Besonders lobenswert finde ich, dass Fragen aus vergangenen Videos aufgegriffen wurden, insb. die zur Zwischenfinanzierung eines Grundstücks - was in Metropolregionen aus meiner Wahrnehmung eine Hürde jst. Besten Dank !
man darf nicht vergessen, dass bei den zinsen vieles auch einfach Verhandlungssache ist. ich geh mit meinem angebot vom hausbauer zu 3 verschiedenen banken. teilweise sogar mit dem angebot der einen bank in der hand zur nächsten bank. man ist kein bittsteller, sondern kunde. gerade in der aktuellen zeit ist die bank um jeden kunden bemüht, so zumindest mein eindruck. 2,8% ist absolut realistisch aktuell.
Da ich glaube, dass heute viele Bauherren zur Finanzierung des Neubaus eine vorhandene Immobilie (z.B. Eigentumswohnung) verkaufen müssen, würde mich das Thema Zwischenfinanzierung mit kurzer Laufzeit interessieren. Der Verkauf findet ja in der Regel erst nach Fertigstellung des neuen Hauses statt. Da wären Infos zum Ablauf und den Konditionen mal interessant. Auch die Frage Sondertilgung vs. höherer monatlicher Tilgungssatz hättet Ihr noch vertiefen können. Ich kenne aus meiner Bekanntschaft viele Leute, die eher zu konservativ gerechnet haben und mehr tilgen könnten und das auch gerne würden.
Ja, das kommt vereinzelt vor. Die Zwischenfinanzierung funktioniert wie die variable Finanzierung (im Video ausführlich im Zuge der Grundstücksfinanzierung erläutert). Hier wird das aktuelle Objekt als Sicherheit von der Bank für die Zwifi beliehen. Sollte noch eine Bank im Grundbuch eingetragen sein, muss individuell geklärt werden, wie das Gesamtkonstrukt gestaltet werden kann.
Wie definieren die Banken denn "besonders klimafreundliche Immobilien", für die es einen weiteren Zinsrabatt gibt? Ist das dann auch KFW40 oder reicht KFW 55?
Ich baue gerade und habe keine Förderung beantragt, weil es zu der Zeit keinen großen Unterschied bei mir gemacht hätte, weil der Zins für den Klimafreundlichen Neubau, damals bei 3% lag. Nun würde mich aber mal interessieren, ob ich ggf. nach 10 Jahren, bzw. bei der Anschlussfinanzierung wieder die Chance hätte evtl. eine Förderung zu erhalten, falls es die gibt oder ob das eh nur bei der ersten Beantragung möglich ist und später dann gar nicht mehr. Das die Förderung nur einmal beantragbar ist mir klar, nur die Frage, ob ich evtl. noch noch später die Möglichkeit hätte.
Später, also bei der Anschlussfinanzierung, gibt es diese Fördermöglichkeiten bezogen auf den Neubau nicht mehr. Wenn später Sanierungen anstehen, kann man die aktuelle Förderlandschaft überprüfen.
Danke fürs Gespräch, Flo. War ein wirklich toller Austausch. 😀
Banken, die nicht "PSD, Sparda-Verbunds, Volksbank" sind, müssen über das Clearing.Was ist hier der Unterschied gegenüber der Direkteinreichung?
Besonders lobenswert finde ich, dass Fragen aus vergangenen Videos aufgegriffen wurden, insb. die zur Zwischenfinanzierung eines Grundstücks - was in Metropolregionen aus meiner Wahrnehmung eine Hürde jst. Besten Dank !
Links finde ich (noch?) nicht in der Videobeschreibung, schade!
man darf nicht vergessen, dass bei den zinsen vieles auch einfach Verhandlungssache ist. ich geh mit meinem angebot vom hausbauer zu 3 verschiedenen banken. teilweise sogar mit dem angebot der einen bank in der hand zur nächsten bank. man ist kein bittsteller, sondern kunde. gerade in der aktuellen zeit ist die bank um jeden kunden bemüht, so zumindest mein eindruck. 2,8% ist absolut realistisch aktuell.
Da ich glaube, dass heute viele Bauherren zur Finanzierung des Neubaus eine vorhandene Immobilie (z.B. Eigentumswohnung) verkaufen müssen, würde mich das Thema Zwischenfinanzierung mit kurzer Laufzeit interessieren. Der Verkauf findet ja in der Regel erst nach Fertigstellung des neuen Hauses statt. Da wären Infos zum Ablauf und den Konditionen mal interessant. Auch die Frage Sondertilgung vs. höherer monatlicher Tilgungssatz hättet Ihr noch vertiefen können. Ich kenne aus meiner Bekanntschaft viele Leute, die eher zu konservativ gerechnet haben und mehr tilgen könnten und das auch gerne würden.
Ja, das kommt vereinzelt vor. Die Zwischenfinanzierung funktioniert wie die variable Finanzierung (im Video ausführlich im Zuge der Grundstücksfinanzierung erläutert). Hier wird das aktuelle Objekt als Sicherheit von der Bank für die Zwifi beliehen. Sollte noch eine Bank im Grundbuch eingetragen sein, muss individuell geklärt werden, wie das Gesamtkonstrukt gestaltet werden kann.
Wie definieren die Banken denn "besonders klimafreundliche Immobilien", für die es einen weiteren Zinsrabatt gibt? Ist das dann auch KFW40 oder reicht KFW 55?
Bayern Labo hat auf 3,81% bei 30 jähriger Zinsbindung erhöht. 3,14% bei 10 jähriger Zinsbindung
Ich baue gerade und habe keine Förderung beantragt, weil es zu der Zeit keinen großen Unterschied bei mir gemacht hätte, weil der Zins für den Klimafreundlichen Neubau, damals bei 3% lag. Nun würde mich aber mal interessieren, ob ich ggf. nach 10 Jahren, bzw. bei der Anschlussfinanzierung wieder die Chance hätte evtl. eine Förderung zu erhalten, falls es die gibt oder ob das eh nur bei der ersten Beantragung möglich ist und später dann gar nicht mehr. Das die Förderung nur einmal beantragbar ist mir klar, nur die Frage, ob ich evtl. noch noch später die Möglichkeit hätte.
Später, also bei der Anschlussfinanzierung, gibt es diese Fördermöglichkeiten bezogen auf den Neubau nicht mehr. Wenn später Sanierungen anstehen, kann man die aktuelle Förderlandschaft überprüfen.
Wie kann man gesicherte Informationen bekommen, wieviel vom Topf für die Förderung KFW300 noch vorhanden ist?
Gesicherte Infos bekommt man nicht. Ich informiere auf meinen Kanälen immer zu aktuellen Förderthemen, falls Infos bekannt werden.