So geht's: 30-jährigen Kredit in nur 13 Jahren abbezahlen
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- Опубликовано: 29 июл 2024
- Ein Immobilienkredit ist für Viele eine enorme finanzielle Belastung, die Jahrzehnte lang andauert. Mithilfe von Sondertilgungen kann man seine Kreditlast noch einmal extra senken. Wenn man es clever anstellt, kann man so seine Laufzeit drastisch verkürzen. Wir erklären Euch in diesem Video, wie man es schaffen kann, einen 30-jährigen Immobilienkredit in knapp 13 Jahren zurückzahlen kann und klären die Frage, ob Sondertilgungen überhaupt so sinnvoll sind, wie es klingt.
Inhalt:
0:00 | Intro
1:01 | Beispiel-Szenario
2:32 | Auswirkungen der Sondertilgung
5:16 | Kreditkarten richtig einsetzen
7:31 | Ratenkredit als Alternative
7:54 | Sondertilgungen sinnvoll?
Weitere Videos zum Thema:
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#transparentberaten #immobilienkredit #sondertilgung
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die zinsen sind zurzeit historisch niedrig und bleiben es wohl noch eine ganze zeit xD genial das 1 Jahr später bei über 4% zinsen zu sehen :D
Das stimmt wohl, die schnelle Zinswende haben wir nicht kommen sehen! 🙂
😅Über 5k im Monat haben die oberen 20% 🤯
"Kreditkartenverfügungslimits" für Immobilienkredite zu verwenden finde ich nicht seriös. In den USA gibt es Tendenzen nicht nur 2 sondern ggf. deutlich mehr Kreditkarten zu nutzen. Dabei würde ich ganz schnell den Überblick verlieren.... verlieren nur 5% den Überblick, kassiert die Bank 20% Zinsen... ein sehr lukratives Geschäft ;).
Hallo, habe ein Kredit von 137.000€ Zinsen 1,23 die Rate monatlich ist bei 491€ auf 30 Jahre. Würde sich da auszahlen sondertilgung zu machen ?
„…Millionen auf der Straße findet“, das war echt geil 🤣🤣🤣
ich hatte meinen kredit in diesem jahr nach 7 jahren bezahlt
ürsprünglich 20 jahre 0,66 % 1100,- im monat. ungegrenzte sondertilgung bei sparda bank.
Dan war ich ja immer richtig gelegen😁 Besser sondertilgen als Bausparer. 132 000 sind bei mir noch offen und in 4 Jahren muss ich Anschlussfinanzieren. Ich bin 33 Jahre alt das sollte stämbar sein .
So mache ich das auch... Egal welches Finanzprodukt verkauft wird, irgendeiner will halt immer an der Arbeit des Einzahlers mitverdienen. Und haben doch viele Banken den Kunden Bausparverträge gekündigt, als es mal für sie schlecht lief, das man aber Jahre lang gutes Geld damit verdient hat, wollte man zu dem Zeitpunkt nicht wissen.
Das Beispiel ist aber nicht für die kleinen Leute gedacht. Da muss man richtig gut verdienen. Und wer tut das heutzutage noch?
Das stimmt schon. Und die kleinen Leute (meine ganze Verwandtschaft) brauchen aktuell weder über Kauf noch Sondertilgung nachzudenken. Vor allem ist es da noch wichtiger, Geld für Notfälle vorzuhalten, da es auch nicht eben mal eine Kreditkarte mit großem Rahmen geben wird.
Wobei viele Gutverdiener weiterhin gut verdienen. Allerdings ist auch für diese ein Hauskauf mittlerweile teuer geworden.
2:28 Riesterrente ? Auf welchem Planeten macht man das noch
Wo wohnt diese Straße? Nix wie hin...
Durchschnittlich 5,4K € durchschnittlich, wo und wann Wurde das festgestellt?
….der Betrag ist nach einem Jahr völlig verkehrt und hinfällig. Die Zinsen sind nicht mehr auf einem wörtlich: „historisch niedrigem Niveau“), sondern genau umgekehrt, bei ca. 4%. Auch die Aussage, das wird auch eine Weile so bleiben (das niedrige Zinsniveau), war völlig falsch eingeschätzt!!!
Steigen die Zinsen nicht aber nicht aufgrund des Konflikts zurzeit ?
Der Ukrainekrieg hatte auf die Bauzinsentwicklung bisher noch keine große Auswirkung. Es ist aber möglich, dass die Notenbanken aufgrund der zu erwartenden höheren Inflation höhere Zinsen verlangen und dadurch die Bauzinsen ebenfalls steigen. Unabhängig davon sind die Bauzinsen jedoch trotzdem seit Jahresbeginn deutlich gestiegen.
Warum steht im Videotitel (2023) obwohl das Video aus dem Jahr 2021 ist? Vor allem weil das genannte Rechenbeispiel ohnehin obsolet ist bei den jetztigen Zinsraten...
Stimmt, da hast du Recht. Zeit für eine neue Version des Videos mit aktuellen Zinssätzen, oder? :)
Hmmmm, also Altersvorsorge aussetzen ist aus meiner Sicht kein cleverer Tipp und unbedingt zu vermeiden. Nicht umsonst fahren wir alle täglich an heruntergekommenen Häusern vorbei. Das haben sich die Eigentümer bestimmt auch Anders vorgestellt.
Lieber @Tim Wolff die Altersvorsorge auszusetzen, ist bestimmt nicht für jeden die richtige Maßnahme. Aber speziell jetzt zu Zeiten steigender Zinsen kann es sich durchaus lohnen, etwa eine Lebensversicherung mit niedriger Rendite einige Jahre nicht zu bedienen, um dann im Alter keine hohen Immobilienzinsen zahlen zu müssen. Ein abbezahltes Haus ist immer noch eine sehr gute Grundlage für eine solide Altersvorsorge.
Also ich kann mich auch irren... aber ich kenn wirklich niemanden, der mindestens genau so viel Geld aus einer privaten Rentenversicherung bekommem hat, wie er eingezahlt hat. Ich versteh den Sinn davon einfach nicht. Da wäre man doch sogar noch besser bedient, wenn man das Geld mit den selben Raten einfach sparen würde. Tatsächlich hab ich mich glücklicherweise 2020 dafür entschieden einen Großteil meiner Ersparnisse in Silbermünzen zu investieren (20.000€) und kann jetzt mit 29 Jahren mir durch den Verkauf (aktuell 30.000€) meinen bevorstehen Hauskauf ermöglichen.
Mit Aktien hatte ich auch zu tun und muss für mich sagen, dass das Risiko einfach zu groß ist Geld zu verlieren bzw. auf den erzielten Gewinn auch noch steuern zu zahlen, während die nicht verkauften Aktien vielleicht schon unter dem Einkaufswert stehen (nur wenn man sie verkaufen würde, würde man verlieren. Das wird steuerlich auch nicht berücksichtigt). Da finde ich, dass es bei aktuell 4% Zinsen weit sinnvoller ist die Sondertilgungen wie man es kann durchzuführen, um so wenig Geld wie möglich der Bank zu schenken. Wenn wieder etwas übrig wäre, könnte man überlegen wieder in Silber oder Gold zu investieren um die Kaufkraft zu erhalten und das dann eben im Alter zu nutzen. Die Frage ist nur, ob man soetwas bei den gigantischen Immobilienpreisen+ Zinsen überhaupt schafft.
@@Houmiii3 leider sieht man in deine ausführlichen Antwort, dass wenig Know-how dahinter steckt. Denn wenn jemand erzählt, dass Roulette eine sichere Sache ist, weil er ja auf Rot gesetzt hat, und Rot auch kam, dann hat es nichts mit Know-how zu tun. Übrigens: der Mitte der siebziger Jahre Gold gekauft hat, war 30 Jahre lang im minus.
@@timwolff1975 Ja da muss ich dir natürlich Recht geben. Investieren ist natürlich immer ein Risikofaktor. Ich wollte allerdings damit sagen, dass es durchaus risikoärmere Investitionen gibt.
Bei Aktien ist es aber nun mal so, dass die halt auch komplett den Wert verlieren können und man damit dann das Geld regelrecht aus dem Fenster geworfen hat und uu dem durch die steuerliche Lage wird es auch noch schwerer gemacht, da positiv raus zu kommen. Gold und Silber haben das Problem nicht und, da Gold und Silber für sämtliche Elektronikteile nötig sind, ist es äußerst unwahrscheinlich dass die bald nichts mehr wert sind... außer die Welt wird ins Mittelalter zurückgebombt... allerdings wirst du dann mit dem Geld auf der Bank auch nichts mehr anfangen können bzw. wird man dann sowieso ganz andere Probleme haben.
Nazürlich sollte man den Kurs bisschen im Blick haben und die Weltsitustion. Gerade die Preisspitzen sollte man vermeiden und in Krisenzeiten ist der Gold-/Silberpreis erhöht... allerdings haben wir sowieso gefühlt eine Dauerkrise. Durchaus möglich, dass der Preis auch wieder etwas fällt in den nächsten Jahrzehnten, die Inflation allerdings spielt da aber auch wieder dagegen. Im Grunde ist es auch fast eine Zockerei Geld auf der Bank zu lassen und zuschauen zu können, wie wenig man sich damit noch leisten kann. Genau so gut kann man mit der Immobilie auf die Nase fallen, zahlungsungähig + Schulden oder brennt ab. Wäre alles vernichtetes Geld. Weiter auf Miete leben mit immer steigenden Mieten = vernichtetes Geld. Monatlich ein Leben lang in eine private Rentenversicherung einzuzahlen und hinterher weit weniger ausgezahlt zu bekommen... richtig... ist vernichteted Geld. Wie man es dreht und wendet gibt es keinen "den richtigen Weg". Find ich auch bedrückend aber so ists halt nun mal. Ich hoffe natürlich weiterhin die richtigen Entscheidungen zur richtigen Zeit zu treffen, auch wenn diese Entscheidungen nicht auf Grund von übermäßigen Know-how entstehen... denn inzwischen weiß ich so viel, dass ich getrost zugeben kann in keinem Bereich ein 100%ig wissender Experte zu sein.
Trotzdem möchte ich noch hinzufügen, dass ich es für wichtig empfinde, für sich selbst einen geeigneten Weg zur Zukunftssicherung zu finden und nicht nur im Hier und Jetzt zu leben. Ich denke, dass jede Art von Zukunftssicherung eine gewisse Unsicherheit mit sich bringt.
Was zu tun, da die Zinsen jetzt 3.6 gestiegen sind?!!!!!
Schau doch gern dazu mal in unser Video zum Thema: "Hohe Immobilienzinsen, was tun": ruclips.net/video/cq17hBBDWuM/видео.html
1:53 Freu mich auf die Zwangsversteigerung
Der angenommene Zinssatz war vorgestern 😂
Solange meine Kredite nicht höher sind, als die Jahres-Sondertilgungen, sag ich mal nix zu Sondertilgung... 😱🤣🤣🤣
Nach Abzug der Kreditrate sind noch Betriebskosten monatlich zu leisten. Sollten diese von den 2000. € gezahlt werden wird es eng .
Heizung ,Strom,Wasser,Abwasser,Grundsteuer,GEZ ,Wartung der Heizung ,Telefonanschluß usw. macht mindestens 500€ im Monat.
800€ Lebensmittel was ist mit essen gehen Kino von 700€ Rest ? Ferienlager Autokosten wovon soll man Urlaub machen.
Und wer bitte hat 5500€ Netto ?
Da hast du recht. Wir als 5 köpfige Familie zahlen mindestens 1000 für Lebensmittel. Und neue Klamotten und Schminke für mich?! 2000 finde ich zu knapp.
Ist sehr gut das man in aktien investiert aber ist auch ein hohes Risiko das zu verlieren. Oben drauf muss man wieder den gewinn versteuern.
Sehe ich auch so, lieber erstmal offene Schulden begleichen... Bei Finanzanlagen ist es ja leider so: Hat man Gewinn, dann will der Staat mitverdienen, hat man Verlust, ist es dem Staat herzlich egal. Hat man ja an div. Urteilen gesehen, eine BaFin oder der Staat muss nicht haften, wenn nicht aufgepasst wird und der Anleger sein Geld verliert.
Habs in 7 gemacht.
Ich finde das Beispielpäärchen
Hat zu viel Geld.
Garnicht erst lange Laufzeit wählen 😂
zinsen im tief und das bleibt lange :) tja wird mal sagen - fail !