень ценно. Молодец)
you probably dont give a shit but if you're bored like me atm then you can stream pretty much all of the latest movies on instaflixxer. Have been watching with my gf recently :)
@Vincent Gordon yup, have been using instaflixxer for years myself :)
Благодарю Вас
Добрый день. В начале просматривал ролики вскользь. Сейчас нахожу для себя много интересного. Респект Александру.! Всем рекомендую у кого мозги не засохли.
Спасибо
Я "подсела" на этого человека 😄 Случайно наткнулась на его видео про бизнес на кошках т.к. занялась этим и стало интересно послушать грамотного человека. А потом стала смотреть его видео про строительство домов т.к. с мужем занялись строительством домов заказчикам, а вот теперь будем переходить на строительство с продажей. Ооочень всё у него познавательно, понятно и доходчиво объясняет.
@@user-pm5xn2dc7r а у него ещё и про кошаков есть???!!! Ооочень разносторонне развитый человек! (это без сарказма) Поищу. Спасибо за наводку))
Спасибо!
Очень интересная инфа
Вопрос по участку у реки-Вы получали разрешение на строительство? Если получали-даже это не позволяет ввести в эксплуатацию? Могли бы Вы подробно ответить
..у меня тоже участок у реки
Сними продолжение
Здравствуйте. На сайт заходите по ЭЦП?Торги проводят тоже на нем или на другой площадке?
добрый день спасибо за ваш труд! у меня скоро аукцион на аренду участка под ЛПХ. вот под выкуп земли можно ли там строить например гараж, или бытовку, а не жилой дом?
Настроить себя на авось. Повезет/не повезёт. Быть готовым одать 100% аренды
Хороший материал, у себя на канале к стати тоже рассказываю как выкупать лоты по конфискованному имуществу, муниципальному имуществу.
Так же опубликовал два урока по участию и выкупу лотов с автоти Спецтехникой, так же недвижимости.
Как оценить лот и общаться с организаторами?
Как заполняются заявки и т.п
Всем удачных лотов😊
Добрый день. А если цена аренды уже указана в лоте (с шагом цены на торгах) то по итогу торгов на какой цене остановится та и будет арендной? Не совсем понял ваш расчёт с миллионами и что 20 т.р.
здравствуйте я проживаю в Екатеринбурге. можете провести обучение по торгам? как заявление подать и тд. сколько у вас стоит обучение?
Спасибо. Очень полезная информация как раз занимаюсь этим вопросом в Московской области. Хочу приобрести участок для своей семьи.
Получилось? Поделитесь опытом, если возможно. Тоже думаю об этом (Московская или Тверская обл.)
Добрый день ! А выкуп земли относится ли коммерческой земли и он выкуп должен быть прописан в договоре ?
Добрый день. Как можно с вами связаться?
Здравствуйте, Александр! Я как раз из Екатеринбурга. Желаю приобрести участок за умеренную стоимость. То есть вообще дёшево. Знаю, что это возможно через торги. С Вами можно связаться? Вы делаете такие консультации, оказываете ли подобную помощь за оплату?
Почему цены на торгах выше чем в ЦИАН и Авито .Собственники продают дешевле чем в аукционах ,почему так ?
Требование к жилому капитально дому, для круглогодичного проживания, есть в открытом доступе. Это вовсе не секрет...
У меня вопрос, разве стоимость лота это не аренда на срок договора? Какой тогда смысл брать в аренду участки и каждый год платить за него почти кадастровую стоимость?
как подавать заявку на участие в аукционе?
Понимаю, что прошло 2 года.
Однако, в нашем регионе (не Екатеринбург) муниципалитет может и будет запрашивать 75% от кадастра при выкупе, т.к. на участок ранее было зарегистрировано право собственности муниципалитета, т.е. участок не принадлежал к категории земель с не разграниченным правом, как это бывает по умолчанию со всей государственной землей. Может у вас был именно этот случай?
👍👍👍👍👍
👍
👌👍
Привет, спасибо большое очень интересно. Я хочу преобрести участок как вы и говорили с торгов в аренду с правом выкупа. Планирую этим всем заняться зимой или по осени.
Ну как, получилось?
@@mike_s7 на торгах был но цена ушла в такой космос что писец.
@@user-xg9cw8gw2mа срзу сам делал? Может имеет смысл подать несколько схем?
@@lehazilaspb8500 может просто торги были реально за хороший участок.
Александр, Доброго времени суток! Возможно моя просьба покажется через чур наглой , но все же я попробую - можете ли Вы записать ролик в котором расскажете обо всех видах обременений, как они проверяются и как снимаются? Возможно ли с каким нибудь обременением приобрести объект и в последствии снять его ?
Ваши ролики информативны, спасибо !
Спасибо за проявленный интерес.
Думаю разберем на конкретном примере.
Очень познавательно.
Интересно, а почему кадастровая стоимость так близка к рыночной,это из-за конкуренции?
Скорее из-за сборов налога на имущество.
Залог 1й оформитель вносит в аукц.?Размеры мин.домика??В следующем видио ?!😂🤗🤔🚩
Мы такой дом построили. И продали льготнику, он оформил бесплатно собственность.
Здравствуйте, льготная аренда и минимальная стоимость... это сколько? Можете оставить ссылку на документ, чтобы изучить данный вопрос. Спасибо
0.3% от кадастровой в год
нашла комментарий человека, как тот купил квартиру на торгах, а там по завещанию прописку получил инвалид, и он там живёт, и его нет в выписке ЕГРН, т к прав собственности у инвалида нет. Как предвидеть эти вещи?
Скажите пожалуйста, если аукцион на аренду участка на 20 лет(без возможности переуступки прав), но он находится во второй водоохранной зоне и выкупить его нельзя.Помле строительства дома можно ли перезаключить договор на 49 лет и на иных условиях?Спасибо.
Добрый день, узнали ответ? Поделитесь пожалуйста
а почему через 5 лет аренды можно выкупить дешевле?
Интересно. А можно предварительное соглашение заключить после победы в аукционе?
Соглашение о чем?
@@a_piskulin о выкупе, чтобы при выкупе не поставили повторно на торги или можно просто выкупить и без подобного?
Скажите, возможно ли взять в аренду у города уже сформированный участок?? Спасибо. Ответьте пожалуйста!))
Можно взять
Ну какие же ..... в исполнительной власти!! бейтесь ребята! Идите до Верховного, этот беспредел пора заканчивать!!!
Зоны подтопления это действительно чума для строительства. У вас есть какие нибудь сведения о судебной практике по узаконения построек возведеных после введения зоуит. Какие возможны решения?
На данный момент судимся.
Думаю немного позднее выложу решение
@@a_piskulin
Будем ждать. Сами не рискуем судиться, ведь в случае отказа могут снести.
В видео не сказано, что деньги внесённые за участие(задаток), автоматически переходят арендодателю как первый платеж за год!
Если победит, в смысле
Здравствуйте, у вас можно пройти курсы про инвестиций в недвижимость?
Здравствуйте
На данный момент нет.
Но сейчас разбираюсь в теме курсов, чтоб показать на канале сколько можно на этом заработать.
Думаю в ближайшие 4 месяца будет такая возможность
Участвовать в торгах можно через торговые площадки или лично присутствовать?
Смотря какие торги.
По банкротству через площадки.
У администрации личное присутствие
А как учавствовать в торгах, подать заявку, если на этом сайте регистрируют только ИП и юр. Лиц???
Это торги госуимуществом.
На этом сайте не обязательно регистрироваться.
Заявки можете подавать от физика.
@@a_piskulin тоесть письменно, через почту?
Как подать заявку от физика?
Добрый день я не знал что проведут аукцион проиграл это зоконо
Благодарю Благодарю Благодарю
Я подал заявление на предварительное согласование, нашлись люди как сказали которые занимаются этим профессионально и зарабатывают на этом. Стоимость на сайте 6 соток 6 млн рублей от физ лица. По моему участку будут торги, и я так понимаю люди которые перепродают их имеют свой максимум по сумме, для заработка. По вашей практике как думаете на какую сумму расчитывать чтобы выиграть у этих людей аренду? Чтобы было не интересно перепродавать его!?
Посмотрите на сайтах объявлений (Авито, Циан и пр.) за какую стоимость продают участки в данной локации.
Так Вы узнаете рыночную стоимость.
Дороже рыночной покупать нет никакого смысла, а чтоб заработать на перепродаже, то надо купить дешевле рынка хотя бы на 20-30%.
Если речь идет про аренду, то читайте договор аренды. У каждого региона он свой, и более того у каждого района он свой.
По некоторым договорам вы не можете сделать переуступку, ничего на этом участке не построив.
20% от миллиона
200 тысяч рублей
Добрый вечер.хочу купить тракто цена дешовая надо внести 20%.ни разу не участвовал в торгах.может где быть подвох.трактор продает учебное государство.зарание спасибо.
Регистрация на торгах я смотрю только для юридических лиц
Подскажите пожалуйста каму можно обратиться штоби участвовал или собирал нам нужную дакументи и зарегистрировал на аукцион????
Если мой участок администрация города продает с торгов , то я могу учавствовать в этих торгах ?
Не очень понятно, что значит администрация продает Ваш участок.
Возможно вы имеете ввиду, что ранее его арендовали и срок договора аренды закончился, и теперь администрация его больше не хочет сдавать в аренду, а хочет продать.
Если так, то думаю конечно можете.
Про торги я узнала случайно , состоялись торги в Армавире , мой адвокат выкупил землю , на этой земле стоит дом в котором живет моя семья уже с 2013 года , это Сочи
К
Система торгов очень кривая - особенно имеет место быть постановка левых чуваков для участия
Можно продать эту аренду другому человеку...
Аренда 300 тысяч за три месяца??????
Аренда бывает и выше.
И это было выгодно в нашем регионе ранее.
К примеру рыночная стоимость участка 2 млн.
Вы арендуете за 100 тысяч в месяц.
Быстро строите и регистрируете дом, расторгаете договор аренды через 4 месяца, и выкупаете участок.
Итого аренда 400 тысяч.
Только проблема в том, что выкупали мы ранее за 2% от кадастровой стоимости, а потом выкупную сделали за 100%.
Можно перевести после строительства на льготну аренду, но это другая история
Выигрывают те кто проводит торги....ну и подсадная утка которая повышает ставки........................
Дом за три месяца, и регистрация? Вы серьёзно???
Что то как то неоптимистично
Ь
За три месеца построть и еще подлючение комуникацый это не реально либо очень дорого обойтеся .И в чем смысол нажить проблем. В россии земли много но создают проблемы выдавить с народа.в нормальной стране дали бы хочешь строить пожалусто стройся без всяких подлых уловок
Александр здравствуйте магули вибрат землю на аукционе я 3 года назад купил земля 4сотка а земля находится очин далеко от города на аукционе я не присутствовал
При заключении договора с администрацией нужно прикладывать протокол разногласий. При подписании договора нужно ниже своей подписи дописать что договор действителен только с протоколом разногласий. А если не подписать договор в течении 30 суток с момента отправления вам его, то это посчитают уклонением от подписания договора.
Здравствуйте мои семя не давно участивовали в онлайн аукционе заплатили деньги но чарез короткую время вернули деньги и сказали что им не виграли
Ато я замучился уже