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20년간 자경 또는 임대로 얻게 되는 수익은 계산을 안하나요 ?

안녕하세요? 질문드립니다. 경영체등록을 한상태에서 어머니가 추수를 끝내시고 10월28일 사망하셨습니다. 하지만 직불금을 받을수 없다고 하는데 이유는 받을사람이 없다는 것입니다.제가 주장하는것은 작물파종후 수확을 마쳤다는 것입니다.그렇다면 자식에게 직불금을 받을권리가 승계되어야 한다는 것인데, 안된다고 하니 답답합니다, 조언부탁드립니다

이십여년 전에 농사를 짓지않고 도시에 살고있는데 상속이 돼서 농지은행에 8년째 임대하고 있는데 순수하게 알고있는게 임대 기간에 따라서 양도세가 50% 40% 30% 이런식으로 줄어든다고 막연히 알고있는데 잘못 아는건지요...

5:50~6:00 사이의 경우는 'B는A를 대위해서 점유취득시효를 주장할 수 있다'라는 설명을 빠뜨렸네요. 죄송합니다

길막어서 농사 못지으면 이런땅 있든데...

매우 특이한 단점의 변이네요ㅛ

12:20 부터 제목이 잘못되어있네요. 농업진흥구역 -> 농업보호구역으로 정정합니다

농지연금은 말만 연금이지 대출상품이고 제대로 알고 해야겠네요

정보감사합니다

내용 좋네요^^

당장 신청하야할 상황인데 정보 너무 감사합니다

종신형(승계형)은 계약종료라함은 보통 사망을 뜻하는데 부부 사망하면 누가 갚아야하는건가요?보통 자녀가 갚아야 될텐데 만약 경매절차로 넘어가 그동안 1억정도의 이자가 나왔어도 1천만원에 낙찰된다해도 자녀가 갚을 의무는 없는게 맞지 않나요?

좋은 내용 잘 정리해 주셔서 많은 도움이 되었습니다. 감사드립니다. 다만, 9분50초 즈음에 농업인주택 건폐율 60%에 관한 내용 <농지법시행령 제84조7항>이라고 되어있어서 직접 확인해보려고 농지법시행령을 찾아보니 84조가 없어서 어찌된건지 한참 헤메다가 <국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제84조7항>에 관련 내용이 나와 있는 것을 발견했습니다. 그냥 지나치려다 혹시 저처럼 법조문을 직접 찾아보시는 분이 계실까봐 조심스럽게 올려봅니다.

목돈넣어 푼돈 빼먹는 이자주는 대출상품 큰실익은 없는듯 달꼼한 사탕 유투뷰가 노후를 망칠수도.

선생님 안녕하세요 상속토지가 있어서 머리 아팠는데 파머스랜드님 영상 덕분에 큰 도움이 되었습니다!! 혹시 중개소 운영하고 계시거나 직접 대면 상담도 하시나요??

8년전 상속받은 논이 있는데 자경은 안했습니다 임대를계속 해왔는데 아버님은 자경경력이 상당히 길었습니다 농지매도시 양도세 감면을 받을수있을까요?

여기서 많은 조언들을수 있어서 너무 감사하고 많이 배워갑니다 근데 혹시 상속받고나서 도저히 자경도 힘들면 헐값에라도 매매해서 팔아야 되나요?

궁금한게 있어서요 농사짓기 힘들어서 밭을 임대를 주려고 하는데요 만약 임차인이 농사를 안짓고 다른용도로 예를들어 (공사차량 주차장 이나 사무실용도) 등으로 사용하게 되면 어떻게 되나요? 농지는 농사안지음 벌금도 나온다고 해서요

농지전용부담금 내면 되는줄 알았는데 건축 외의 토지에 대한 지목변경 취득세가 있는건 생각 못했네요. 몇 년을 준비하고 있는데 누락된게 또 있을줄이야하고 놀랐어요. 정보 감사합니다

일시 인출형이 최근 없어졌다 하니 참조하시길ㅡ정부도 못믿겠네ㅡ

아버지가 돌아가신후 농협에서 신용대출을 받은것을 갚고 5천만원정도 남았고 두분이 평생농사짓으셨는데 자경영농으로 인정되지않아 무슨 증거자료가 없다고하여 자경영농인정되지 않아서 엄마앞으로 명의변경이 순조롭지 못합니다 어떻게 해야할까요 도움 간절히 원합니다

정보 고맙습니다, 농업인 나이 제한은 있는지요?

산지연금은 산림청에 사용/수익/ 소유권을 넘겨야 연금 받을 수 있다.

작년 12월 농사 짓지 않으신 아버지가 돌아가셔서 저와 형의 공동명의로 1100평 공시지가 약 5천만원의 농지를 상속받았습니다. 이걸 해당 농지에 자경하고계신 작은아버지에게 1억1천에 팔려는데 양도세 면제될까요?

경기도 고양시도 개발부담금 완화대상지역인가요??

안녕하세요. 영상 잘 봤습니다. 질문하나하겠습니다. 지목변경전 임야나 전을 매수하면 해당토지의 실거래가가 뜨는데요. 이후 지목을 변경하게 되면 실거래가는 그대로 떠있나요? 그러니까 2억에 사서 이것저것 토목하고 세금 내고 2억 3천만원이 들어가서 이 땅을 매도 할때 멋 모르는 사람들은 "2억에 사서 2억3천에 파네,?" 라고 할것이라 이부분에 대해 궁굼합니다.

좋은 정보 감사합니다.

아버님이 약15년 전에 3억원에 취득한 농지가 있는데 돌아가셔서 상속을 1년전에 제가 받았습니다. 상속당시 공시지가가 5억8천 정도 됩니다. 재촌자경을 할수 없어서 매도 하려고 하는데 양도세 기준이 제가 취득할때 가격을 기준으로 되는건가요? 아니면 부친이 취득한 가격을 기준으로 하는건가요?

정보 감사합니다

적절한 값잇는 의견입니다🎉

2주택이상 도시에 소유하고있는 자가 농어촌주택 1개를 추가 매수하는 경우도 해당되나요?

안녕하세요. 농업진흥지역 해제 가능한지 상담 받을 수 있을까요? 원주시 판부면 서곡리 1101 묘지입니다.

기존주택을 매도할때 양도소득 비과세 혜택을 받으면 그럼 기존주택은 그대로 보유하고 나중에 취득한 농어촌 주택을 매도할때는 양도세비과세 혜택을 받지못하나요??

정확하고 간결한 설명 감사합니다

농지를 사면 직접농사 안짓고 임대주면 양도세 물어서 임차농민은 임대계약서 안해줘서 못타먹는농민 많아요 종중땅 개인명의로 된것도 까다롭게 해서 못받아요 왜 갑자기 농지대장을 신설해서 까다롭게 하는지 많이주면 뭐해요 못받는데 그냥농지법 폐지하고 누구나 농사 직접안 지어도 임대해주게 농지법 완아해주세요

시내산다고 소농직불금 안주는건 위헌 아닌가 주거의자유가있는데

축사지붕 태양광은 어떻게되나요?

😅

실질적인 장점은 그냥 일반적인 내용이다라고 할거면 제목을 농지연금 단점아라해야 하지 않을까요 ?

안녕하세요. 20년전 어머니 돌아가시고 어머니 명의 농지를 올해 아버지 명의로 상속등기 했는데요. 20년 전부터 현재까지 아버지께서 농사지으시고 직불금도 수령하는데 이런경우 자경으로 인정될까요?

사회주의 발상 읻ㅏ

분석력이 대단합니다 또 다른 시각으로 농지연금을 바라보게 되었습니다.

사방천지가 눈과 얼음 밖에 없는 그린란드에도 멋지게 살던데 우리는 산좋고물좋은 산촌이 텅텅 비었다. 이유는 산골주택이나 대도시 수십억 아파트나 똑같이 일주택으로 규제하는 일가구일주택 규제때문이다. 우리는 규제가 나라발전을 막는 경우가 많다.

한마디로 부동형 연금제도를 이해하지 못하는 분이시네요 부동산형 연금은 현재 처분해서 죽을때까지 싱계가 곤란한 경우 그 처분금액을 할부로 받는다는 개념입니다 즉 할부로 판다는거죠? 당연히 대춣형태로 밖에 할수 없죠 선진국에서는 인기가 많은 데도죠 땅을 두고도 먹고 사는데 지장이 잆는 분들은 할필요가 잆는 거고요 이런걸 대중에 공개하려면 우선 이 제도 실해의 취지를 이해할 필요가 있어보이네요 뭔가 많이 아시는것은 같은데 근본을 모르시는것 같아 안타깝네요 물론 일부 선동하는 분들 얘기를 반박하려다보니 이게 필요한 사람들이 이용할 방법을 더 홍보해주시는게 훨씬 나을깃 같네요 앞으로 그런걸 기대해봅니다

농지연금은 농지맡겨놓고 토지대금 야금야금받는것이쥬 ᆢ 요즘은 일시인출형 안해준답니다

어차피 양도세는 8년 자경하면 전액감면 아닌가요? 증여자 자경기간+ 수증자 자경기간 8년이상이면 전액감면 되는걸로 알고있습니다 조특법 71조에 자경농민 취득한 날짜로 한다고 나와있네요

좋은 말씀감사합니다 농업진흥구역에서도 농업인주택을 지을수있나요?

그니깐 쓸데없는 외국인들만 지원한단 소리고.. 요즘 농어촌은 오리지널 순수혈통 내국인들보단 외국인들이 더많고 그전 어르신들의 따뜻한 인심은 사라지고 싸늘한 공기만 있담서요?입회비라든지...듣보잡같은 도둑놈 심보룬 가진 외국인(북.중.동남)들의 횡포 ..기가 막힘..귀농인들이 못견디는 이유중 하나...괴롭힘으로ㅉ 농사지을땅은 국가소유고?

연금상환부분에서 질문드리겠습니다. 근저당설정상태에서 농지매매가 가능한가요?처분후 채무를 상환할수 잇다고 나와잇어 의아해 질문드립니다

잘 알겠는데요. 농사질 땅은 어디가서 구하나요? 가지구 있는거 있으면 좀 나눠주시면 안되나요?