Участок в СНТ бесплатно может получить любой | Вся горькая правда и сомнительная законность
HTML-код
- Опубликовано: 11 май 2024
- Процедура оформления заброшенных земельных участок в в СНТ в собственность бесплатно. Говорим о законности процедуры.
Канал в Телеграм t.me/moi_nadel
#земельныйучасток #земельныйучастокбесплатно #землявСНТ #СНТ
Эпизоды:
00:00 Приветствие
00:48 Процедура оформления участка в СНТ бесплатно
01:33 Заброшенные участки
05:01 Что говорит Закон по мнению тех, кто оформляет землю на себя
06:45 Что говорит Закон на самом деле
10:32 Что будет, если оформлять чужие участки на себя
13:00 Реально только через торги
Если бы это было реально, то все председатели СНТ давно бы оформили всю заброшку на друзей, знакомых и родственников. И в дальнейшем продали бы их.
А раз заброшка существует, - значит оформить ее в собственность не возможно без официального собственника. Только купить у него . Ну либо годами судиться, потратив уйму денег. Причем потратив больше, чем участок стоит! Пробовали уже, лет 10-15 назад. Дохлый номер!
Вы абсолютно правильное решение приняли, "если не знаете броду не стоит лезть в воду". А процедура законная.
Спасибо друзья!
Ребята, спасибо за ваш труд
Как раз сейчас занимаюсь поиском таких участков. Председателю тоже не выгодно имет пустующий участок, тем более если за него не платят. Поэтому как вариант заинтересовать председателя погашением долгов собственника. И оформить участок на себя
Чётко сказали, грамотно понятно.
Если садовод является правообладателем, ( собственником) то ему нк надо выделять земельный участок, она уже его.
Мы тут говорим про другое, когда оформляем изначально не ваш земельный участок. А так конечно, если уже правообладатель участка, то сразу оформлять в собственность и всё
Если СНТ старое, до 2001 созданное, то по закону администрация не имеет право выставлять участок на торги. Через торги только в молодых СНТ.
По какому закону, можно ссылку
@@vasilyev-aleksandr 137 фз и 217 фз. При условии что снт создано до 2001г
@@user-yr7fk9uu1r не могли бы конкретный пункт где это в законе написано
@@user-yr7fk9uu1rто есть тогда председатель решает куплю продажу участков в СНТ?
об этом в ролике почему то ничего не сказали🤷🏼♂️
я председатель, меня поддержит собрание, у меня пол снт старое, до 2001 года, у меня пол снт заброшено, какие варианты?
Лучший вариант найти тех, кому распределялись участки, и попросить переписать на других людей, либо отказ у них взять. Если не найти уже концов, можете попробовать вот по этой процедуре распределить новым членам в СНТ и оформить в собственность бесплатно.
Найти шаристого риэлтора с ним перетереть ,так чтоб и ему комиссия пришла с участка и вы получили новых собственников заброшен.
Или родственника своего умелого вместо чужого человека- риэлтора.
@@chepred не знаю как сейчас, но раньше у нас в снт , был устав где было прописано, что в случае если человек не обрабатывает землю участок у него изымается, были участки брошеные десятки лет, мы составляли протокол каждый год, о состоянии участка и строения расположенного на участке и как оказалось не зря, потому что участок можно передать в пользование другому члену снт, а вот имущество нет, и когда прежний собственник написал заявление в полицию спустя несколько лет , что у него что то пропало на участке наши протоколы и пригодились, где стояли подписи членов правления , но нервов председателю все равно потрепали, так что это сомнительная затея, лучше участки покупать
Собираете собрание и принимаете решение по этим участкам. В СНТ только решение Общего собрания собственников является законным. Причем обратите внимание, что не собрание членов СНТ, а собрание СОБСТВЕННИКОВ и если я не ошибаюсь, то по данному вопросу решение принимается 2/3 голосов и сам протокол должен быть составлен правильно.
Лично ,я оплатил за три года простоя участка этот минимум описан в правилах снт,которое было садоводами решено.за три года с мелочевкой всякой 15 тыс.оплатил и последующие года владения мною лично я тоже оплатил по 5 т.р.мое,4 сотки,через 2,5 года продал за 150000т.р.от города 10 км.круто! )))Минимум чистыми 100.000₽ 🎉
Я в шоке. Это где такие смешные цены на участки?! У нас в Крыму 4 сотки НЕ возле моря голый участок - 2,5- 3 млн. Руб. 8 соток - 5-6 млн.руб. И это НЕ у моря. У моря - по 9- 10млн. Руб. голый участок
Хотели бы, да кругом коррупция.
В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории СНТ, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу № 217-ФЗ, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах СНТ, пропорционально площади этих участков.
И к чему вы это написали?
Ничего не понял,но интересно😂
Здравствуйте! А если я уже являюсь членом данного снт и хочу получить бесплатно второй (третий) заброшенный участок другой? Такая схема сработает?
Добрый! Да, конечно
Ага, канэшна
Бесплатно участок предоставляется однократно
Подскажите,а если земли под садоводство на землях категории сельхоз назначения,но ни снт ни онт ни кем не образованно, и граждане-собственники зем.участков не желают образовывать юр.лицо.. ,так кто несет ответственность за содержание и обслуживание территорий общего пользования?
Забегая в перед скажу,что местная администрация официально считает ,что снт образован (в доказательство администрация приводит фото самовольно установленных гражданами откатных ворот на зем.общего пользования)и отказывает в обслуживании земель общего пользовантя.
Подскажите,как мне быть?Рядом с моим участком уже много лет заброшенный участок.Он стоит на кадастре,а хозяина нет не физически ,не по документам.Выяснили,что участок брали в аренду в 2004 году,но не выкупили и права не оформили.Как я могу его приобрести?
Сходите на прием в земельный комитет вашего муниципалитета. Если его брали в аренду, то наверное всё-таки документы на это есть и права на него у кого-то оформлены. Зайти здесь можно через нецелевое использование земли в сотрудничестве с администрацией. Ну а если вы получите ответ, что земля свободна от прав третьих лиц, то запрашивать его в аренду или покупку на торгах через госуслуги
@@chepred спасибо.
спасибо, а то думаю что за дичь мне втирают про бесплатно
Ни все участки которые в собственности стоят на кадастре, закон это не обязывает, так мне объяснили в мфц, это дело добровольное. Так что на карте вы можете видеть якобы свободный а он может быть занят, точно скажет только зем.отдел.☝️
Абсолютно верно
5:26 Федеральный закон № 127-ФЗ О списании долгов освобождает неплатежеспособных заемщиков от кредитных и прочих обязательств через суд.... причем тут ведение садоводства??
Через проверку правообладания и через суд, и свидетелей, это не сложно сделать. Не надо ждать пять лет. Через суд.
Эх, где ж вы раньше были....
А что у вас произошло?
У нас СНТ создано в 1991 году, но давно не функционирует как СНТ, и председателя последние 30 лет нет, на кадастровой карте снт отмечено, а юридического лица нет такого, все участки заброшены кокретно, просто лес, как такие участки можно оформить?
Попробовать восстановить старое СНТ и поднять из архивов Постановление администрации о выделении земли.
Либо формировать новые участки под ведение садоводства, арендовать у государства, строить дом, затем выкупать землю за 3% от кадастровой стоимости .
@@chepred спасибо за ответ. Постановление есть, выделено было почти 600 участков, рассылали письма, отозвались и отмежевали около 40 всего на сегодняшний день, что с остальными делать непонятно? Получается они выделялись, но собственников большая часть умерли
@@user-id7bg6ws7g тогда вам не дадут сформировать и запросить участки как новые. Поизучайте процедуру восстановления снт
А зачем его восстанавливать? Что это даст? Что то можно будет сделать с землёй?
@@user-id7bg6ws7g в недействующем СНТ без председателя и собраний вы не сможете оформить в собственность ничего. Для того, чтобы оформить землю в собственность бесплатно
Не совсем понял, за что уголовка? Ну оформил я 3 заброшки, предчедатель согласился, лишь бы не пустовали, продал их другим желающим. Какие ко мне притензии, разве это законом возбраняется?? Вроде нет.🤷♂️
Если земля ранее принадлежала кому-то и его право не погашено, ничего оформить себе вы не можете
@@chepred так мне то за что уголовка, если председатель дал добро оформить, мне откуда знать эти законы, разрешили оформил, потом продал. В чем конкретно моя вина?
А если в статус погашено?
А если хозяин умер, участок приватизирован зеленкой, без кадастра, участок брошенный. Но наследники в принципе есть, но вступили они в наследство или нет не изввестно.
Посмотрите наш последний эфир с юристом на телеграм канале "мой надел". На ваш вопрос там подробно ответили
Жить в России по закону, - уже не законно!
Ребята, отстали Вы лет на 8-10. Все председатели в курсе приватизации и более менее нормальные участки по этой схеме отработаны либо председателями, либо приближенными. Оформлял сотнями эти участки и председатели десятками их оформляли через меня. И еще один момент - во время приватизации люди вместо положенных 6 или 4 соток оформляли по 8 и 10 соток. Администрация отписывает, что положенная площадь уже выделена. Это уже не то, переходите на огороды, если интересно заработать на земле, хотя и тут уже поздновато. Занимался этим в свое время - было выгодно. Дырка есть в законе, все работает и вполне на законных основаниях. Но заработок сомнительный в настоящее время.
Чем сомнительный?
@@Mihail.Demenev в рентабельности
@@zempravo в смысле не продаваем или что??
@@Mihail.Demenev в том, что хлопот много, и в большинстве случаев они с зарегистрированными правами. Те, что можно было оформить уже отработали сами председатели, либо деятели вроде меня лет 7-10 назад. Да в принципе я все написал в основном комментарии.
@@zempravo снт в отличии огородв тем и интересны, что на них можно строить дом.
а вы точно знаете чья ваша квартира? Ваша или государственная??
А вы какие участки взяли? Есть своя практика?
Здравствуйте! Если вы про СНТ, то у нас была договоренность с председателем на 2 участка, но мы отказались. Не стоит риск этих денег для нас. Обошли очень много СНТ.
Сейчас работаем и зарабатываем на земле другими способами.
Один из самых доходных у нас сейчас - покупка участка без межевания, потом межевание и перепродажа дороже.
@@chepred это очень интересно!!!
А можно с вами?
@@OleckaUможно с нами, поэтому подписывайтесь на наш телеграм канал "мой надел"
@@chepredподписался!
@@chepredа какая договорённость? Ремонт дорог/деньги, скажите как заинтересовали его
Ребят, работайте и покупайте за свои деньги. Бесплатный сыр только в мышеловке!
Торги при данной процедуре невозможны, земельные участки образуемые из земель предоставленных некомерчесским организациям (снт) до 2001 года исключены для предоставления на торгах ЗК ст. 39.5, какая часть - сами потрудитесь отыскать, а ваш ролик вводит в заблуждение как граждан так и органы администрации, прокуратуры и иные проверяющие органы.Изучите ст.3 фз 137 - целиком, а не часть 2.7-2.11.
В общем единого понятного пути не существует.
Примерно так
Вы производили работу юристов из 2000х годов, молодцы те кто вас этому научил!! Но обычные люди этой хренью заниматься не будут в меру своей занятости, даже с учетом вашего вещания ... (кстати большая глупость с вашей стороны)!! По председателю, тоже понятно... это их хлеб, оформить и продать по рынку... а вы тут такие грамотные типо